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Exposé - Objekt-Nr. E10900
www.bs-immobilienkontor.de
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Terrasse, PKWEinstellplatz und kleinen Garten in idyllischer Ortskernlage!
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Abstellraum,
Wohnküche, WC, Duschbad,
OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Büro,
Gästezimmer
Dieses renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus liegt
in einer ruhigen Wohnlage von Pilsum und wurde 1990
in Massivbauweise mit einem Satteldach neu
aufgebaut. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca.
282 qm und verfügt über eine kleine Gartenanlage
sowie einem PKW–Einstellplatz. Beheizt wird das
Objekt durch eine E–Heizung (Gas Anschluss liegt in
der Straße). Die weißen Kunststofffenster sind mit
einer Isolierverglasung und Jalousien ausgestattet. Die
Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine
gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben sind die
vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie
(Ferienimmobilie oder fester Wohnsitz) und die
idyllische Ortskernlage. ENEV 2014, Baujahr
Gebäude: 1990, Baujahr Anlagentechnik: 1990,
Energieträger: Strom, Ausweistyp: Bedarfsausweis,
Energiebedarf: 153,8 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse: E Die Maklerprovision beträgt
für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis
einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Gesamt: Wohn–/Nutzfläche ca. 100 qm
Objekt-Nr.: E10900
Ihr Ansprechpartner
Baujahr: ca. 1990 (neu aufgebaut)
BS Immobilien Kontor Büürma e.K.
Grundstücksfläche: ca. 282 m²
Dennis Büürma
Annette Brunsiek
Wohn-/Nutzfläche: ca. 100 m²
Etagenzahl: 1
Neutorstraße 82
26721 Emden
Tel: 04921 - 58 66 88
Mobil: 0162 - 71 68 470
Besonderheiten: idyllische Ortskernlage!
emden@bs-immobilienkontor.de
Zimmer: 4
Antritt: Nach Absprache !
Preis: 105.000,00 €
Provision: 5,95 % inkl. ges. USt
Bitte beachten Sie, dass die angegebene Provision erst mit einem Kauf-/Mietvertrag fällig wird. Die Übersendung
des Expose´s erfolgt ohne Kosten für Sie.
Verbraucherinformation
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB
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sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Der Maklervertrag verpflichtet die BS Immobilien Kontor e.K., Neutorstraße 82, 26721 Emden zum Nachweis der
Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-,Pachtvertrag
usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistungfür die Zahlung des
Maklerhonorars (,,Maklercourtage") durch den Maklerkunden. Die BS Immobilien Kontor Büürma e.K. wird durch
den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der
Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einemgeeigneten Vertragspartner zu suchen. Im
Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in derBeauftragung des Maklers, erfüllt die BS Immobilien Kontor
Büürma e.K. ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des
vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtetist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten
zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
BS Immobilien Kontor Büürma e.K.
Geschäftsführer: Dennis Büürma
Handelsregister: HRA201449; Amtsgericht Aurich
UST-ID: DE283149515
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Emden Ordnungsamt, Maria-Wilts-Straße 1 in 26721 Emden Sitz
der Gesellschaft: Neutorstraße Nr. 82 in 26721 Emden
Zustellanschrift:
Neutorstraße Nr. 82 in 26721 Emden
Kontakt:
Telefon: 04921 – 58 66 88
Telefax: 04921 – 58 66 64
E-Mail: emden@bs-immobilienkontor.de
Internet: http://bs-immobilienkontor.de/
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der
Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw.
als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit. I. d. R.
beträgt die Maklercourtage 5,95 % inkl. ges. Umsatzsteuer berechnet vom Gesamtkaufpreis.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die BS Immobilien Kontor Büürma e.K. beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der
Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des
nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zumEintritt des Erfolges
(wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des
Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der individuell
geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichenRegelungen.
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6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
Stand Februar 2016
Widerrufsbelehrung
Kommt ein Maklervertrag außerhalb unserer Geschäftsräume oder ausschließlich über sogenanntes
Fernkommunikations-,-,mittel (z.B. über E-Mail, Telefax oder Briefverkehr) zustande, haben Sie ein gesetzliches
Widerrufsrecht. Dazu sollen Sie folgendes wissen:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BS Immobilien Kontor e.K., Neutorstraße 82, 26721 Emden,
Telefax: 04921-586664, E-Mail: emden@bs-immobilienkontor.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit
der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren .
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden , das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur
Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor
Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,
einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine
andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich
und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf
dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie
bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben , es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes
vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen
angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des
Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum
Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stand 30. Juni 2014
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An (BS Immobilien Kontor e.K., Neutorstraße 82, 26721 Emden)
• Telefon: 04921 – 58 66 88, Telefax: 04921 – 58 66 64, E-Mail:db@bs-immobilienkontor.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (______________) den von mir/uns (___________________________)
abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung
(______________________)
• Bestellt am (_______________)/erhalten am (___________________)
• Name des/der Verbraucher(s) _____________________________
• Anschrift des/der Verbraucher(s) _________________________
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier) ________________
• Datum________________________________ Ort _____________________________
* Unzutreffendes streichen.
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Zustimmung zum Beginn der Maklerleistung vor Ablauf der
Widerrufsfrist
Ich erteile meine ausdrückliche Zustimmung, dass mit der Ausführung der beauftragten Maklerleistung (z.B.
Übersendung eines Exposes, Durchführung einer Besichtigung) vor Ende der Widerrufsfrist begonnen wird. Mir ist
bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch die BS Immobilien Kontor Büürma e.K. mein
Widerrufsrecht verliere.
____________________
Ort, Datum
____________________
Unterschrift
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