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RDM_Preisspiegel_Ddorf_Q6:RDM_Preisspiegel_Düsseldorf_2007
29.11.2007
9:12 Uhr
Seite 1
Vorwort
Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren,
liebe Kolleginnen und Kollegen,
liebe Leserinnen und Leser,
auch in diesem Jahr erstellt der RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. für die Städte und Kreise Neuss, Viersen, Mönchengladbach, Mettmann, Krefeld und Düsseldorf einen
aktuellen Preisspiegel. Wir haben in diesem Jahr erstmalig
die Erhebungsdaten aus 2006 und auch die im ersten Halbjahr 2007 seitens der Kollegen bzw. auf dem Markt vorliegenden Tendenzen mit einfließen lassen.
Um den Immobilienmarkt in seiner Vollständigkeit zu erfassen, sind die einzelnen Immobilienarten zusätzlich in Kategorien untergliedert. Im Wesentlichen dienen dabei Wohn/Geschäftslage, der Wohnwert bzw. der Nutzwert zur
qualitativen Abgrenzung.
Jörg Schnorrenberger
Vorsitzender
RDM Bezirksverband
Düsseldorf e.V.
Baugrundstücke werden nach Lagekriterien beurteilt.
Wohnimmobilien, wie Ein- und Mehrfamilienhäuser, Miethäuser und Eigentumswohnungen, werden nach dem
Wohnwert, der die Lage-, Qualitäts- und Ausstattungskomponente beinhaltet, bewertet. Die Qualitätskomponente
bezieht sich auf die architektonische Gestaltung, die Ausstattung und den Modernisierungszustand von Gebäuden
oder Wohnungen. Bei Büromieten sowie bei Baugrundstükken im Gewerbegebiet ist diese der Nutzwert.
Der vorliegende Preisspiegel wurde in Zusammenarbeit mit
unseren am Markt tätigen Mitgliedern, die ein Gremium
von Experten aus der Immobilienwirtschaft, Maklern, Hausverwaltern, öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen sowie Mitgliedern der einzelnen Gutachterausschüssen darstellen, ermittelt.
Die Preise für Wohnimmobilien beziehen sich ausschließlich
auf bezugsfreie Objekte. Die Preise von Renditehäusern /
Zinshäusern werden jetzt weitgehend durch den Multiplikator der Jahresnettokaltmiete und ergänzend durch Preisspannen im e/m2-Wohn- bzw. Gewerbefläche ausgewiesen. Sowohl bei den Wohnungs- als auch Gewerbemieten
erfassen wir nur die monatlichen Nettokaltmieten je m2 Fläche bei Neuvermietung ohne alle Betriebskosten.
Wir sind weiterhin der Meinung, dass lokale Marktkenntnisse, stetige Kontakte zu den Städten, Kommunen und der
Politik sowie die Nähe zum Kunden und Objekt unabdingbare Vorraussetzung für unsere Dienstleistungsbranche sind
und bleiben werden.
Die Zusammenarbeit zwischen den Gutachterausschüssen
für Grundstückswerte in den einzelnen Städten und den
Mietspiegelausschüssen wurde weiterhin intensiviert. Eine
wichtige Aufgabe in dieser Partnerschaft ist die Unterstützung der Gutachterausschüsse bei der Miet- und Kaufpreissammlung durch die RDM-Mitglieder. Mit dieser Kooperation führen wir eine langjährige Tradition fort, die stets eine
gegenseitige, fruchtbare Verbindung mit sich bringt. Viele
RDM-Mitglieder sind bereits seit Jahren anerkannte Fachkräfte in den Gutachter- und Spiegelausschüssen von
Neuss, Viersen, Mönchengladbach, Mettmann, Krefeld und
Düsseldorf.
Im Namen des Vorstandes sage ich allen herzlichen Dank
für die ehrenamtliche Mitarbeit.
Insbesondere im Rahmen der sich permanent ändernden
Gesetzeslage (z. B. WEG-Novelle zum 01.07.2007; Problematik um die Situation der haushaltsnahen Dienstleistungen gemäß § 35a II EStG; Energieausweis) ist die regelmäßige Fortbildung unserer Mitglieder ein unabdingbares
Qualitätsmerkmal das uns und unsere Mitglieder von den
übrigen Mitbewerbern am Markt deutlich abhebt.
Herzliche Grüße
Ring Deutscher Makler (RDM)
Bezirksverband Düsseldorf e.V.
Vorsitzender
RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. – Preisspiegel 2007 (Erhebungszeitraum 2006/2007)
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Vorstand
Vorsitzender
c/o Schnorrenberger Immobilien KG
Kaiserstraße 25
40474 Düsseldorf
Telefon 0211 / 58 05 05 0
Telefax 0211 / 58 05 05 80
eMail info@rdm-duesseldorf.de
Schriftführer
Walter Schmitz
c/o Walter Schmitz GmbH
Gereonsplatz 23
41747 Viersen
Telefon 0 21 62 / 93 16 -0
Telefax 0 21 62 / 93 16 16
eMail schriftfuehrer@rdm-duesseldorf.de
Schatzmeister
Friedhelm Bieker
c/o Bieker Immobilien/Hausverwaltungen
Nelsenstraße 29
41748 Viersen
Telefon 0 21 62 / 35 28 00
Telefax 0 21 62 / 35 28 70
eMail bieker-viersen@t-online.de
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Justiziar
Rechtsanwalt Hans-Joachim Baune
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf
Telefon 0211 / 45 41 488
Telefax 0211 / 45 41 493
eMail baune@ra-baune.de
Beisitzer
Klaus Rodenkirchen
Rodenkirchen Immobilien KG
Schulstraße 5
40213 Düsseldorf
Telefon 0211 / 86 29 480
Telefax 0211 / 86 29 481
eMail Duesseldorf@Rodenkirchen-Immobilien.de
Beisitzer
Marcus Esch
Esch Immobilien
Am Düvel 3
41238 Mönchengladbach
Telefon 02166 / 14 61 80
Telefax 02166 / 14 61 81
eMail m.esch@esch-immobilien.de
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Grußwort
Der Preisspiegel des Rings Deutscher Makler ist ein nützliches Instrument für alle, die sich einen Überblick über den
Immobilienmarkt der Region verschaffen wollen. Ihre Publikation wird stets mit Interesse erwartet von Menschen, die
auf Wohnungssuche sind, von Immobilienbesitzern und
Kaufinteressenten. Der Preisspiegel schafft Markttransparenz und er erlaubt einen Überblick darüber, wie sich die
Preise entwickeln.
Wir befinden uns derzeit in der glücklichen Situation recht
ausgeglichener Wohnungsmärkte in Nordrhein-Westfalen,
die sich allerdings einem kontinuierlichen Wandel gegenüber sehen. Gleichzeitig vergrößern sich die regionalen Unterschiede: Während in boomenden Regionen wie Düsseldorf die Nachfrage besonders nach kleinen, preiswerten
Wohnungen kaum zu befriedigen ist, lassen sich in Teilen
des Ruhrgebiets Immobilien in ungünstiger Lage kaum
noch vermarkten.
Gerade in solchen schwierigen Regionen werden Wohnungsangebote in Zukunft nur dann auf Nachfrage stoßen,
wenn eine weitgehende Barrierefreiheit im Städte- und
Wohnungsbau umgesetzt wird. Wer nicht bereit ist, diese
Grundvoraussetzung zu realisieren, wird aufgrund des demografischen Wandels zukünftig am Wohnungsmarkt Probleme bei der Vermarktung und Vermietung haben. Beim
Thema „Barrierefreies Wohnen“ geht es nicht darum, jede
Wohnung rollstuhl- und behindertengerecht zu gestalten,
sondern eine „einfachere“ Barrierefreiheit. Solch ein Komfort für alle lässt sich nicht nur bei Neubauten erreichen:
Auch für den Umbau im Bestand, der ja immer bedeutender wird, gibt es zahlreiche und nicht unbedingt aufwändige Möglichkeiten. Dafür stellt das Land Fördermittel zur
Verfügung.
Oliver Wittke
Minister für Bauen und Verkehr
des Landes Nordrhein-Westfalen
In Nordrhein-Westfalen haben wir seit dem Regierungswechsel 2005
• ein Bürokratieabbaugesetz verabschiedet,
• die Ausgleichsabgabe abgeschafft,
• die Zweckentfremdungs- und die Kündigungssperrfristen auf ein bundeseinheitliches Mindestmaß
reduziert,
• einen Kurswechsel in der Wohnungsbauförderung
durchgeführt mit mehr Unterstützungsangeboten für
die Bildung von Wohneigentum und
• die Wohnungsbauförderungsbestimmungen erheblich
vereinfacht.
Dahinter stehen die Ziele, alle Akteure im Wohnungsbereich zu motivieren, Investitionsinteresse zu wecken, neue
Qualitäten im Wohnungsbau umzusetzen und partnerschaftliches Engagement zwischen Land, Kommunen, Wirtschaft und Bürgern voranzubringen. Auf diesem Weg sind
wir inzwischen ein gutes Stück vorwärts gekommen.
Oliver Wittke
Minister für Bauen und Verkehr
des Landes Nordrhein-Westfalen
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Erläuterungen
Die nachstehend aufgeführten Übersichten dienen als Hilfestellung zur Bestimmung der Qualität der Immobilien sowie zur
Kaufpreisfindung. Sie führen Bewertungskriterien zur qualitativen Abgrenzung auf. Die einzelnen Merkmale sind nicht
zwingend gleichwertig, daher ist zur Qualitätseinstufung und Wertermittlung Fach- und Marktkenntnis erforderlich. Die
Preisdifferenz bei einer Immobilie für nur eine Merkmalsunterscheidung kann durchaus bis zu 20% betragen.
Baugrundstücke
Makrolage
•
•
•
•
•
•
Verkehrsmäßige Erschließung (Flughafen, Bahn, Autobahn)
Versorgung mit öffentlichen Einrichtungen, Hochschulen
Bevölkerungs- und Beschäftigungsstruktur
Kaufkraft, Arbeitslosigkeit
Regionale Wirtschaftsstruktur
Kulturelle Einrichtungen ( z. B. Theater, Museen)
Mikrolage
•
•
•
•
•
•
Freizeitmöglichkeiten (Parks, Kultur, Unterhaltung, Spielplätze, Sport)
Bevölkerungsstruktur, Sozialstruktur, Kaufkraft, Image der Region
Verkehrsanbindung, Erreichbarkeit, öffentlicher Nahverkehr
Einkaufsmöglichkeiten, lokale private Versorgung (gehoben/einfach)
Infrastruktur (Restaurants, Ärzte, Dienstleistung)
Lokale öffentliche Einrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten
Grundstück
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Grundstücksgröße
Grundstücksgestalt (Form)
Ausrichtung/Lage (Himmelsrichtung, Vorder- oder Hinterland)
Bodenbeschaffenheit (Bodengüte, Eignung als Baugrund, Belastung mit Ablagerungen)
Art und Maß der baulichen Nutzung (Bebaubarkeit, Nutzbarkeit)
Entwicklungszustand/Baureife (z. B. Bauerwartungsland, Rohbauland oder Baureifes Land)
Erschließung (Wasser, Abwasser, Energie, Straße, weitere Medien)
Umwelteinflüsse (Beeinträchtigungen durch Lärm, Gerüche, Emissionen)
Umgebungsbebauung, unmittelbare Nachbarbebauung
Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen (z. B. Dienstbarkeiten, Nutzungsrechte, Baulasten)
Beitrags- und abgabenrechtlicher Zustand (z. B. öffentlich-rechtliche Beiträge und nichtsteuerliche Abgaben)
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Wohnimmobilien
-
Wohnwertmindernde Merkmale
+ Wohnwerterhöhende Merkmale
Bad/WC
❏
❏
❏
❏
❏
❏
❏
-
Kein oder nur kleines Handwaschbecken
Bad/WC ohne Fenster und ohne ausreichende Entlüftung
Dielenfußboden im Bad
Nicht beheizbar oder Holz-/Kohleheizung (Badeofen)
Keine ausreichende Warmwasserversorgung
(keine zentrale Warmwasserversorgung,
kein Durchlauferhitzer, kleiner Boiler)
Frei stehende Wanne ohne Verblendung
Wände nicht überwiegend gefliest
Bad/WC
❏
❏
❏
❏
❏
❏
❏
❏
❏
Küche ohne ausreichende Entlüftung
Keine Kochmöglichkeit oder Gas-/Elektroherd ohne Backofen
Keine Spüle
Keine ausreichende Warmwasserversorgung
(keine zentrale Warmwasserversorgung, kein Durchlauferhitzer,
kein Boiler an der Spüle)
Nicht beheizbar oder Holz-/Kohleheizung
Kochnische bei mehr als zwei Wohnräumen
Moderne Entlüftung bei innenliegendem Bad
Wandhängendes WC mit in der Wand eingelassenem Spülkasten
Strukturheizkörper als Handtuchhalter, Fußbodenheizung
Modernes Bad / Besondere Ausstattung
(z.B. hochwertige Sanitärausstattung, Badmöbel, Einbauwanne
oder Dusche, türhoch neuzeitlich gefliest)
Zweites WC bzw. Bad
Wohnungsbezogener Kaltwasserzähler
Küche
❏
❏
❏
❏
Doppelhandwaschbecken oder zwei getrennte Waschbecken
Küche
❏
❏
❏
❏
❏
❏
Komplette Einbauküche mit Ober- und Unterschränken*
Fliesen, Terrazzo oder hochwertiger anderer Bodenbelag
Neuzeitliche Wandfliesen im Arbeitsbereich
Moderne, neuzeitliche Küche / Besondere Ausstattung
(z.B. Kühl-Gefrierschrank, moderne Herdausstattung,
Geschirrspüler)*
Anschluss für Geschirrspüler
Wohnküche (separater Raum mit mind.
14 m2 Grundfläche)
*(separater Aufbau, da möblierte Vermietung)
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Wohnimmobilien
-
Immobilie
❏
❏
❏
❏
❏
❏
❏
❏
❏
❏
❏
❏
❏
-
Immobilie
Überwiegende Einfachverglasung
Wohnräume überwiegend schlecht belichtet / schlecht besonnt
Nicht alle Wohnräume beheizbar
unzureichende Elektroinstallation
Elektroinstallation überwiegend auf Putz
❏
❏
❏
❏
❏
Schlechte Geschosslage (Keller, Souterrain,
Erdgeschoss, Hochparterre, ab 4. OG ohne Aufzug)
❏
❏
Waschmaschine weder in Bad noch Küche
stellbar oder nicht anschließbar
❏
Be- und Entwässerungsinstallation überwiegend auf Putz
❏
❏
❏
❏
Schlechter Schnitt (z.B. mehr als ein gefangenes Zimmer)
Kein nutzbarer Balkon
Wohnräume sind überwiegend niedriger als 2,40 m
Kein Breitbandkabelanschluss oder keine
Gemeinschaftssatelliten - Antennenanlage
❏
Wohnräume sind überwiegend kleiner als16 m2
Wohnräume überwiegend gut belichtet / gut besonnt
Einbauschrank oder Abstellraum
Waschmaschinenanschluss
Großer geräumiger Balkon, (Dach-) Terrasse,
Loggia oder Wintergarten
Fußbodenheizung
Maisonettewohnung, Wohnung im 1., 2. oder 3. OG
Aufwändige Deckenverkleidung (Stuck) oder getäfelte
Wandverkleidung in gutem Zustand
Zusätzlicher Trittschallschutz
Heizungsrohre überwiegend unter Putz
Kamin, Kaminofen
Rückkanalfähiger Breitbandkabelanschluss
Rollläden im Erdgeschoss
Gebäude
Gebäude
❏
Treppenhaus/Eingangsbereich überwiegend in schlechtem
Zustand
❏
❏
Kein bzw. nur kleiner Abstellraum außerhalb der Wohnung
❏
❏
❏
Überwiegend moderne Isolierverglasung
Hauseingangstür nicht abschließbar
Schlechter Instandhaltungszustand
(z.B. dauernde Durchfeuchtung des Mauerwerks - auch Keller-,
große Putzschäden, erhebliche Schäden an der Dacheindeckung)
❏
❏
Repräsentativer/s oder hochwertig sanierter/s Eingangsbereich/
Treppenhaus (z.B. Spiegel, Marmor, exkl. Beleuchtung, hochw.
Anstrich / Wandbelag)
Zusätzliche Nutzräume außerhalb der Wohnung;
Fahrradabstellraum
Personenaufzug bei weniger als fünf Obergeschossen
Überdurchschnittlicher Instandhaltungszustand des Gebäudes
(z.B. erneuerte Fassade, Dach, Strangsanierung)
❏
Lage im Seitenflügel oder Quergebäude bei
verdichteter Bebauung
❏
Garage /Stellplatz
❏
Wohnung ab 4. Obergeschoss ohne Aufzug
❏
Einbruchhemmende Wohnungs- und Haustür
(zusätzliche moderne Einbruchsicherungsmaßnahmen)
❏
Keine moderne Gegensprechanlage mit elektrischem
Türöffner
❏
Concierge
❏
❏
Unzureichende Wärmedämmung oder Heizanlage mit ungünstigem Wirkungsgrad
(Einbau/Installation vor 1984)
Schlichte Fassade (z.B. Putz)
❏
❏
Wärmedämmung zusätzlich zur vorhandenen Bausubstanz oder Einbau/Installation einer modernen Heizanlage nach dem 01.07.1994
(wenn Baujahr vor diesem Zeitpunkt)
Verzierte- bzw. Klinkerfassade
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Wohnimmobilien
-
Wohnumfeld
❏
❏
❏
❏
❏
-
❏
❏
Lage in stark vernachlässigter Umgebung in
einfacher Wohnlage
Lage an einer Straße oder Schienenstrecke mit
hoher Lärmbelastung, oder Belastung durch
Flugverkehr
Beeinträchtigung durch Geräusche oder
Gerüche (Gewerbe)
Ungepflegte und offene Müllstandfläche
Einfacher Geschosswohnungsbau
Sondermerkmale / WEG Verwaltung
Wohnumfeld
❏
Bevorzugte Citylage in guter Wohnlage
❏
Lage an einer besonders ruhigen Straße
❏
Aufwändig gestaltetes Wohnumfeld auf
dem Grundstück
❏
❏
Gestaltete und abschließbare Müllstandfläche
Villenartige Mehrfamilienhäuser, höchstens
zwei Vollgeschosse
+ Sondermerkmale / WEG Verwaltung
Verhältnismäßig zu großes Grundstück zur
vorhandenen Wohnfläche
❏
❏
❏
Beschlossene, aber noch nicht bezahlte
Sonderumlagen
❏
Hohe Instandhaltungsrücklage vorhanden
❏
verhältnismäßig zu hohes oder zu niedriges
Wohngeld
❏
Professionelle Verwaltung, ausgewogenes
Wohngeld
❏
Rechtsstreitigkeiten innerhalb der Eigentümergemeinschaft
❏
Friedliebende Eigentümergemeinschaft
❏
fehlende Instandhaltungsrücklage
Immobilie mit weniger als 3 Zimmern
Immobilie mit mehr als 3 Zimmern
Verhältnismäßig zu kleines Grundstück
zur vorhandenen Wohnfläche
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Büromieten
-
Nutzwertmindernde Merkmale
+ Nutzwerterhöhende Merkmale
Sanitär- und Aufenthaltsräume
❏
❏
❏
❏
❏
-
❏
❏
❏
❏
❏
❏
❏
Sanitär- und Aufenthaltsräume
❏
❏
❏
❏
❏
Keine getrennten Sanitärbereiche
Einfache Sanitärausstattung
Einfache Teeküche, bzw. keine Kochmöglichkeiten
Unzureichende Be- und Entlüftung
Keine oder kleine Aufenthaltsräume
Nutzwertmindernde Merkmale
Ausreichende, getrennte Sanitärbereiche
Moderne Sanitärausstattung
Teeküchenzeilen mit Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler
Gute Be- und Entlüftung
Großzügige Aufenthaltsräume
+ Nutzwerterhöhende Merkmale
❏
Überwiegende Einfachverglasung
Überwiegend moderne Isolierverglasung/
Wärme- und Schallschutzverglasung
Schlechte Geschosslage
(z.B. Keller, Souterrain)
❏
❏
❏
❏
❏
❏
❏
Schlechter Schnitt, starre Grundrisse
und Nutzungsmöglichkeit
❏
Funktionale Grundrisse, flexible Nutzungsund Aufteilungsmöglichkeiten
❏
Treppenhaus/Eingangsbereich überwiegend
in schlechtem Zustand
❏
Repräsentativer/s oder hochwertiger/s
Eingangsbereich/Foyer/Treppenhaus
❏
❏
❏
❏
❏
-
❏
❏
❏
Räume überwiegend schlecht belichtet / schlecht besonnt
Einfache Büroausstattung
Unzureichende Elektroinstallation
Elektroinstallation überwiegend auf Putz
Be- und Entwässerungsinstallation überwiegend auf Putz
Keine moderne Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
Hauseingangstür nicht abschließbar, keine Zugangskontrollen
Keine oder schlechte Parkplatzmöglichkeiten
Einfacher Nachkriegsbau
Keine ausreichende Wärmedämmung
Sondermerkmale / Verwaltung
Kein weiterer Zusatznutzen zur Bürofläche
Hohe Nebenkosten
Normale Verwaltung
❏
❏
❏
❏
❏
Gute Lichtverhältnisse / Sonnenschutz
Hochwertige Büroausstattung (auch behindertengerecht)
DV-Verkabelung, umfangreiche Elektroinstallationen
Doppel- und Hohlraumböden/Bodentanks
Klimaanlage/Umluftkühlsystem
Aufwändige Deckenverkleidung (Stuck) oder
getäfelte Wandverkleidung in gutem Zustand
Videogegensprechanlage
Diebstahl- und Einbruchsicherungsmaßnahmen
Ausreichend Parkflächen/Stellplätze
Modernes Gebäude mit Personenaufzug
Concierge, Pförtner
+ Sondermerkmale / Verwaltung
❏
❏
❏
Freizeiteinrichtungen / Kantine / Cafeteria
Niedrige Nebenkosten
Facility Management
Eigenheime
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Seite 10
(bezugsfrei)
Freistehende Eigenheime (inkl. ortsüblich großem Grundstück und Garage),
Gesamtpreis in E, je nach Wohnwert
Stadt
einfach
mittel
gut
sehr gut
(ca. 100 m2)
(ca. 125 m2)
(ca. 150 m2)
(ca. 200 m2)
Düsseldorf
260.000,-
375.000,-
620.000,-
950.000,-
Mönchengladbach
230.000,-
280.000,-
350.000,-
680.000,-
Krefeld
200.000,-
270.000,-
350.000,-
550.000,-
Neuss
200.000,-
260.000,-
370.000,-
600.000,-
Ratingen
220.000,-
290.000,-
440.000,-
720.000,-
Viersen
170.000,-
210.000,-
260.000,-
360.000,-
Mettmann
230.000,-
290.000,-
350.000,-
500.000,-
Alle genannten Preise sind Durchschnittswerte – Detailinformationen gibt Ihnen gerne Ihr RDM-Ansprechpartner vor Ort.
Trend
Eigenheime
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Seite 11
(bezugsfrei)
Reihenhäuser (Mittelhäuser ohne Garage),
Gesamtpreis in E, je nach Wohnwert
Stadt
einfach
mittel
gut
(ca. 100 m2)
(ca. 100 m2)
(ca. 100 m2)
Trend
Düsseldorf
215.000,-
250.000,-
330.000,-
Mönchengladbach
160.000,-
190.000,-
220.000,-
Krefeld
170.000,-
195.000,-
230.000,-
Neuss
185.000,-
215.000,-
250.000,-
Ratingen
190.000,-
230.000,-
285.000,-
Viersen
120.000,-
160.000,-
180.000,-
Mettmann
215.000,-
235.000,-
255.000,-
29.11.2007
9:12 Uhr
Seite 12
Eigentumswohnungen
Eigentumswohnungen aus dem Bestand, ohne Steuermodelle,
Verkaufspreis in E/m2, je nach Wohnwert
Stadt
einfach
mittel
gut
sehr gut
Düsseldorf
1.500,-
1.850,-
2.600,-
3.800,-
Mönchengladbach
800,-
1.100,-
1.500,-
2.000,-
Krefeld
700,-
900,-
1.500,-
2.500,-
Neuss
1.000,-
1.300,-
1.600,-
2.100,-
Ratingen
1.000,-
1.250,-
1.700,-
2.350,-
650,-
950,-
1.250,-
1.550,-
1.000,-
1.300,-
1.700,-
2.000 ,-
Viersen
Mettmann
Trend
29.11.2007
9:12 Uhr
Seite 13
Mehrfamilien- & Wohn-/Geschäftshäuser
Renditeobjekte
Vielfaches der Jahresnetto-Kaltmiete
Stadt
reine
Wohnobjekte
mit gewerbl.
Anteil
13,0
11,0 / 12,0
10,0 / 13,0
9,0 / 13,0
Krefeld
10,0
9,0
Neuss
12,0
10,5
Ratingen
11,0 / 14,0
10,0 / 13,0
Viersen
10,5 / 12,5
9,0 / 12,5
11,5
11,0
Düsseldorf
Mönchengladbach
Mettmann
Trend
Baugrundstücke
29.11.2007
9:12 Uhr
Seite 14
ca. 600 - 700 m2
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, Verkaufspreis in E/m2
– Wohnlage –
Stadt
mittel
gut
sehr gut
Trend
Düsseldorf
340,-
530,-
810,-
Mönchengladbach
210,-
280,-
350,-
Krefeld
210,-
280,-
380,-
Neuss
240,-
290,-
380,-
Ratingen
250,-
330,-
500,-
Viersen
130,-
180,-
220,-
Mettmann
245,-
275,-
345,-
Baugrundstücke
29.11.2007
9:12 Uhr
Seite 15
ca. 600 - 800 m2
Mehrfamilienhäuser (GFZ = 0,8), Verkaufspreise in E/m2
– Wohnlage –
Stadt
mittel
gut
Trend
Düsseldorf
390,-
830,-
Mönchengladbach
270,-
420,-
Krefeld
250,-
350,-
Neuss
290,-
410,-
Ratingen
300,-
550,-
Viersen
170,-
230,-
Mettmann
290,-
470,-
Gewerbegrundstücke
29.11.2007
9:12 Uhr
Seite 16
für Gewerbe und Industrie
inkl. Erschließungskosten/keine subventionierten Preise,
Verkaufspreise in E/m2 je nach Nutzungswert
Stadt
einfach
mittel
gut
Trend
Düsseldorf
160,-
265,-
440,-
Mönchengladbach
60,-
70,-
75,-
Krefeld
40,-
50,-
75,-
Neuss
70,-
80,-
100,-
Ratingen
140,-
220,-
310,-
Viersen
27,-
32,-
54,-
Mettmann
75,-
90,-
110,-
Wohnungsmieten
29.11.2007
9:12 Uhr
Seite 17
– Wiedervermietung / Neuvertragsmiete
Netto-Kaltmieten in E/m2 Wohnfläche, monatlich, bezogen auf eine 3-Zimmer-Wohnung
mit ca. 75 m2 Wohnfläche, ohne öffentlich geförderten Wohnungsbau
einfach
mittel
gut
Sonderlagen
sehr gut
Düsseldorf
5,50
6,70
9,00
12,50
Mönchengladbach
4,50
5,50
6,50
8,00
Krefeld
4,00
5,00
7,00
8,00
Neuss
5,30
6,50
7,50
9,00
Ratingen
5,00
6,00
7,50
8,50
Viersen
3,20
4,40
5,00
-
Mettmann
4,50
5,50
7,00
8,00
Stadt
Trend
Wohnungsmieten
29.11.2007
9:12 Uhr
Seite 18
– Neubau • Erstbezug
Netto-Kaltmieten in E/m2 Wohnfläche, monatlich, bezogen auf eine 3-Zimmer-Wohnung
mit ca. 75 m2 Wohnfläche, ohne öffentlich geförderten Wohnungsbau
Stadt
mittel
gut
Sonderlagen
sehr gut
Düsseldorf
9,20
10,50
13,00
Mönchengladbach
6,50
7,50
8,00
Krefeld
6,00
6,80
8,00
Neuss
7,00
8,00
9,00
Ratingen
8,00
9,00
-
Viersen
6,00
6,50
-
Mettmann
7,50
8,00
8,50
Trend
29.11.2007
9:12 Uhr
Seite 19
Büromieten
Netto-Kaltmieten in E/m2 Nutzfläche, monatlich
Stadt
einfach
mittel
gut
Düsseldorf
8,30
11,50
21,00
Mönchengladbach
5,00
7,00
10,00
Krefeld
4,00
5,20
7,50
Neuss
5,00
6,00
7,50
Ratingen
5,50
6,50
10,00
Viersen
4,50
5,80
8,50
Mettmann
4,00
5,50
7,00
Trend
Ladenmieten
29.11.2007
9:12 Uhr
Seite 20
(Geschäftskern)
Netto-Kaltmieten, E/m2 ebenerdige Ladenfläche, monatlich
1a-Lage
1a-Lage
1b-Lage
1b-Lage
(bis ca. 60 m2)
(ab ca. 100 m2)
(bis ca. 60 m2)
(ab ca. 100 m2)
Düsseldorf
200,00
130,00
29,00
15,00
Mönchengladbach
50,00
30,00
25,00
12,00
Krefeld
45,00
30,00
15,00
10,00
Neuss
55,00
35,00
15,00
9,00
Ratingen
60,00
50,00
18,00
14,00
Viersen
30,00
22,00
10,00
8,50
Mettmann
17,00
14,00
-
6,50
Stadt
Trend
Ladenmieten
29.11.2007
9:12 Uhr
Seite 21
(Nebenkern)
Netto-Kaltmieten, E/m2 ebenerdige Ladenfläche, monatlich
1a-Lage
1a-Lage
1b-Lage
1b-Lage
(bis ca. 60 m2)
(ab ca. 100 m2)
(bis ca. 60 m2)
(ab ca. 100 m2)
Düsseldorf
32,00
15,00
9,00
6,50
Mönchengladbach
15,00
12,00
8,00
6,00
Krefeld
15,00
10,00
7,00
5,00
Neuss
8,00
7,00
6,00
6,50
Ratingen
14,00
11,00
10,00
7,00
Viersen
-
-
-
-
Mettmann
-
-
-
-
Stadt
Trend
Hallenmieten
29.11.2007
9:12 Uhr
Seite 22
Logistik
Netto-Kaltmieten, E/m2 monatlich,
Nutzungswert
Stadt
einfach
gut
Düsseldorf
3,80
5,50
Mönchengladbach
2,00
3,50
Krefeld
2,00
3,50
Neuss
2,50
4,50
Ratingen
3,50
4,90
Viersen
1,80
2,50
Mettmann
3,00
4,00
Hallenmieten
Trend
Produktion
Netto-Kaltmieten, E/m2 monatlich,
Nutzungswert
Stadt
einfach
gut
Trend
Düsseldorf
3,80
5,50
Mönchengladbach
2,50
3,00
Krefeld
2,00
3,50
Neuss
3,00
3,50
Ratingen
3,50
4,90
Viersen
1,50
2,80
Mettmann
3,00
4,50
29.11.2007
9:12 Uhr
Seite 23
Mitglieder
Düsseldorf
Wulff O. Aengevelt
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55/Rossstraße
40476 Düsseldorf
Telefon: 02 11 / 83 91 - 0
Telefax: 02 11 / 83 91 - 261
p.stein@aengevelt.com
www.aengevelt.com
Dr. Lutz W. Aengevelt
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55/Rossstraße
40476 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 83 91 -0
Telefax: 0211/83 91 -330
s.runkel@aengevelt.com
www.aengevelt.com
Thomas Bauer
Immobilienprojekte Bauer
Irmgardstraße 19
40235 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 157 60 864
Telefax: 0211/157 60 866
info@bauer24.com
Andreas Baumgarten
Baumgarten Immobilien GmbH & Co. KG
Dellestraße 51
40627 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 25 17 01
Telefax: 0211 - 20 41 31
baumgarten@immobilien-baumgarten.de
www.baumgarten-immobilien.de
Peter Baumgarten
Baumgarten Immobilien GmbH & Co. KG
Dellestraße 51
40627 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 25 17 01
Telefax: 0211 - 20 41 31
baumgarten@immobilien-baumgarten.de
Franz-Josef Bergander
Wildenbruchstraße 18 b
40545 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 57 50 55 /02 11-55 13 73
Telefax: 0211/551142
Ralf Axel Birnbaum
Birnbaum Immobilien RDM - seit 1912
Marienstraße 34
40210 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 36 50 08
Telefax: 0211/365000
Birnbaum-Immobilien@web.de
Ferdinand Böcker
Böcker Wohnimmobilien
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 40 59 91 1
Telefax: 0211/4059913
katrin.schwelm@immobilien-boecker.de
www.boecker.net
Michael Crecelius
Immobilien Baubüro
Maikammer 34
40589 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 75 66 11 0
Telefax: 0211/754459
crecelius.Immobilien@t-online.de
Peter Haeffs
Haeffs GmbH
Königsallee 64
40212 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 13 22 11-13
Telefax: 0211/324018
haefss-Immobilien@t-online.de
Peter Eichenauer
Eichenauer Immobilien GmbH
Jürgensplatz 60
40219 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 30 20 35 20
Telefax: 0211- 30 20 35 -10
info@eichenauer-immobilien.de
www.eichenauer.de
Harald Hermann
HERMANN Immobilien
Rheinallee 123 a
40545 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 55 11 18
Telefax: 0211/572816
harald.hermann@immobilien-hermann.de
Stefan Eucker
Kämmerling KG
Worringer Str. 70
40211 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 35 35 91
Telefax: 0211 / 35 35 95
info@daniel-kaemmerling.de
www.daniel-kaemmerling.de
Monika Fischer-Sturm
Fischer Sturm Immobilien
Bastionstraße 12
40213 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 60 10 10 60
Telefax: 0211 - 60 10 10 70
info@fischer-sturm-immobilien.de
www.fischer-sturm.de
Albert-Hans Fröhlke
a.h.f. Immoblien Fröhlke OHG
Schadowstraße 74
40212 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 55 04 08 0
Telefax: 0211/55040820
info@ahf-immobilien.de
www.ahf-immobilien.de
Sandra Gillhausen
Wohnraum Immobilien GmbH
Gneisenaustraße 22
40477 Düsseldorf
Telefon: 02-11 - 989 457 - 0
Telefax: 02 11 - 989 457 - 10
info@wohnraum-immo.de
www.wohnraum-immo.de
Rainer Grund
Lomberg Immobilien KG
Hansaallee 98
40547 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 55 8 55 -0
Telefax: 02 11 - 55 8 55 -14
ddorf@lomberg.de
www.lomberg.de
Günther Hopfe
Hopfe Immobilien
Königsallee 102
40215 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 38 17 47
Telefax: 0211/377927
Hopfe-Immobilien@t-online.de
www.hopfe-immobilien.de
Josef Horn
Josef Horn - Immobilien
Hohe Straße 29
40213 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 32 04 07 - 0
Telefax: 0211/323631
J.Horn@Horn-HV.de
Kay Kecher
Aabelstein Immobiliengesellschaft mbH
Cecilienallee 24
40474 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 45 42 03 - 0
Telefax: 0211/454203-1
info@aabelstein.com
www.aabelstein.com
Adolf Kleweken
MERKUR GmbH für Haus- und Grundbesitz
Berliner Allee 40
40212 Düsseldorf
Telefon: 02 11- 37 04 82
Telefax: 0211/374110
merkurimmobilien@t-online.de
Norbert Klöckner
Klöckner Immobilien
Drususstraße 24
40549 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 57 50 35
Telefax: 0211/556571
Friedrich Kluth
Kluth oHG
Jahnstraße 28
40215 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 37 77 04
Telefax: 0211/3849625
info@kluth-immobilien.de
Marlies Kluth
Kluth oHG
Jahnstraße 28
40215 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 37 77 04
Telefax: 0211/3849625
info@kluth-immobilien.de
Hubert Lepper
Grundhandel & Bauträger GmbH
Oberkasseler Straße 96
40545 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 58 90 93 -95
Telefax: 0211/579314
immobilien@grundhandel.de
www.grundhandel.de
Alfred Lilienthal
Aengevelt Grundverwaltung Leo Aengevelt GmbH
Malkastenstraße 5
40211 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 36 58 81
Telefax: 0211/362143
ahf-verwaltung@gmx.de
Carlo Mahler
Tatsuno GmbH
Neustraße 16
40213 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 17 68 10
Telefax: 0211/365926
immo@tatsuno.de
www.tatsuno.de
Günter Mahlmann
Mahlmann Immobilien + Hausverwaltung GmbH
Kreuzbergstraße 1-3
40489 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 40 22 000
Telefax: 0211- 40 22 00 22
info@mahlmann-immobilien.de
www.mahlmann.de
Otto Marx
Schomberg KG
Friedrich-Ebert-Str. 17
40210 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 35 70 17
Telefax: 0211/369518
verwaltung@schomberg-immob.de
Rainer Maskow
Maskow Immobilien
Höhenstraße 24
40227 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 55 78 97 -30
Telefax: 0211 - 55 78 97 -32
info@maskow-immobilien.de
www.maskow-immobilien.de
Frank M. Müller
Nurstein Immobilien GmbH
Berliner Allee 32
40212 Düsseldorf
Telefon: 02 11-54 09 - 0
Telefax: 02 11 - 54 09 - 410
29.11.2007
9:12 Uhr
Seite 24
Hanns-Dieter Muth
Muth Immobilien
Grafenberger Allee 363
40235 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 66 25 47
Telefax: 0211/667115
HmMuth@aol.com
www.immo-muth.de
Horst Rittershaus
Rittershaus Gmbh & Co. KG Immobilien
Lueg-Allee 5
40545 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 55 19 66
Telefax: 0211/576196
info@immobilienbewertung-rittershaus.de
www.immobilienberatung-rittershaus.de
Holger Muth
Muth Immobilien
Grafenberger Allee 363
40235 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 66 25 47
Telefax: 02 11 - 66 71 15
info@immo-muth.de
www.immo-muth.de
Harald Robiné
ROBINÉ Projektmanagement
Cecilienallee 54-55
40474 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 890 36 90
Telefax: 0211/890 39 99
info@robine-projekte.de
www.robine-projektmanagement.de
Frank Negwer
Oelschläger Immobilien GmbH
Heinrichstr. 73
40239 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 58 58 90
Telefax: 0211-575554
info@oelschläger-immobilien.de
www.oelschläger-immobilien.de
Klaus Rodenkirchen
Rodenkirchen Immobilien KG
Schulstraße 5
40213 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 86 29 480
Telefax: 02 11 - 86 29 481
RodenkirchenImmobilien@web.de
Sabine Neugebauer
Wohnraum Immobilien GmbH
Gneisenaustraße 22
40477 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 989 457 - 0
Telefax: 02 11 - 989 457 - 10
neugebauer@wohnraum-immo.de
www.wohnraum-immo.de
Norbert Röhrlich
Lomberg Immobilien KG
Hansaallee 98
40547 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 55 8 55 -0
Telefax: 02 11 - 55 8 55 -14
ddorf@lomberg.de
www.lomberg.de
Kornelia Orlita
Schmitt Immobilien
Cheruskerstraße 47
40545 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 57 50 55
Telefax: 0211 - 551142
schmitt-immob@t-online.de
Hans-Jakob Schnitzler
Schnitzler &Co. Immobilien GmbH
Steinstraße 16-18
40212 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 32 37 51 0
Telefax: 0211/3237519
info@schnitzler-co.de
www.schnitzler-co.de
Günter Poggel
Poggel-Immo-Point
Liesegangstraße 7
40211 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 17 93 71 -0
Telefax: 0211/1793720
info@poggel-immo.de
www.poggel-immo.de
Helmut Pritz
Pritz Immobilien
Rethelstraße 20
40237 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 67 40 58
Telefax: 0211/681919
email@Pritz.de
www.pritz.de
Schnorrenberger Immobilien KG
Kaiserstraße 25
40474 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Telefax: 0211/58 05 05 80
joerg.schnorrenberger@schnorrenberger.de
www.schnorrenberger.de
Peter Schnorrenberger
Schnorrenberger Haus- und Grundverwaltung e.K.
Kaiserstraße 25
40474 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 4788080
Telefax: 0211/4788082
Peter Terhaar
Nurstein Immobilien GmbH
Berliner Allee 32
40212 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 5409 - 0
Telefax: 02 11 - 5409 - 410
Gerard Tust
TUST Immobilien GmbH
Worringer Str. 1
40211 Düsseldorf
Telefon: 02 11 - 35 01 65
Telefax: 0211/350163
mail@tust-immobilien.de
www.tust-immobilien.de
Mönchengladbach
Friedhelm Böcker
Böcker Immobilien
Feldstraße 130
Telefon: 0 21 66 - 13 85 18
Telefax: 02166/126394
info@b-g.de
www.b-g.de
Ulrike Busch
Immobilien Ulrike Busch
Seidenweberstraße 40
Telefon: 0 21 61 - 53 32 1
Telefax: 02166/ 56135
Immobilien.Busch@t-online.de
Heinz Eisele
Eisele Immobilien
Bismarckplatz 9
Telefon: 0 21 61 - 20 16 1
Telefax: 02161/183934
mail@eisele-immobilien.de
www.eisele-immobilien.de
Helen Enger
Enger + Dittrich Immobilien GmbH
Grasfreed 88
Telefon: 0 21 61 - 49 26 90
Telefax: 02161/4926969
info@enger-dittrich.de
www.enger-dittrich.de
Marcus Esch
Esch Immobilien
Am Düvel 3
Telefon: 0 21 66 - 14 61 80
Telefax: 02166 / 14 61 - 85 oder 81
kontakt@esch-immobilien.de
www.esch-immobilien.de
Frank Mund
Mund Immobilienberatung
Poststraße 31
Telefon: 0 21 61 - 99 88 75 3
Telefax: 02166 - 9988756
mund-immobilienberatung@t-online.de
www.mund-immo.de
29.11.2007
Sebastian Obrock
G. Obrock Immobilien GmbH
Viersener Str. 48
Telefon: 02161 - 24 75 90
Telefax:
Gobrock@t-online.de
Michael Schroeren
Schroeren Immobilien
Parkstraße 68
Telefon: 0 21 61 - 13 30 0
Telefax: 02161/182286
m.schroeren@t-online.de
9:12 Uhr
Seite 25
Winfried Herbstreit
Herbstreit Immobilien
Uerdinger Straße 565
47800 Krefeld
Telefon: 0 21 51 - 53 85 15
Telefax: 02151/538516
info@herbstreit.de
www.herbstreit.de
Krefeld
Julia Lambertz
Lambertz Immobilien
Bismarckstraße 12
47799 Krefeld
Telefon: 0 21 51 - 15 33 10
Telefax: 02151-15331-8
immo@Julia-Lambertz.de
www.julia-lambertz.de
Ute D. Becker-Wittig
Becker-Wittig Immobilien
Ostwall 111
47798 Krefeld
Telefon: 0 21 51 - 60 62 63
Telefax: 02151/804984
info@becker-wittig.de
www.Becker-Wittig.de
Heike Lomberg
Lomberg.de Immobilien e.K. RDM
Rheinstraße 34
47798 Krefeld
Telefon: 0 21 51- 80 72 - 0
Telefax: 02151/807227
0172 - 91 89 002
www.Lomberg.de
Hans-Joachim Dopstadt
Dopstadt Immobilien
Tiergartenstraße 10
47800 Krefeld
Telefon: 0 21 51 - 62 78 - 0
Telefax: 02151/627832
dopstadt@t-online.de
Robert Lomberg
Lomberg.de Immobilien e.K. RDM
Rheinstraße 35
47799 Krefeld
Telefon: 0 21 51- 80 72 - 0
Telefax: 02151/631029
info@lomberg.de
www.lomberg.de
Michael Giesen
Königshof Immobilien GmbH
Heideckstr. 183
47807 Krefeld
Telefon: 0 21 51 - 39 16 66
Telefax: 02151/391677
info@koenigshof.com
www.koenigshof.com
Marcus Glasmacher
MGM Immobilien
Karl-Hengsten-Weg 33
47839 Krefeld
Telefon: 0 21 51 - 74 33 35
Telefax: 02151/743336
Glasmacher@hotmail.com
www.rdm2000.de
Claus Gröndahl
Gröndahl Immobilien GmbH & Co. KG
Friedrichsplatz 18
47798 Krefeld
Telefon: 0 21 51 - 80 92 5
Telefax: 02151 - 80 92 -9
info@groendahl.de
www.groendahl.de
Berthold Parschau
Pützhofen & Parschau Immobilien GmbH
Hohenzollernstr. 46
47799 Krefeld
Telefon: 0 21 51 - 58 68 78
Telefax: 02151/5868777
info@puetzhofen-parschau.de
www.puetzhofen-parschau.de
Horst Pentke
Pentke Immobilien
Sebastian-Kneipp-Weg 6
47802 Krefeld
Telefon: 0 21 51 - 60 86 86
Telefax: 02151/22033
pentke@gmx.de
Andrea Schürmann-Giesen
Königshof Immobilien GmbH
Heideckstr. 183
47807 Krefeld
Telefon: 0 21 51 - 39 16 66
Telefax: 02151/391677
info@koenigshof.com
www.koenigshof.com
Günter Wolff
Wolff Wohnungsbauimmobilien
Wiedstraße 15
47799 Krefeld
Telefon: 0 21 51 - 60 77 60
Telefax: 02151/60 77 55
info@wolff-immobilien-krefeld.de
Esta Wolff
Wolff Immobilien
Haydnstraße 27
47800 Krefeld
Telefon: 0 21 51 - 50 00 23
Telefax: 02151/500024
mail@esta-wolff.de
Michael Zaharzewskis
AmZ Immobilien
Nordwall 70
47798 Krefeld
Telefon: 0 21 51 - 80 01 95
Telefax: 02151/803298
amz-immobilien@t-online.de
Neuss
Hans-Carl Busch
Busch Immobilien GmbH
Neustraße 23
41460 Neuss
Telefon: 0 21 31 - 13 99 13
Telefax: 02131/139955
info@peter-busch-immobilien.de
www.peter-busch-immobilien.de
Günter-Manfred Heine
Heine & Hecker Immobilien oHG
Schelbergstraße 35
41469 Neuss
Telefon: 0 21 31 - 95 92 95
Telefax: 02131/959995
hecker@heinehecker.de
Detlev Küpper
Küpper Immobilien
Wendersstraße 23
41464 Neuss
Telefon: 0 21 31 - 94 05 20
Telefax: 02131/94 05 22
kuepper-immobilien@gmx.de
www.kuepper-immobilien.de
Gisela Paschhoff
Sturm Immobilien GmbH
Hafenstraße 58
41460 Neuss
Telefon: 0 21 31 - 170 96 -0
Telefax: 02131/1709625
Paschhoff@sturmimmobilien.de
www.sturmimmobilien.de
29.11.2007
9:12 Uhr
Seite 26
Wolfgang Rodigast
Rodigast Immobilien GmbH
Schulweg 3 a
41472 Neuss
Telefon: 0 21 82 - 57 71 27
Telefax: 0 21 82 - 57 71 -30
info@rst-immobilien.de
www.rst-immobilien.de
Norbert Fassbender
Fassbender & Fassbender Immobilien GmbH
Noppdorf 3
41747 Viersen
Telefon: 0 21 62 - 24 97 2 - 0
Telefax: 02162/249722
info@fassbender-fassbender.de
www.fassbender-fassbender.de
Manfred Sturm
Sturm Immobilien GmbH
Hafenstraße 58
41460 Neuss
Telefon: 0 21 31 - 170 96 -0
Telefax: 02131-17096-25
Sturm@sturmimmobilien.de
www.sturmimmobilien.de
Dr. Rüdiger Schmitz
Schmitz Matthias GmbH
Alter Markt 3
41751 Viersen
Telefon: 0 21 62 - 48 39 9-0
Telefax: 02162/4839999
grapatin@matthias-schmitz.de
www.matthias-schmitz.de
Ratingen
Kerstin Heimes
Schmitz Walter GmbH Immobilien
und Hausverwaltungen
Gereonplatz 23
41747 Viersen
Telefon: 0 21 62 - 93 16 - 0
Telefax: 02162-931616
heimes@walter-schmitz.de
Stefan Schneider
Immobilien Schneider
Poststraße 52
40878 Ratingen
Telefon: 0 21 02 - 70 94 00
Telefax: 02102/70 94 01
info@schneider-immobilien.com
www.schneider-immobilien.com
Stefan Pásztor
Xcorp GmbH
Bahnhofstraße 67
40883 Ratingen
Telefon: 0 21 02 - 51 89 83 1
Telefax: 02102 - 5289832
pasztor@pasztor.info
www.xcorp.de
Sven van Gelder
Xcorp GmbH
Bahnhofstraße 67
40883 Ratingen
Telefon: 0 21 02 - 51 89 83 1
Telefax: 02102 - 5989832
info@xcorp.de
www.xcorp.de
Viersen
Friedhelm Bieker
Bieker Immobilien/Hausverwaltungen
Nelsenstraße 29
41748 Viersen
Telefon: 0 21 62 - 35 28 00
Telefax: 02162/ 35 28 -70
bieker-viersen@t-online.de
www.bieker-immobilien.de
Margarete Blum
Blum Immobilien
Bahnhofstraße 38
41747 Viersen
Telefon: 0 21 62 - 12 39 7
Telefax: 02162/23946
blum-immobilien@t-online.de
www.blum-Immobilien.de
Manfred Veckes
MV-Immobilien
Alter Markt 13
41751 Viersen
Telefon: 0 21 62 - 81 66 49
Telefax: 02163 - 576 180
manfred.veckes@t-online.de
Walter Schmitz jun.
Schmitz GmbH Immobilien
und Hausverwaltungen
Gereonplatz 23
41747 Viersen
Telefon: 0 21 62 - 93 16 - 0
Telefax: 02162/9316 16
info@rdm-duesseldorf.de
www.walter-schmitz.de
Walter Schmitz sen
Gereonplatz 23
41747 Viersen
Telefon: 0 21 62 - 93 16 - 0
Mettmann
Stephan Bamme
Bamme Immobilien- &
Versicherungsmakler GmbH
Johannes-Flintrop-Straße 8-12
40822 Mettmann
Telefon: 0 21 04 - 91 77 -0
Telefax: 02104/9177-10
bamme-mettmann@t-online.de
29.11.2007
9:12 Uhr
Seite 27
Victor Diergarten
Diergarten & Söhne GmbH
Helenenweg 12 a
40802 Mettmann
Telefon: 02 11 - 29 19 84 - 0
Telefax: 0211/29198429
info@diergarten-soehne.de
www.diergarten-soehne.de
Horst Soodt
Soodt KG
Niermannsweg 15
40699 Erkrath
Telefon: 02 11 - 25 18 61
Telefax: 0211/251863
info@soodt.de
www.soodt.de
Helmut Malolepszy
Malolepszy & Linssen GmbH
Engerstraße 49
47906 Kempen
Telefon: 0 21 52 - 51 70 51
Telefax: 02152-556323
info@malolepszy-linssen.de
www.malolepszy-linssen.de
Frank Hütt
Hütt Immobilien & Grundbesitz
Zu den vier Flöthen 5
40822 Mettmann
Telefon: 0 21 04 - 55 25
Telefax: 02104/54098
huettimmobilien@aol.com
Ulrich Esterluss
Wundes und Partner GmbH
Bahnhofstraße 17
42781 Haan
Telefon: 0 21 29 - 94 99 0
info@wundes.de
Frank Markus
ImmoConsult
Möhlenwall 9
47906 Kempen
Telefon: 0 21 52 - 95 71 88
Telefax: 0 21 52 - 95 71 94
info@ImmoConsult-online.de
ImmoConsult-online.de
Theodor Strothe
Strothe Hausverwaltungen GmbH
Am Königshof 41
40822 Mettmann
Telefon: 0 21 04 - 21 64 00
Telefax: 02104/216416
info@strothe-hausverwaltung.de
www.strothe-hausverwaltung.de
Lothar Weuthen
PROJEKT Immobilien GmbH
Schwarzbachstraße 10
40822 Mettmann
Telefon: 0 21 04 - 92 70 - 0
Telefax: 02104/927020
info@projekt-immo.de
www.projekt-immo.de
Sonstige
Leo Peters
Peters Immobilien
Florianstraße 55
41379 Brüggen
Telefon: 0 21 57 - 74 21
Telefax: 02157/ 94 07
Guido Tinnemans
T & P Immobilien GmbH
Eichenweg 1
41379 Brüggen
Telefon: 0 21 63 - 98 700 -0
Telefax: 02163 - 98 700 -1
Tinnemans@aol.com
www.t-u-p.de
Ursula Geyer
ISF Immobilien
Beckhauser Str. 14
40699 Erkrath
Telefon: 0 21 04 - 94 70
Telefax: 0 21 04 - 94 74 8
isf.immob.erkrath@t-online.de
www.isf-immobilien.de
Alfred Grünke
Grünke Immobilien
Marie-Colinet-Straße 18
40721 Hilden
Telefon: 0 21 03 - 23 99 3
Telefax: 02103/87283
alfred.gruenke@t-online.de
Gerhard Hölemann
SCHORN Immobilien
Richrather Str. 44
40723 Hilden
Telefon: 0 21 03 - 64 62 5
Telefax: 02103/65814
Monika Klapdor - Grünke
M. Grünke Immobilien e. K.
Max-Volmer-Straße 27
40724 Hilden
Telefon: 0 21 03 - 41 88 10
Telefax: 0 21 03 - 41 88 -38
M.G@Monika-Gruenke-Immobilien.de
www.Monika-Gruenke-Immobilien.de
Klaus Thielen
Thielen Immobilien
Fichtestraße 19
40723 Hilden
Telefon: 0 21 03 - 20 15 - 0
Telefax: 02103/201530
klaus.thielen@t-online.de
Klaus Knop
KNOP Immobilien
Nobelstraße 8
41564 Kaarst
Telefon: 0 21 31 - 6 79 70
Telefax: 02131/67458
info@klaus-knop-de
www.klaus-knop.de
Norbert Moormann
Carlsvorst Immobilienservice GmbH
Wattmannstr. 35
41564 Kaarst
Telefon: 0 21 31 - 79 52 90
Telefax: 02131/69015
n.moormann@t-online.de
Hans-Josef Brodowski
Brodowski Immobilien GmbH
Heckenend 2
41352 Korschenbroich
Telefon: 0 21 82 - 85 51 11
Telefax: 02182/855112
mail@immobilien-brodowski.de
www.immobilien-brodowski.de
Guido Boes
Boes Immobilien
Johannesstraße 15
40764 Langenfeld
Telefon: 0 21 73 - 27 01 6-0
Telefax: 02173/27016-11
boes-immo@boes-immobilien.de
www.boes-immobilien.de
Dieter Potempa
dp i Potempa Immobilien
Hauptstraße 47
40764 Langenfeld
Telefon: 0 21 73 - 90 77 10
Telefax: 02173/907715
service@dpi-immobilien.de
Gerhard Erich Bacher
Schürmann Immobilien
Krefelder Straße 79
40670 Meerbusch
Telefon: 0 21 59 - 25 79
Telefax:
Michael Fohrer
Fohrer Immobilien GmbH
Düsseldorfer Str. 33
40667 Meerbusch
Telefon: 0 21 32 - 13 69 0
Telefax: 02132/1369-13
info@fohrer-immobilien.de
www.fohrer-immobilien.de
Ingo Gräf
Immobilien Gräf GmbH
Am Junkersstrauch 7
40667 Meerbusch
Telefon: 0 21 32 - 70 85 1
Telefax: 02132/70861
service@immobilien-graef.de
29.11.2007
9:12 Uhr
Seite 28
Michael Heymanns
Heymanns Immobilien
Hochstraße 19 a
40670 Meerbusch
Telefon: 0 21 59 - 91 27 60
Telefax: 0 21 59 - 91 27 60
info@heymanns-immobilien.de
www.heymanns-Immobilien.de
Christa Elbers
Immobilien Elbers
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Telefon: 0 21 63 - 57 98 00
Telefax: 02163 - 57 98 080
info@immobilien-elbers.de
www.immobilien-elbers.de
Ralf Brunke
Immobilien Blank GmbH
Anrather Straße 21
47877 Willich
Telefon: 0 21 54 - 950 400
Telefax: 0 21 54 - 950 401
info@bns-bautraeger.de.de
www.immo-blank.de
Dirk Becker
Becker Immobilien GmbH
Düsseldorfer Straße 84
40667 Meerbusch-Büderich
Telefon: 0 21 32 - 93 33 0
Telefax: 02132/10996
info@d-becker.de
Ruth Renkes
Renkes Immobilien
Dresdner Straße 9
41366 Schwalmtal
Telefon: 0 21 63- 42 90
Telefax: 02163/943243
Renkes-Immobilien@t-online.de
www.renkes-immobilien.de
Julius Hauss
Hauss-Gröndahl Immobilien GmbH
Kreuzstraße 19 a
47877 Willich
Telefon: 0 21 54 - 48 15 50
Telefax: 02154/481 420
info@hauss-groendahl.de
www.hauss-groendahl.de
Robert Reintjes
Grüne & Co.
Uerdinger Straße 61
47441 Moers
Telefon: 0 28 41 - 20 71-0
Telefax: 02841/22545
info@gruene-immobilien.de
www.gruene-immobilien.de
Viola Mertens
KOHNEN GmbH Immobilien
Wankumer Str. 4
41334 Nettetal-Hinsbeck
Telefon: 0 21 53 - 40 64
Telefax: 02153/4049
info@kohnen-immobilien.de
www.kohnen-immobilien.de
Frank Wimmers
Wimmers Immobilien
Rathausplatz 2
47918 Tönisvorst
Telefon: 0 21 51 - 99 35 - 0
Telefax: 02151/993599
info@wimmers-rdm.de
www.wimmers-immobilien.de
Manfred Wagner
Rating Immobilien seit 1946
FrIedrichstraße 107
42551 Velbert
Telefon: 0 20 51 - 80340
Telefax: 02051/318933
wagner@rating-immobilien.com
rating-immobilien.com
Impressum
Ring Deutscher Makler RDM
Geschäftsstelle:
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf
Telefon 0211 - 580 50 50
Telefax 0211 - 580 50 580
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www.rdm-duesseldorf.de
Verantwortlich i.S.d.P.:
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Vorsitzender Ring Deutscher Makler (RDM)
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