Eröffnung FRÜHJAHR 2010

wombat‘s CITY HOSTELs
Vienna Munich Berlin
Unternehmen
Unternehmen
2
Zahlen Investitionsgrundlagen Hostels
Kontakt
Fakten
Entstehung der wombat‘s CITY HOSTELs
GF: Sascha Böck und Marcus Praschinger
3
08/1999:
Eröffnung von „The Base“ 150 Betten / 1150 Wien
2001:
Erweiterung von „The Base“ auf insgesamt 261 Betten
09/2004:
Eröffnung von wombat‘s München, 300 Betten / 80336 München
06/2006:
Eröffnung von wombat‘s „The Lounge“, 230 Betten / 1150 Wien
02/2008:
Eröffnung von wombat‘s Berlin, 346 Betten / 10119 Berlin
FJ/2010:
Eröffnung von wombat‘s „Naschmarkt“, 440 Betten / 1040 Wien
Die einzigartige Charakteristik
•
Österreichische Hostel-Gruppe in Privatbesitz
•
wombat‘s CITY HOSTELs sind für Investoren interessant, weil
-
Nischenmarkt bedient wird
Die Hostels an einem zentralen Punkt der jeweiligen Stadt stehen
Lifestylekonzept gelebt wird, das junge Reisende anspricht mit den
Alleinstellungsmerkmalen:
Ausgewogene Preispolitik
Beste Zusatzangebote: besseres Preis-Leistungs-Verhältnis als Mitbewerb
Charakter der wombat‘s CITY HOSTELs: „Social Atmosphere“
Mitarbeiterphilosophie: von Travellers für Travellers
-
4
Sehr hohe Qualitätsstandards: absolute Sauberkeit in allen Bereichen
Eine Marke mit Wachstumsgarantie
•
•
•
4 Hostels in zentraler Lage – zwei in Wien, eines in München, eines in
Berlin
1 Hostel in Planung (Naschmarkt, Wien – Eröffnung FJ/2010)
Fakten der fünf Häuser:
-
5
Nutzfläche:
Zimmer:
Betten:
Nächtigungen / Jahr:
Gäste / Jahr:
15.800 m²
411
1.579
384.000 (ohne Naschmarkt)
156.600 (ohne Naschmarkt)
Travellers und Internationalität
•
Zielgruppe:
-
•
Herkunft Individualreisende nach Regionen
-
6
Individualreisende zwischen 20 und 35 Jahren
Gruppen machen ca. 20% der Gäste aus
USA und Kanada
Australien und Neuseeland
Asien und Ozeanien
EU
Lateinamerika, Karibik, Europa (nicht EU), Afrika
36%
29%
16%
14%
5%
Image und guter Ruf
Wien
München
Berlin
Empfehlung
23%
7%
13%
Internet
64%
72%
67%
Reiseführer
2%
16%
2%
Reisebüro
2%
5%
6%
10%
9%
12%
Sonstige
7
Nächtigungsstatistik 2001 - 2010
400.000
350.000
300.000
250.000
200.000
150.000
100.000
50.000
0
8
2001
2003
2005
2007
2010
Zahlen
Unternehmen
9
Zahlen Investitionsgrundlagen Hostels
Kontakt
… & die Zahlen
•
Umsatz 2007:
€ 5,87 Mio. (ohne Berlin und Naschmarkt)
•
Umsatz 2008:
€ 7,97 Mio. (ohne Naschmarkt)
•
Auslastung 2007:
82,93%
(ohne Berlin und Naschmarkt)
•
Auslastung 2008:
86,00%
(Berlin seit Mitte 02/08 und
ohne Naschmarkt)
10
Investitionsgrundlagen
Unternehmen
11
Zahlen Investitionsgrundlagen Hostels
Kontakt
Investitionsanreize: Immobilien
•
•
•
Nutzfläche Gesamt: mind. 3.000 m²
Mindestanforderung Zimmer: 75
Mindestanforderung Betten: 300
•
Aufteilung Erdgeschoss:
12
-
Lobby
Rezeption mit Büro
Gepäckraum
Lager
WC-Anlagen
Frühstücksraum
Bar
Lager, Küche
Waschküche
ca. 120 m²
ca. 40 m²
ca. 20 m²
ca. 20 m²
ca. 15 m²
ca. 80 m²
ca. 80 m²
ca. 60 m²
ca. 40 m²
-
Gesamt
ca. 475 m²
•
Regelgeschoß
-
2-Bettzimmer
4-Bettzimmer
6-Bettzimmer
Lagerraum
á
á
á
á
15
20
24
15
m² (Anteil 30%)
m² (Anteil 40%)
m² (Anteil 30%)
m²
Investitionsanreize: Standorte
•
Zentrale Lage; ev. Nähe Hauptbahnhof bzw. gute Erreichbarkeit vom
Hauptbahnhof bzw. Flughafen (1x umsteigen)
•
Stadtteil mit Szene, Lokalen, Shops
•
Bevorzugte Standorte:
13
-
Belgien: Brüssel
England: London
Frankreich: Paris
Niederlande: Amsterdam
Italien: Florenz, Mailand, Rom, Venedig
Spanien: Barcelona, Madrid
Tschechien: Prag
Investitionsanreize: Top-Konditionen
•
Sehr gute Bonität
•
Langfristiger Mietvertrag 10-15 Jahre
•
Kurze Entscheidungswege
•
Gemeinsame Planung
•
Erprobtes Schnittstellenmanagement
•
Einrichtung kann von uns finanziert werden
14
Hostels
Unternehmen
15
Zahlen Investitionsgrundlagen Hostels
Kontakt
wombat‘s CITY HOSTEL Vienna
„The Base“
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16
2-, 4- und 6-Bett-Zimmer / Pink Wing
24 Stunden Rezeption
Alle Zimmer mit Bad und WC
Abschließbare Schränke in den Zimmern
Bettwäsche inklusive, Handtücher sind
mitzubringen
womBar mit Happy Hour
Sonnenterasse
Internet Stationen und WLAN
Pool-Billard
Münzwäscherei
Aufenthaltsraum
Lehrerlounge mit freiem Internetzugang und
Drucker
Halbpension wird auf Wunsch außer Haus
organisiert
Lunchpakete auf Wunsch
Gesamtes Haus ist Rauchfrei
Preis / Person je nach Saison zw. € 17,- - € 35,-
17
wombat‘s CITY HOSTEL Vienna
„The Lounge“
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•
18
2-, 4- und 6-Bett-Zimmer / Pink Wing
24 Stunden Rezeption
Alle Zimmer mit Bad und WC
Abschließbare Schränke in den Zimmern
Bettwäsche inklusive, Handtücher sind
mitzubringen
womBar mit Happy Hour
Internet Stationen und WLAN
Pool-Billard
Münzwäscherei
Aufenthaltsraum
Halbpension wird auf Wunsch außer Haus
organisiert
Lunchpakete auf Wunsch
Gesamtes Haus ist Rauchfrei
Preis / Person je nach Saison zw. € 17,- - € 35,-
19
wombat‘s CITY HOSTEL Munich
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20
2-, 4-, 6- und 8-Bett-Zimmer / Pink Wing
24 Stunden Rezeption
Alle Zimmer mit Bad und WC
Abschließbare Schränke in den Zimmern
Bettwäsche inklusive, Handtücher sind
mitzubringen
womBar mit Happy Hour
Internet Stationen und WLAN
Pool-Billard
Münzwäscherei
Wintergarten
Lehrerlounge mit freiem Internetzugang und
Drucker
Halbpension wird auf Wunsch außer Haus
organisiert
Lunchpakete auf Wunsch
Preis / Person je nach Saison zw. € 12,- - € 52,-
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22
wombat‘s CITY HOSTEL Berlin
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23
2-, 4- und 6-Bett-Zimmer / Pink Wing
Appartements mit Kitchenette und Balkon oder
Terrasse
24 Stunden Rezeption
Alle Zimmer mit Bad und WC
Abschließbare Schränke in den Zimmern
Bettwäsche inklusive, Handtücher sind
mitzubringen
womBar im 7. Stock mit 150 m² Terrasse
Internet Stationen und WLAN
Pool-Billard
Münzwäscherei
Halbpension wird auf Wunsch außer Haus
organisiert
Lunchpakete auf Wunsch
Gesamtes Haus ist Rauchfrei
Preis / Person je nach Saison zw. € 9,- - € 40,-
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wombat‘s CITY HOSTEL „Naschmarkt“,
Eröffnung FRÜHJAHR 2010
•
Lage: Wiener Naschmarkt, Nähe
Kettenbrückengasse
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440 Betten / 122 Zimmer
2-, 4- 6- und 8-Bett-Zimmer / Pink Wing
Überglaster Frühstücksbereich (geplant)
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Kontakt
Unternehmen
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Zahlen Investitionsgrundlagen Hostels
Kontakt
wombat‘s Holding GmbH
Grangasse 6
1150 Wien
Tel
Fax
+43/1/897 23 36-23
+43/1/897 23 36-50
Email:
Email:
Web:
sascha@wombats-hostels.com
marcus@wombats-hostels.com
www.wombats-hostels.com
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