Bau- und Ausstattungsbeschreibung

SKYVIEW
APARTMENTS
18.-25. STOCK
BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
1210 WIEN | SEYRINGER STRASSE 5
WWW.LEOPOLDTOWER.AT
Stand: Juli 2014
Ein Projekt der
Seyringer Straße 5, 1210 Wien
INHALTSVERZEICHNIS
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
CITYGATE / LEOPOLDTOWER / SKYVIEW APARTMENTS
Das Projekt
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LEOPOLDTOWER – WOHNEN MIT WEITBLICK
Architektur
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CITYGATE – STADT IN DER STADT
Grün- und Gemeinschaftsflächen
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CITYGATE – STADT IN DER STADT
Infrastruktur
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SKYVIEW APARTMENTS
Projektbeteiligte
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TECHNISCHE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
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Sanitär – Badezimmer
8
Sanitär – WC
11
Wände
12
Decken
12
Böden
12
Fenster und Fenstertüren
12
Türen
12
Freiflächen
12
Wasser
13
Einlagerungsräume
13
Heizung
13
Lüftung
13
Elektro
13
Medien/Kommunikation
14
TV, Telekabel, Telefon, Internet
14
Sonnenschutz
14
Schließanlage
14
Gegensprechanlage
14
Küche
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TECHNISCHE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
Produktvorbehalt
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Citygate / Leopoldtower / Skyview Apartments
DAS PROJEKT
STADTVIERTEL CITYGATE Bis zum Sommer 2015
entsteht in der Leopoldau, an der Grenze zur
Donaustadt, das neue Stadtviertel Citygate.
Ein komfortables Shopping Center bildet das
Zentrum des neuen Grätzels, das direkt an der
U1 Station Aderklaaer Straße liegt.
LEOPOLDTOWER 6B47 und ihr Projektpartner, das
Österreichische Siedlungswerk sind mit 302 Wohneinheiten im Leopoldtower ein Teil von Citygate.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
HOCHWERTIGE WOHNUNGEN Die „Skyview
Apartments“ der 6B47, 54 freifinanzierte
Eigentumswohnungen, die sich vom 18. bis zum
25. Stockwerk erstrecken, bieten Wohnungsgrößen zwischen 41 und 53 m² mit hochwertigen
Sanitärausstattungen, Raumhöhen ab 2,70 m
sowie großzügigen Freiflächen in Form von Loggien oder Balkonen. Ein traumhafter Panoramablick über ganz Wien ist aus allen Wohnungen
im 85 Meter hohen Leopoldtower garantiert.
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Leopoldtower – Wohnen mit Weitblick
ARCHITEKTUR
AUSSERGEWÖHNLICHE GESTALTUNG Das vom
Architekturbüro querkraft entworfene Hochhaus begeistert mit seiner außergewöhnlichen
Gestaltung. Die unterschiedlich auskragenden
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Loggien entlang jedes Stockwerkes umhüllen
die Fassade und verleihen dem Tower sein
unverwechselbares und fließendes Erscheinungsbild.
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Citygate – Stadt in der Stadt
GRÜN- UND
GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN
DAS GARTENDECK auf dem Dach des Einkaufszentrums mit insgesamt etwa 12.500 m² dient
mit seinen Spielflächen und Fahrradabstellplätzen sowie Ruhezonen als grüne Oase für
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
die künftigen Bewohner. Zusätzlich wird in dem
Areal ein öffentlicher Park angelegt – die optimale Ergänzung für ein urbanes Stadtviertel.
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Citygate – Stadt in der Stadt
INFRASTRUKTUR
LEBENSQUALITÄT GARANTIERT Das Projekt
Citygate präsentiert sich als „Stadt in der
Stadt“ und bietet zukünftigen Bewohnern eine
optimale Infrastruktur. Ein Kindergarten, das
Gartendeck und natürlich nicht zuletzt die ca.
50 Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center
runden das Angebot im Citygate perfekt ab.
Direkt im Leopoldtower stehen ein Concierge,
eine Waschküche sowie ein Kinderwagen-
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die
Tiefgarage bietet den Bewohnern direkt beim
Garagenbetreiber anmietbare Stellplätze. Unmittelbar neben dem Projekt Citygate befindet
sich zudem eine Park- & Ride-Anlage, die mit
weiteren rund 1.470 Stellplätzen zur Entlastung
des Stadtverkehrs beitragen wird. Zusätzlich
profitiert das Projekt durch die direkte Lage an
der U1 Station Aderklaaer Straße.
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Skyview Apartments
PROJEKTBETEILIGTE
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
BAUTRÄGER
6B47 City Gate Wien GmbH & Co KG
Heiligenstädter Lände 29, 1190 Wien
Tel. 01/350 10 10
BAUAUFSICHT
Stumpf Development GmbH
Handelskai 94-96, Millennium Tower, 1200 Wien
Tel. 01/20700-7000, Fax 01/20700-7007
GENERALPLANER
Stumpf Development GmbH
Handelskai 94-96, Millennium Tower, 1200 Wien
Tel. 01/20700-7000, Fax DW - 7007
GENERALUNTERNEHMER
Voitl & Co. Baugesellschaft m.b.H.
Handelskai 94-96, Stiege 4, 1200 Wien
Tel. 01/5353881-0, Fax DW - 35
ENTWURF
Querkraft Architekten ZT GmbH Mariahilfer
Straße 51, 1060 Wien
Tel. 01/5487711 Fax DW - 44
AUSFÜHRUNGSPLANUNG
Architekten Frank+Partner Ziviltechniker GmbH
Stiftgasse 21/28, 1070 Wien
Tel. 01/5232605 Fax DW - 15
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Skyview Apartments
TECHNISCHE BAUUND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
SANITÄR – BADEZIMMER
Badezimmer – Waschtisch-Unterbau und Beleuchtung nicht inkludiert
Dusche: bodenebene Dusche mit Mosaikfliesen
und Tellerkopfbrause (Kludi A-QA Durchmesser
rd. 25 cm); Unterputzarmatur Kludi Balance
inkl. Brausegarnitur Kludi Fizz; Duschtrennwand
freistehend Echtglas 100/220
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Waschtische: Sanitärporzellan weiß, Marke
Laufen Pro S, Größe 60/46,5 cm, mit Überlauf,
wassersparende Einhand-Einlochmischer
samt Ablaufgarnitur mit Zugstange, Armatur
verchromt, Marke Kludi Balance
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Skyview Apartments
TECHNISCHE BAUUND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
SANITÄR – BADEZIMMER
Wandspiegel – Waschtisch-Unterbau und Beleuchtung nicht inkludiert
Spiegel: Wandspiegel, plan mit Fliesen über
Handwaschbecken
Badewanne: Standardmäßig sind die Wohnungen mit bodenebener Dusche ausgestattet
– eine Badewanne ist aber bei rechtzeitiger
Bekanntgabe möglich.
Waschmaschine: Gesonderter Waschmaschinenanschluss und -ablauf
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Elektrischer Handtuchheizkörper
Wandfliesen: IMOLA Game 20 x 40 cm beige
bzw. Dusche Mosaikfliese IMOLA MK2.0 30T;
raumhoch verfliest
Bodenfliesen: IMOLA Tecnogame 40CE
40 x 40 cm bzw. Dusche Mosaikfliese IMOLA
MK2.0 30T
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Skyview Apartments
TECHNISCHE BAUUND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
SANITÄR – BADEZIMMER
Waschtisch
Waschtisch-Einhandmischer
Tellerkopfbrause
Siphon
Brause-Einhandmischer
Handdusche
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Elektrischer Handtuchheizkörper
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Skyview Apartments
TECHNISCHE BAUUND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
SANITÄR – WC
Handwaschbecken
WC
WC: Hänge-WC Flachspüler Laufen Pro S aus
Sanitärporzellan weiß, mit Drückerplatte Bolero
weiß inkl. absenkbarem Deckel, 2-Mengentechnik, Kunststoffsitzbrett weiß mit Deckel,
Handwaschbecken (Laufen Pro S Größe ca.
38/25 cm) inkl. Armatur Marke Kludi Balance.
Siphon
Spiegel: Wandspiegel, plan mit Fliesen über
Handwaschbecken
Wandfliese: IMOLA Game 20 x 40 cm beige
bzw. einseitig Mosaikfliese IMOLA MK2.0 30T;
raumhoch verfliest
Bodenfliese: IMOLA Tecnogame 40CE 40 x 40 cm
Waschtisch-Einhandmischer
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Wand-WC
Betätigungsplatte
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Skyview Apartments
TECHNISCHE BAUUND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
WÄNDE
Generell: Gespachtelt und gemalt, weiße
Dispersionsfarbe
WC: Fliese IMOLA Game 20 x 40 cm beige bzw.
einseitig Mosaikfliese IMOLA MK2.0 30T; raumhoch verfliest
Bad: Fliese IMOLA Game 20 x 40 cm beige
bzw. Dusche Mosaikfliese IMOLA MK2.0 30T;
raumhoch verfliest
DECKEN
Generell: Gespachtelt und gemalt, weiße
Dispersionsfarbe
BÖDEN
Vorraum, Gang, Flur, Wohnraum, Wohnküche,
Zimmer, Schrankraum, Abstellraum: Klebeparkett Eiche, Nutzschicht 3,6 mm. Gesamtstärke 11 mm, Marke Weitzer, Type WIP 450 inkl.
Sockelleisten
Bad, WC: Bodenfliese IMOLA Tecnogame 40CE
40 x 40 cm
Dusche: Mosaikfliese IMOLA MK2.0 30T
Freiflächen: Betonbeschichtet oder gleichwertig
FENSTER UND FENSTERTÜREN
Holz-Alufenster bzw. -türen mit 2-Scheiben-Isolierverglasung lt. Bauphysik bzw.
ÖNORM B 8115; Farbe lt. Angaben des
Architekten, Außenfensterbank in Alu, Innenfensterbank weiß;
TÜREN
Wohnungseingangstüren: Türblatt mit MAXPlatten beschichtet, mit Brandschutzqualifikation EI230C und Selbstschließer (druckbelüftetes Stiegenhaus); Farbe lt. Farbkonzept, mit
Zylinderschloss (Zentralsperre), Visitkartenhalter, optischem Türspion; einbruchshemmend
gemäß ÖNORM 5338; Widerstandsklasse 2 mit
3-fach Verriegelung inkl. 3 Stück 3-fach Anubabändern, Klimaklasse 3. Stahlumfassungszarge
mit Einfachfalz mit einfach umlaufen- der
Dichtung. Durchgangslichte 2,20 m
Innentüren: Röhrenspan–Türblätter, weiß
beschichtet. Türblätter von Abstellraum und Badezimmer mit Lüftungsschlitzen, die mit einem
Kunststoff Zuluftgitter abgedeckt sind. Zarge
als Stahl-Umfassungszarge weiß beschichtet
mit Gummidichtung. Durchgangslichte 2,20 m
Loggien/Balkone: Stahlbetonplatte im Gefälle,
Beschichtung. Rigole vor Loggien-/Balkontüren
Loggien-/Balkongeländer: Stahlkonstruktion
aus Profilrohren verzinkt, Füllung mit Stahlblech
pulverbeschichtet
FREIFLÄCHEN
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Beschläge: Leichtmetall; Wohnungseingangstüre
Fabrikat Hoppe Amsterdam, Sicherheitsbeschlag
mit Knopf. Innentüren Drücker Fabrikat Hoppe
Edelstahl Typ Amsterdam oder ähnliches Produkt
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Skyview Apartments
TECHNISCHE BAUUND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
WASSER
EINLAGERUNGSRÄUME
Revisionstürchen: Situierung der Absperr- und
Zähleinrichtungen für Kalt- und Warmwasser
innerhalb der WC-Wand bzw. Badezimmer oder
Küche; Zugänglichkeit über verfliestes Revisionstürchen
Wasserzählung: Für Kalt- und Warmwasser wird
je ein Wasserzähler lt. Vorgabe Fernwärme
Wien eingebaut
Böden: Beton roh
Türen: Türen in gleicher Ausführung wie Abteiltrennwände mit Vorhängeschloss (in Zentralschließanlage integriert) und Nummerierung
Decken und Wände: Beton roh natur bzw.
Wärmedämmung soweit erforderlich
Abteiltrennwände: Metallkonstruktion System
SIGNUM oder NOVUM der Firma Braun oder
gleichwertig, 2,20 m hoch, Füllungen mit Metall
oder Holz, nicht blickdicht
Wasseranschlüsse: Geschirrspüler, Spüle
Haustechnik: Keine Ausstattung im Abteil.
Statische Zu- und Abluft laut behördlichen
Vorgaben
HEIZUNG
Fußbodenheizung: Das Raumthermostat für die
Fußbodenheizung wird im Wohnzimmer situiert.
Wärmemengenzähler: Die Zählung der einzelnen
Wohnungen erfolgt über Wärmemengenzähler in
Funkausführung (Fernablesung).
LÜFTUNG
Bad, Dusche, WC: Mechanische Grundlüftung
mit Hygrostatsteuerung in Bad und Dusche. Im
Einzel-WC Lüftung gesteuert über Lichtschalter
mit Nachlauf.
Wohnküche: Dunstabzugshauben sind nur in
Umluftausführung möglich. Die Küchen werden
über Einzelraum-Ventilator mechanisch entlüftet. Ein Anschluss einer Dunstanzugshaube mit
Abluftsystem ist nicht zulässig!
Zuluftelement: Fassadenlüfter im Wohnzimmer
ELEKTRO
Stromkreise: 6-7 Stromkreise
• E-Herd/Backrohr
• Geschirrspüler
• Waschmaschine + Trockner
• Handtuchheizkörper
• 2-3 Stromkreise für Licht und Steckdosen
Schalter: Für alle Räume sind weiße Ein-/
Ausschalter (Flächenschalter) der Objektlinie
Siemens Delta Line vorgesehen.
Auslässe und Steckdosen (abhängig vom Wohnungstyp, siehe Elektroplan)
Gang: 1 Glockentaster
Verteiler: „E“-Unterputzverteiler im Vorraum
(Platz für 30 % Erweiterung vorgesehen)
Zählung: Die Zählung der einzelnen Wohnungen erfolgt mittels Stromzähler. Die jeweils
wohnungszugeordneten Messeinrichtungen und
Absperrungen sind im jeweiligen Geschossverteiler untergebracht.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Schalter
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Skyview Apartments
TECHNISCHE BAUUND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
MEDIEN/KOMMUNIKATION
Verteiler: Unterputzverteiler im Vorraum,
sämtliche Medienleitungen bzw. Leerverrohrung
sternförmig verteilt;
TV, TELEKABEL, TELEFON, INTERNET
UPC: UPC Anschlüsse im Wohnzimmer steckerfertig und bereits verkabelt - Angebote von UPC
sind über Einzelverträge beziehbar.
SONNENSCHUTZ
Innenliegender Sonnenschutz: Alle Fenster
verfügen über Textilrollos
SCHLIESSANLAGE
Schließanlage: Es ist eine Zentralsperranlage
vorgesehen, sodass jeder Wohnungseigentümer
mit dem Schlüssel neben der Wohnung, dem
Postkasten und dem Kellerabteil auch die Hauseingänge, die Fahrradabstell-, Kinderspiel- und
Kinderwagenräume sowie den Müllraum sperren
kann, 5 Schlüssel pro Wohnung
GEGENSPRECHANLAGE
In jeder Wohneinheit Video Gegensprechstelle
mit Haustüröffnertaste und eingebautem
Summer; Lage lt. Plan.
Telekom: A1 Anschluss im Wohnzimmer steckerfertig – Angebote von A1 sind über Einzelvertrag mit A1 beziehbar.
Gegensprechanlage
KÜCHE
Die Ausstattung der Küche ist im Preis nicht
inkludiert. Anschlüsse vorhanden. Planung und
Ausstattung einer Standardküche kann bei
rechtzeitiger Bekanntgabe – gegen Aufpreis –
übernommen werden.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
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Technische Bau- und Ausstattungsbeschreibung
PRODUKTVORBEHALT
Wir informieren Sie darüber, dass aufgrund
der mit den Lieferanten vereinbarten Produktvorbehalte möglicherweise nicht alle in dieser
Beschreibung angeführten Produkte tatsächlich
eingebaut werden. Wir weisen bei den eventuell
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
betroffenen Produkten bzw. Ausführungen in
dieser Beschreibung ausdrücklich darauf hin
und verpflichten uns gleichzeitig, dass die
Qualität der Alternativprodukte gleichwertig ist.
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