Bauordnungsamt 95

16. Bauordnungsrecht, Umweltschutz
Die Fachgruppe Bauordnungsrecht, Umweltschutz der Stadt Wertheim (5 Voll- und 4 Teilzeitbeschäftigte) ist untergliedert in die Abteilungen Baurechtsbehörde mit Denkmalschutzund Umweltangelegenheiten. Sie ist Untere Denkmalschutzbehörde und Untere Baurechtsbehörde. Seit dem Inkrafttreten der Verwaltungsreform in Baden-Württemberg (1.1.2005)
und damit der Aufgabenübertragung an die Unteren Baurechtsbehörden erfüllt sie auch Aufgaben in Teilen der Bereiche Naturschutz, Wasserrecht und Immissionsschutz.
Die Fachgruppe deckt damit ein breites Spektrum „Unterer staatlicher Verwaltungsaufgaben“
unmittelbar vor Ort ab.
Bauordnung,
Bauüberwachung
Immissionsschutz
-Kleine u. mittlere Feuerungsanlagen
-Auswurfbegrenzung Holzstaub
- Feuerbestattungsanlagen
-Sportanlagenlärmschutz
Wasserrecht
-Kleinkläranlagen
-Anlagen in, am u. über Gewässern
-wasser- u.baurechtl. Entscheidungen
Fachgruppe
Bauordnungsrecht
Umweltschutz
Naturschutz
-Werbeanlagen im Außenbe-
reich
-Naturdenkmale
-Betretungsrecht der Natur
Denkmalpflege
Wohnungsbauförderung
Umwelt,
Agendaangelegenheiten
141
16.1. Bauordnungsrecht
Bauanträge
Genehmigungen
davon denkmalschutzrechtliche
Genehmigungen (Angaben ab 2003)
davon wasserrechtliche
Genehmigungen (Angaben ab 2005)
Bauvoranfragen
Ablehnungen
Zurücknahmen
Abgabe an das Landratsamt
noch zu bearbeitende Bauanträge
2002
2003
2004
2005
389
300
361
304
31
321
316
13
365
320
7
4
23
10
9
4
73
21
1
13
1
93
15
7
4
2
54
6
6
10
4
69
32,1 Mio
34,4 Mio
32,7 Mio
38,3 Mio
27,2 Mio
4,9 Mio
26,9 Mio
7,5 Mio
32,6 Mio
0,1 Mio
37,8 Mio
0,5 Mio
Verfügungen
zur Durchsetzung von Auflagen
sonstige Verfügungen
32
16
15
28
12
15
30
11
19
72
60
12
Bußgeldbescheide
Zwangsgeldbescheide
7
10
15
9
11
4
17
13
Baukosten
aller genehmigten Vorhaben in €
Gebührenpflichtig
Gebührenfrei
Gesamte Gebühreneinnahmen in €
- Baugenehmigungsgebühren
- Verwaltungsgebühren für Verfügungen
- Verwaltungsgebühren Bodenverkehrsgenehmigung
Bußgeld und Zwangsgeld in €
Stellplatzablösungen in €
Zuschuss Stellplatz im Altstadtbereich
151.130
141.270
1.480
8.380
7.643,51
20.400
7.669
145.158
134.320
1.820
9.018
165.660
155.027
1.220
9.413
308.913
299.563
1.772
7.578
10.003
1.530
3.727
42.330
19.012
6.630
---
20.400
2.550
142
16.1.1. Baugenehmigungen
Eingegangene Bauanträge
- Baugenehmigungen
- davon denkmalschutzrechtliche
Genehmigungen (Angaben ab 2003)
- davon wasserrechtliche
Genehmigungen (Angaben ab 2005)
- Voranfragen
- Ablehnungen
- Zurücknahmen
- Abgabe an Landratsamt
- noch zu bearbeitende Bauanträge
2000
450
349
2001
345
277
2002
389
300
2003
361
304
31
2004
321
316
13
2005
365
320
7
4
29
19
7
9
37
25
9
4
8
23
23
10
9
4
73
21
1
13
1
93
15
7
4
2
54
6
6
10
4
69
Zahl der genehmigten ...
- Neubauten Wohngebäude
- Aus- und Umbau Wohngebäude
- Neubau gewerbliche Bauten
- Aus- und Umbau gewerbliche Bauten
- kleinere Bauten
59
42
39
65
144
52
59
48
62
162
43
45
25
25
162
59
46
31
42
126
43
84
17
64
108
29
45
40
57
149
Kostenvolumen in Mio
- Neubauten Wohngebäude
- Aus- und Umbau Wohngebäude
- Neubau gewerbliche Bauten
- Aus- und Umbau gewerbliche Bauten
- kleine Bauten
DM
93,4
24,3
12,4
43,9
7,5
5,3
DM
97,7
23,0
13,0
45,8
9,0
6,9
Euro
32,1
11,6
2,6
10,8
5,4
1,7
Euro
34,4
15,7
2,9
10,7
4,o
1,1
Euro
32,7
10,4
3,7
15,6
2,4
0,6
Euro
38,3
8,3
1,9
25,1
2,4
0,6
Erläuterungen zur Statistik
-
Die Zahl der Bauanträge erhöhte sich gegenüber dem Vorjahr um 44 auf 365 (+ 13,7%).
Dazu hat maßgeblich der im Dezember 2005 erhöhte Antragseingang von Einfamilienwohnhäusern aufgrund der von der Bundesregierung avisierten Streichung der Eigenheimzulage beigetragen.
-
Mit 320 verharrte die Zahl der erteilten Baugenehmigungen fast auf dem Vorjahresstand.
-
Die Zahlen für den Wohnungsbau haben sich bei den Neubauten für Wohngebäude auf
29 (- 32%) und bei den Wohngebäudeaus- und umbauten auf 45 (-46%) verringert.
-
Erfreulich ist der Anstieg der Genehmigungen für den Neubau von gewerblichen Bauten
um 23 Einheiten (+ 135%). Dies spiegelt sich auch in dem entsprechenden Kostenvolumen mit 25,1 Mio Euro wieder. Dies ergab zum Vorjahr eine Steigerung von + 60,9%. In
entscheidendem Maße haben dazu beigetragen der Neubau des Expo-Camp FCC, Freizeit und Caravaning Center Wertheim GmbH im Almosenberg in Wertheim-Bettingen
sowie das Pflegestift des Hauses Edelberg auf dem Reinhardshof.
143
16.1.2 Genehmigte Wohngebäude/Wohneinheiten (WE)
Jahr
1985
1986
1987
1988
1989
1990
1991
1992
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
Gesamt
Ein-/Zweifami-
Mietwohn-
Eigentums-
lienhäuser
gebäude
wohngebäude
Anzahl
48
51
48
56
54
82
81
96
51
46
51
75
74
92
62
68
52
38
54
50
41
1.270
WE
63
67
68
69
64
100
100
125
64
60
65
95
95
118
146
91
56
42
59
54
44
1.645
Anzahl
8
3
2
6
11
18
27
17
13
11
19
3
5
6
3
5
2
1
3
1
164
WE
16
23
5
14
71
76
60
59
87
70
21
14
35
24
10
11
7
8
15
3
629
Gesamt
Anzahl
0
1
1
2
3
7
6
15
3
6
9
7
2
4
16
12
4
4
5
2
2
111
WE
0
2
2
3
67
94
11
174
50
48
47
35
25
40
98
64
27
8
28
4
20
847
Anzahl
56
55
51
64
68
107
114
128
67
63
79
85
81
102
81
85
58
43
59
55
44
1.545
WE
79
92
75
86
202
270
171
358
201
178
133
144
155
182
254
166
90
58
87
73
67
3.121
2001
2002
2003
2004
2005
Bauüberwachung
Rohbauabnahmen
Schlussabnahmen
Nachschauen
525
118
284
123
501
101
298
102
474
102
283
89
472
98
348
26
493
91
337
65
Bodenverkehr
39
31
25
26
18
16.1.3. Bauüberwachung
(Abgeschlossenheitsbescheinigungen/Negativzeugnis)
144
16.1.4. Wohnungsbauförderung
Wohnberechtigungsanträge
Anträge für Darlehen von der LKB
2001
85
15
2002
45
10
2003
47
10
2004
46
3
2005
31
4
16.1.5. Denkmalschutz, Denkmalpflege
Denkmalschutzrechtliche Beratungen und Prüfungen finden zusammen mit dem Landesdenkmalamt im monatlichen Rhythmus statt. Zusätzlich werden monatlich ca. 8 – 10 denkmalschutzrechtliche Beratungen zur Sicherung von Baudenkmälern und des Ensembleschutzes der Altstadt von Wertheim von der Fachgruppe Bauordnungsrecht, Umweltschutz
durchgeführt.
16.2. Umweltangelegenheiten
Der Umweltbeauftragte der Stadt Wertheim ist zuständig für die im Folgenden aufgeführten
Aufgaben aus den Bereichen Umweltschutz und Landschaftsplanung:
-
Nachhaltige Kommunalentwicklung im Sinne der Lokalen Agenda 21
Naturschutzfachliche Eingriffsregelung
Planung und Umsetzung von Kompensationsmaßnahmen
Betreuung des Öko-Konto-Flächenpools
Grünordnungsplanung mit Umweltbericht und Eingriffs-Ausgleichsbilanzierung
Landschaftspflegerische Begleitplanung
Umweltverträglichkeitsprüfungen nach UVPG
FFH-Verträglichkeitsprüfungen
Gesamtfortschreibung Flächennutzungsplan und Landschaftsplan
Neue Zuständigkeiten im Zuge der Verwaltungsreform, z.B. Naturdenkmale (§24
NatSchG), Beeinträchtigung geschützter Flächen (§25 NatSchG), Erholungsstreifen an
Gewässern (§44 NatSchG), Gewässerrandstreifen (§ 68 b WG)
Betreuung von Schutzgebieten
Maßnahmenprogramme im Bereich Naturschutz und Landschaftspflege, z.B. Sandmagerrasen-Programm, Gewässerprogramm
Fördermaßnahmen für den Wertheimer Streuobstbau
Gewässerentwicklungspläne und Gewässerschauen
Bachpatenschafen
Aufbau eines kommunalen Geoinformationssystems
Auskunftgabe im Sinne des Landesumweltinformationsgesetz
Umweltberatung
Umweltförderkatalog
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