5D - Planungsleistungen - Ingenieurgesellschaft Hartmann mbH

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5D - Planungsleistungen
Ingenieurgesellschaft Hartmann mbH
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Building Information Modeling
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Modellbasierte Projektentwicklung
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BIM und Kundensonderwünsche
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Modellbasierte Kostenkontrolle
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Genehmigungs- und Ausführungsplanung
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Ingenieurgesellschaft Hartmann mbH | 2015
Detailplanung 9
LV-Erstellung und Mengenermittlung
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Vergabe und Bauleitung
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Ausblick
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Referenzen
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Ingenieurgesellschaft
Hartmann mbH
Unternehmensziele
Unternehmensstärken
Zahlen und Fakten
Wir möchten unsere Kunden ergebnisorientiert und
kompetent beraten sowie mit guten Planungs- und
Organisationsleistungen erreichen, damit:
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Architektur wirtschaftlich realisiert,
Budgets nicht überschritten und
Termine eingehalten werden.
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Um auch zukünftig den Anforderungen in der
Bauwirtschaft gerecht zu werden, bauen wir stetig
unseren technologischen Vorsprung in der Anwendung des Building Information Modeling aus. Im
Vordergrund stehen dabei neben unserer Leistungsfähigkeit, die Genauigkeit und die Nachvollziehbarkeit der erstellten Unterlagen sowie die Datendurchgängigkeit sämtlicher Planungsprozesse.
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Eine engagierte Geschäftsführung mit Bezug
zur Realität und dem Willen, sich ständig weiterzuentwickeln,
kompetente Team- und Projektleiter mit dem
Ehrgeiz, Aufgaben bestmöglich umzusetzen,
kreative Planer mit technischer und wirtschaftlicher Kompetenz,
eine langjährige Erfahrung in Ausschreibung
und Vergabe von Bauleistungen,
erfahrene, fachkundige und durchsetzungsstarke Bauleiter,
eine über 14-jährige Erfahrung im 3D-modellbasierten Arbeiten,
die Gewährleistung hoher Qualität durch strukturierte Arbeitsweise mit belastbaren Qualitätssicherungsmaßnahmen, u.a. durch 5D-BIM-
modellbasierte Auswertung von Informationen
und Plausibilitätsprüfungen,
ein Netzwerk von 5D-modellbasiert arbeitenden
Partnern in der Tragwerks- und TGA-Planung.
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Firmengründung: 01.09.1993 (GbR) 29.10.2001 (GmbH)
Mitarbeiter:
45 festangestellte Ingenieure und Architekten
Ausstattung:
45 x AVA-Arbeitsplätze NEVARIS ice BIM
25 x CAD-3D-Arbeitsplätze
Revit / Autocad [autodesk] und Allplan [nemetschek]
seit Gründung:
über 3.500 bearbeitete Bauvorhaben
Zertifizierung:
nach ISO 9001 durch TÜV Süddeutschland Group Gesellschafter und Torsten Heyn
Geschäftsführung: Tobias Schlüter
Torsten Kaap 3
Building Information
Modeling (BIM)
BIM ist mehr als nur ein Rahmen zur Zusammenarbeit in
einem Gebäudemodell.
Die Möglichkeit sämtliche Informationen aller Planungsbeteiligten in einem Gebäudemodell zu integrieren und je nach
Bedarf abzufragen, bereitet den Weg hin zur ganzheitlichen
Umsetzung von Projekten und zur interdisziplinären Gesamtplanung von Gebäuden.
Building Information Modeling
Wesentliche Planungsparameter für die Errichtung eines
Bauwerks können deshalb besser und weniger fehlerbehaftet
koordiniert und zum gewünschten Ergebnis geführt werden.
Allen Planungsbeteiligten stehen jederzeit die notwendigen
Informationen zur Verfügung, um die eigenen Schritte zeitnah
und abgestimmt vornehmen zu können. Der Informationsgehalt wächst dabei mit dem Projektfortschritt und endet mit
der Integration sämtlicher für die Gebäudenutzung relevanter
Parameter.
Mit dem BIM-Modell ist die Datendurchgängigkeit und somit
die Dokumentation eines jeden einzelnen Schrittes gewährleistet, was die Steuerung komplexer Vorhaben immens
erleichtert.
Building Information Modeling - Leistungsphasen -
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Modellbasierte
Projektentwicklung
3D-Modelle von uns mit REVIT (autodesk) oder ALLPLAN (nemetschek) erstellt, können neben den Leistungs-, Mengen- und Kostenansätzen weitere
Informationen beinhalten, um erfolgreiche Projektentwicklungen zu gewährleisten.
So können neben marketingspezifischen Parametern auch schon tragwerksrelevante und energetische Aspekte mit oder ohne Einbindung der unmittelbaren Planungsbeteiligten berücksichtigt werden.
Variantenvergleiche und -diskussionen können bereits in frühen Planungsphasen sehr präzise und belastbar durchgeführt werden.
Empfangshalle BER - Tragwerksmodell
Der richtige Weg zur erfolgsversprechenden Projektrealisierung kann mit
Hilfe von BIM frühzeitig eingeschlagen werden.
3D-Gebäudemodell mit integrierter 3D-Planung TGA
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Modellbasierte Planung von
Käufer- bzw. Mietersonderwünschen
Für eine visuelle Ausbauplanung mit flexibel änderbaren
Käufer- oder Mietersonderwünschen ist die modellbasierte
Arbeitsweise gerade zu prädestiniert.
Varianten, Kosten- sowie Terminverschiebungen können einfach nachvollziehbar dargestellt werden.
Ermöglicht wird dies durch die direkte Verknüpfung des Gebäudemodells mit den AVA-Inhalten.
Visualisierte Sonderwünsche
Der Betrieb und das Management von Immobilien werden
zudem vereinfacht sowie für alle Beteiligten datendurchgängig
nachvollziehbar.
Visualisierte Sonderwünsche
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Modellbasierte
Kostenkontrolle
Kosten und Budgets in jeder Planungsphase in Einklang zu
bringen, ist die Voraussetzung für den wirtschaftlichen Erfolg
einer Baumaßnahme.
Von der Entwicklung über die Ausführung bis hin zur Abrechnung von Bauprojekten erhalten Sie belastbare Zahlen phasen- und datendurchgängig mit Hilfe des 5D-Mengenmodells
und den verknüpften sowie mit jedem Schritt aktualisierten
Leistungspositionen.
Verpreistes Leistungsverzeichnis Trockenbau mit visueller Darstellung der markierten Einzelpositionen
Die Einzelkosten der Teilleistungen (EKT) stammen hierfür
aus unserer umfassenden Datenbank und/oder aus konkreten
Anfragen bei bauausführenden Unternehmen.
Mit der planerischen Flexibilität von REVIT (autodesk) und
der AVA-Software NEVARIS ice BIM (NEVARIS) sind Variantenvergleiche in kurzer Bearbeitungszeit möglich.
Auswirkungen von Planungsänderungen, ob gewünscht oder
durch äußere Zwänge in der Bauphase notwendig, werden
dabei datendurchgängig dokumentiert und für alle Beteiligten
nachvollziehbar.
Von der Projektentwicklung bis zum Nachtragsmanagement
steht Ihnen durch die BIM-gestützte Kostenkontrolle eine
ganzheitliche Lösung mit gemeinsamer Basis zur Verfügung.
Verpreistes Leistungsverzeichnis Estricharbeiten mit visueller Darstellung der markierten Einzelpositionen
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Genehmigungs- und
Ausführungsplanung
Das 3D-Modell als Mittelpunkt der ganzheitlichen Planung wird unsererseits
mit REVIT (autodesk) oder ALLPLAN (nemetschek) erstellt.
Ausgehend von den Unterlagen der vorangegangenen Planungsphasen
spielt es für uns keine Rolle, ob die Vorplanung in 2D oder unter Verwendung anderer 3D-Planungssoftware erstellt wurde.
Sämtliche Gebäudeansichten, Schnitte, Grundrisse, Details oder Übersichtspläne sind Inhalt eines Projektes, einer Datei, eines BIM-Modells.
Änderungen an oder in einer Planungsunterlage, wie z.B. Änderungen an
der Geschosshöhe im Gebäudeschnitt, werden im CAD-Modell automatisch auch in den anderen Unterlagen, wie z.B. in den dazu gehörenden
Grundrissen und Ansichten, übernommen. Alle Planungsunterlagen haben
somit jederzeit den selben Informationsstand. Pläne auf der Baustelle mit
unterschiedlichen Informationen zum selben Sachverhalt gehören damit der
Vergangenheit an.
Das Modell bildet dabei die Basis des Informationsaustausches zwischen
den Planungsbeteiligten. Hier arbeiten wir mit entsprechenden Partnern in
der Tragwerksplanung sowie in der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA)
zusammen.
Für die 3D-modellbasierte Planung stehen uns aktuell 25 CAD-Arbeitsplätze
zur Verfügung.
Mainzer Landstraße 330, 60326 Frankfurt
Neubau von 300 Wohnungen mit Tiefgarage und Einzelhandel
Bauherr: GWH Wohnungsgesellschaft mbH Hessen
Leistungen: LP 5 (Gebäude) BGF: 67.430,00 m²
BRI: 236.000 m³
Nettobaukosten (KG 300/400): 59 Mio. €
Bauzeit: 11/2014 bis 06/2017
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Detailplanung
Unsere umfassende Datenbank an 3D-Detail-Elementen verschiedenster Konstruktionen bzw. Einbausituationen, garantiert eine 3D-Planung mit hohem Detailierungsgrad.
Durch die Parametrisierung von Geometrien und Eigenschaften dieser Datenbank-Elemente sind wir in der Lage, flexibel
und gleichzeitig wirtschaftlich zu planen.
So können wir bereits in frühen Planungsphasen architektursowie kostenrelevante Parameter darstellen und aufeinander
abstimmen. Hilfreich sind diese Informationen zudem für die
erfolgreiche Koordination von Fachplanern.
Fensterbrüstungsdetail mit Rollladeneinbausituation
Durch die kombinierten Darstellungsmöglichkeiten entsprechender Informationen generiert unsere Arbeitsweise entscheidende Vorteile in der Kommunikation mit den Projektbeteiligten, insbesondere auf der Baustelle.
Der Bezug zur klassischen 2D-Planung ist dabei immer gegeben.
Balkondetail
9
Detailplanung
Mit dem Zusammenführen von geometrischen und inhaltlichen
Planungsparametern verringert sich das Risiko von unterschiedlichen, parallel zueinander existierenden Planungen.
Dieser Schritt ist Basis einer abgestimmten und gleichsam
wirtschaftlichen Gesamtplanung.
Die Möglichkeit zu jeder Zeit, geometrische und inhaltliche
Informationen gezielt auswerten zu können, generiert einen
großen Vorteil bei der Vergabe und Arbeitsvorbereitung von
Bauleistungen.
Fassade „ohne Wände“
Die Verknüpfung von Parametern betriebs- und wartungsrelevanter Gebäudebauteile stellt ferner eine solide Grundlage für
das Facility-Management dar und visualisiert entsprechende
Betriebskosten bereits in der Planungsphase.
Div. 3D-Fassadenelemente und Attribute bilden eine „5D-Fassade“
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Erstellung von Leistungsverzeichnissen und 3D-modellbasierten Mengenermittlungen
Die LV-Erstellung und Mengenermittlung für über 3500 Bauprojekte in den
letzten 22 Jahren hat uns zu dem gemacht, was wir heute sind:
Ein Garant für Verlässlichkeit und Qualität.
Für die Erstellung von Leistungsverzeichnissen und der zugehörigen Mengenermittlung stehen uns derzeit 45 Arbeitsplätze, ausgestattet mit nevaris
ice BIM (nevaris) sowie iTwo (RIB) zur Verfügung.
Neubau Pflegeheim – Dr. Victor Aronstein – 13055 Berlin
Seniorenwohnen (145 Zimmer), 6 Geschosse, davon ein Untergeschoss
Bauherr: Paritätisches Seniorenwohnen gGmbH
Die zugehörigen Netto- oder VOB-Mengen können dabei aus dem hierfür
erstellten 3D-Mengenmodell ermittelt werden.
Dabei kommt es zu wirtschaftlichen Synergien, wenn zeitgleich auch die
Planungsleistungen durch uns erbracht werden.
Leistungen: LP 5 bis 6 HOAI (Gebäude) Ingenieurgesellschaft Hartmann mbH | 2015
BGF: 13.000 m²
BRI: 43.000 m³
Nettobaukosten (KG 300): 11 Mio. €
Bauzeit: 06/2014 bis 11/2015
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Vergabe und Bauleitung
Unsere jahrelangen Erfahrungen im Einkauf von Bauleistungen sowie in der
Leitung von kleinen und großen Bauprojekten stellen wir auch Ihnen gerne
unter Beweis.
Ob Einzel- und/oder GU-Vergabe, auf beiden Seiten sind wir in der Lage,
das wirtschaftlichste Ergebnis zu erzielen und anschließend umzusetzen.
Unser Bauleitungsteam ist bundesweit einsetzbar und kann auf ein schlagkräftiges Back-Office zurückgreifen.
Klare Abläufe und Aufgabenverteilungen, eine vordefinierte Schnittstellenorganisation sowie die Orientierung an bewährten Szenarien stellen neben
der Fach- und Rechtskenntnis die hohen Anforderungen an uns und unsere
Bauleiter dar.
Die praxistaugliche Integration von BIM wird auch hier weiter vorangetrieben.
Bürogebäude – Rüttenscheider Tor, Essen
6 Geschosse, davon ein Untergeschoss
Bauherr: Hochtief Projektentwicklung GmbH
Leistungen: LP 5 bis 9 HOAI (Gebäude) Ingenieurgesellschaft Hartmann mbH | 2015
BGF: 16.000 m²
BRI: 55.000 m³
Nettobaukosten (KG 300): 15.5 Mio. €
Bauzeit: 11/2008 bis 03/2010
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Ausblick
Eine gute Planung ist Voraussetzung für eine erfolgreiche Vergabe und
Bauleitung.
Wer gut planen möchte, muss kompetent sowohl in der Vergabe als auch
in der Bauüberwachung sein.
Diese Abhängigkeit führt erst mit der Nutzung der daten- und informationsdurchgängigen BIM-Planung zu neuen Qualitätsmerkmalen in der Umsetzung von Bauprojekten.
Planung, Ausschreibung, Einkauf und Bauleitung greifen auf ein BIM-Modell zurück, d.h. auf die selben Planungsinformationen.
Neubau Pflegeheim – Vincent van Gogh – 13057 Berlin
Das praxisorientierte Zusammenführen aller Planungsdisziplinen stellt
unser Ziel und zugleich unsere Herausforderung dar.
Seniorenwohnen (144 Zimmer), 8 Geschosse, davon ein Untergeschoss
Bauherr: Paritätisches Seniorenwohnen gGmbH
Wer zukünftig vom ersten Schritt der Projektentwicklung bis hin zur Baufertigstellung den Überblick behalten und zu jeder Zeit im Sinne des wirtschaftlichen Erfolges agieren möchte, kommt um BIM nicht herum.
Leistungen: LP 5 bis 8 HOAI (Gebäude) Wir freuen uns auf Ihre Aufgaben!
BGF: 11.800 m²
BRI: 34.500 m³
Bauzeit: 07/2012 bis 03/2014
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Neubau NH-Hotel (4 Sterne), Am Altmarkt, Dresden
Vitanas Seniorencentrum, Berlin
4-Sterne Hotel mit Gewerbe- und Büroeinheiten
10 Geschosse, davon zwei Untergeschosse
Umbau zur Tagesklinik
Bauherr: BERLINHAUS GmbH / Dresdner Gewerbehaus GmbH
Bauherr: VITANAS Gmbh & Co. KGaA
Leistungen: LP 5 bis 7 HOAI (Gebäude) Leistungen: LP 4 bis 9 HOAI (Gebäude) BGF: ca. 24.500 m²
BRI: ca. 80.000 m³
BGF: ca. 440 m²
BRI: ca. 1.500 m³
Nettobaukosten (KG 300/400): 31.5 Mio. €
Nettobaukosten (KG 300/400): 300 T€
Bauzeit: 08/2008 bis 06/2010
Bauzeit: 2014 bis 2015
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BER Flughafen Berlin-Schönefeld
Andreashöfe, Berlin
Terminal
65 Wohnungen, ein Untergeschoss
AG: BIEGE „Schälerbau/Bleck&Söhne/Dechant“
AG: Porr Deutschland GmbH
Leistungen: LV-Erstellung (Kalkulation) Leistungen: LV-Erstellung (Kalkulation)
BGF: ca. 260.000 m²
BRI: ca. 1.250.000 m³
BGF: ca. 8.800 m²
BRI: ca. 28.000 m³
15
Neubau Verwaltungsgebäude DB Schenker, Essen
Neubau Studentenwohnungen, KiTa, Einzelhandel
9 Geschosse, davon ein Untergeschoss
Keibelstraße 6, Berlin-Mitte
AG: Kölb & Kruse GmbH
Leistungen: LV-Erstellung (Kalkulation) Leistungen: LV-Erstellung (Kalkulation) BGF: ca. 29.000 m²
BRI: ca. 110.000 m³
BGF: ca. 22.800 m²
BRI: ca. 69.300 m³
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Umbau und Sanierung RTL-Messehallen, Köln
Heinrich-Heine-Gärten, Düsseldorf
Sendezentrum für die Mediengruppe RTL
Wohnanlage mit 22 Häusern und Tiefgarage
AG: Hochtief Construction AG
AG: INTERTEC Ingenieurgesellschaft für Projektmanagement mbH
Bauherr: Frankonia
Leistungen: LP 6 (LV-Erstellung, Mengenermittlung, Aufmaßprüfung) Leistungen: LV-Erstellung (Kalkulation) BGF: ca. 160.000 m²
BRI: ca. 675.000 m³
BGF: ca. 75.500 m²
BRI: ca. 270.500 m³
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Marie-Elisabeth-Lüders-Haus, Berlin
Parlamentsbibliothek des Deutschen Bundestages
AG: dechant hoch- und ingenieurbau gmbh
Leistungen: LP 6 und Mitwirkung LP 8 HOAI (Gebäude) BGF: ca. 65.000 m²
Umbau und Sanierung - Neue Direktion, Köln
Verwaltungsgebäude
AG: Bilfinger Hochbau GmbH
Leistungen: LV-Erstellung (Kalkulation) BGF: ca. 30.000 m²
Markgrafenkarree, Berlin-Mitte
380 Wohnungen, ein Untergeschoss
Leistungen: LV-Erstellung (Kalkulation) Ingenieurgesellschaft Hartmann mbH | 2015
BGF: ca. 47.500 m²
Neubau Wohnungen - Ochsenweberstraße, Hamburg
Haus 1-4
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Wohnen am Campus 2B
Studentenwohnen
Wohnbebauung Lückstr.24-28; Berlin
Stadtvillen 1-4 mit TG, 11 Gartenhäuser
AG: Bleck & Söhne Hoch- und Tiefbau GmbH & Co. KG
Holiday Inn, Hamburg
Leistungen: LV-Erstellung (Kalkulation) Ingenieurgesellschaft Hartmann mbH | 2015
BGF: ca. 15.900 m²
Am Mühlengrund, Berlin
Wohnungsbau
19
Ingenieurgesellschaft Hartmann mbH
Anschrift
Herbert-Bayer-Straße 4
13086 Berlin | Deutschland
Telefon
Fax
+49 30 47 90 82-0
+49 30 47 90 82-19
E-Mail
info@ib-hartmann.de
Internet
www.ib-hartmann.de

5D - Planungsleistungen - Ingenieurgesellschaft Hartmann mbH

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