Prospekt - Schnyder Immobilien AG

www.schnyderag.ch
Leukerbad
AmbAssAdor
Residenz AmbAssAdoR
Herzlichwillkommeninderresidenzambassador!
das5*-apartmenthausimHerzenvonLeukerbad
erwartet seine Gäste mit erstklassig und hochwertigausgestatteten2und3-Zimmerwohnungen
–miteinemhauseigenenWellness-undFitnessbereich. die grosszügige raumaufteilung, die
stilvoll und modern eingerichtete küche und die
luxuriösenbädermachendieNeubauwohnungen
zu wahrenSchmuckstücken. Im sonnendurchflutetenWohn-undessraummitdemgrossenSüdbalkonsorgteinCheminéefürangenehmeWärme
undgemütlicheabendezuHause.
Moderner komfort mitten im grössten Thermalbad- und Wellnessferienort der alpen auf 1411
m.ü.M. – inmitten der faszinierenden Walliser
bergwelt!
Zur residenz ambassador gehören eine eigene
Garage,Ski-undVeloräume.
Welcometotheresidenceambassador!
First-class2-and3-bedoomapartmentswithsuperiorfixturesandfittingsandanin-housewellness
andfitnessareaawaitguestsinthe5*apartment
blockintheheartofLeukerbad.Thegenerouslypartitionedspace,stylishlyequipped,modernkitchen
and luxurious bathrooms make these new-build
apartments rare finds. a fireplace ensures comfortablewarmthandcosyeveningsathomeinthe
loungeanddiningroomthatfeaturesalargesouthfacingbalconyandisfloodedwithsunlight.
Modern comfort in the very heart of the largest
thermalspaandwellnessresortintheSwissalps
at an altitude of 1,411 metres above sea level –
amidstthebreathtakingWalliseralps.
Theresidenceambassadoralsohasitsowngarage,skiandbikestores.
Stil,komfortundeinzigartigeGemütlichkeit–
mitteninLeukerbad.
Style,convenienceanduniquecomfort–
rightintheheartofLeukerbad.
Leukerbad
dankhochwertigenrohstoffenundsorgfältiger
VerarbeitungschaffenwirexklusivenWohnstandard.
Wehavecreatedaluxuriousstandardofliving
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2-room apartment
2-zimmeR Wohnung
StilvollerWohn-undessraummitCheminée
ModerneundoffeneküchemitGeschirrspüler
undMikrowellenherd
eindoppelzimmer
Zweibädermitdusche/WC
GrosserWest-balkon
Stylishloungeanddiningroomwithfireplace
Modern,openkitchenwithdishwasher
andmicrowave
Onedoublebedroom
Twobathroomswithshower/WC
Largewest-facingbalcony
ModerneküchenmitNatursteinabdeckung
undGlaskeramik-kochfeld
Modernkitchenwithnaturalstonecountertop,
ceramicglasshobanddishwasher.
3-room apartment
3-zimmeR Wohnung
StilvollerWohn-undessraummitCheminée
ModerneundoffeneküchemitNatursteinabdeckungundGlaskeramik-kochfeld
Zweidoppelzimmer
einbadmitdusche/WC
einbadmitWhirlwanne/WC
ZweiSüd-West-balkone
Stylishloungeanddiningroomwithfireplace
Modern,openkitchenwithnaturalstone
countertopandceramicglasshob
Twodoublebedrooms
Onebathroomwithshower/WC
Onebathroomwithwhirlpoolbath/WC
Twosouth-west-facingbalconies
residenzambassador
bAubesCHrIeb
alskäufereinerWohnunginderresidenzambassadorhabenSiedieMöglichkeit,vieleelementeindividuellnachIhremGeschmackzugestalten.WirhabenfürSieeinen
katalogmitexklusiven,modernenundqualitativhochstehendenProduktenzusammengestellt.
FundamentbodenplatteausStahlbeton
deckenStahlbeton,mindestens20cmdick.
Aussenwände und Fassade erdgeschoss:Stahlbeton,Obergeschosse:teilweiseaus
backstein undStahlbeton mit Wärmedämmschicht, Fassadenverkleidung: Holz, NatursteinmauerwerkoderFassadenputz
Wohnungstrennwände Für die Trennwände in den Wohnungen verwenden wir ein
Zweischalenmauerwerkausbackstein,Schallschutzisolationundbeton.
dachdiedachsteinkonstruktionbestehtausFichtenholzmiteinerunterschichtaus
Fichtentäfer.esfolgeneinedampfsperre,eineWärmedämmschicht,eineunterdachbahnunddieLattung.eingedecktwirddasdachanschliessendmiteternitschiefer,die
Spenglerarbeitensindauskupfer.
Isolation Wir legen besonderen Wert auf einesorgfältigeSchall- und Wärmeisolationderaussenwände,derMassivdecken,derTrennwändeindenWohnungenundder
Treppenhauswände.
Verputze Wände:einschichtputzundabrieb,decken:GipsabglättungundSpritzputz
Nasszellen:Zementputz
Heizung dieresidenzambassadorverfügtübereineÖlheizungmitzentralerWarmwasseraufbereitung.allebewohntenräumewerdenmiteinerNiedertemperatur-bodenheizungbeheizt,dieindividuellzentralgesteuertwerdenkann.
Cheminée ImWohnraumkanneinWarmluftcheminéeodereinkachelofenausunserer
kollektioneingebautwerden(aufpreisvonCHF18‘000.-).
sanitärinstallationWirhabenfürSieeineauswahlhochwertigerbadezimmerelementezusammengestellt.alskäuferhabenSiedieMöglichkeit,Ihrbadezimmerganznach
IhrenWünschenzusammenzustellen:Siewählendieduschtrennwände,Sanitärmöbel,SpiegelmiteingebautenLeuchtenunddieNatursteinabdeckungausunsererkollektion.diebade-undduschwannensindmitMischbatterienausgestattet.
WohligeWärme:Niedertemperatur-bodenheizunginallenbewohntenräumen.
Küche auchdiekücheneinrichtungkönnenSieindividuellgestalten–wirpräsentierenIhneneinekollektionerstklassigerküchen.ZujederküchegehörenNatursteinabdeckungen,einGlaskeramik-kochfeld,backofen,Mikrowellenherd,kühlschrankund
Geschirrspülmaschine.
residenzambassador
bAubesCHrIeb
elektroinstalationen WirgarantierenLampenstellenundSteckdoseningenügender
anzahlsowiezweiTelefon-undTV-anschlüsseproWohnung.darüberhinausverfügt
jedeWohnungübereinklingelsystemmitGegensprechanlageundelektrischemTüröffner.
schreinerarbeiten WirbaueninIhrerWohnungeingangstürenmitdoppelfalz,Lippendichtung,SpionundSicherheitsschlossein.
FensteralleFenstersindmitIsolierglasausgestattet,wobeijeweilseinFensterpro
raumeinenkippflügelhat.
storen Wir haben uns für komfortable elektrische raffstoren mit dämpfungslippen
undgeräuscharmenFührungsschienenentschieden.
boden- und Wandbeläge Haupteingang und Treppenhaus: Natursteinplatten und
randfries, Nasszellen: kachelbelag bis an die decke, eingangshalle, Wohnzimmer,
kücheundSchlafzimmer:kachelbelagoderParkett
auchfürdiebodenbelägeinIhrerWohnunghabenSiedieWahl:WirbietenIhnenein
umfangreichesangebotanausgewähltenbodenbelägen.
Lift Treppensteigenmussnichtsein:dermoderneundgeräuscharmeLiftmitNatursteinbodenbietetPlatzfürsechsPersonen.
PlänedieaufdenPlänenangegebenenGrössensindalsNäherungswertezuverstehen.
AllgemeindiebauherrschaftbehältsichÄnderungeninderPlanungs-undausführungsart,indenvorgesehenenbaustoffenundbeiderWahldereinrichtungsgegenständevor,sofernessichtechnischoderwirtschaftlichalsnotwendigoderzweckmässigerweist.
ÄnderungenberechtigendiekäufernichtzuMinder-oderMehrforderungen.Leistungen,dieinderbaubeschreibungnichtausdrücklichvermerktsind,geltenalseinrichtungsvorschlag des architekten und sind in den ausgewiesenen kaufpreisen nicht
inbegriffen.
die eigentümer akzeptieren die Garantieleistungen der am bau beteiligten Handwerker. Gegen entsprechenden aufpreis können allfällige Änderungs- oder Sonderwünsche berücksichtigt werden, falls sie rechtzeitig gemeldet werden und falls die
bauherrschaftdieseschriftlichbestätigt.dabeigilt,dassdieFertigstellungdesbauvorhabensnichtverzögertwerdendarfundauchtechnischbedingteGegebenheiten
dürfennichtbeeinträchtigtwerden.
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WohligeWärme:Niedertemperatur-bodenheibusanturarissequidesitestlis
zunginallenbewohntenräumen.
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FallsSiedieswünschen,übernimmtunserVerwaltungs-undVermietungsbüroinLeukerbadgernedieörtlicheVerwaltungundVermietungIhrereigentumswohnung.
residenceambassador
sPeCIFICAtIon
asthepurchaserofanapartmentintheresidenceambassador,youhavetheoption of designing many elements to your own personal taste and style. We have put
together a catalogue of luxurious, modern and superior quality products for you to
browsethrough.Theresidenceambassadorofferssuperlativelivingcomfort:
Foundations reinforcedconcretefoundationslab
Ceilingsreinforcedconcrete,minimum20cmthick.
external walls and façade Groundfloor:reinforcedconcrete
upperfloors:partiallybrickandreinforcedconcretewithalayerofthermalinsulation
Façadefinish:Timber,naturalstonemasonryorplaster
Apartment partition walls Thepartitionwallsintheapartmentsconsistofcavitywalls
madeofbrick,soundinsulationandconcrete.
roofThe roof construction is made of spruce wood with a layer of spruce cladding
underneath.Thisisfollowedbyadampcourse,alayerofthermalinsulation,alayer
ofroofingmembraneandlathing.Theroofisfinallycoveredwitheternitroofingslates
withcopperfixings.
Insulation Weattachparticularimportancetothemeticuloussoundandthermalinsulationoftheexternalwalls,solidceilings,partitionwallsintheapartmentsandthe
wallsofthestaircase.
PlasterWalls:Single-layerplasterandfinishingplaster
Ceilings:Gypsumfinishandsprayplaster
Wetareas:Cementplaster
HeatingTheresidenceambassadorhasanoilheatingsystemwithacentralhotwater
boiler.alloccupiedroomsareheatedwithalow-temperaturefloorheatingsystemthat
canbeindividuallycentrallycontrolled.
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Plumbing units Wehaveputtogetheraselectionofpremiumqualitybathroomunits
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bathtubsandshowertraysarefittedwithmixertaps.
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KitchensYoucanalsodesignthekitchenfittingsinlinewithyourpersonalstyle-we
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stonecountertops,aceramicglasshob,oven,microwave,refrigeratoranddishwasher.
residenceambassador
sPeCIFICAtIon
electrical appliances Weguaranteeanadequatenumberoflamppointsandsockets,
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abellsystemwithanintercomsystemandelectricdooropener.
Carpentry work Yourapartmentwillbefittedwithdoublefoldentrancedoors,lipseal,
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Windows allwindowsarefittedwithinsulatingglass,withonewindowineachroom
havingatiltwindow.
shutters Wehaveoptedforconvenientelectricexternalvenetianblindswithinsulationlipsandlow-noiseguidetracks.
Floor and wall coverings Mainentranceandstaircase:Naturalstonetilesandedge
moulding,Wetareas:Tilinguptotheceiling,entrancehall,lounge,kitchenandbedrooms:Tiledorparquet
Youalsohaveachoiceoffloorcoveringsinyourapartmentandwecanofferyouan
extensiverangeofselectedfloorcoverings.
LiftYoudon‘thavetoclimbthestairs:themodern,low-noiseliftwithnaturalstone
floorcanaccommodateuptosixpeople.
PlansThedimensionsgivenontheplansshouldbeviewedasapproximatefigures.
GeneralTheconstructionmanagementreservestherighttomakemodificationstothe
planandexecution,tothematerialsprovidedandinthechoiceoffixturesandfittings,
whereitisdeemedtobetechnicallyoreconomicallynecessaryorappropriate.
Modifications do not entitle the purchasers to reduced or additional requirements.
Services that are not expressly noted in the specification are regarded as suggestedfittingsonthepartofthearchitectand,assuch,arenotincludedinthestated
purchaseprices.
Theownersaccepttheguaranteesofthetradesmeninvolvedintheconstruction.all
requestsformodificationsornon-standardrequestscanbetakenintoconsideration
attheappropriatesurcharge,shouldtheybereceivedpromptlyandbeconfirmedin
writingbytheconstructionmanagement.Itisimperativethatthecompletionofthe
construction project should not be delayed and engineering-related circumstances
shouldbenotbecompromised.
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totakeresponsibilityfortheon-sitemanagementandleasingofyourapartment.
Cosywarmth:lowtemperaturefloorheatingin
alloccupiedrooms.
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