Kurzanleitung zur Erstellung Ihres Objektvideos

Der Marktführer:
Deutschlands größter Immobilienmarkt
Kurzanleitung zur Erstellung Ihres
Objektvideos
www.immobilienscout24.de
Einleitung
Bei ImmobilienScout24 werden pro Monat mehr als 1,2 Mio. Objekte inseriert.
Deshalb ist es für Sie wichtig, Ihr Objekt besonders hervorzuheben.
In einer gemischten Trefferliste werden immer die Angebote zuerst geöffnet, die
aussagestarke Bilder und Videos enthalten. Außerdem werden Ihre Anzeigen in der
Galerieansicht nur dann angezeigt, wenn Sie ein Bild oder Video integriert haben. Binden
Sie daher ein Video in Ihr Exposé ein! Je besser sich Interessenten über Ihr Angebot „ein
Bild“ machen können, desto schneller klappt der Vertragsabschluss.
Mit einem Video bieten Sie Ihren Interessenten die Möglichkeit, virtuelle Rundgänge durch
Ihre Objekte vorzunehmen. Sie erhalten so noch mehr Aufmerksamkeit und Ihr
Vermarktungserfolg beschleunigt sich. Schon heute erhalten Anbieter, die Ihrem Objekt ein
Video hinzugefügt haben, bis zu 30% mehr Kontaktanfragen und die Vermarktungsdauer
verkürzt sich um bis zu 50%.
Ihre Vorteile im Überblick:
-
Mehr Aufmerksamkeit für Ihre Objekte
Erhöhte Anzahl der Kontaktanfragen
Qualifiziertere Kontakte
Kürzere Vermarktungsdauer
In den folgenden Kapiteln erfahren Sie, wie Sie schnell und einfach Ihr Objektvideo erstellen
und bei ImmobilienScout24 integrieren.
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I. Vorbereitung
1.1 Hardware
Sie benötigen ein Gerät, mit dem Sie digitale Filme aufnehmen können. Das kann eine
Videokamera oder eine Digitalkamera sein. Viele Handys bieten mittlerweile auch eine
Videofunktion, die für die Erstellung eines Objektvideos jedoch nicht empfehlenswert ist.
Digitalkameras bieten Ihnen die Möglichkeit, zwischen Bild- und Videomodus umzuschalten
und sind für die Erstellung eines kurzen Videos ausreichend.
1.2 Einstellungen an der Kamera
Einige Videokameras bieten Ihnen die Möglichkeit, Einstellungen zum Videoformat, zum
Aufzeichnungsformat und zur Auflösung vorzunehmen. Dadurch können Sie im Vorfeld dafür
sorgen, dass die Größe Ihrer Videodatei 20 MB nicht überschreitet.
Videoformat:
Welche Videodateiformate kann ich bei ImmobilienScout24 hochladen?
Akzeptiert werden: MPEG, AVI, Apple Quicktime und Flash.
(WMV-Format: Aufgrund der verschiedenen Versionen des WMV-Formats können wir leider
keine 100%-ige Unterstützung von WMV-Videos gewährleisten.)
Bildformat:
Wir empfehlen Ihnen das Bildformat 4:3. Beim 16:9-Format werden durch die schwarzen
Balken am oberen und unteren Bildrand eventuell wichtige Bereiche Ihres Videos
abgeschnitten.
Aufzeichnungsformat:
Das Aufzeichnungsformat gibt die Datenrate an, mit der Ihr Video übertragen wird. Eine
Datenrate/Bitrate von max. 500 kbit/s reicht für Ihr Objektvideo aus.
Auflösung:
Legen Sie eine Auflösung von 320 x 240 Pixel bzw. max. 640 x 480 Pixel fest.
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I. Vorbereitung
1.3 Reihenfolge der Objektbegehung
Überlegen Sie sich im Vorfeld, in welcher Reihenfolge Sie Ihr Objekt aufnehmen möchten.
Starten Sie am besten am Eingang Ihrer Immobilie und machen Sie einen vollständigen
Rundgang durch das Objekt. Schwenken Sie in jedes Zimmer – so bekommt der Interessent
einen guten Eindruck von der Raumaufteilung und Größe der Immobilie. Verfügt Ihre
Immobilie über einen schönen Garten oder eine Terrasse, sollten diese auch mit
aufgenommen werden.
Beachten Sie bei Außenaufnahmen die Aktualität Ihres Objektvideos. Ihr Interessent möchte
den grünen Garten nicht unter einer Schneedecke bedeckt sehen, wenn Sie das Objekt im
Sommer inseriert haben.
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II. Video-Vorbereitung
2.1 Objektzustand
Rücken Sie Ihr Objekt vor der Erstellung des Videos ins rechte Licht. Dabei bleibt es Ihnen überlassen,
ob Sie das Objekt lieber im leeren oder im möblierten Zustand aufnehmen. Bewohnt sollte es jedoch nicht
aussehen.
Wie auf der vorigen Seite angesprochen, beachten Sie bitte die Jahreszeiten bei der Aufnahme Ihres
Objektvideos.
2.2 Wichtige Aspekte
Beachten Sie folgende Tipps bei der Aufzeichnung Ihres Videos:
Beleuchtung
Stellen Sie sicher, dass in Ihrem Objekt gute Lichtverhältnisse herrschen, damit das Objektvideo hell
genug ist. Wählen Sie z.B. einen sonnigen Tag aus oder verwenden Sie ggf. externe Lichtquellen.
Ist die Lichtquelle jedoch zu stark, wird das Video überbelichtet, und man kann nichts erkennen.
Klangqualität
Wenn Sie Ihr Objekt beim Videodreh beschreiben, sollte man Sie gut und deutlich hören können. Achten
Sie darauf, dass beim Aufzeichnen des Objektvideos keine störenden Hintergrundgeräusche vorhanden
sind. So gewährleisten Sie eine hohe Klangqualität des Videos. Sie können auch die Aufnahme von
Akustiksignalen ausschalten und Ihr Video später mit Hintergrundmusik versehen.
Dauer
Ihr Objektvideo sollte mindestens 1 Minute lang sein und 4 Minuten nicht überschreiten.
Außenaufnahmen
Beachten Sie bei der Aufnahme Ihres Objektvideos, dass Sie möglichst nur Aufnahmen von Ihrem Objekt
machen. Die Umgebung darf eingeblendet sein, sollte jedoch nicht eigentlicher Zweck der Aufnahme sein.
Gehen Sie bei der Aufnahme langsam durch das Objekt, vermeiden Sie schnelle Bewegungen
mit der Kamera und verwenden Sie die Zoomfunktion sparsam.
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II. Video-Vorbereitung
3.1 Übertragen des Videos auf Ihren Computer
Nachdem Sie die Aufnahme Ihres Objektvideos beendet haben, müssen Sie das Video auf Ihren
Computer übertragen, um es später bei ImmobilienScout24 hochladen zu können. Gehen Sie dabei wie
folgt vor:
1.
Verbinden Sie die Kamera mit Ihrem Computer. Gegebenfalls müssen Sie vor dem ersten
Übertragen den Treiber Ihrer Kamera auf Ihrem Computer installieren (Treiber CD wird bei
der Kamera mitgeliefert).
2.
Übertragen und speichern Sie die Filmdatei auf Ihrer Festplatte.
3.
Schauen Sie sich Ihr Video an und überprüfen Sie die Qualität. Wie Sie Ihr Video weiter
bearbeiten können, erfahren Sie unter 3.2.
4.
Überprüfen Sie unter „Einstellungen“ die Größe der gespeicherten Filmdatei.
5.
ImmobilienScout24 unterstützt folgende Videoformate: MPEG, AVI, Apple Quicktime und Flash.
(WMV- Format: Aufgrund der verschiedenen Versionen des WMV-Formats können wir
leider keine 100%-ige Unterstützung von WMV-Videos gewährleisten.)
Schritt 4:
Ihre Filmdatei darf die Größe von
20 MB nicht überschreiten.
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III. Video-Bearbeitung
3.2 Bearbeitung Ihres Videos
Sie können den Audio- und Videoinhalt Ihres Objektvideos bearbeiten, z.B.:
-
Teilbereiche/Sequenzen löschen,
Musik hinterlegen,
Titel (z.B. Ihre Kontaktdaten, Adresse der Immobilie), Videoübergänge oder andere Effekte hinzufügen.
Auf den meisten Computern ist bereits eine Videobearbeitungssoftware vorinstalliert (z. B. iMovie von
Apple oder Windows Movie Maker). Mit diesen Programmen können Sie Ihr Video ganz einfach
bearbeiten. Weiterhin können Sie den Dateityp ändern und die Dateigröße durch Komprimieren
verringern.
Zur Bearbeitung gehen Sie wie folgt vor:
1.
2.
3.
Öffnen Sie Ihr Video mit einem Programm zur Videobearbeitung.
Bearbeiten Sie Ihr Video nach Wunsch.
Speichern Sie das Video ab. Bei der Verwendung des Windows Movie Makers gehen Sie dazu auf
„Datei“ „Filmdatei speichern“. Hier können Sie die gewünschte Dateigröße und weitere Einstellungen
festlegen.
Mehr Informationen zur Bearbeitung erhalten Sie auch unter „Hilfe“ in dem jeweiligen Programm.
Windows Movie Maker: Filmdatei speichern.
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III. Video-Bearbeitung
3.3 Konvertieren/ Komprimieren Ihres Videos
Wenn Ihre Videodatei größer als 20 MB ist, müssen Sie die Dateigröße durch Komprimieren verringern.
Bei der Komprimierung haben Sie die Möglichkeit, die Auflösung und/oder die Datenrate zu verringern.
Zusätzlich zum Windows Movie Maker, der sich standardmäßig auf jedem Windows-Computer
befindet, empfehlen wir Ihnen folgende kostenpflichtige Programme zum Konvertieren/ Komprimieren
Ihrer Video-Dateien:
-
iMovie
Magix Video Deluxe
Movavi Video Converter
iVideoMax.
Zur Komprimierung Ihrer Videodatei folgen Sie einfach der Anleitung in dem jeweiligen Programm.
Wenn Ihr Video in einem anderen Format als WMV vorliegt, sollten Sie es direkt in eine MPEG4-Datei
mit einer Auflösung von max. 640 x 480 Pixel codieren.
Überprüfen Sie abschließend die Qualität Ihres Videos. Sollte diese nicht Ihren Vorstellungen
entsprechen, wählen Sie ein anderes Videoformat/eine andere Auflösung aus.
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IV. Video-Integration
4.1 Voraussetzungen
Um Ihr Video bei ImmobilienScout24 hochzuladen, stellen Sie sicher, dass es:
-
nicht länger als 4 Minuten ist,
nicht größer als 20 MB ist und
in einem von ImmobilienScout24 akzeptierten Videoformat (MPEG, AVI, Apple Quicktime und Flash)
vorliegt. (WMV-Format: Aufgrund der verschiedenen Versionen des WMV-Formats können wir leider
keine 100%-ige Unterstützung von WMV-Videos gewährleisten.)
4.2 Video-Einbindung in Ihrer Multimediaverwaltung
Um Ihr Video in Ihr Exposé einzubinden, loggen:
-
Sie sich als Profianbieter in Ihren ScoutManager ein. Hier klicken Sie in Ihrem AngebotsManager auf
das Titelbild des entsprechenden Angebotes und Sie gelangen direkt in die Multimediaverwaltung.
- Sie sich als Privatanbieter in Ihren MyScout ein. Hier klicken Sie in Ihrer Anzeigenverwaltung auf
das Titelbild des entsprechenden Angebotes und Sie gelangen direkt in die Multimediaverwaltung.
In der Multimediaverwaltung klicken Sie auf „Video hinzufügen“. Klicken Sie dann auf „Durchsuchen“ und
wählen im Dateisystem Ihres Computers das gewünschte Video aus. Vergeben Sie als nächstes einen Titel
für Ihr Video. Zum Schluss laden Sie Ihr Video hoch. Ihr Video wird anschließend automatisch in das
Web-Format umgewandelt und kann nun direkt in der Galerieansicht der Ergebnisliste, im Exposé und im
Exposé-Bilderreiter abgespielt werden
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Klicken Sie auf den Button „Video hinzufügen“.
Video in der Galerieansicht
Video im Exposé
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