BNP Paribas REIM Germany erwirbt Hotelkomplex in Leipziger

Datum: 21/07/2015
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BNP Paribas REIM Germany erwirbt Hotelkomplex in Leipziger
Citylage – Hotelinvestments gewinnen an Bedeutung für
institutionelle Investoren
München, 21. Juli 2015 – BNP Paribas Real Estate Investment Management Germany
hat für einen seiner Spezial-Fonds im Rahmen eines Forward-Deals ein Hotelprojekt in
der Leipziger Innenstadt erworben. Das Objekt in Citylage im sogenannten
Museumswinkel, das in Zukunft zwei Hotels beherbergen soll, befindet sich noch im Bau
und wird voraussichtlich im 2. Quartal 2016 fertig gestellt werden. Betreiber der Hotels
wird die Accor-Gruppe sein, die bereits einen Mietvertrag mit einer Laufzeit bis Mitte
2034 geschlossen hat. BNP Paribas REIM Germany erwirbt das Hotelprojekt von dem in
Frankfurt ansässigen Projektentwickler benchmark.
Reinhard Mattern, Vorsitzender der Geschäftsführung von BNP Paribas REIM Germany,
begründet das erste Hotelinvestment des Asset Managers seit mehreren Jahren: „Wir
beobachten in jüngster Zeit ein wachsendes Interesse unserer institutionellen Investoren
an Hotelimmobilien. Hier lassen sich immer noch risikogerechte Renditen erwirtschaften,
die in anderen Segmenten des Immobilienmarkts mit Blick auf die Enge des Marktes und
den hohen Anlagedruck längst nicht mehr erzielbar sind.“ Mit Blick auf die aktuelle
Transaktion betont Mattern weiter: „Auch bei Hotels muss das Verhältnis von Risiko und
Rendite stimmen. Zentrale Erfolgskriterien sind ein geeigneter Standort, ein klares
Konzept und ein professioneller Hotelbetreiber, der für dieses Konzept steht. Alle
Kriterien sind in diesem Fall zu 100 Prozent gegeben.“
Das siebengeschossige Gebäude an der Ecke Reichsstraße und Brühl umfasst ein ibis
Hotel mit 125 Zimmern und ein ibis Budget Hotel mit 169 Zimmern, sowie eine
Ladenfläche mit rund 300 m² und eine ebenfalls bereits vermietete Tiefgarage mit 78
Stellplätzen. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Bruttogeschossfläche von gut
8.500 m2. Das L-förmige Gebäude zeichnet sich durch die zentrale Lage in der Leipziger
City, eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV, zahlreiche Sehenswürdigkeiten sowie
Fußgängerzonen in fußläufiger Entfernung und eine sehr gute Sichtbarkeit durch die
Ecklage sowie den optisch anspruchsvollen Neubau aus.
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Der Leipziger Hotelmarkt gehört mit rund 2,8 Mio. Übernachtungen pro Jahr zu den zehn
größten Deutschlands. Wie schon in den vergangenen Jahren ist die Zahl der
Übernachtungen
im
Vergleich
zum
Vorjahr
deutlich
gestiegen
(+8,7%).
Die
Zimmerauslastung in ganz Leipzig betrug im Jahr 2013 durchschnittlich 70% und liegt
damit im oberen Mittelfeld. Der Standort ist aufgrund der zentralen Lage für
Geschäftsreisende und Messe- und Kongressbesucher sowie Individualtouristen
gleichermaßen attraktiv. Das Angebot im Budgetsegment ist in Leipzig noch sehr
beschränkt, die neuen und modernen Hotels dürften im preissensiblen Leipziger
Hotelmarkt deshalb gut angenommen werden. Mit Accor wurde darüber hinaus ein
etablierter und erfahrener Betreiber mit bekannten Hotel-Marken gewonnen.
Über BNP Paribas Real Estate Investment Management Germany
BNP Paribas REIM Germany ist eine der führenden Kapitalverwaltungsgesellschaften für Immobilien-Spezialfonds in
Deutschland. Die Geschäftstätigkeit umfasst sowohl das Management als auch die Administration von Immobilienfonds
und Immobilien-Darlehensfonds für institutionelle Investoren. Mit klassischen Immobilien-Spezialfonds nach deutschem
KAGB und Luxemburger Anlagevehikeln, wie SICAV-Lösungen, ist die Gesellschaft in Qualitätsimmobilien in 14 Ländern
in Europa und Asien investiert. Insgesamt verwaltet BNP Paribas REIM Germany derzeit rund € 4,6 Mrd., wovon rund
€ 4,3 Mrd. auf zwölf Spezialfonds und zwei Luxemburger Vehikel sowie zwei Separate Accounts für institutionelle
Investoren verteilt sind.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.reim.bnpparibas.de
Über BNP Paribas Real Estate Investment Management Europe
BNP Paribas Real Estate’s Investment Management Business Line, BNP Paribas REIM, gehört mit über € 20 Milliarden
Assets under Management zu Europa’s Top Ten der Real Estate Asset Manager und ist in acht Ländern vertreten;
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