geiselbergstrasse 15-19 - Office Buildings

GEISELBERGSTRASSE 15-19
GRUNDRISS
FLOOR PLAN
Office 11 in der Geiselbergstraße 15-19 liegt im 11. Bezirk
und bietet eine topmoderne Ausstattung in einer Gegend mit
attraktiver Infrastruktur. Die Lage nahe der A23 Südosttangente
und die hauseigene Tiefgarage mit 300 Stellplätzen vereinfacht zudem Ihre Anreise zu diesem Gebäude. Viele bekannte Mieter (S&T,
Aon, Styria Multi Media) finden sich im Office 11 - und profitieren
bereits von den flexiblen Regelgeschoßflächen mit äußerst vielseitiger Raumnutzung. Auch für Ihr Wohlbefinden ist gesorgt: Ein
Betriebsrestaurant versorgt Sie neben einem abwechslungsreichen
Mittagstisch auch mit Snacks für Ihre Meetings.
Office 11 is located at Geiselbergstraße 15–19 in the 11th district and
offers state-of-the-art finishings in an area with attractive infrastructure.
In addition, the proximity to the A23 motorway (Südosttangente) and
the in-house underground parking garage offering 300 spaces make the
building very easy to reach. Many well-known tenants (including S&T, Aon,
and Styria Multi Media) have set up shop in Office 11 and are already
benefiting from the flexible standard spaces featuring extremely versatile
layouts. Office 11 can also help when it comes to your well-being: The
canteen serves a lunch menu with a variety of dishes and can provide you
with snacks for your meetings.
SER VI C E S U ND
I N FRASTRU KTU R
SE R V ICE S A N D
IN FR A STR UCTUR E
Gesamtfläche von 20.400 m² auf
8 Etagen
Total floor area of 20,400 square
metres spanning eight storeys
Flächen ab 275 m² bis ca. 3.060 m²
pro Etage
Spaces ranging from 275 to 3,060 square metres per storey
300 hauseigene Garagenstellplätze
Großzügige Lagerflächen
300 parking spaces in the building’s own garage
Large storage spaces
Central location in the new Vienna Central Station district
Numerous supermarkets, shops, and restaurants
Zentrale Lage am neuen
Hauptbahnhofsviertel
Zahlreiche Supermärkte,
Geschäfte und Restaurants in
unmittelbarer Nähe
Betriebsrestaurant im Haus
In-house canteen
Hauseigener Innen- und Ladehof
Inner courtyard and loading dock belonging to the building
Ökonomischer Standort
mit maßgeschneiderten Mietkonditionen
und rund-um Beratungsservice
Economic office building
with tailor-made leasing conditions
and full-service support
T EC HNI SCHE
D AT EN
TE CHN ICA L
SPE CIFICATIO N S
Doppelböden und Teppichfliesen als Standardausstattung
Raised floors and carpet tiles
included as standard features
Optional: individuell steuerbare Kühlung über Decken-Fan Coils
Optional: individually controllable cooling with ceiling fan coils
Öffenbare Fenster
Operable windows
Außenjalousien oder Beschattung
Outside louvres or shading
Zentralgasheizung mit individuell verstellbarer Wärmezufuhr in der Energieklasse B
Individually adjustable gas central heating with class B energy rating
Total energy
Gesamtenergieeffizienz-Faktor C
Total energy performance factor C
U-Bahn:
U3 Enkplatz und
U1 Reumannplatz
Bus:69A
Straßenbahn:6
S-Bahn:
S1, S2, S7 und
Regionalzüge
Metro:
U3 Enkplatz and
U1 Reumannplatz
Bus:69A
Tram:6
City Train:
S1, S2, S7 and
regional trains
A property of
office.immofinanz.com
ON IMMOFINANZ
GROUP
CHARAKTERISTIKA
Beste Lage
Nähe Hauptbahnhof
Hauseigenes Restaurant
Großzügige Tiefgarage
CHARACTERISTICS
Top location
near Vienna Central Station
In-house restaurant
Spacious underground
parking garage
IMMOFINANZ Group is one of the leading listed
property companies in Europe. The company is
included in the leading ATX index of the Vienna
Stock Exchange and also trades on the Warsaw
Stock Exchange. Since its founding in 1990, the
company has compiled a high-quality property
portfolio that now comprises more than 470 investment properties with a carrying amount of
approx. EUR 6.8 billion. IMMOFINANZ Group
concentrates its activities in the retail, office and
logistics segments of eight regional core markets: Austria, Germany, Czech Republic, Slovakia,
Hungary, Romania, Poland and Russia.
Further information under:
vermarktet durch:
OFFICE 11
1110 Wien, Geiselbergstraße 15-19
immofinanz.com
Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar. Die in der Broschüre gemachten Angaben, Darstellungen und Bilder werden nicht
Inhalt der Miet- und Kaufverträge, sofern dies nicht ausdrücklich
vertraglich vereinbart wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und
Aktualität wird keine Haftung übernommen. Ansichten, Bilder und
Darstellungen sind unverbindlich. Alle Angaben sind Zirka-Angaben.