Kreisstadt Dietzenbach Der Magistrat

Kreisstadt Dietzenbach
Der Magistrat
Inhalt:
1. Objektbeschreibung
2. Fotos
3. Lagepläne
Lagepläne
4. Kurzinformationen
Kurzinformationen zum Standort Dietzenbach
Ihre Ansprechpartner:
Bürgermeister Jürgen Rogg
Tel.: 06074 – 373 245
E-Mail: rogg@dietzenbach.de
Frau Susanne Schäfer, Stabsstelle Stadtentwicklung und Wirtschaftsförderung
Tel.: 06074 – 373 263
E-Mail: schaefer@dietzenbach.de
Stand November 2010
Objektbeschreibung
Es handelt es sich um ein dreigeschossiges repräsentatives Bürogebäude mit
Souterrain und einem kleinen separaten freistehendes Werkstattgebäude. Das
Gebäude, Baujahr 1992, wurde 2007 vollständig renoviert und befindet sich im
Eigentum der Stadtverwaltung.
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Nord mit komfortabler
innerörtlicher Anbindung zur Kreisquerverbindung, zu den Autobahnen A 3 und
A
5
oder
in
den
Innenstadtbereich.
Die
S-Bahn-Haltestelle
Dietzenbach/Steinberg ist ca. 400 m entfernt; hier verkehrt die S 2 Richtung
Frankfurt am Main und Wiesbaden. Fußläufig erreichbar befindet sich eine
Bushaltestelle, die vom Stadtbus Linie 57 angefahren wird.
Lage:
Dieselstraße 8, 63128 Dietzenbach,
Flur 20, Nr.12/6 und Nr. 12/9
Flächen:
Flächen:
Souterrain
ca.
900 m²
EG
ca.
900 m²
1. OG
ca.
900 m²
2. OG
ca.
900 m²
Werkstatt/Nebengebäude
ca.
300 m²
________________________________________
Gesamtnutzfläche
ca. 3 900 m²
2
Stand November 2010
Grundstücks
Grundstücksücksgröße:
6.183 m², davon 1.396 m² bebaute Fläche;
BGF = 4.176 m², GRZ = 0,8 , GFZ = 2,0
Parkplätze:
Es stehen ca. 80 Außenstellplätze zur Verfügung.
Kaufpreis:
VB € 2,1 Mio. zzgl. MwSt.
Vermietung/
Vermietung/
Mietpreis:
Auf Anfrage
BüroausBüroausstattung:
stattung:
Boden:
Der Eingangsbereich und die Flure sind mit Granit ausgestattet,
die Büros mit Teppichböden ausgelegt
Verkabelung und EDV:
Fensterbrüstungskabelkanäle;
strukturierte
Verkabelung
für
Telefon und EDV; je Arbeitsplatz zwei Telefonanschlüsse (zwei
Adern Kupfer), EDV Kat 6 je Arbeitsplatz, 2 Dosen RJ 45.
Breitbandanschluss von derzeit 3 X DSL 3000. Stockwerksweise
Verteilerschränke mit Glasfaseranbindung an den EDV-Raum im
Souterrain. 2 klimatisierte EDV-Räume, einer mit Doppelboden
Beleuchtung:
In den Decken integrierte Beleuchtung (erfüllt die Richtlinien für
Arbeitsstätten)
Decken:
Abgehängte Metallrasterdecken
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Stand November 2010
Fenster:
Isolierglasfenster; auf der Südseite Aluminiumlamellen außen
(erfüllt die Richtlinien für Arbeitsstätten)
Teeküchen und Sozialräume:
Auf jeder Etage vorhanden
Sonstiges:
Aufzug; barrierefreier Zugang, Energieausweis
WerkstattWerkstattgebäude:
Eingeschossiges Gebäude, bestehend aus einer Werkstatthalle
mit
LKW-Grube
ebenerdiges
und
Rolltor
einer
Waschhalle,
befahrbar,
jeweils
über
Büro-/Pförtnerräume
ein
sowie
Sozialräume.
Bezug:
Ende 2. Quartal 2011, Übergabe erfolgt in Absprache mit dem
Eigentümer
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Stand November 2010
Außenaufnahmen:
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Stand November 2010
Eingang und Flurbereich:
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Stand November 2010
Besprechungsräume und Büros:
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Stand November 2010
Lagepläne:
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Stand November 2010
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Stand November 2010
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Stand November 2010
Die Kreisstadt Dietzenbach auf einem Blick
Zahlen, Daten, Fakten
Einwohnerzahl
Einwohnerzahl
34.658 (Haupt- und Nebenwohnsitze,
30.06.2010)
Sozialversicherungspfl. Beschäftigte
10.916
Gewerbeflächen
Ausgewiesene Gewerbefläche
272 ha
Sofort verfügbare Gewerbefläche
23 ha
Gewerbliche Potentialfläche
23 ha
Der Großteil befindet sich in kommunalem Eigentum bzw. innerhalb der
städtebaulichen
Entwicklungsmaßnahme
Dietzenbach.
Preis/qm
Erschließung durchschnittlich 145,11 €.
Hebesätze
Gewerbesteuer
380%
Grundsteuer A
320%
Grundsteuer B
340%
Verkehrsanbindung
Autobahnanbindungen: 6 km zur A 3, 12 km zur A5, 15 km zum Flughafen
Frankfurt und 10 km zum Business-Flughafen Egelsbach.
S-Bahn über Offenbach nach Frankfurt am Main und Wiesbaden mit 3
innerörtlichen Haltepunkten.
Starke und dynamische Branchen am Standort Dietzenbach
IKT/Datenverarbeitung/Nachrichtenübermittlung
Gesundheit/Pharma/Chemie/Materials
Maschinenbau/Automation
Logistik/Großhandel/Verkehrsgewerbe
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inkl.
Stand November 2010
Weiche Standortfaktoren
Kreisstadt des Kreises Offenbach, Sitz der Kreisverwaltung;
12 Kindertagesstätten, Schule für Lernhilfe, 1 Waldorfschule mit Oberstufe,
2 kooperative Gesamtschulen, davon eine mit gymnasialer Oberstufe,
1 Montessori Schule & Kindergarten, 1 Volkshochschule und Sitz der
Kreisvolkshochschule, Musikschule; Bürgerhaus als Kultur- und Tagungsstätte.
Schwimmbad,
gut
ausgebautes
Rad-
und
Wandernetz,
ausgebaute
Regionalparkroute mit Barockgarten, Wasserpark, Geschichtspfad und
Aussichtsturm, Mitglied der Hessischen Apfelwein- und Obstwiesenroute.
Vielfältiges Sport- und Vereinsleben, Leistungszentrum Bogen- und
Gewehrschießen,
Kinderzirkus,
abwechslungsreiche
Feste,
attraktives
Kulturangebot. Attraktive Altstadt mit gutem Angebot an Fachhändlern.
Moderne Stadtmitte als Dienstleistungs- und Einkaufszentrum; hier wurde Ende
2007
das
Fachmarktzentrum
Rathaus
Center
Dietzenbach
mit
den
Ankermietern Rewe und Media Markt eröffnet (Besucheranzahl heute
ca. 9 000/Tag).
Unternehmen am Standort Dietzenbach
Am Standort Dietzenbach als attraktiver Standort innerhalb der Region
Frankfurt
Rhein
Main
haben
sich
zahlreiche
Betriebe
aus
den
unterschiedlichsten Branchen angesiedelt. Beispielhaft genannt seien hier
Informations- und Kommunikationstechnik / Datenverarbeitung
übermittlung,
/ Nachrichten-
Automotion/Maschinenbau, Gesundheit /Pharma /Chemie /
Materials und Logistik/Großhandel/Verkehrsgewerbe. Namhafte – teilweise
große - mittelständische Unternehmen sind Controlware GmbH, BCM Kosmetik,
Avaya, Igepa Papiergroßhandel, Lexmark, Pittler, Branson Ultraschall, Diasorin
Deutschland GmbH, Georg Martin GmbH, ITW Oberflächentechnik, Portas,
Arvin Meritor und Prima Industrie. Aber auch Unternehmen, die am Standort
Dietzenbach mit dem Sektor Logistik vertreten sind, wie REWE, Kaufhof, Sony
DADC und TNT Express.
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