Stockwerkeigentum im "Geeren" Kindhausen

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UBS AG
Postfach 284
8330 Pfäffikon ZH
Tel. +41-44-952 45 45
UBS Schweiz
Privatkunden
An die Interessentinnen und Interessenten
von Eigentumswohnungen "RIVUS" in
Dübendorf
Stefan Suter
P90S - SAY
Seestrasse 27
8330 Pfäffikon ZH
Tel. 044-952 45 01
Fax 044-952 45 00
stefan.suter@ubs.com
www.ubs.com
August 2013
Eigentumswohnung an der Grossackerstrasse in Dübendorf
Sehr geehrte Damen und Herren
Sie interessieren sich für den Erwerb einer 2.5 oder 4.5 Zimmer Eigentumswohnung in der Nähe vom
Bahnhof Stettbach. Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und die grossen
Terrassenflächen zum gemütlichen verweilen. Der Traum von den eigenen vier Wänden ist ab
Sommer 2015 in Dübendorf realisierbar.
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Kaufentscheid in allen finanziellen Belangen. Wir beraten Sie
nicht nur bezüglich der Finanzierung selbst, sondern geben Ihnen gerne wertvolle Hinweise, wie Sie
den Erwerb möglichst steueroptimal vollziehen und auf Ihre persönliche Vorsorge- und
Anlagesituation abstimmen können.
Auch für rechtliche Fragen sowie zur Überprüfung Ihrer Versicherungs- und Vorsorgedeckung sind wir
für Sie da. Steuer- und Finanzplanung inklusive - prüfen Sie uns!
Auf der Folgeseite erhalten Sie einen kurzen Überblick über die Voraussetzungen für eine
Finanzierung. Es freut uns, Sie zu einem persönlichen Gespräch in unserer Geschäftsstelle in Pfäffikon
ZH einzuladen oder bei Ihnen zu Hause (auch am Abend jederzeit möglich) vorbeikommen zu dürfen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Freundliche Grüsse
Stefan Suter
Geschäftsstellenleiter
044/952 45 01
stefan.suter@ubs.com
Viktor Knecht
Kundenberater
044/952 45 40
viktor.knecht@ubs.com
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Eigentumswohnung an der Grossackerstrasse
in Dübendorf
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Finanzierungsbeispiel
Finanzierungsverhältnis
Kaufpreis Wohnung A 101 mit 1 PP und 1 AP
Zusätzliche Investitionskosten
Notariats- und Handänderungskosten (Schätzung)
Total Anlagekosten
./. Eigene Mittel (Barvermögen, 2. oder 3a Säulenguthaben) *
Benötigte Finanzierung (Hypothek)
CHF
CHF
CHF
CHF
CHF
CHF
945'000
24'000
1'000
970'000
200'000
770'000
CHF
CHF
120'000
50'000
CHF
170'000
CHF
56'667
CHF
CHF
CHF
CHF
38'500
7'700
9'700
55'900
=
32.90%
Tragbarkeit
Basissalär brutto
Partner-Einkommen
Gesamteinkommen pro Jahr brutto
Verfügbares Einkommen für Eigentum
1
= /3 vom Gesamteinkommen
Jährliche Zinsbelastung mit kalkulatorischem Zinssatz von 5% **
+ Amortisation der 2. Hypothek (1% der Gesamthypothek)
+ Unterhaltskosten (1% der Anlagekosten)
1
Jährliche Totallasten = Maximal /3 vom Gesamteinkommen
Belastungsgrad vom Brutto-Gesamteinkommen
* Bitte beachten Sie, dass mindestens 10% des Verkehrswertes /Kaufpreises mit eigenen Mitteln
(Barguthaben und Säule 3a Guthaben) finanziert werden müssen, die nicht aus der 2. Säule
(Vorbezug und Verpfändung) stammen.
** Die Tragbarkeit wird zu einem Zinssatz berechnet, der über dem aktuellen Marktzins liegt, um
zukünftige Zinsschwankungen zu berücksichtigen. Die Preise auf unserer Homepage oder bei
Vergleichsdiensten im Internet sind Richtsätze und werden bei einer Finanzierung individuell und
nach Hypothekarmodell für Sie festgelegt.
Unter dem Link http://www.ubs.com/1/g/ubs_ch/private/mortgage/calculator.html können Sie
Ihre persönliche Tragbarkeitsberechnung durchführen und erhalten weiterführende
Informationen.