**** VERKAUFT *** Ludwigsvorstadt am Sendlinger Tor: 4,5 Zimmer

Objekt-Nr.: 276
**** VERKAUFT *** Ludwigsvorstadt am Sendlinger Tor: 4,5 Zimmer
Dachterrassen Wohnung auf 2 Etagen
80337 München
Verfügbar ab: sofort möglich
Zimmer: 4
Wohnfläche: 127.25 m²
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Objekttyp: Dachgeschoss
Etagenzahl: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Einbauküche: ja
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 2004
Personenaufzug: ja
Küche vorhanden: ja
Heizungsart: Zentral
Garage / Stellplatz: Garage
Kaufpreis: 0,00 €
Stellplatz Kaufpreis: 17000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 4,5 Zimmer Dachgeschoss Wohnung befindet sich in einen
modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 mit nur 11 Einheiten. Die
Wohnung verfügt über ca.127,25 m² Wohnfläche, liegt im 4. und 5. Geschoss, ein
Lift ist vorhanden.
Großzügige Haus im Haus Architektur mit großen Fensterflächen und optimaler
Raumaufteilung auf zwei Ebenen, zeichnen diese Wohnung besonders aus. So
verfügt z.B. das Wohnzimmer über etwa 38m² Wohnfläche und ist mit einem
raumhohen Schiebe-Glas-Element ausgestattet. Die hier anschliessende
Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Sonne bis in die
Abendstunden.
Die Küche ist als Wohnküche konzipiert - mit viel Platz um auch einen Esstisch
stellen zu können - darüber hinaus ist eine komplette Einbauküche vorhanden.
Weiter steht ein Schlaf- bzw. Gästezimmer mit Gaubenfenster und ein Duschbad
zur Verfügung.
Die zweite Ebene ist über eine Treppe mit Massivholzstufen erreicht und verfügt
über ein Schlafzimmer, sowie über ein Kinderzimmer und einen eigenen Eingang
(vom Treppenhaus aus). Beide Räume sind mit jeweils zwei großen
Dachflächenfenstern versehen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und zusätzlich über eine Dusche
und ist mit einem Waschmachinenstellplatz und einem Fenster ausgestattet.
Beide Bäder sind weiß gefliest. Weiter steht eine Teeküche (ca. 4 m²) mit Fenster
zur Verfügung - hier könnte optional auch ein z.B. Hauswirtschaftraum eingebaut
werden (Anschlüsse Strom und Wasser sind bereits vorhanden).
Ausstattung
Massive Ziegelbauweise, Fußbodenheizung, Echtholzparkettboden, EBK, 2
Bäder, Rolläden, usw.
Lage
Ludwigsvorstadt / Nähe Sendlinger Tor Platz. Das Anwesen befindet sich in einer
ruhigen, kaum befahrenen Einbahnstraße in nur 200 Metern zum Sendlinger Tor
Platz entfernt. Sämtliche Vorzüge des urbanen Innenstadtlebens befinden sich in
unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage und können bequem zu Fuß erreicht
werden. Die damit verbundene Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die U-Bahn und
Tram-Bahn ist ebenso schnell erreichbar wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten
des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein abschliessbares Kellerabteil mit Strom
und Licht. Der Tiefgargen-Stellplatz ist ein Duplex-Stellplatz (Liftparker, oben).
Stand vom: 27.10.2014
Straßenseite
Wohnküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
zwiete Ebene
Kinderzimmer
Hauptbad
Grundriss DG 1
Grundriss DG 2
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.