Feldmann.

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Rechtsanwälte & Steuerberater
Der kluge Mann baut vor
D
Egal, ob ein Haus gebaut, eine Wohnung vom Bauträger
erworben oder eine Sanierung oder Erweiterung durchgeführt werden soll – der Anwalt berät.
über die Aufgaben- und Verantwortungsbereiche,
Art
und Umfang der Leistungen,
Honorare und Preise, Gewährleistung, Haftung und
Sicherheitsleistung sowie die
Verteilung der Risiken vertraglich gestaltet und festgehalten werden. Die Verträge
bestimmen außerdem, in
welchem Zeitraum Leistungen zu erbringen und in wel-
cher Höhe sie zu zahlen sind.
So weiß der Bauherr genau,
wann Zahlungen für bestimmte Baufortschritte zu
leisten sind. Außerdem sollte
man über die vertragliche
Einbeziehung der Schlichtungs- und Schiedsordnung
für Bauleistungen nachdenken. Dadurch können im
Streitfall langwierige Gerichtsverfahren vermieden
und für alle Beteiligten günstigere Lösungen erreicht
werden.
Auch wenn in der Bauphase alle Beteiligten zur kooperativen Mitarbeit verpflichtet sind, läuft nicht immer
alles störungsfrei. Was passiert, wenn sich bereits bei
der Bauausführung Mängel
zeigen? Müssen die Beweise
für spätere Nachbesserungsund Minderungsansprüche
gesichert werden? Wer haftet? Der Bauunternehmer,
einer der Handwerker oder
gar der Architekt? Wann
können vereinbarte Abschlagszahlungen
zurück
behalten werden und in welcher Höhe? Wann kann der
Bauherr den Vertrag kündigen? Auch hier steht der Anwalt in allen Fragen mit Rat
und Tat zur Seite.
Beim Thema Anwaltshonorar haben viele ein völlig
falsches Bild: Bauherren
sollten ihren Anwalt gleich
zu Beginn einer Beratung
nach den voraussichtlichen
Kosten fragen. Das gibt ein
Stück Sicherheit und ist für
den Anwalt selbstverständlich.
Ein Bauvorhaben ist ein
langer und komplexer Prozess mit vielen Beteiligten.
Die Zufriedenheit mit der
Durchführung und dem
Endergebnis hängt in hohem Maße von rechtlichen
Fragestellungen ab. Grund
genug, von den ersten Planungen bis zur Fertigstellung in allen rechtlichen Fragen rund um das Thema
Bauen der Beratung eines erfahrenen Experten zu vertrauen. Christoph Stähler
Rechtsanwalt
Fachanwalt für
Bau- und
Architektenrecht
Weiterer
Tätigkeitsschwerpunkt
Arbeitsrecht
Lukas G. Pröbstl Ari-Daniel Schmitz LL.M.
Rechtsanwalt
Rechtsanwalt
Fachanwalt für
Master of Insurance Law
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Architektenrecht
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Weiterer
Bau- und
Tätigkeitsschwerpunkt
Architektenrecht
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Rechtsanwälte
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sich aufmerksam!
Die neue Service-Seite wird jeweils mit einem wechselnden
redaktionellen Themenschwerpunkt veröffentlicht.
Unsere kommenden Themenschwerpunkte:
21. Juli:
WNMedienberater
präsentiert:
WN
Unser Themenschwerpunkt heute:
Baurecht: Mängelansprüche & Beweise
Mathias-Mokosch-Eismann
Steuerberater GbR
Eigenheim: Spezialisierte Anwälte beraten
ie Baukosten sind
überschritten.
Die
Baubehörde moniert
Abweichungen von der Baugenehmigung. Die Bauausführung ist mangelhaft und
der Nachbar erwirkt einen
Baustopp. Der Bauherr findet sich in einer Flut von
Prozessen wieder. Doch so
weit muss es nicht kommen,
denn „der kluge Mann baut
vor“. Dabei hilft ein spezialisierter Anwalt, der Bauvorhaben von A bis Z begleitet.
Egal, ob ein Haus gebaut,
eine noch nicht hergestellte
Wohnung
schlüsselfertig
vom Bauträger erworben
oder eine Sanierung oder Erweiterung
durchgeführt
werden soll – zunächst ist
der Rahmen des baurechtlich Zulässigen abzustecken,
in dem das Vorhaben optimal geplant werden kann.
Der Anwalt führt den Bauherren durch den Dschungel
der Bundes- und Landesgesetze sowie der gemeindlichen Planungsvorschriften.
Kostenvoranschläge und Finanzierungsmöglichkeiten
müssen in Einklang gebracht werden. Er berät
neutral bei der Prüfung der
Angebote und sorgt für die
vertragliche
Absicherung
des Zahlungs- und Finanzierungsplanes.
Er hilft außerdem, das Geflecht vertraglicher Beziehungen mit dem Architekten, dem Statiker, dem Rohbauunternehmer sowie allen
Handwerkern zu gestalten
und zu ordnen. Werkverträge über Bauleistungen haben sich zu einem Spezialgebiet entwickelt. Es müssen
besondere Vereinbarungen
Anzeigen-Sonderveröffentlichung
Existenzgründung
Werden Sie Ihr eigener Chef –
mit Begleitung durch den Steuerberater
18. August:
Verkehrsrecht
Fragen zum Straßenverkehr (Bußgeldverfahren, Bußgeldhöhe, Punkte in Flensburg)
22. September: Kinder, Kinder...
Welche Kosten Sie beim Finanzamt geltend
machen können
20. Oktober:
Mietrecht
17. November: Familienrecht
15. Dezember: Tipps für die Steuererklärung 2012
und was sich im Jahr 2013 ändern wird