1 ENTIDAD DE CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN “LLORET

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ENTIDAD DE CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN “LLORET BLAU”
(aktuell PAU 21)
LLORET DE MAR
PROTOKOLL DER JAHRESHAUPTVERSAMMLUNG AM 3. AUGUST 2013
ANWESENDE
D. N. Vergeau (1)
L. Llamas (2)
J. M. Villanueva (30)
Mª. I. Pérez Pardo (55)
J. Clari López (60)
Mª. C. De Diego (61)
J. Vidal (62)
H. Arstah (82+257+600)
M. Oliver (97)
J. Mª. Torres (113)
W. Lubbe (114)
A. Petit (125+126)
J. Dacasa Lago (155)
E. Herreros (159+160+172)
F. López Royo (162)
J. Mª. Tomey Tomey (177+178)
M. Celigüeta (201)
C. Medel Cañas (220)
J. Fabrega (237)
K. R. Dutton (238)
B. E. Johannsen (260)
J. Yarnoz (271+273+283+284)
C. Roch (301)
J. Roca (310)
I. Gómez (328)
A. García Ruiz (332+332B)
J. M. Iniesta (338)
R. Sarri (350)
G. R. De La Fuente (358)
D. González (392+498)
A. Pérez (400)
W. Bartsch (433)
E. Van Beek (450)
A. Español (454)
Pañemar, S.L. (469+624)
Las Fuentes de Fuerteventura
(470+476)
A. Ribas (486)
E. Colomer (497)
Ibers 02008, S.L.
(621+627+628+685)
M. Moreno (652)
A. Mejias (676+677)
Mª. C. Ruiz Alonso (679)
DURCH VOLLMACHT
VERTRETEN
B. Vanderbeke (35)
C. Nicholls (53)
A. Muñoz (59)
C. Curieses (66)
D. González (127)
G. Muñoz Ruiz (161)
H. Gómez (187)
N. Batllori (209)
M. J. Peubez (222+223)
Mª. T. Custo Puig (227)
H. Punjer (233)
O. Bilousova (252)
Mª. T. Torrecilla (331)
G. González (361)
J. Pesaferrer (406+411+303B)
C. V. Peters (430)
J. Soler Grau (528+532)
D. Ortiz (535)
Es versammeln sich am vierten August 2013 in den Sälen des Hotels Selvamar, in der Strasse Av.
Vila de Tossa, s/n in Lloret de Mar nach vorhergehender Einberufung zur Jahreshauptversammlung die in
der Anwesenheitsliste erwähnten Eigentümer der Urbanisation LLORET BLAU. Es werden diejenigen
Eigentümer durch gültige Vollmacht vertreten, die oben aufgeführt sind.
Die Versammlung findet um 10.30 Uhr nach zweiter Einberufung statt, weil auf die erste Einberufung hin
das erforderliche Quorum nicht erreicht wurde , um folgende Punkte abzuhandeln:
TAGESORDNUNG
1.
Bericht des Präsidenten der Entidad, Hr. Miguel Moreno, über die durchgeführten Aktionen und
Aktivitäten
seit der Versammlung vom 04.08.12, insbesondere diesbezüglich der Einführung der öffentlichen
Strassenbeleuchtung.
2.
3.
Genehmigung, falls zutreffend, der angefallenen Kosten während des Geschäftsjahres vom 01.07.12 bis
30.06.13.
Kontostand und Bilanzen zum Abschluss des Geschäftsjahres.
4. Verschuldete Eigentümer. Information bezüglich der laufenden gerichtlichen Klagen und Genehmigung
der
1
Massnahmen zur Eintreibung der ausstehenden Beträge. Genehmigung der Schuldenbegleichungen
gemäss den
entsprechenden Reklamationen.
5. Erneuerung der Vorstandsämter, sofern zutreffend.
Erstellung und Genehmigung des ordentlichen Haushaltsplans für das Geschäftsjahr 01.07.13 bis
30.06.14.
6.
7.
Angelegenheiten der Urbanisation allgemeinen Interesses und diverse Instandhaltungsarbeiten.
Finanzielle
Mittel.
 Der Entidad abgetretene Zone für Ausrüstungen.
 Reinigung des Randstreifens gemäss dem Gesetz 5/2003 zur Verhütung von Waldbränden.
 Schmutzige und mit Unterholz versehene Grundstücke. Verpflichtung zur Säuberung gemäss dem
Gesetz 5/2003
 Klärgruben. Verpflichtung der Eigentümer sie zu leeren und zu vermeiden, dass in öffentliche
Leitungen abgeleitet wird.
 Zufahrtsstrasse der Urbanisation von Lloret aus kommend.
8. Bitten und Fragen
Punkt 1: Hr. Miguel Moreno Martinez, Präsident der Entidad, eröffnet die Sitzung und heisst die
Anwesenden
herzlich willkommen, wobei er ihnen für ihr Erscheinen dankt und mit den Themen der
Tagesordnung
beginnt.
Seit Gründung der Entidad haben wir eine Reihe von Zielen erreicht, mit denen die Lebensqualität der
Eigentümer der eines Bewohners der Stadt gleicht:
 Wasserzufuhr über die Leitungen der Stadt, die für die Wartung Erhaltung verantwortlich ist.
 Die Stadtverwaltung übernahm die Verantwortung für öffentliche Strassen und Grünanlagen.
 Es wurde ein finanzielles Abkommen mit dem Projektträger hinsichtlich der urbanistischen Mängel
getroffen. Mit dieser Einzahlung wurde ein wirtschaftlicher Fond gegründet, durch den eine Lösung
für die grossen Inversionen, wie z.B. die Strassenbeleuchtung, gefunden wurde.
 Die Abholung des Sperrmülls ist organisiert.
 Die Wartung der Urbanisation, unter allgemeiner Mithilfe, hat Lloret Blau auf das Niveau der
besten Urbanisationen in der Umgebung gestellt.
 ...
MÜLLBEHÄLTER IM SEKTOR OSONA-BARCELONES
Auf Wunsche einiger Miteigentümer hat man eine Untersuchung durchgeführt, um den Standort der
Behälter zu wechseln und sie neben denen an der Einfahrt, gegenüber von der Bar, aufzustellen.
Die Müllabfuhr und die Verteilung der Behälter unterliegt der Stadtverwaltung, die den Vorschlag der
Entidad deswegen abgelehnt hat, da die Distanz für die Miteigentümer des Sektors Osona-Barcelonés als zu
gross eingeschätzt wird.
Angesichts der Weigerung der Gemeinde ist die Entidad dazu übergegangen, die Fläche, auf der die
Container stehen, entsprechend zu gestalten.
Die Entidad ist der Meinung, dass sie ihre Zusagen erfüllt und ihnen treu nachgekommen ist, in dem sie die
Problematik gelöst hat, die verhindert dass die Container von ihrem Platz wegrutschen, so wie es aus den
projezierten Fotos zu ersehen ist.
Jedoch liegt es in der Hand der Miteigentümer zu erreichen, dass diese Standorte sauber gehalten werden.
Diese Angelegenheit haben wir bereits in der Vergangenheit angesprochen. Es erscheint sogar im ersten
Kapitel des Protokolls der vorjährigen Jahreshauptversammlung, was wir hier wiedergeben:
2
Bevor er zum ersten Punkt der Tagesordnung übergeht, liest der Präsident ein Schreiben vor, dass einer der
Miteigentümer ihm aushändigt und dessen Inhalt sich auf das angebliche unsoziale Verhalten eines Teils
des Kollektivs bezieht und das dieser Miteigentümer in allgemeinen Termini anklagt, genauer gesagt die
ständige Verachtung einiger Miteigentümer gegenüber den anderen wegen wiederholter Nichteinhaltung
der aktuellen Vorschriften. Diese wurden von einer überwältigende Mehrheit akzeptiert und verbieten, die
organischen und andere Abfälle an anderen Orten abzulegen als an den vereinbarten, d.h., die organische
Substanz kommt in die Container, die pflanzlichen Abfälle vorschriftsmässig verpackt neben den
Containern, die Abdeckung der Container immer verschlossen, keinen Bauschutt in oder neben den
Containern hinterlassen ... Dieses Schreiben gibt Anlass zu einer Debatte zwischen den Anwesenden, die
einstimmig mit dem Inhalt einverstanden sind und gipfelt zum x-ten Mal in der Forderung, dass das gesamte
Kollektiv gewissenhaft die Vereinbarungen einhält und das allgemeine Wohlbefnden respektiert. Kurz, im
Bürgersinn zu handeln!
Trotzdem zeigen die von Juli 2013 projezierten Fotos, dass die Situation weiterhin besteht:
Müllcontainer übervoll mit pflanzlichen Resten. Selbst der Präsident rief einen der Eigentümer zur Ordnung,
der dabei erwischt wurde als er pflanzliche Reste direkt in den Müllcontainer entleerte. Sein Argument war:
„ ich habe keine industriellen Müllbeutel“. Kurz und gut ...... BÜRGERSINN, BÜRGERSINN und
BÜRGERSINN, das ist die einzige Lösung des Problems. Im Falle dass das Problem weiterhin besteht,
existiert das Risiko, dass die städtische Müllabfuhr dazu übergeht die pflanzlichen Reste, die sich in den
Containern befinden, auf dem Boden liegen zu lassen und sich dazu entschliessen, diese Abholung zu
boykottieren. Sollte dies geschehen, müsste jeder Eigentümer die pflanzlichen Reste selbst zur städtischen
Recyclingstelle bringen. DIES ZU VERHINDERN LIEGT IN UNSER HAND!
RAMPE ZUR EIN- UND AUSFAHRT
Aufgrund der zahlreichen Beschwerden der Entidad hat die Stadt endlich direkt mit der Familie Passarell
verhandelt, und es wurde der Abschnitt der Auffahrt asphaltiert, der sehr beschädigt war.
GEFLICKTER ASPHALT
Durch die vorrübergehende Stilllegung der Kanalisation wurde zur Reparatur/Flickung des Asphalts in den
Abschnitten übergegangen, wo es entweder wegen der durch den Verkehr produzierten Abnutzung oder
wegen Wurzeln, die entfernt werden mussten, nötig war.
Auch wurden die Bereiche des Asphalts, deren Niveau im Vergleich zum Plan des Strassenverkehrsamts bei
den Reparaturarbeiten von Brüchen oder wegen Ersatz einiger Abschnitte des Netzes gesunken waren, von
der Stadt und der Wasserbehörde wiederhergestellt.
Wir können versichern, dass die Urbanisation in diesem Momenten absolut zu 100 % befahrbar ist.
BUSFAHRPLAN
Er wurde den Schulzeiten angepasst
BORDSTEINKANTEN IN MONTSIA
Es wurden die Bordsteinkanten verlegt, die der Eigentümer des Grundstücks 353 beantragt hatte, woduch so
der Platz, wo sich die Wassertanks befinden, geschlossen wurde. Dies soll nach Argumentation dieses
Eigentümer verhindern, dass bei sintflutartigen Regenfällen das Wasser frei durch die Grünfläche läuft und
gegen seine Grundstücksmauer prallt.
ÖFFENTLICHE STRASSENBELEUCHTUNG 2013
Tage vor der Versammlung im Jahr 2012 wurde das Abkommen mit der Stadt für die öffentliche
Strassenbeleuchtung unterschrieben.
Die Zusammenfasstung der Vereinbarung ist folgende:



Die Entidad wird 225.000 € für alle anfallenden Arbeiten beisteuern.
Die Entidad wird monatlich 500 € für den Stromverbrauch der Strassenbeleuchtung bis zur
Abnahme der Arbeiten in die kommunalen Kassen einzahlen. In dem Fall, dass der Betrag höher
sein sollte, wird die Differenz von der Stadt übernommen.
Ab der Ratifizierung des Abkommens seitens des Vorstands oder, was das gleiche ist, seit heute (12.
Aug.) innerhalb von einer Frist von höchstens einem Jahr (August 2013) wird die erste und die
3

zweite Phase von der Stadt ausgeführt und abgenommen worden sein, d. h. jeweils die Projekte Q4
+ Q1 + Q3.
Ab der Abnahme der Projekte Q1, Q3 und Q4 (spätestens August 2013), innerhalb von einer Frist
von höchstens einem Jahr (August 2014) ) wird die dritte und die vierte Phase von der Stadt
ausgeführt und abgenommen worden sein, d. h. jeweils die Projekte Q5 + Q2.
DIE FRISTEN WURDEN EINGEHALTEN! Und seit einer Woche beleuchten die Projekte Q4, Q1 und Q3
die entsprechenden Strassen. Endlich kommt der grösste Teil der Urbanisation in den Genuss der
Strassenbeleuchtung und tritt aus dem Dunkeln heraus.
Ebenso WURDE DIE VEREINBARTE FRIST FÜR DIE PROJEKTE Q5 UND Q2 VERKÜRZT! Seit
August diesen Jahres werden die Installationsarbeiten wieder aufgenommen und im Prinzip ist vorgesehen,
dass vor Ende des Jahres 2013 sämtliche Phasen abgeschlossen sind, und damit alle öffentlichen Strassen in
eigenem Licht glänzen.
Die Initiative, die zweite Phase der öffentlichen Strassenbeleuchtung sofort in Angriff zu nehmen, kam von
Jordi Aulet i Corney (Enginyer municipal - Cap de Serveis Públics), dem wir unsere Dankbarkeit für die
Beschleunigung der zweiten Phase der Bleuchtung übermitteln.
Es werden Aufnahmen der öffentlichen Verkehrswege gezeigt, deren Strassen in voller Beleuchtung
erstrahlen. Alle Anwesenden stimmen darüber ein, dass die Veränderung, die durch diese Massnahme
erreicht wurde, erheblich ist.
DURCHNITTLICHE JÄHRLICHE AUSGABEN (9 JAHRE – 2005 bis 2013)
Der Durchschnitt der jährlichen Ausgaben, von 2005 bis 2013, hat bei 80.253 Euros gelegen. Davon
entfallen 8.626 Euros (10,7 %) auf die öffentliche Strassenbeleuchtung, die aber ab diesem Jahr nicht
ausgegeben werden, da die Stadt die Strassenbeleuchtung abgenommen hat und folglich die Wartung und
der Verbrauch des Netzes zu ihren Lasten geht.
Es ist Tatsache, dass die Eigentümer, die bisher die öffentliche Beleuchtung nutzten und den entsprechenden
Beitrag zahlten, ab diesem Haushaltsjahr 2013-2014 nicht mehr zahlen werden.
ANSTRICH DER FAHRBAHNMARKIERUNGEN
Der normale Verschleiss, bedingt durch das Wetter und den überfahrenden Fahrzeugen, macht es
erforderlich die Fahrbahnmarkierungen erneut zu überstreichen. Es steht ein Kostenvoranschlag zur
Verfügung, dessen Höhe den Anwesenden mitgeteilt wird. Der Vorstand wird bevollmächtigt, die
Ausführung des Anstrichs der Fahrbahnmarkierung durchzuführen. Wie üblich werden weitere
Kostenvoranschläge eingeholt und der Auftrag an die Firma erteilt, die am kostengünstigsten für die
Entidad ist.
BRIEFKASTEN FÜR DIE EIGENTÜMER
Alle Anwesenden werden daran erinnert, dass sie ein Recht haben sich schriftlich an Finca Lloret zu
wenden, um ihre Beschwerden und/oder Vorschläge zu unterbreiten.
Jedoch werden alle die Schreiben ignoriert, deren Inhalt respektlos und sich wiederholend ist und bereits
beantwortet wurden, entweder durch direkte Antwort auf die Anfrage hin oder weil das fragliche Thema im
Protokoll der Versammlung aufgenommen wird.
Es geht darum, weder Zeit zu verschwenden noch die der anderen zu vergeuden.
ENTWICKLUNG DES ZAHLUNGSVERZUGS
Um einige Eigentümern aufzuklären, die vermeintlicherweise die jährlich über dieses Thema zur Verfügung
gestellten Daten durcheinanderbringen, wurde eine tabellarische Übersicht über die Zeit von 2005 bis 2013
erstellt.
In diesem Zeitraum wurde ein Schuldenniveau von 189.933 Euros produziert und eine Einnahme von
125.174 Euros. Die Differenz erhöht folglich um 64.759 Euros die geschuldeten Beträge.
Der Saldo von 2005-2006 ging von einem Defizit von 42.811 Euros aus. Wenn man zu diesem Saldo die
Differenz von 2005-2013 der geschuldeten und der eingenommenen Beträge (64.759 Euros) summiert, so
ergibt dies einen aktuellen Saldo von Zahlungsausfällen von 107.570 Euros.
4
Es ist wichtig hervorzuheben, dass 16,3 % der verschuldeten Grundstücke (29 Grundstücke) 54,6% der
gesamten Schuldenhöhe darstellen (59.345 Euros).
Trotz des säumigen Betrages von 107.570 Euros , der beachtlich ist, sollte berücksichtigt werden, dass
dieser nur 6,9 % davon repräsentiert, was in den Jahren 1996 bis 2013 hätte eingenommen werden sollen
(1,549.809 euros). Was wirklich eingenommen wurde sind 1.442.238 euros (93,1%).
HINWEIS FÜR NACHAHMER! Ja, es werden zahlreiche rechtliche Schritte unternommen, wie der
eingenommene Betrag beweist. Dennoch verzögert sich das rechtliche Verfahren wegen Ursachen, die
absolut nichts mit der einwandfreien Handhabung unseres Teams von Rechtsanwälten zu tun haben, allen
voran unser Anwalt Jordi Orobitg, der erneut den Anwesenden Punkt für Punkt den gesamten Prozess
erklärte.
Ebenso wird beobachtet, dass der Schuldensaldo ein erhebliches Wachstum seit dem Jahr 2008 verzeichnet,
was zeitlich mit dem Beginn der Krise übereinstimmt, die im allgemeinen jeden und einige ganz besonders,
mit grösserer Intensität, getroffen hat.
Von Seiten des Vorstands wünschen wir , dass alle säumigen Eigentümer so schnell als möglich die prekäre
finanzielle Situation überwinden und ihre Zahlungen an die Entidad auf den aktuellen Stand bringen.
Punkte 2. und 3.: Wie üblich wurde am Eingang zur Versammlung ein Dossier mit dem Inhalt der
Tagesordnung und den zu behandelnden Angelegenheiten an die Teilnehmer verteilt. Diese Unterlagen
enthalten detaillierte Angaben der Ausgaben und deren Aufteilung mit genauer Information darüber, welche
Eigentümer auf dem laufenden Stand der Zahlungen sind und welche es sind, die Schulden an die Entidad
haben etc. Herr Carreras, Vertreter des Verwalters bei dieser Sitzung, gibt eine Zusammenfassung über die
einschlägigsten Posten des Haushaltsjahres:
Posten, die sich jährlich wiederholen und deren Betrag sich den Prognosen anpasst:
 Wartungspersonal + Sozialabgaben (21.961,01 €)
 Rechtsberatung (7.237,35 €)
 Verwaltung (13.336,78 €)
 Miete des Lagers (504 €)
 Hapftpflichversicherung (1.181,50 €)
Reklamation der Beiträge: die Einreichung der Mahnungen bedeutet einen Kostenaufwand von 150 €
jeder einzelnen als Kommission des Prozessbevollmächtigten. Die Kosten des Anwalts sind in der
Vereinbarung mit unserem Anwalt Hr. Orobitg beinhaltet. Trotzdem muss diese Ausgabe als
erstattungsfähig angesehen werden, da jedes Mal nach der Resolution einer Rechtsklage der gesamte Betrag
sowie die Kosten eingenommen werden.
Allgemeine Ausgaben: Versand der Einberufungen, Protokolle, Übersetzungen, Registrierungsunterlagen,
Miete dieses Saales usw. (4.240,77 €).
Instandhaltung und Wartung: verschiedene Reparaturen in der Urbanisation, Wartung und Benzin des
Gefährts des Wächters, diverses Material, Abräumung von Erde auf den Strassen usw. (2.962,67 €)
Die Ausbesserung des Asphalts derjenigen Strassen mit Wurzeln, Schlaglöchern und/oder beachtlicher
Beschädigung zählt zu den ausserordentlichen Aufwendungen (5.632,13 €). Es gab noch anderweitige
Ausbesserungen des Asphalts, aber diese wurden von dem Servei d’Aigües (städtische Dienste für
Trinkwasser) durchgeführt, die Gräben wiederherstellten und Reparaturen vornahmen.
Brandschutzmassnahmen: im vergangenen Frühjahr wurden die Arbeiten zum Brandschutz ausgeführt, die
die Überprüfung des Randstreifens beinhaltet. Diese Arbeit unterstand der Stadtverwaltung; der von der
Generalität nicht finanzierte Anteil wurde von der E.C.U. finanziert (4.525 €).
5
Strassenbeleuchtung: bis dass die Arbeiten zur Einführung der neuen Strassenbeleuchtung begannen,
kümmerte sich die Entidad um die Meldungen für Repaturarbeiten an der existierenden Installation
(2.096,20 €). Laut dem im letzten Jahr unterzeichneten Vertrag mit der Stadt übernahm die Entidad
weiterhin die Zahlung con monatlich 500 Euro für den Stromverbrauch (6.000 €). Mit dem vergangenen
30.Juni wurde dieser Kostenaspekt ad acta gelegt.
Private Ausgaben: all das, was einem Eigentümer persönlich zuzuschreiben ist, egal aus welchem Grund,
Ablehnungen von Rechnungen, Zahlungsreklamationen, Registergebühren zum Nachweis des Eigentums,
Erstellung von Unterlagen für Mahnungen usw.
Stand der Konten am Bilanzstichtag
Die letzten beiden Seiten der Kontenaufstellung beinhalten die Bilanzen. Auch nach der Einzahlung unseres
Anteils von 211.260 € am Abkommen für die Strassenbeleuchtung ergibt sich immer noch ein bedeutender
Saldo. Was den Rest anbelangt, werden wir versuchen ihn weiterhin durch Festgeldanlagen in verschiedenen
Bankinstituten mit Solvenz und einem Zinssatz um die 2,25 % zu rentabilisieren. Die Rendite dieser Konten
hat in diesem Jahr 6.258,07 € ausgemacht.
Nach dieser Erwägung und nach den Erklärungen zu den Angelegenheiten, die erörtert werden, werden die
Kosten des Geschäftsjahres 01.07.12 bis 30.06.13 sowie die Bilanzen der Überprüfung durch den Vorstand
unterzogen und einstimmig von den anwesenden oder vertretenen Mitglieder wie folgt genehmigt:
KONZEPT
Personalkosten und Sozialversicherung
Rechtsberatung
Verwaltungsausgaben
Allgemeine Kosten
Instandhaltung und Wartung
Miete des Lagers
Haftpflichtversicherung
Brandschutzmassnahmen
Strassenbeleuchtung
Aussergewöhnliche Arbeiten
Individuelle Kosten
TOTAL LAUFENDE KOSTEN
Bewegung von Bankreserven
TOTAL
BETRAG
21.961,01
7.237,35
13.336,78
4.240,77
2.962,67
504,00
1.181,50
4.525,00
8.096,20
5.632,13
4.095,95
73.773,36
22.202,59
95.975,95
Eröffnungssaldo bei B. Sabadell (zu unseren Gunsten)
Eröffnungssaldo bei La Caixa (zu unseren Gunsten)
Eröffnungssaldo bei Caja Madrid (zu unseren Gunsten)
Eröffnungssaldo bei Caixa Laietana (zu unseren Gunsten)
Eröffnungssaldo bei Caixa Girona (zu unseren Gunsten)
Festgeldanlage bei B. Sabadell
Festgeldanlage bei La Caixa
Festgeldanlage bei La Caixa (Ex C. Girona)
Festgeldanlage bei Bankia (Ex-C. Laietana)
EINNAHMEN VON DEN EIGENTÜMERN
Noch zu begleichende gerichtliche Zahlungszuweisungen
Wiedereinziehung der Kommission des Prozessbevollmächtigten für
die Einklage der Beiträge aus früheren Geschäftsjahren
Zahlung an die Stadt – Übereinkommen Strassenbeleuchtung
Einnahme für Briefkästen
Rendite Bankkonten (Rücklagen)
AUSGABEN DER GESCHÄFTSPERIODE
6
EINGÄNGE AUSGÄNGE
35.774,48
13.049,79
18.486,10
7.056,69
4.186,47
230.000,00
45.075,91
100.000,00
110.000,00
82.578,08
1.436,73
217,60
211.260,00
240,00
6.258,07
95.975,95
Rücklagen
22.202,59
675.125,78
en B. Sabadell (zu unseren Gunsten)
Endsaldo bei La Caixa (zu unseren Gunsten)
Endsaldo bei Bankia Ex-C. Madrid (zu unseren Gunsten)
Endsaldo bei Bankia Ex-C. Laietana (zu unseren Gunsten)
Endsaldo bei La Caixa Ex-C. Girona (zu unseren Gunsten)
675.125,78
BILANZ
Quoten Rücklagen
Renditen Rücklagen Bankkonten
Rücklagen städtische Subventionen
Rücklagen Asphaltierung Geschäftsjahre 2001 bis 2006
Rücklagen Wasserversorgung:
* Rückerstattung des gezahlten Betrags
* Rückerstattung Reparaturen Trinkwassernetz
* Aufhebung des zu zahlenden Betrages
Rücklagen städtebauliche Mängel
Saldo Konto Postfächer
Städtische Inkassoabteilung – ausstehende Einnahmen oder Ausgleich
von datierten Zahlungsbelegen
Noch zu begleichende gerichtliche Zahlungszuweisungen
Ausstehende Kommission des Prozeßbevollmächtigten für die
Einklage der Beiträge
Endsaldo bei B. Sabadell (zu unseren Gunsten)
Endsaldo bei La Caixa (zu unseren Gunsten)
Endsaldo bei Bankia Ex-C. Laietana (zu unseren Gunsten)
Endsaldo bei La Caixa Ex-C. Girona (zu unseren Gunsten)
Endsaldo bei Caixa Girona (zu unseren Gunsten)
SALDO EIGENTÜMER
* Schuldner
* Gläubiger
SOLL
308.672,68
51.795,61
0,00
0,80
2.170,40
2.486,29
100.000,00
100.000,00
110.000,00
675.125,78
HABEN
208.045,69
81.446,23
61.593,48
27.155,02
45.075,91
6.364,41
45.075,91
14.590,00
50,46
157,96
1.436,73
9.400,00
4.694,41
51.795,61
0,00
0,80
2.170,40
2.486,29
100.000,00
100.000,00
110.000,00
108.607,44
-1.036,61
489.555,07
489.555,07
Punkt 4: Die Seiten, die im ausgehändigten Dossier folgen, beziehen sich auf die Kostenverteilung unter
allen Eigentümern, wo angezeigt wird, wer auf dem aktuellen Stand ist, was die Mehrheit ist, und wer
diejenigen sind, die Geld schulden.
Seit dem Rechnungsabschluss und der Ausarbeitung dieser Aufstellung hat es Eigentümer gegeben, die ihre
Schulden beglichen haben. Es wurden Nachzahlungen in Höhe von1.733,16 € geleistet, so wie es auf der
aktualisierten Liste der Schuldner (blaues Blatt) ausgeworfen ist.
Auf dieser Seite wird im Detail angegeben, ob der Schuldner ein Verfahren laufen hat oder ob es sich um
einen Saldo aus dem abgeschlossenen Geschäftsjahr handelt. Die Beiträge aus dem Geschäftsjahr, das
abgeschlossen wird (2012-13), werden ab heute gerichtlich eingefordert werden können. Es wird einstimmig
eine Frist bis zum 31.08.13 vereinbart, damit sie aktualisiert werden können. Ab diesem Datum werden die
entsprechenden Schritte eingeleitet werden
Es ist hervorzuheben, dass während dem Geschäftsjahr 2012-13 Beiträge aus vorhergehenden
Geschäftsjahren in Höhe von 14.674 € eingenommen wurden.
7
Hr. Orobitg erweitert seinerseits diese Information, insbesondere bezüglich des Stands der Klagen gegen
fünf Eigentümer, die den grössten Betrag schulden (Bruno Tanner, Llob 2002 S.L., Subministres Energètics
Ind. S.L., Limasetra y R.S. 999 S.L.); sie alleine mit einem Betrag von mehr als insgesamt 37.000 €. Bei
einigen von ihnen sind bereits ihre Immobilien von der Entidad de Conservacion gepfändet worden und
warten auf Versteigerung.
Grundstück
Eigentümer
4
5
14
17
20
22
25
33
38
40
41
42
43
44
45
48
50
54
55
65
67
71
80
81
Harris Jean Paul
Stokman, Pieter / Birsen Nesrin Stokman
Valcarce Vazquez, Jose A. / Veer, Esther
Pino Chumilla, Miguel / Blanco Orozco, Manuela
Castillo, David
Juve Esteve, Jose
Juve Esteve, Jose
Mens, Emmanuel
Mcdonald, Lorna F. / McDonald, Penelope
Tanner, Bruno Alberto / Tanner, Marie Gertrud
Terrenys Catalans Jami SL
Brias Garcia Bravo, Maria / Escola Brias, Maria
Escola Brias, Ignacio / Valls Seron, Mª C.
Roca Fernandez, Francisco
Villar Guillen, Oscar / Navarro Garcia, Aurora
Rubira Trujillo, Manuel
Perez Pardo, Mª Isabel
Carreras Recasens, Alejandro
Klein, Marie Louise
Pasarell Bacardit, Wenceslao
Aveiro Marenco, Juan Carlos
Garcia Pichel, Oscar
Losquiño Quinta, Jose B. / Pozo Cabezas, Mª
Ang.
Rubio Crespo, Jose Antoni
Martin Alvaro, Mª Natividad / Garcia Lopez,
Eugenio
Lombardo, Cristian / Zamora Vadorpa, Alicia
Falla De León, Victor / Martin Ferreiro, Rodrigo
Escaro, Margarita
Gonzalez Iglesias, Diego
Gallego de la Rosa, Sandra
Marquez Díaz, Francisco / Albertelli, Silvana
Von Deschwanden, Rosalia
Limasetra S.L.
Limasetra S.L.
Muñoz Ruiz, Guillermo / Barret, Claire
Rodriguez Cortiñas, Hector / Clar Barragan,
Angela
Alos Ribes, Rosana
Navarro Navío, Tomás / Prat, Kim
Ametller Salvador, Mª Mer
Promollar Grup 2006, S.L.
Orchidaceae Plantarium, S.L.
Rghioui, Mohammed
Rghioui, Mohammed
Amallouk Lahssan **
**Titular Registral: Wenceslao Passarell Bacardit
y Mª. A. Passarell Bacardit.
Colomer Eisenführ, Natalia
Van Steenweghen, Pierre / Ackermann, Lutgart
Bogliolo, Stefano / Anjuscha, M.H. Quaedvlieg
Dolgolopolov, Aleksey / Dolgolopova, Olga
Garcia Silla, Daniel / Justyna Klimas, Patrycja
95
96
99
101
104
105
112
127
132
137
149
156
158
161
165
171
183
184
188
189
190
192
199
205
226
228
230
231
232
245
246
247
248
Eingeklagte Rechnungen
Beträge
Inkassoabtlg.
906,42
Offenstehende Beträge
Total
30/06/12 Beitrag 12/13 Aussenstände
881,10
374,06
1.058,97
1.875,54
808,94
931,00
210,62
238,80
263,39
103,80
121,04
317,45
539,42
269,36
451,17
5,00
473,20
377,47
327,07
418,39
479,51
359,11
269,51
696,24
385,87
11,37
907,99
741,58
602,64
153,80
103,80
590,79
213,81
304,86
581,41
514,26
890,25
613,46
153,81
103,81
290,60
1.004,86
238,65
473,17
15,00
30,00
8
103,68
103,66
242,27
196,13
103,66
185,00
100,00
105,36
238,64
238,64
103,64
103,64
123,63
238,63
238,64
173,63
92,50
185,00
185,66
103,66
103,66
23,65
238,63
185,00
1.891,20
103,66
616,33
196,13
103,66
185,00
100,00
315,98
1.536,41
2.377,57
1.016,38
1.155,68
441,08
778,05
508,00
624,80
92,50
190,00
185,66
103,66
103,66
23,65
711,83
185,00
238,63
185,00
616,10
185,00
213,64
100,00
238,64
238,64
174,17
196,17
238,63
238,64
114,40
153,64
103,64
95,28
959,10
100,00
987,66
1.293,99
174,17
196,17
250,00
1.532,50
114,40
1.049,02
810,08
95,28
190,57
171,12
213,64
80,00
170,26
213,64
153,64
103,64
173,63
190,57
171,12
1.018,24
80,00
170,26
1.131,96
888,86
721,71
1.354,48
238,64
110,26
195,26
110,26
185,00
238,63
185,00
100,00
100,00
100,00
0,00
1.482,15
110,26
195,26
110,26
185,00
711,80
200,00
130,00
100,00
100,00
251
253
254
255
259
262
264
266
268
276
293
296
305
306
307
308
309
320
322
324
335
341
376
381
384
385
386
389
404
405
414
416
419
421
426
431
434
435
441
442
446
448
458
483
484
490
491
492
493
494
512
538
540
544
601
602
605
606
608
609
612
613
614
620
630
631
634
637
639
640
643
645
646
Buchi, Otto
Linde, Steve
Alkhalili, Firas
Cordoba, Joaquim
Ramirez Camacho, A. / Ramirez Camacho, J.M.
Ramirez Bolaños, Mª Guadalupe
Langenakker, Robert
Gea Gran, Enrique / Lopez Serrano, Estrella
Ramirez Burgada, Josep Mª / Coll Bosch, Josefa
Cannizzaro, Giovanni / Giacobane, Eliane Silva
Pascua Cortes, Mª Rosa
Pascua Cortes, Mª Rosa
Limasetra S.L.
Nebenfuhr, Erwin / Nebenfuhr, Renate
Suministres Energètics Ind. S.L.
Lassarange, Roger / Lassaragne, Marie Martine
Zapata Peñalver, Gaspar
Tolmachev, Oleg / Tolmachova, Oxana
Actprom Comercial
Dayamon Pool SL
Actprom Comercial
Pérez Hernández, Jorge / Pauliina Kallio, Noora
Souquet Breesand, Ricard
Souquet Breesand, Ricard
Catay Disseny S.L.
Constr. Modden Díaz SL.
Lopez Nadal, Sergio
Espetrini, Patricio Jose Victorica
Tordera Estudio S.L.
Ziegle-Kuron, Eleonore
Petrescu, Sorin Vasile
Bestman Den Brader
Veruijn, Richard C.G. / Veruijn, J. Gerda
Inmobles Lloret S.L.
Mejías Alonso, Antoni / Gabalda Vidal, Teresa
De Boer, Gerit / De Boer, Sylvia
Barnés Paltre, Margarida
Serrano-Gutierrez, CB
Serrano-Gutierrez, CB
R.S. 999 S.L.
Llob 2002, S.L.
Pamies Garriga, Jaume
Llob 2002, S.L.
Llob 2002, S.L.
Garcia Rodriguez, Antonio
Hanningan. Christopher
Afanis Fincas, S.L.
Al Khalili , Jewed Jaafar
Roldan García, Carolina / Rebollo Islan, Jose F.
Rubio Rodriguez, Felix / Coll Alberich, Montserrat
Catay Disseny S.L.
González García , J. / Arcos Rodriguez, Cancep.
Van Roony, Jacobus / Van Roony, Rosa M.
Lusavida Accion Inmobiliaria, S.L.
100,00
100,00
100,65
320,65
63,55
312,54
373,41
200,00
939,01
370,57
1.698,24
2.830,05
331,95
352,07
327,07
290,76
103,64
160,00
159,06
284,12
282,36
100,00
188,80
456,96
894,04
460,76
410,50
100,00
123,64
427,60
320,57
150,57
150,00
303,81
367,10
379,17
399,81
409,99
335,57
384,72
370,63
103,64
380,76
294,18
203,80
417,40
610,78
804,59
447,34
3,66
1.112,65
185,00
243,92
75,76
682,59
13,08
560,85
590,84
907,30
490,84
490,84
362,65
233,81
80,00
410,76
507,67
326,96
429,12
320,57
197,20
103,65
103,64
103,65
103,65
9
327,20
410,76
196,24
100,00
160,00
100,00
100,00
100,00
180,00
123,63
100,00
153,64
164,30
183,55
160,66
183,63
242,27
107,28
188,64
238,64
184,30
163,64
243,99
238,64
213,64
100,00
130,62
153,63
103,63
243,64
153,64
103,64
240,62
213,64
238,63
233,64
265,64
185,00
238,64
185,66
242,28
100,66
238,64
244,00
185,66
100,00
100,00
233,64
213,63
213,64
183,63
163,64
100,00
100,00
213,64
160,66
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
233,63
100,00
163,63
153,63
213,64
153,64
103,64
103,65
103,64
103,64
196,24
200,00
160,00
200,00
200,65
100,00
500,65
187,18
100,00
756,94
267,94
343,55
319,72
467,75
898,04
407,28
1.316,45
1.066,17
1.882,54
2.993,69
1.469,98
1.051,47
951,21
200,00
254,26
581,23
207,27
944,97
598,39
457,44
961,83
1.191,52
617,80
1.438,04
1.122,97
188,66
1.686,86
370,66
870,92
176,42
1.291,86
244,00
185,66
113,08
100,00
794,49
804,47
1.354,75
674,47
654,48
100,00
180,00
987,05
160,66
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
741,30
100,00
817,79
582,75
944,97
350,84
207,29
207,29
207,29
207,29
649
651
656
659
662
664
665
666
667
669
674
680
682
684
102A
102B
103B
116B
202B
207A
300C
322-B
382-B
383A
383B
432A
432B
LLOB
344-EX
368-EX
414-EX
631-EX
636-EX
638-EX
TOTAL
Galindo Santaren, Mª C. / Flores Rodriguez, M.
Arquilau-05 S.L.
Arquilau-05 S.L.
Hames, Peter Colins / Hames, Sharon
Eaton, Ronald
Cornejo Martinez, David / Rodriguez Lopez, L.
Hernandez Siles, Raimundo / Morales Monereo,
Rosario
Roldan Pacheco, Oscar
Fernández Besnard, Blas / Galisteo Pavob,
Franc.
Famicasa 2006 SL
Prieto Carro, Eloy / Salarichs Marine, Cristina
Llob 2002, S.L.
Crespo Martin, Fernando
Santana Robles, Franc. / Lopez Rodriguez,
Magdalena
Noguero Villar, Josefa
Van Moll, Franciscus
Sopira&Hausherr Develop
Actprom Comercial
Eroles Saez, Pedro Abel
Raurich-Planas, S.L.
Llob 2002, S.L.
Rovira Costa, Arnau
Cotiñas Rodriguez, M.
Proyectos Inmobiliarios Ava
Proyectos Inmobiliarios Ava
Eljade, S.A.
Eljade, S.A.
103,65
103,65
120,65
643,13
580,98
158,92
168,54
722,43
444,14
290,77
590,76
820,99
213,65
213,65
60,08
310,84
100,00
100,00
100,00
103,42
2.914,71
103,64
209,98
209,98
15.252,86
532,99
942,85
260,12
293,24
739,40
442,18
56.373,80
240,75
200,00
906,42
21.770,15
103,64
103,63
160,66
153,63
103,63
158,99
160,66
160,00
207,29
207,28
281,31
796,76
684,61
1.040,34
329,20
160,00
160,00
153,63
160,00
888,54
213,64
221,59
100,66
103,64
100,00
100,00
100,66
1.018,05
1.256,23
160,74
414,48
200,00
200,00
200,66
185,00
100,00
185,66
85,00
160,00
103,63
103,68
23,63
103,64
100,00
2.997,28
185,00
100,00
289,08
85,00
3.074,71
207,27
103,68
23,63
554,37
509,98
18.250,14
532,99
942,85
260,12
293,24
739,40
442,18
106.578,89
27.528,52
Die Versammlung genehmigt einstimmig die Liquidation der Salden, die in den ausgehändigten Unterlagen
als Schuldenposten ausgeschrieben sind. Es wird beschlossen, dem Vorstand die Vollmacht bei den
Schritten zu erteilen, die erforderlich sind um die ausstehenden Beiträge einzukassieren, und mit äusserster
Härte zu handeln. Nur so ist es möglich, die bei den Eigentümerversammlungen festgelegten Ziele zu
erreichen. Ebenfalls wird beschlossen den 31. August 2013 als äusserste Frist für die Eigentümer
auszuschreiben, die noch Beträge schulden, damit diese mit den Zahlungen auf den laufenden Stand
kommen. Ab diesem Datum werden die entsprechenden Klagen eingereicht ebenso wie diejenigen
Verfahren bezüglich Anhäufung der Schulden, die bereits angelaufen sind.
Punkt 5: In diesem Jahr ist die teilweise Erneuerung der Vorstandsämter obligatorisch (ein über das andere
Jahr). Die Gruppe, die von Herrn Moreno geleitet wird, bietet sich an, eine weitere Periode von zwei Jahren
weiterzumachen. Es wird einstimmig beschlossen, alle Mitglieder und ihre Ämter wie folgt angegeben
wiederzuwählen:
Präsident:
Schriftführer:
Schatzmeister:
Beisitzer:
Sr. Miguel Moreno Martínez
Sr. Ramón Sarri Ferrer
Sr. Joan Pesaferrer Casacuberta
Sr. Diego González Hernández
Beisitzer:
Sr. Evaristo Pardo Roig
Sra. Mónica González Redondo
Vertreterin des Stadtrats
Herr Xavier Verdalet Gelpi von Fincas Lloret wird im Amt des Verwalters bestätigt. Er ist fachlich
qualifiziert und wird für die Sekretariatsarbeiten der Entidad de Conservacion zuständig sein. Herr Verdalet
wird bei dieser Sitzung von Herrn Carreras repräsentiert.
10
Es wird einstimmig beschlossen den Präsident der Entidad de Conversacion, Herrn Miguel Moreno
Martínez, zu bemächtigen notarielle Vollmachten für Klagen an die Anwälte und Juristen seiner Wahl zu
erteilen, damit diese die Interessen der Entidad de Conservacion verteidigen, wenn es nötigt ist.
PUNKT 6: Nach Überprüfung des Ausgabenbudgets für das Geschäftsjahr 01.07.13 bis 30.06.14 durch die
Anwesenden wird dieser einstimmig, wie nachstehend aufgeführt, und mit folgenden Anmerkungen
genehmigt:
 Abschaffung des Zuschlags von 25 € für Grundstücke mit Strassenbeleuchtung.
 Ausnahmsweise und ausschliesslich für das Jahr 2013 werden die Jahresbeiträge um 20 % reduziert.
Der Grund dafür ist die Differenz des Budgets für 2012, die sich aus der Reduzierung der Kosten
ergeben hat. Mit diesem Abzug werden die Beiträge für 2013 einmalig und ausnahmsweise reduziert,
anstatt ihn unter Rücklagen zu verbuchen, so wie es gemäss den in vorhergehenden Geschäftsjahren
üblich gewesen ist und in den kommenden sein wird, falls erforderlich, so wie es in den vereinbarten
Verfahren festgelegt wurde.
 Die Höhe der Beiträge beläuft sich auf 128 € (bebaute Grundstücke) und auf 80 € (unbebaute
Grundstücke)
Personal (Gehalt + Sozialversicherung)
Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten
Reguläre Instandhaltung und Wartung
Miete des Lagers
Verwaltungshonorare
Fond für Reserven und Unvorhergesehenes
Allgemeine Kosten
Haftpflichtversicherung
Rechtsberater und Verschiedenes
ALLGEMEINE
22.000,00 €
5.000,00 €
3.000,00 €
504,00 €
6.000,00 €
13.392,00 €
4.228,00 €
6.000,00 €
1.200,00 €
7.300,00 €
68.624,00 €
Grundstücke unbebaut:
237 x 80,00 €
18.960,00
Grundstücke bebaut:
388 x 128,00 €
49 664,00
€
€
TOTAL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
68.624,00 €
Innerhalb dieses Punktes kommt es zu diversen Erörterungen, wobei jeweils die folgenden Entschlüsse
getroffen werden:
a) Es wird vereinbart, dass der Beitrag für das Geschäftsjahr 2013-2014 in zwei Raten gezahlt werden kann.
50 %
bis zum 31. August 2013 und die restlichen 50% vor dem 31. Januar 2014.
b) Es wird empfohlen, eine Einzugsermächtigung für die Jahresbeiträge zu erteilen. Die Eigentümer,
die
dies bisher noch nicht gemacht haben, werden gebeten ein Formular auszufüllen, das ihnen
zugeschickt
wird und das an das Büro des Verwalters zurückgegeben werden soll, damit dieser es
entsprechend
weiterleitet.
c) Wer es wünscht, kann die Beiträge persönlich im Büro des Verwalters zahlen oder per Post an die
Adresse: Av.
de América núm. 36, Lloret de Mar oder auch auf das Konto Nr. ES29-0081-0256-6500-0104-1806 , über
das
11
die Entidad de Conservacion bei der Zweigstelle der Banco Sabadell-Atlántico, Av. Vila de Blanes núm.
101103 de Lloret de Mar verfügt. Dabei müssem deutlich der Name des Grundstückbesitzers sowie die
Grundstücksnummer angegeben werden.
d) Es wird darauf hingewiesen, dass wie jedes Jahr die Bestandsliste überprüft wird um die Neubauten in die
Aufstellung für 2013-14 darin aufzunehmen. Dabei wird daran erinnert, dass diejenigen Grundstücke, auf
denen
die Bauarbeiten begonnen haben, wie bebaute Grundstücke angesehen werden, so wie es in den Statuten
der
Entidad festgelegt ist. Ebenfalls werden die Grundstücke überprüft, die unterteilt wurden.
Punkt 7: Angelegenheiten im Interesse de Urbanisation und verschiedene Wartungsarbeiten. Finzanzielle
Mittel.
 Fläche für Ausrüstungen, der Entidad zur Verfügung gestellt.
Es muss noch gesagt werden, was für eine Art von Ausrüstung man auf dieser Fläche einrichten will. Im
letzten Jahr wurde die Anschaffung und Einrichtung von Spielen für Kinder, Fitness-Elemente für Erwachse
etc. vorgeschlagen. Kürzlich wurde eine Anlage dieser Art in der Urbanisation Font de Sant Llorenc
aufgestellt mit einem Kostenaufwand von 6.950 €, wobei die Aufstellung zu Lasten der städtischen Brigade
ging. Es wird im Moment abgelehnt, Geld in Ausstattungen zu investieren. Der Vorstand wird berechtigt,
die Begrünung der Fläche oder zumindest die Einebnung in Auftrag zu geben, so dass diese genutzt werden
kann.
12
 Reinigung des Randstreifens gemäss dem Gesetz 5/2003 der Vorbeugung von Waldbränden
Wie unter Punkt 2 der Ausgaben erklärt wurde, wurde in diesem Jahr die Reinigung des Randstreifens
durchgeführt, was eine finanzielle Beteiligung von 4.525 € ausmachte. Diese Arbeit sollte erneut im Jahr
2015 vorgenommen werden.
 Verschmutzte und mit Unterholz versehene Grundstücke. Pflicht zur Reinigung gemäss Gesetz 5/2003.
Es wurden verschiedene Schreiben an die Stadtverwaltung weitergeleitet, in denen die laut den Eigentümern
schmutzige und sich in verwahrlostem Zustand befindende Grundstücke angezeigt wurden.
Auch wenn ab und zu ein Zwangsvollstreckungsprotokoll ausgeführt wird, wird erneut die Unfähigkeit der
Stadt bei der Strafverfolgung der Stadt bestätigt. Die Anwesenden berichten über Grundstücke, wo sich
nicht an diese Verpflichtung gehalten wird (92, von 106 bis 111, 235, 300, 357, 426, 432A und 432B)
und vereinbaren, der Stadtverwaltung wiederholt einen Hinweis zukommen zu lassen, damit sie den
entsprechenden Vollstreckungsbescheid ausstellt. Jegliche Information zu verschmutzten
Grundstücken kann schriftlich bei dem Verwalter eingereicht werden, der sie dann an die
Stadtverwaltung weiterleitet.

Klärgruben. Verpflichtung der Eigentümer, sie zu leeren und zu vermeiden, den Inhalt in die
öffentlichen Rohre zu leiten
Bis dass nicht die Arbeiten zur Einführung des Abwassernetzes realisiert werden können, ein gemäss der
Vereinbarung bei der Versammlung vor zwei Jahren verschobenes Projekt, muss die Abwasserreinigung
durch die Klärgruben der einzelnen Grundstücke aufrecht erhalten werden. Es ist unumgänglich, dass jeder
einzelne sich darum kümmert, sie regelmässig zu entleeren, um so zu vermeiden, dass die Abwässer in die
öffentlichen Leitungen abgehen.
Von Seiten der Entidad wurden bei der Stadt Anzeigen erstattet, von denen die letzte an eine Wohnung in
der Strasse de la Cerdanya gerichtet war, die aber aufgehoben werden konnte.
Es wird allgemein darauf hingewiesen, dass die entsprechenden Massnahmen eingeleitet werden um dieses
Gesundheitsrisiko zu vermeiden.
Auf Wunsch der anwesenden Eigentümer wird daran erinnert, dass die Einführung des
Abwassernetzes aufgrund des Preises und der aktuellen wirtschaftlichen Situation verschoben wurde.
Falls ein grosses Kollektiv der Eigentümer dieses Projekt erneut in Bewegung setzen will, so muss der
entsprechende Antrag unterschrieben werden, der dann erneut zur Abstimmung vorgelegt wird.
Diese und weitere Konstruktionen sind die Voraussetzung, um an eine künftige Abnahme und
Übernahme der Urbanisation von Seiten der Stadt zu denken.
 Gebiet der Zufahrtsstrasse zur Urbanisation, von Lloret aus kommend
Ausser der Information, die vom Präsidenten Hr. Moreno unter Punkt 1 der Tagesordnung gegeben wurde,
wird angezeigt, dass die Schritte eingeleitet sind, damit die Stadt drei oder vier Strassenlaternen in diesem
Zufahrtsgebiet in Betrieb nimmt, da es nachts vollkommen dunkel ist. Diese Arbeit könnte nun mit einem
Anschluss an die neue Strassenbeleuchtung von Lloret Blau ausgeführt werden.
Punkt 8: Nach Aufnahme der Interventionen verschiedener Eigentümer im Laufe der Versammlung,
werden im Anschluss die behandelten Themen und Angelegenheiten aufgezählt sowie die Beschlüsse und
erzielten
Vereinbarungen:
a)
Das Verbot, Hunde frei über die Strassen der Urbanisation laufen zu lassen, wird bestätigt. Dieser
Umstand
muss im gegebenen Fall bei der Lokalen Polizei mit einem Anruf (972-361736) angezeigt werden. Alle
Tiere
müssen korrekt registriert und mit dem entsprechenden Chip versehen sein.
b)
Es wird absolut verboten wilde Katzen zu füttern.
c) Es wird erläutert, dass die Hinweisschilder in Les Masies de Lloret von der Stadt aufgestellt wurden, da
es sich
um öffentliche Strassen handelt.
d) Ebenfalls wird erklärt, dass die Stadt verbietet Bauarbeiten im Stadtgebiet während der Zeit von Juni
bis
13
September (inkl.) auszuführen, aber dass die Urbanisationen nicht zum betroffenen Gebiet gehören. Der
Zeitplan für die Arbeiten und zugelassenen Tage sind jedoch durch die kommunalen Verordnungen
geregelt
(von 9 bis 20 Uhr, von Montag bis Freitag und von 10 bis 20 Uhr an Samstagen), gemäss Titel IV –
Bauzeit –
Artikel 67. Die Eigentümer, die sich dadurch benachteiligt fühlen, können diesbezüglich direkt bei der
Lokalen Polizei Anzeige erstatten. Es wird einstimmig beschlossen, der Stadt die Aufnahme des
Gebietes der
Urbanisation von Lloret Blau in die Verordnung vorzuschlagen, die grössere Bauarbeiten von Juni bis
September verbietet.
e) Vereinbarungen über Anträge und Mitteilungen an die Stadt in Bezug auf die Strassenbeleuchtung:
 Trennung der Kabel der Strassenbeleuchtung, die sich am Haus der Strasse Zorrilla Nr. 22 in
Reichweite der Hand befinden.
 Es gibt Pfosten, die nur mit Erde verankert sind, ohne Beton. Überprüfen.
 Entfernen von Pfosten ohne Nutzung, wie z.B. die von Llob 2002, S.L. aufgestellten.
 Schlecht plazierter Pfosten in der Strasse Maresma, mitten auf dem Bürgersteig mit Zugang zur Strasse
Bergadá.
 In der Strasse Roselló gibt es vier Häuser, deren Lichtquellen scheinbar an die Strassenbeleuchtung
angeschlossen sind.
 Am Ende der Strasse Roselló gibt es kein Licht.
f) Vereinbarungen über verschiedene, an die Stadt gerichtete Anträge:
 Beschädigten Müllcontainer an der Ecke der Strasse Tarragonés auswechseln.
 Doppelte Beschilderung, Durchfahrt verboten und Einbahnstrasse, an der abführenden Zufahrt zur
Strasse Lloret, hinter dem Häuschen der Anwälte, da manchmal der linke Weg von den Fahrzeugen
benutzt wird.
 Bei der Stadt den schmutzigen und verwahrlosten Zustand anzeigen, in dem sich eine private Zone mit
Ausrüstungen in der Strasse Provença hinter den Grundstücken 0-1-2 der Strasse Osona befindet, die
Eigentum des Promotors ist.
g) Vereinbarung über unsoziales Verhalten der Bewohner:
 Alle pflanzlichen Reste, die nicht in Müllsäcken untergebracht werden können, müssen direkt zur
städtischen Mülldeponie gebracht werden (ist kostenfrei); sie dürfen nicht in die privaten Mülltonnen
geworfen werden. Die unsozialen Anlieger müssen angezeigt werden.
 Ebenso müssen die Anlieger vermeiden, die Abwässer ihrer Klärgruben auf die Strassen laufen zu
lassen oder auf andere Grundstücke, indem sie regelmässig ihrer Gruben reparieren und/oder leeren.
 Zur allgemeinen Kenntnisnahme wird über die Telefonnummer 972-366044 der Firma Pallarés
informiert zwecks Leerung der Klärgruben und der Telefonnummer 972-364525 der Firma Rabassa
Trans für die Entfernung der pflanzlichen Reste und jeglicher anderer Art.
h) Ab sofort müssen die Schäden an der neu instalierten öffentlichen Strassenbeleuchtung ohne Verzug der
Stadt
gemeldet werden, Telefon Nr. 972-361736 (Lokale Polizei) und/oder 972-371538 (Stadtwerke). Auf der
Webseite der Entidad werden diese Anweisung und die Telefonnummern veröffentlicht werden. Als
letzte
Option steht Ihnen die Möglichkeit im Büro des Verwalter von F.Ll. anzurufen zur Verfügung.
i) Infolge der Schreiben, die der Vorstand erhalten hat, vor allem von einem Eigentümer – der vorgibt
verschiedene andere zu repräsentieren – wird vorgeschlagen, nicht auf den sich wiederholenden Themen
zu
bestehen, die in den letzten Versammlungen behandelt und erklärt wurden, wie z.B. die Hausbesetzer
und
die Tabelle der Zahlungssäumnisse.Alles, was getan werden kann, wird rechtlich und mit Strenge
durchgeführt.
14
j) Es wird vereinbart, den Eigentümer des Grundstücks Nr. 182, wo sich die Strassen Cerdany und Rubén
Darío
treffen, zu bitten, dass er die Auffahrtsrampe zu seinem Grundstück in Ordnung bringt, um so zu
verhindern,
dass die Erde auf die Strasse rutscht. Abgesehen davon, dass es dadurch zur Verschmutzung kommt,
wird
ausserdem der Regengully verstopft.
k)
Es werden die Kommentare des Herrn Español (P-454) entgegengenommen, der sich über das Büro des
Verwalters beschwert. Seine Meldung über ein paar elektrische Kabel, die vom Stützpfeiler
heruntergefallen
waren und für die Anwohner gefährlich werden konnten, wurde nicht beachtet. Obwohl von F.LL. aus
die
Meldung an Endesa und die Stadt weitergeleitet wurde, wurde das Problem bis zu dieser Woche nicht
gelöst.
Vom Tisch des Vorstands aus bittet man ihn um Entschuldigung für den Mangel an Koordination.
l) Der Vorstand schlägt für die Wartungsarbeiten den Neuanstrich der Dreiecke der Bodenwellen und der
restlichen Fahrbahnmarkierung vor, wofür ein Kostenvoranschlag der Firma El Vilar in Höhe von 5.012
€ zur
Verfügung steht. Die Anwesenden genehmigen einstimmig, diese Arbeit so bald als möglich
durchzuführen,
vorher jedoch werden andere Kostenvoranschläge eingeholt für den Fall, dass man diesen Betrag senken
kann,
natürlich immer nur für Farbe, die für den Strassenanstrich genehmigt ist.
m) Auf den Vorschlag der Versammlung hin wird der Versuch genehmigt (abhängig von dem verfügbaren
Platz)
die Stelle wo die Müllcontainer in der Strasse Baix Llobregat stehen durch einem Betonsockel zu
schützen, so
wie es in der Strasse Barcelonés gemacht wurde. Der Vorstand wird bevollmächtigt diese Verbesserung
an
anderen Stellen auszuführen wo Container stehen, damit diese weniger Platz einnehmen.
n) Es wird daran erinnert, dass Demba nur den Anweisungen des Präsidenten oder des Verwalter folgt.
Sollte ein
Eigentümer irgendwelche Vorschläge bezüglich seiner Arbeit machen wollen, so möchte er sich damit
an den
Verwalter wenden, damit dieser ihn an den Vorstand zur Erwägung weiterleitet. Während der
Urlaubszeit von
Demba wird keine Vertretung durch eine andere Person oder Dienstleistungsunternehmen eingesetzt.
o) Demba informiert den Verwalter über diejenigen Vorfälle oder Schäden, die ihm bei seinen Runden
durch die
Urbanisation auffallen. Es wird jedoch daran erinnert, dass es auch Pflicht der Eigentümer ist, dem
Vorstand
über die Webseite der Entidad de Conservación (contactoweb@lloretdemar-lloret.com) oder über den
Verwalter (admin@fincaslloret.com) Notizen über diejenigen Mängel zukommen zu lassen, die ihm
auffallen
und die unter die Kompetenz der Entidad fallen, falls möglich mit Fotografien.
Da nichts weiter zu besprechen ist, wird die Sitzung um 13:15 Uhr am Ort und Datum wie eingangs
angegeben aufgehoben.
15

1 ENTIDAD DE CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN “LLORET

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