eigentums- wohnungen

EIGENTUMSWOHNUNGEN
EXKLUSIVES WOHNEN IN
DRESDEN-PLAUEN
PLAUENSCHER RING 19
Plauenscher Ring 19 – Wohnen in Dresden-Plauen
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Plauenscher Ring 19 – Wohnen in Dresden-Plauen
Lage & Geschichtliches .....................................................................................................................4
Objektbeschreibung ............................................................................................................................6
Ausstattung ................................................................................................................................................8
Zahlen & Fakten
Erdgeschoss
WE 01 Eigentumswohnung
WE 02 Eigentumswohnung
1. Obergeschoss
WE 03 Eigentumswohnung
WE 04 Eigentumswohnung
2. Obergeschoss
WE 05 Eigentumswohnung
WE 06 Eigentumswohnung
Dachgeschoss
WE 07 Eigentumswohnung
(5 Zimmer) | 4000PR19-WE01 ..................................................................14
(5 Zimmer) | 4000PR19-WE02 (verkauft)...................................................16
(5 Zimmer) | 4000PR19-WE03 ..................................................................18
(5 Zimmer) | 4000PR19-WE04 ..................................................................20
(5 Zimmer) | 4000PR19-WE05 ..................................................................22
(5 Zimmer) | 4000PR19-WE06 (reserviert)................................................24
(5 Zimmer-Penthouse) | 4000PR19-WE07 (verkauft).................................26
Allgemeine Bedingungen. ..............................................................................................................28
Impressum ...............................................................................................................................................30
Plauenscher Ring 19 – Wohnen in Dresden-Plauen
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Plauenscher Ring 19 – Wohnen in Dresden-Plauen
Lage & Geschichtliches
In seiner Ur-Anlage bildete Plauen ein Rundlingsdorf mit einem kleinen
Teich, der 1875 aufgefüllt wurde. Am Südende der jetzigen Klingenberger
Straße befand sich das Freigut, das 1895 abgetragen wurde. Das war
das erste Oberdorf. Das später dazu gewachsene Niederdorf befand sich
unmittelbar am rechten Ufer der Weißeritz; 1597 erstmals erwähnt als
Wassergasse, seit 1904 Hofmühlenstraße. An ihrer Ostseite befindet sich
der heute durch Erhaltungssatzung geschützte historische Dorfkern Plauens.
Bereits um die Jahrhundertwende hatte sich in Plauen Industrie entwickelt.
Nach dem 1. Weltkrieg entstanden die Wohnviertel zwischen Münchner
und Nöthnitzer Straße sowie in Hohenplauen.
Plauenscher Ring 19 – Wohnen in Dresden-Plauen
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Die verbesserten Verkehrsverbindungen und die zahlreichen gewerblichen
Unternehmungen führten gegen Ende des 19. Jahrhunderts zu einer verstärkten Nachfrage nach Bauland im Süden der Stadt Dresden. Zunächst
begannen die Arbeiten zu beiden Seiten der Chemnitzer Straße und wurden
nach Verabschiedung eines Bebauungsplanes bis zum Plauenschen Ring
fortgesetzt. Auf Betreiben der Gemeinde entstanden hier vorrangig Villen in
offener Bauweise. Auch nach dem Anschluss der wohlhabenden Gemeinde
an Dresden blieb die Vorstadt Plauen sowohl wichtiger Gewerbestandort
als auch beliebter Wohnvorort. Bis zum Ausbruch des Zweiten Weltkrie-
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ges entstanden 15 neue Straßen auf Plauenscher Flur, die vorrangig mit
Wohnhäusern bebaut wurden. Mit der Entstehung der Siedlung rund um
den Fichtepark nach 1930 war die Bebauung weitgehend vollendet.
Die Luftangriffe auf Dresden führten auch im Stadtteil Plauen zu schweren
Schäden, vor allem im nördlichen Teil. In der Nachkriegszeit gelang es
nur teilweise, die entstandenen Baulücken zu schließen. Erst nach 1990
wurden einige moderne Wohn- und Bürokomplexe errichtet, so dass Plauen
heute seine Rolle als Stadtteilzentrum mit Ortsamt und Geschäften wieder
Plauenscher Ring 19 – Wohnen in Dresden-Plauen
ausfüllen kann. Größtes Bauprojekt war der auf dem Gelände der früheren
Falkenbrauerei angelegte Bürokomplex “Falkenbrunnen” mit Einkaufszentrum.
Zu den überregional bekannten Plauener Unternehmen gehören heute die
Dr. Quendt Backwaren GmbH und die Feinkostfirma Dr. Doerr.
Plauen zählt heute zu einem der beliebtesten Stadtteile Dresdens, vor allem
für Studenten, Familien und Professoren/innen. Dies liegt zum einen an
der geschichtsträchtigen großzügigen Bebauung, welche großflächigen
Wohnraum zulässt und zum anderen an der direkten Nähe zur Technischen
Universität. Diese trägt, als erste ostdeutsche Universität, seit 2012 die
Auszeichnung „Elite-Universität“. Der „Plauensche Ring“ gehört mit zu den 1A Immobilienstandorten von
Dresden und zählt ebenso mit zu den attraktivsten Wohnbereichen der
Sächsischen Landeshauptstadt. Die unmittelbare Lage zur TU Dresden und
zum Stadtzentrum ist neben der hervorragenden Höhenlage mit Fernblick
über Dresden ein Alleinstellungsmerkmal dieses Standortes.
In Plauen befinden sich nicht nur wunderschöne sanierte Altbauten wie das
Plauener Rathaus, die Villa Grübler oder die Villa Hohe Straße, es wurde
stadtplanerisch auch auf den Erhalt von genügend Grünflächen wie zum
Beispiel den Fichtepark mit seinem Aussichtturm, welche diesen Stadtteil so
einzigartig machen, geachtet. In der näheren Umgebung des „Plauenschen
Ring 19“ sind viele Gründerzeithäuser renoviert und Neubauhäuser gebaut
worden, was sich natürlich in der Wohnqualität auch bemerkbar macht.
Spazieren gehen macht hier Spaß
Wichtig sind natürlich auch infrastrukturelle Gesichtspunkte. Sehr gute
Verkehrsanbindungen sind vorhanden. Die Dresdner Autobahn 4, der
Flughafen und der Hauptbahnhof sind als wichtigste Verkehrsknotenpunkte
bequem in kürzester Zeit mit dem Auto oder mit dem ÖPNV zu erreichen.
Ein Halteplatz der Dresdner Verkehrsbetriebe liegt in unmittelbarer Nähe
zum Objekt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Lebensmittelhändler, Banken, Schulen, Kindergärten und Gaststätten befinden sich,
alle fußläufig erreichbar, in der unmittelbaren Umgebung. Man benötigt
hierfür nur wenige Minuten zu Fuß. Ein Sportplatz in der Nachbarschaft
lädt zu sportlichen Aktivitäten ein.
Überzeugen Sie sich einfach selbst. Man kann viel schreiben und visuell
darstellen, aber die Qualität dieses Standortes muss man selbst erleben.
Dresden-Plauen · wohnen · leben · arbeiten
Plauenscher Ring 19 – Wohnen in Dresden-Plauen
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Objekt
Visualisierung: Ausstattungs- und Gestaltungsbeispiel
Der freistehende Neubau befindet sich in einer
bevorzugten Wohnlage in Dresden-Plauen umgeben von bereits sanierten 3 bis 4 geschossigen
Wohnhäusern. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit 8 PKW-Stellflächen, ein Kellergeschoss,
drei Vollgeschosse mit 6 Wohneinheiten und ein
Penthouse im Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen der 5-Zimmer Wohnungen belaufen sich von
zirka 127 bis 184 m² reine Wohnfläche.
Die Wohneinheiten 01 und 02 im Erdgeschoss erhalten zu den jeweils zugeordneten Holzterrassen
ein Sondernutzungsrecht für einen zugewiesenen
Gartenanteil, begehbar von den Balkonen und
Terrassen.
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Plauenscher Ring 19 – Wohnen in Dresden-Plauen
Die Ausstattungsmerkmale im Detail:
Eine moderne Wohnarchitektur mit geradlinigen Formen und großzügigen
Fensterfronten verleiht dem energieeffizienten Neubau sein zeitloses Gesicht.
Die Grundrisse der Wohneinheiten bieten ihren Bewohnern ausreichend
Raum für Individualität und Gestaltung.
Ein Wohnhaus heißt umso willkommener, wenn im Sinne der Bewohner
an alles gedacht wurde. So wird im Objekt ein Aufzug installiert, werden
Wege und Flur durch moderne freundliche Gestaltung bereichert, die ein
wohliges Vorgefühl auf die eigenen „vier Wände“ bereiten. Ein weiterer
guter Grund, der selbstbewusst für das Objekt „Plauenscher Ring 19“
spricht. Im Wandel der Zeiten ist das Leben eine einzige Variable, alles ist
Option nichts ist Fix, wie die Ausstattung Ihrer Wohnung.
Ihr Vorteil: wir können gezielt auf
Ihre individuellen Wünsche eingehen.
• großzügige Balkone & Terrassen
• Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung
• Hausmanagement mit Systemtechnologie von GIRA*
(HomeServer 4 KNX)
• Kaminanschluss & Kamin
• Aufzug
• Tiefgarage mit 8 PKW-Stellflächen * Licht, Jalousien, Heizung, Störmeldungen und viele weitere Bereiche moderner
Gebäudetechnik lassen sich mit GIRA-KNX bedienen, überwachen und miteinander verbinden. Mit GIRA HomeServer steuern und überwachen Sie jeweils den
kompletten Raum. Licht, Szene, Timer, Jalousiesteuerung, Heizungssteuererung
– alle Funktionen erfolgen intuitiv über ein TFT-Display oder Touchpanel und
zeigen sämtliche Informationen übersichtlich an. Dies lässt sich somit ideal an
nahezu fast alle Nutzeranforderungen anpassen.
Plauenscher Ring 19 – Wohnen in Dresden-Plauen
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Ausstattung
Der Traum von einem Ort der Ruhe und Gelassenheit, befreit von allem
Überflüssigen: das ideale Bad, auf besondere Weise elegant, erscheint
dennoch klassisch, ohne den Designanspruch zu leugnen.
Markant an den Waschtisch- und Wannenarmaturen der Quadra Kollektion ist der integrierte Mousseur. Mit Liebe zum Detail schafft das pure
Design der Quadra gleichzeitig Komfort für den Nutzer und Klarheit in der
Bad-Atmosphäre.
Planungsflexibilität für ansprechende Bäder. Mit hohen Einsparmöglichkeiten
beim Wasserverbrauch dank 4,5-Liter-Spülung der WCs. Ausbaufähig
mit vielfältigen Möbelprogrammen. Die außerordentliche Produktvielfalt
von Keramag setzt der modernen, komfortablen Badgestaltung praktisch
keine Grenzen.
Perfektion, Qualität und Zuverlässigkeit.
Foto: © Grohe
Die breite Produktpalette mit verschiedenen Designs bietet auch für neueste
Trends immer die passende Armatur. Die GROHE EcoJoy® Variante zum
Wassersparen beweist, dass großartiges Design und die Rücksichtnahme
auf natürliche Ressourcen gut miteinander harmonieren.
Innovationskraft und eine Produktvielfalt, die Planungsspielraum schafft. Die
Serien Renova Nr. 1 und Renova Nr. 1 Plan bieten eine außergewöhnliche
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Plauenscher Ring 19 – Wohnen in Dresden-Plauen
Ausstattungsbeispiel | Serie Renova Nr. 1 Plan
Ausstattungsbeispiel | Model Quadra
Ausstattungsbeispiel | Model Quadra
Foto: © Keramag
Foto: © Grohe
Foto: © Grohe
Ausstattungsbeispiel | Model Quadra
Ausstattungsbeispiel | Serie Renova Nr. 1 Plan
Ausstattungsbeispiel | Model Quadra
Foto: © Grohe
Foto: © Keramag
Foto: © Grohe
Plauenscher Ring 19 – Wohnen in Dresden-Plauen
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Gira Home Server
IntelligenteGebäudetechnikeinfachsteuern–
zuHauseundunterwegs
Der Gira Home Server ist der Bordcomputer für das intelligente Haus. Als
Schnittstelle zwischen moderner Elektroinstallation und Computernetzwerk
steuert er alle Komponenten der Gebäudetechnik, die über das KNX / EIB
System miteinander vernetzt sind, und bietet die Möglichkeit, weitere
Technologien wie Türsprechanlagen, Kameras oder Audiosysteme in die
Gebäudesteuerung zu integrieren.
Dank Internetanbindung können alle Funktionen bequem über Gira Control
Clients, Smartphones und Tablets oder dem Computer erreicht werden – zu
Hause und unterwegs.
Die Steuerung dieser innovativen Gebäudetechnik geht spielend einfach von
der Hand. Die Menüführung ist intuitiv verständlich: Alle Funktionen sind
innerhalb von zwei Ebenen erreichbar. Zusätzliche Detailinformationen oder
Bedienelemente öffnen sich in einem Pop-up-Fenster. Das gewährleistet
eine optimale Übersicht und ermöglicht die komfortable Bedienung per
Touchscreen – mit nur einem Finger.
Foto: www.gira.de
Intelligente Gebäudetechnik von Gira
macht das Wohnen noch komfortabler
und angenehmer.
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Plauenscher Ring 19 – Wohnen in Dresden-Plauen
•EinfacheBedienung
Einfache Bedienung innovativer Funktionen, die genau auf Ihre
individuellen Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt sind.
•HöhereSicherheit
Die vielfältigen Sicherheitsfunktionen sorgen für ein gutes Gefühl zu
jeder Zeit und für mehr Geborgenheit in den eigenen vier Wänden.
•MehrKomfort
Nahtlose Integration in das jeweilige Ambiente, sorgt für perfekte
Wohlfühlatmosphäre im ganzen Haus.
•VerbesserteEnergieeffizienz
Zentrale Steuerung von Licht, Jalousien und Heizung, Raumszenen,
Multimedia-Entertainment in allen Räumen, bedarfsabhängige Einzelraumregelung von Lüftung und Heizung, vollautomatische Gartenbewässerung und vieles mehr.
Gira Control Client – Touchpad und Touchpanel
Fotos: www.gira.de
Plauenscher Ring 19 – Wohnen in Dresden-Plauen
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Die hier abgebildete Möblierung stellt lediglich einen Einrichtungsund Gestaltungsvorschlag dar, ist jedoch nicht Leistungsbestandteil.
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Plauenscher Ring 19 – Wohnen in Dresden-Plauen
Die hier abgebilde
WE01 – Eigentumswohnung (5 Zimmer)
KfW70-Effizienz-MehrfamilienwohnhausmitTiefgarage
Anschrift
Plauenscher Ring 19, 01187 Dresden-Plauen
Objekt-Nr.
4000PR19-WE01
Lage
Erdgeschoss
Wohnfläche
126,66m² (zzgl. zirka 42,00 m² NF Terrasse;
zzgl. Sondernutzungsrecht Gartenanteil)
Gesamtwohnfläche
KfW70-Effizienzhaus nach EnEV2009, Feinsteinzeug,
Fußbodenheizung, Balkon, Terrasse, Gartenanteil mit
Sondernutzungsrecht, Bad mit Wanne und Dusche, GästeBad mit Dusche, Ankleide, Kaminanschluss inkl. Kamin,
Aufzug, Hausmanagement mit Systemtechnologie von
GIRA.
Bad / Dusche / WC
Ausstattung
ete Möblierung stellt
Flur / Diele
Bad / Dusche /
Wanne / WC
ASR / Heizung
Kinderzimmer 1
126,74m²
12,76 m² Ankleide
5,50 m² Schlafzimmer
10,12 m²
Wohnzimmer /
Küche
3,31 m² Balkon ½
5,55 m²
12,47 m²
49,89 m²
6,08 m²
10,53 m² Terrasse (keine
Anrechnung in
10,53 m² der WFB)
42,26 m²
Detaillierte Informationen zur Ausstattung entnehmen Kinderzimmer 2
Sie bitte der Baubeschreibung. Weitere individuelle GeAlle Angaben basieren ausschließlich auf den Objektunterlagen. Das Angebot ist freistaltungs- und Ausstattungsmerkmale sind gern nach bleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bitten zu beachten, dass es beim
persönlichen Wünschen in Absprache möglich! Ein Tief- Wohnungsbau immer wieder zu geringfügigen Flächendifferenzen kommen kann. In Folge
dessen sind die hier aufgeführten Flächenangaben keine Zusicherung einer definitiven
garagenstellplatz ist erwerbbar.
Wohnungsgröße, sie stellen den aktuellen Planungsstand dar. Stand: 08/2013.
Plauenscher Ring 19 – Wohnen in Dresden-Plauen
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Die hier abgebildete Möblierung stellt lediglich einen Einrichtungsund Gestaltungsvorschlag dar, ist jedoch nicht Leistungsbestandteil.
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Plauenscher Ring 19 – Wohnen in Dresden-Plauen
WE02– Eigentumswohnung (5 Zimmer)
KfW70-Effizienz-MehrfamilienwohnhausmitTiefgarage
Anschrift
Plauenscher Ring 19, 01187 Dresden-Plauen
Objekt-Nr.
4000PR19-WE02
Lage
Erdgeschoss
Wohnfläche
128,58m² (zzgl. zirka 65,00 m² NF Terrasse;
zzgl. Sondernutzungsrecht Gartenanteil)
Gesamtwohnfläche
KfW70-Effizienzhaus nach EnEV2009, Feinsteinzeug,
Fußbodenheizung, Balkon, Terrasse, Gartenanteil mit
Sondernutzungsrecht, Bad mit Wanne und Dusche, GästeBad mit Dusche, Ankleide, Kaminanschluss inkl. Kamin,
Aufzug, Hausmanagement mit Systemtechnologie von
GIRA.
Bad / Dusche / WC
4,49 m² Schlafzimmer
Bad / Dusche /
Wanne / WC
9,80 m²
ASR / Heizung
2,72 m² Balkon ½
Ausstattung
Flur / Diele
Kinderzimmer 1
128,76m²
11,43 m² Ankleide
Wohnzimmer /
Küche
5,57 m²
12,47 m²
53,25 m²
7,97 m²
10,53 m² Terrasse (keine
Anrechnung in
der WFB)
65,62 m²
Detaillierte Informationen zur Ausstattung entnehmen Kinderzimmer 2
Sie bitte der Baubeschreibung. Weitere individuelle GeAlle Angaben basieren ausschließlich auf den Objektunterlagen. Das Angebot ist freistaltungs- und Ausstattungsmerkmale sind gern nach bleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bitten zu beachten, dass es beim
persönlichen Wünschen in Absprache möglich! Ein Tief- Wohnungsbau immer wieder zu geringfügigen Flächendifferenzen kommen kann. In Folge
dessen sind die hier aufgeführten Flächenangaben keine Zusicherung einer definitiven
garagenstellplatz ist erwerbbar.
Wohnungsgröße, sie stellen den aktuellen Planungsstand dar. Stand: 08/2013.
Plauenscher Ring 19 – Wohnen in Dresden-Plauen
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Die hier abgebildete Möblierung stellt lediglich einen Einrichtungsund Gestaltungsvorschlag dar, ist jedoch nicht Leistungsbestandteil.
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Plauenscher Ring 19 – Wohnen in Dresden-Plauen
WE03 – Eigentumswohnung (5 Zimmer)
KfW70-Effizienz-MehrfamilienwohnhausmitTiefgarage
Anschrift
Plauenscher Ring 19, 01187 Dresden-Plauen
Objekt-Nr.
4000PR19-WE03
Lage
1. Obergeschoss
Wohnfläche
126,66m² (inkl. 6,08 m2 Wohnfläche Balkon)
KfW70-Effizienzhaus nach EnEV2009, Feinsteinzeug,
Fußbodenheizung, Balkon, Bad mit Wanne und Dusche,
Gäste-Bad mit Dusche, Ankleide, Kaminanschluss inkl.
Kamin, Aufzug, Hausmanagement mit Systemtechnologie
von GIRA.
Ausstattung
Gesamtwohnfläche
Flur / Diele
Bad / Dusche / WC
Bad / Dusche /
Wanne / WC
ASR / Heizung
126,74m²
12,76 m² Kinderzimmer 2
5,50 m² Ankleide
10,12 m² Schlafzimmer
3,31 m²
Wohnzimmer /
Küche
10,53 m²
5,55 m²
12,47 m²
49,89 m²
Detaillierte Informationen zur Ausstattung entnehmen Kinderzimmer 1
10,53 m² Balkon ½
6,08 m²
Sie bitte der Baubeschreibung. Weitere individuelle GeAlle Angaben basieren ausschließlich auf den Objektunterlagen. Das Angebot ist freibleibend.
staltungs- und Ausstattungsmerkmale sind gern nach Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bitten zu beachten, dass es beim Wohnungsbau
persönlichen Wünschen in Absprache möglich! Ein Tief- immer wieder zu geringfügigen Flächendifferenzen kommen kann. In Folge dessen sind die
hier aufgeführten Flächenangaben keine Zusicherung einer definitiven Wohnungsgröße,
garagenstellplatz ist erwerbbar.
sie stellen den aktuellen Planungsstand dar. Stand: 08/2013.
Plauenscher Ring 19 – Wohnen in Dresden-Plauen
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Die hier abgebildete Möblierung stellt lediglich einen Einrichtungsund Gestaltungsvorschlag dar, ist jedoch nicht Leistungsbestandteil.
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Plauenscher Ring 19 – Wohnen in Dresden-Plauen
WE04– Eigentumswohnung (5 Zimmer)
KfW70-Effizienz-MehrfamilienwohnhausmitTiefgarage
Anschrift
Plauenscher Ring 19, 01187 Dresden-Plauen
Objekt-Nr.
4000PR19-WE04
Lage
1. Obergeschoss
Wohnfläche
128,58m² (inkl. 7,97 m2 Wohnfläche Balkon)
KfW70-Effizienzhaus nach EnEV2009, Feinsteinzeug,
Fußbodenheizung, Balkon, Bad mit Wanne und Dusche,
Gäste-Bad mit Dusche, Ankleide, Kaminanschluss inkl.
Kamin, Aufzug, Hausmanagement mit Systemtechnologie
von GIRA.
Ausstattung
Gesamtwohnfläche
Flur / Diele
128,76m²
11,43 m² Kinderzimmer 2
Bad / Dusche / WC
4,49 m² Ankleide
Bad / Dusche /
Wanne / WC
9,80 m² Schlafzimmer
ASR / Heizung
2,72 m²
Wohnzimmer /
Küche
10,53 m²
5,57 m²
12,47 m²
53,25 m²
Detaillierte Informationen zur Ausstattung entnehmen Kinderzimmer 1
10,53 m² Balkon ½
7,97 m²
Sie bitte der Baubeschreibung. Weitere individuelle GeAlle Angaben basieren ausschließlich auf den Objektunterlagen. Das Angebot ist freibleibend.
staltungs- und Ausstattungsmerkmale sind gern nach Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bitten zu beachten, dass es beim Wohnungsbau
persönlichen Wünschen in Absprache möglich! Ein Tief- immer wieder zu geringfügigen Flächendifferenzen kommen kann. In Folge dessen sind die
hier aufgeführten Flächenangaben keine Zusicherung einer definitiven Wohnungsgröße,
garagenstellplatz ist erwerbbar.
sie stellen den aktuellen Planungsstand dar. Stand: 08/2013.
Plauenscher Ring 19 – Wohnen in Dresden-Plauen
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Die hier abgebildete Möblierung stellt lediglich einen Einrichtungsund Gestaltungsvorschlag dar, ist jedoch nicht Leistungsbestandteil.
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Plauenscher Ring 19 – Wohnen in Dresden-Plauen
WE05 – Eigentumswohnung (5 Zimmer)
KfW70-Effizienz-MehrfamilienwohnhausmitTiefgarage
Anschrift
Plauenscher Ring 19, 01187 Dresden-Plauen
Objekt-Nr.
4000PR19-WE05
Lage
2. Obergeschoss
Wohnfläche
126,66m² (inkl. 6,08 m2 Wohnfläche Balkon)
KfW70-Effizienzhaus nach EnEV2009, Feinsteinzeug,
Fußbodenheizung, Balkon, Bad mit Wanne und Dusche,
Gäste-Bad mit Dusche, Ankleide, Kaminanschluss inkl.
Kamin, Aufzug, Hausmanagement mit Systemtechnologie
von GIRA.
Ausstattung
Gesamtwohnfläche
Flur / Diele
Bad / Dusche / WC
Bad / Dusche /
Wanne / WC
ASR / Heizung
126,74m²
12,76 m² Kinderzimmer 2
5,50 m² Ankleide
10,12 m² Schlafzimmer
3,31 m²
Wohnzimmer /
Küche
10,53 m²
5,55 m²
12,47 m²
49,89 m²
Detaillierte Informationen zur Ausstattung entnehmen Kinderzimmer 1
10,53 m² Balkon ½
6,08 m²
Sie bitte der Baubeschreibung. Weitere individuelle GeAlle Angaben basieren ausschließlich auf den Objektunterlagen. Das Angebot ist freibleibend.
staltungs- und Ausstattungsmerkmale sind gern nach Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bitten zu beachten, dass es beim Wohnungsbau
persönlichen Wünschen in Absprache möglich! Ein Tief- immer wieder zu geringfügigen Flächendifferenzen kommen kann. In Folge dessen sind die
hier aufgeführten Flächenangaben keine Zusicherung einer definitiven Wohnungsgröße,
garagenstellplatz ist erwerbbar.
sie stellen den aktuellen Planungsstand dar. Stand: 08/2013.
Plauenscher Ring 19 – Wohnen in Dresden-Plauen
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Die hier abgebildete Möblierung stellt lediglich einen Einrichtungsund Gestaltungsvorschlag dar, ist jedoch nicht Leistungsbestandteil.
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Plauenscher Ring 19 – Wohnen in Dresden-Plauen
WE06– Eigentumswohnung (5 Zimmer)
KfW70-Effizienz-MehrfamilienwohnhausmitTiefgarage
Anschrift
Plauenscher Ring 19, 01187 Dresden-Plauen
Objekt-Nr.
4000PR19-WE06
Lage
2. Obergeschoss
Wohnfläche
128,58m² (inkl. 7,97 m2 Wohnfläche Balkon)
KfW70-Effizienzhaus nach EnEV2009, Feinsteinzeug,
Fußbodenheizung, Balkon, Bad mit Wanne und Dusche,
Gäste-Bad mit Dusche, Ankleide, Kaminanschluss inkl.
Kamin, Aufzug, Hausmanagement mit Systemtechnologie
von GIRA.
Ausstattung
Gesamtwohnfläche
Flur / Diele
128,76m²
11,43 m² Kinderzimmer 2
Bad / Dusche / WC
4,49 m² Ankleide
Bad / Dusche /
Wanne / WC
9,80 m² Schlafzimmer
ASR / Heizung
2,72 m²
Wohnzimmer /
Küche
10,53 m²
5,57 m²
12,47 m²
53,25 m²
Detaillierte Informationen zur Ausstattung entnehmen Kinderzimmer 1
10,53 m² Balkon ½
7,97 m²
Sie bitte der Baubeschreibung. Weitere individuelle GeAlle Angaben basieren ausschließlich auf den Objektunterlagen. Das Angebot ist freibleibend.
staltungs- und Ausstattungsmerkmale sind gern nach Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bitten zu beachten, dass es beim Wohnungsbau
persönlichen Wünschen in Absprache möglich! Ein Tief- immer wieder zu geringfügigen Flächendifferenzen kommen kann. In Folge dessen sind die
hier aufgeführten Flächenangaben keine Zusicherung einer definitiven Wohnungsgröße,
garagenstellplatz ist erwerbbar.
sie stellen den aktuellen Planungsstand dar. Stand: 08/2013.
Plauenscher Ring 19 – Wohnen in Dresden-Plauen
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Die hier abgebildete Möblierung stellt lediglich einen Einrichtungsund Gestaltungsvorschlag dar, ist jedoch nicht Leistungsbestandteil.
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Plauenscher Ring 19 – Wohnen in Dresden-Plauen
WE07 – Eigentumswohnung (5 Zimmer-Penthouse)
KfW70-Effizienz-MehrfamilienwohnhausmitTiefgarage
Anschrift
Plauenscher Ring 19, 01187 Dresden-Plauen
Objekt-Nr.
4000PR19-WE07
Lage
Dachgeschoss
Wohnfläche
183,62m² (inkl. 27,66 m² Wohnfläche Terrasse)
KfW70-Effizienzhaus nach EnEV2009, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, Dachterrasse, Ankleideraum, Abstellraum,
2 Tageslicht-Bäder, Gäste-WC, Kaminanschluss, Aufzug in
die Wohnung, Hausmanagement mit Systemtechnologie
von GIRA.
Ausstattung
Gesamtwohnfläche
Flur / Diele
WC
Bad 1 / Wanne /
Dusche / WC
183,62m²
23,26 m² Kinderzimmer 2
2,59 m² Ankleide
13,98 m²
Wohnzimmer /
Küche
Bad 2 / Dusche / WC
6,39 m² Schlafzimmer
ASR / Heizung
1,22 m² Dachterrasse ½
12,64 m²
5,61 m²
57,32 m²
20,31 m²
(keine Anrechnung
27,77 m²
Detaillierte Informationen zur Ausstattung entnehmen Kinderzimmer 1
12,64 m² in der WFB)
Sie bitte der Baubeschreibung. Weitere individuelle GeAlle Angaben basieren ausschließlich auf den Objektunterlagen. Das Angebot ist freibleibend.
staltungs- und Ausstattungsmerkmale sind gern nach Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bitten zu beachten, dass es beim Wohnungsbau
persönlichen Wünschen in Absprache möglich! Ein Tief- immer wieder zu geringfügigen Flächendifferenzen kommen kann. In Folge dessen sind die
hier aufgeführten Flächenangaben keine Zusicherung einer definitiven Wohnungsgröße,
garagenstellplatz ist erwerbbar.
sie stellen den aktuellen Planungsstand dar. Stand: 08/2013.
Plauenscher Ring 19 – Wohnen in Dresden-Plauen
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Allgemeine Bedingungen
Bauausführung und Ausstattung richten sich nach dieser Baubeschreibung
auf Grundlage der Projektunterlagen. Notwendige Änderungen auf Grund
technischer oder behördlicher Erfordernisse bleiben vorbehalten, ebenso
geringfügige maßliche Differenzen gemäß DIN 18202.
Die in den Plänen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur der
Veranschaulichung von Raumverhältnissen oder Stellflächen und sind
unverbindlich und nicht im Kaufpreis enthalten. Die in dem Prospekt
vorgenommene Möblierung stellt lediglich Vorschläge dar, diese sind
jedoch nicht Leistungsbestandteil.
Die vorstehende Baubeschreibung entspricht den zur Zeit der Erstellung
geltenden Bauvorschriften. Die Baubeschreibung und alle Zeichnungen
gelten vorbehaltlich aller Genehmigungen und Auflagen der zuständigen
Behörden und Versorgungsbetriebe.
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In den Kellergeschossräumen sind Ver- und Entsorgungsleitungen untergebracht. Deshalb können sich (auch unter 2 m Höhe) nicht verkleidete
Leitungen befinden, dies ist aus technischen Gründen hinzunehmen,
eine Wertminderung kann daher nicht verlangt werden. Für Kontroll-,
Reparatur- und Kundendienstarbeiten ist in oben genannten Bereichen
deren Zugang jederzeit zu ermöglichen. Auch in der Tiefgarage ist über
einzelnen Stellplätzen mit nicht verkleideten Leitungen unter der Decke
und vor Wänden zu rechnen. Auch hier ist dies aus technischen Gründen
hinzunehmen, eine Wertminderung kann daher nicht verlangt werden.
Der Bauträger legt die Position der Heizkreisverteiler und Sicherungskästen
in den Wohnungen nach eigenem Ermessen fest. Der Käufer verpflichtet
sich, die Zugänglichkeit beider Kästen sicherzustellen.
Die Gewährleistung für die Bauausführung richtet sich nach den Vorschriften
des BGB und beträgt für das Bauwerk 5 Jahre ab Fertigstellung. Die Gewährleistung für mechanisch bewegliche Teile und Verschleißgegenstände,
Acryl- oder Silikonfugen und Haustechnik beträgt 6 Monate. Ausgenommen
hiervon sind Setzungsrisse.
Plauenscher Ring 19 – Wohnen in Dresden-Plauen
Durch die Austrocknung von Bauteilen kann es zu geringfügigen Haarrissen kommen, die keinen Mangel darstellen. Ebenso sind Dehnungsrisse
zwischen verschiedenen Baustoffen, z. B. Putz und Holz in Ecken, nicht
auszuschließen und stellen im Rahmen der allgemein anerkannten Regeln
der Technik möglicher Rissbreiten keinen Reklamationsgrund dar.
Plastische Verfugungen (z. B. bei Badewannen und Duschwannen) sind
bauphysikalisch notwendig. Die Überwachung sowie Instandhaltung und
-setzung der Verfugungen obliegt dem Nutzer. Im Falle des Versagens der
Dichtung wird die gewünschte Wasserundurchlässigkeit dieser Bereiche
nicht mehr gewährleistet. Feuchtigkeitsschäden, welche hieraus am Gebäude
entstehen können, unterliegen nicht der Gewährleistung.
Soweit Bauteile nicht den hier angegebenen Fabrikaten entsprechen bzw.
als gleichwertig angegeben werden, sind diese zu bemustern und ggf. ist
ein Gleichwertigkeitsnachweis zu führen.
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Wohnräumen und Terrassen
bzw. Balkonen Höhenunterschiede sowie Türschwellen vorhanden sein
können. Die Bemusterung ist mit dem bauleitenden Architekten oder mit
dem Auftraggeber bzw. mit den Käufern auszuführen.
Diese Baubeschreibung beinhaltet Leistungen, die durch den vereinbarten
Verkaufspreis abgegolten werden. Sonderwünsche können gegebenenfalls
nach Absprache gegen Mehrpreis realisiert werden.
Alle nicht spezifizierten Beschreibungen und Bauleistungen sind nach
heutigem Stand der Technik und allen einschlägigen Vorschriften und
Normen auszuführen. Soweit nicht besonderes angegeben ist, ist eine
mittlere Qualität zu wählen.
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Impressum
Vertrieb
Hinweis
AJL Invest GmbH
Wägnerstraße 14
01309 Dresden | Germany
Telefon:+49 351-315 533 63
Mobil: +49 172-365 33 88
Telefax: +49 351-46 46 645
E-Mail: info@ajl-invest.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den
Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Erwerbsnebenkosten in Form von Grunderwerbsteuer, Notar- und
Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Darstellung und Flächenbedarf
unverbindlich etwaiger behördlicher Auflagen und weiterer technischer
Installationen. Abbildungen sind Gestaltungsbeispiele und dienen der
Veranschaulichung.
Realisierung/Bauträger
APRITHAN Handelsgesellschaft mbH
Beyerstraße 28
00113 Chemnitz Dresden | Germany
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