Kurzexposé

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Unternehmensverkauf
Hochwertig
ausgestattete Club-Diskothek
aus Insolvenz
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Edles Clubambiente
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„Szenetreffpunkt der Region“
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hochwertige Einbauten und Lounges
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insgesamt rund 800 qm Gesamtfläche
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2 separate Diskotheken/Dancefloors
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prominente Gäste
Allgemeines und Historie
Die Club-Diskothek wurde 2010 an ihrem heutigen Standort im
Ballungsraum im nördlichen Ostwestfalen-Lippe eröffnet und
hat sich seitdem als Szene-Treffpunkt fest etablieren können.
Regelmässige Auftritte von prominenten Gästen sorgen dafür,
dass sich die Club-Diskothek in der Region ein echtes Alleinstellungsmerkmal hat erarbeiten können.
Sämtliches Inventar und die komplette technische Ausstattung
(Musik- und Lichttechnik, LED-Monitore) sind für die
Räumlichkeiten neu angeschafft bzw. besonders angefertigt
worden.
Das Ambiente ist edel und sehr hochwertig. Sämtliche Böden und
Wände sind mit Natursteinen, Mosaikfliesen oder Stoffbespannungen versehen.
Die sanitären Bereiche sind top-aktuell mit großen Spiegeln,
modernen Waschbecken und ausgefallenen Bodenfliesen ausgestattet worden.
Club-Diskothek
Insgesamt umfasst die Club-Diskothek eine Gesamtfläche von
rund 800 qm.
Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in die Lounge
mit einer großen Cocktailbar. Dieser Bereich bildet die
Verbindung zwischen den beiden Dancefloors und dem Eingang.
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Hier kann man bei gedämpfter Musik und einem coolen Drink
relaxen.
In der kleinen, im vorderen Bereich des Clubs gelegenen,
Diskothek wird auf einer Gesamtfläche von rund 250 qm in erster
Linie House-Musik gespielt. Hierzu gehören ein legerer LoungeBereich, eine großzügige Bar und eine mittig gelegene große
Tanzfläche mit höher gelegenem und sehr modernen DJ/LJ-Pult
sowie einem Tanzpult für Go-Go‘s. Insgesamt besticht dieser
Bereich mit klaren und puristischen Design und aufwändigen
Lichteffekten.
Die zweite, größere und exklusivere Diskothek umfasst eine
Gesamtfläche von rund 400 qm. Hier können rund 400 Personen
feiern. Eine allgemeine Bar und ein großzügiger Dancefloor mit
höher gelegenem DJ/LJ-Pult bieten ausreichend Platz.
Direkt angeschlossen ist die Cocktailbar (“Möet Chandon“), in
der rund 30 Personen Platz finden. Hier werden in exklusivem
Ambiente hochwertige Cocktails angeboten.
Zusätzlich existiert in der großen Diskothek ein durch SecurityPersonal gesicherter und nur nach Vorreservierung zugänglicher
VIP-Bereich, von dem aus man einen Blick auf die Tanzfläche hat.
Dieser VIP-Bereich für zirka 50 Personen ist mit stylishen
schwarzen (Kunst)Leder-Lounges ausgestattet. In der dazugehörigen VIP-Bar werden ausschließlich hochpreisige Getränke
ausgeschenkt.
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Technische Ausstattung
Die Club-Diskothek verfügt im Eingangsbereich über einen
modernen Kassendesk mit zwei OPC-Kassensystemen. Dort
checken die Gäste ein und bekommen eine Karte ausgehändigt,
mit der sie bargeldlos an allen Bars bezahlen können; erst beim
Verlassen der Club-Diskothek wird die Karte abgerechnet.
Die gesamte Lichttechnik wird per Computer von einem LJ
gesteuert. Im Club befinden sich ferner animierte Lichtwände
und zwei große (2 x 3,50 m Monitore) für aktuelle Clips.
Konzept/Veranstaltungen/Prominente Gäste
Die Musikrichtung der Club-Diskothek beschreibt der
Geschäftsführer mit Black, House, Hip-Hop und R&B.
Um seine Einzigartigkeit zu unterstreichen, treten in der ClubDiskothek regelmäßig prominente Gäste auf. Hier sind
beispielhaft Kollegah, Markus Schenkenberg, Julia Siegel, Robin
Schulze, Alberto, Mario Winans und der amerikanische DJ Jazzi
Jeff zu nennen.
Ferner gibt es in regelmäßigen Abständen sogenannte
Sonderveranstaltungen bzw. In-House-Parties wie beispielsweise
den Men‘s Club und die Ladies Night.
Das Entertainment der Gäste hat oberste Priorität: Die ClubDiskothek gilt als cooler Szenetreffpunkt. Hier treffen sich DJs,
Barkeeper, Gogo‘s und Partykönige der Region.
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Lage/Standort
Die Club-Diskothek hat ihren Sitz im nördlichen OstwestfalenLippe (NRW).
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bielefeld und
Osnabrück. Durch die Region verlaufen die Autobahnen A2 und
A30.
Die Club-Diskothek liegt in der Nähe eines größeren, regional
bekannten Einkaufszentrums und ist verkehrstechnisch hervorragend erreichbar - sowohl über die Autobahn als auch über
diverse Bundesstraßen sowie mit der Bahn (Bahnhof in 2 km
Entfernung). Im Außenbereich stehen großzügige Parkflächen
zur Verfügung.
In den beiden umliegenden Kreisen leben rd 550.000 Menschen.
Die Kaufkraft ist im bundesvergleich durchschnittlich.
Mietvertrag
Die Club-Diskothek wird in gemieteten Räumlichkeiten
betrieben. Der Vermieter der Immobilie ist an einer Fortsetzung
des Mietverhältnisses interessiert.
Personal
Insgesamt gibt es einen Pool von rd. 40 Mitarbeitern, die der ClubDiskothek auf der Basis von 450-€-Jobs zur Verfügung stehen.
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Ferner gibt es neben dem Geschäftsführer vier fest angestellte
Mitarbeiter:
§
1 Betriebsleiter (ganztags)
§
1 Hausmeister (stundenweise)
§
1 Auszubildende (Eventmanagement)
§
1 Putzfrau (stundenweise)
Insolvenzgründe und wirtschaftliche Entwicklung
Über das Vermögen der Club-Diskothek ist ein vorläufiges
Insolvenzverfahren anhängig. Der Geschäftsführer führt den
Geschäftsbetrieb in vollem Umfang mit der Zustimmung des
vorläufigen Insolvenzverwalters fort.
Der Geschäftsführer sieht einen Grund für die aktuelle wirtschaftliche Situation in der Verschärfung des Nichtraucherschutzes. Im
Sommer 2014 sei aufgrund der Fußballweltmeisterschaft und der
damit verbundenen Public-Viewings ein deutlicher Besucherrückgang festzustellen gewesen.
Auf diese (absehbaren) Entwicklungen hat die Gesellschaft nicht
ausreichend mit einer Anpassung der Kosten beispielsweise für
die Gagen für Künstler oder der Fahrzeuge und/oder einer
Änderung des Konzepts reagieren können.
Trotz der relativ geringen Verluste genügten die Reserven (die
Gesellschaft hat so gut wie keine Bankdarlehen in Anspruch
genommen) nicht, um den Liquiditätsengpass zu „überstehen“.
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Die Entwicklung der Erträge und Aufwendungen stellt sich wie
folgt dar:
Gesamtleistung
Wareneinsatz
Rohertrag
Personalkosten
KFZ-Kosten
Sonstige Kosten
Betriebsergebnis
Neutraler Aufwand, Steuern
(vorläufiges) Ergebnis
2011
2012
2013
Jan. - Mai 2014
2.140,6 T€
1.867,8 T€
1.285,9 T€
392,5 T€
368,5 T€
344,9 T€
238,9 T€
76,4 T€
1.772,1 T€
1.522,8 T€
1.047,0 T€
316,1 T€
327,6 T€
312,5 T€
254,5 T€
101,8 T€
19,9 T€
40,8 T€
33,3 T€
10,5 T€
1.069,1 T€
922,8 T€
751,5 T€
210,2 T€
355,6 T€
246,7 T€
7,7 T€
-6,4 T€
64,3 T€
47,2 T€
5,1 T€
0,8 T€
291,3 T€
199,5 T€
2,6 T€
-7,2 T€
Die Zahlen für 2013 und 2014 entsprechen dem Stand der Buchhaltung, Abschluss- bzw.
Abgrenzungsbuchungen sind noch nicht vorgenommen.
Anlagevermögen
Das Anlagevermögen - insbesondere Betriebs- und Geschäftsausstattung, Einbauten sowie die aktivierten Kosten für die hochwertige Einrichtung der Club-Diskothek - ist im Jahresabschluss
per 31.12.2012 mit 451 T€ aktiviert.
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Was für eine Investition spricht
Szenetreffpunkt Die Club-Diskothek ist als Szenetreffpunkt weit
über die Region bekannt. Regelmässige Events mit prominenten
Gästen sind ein zusätzliches Alleinstellungsmerkmal
Hervorragende Ausstattung. Die Club-Diskothek verfügt in
allen Bereichen über eine moderne und sehr stylishe Ausstattung,
die keine Wünsche offen lässt.
Eingeführtes Unternehmen. Das Geschäftskonzept ist erprobt.
In nur vier Jahren hat sich die Club-Diskothek als Treffpunkt für
Szenegänger und anspruchsvolle Gäste etabliert.
Großer Pool an Mitarbeitern. Mit nur vier fest angestellten
Mitarbeitern und einem Pool von rund 40 weiteren Mitarbeitern
auf Basis von 450-€-Jobs steht ausreichend Personal für Events
aller Art zur Verfügung.
Große Flächen. Auf einer Gesamtfläche von rund 800 qm werden
den Gästen zwei hochmoderne Dancefloors mit modernster
Musik- und Lichttechnik geboten.
Überschaubarer Kapitalbedarf. Da die Immobilie gemietet ist,
ist eine Übernahme mit einem vergleichsweise geringen
Kapitalbedarf möglich.
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Ablauf des Investorenprozesses
Unsere Tätigkeit ist für Interessenten nicht mit Kosten verbunden.
Der Insolvenzverwalter hat uns exklusiv mit der Durchführung
des Investorenprozesses beauftragt. Bitte wenden Sie sich ausschließlich an uns.
Das Unternehmen wird im Wege eines so genannten Asset-Deals
übertragen. Das bedeutet, dass der Übernehmer lediglich die
Vermögenswerte kauft; die Schulden werden nicht übernommen.
Auch Verträge gehen nicht automatisch auf den Übernehmer
über. Dies ermöglicht es dem Käufer, nur sinnvolle Verträge
fortzuführen.
Arbeitsverhältnisse gehen nach § 613a BGB über, allerdings
bestehen aufgrund der Insolvenzsituation Möglichkeiten zur
Personalanpassung.
Eine Übernahme ist sowohl als tätiger Unternehmer als auch als
reine Kapitalbeteiligung möglich.
Eine Besonderheit stellt in Insolvenzverfahren der knappe Zeitrahmen dar: Der Insolvenzverwalter kann das Unternehmen
meist nur eine begrenzte Zeit fortführen - in der Regel zwei bis
drei Monate. In dieser Zeit muss eine Übertragung realisiert
werden. Daher stehen alle Verhandlungen unter einem
erheblichen Zeitdruck.
Ggf. kommt eine staatliche Förderung der Übernahme in Frage.
Auch die Beratung durch einen qualifizierten Unternehmensberater kann gefördert werden.
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Weitere Informationen und betriebswirtschaftliche Kennzahlen
stellen wir Ihnen bei nachhaltigem Interesse und nach
Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung gerne unverbindlich zur Verfügung.
Alle Angaben sind sorgfältig zusammengestellt, allerdings ohne
Gewähr.
Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns bitte an.
Bärbel Schnee-Gronauer
Hermann-Schlikker-Straße 34
48465 Schüttorf
T 05923 - 988 47 54
F 05923 - 988 47 55
M 0152 - 540 81 228
b.schnee-gronauer@tryffel.de
www.tryffel.de
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Haupt-Dancefloor
Lounge
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Dancefloor 2
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Sitzbereiche
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Impressionen
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