playa de vera - TM Grupo Inmobiliario

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TM Real Estate Group
Costa de Almería
PLAYA DE VERA
Vera - Almería
Grundstück
1 Zusammenfassendes Kennblatt
2 Lage,
Infrastruktur und
Versorgung
3 Umgebung und
sozioökonomische
Daten
4 Das Vorhaben
5 Zeugen des
Kaufgeschäfts
6 Über den
Verkäufer
7 Finanzielle
Auflagen
8 Kontaktinformationen
2 Lage,
Infrastruktur und
Versorgung
3 Umgebung und
sozioökonomische
Daten
BASISDATEN DES GRUNDSTÜCKS
2
{
{
RC-2
2
GESAMTFLÄCHE 738.629 m
RC-4D
RC-4C
RC-2
2
BEBAUBARKEIT 199.430 m
RC-4D
RC-4C
733.331 m2
27.398 m2
11.000 m2
189.062 m2
7.397 m2
2.791 m2
ANZAHL VORGESEHENE WOHNEINHEITEN 2.205 - 2.450
Ausgewiesenes Bauland im
Teilbebauungsplan erstbewilligt
Bewilligung, Umlegung und
Urbanisierung vorgesehen für
Oktober 2011
GEBÄUDETYPOLOGIE
Alle erlaubt
GEFÄLLE
Leichtes Gefälle zum Meer hin
BEMERKUNGEN
Einzigartig reizvolle Lage.
500 m von den Stränden „El Playazo“ und „Puerto del Rez“ entfernt gelegen.
AVE-Haltepunkt in Puerto del Rey geplant.
Seit langem beliebtes Ferienziel.
1 ZUSAMMENFASSENDES KENNBLATT
5 Zeugen des
Kaufgeschäfts
6 Über den
Verkäufer
7 Finanzielle
Auflagen
UMGEBUNG
IM GRUNDBUCH EINGETRAGENE FLÄCHE 801.300 m
STÄDTEBAULICHE EINORDNUNG
4 Das Vorhaben
GELÄNDE
Bodenbeschaffenheit: Sandboden
Vegetation: Sträucher
AUSBLICK UND LAGE
Grundstücksausrichtung: Südost
Stunden direkten Sonnenlichts: Den ganzen Tag über
Blickweite: Horizont
Bewertung des Ausblicks: Einwandfrei
Meerblick: Teilweise
LÄRM
Geräuschpegel in der Siedlung: Gering
Art der Geräusche: Ruhige Siedlung
ZUWEGUNG UND NACHBARSCHAFT
Entfernung der nächstgelegenen Ortschaft: Vera 9,4 km
Nächstgelegener Bahnhof: Zukünftig AVE Puerto del Rey 3 km
Entfernung zur nächstgelegenen Bushaltestelle: ca. 200 m.
Entfernung zur nächstgelegenen Schulbushaltestelle: ca. 200 m.
Zuwegung zum Grundstück: Bestens
Zustand der Anliegerstraße: Bestens
NACHBARSCHAFT
Entfernung der nächstgelegenen Schule: Vera 9,4 km
Entfernung des nächstgelegenen Lebensmittelgeschäfts: ca. 200 m.
Entfernung der nächstgelegenen Apotheke: ca. 200 m
2 Lage,
Infrastruktur und
Versorgung
3 Umgebung und
sozioökonomische
Daten
4 Das Vorhaben
5 Zeugen des
Kaufgeschäfts
6 Über den
Verkäufer
7 Finanzielle
Auflagen
2 Lage, Infrastruktur und Versorgung
2.1 LAGEPLÄNE
2.2 INFRASTRUKTUREN
2.3 DIENSTLEISTUNGEN UND AKTIVITÄTEN
2 Lage,
Infrastruktur und
Versorgung
3 Umgebung und
sozioökonomische
Daten
4 Das Vorhaben
5 Zeugen des
Kaufgeschäfts
6 Über den
Verkäufer
7 Finanzielle
Auflagen
TM-PARZELLEN
TM-PARZELLEN
2.1 LAGEPLÄNE
2 Lage,
Infrastruktur und
Versorgung
3 Umgebung und
sozioökonomische
Daten
4 Das Vorhaben
5 Zeugen des
Kaufgeschäfts
6 Über den
Verkäufer
7 Finanzielle
Auflagen
TM-PARZELLEN
2.1 LAGEPLÄNE
2 Lage,
Infrastruktur und
Versorgung
3 Umgebung und
sozioökonomische
Daten
4 Das Vorhaben
5 Zeugen des
Kaufgeschäfts
6 Über den
Verkäufer
7 Finanzielle
Auflagen
Der Sektor verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung und ist über die Mittelmeer-Schnellstraße A-7 erreichbar, die in Algeciras beginnt und in El Pertús (Barcelona) endet.
Auch über die Autobahn AP-7 erreicht man den Sektor. Die AP-7 beginnt an der Grenze zu Frankreich und führt über Cartagena (Murcia) bis nach Vera (Autobahnende). Anschließend
nimmt man die Umgehungsstraße von Vera (A-1200), die nach Puerto Rey führt. Der Sektor grenzt im Osten an diese an.
Der Flughafen von Almería liegt 45 Autominuten von dem Grundstück entfernt und ist über die Schnellstraße A-7 erreichbar. In Almería gibt es auch einen Bahnhof mit Zugverbindungen
nach Granada, Sevilla, Murcia, Madrid, Valencia oder Barcelona. Des Weiteren gibt es verschiedene Busverbindungen, die in die Region führen und gleichzeitig die Anbindung an die
Mittelmeerküste sowie nach Zentralspanien garantieren.
Die nächstgelegenen Städte sind Almería (50 Autominuten) und Murcia (80 Autominuten).
TM-PARZELLEN
2.1 LAGEPLÄNE
2 Lage,
Infrastruktur und
Versorgung
3 Umgebung und
sozioökonomische
Daten
4 Das Vorhaben
5 Zeugen des
Kaufgeschäfts
6 Über den
Verkäufer
7 Finanzielle
Auflagen
Dienstleistungen
Krankenhäuser Provinzkrankenhaus von Almería (45 Autominuten) Krankenhaus Rafael Méndez in Lorca (40 Autominuten) Beide über
die Schnellstraße A-7.
Breites Angebot an Vorschulen Grundschulen, weiterführenden Schulen und Kindergärten mit mehr als 10 Einrichtungen. Privatschule Valdeserra,
zweisprachige Schule (englisch-deutsch) für Schüler von 3-18 Jahren.
Kulturelle Ereignisse Karneval und das „Begräbnis der Sardine“ zum Karnevalsende. „Día de la Vieja“ (zur Hälfte der Fastenzeit) Heiliger
Diego (13. November) Fischerschutzpatronin Virgen del Carmen (16. Juli). Stadtteilfest (Weihnachten) Fischerfest (15.
August)
Yachthäfen
Garrucha in 3 km und Villaricos in 5 km Entfernung
Einkaufszentrum
Einkaufszentrum Hispania, La Esquina in Puerto Rey. Mittelgroße Supermärkte wie Mercadona, Consum, Intermarché
und kleine Geschäfte sind über das Gemeindegebiet verteilt.
Golf und Hotel Valle del Este Golf Resort. Schnellstraße E-15 (N-340) Richtung Almería, Ausfahrt 529. Am linken
Fahrbahnrand.
Nahegelegene Dienstleistungen
• Banken: 28 Zweigstellen: Sabadell, Banco de Andalucía, Banesto, Bankinter, Cajamurcia, Popular, Solbank,
Santander, BBVA, CAM, La Caixa, Caixa Galicia, Caja Granada, Unicaja, Banjaca, IberCaja, Cajamar, usw.
• Postamt • Die Stadtverwaltung von Vera verfügt an der Küste über eine Zweigstelle in der Nähe der Urbanisation.
• Apotheken: 3 in Vera und 3 in Garrucha Arztzentren in Vera und Garrucha. • Zahnarztpraxen in Vera und Garrucha
Autovermietung. • Tankstellen • Werkstätten • Gebiete für Sporteinrichtungen • Diskotheken • Restaurants und Cafés
Tourist-Info
Vera tourist info
Plaza Mayor, 1. 04620 Vera (Almería)
Telf.: 950 393 142 Fax: 950 393 144
2.1 LAGEPLÄNE
2 Lage,
Infrastruktur und
Versorgung
3 Umgebung und
sozioökonomische
Daten
4 Das Vorhaben
5 Zeugen des
Kaufgeschäfts
6 Über den
Verkäufer
7 Finanzielle
Auflagen
3 Umgebung und sozioökonomische Daten
3.1 SOZIOÖKONOMISCHE DATEN
3.2 UMGEBUNG UND KLIMA
2 Lage,
Infrastruktur und
Versorgung
3 Umgebung und
sozioökonomische
Daten
4 Das Vorhaben
5 Zeugen des
Kaufgeschäfts
6 Über den
Verkäufer
7 Finanzielle
Auflagen
Bevölkerung
Vera ist ein Ort in der Provinz Almería. Im Jahr 2007 zählte der Ort 12.256 Einwohner. Die Flächenausdehnung liegt bei 58 km_, die Einwohnerdichte
beträgt 211,3 Ew./km_ Sie liegt auf einer Höhe von 95 Metern über dem Meeresspiegel und 92 Kilometer von der Provinzhauptstadt Almería
entfernt.
Einwohnerzahl in den vergangenen 11 Jahren.
1996
6.453
1998
6.695
1999
6.926
2000
6.930
Demografia
2001
2002
2003
7.351
7.970
8.717
2004
9.504
2005
10.473
2006
11.159
2007
12.256
Auffällig ist auch das exponentielle Wachstum der Gemeinde in den vergangenen 11 Jahren, in denen sich die Einwohnerzahl verdoppelt hat.
Laut Einwohnermeldeverzeichnis von 2007 waren 24,81 % der Bevölkerung von Vera Ausländer, darunter 3.249 Briten.
Wirtschaft
Die Tourismusbranche ist zweifellos ein entscheidender
wirtschaftlicher Faktor in Vera. Dank der bereits getätigten
Investitionen und einer Diversifizierung des Tourismusangebots
hat diese Branche eine große Zukunft vor sich. Neben
der Tourismusbranche ist auch die moderne intensive
Landwirtschaft im Aufschwung.
2 Lage,
Infrastruktur und
Versorgung
3 Umgebung und
sozioökonomische
Daten
4 Das Vorhaben
5 Zeugen des
Kaufgeschäfts
6 Über den
Verkäufer
7 Finanzielle
Auflagen
UMGEBUNG, KLIMA UND GASTRONOMIE
Das Grundstück liegt an der Küste von Vera (Almería), in weniger als 500 m Entfernung zu den Stränden „El Playazo“ und „Puerto Rey“, einzigartig
an der Mittelmeerküste und international mit der Auszeichnung durch Blaue Flaggen für die Qualität und Reinheit des Wassers sowie die gepflegte
Umwelt anerkannt. In Küstennähe befindet sich auch die Lagune von Puerto Rey, die zum Naturschutzgebiet erklärt wurde.
Vera liegt an der Westküste von Andalusien, umspült vom Mittelmeer und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Naturpark Cabo de Gata, einer der
faszinierendsten Landschaften an der Küste von Almería.
Mit einer Durchschnittstemperatur von 20 ºC und über 3.000 Sonnenstunden im Jahr ist die Küste von Vera eine privilegierte Region. Hervorzuheben
ist weiterhin die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die die Region bereithält. Das Angebot reicht von Vergnügen für die ganze Familie im Wasserpark
gleich neben dem zum Verkauf stehenden Grundstück bis hin zu Golf auf dem nur 6 km entfernten 18-Loch-Golfplatz Valle del Este Golf Resort.
In der Gastronomie bietet Vera neben den exquisiten Fischen, die im Hafen von Garrucha entladen werden, eine Vielfalt typischer Gerichte wie „Gurullos
con Conejo“ (Teigbällchen mit Kaninchen), „Torticas de Avío“ (eine Art Minipizza mit Gemüse-Fisch-Belag), „Ajo colorao“ (Kartoffel-Knoblauch-Gericht),
„Guiso de Pelotas“ (Fleischbällcheneintopf), „Olla de Trigo“ (Weizeneintopf), Schweinefilet nach Mudéjar-Art, getränkte Torte „Tarta borracha de los
Padres Mínimos de Vera“ oder Dattelkuchen.
Ein besonderes Angebot ist der Ferienkomplex Vera-Natura. Mit dem einzigen Nudistenhotel Europas hat sich die Anlage als Paradies für alle Touristen,
die die Freikörperkultur lieben, einen Namen gemacht.
Als Unterkunft bieten sich zahlreiche Apartments und Mietwohnungen oder Ferienhäuser an. Zudem verfügt die Region über mehr als 5.000 Hotelbetten
und äußerst renommierte Häuser. In der nahen Umgebung bieten sich Aktivitäten wie Wandern, Höhlenkunde, Radtouren sowie am Meer Tauchen,
Windsurfen, Motorflugsport etc. an.
Die verschiedenen Entwicklungsmöglichkeiten scheinen sich auf eine verstärkte Förderung des Tourismus und ein Wachstum der fortgeschrittenen
Landwirtschaft zu konzentrieren. Dank der Fortschritte im Bereich der Infrastrukturen wie z. B. des Baus des Stausees von Almanzora, der LevanteSchnellstraße und der Bahnstation des Hochgeschwindigkeitszuges AVE (Verbindung Murcia-Almería) blicken Vera und die gesamte Region auf eine
vielversprechende wirtschaftliche Entwicklung.
2 Lage,
Infrastruktur und
Versorgung
3 Umgebung und
sozioökonomische
Daten
4 Das Vorhaben
El Playazo de Vera
5 Zeugen des
Kaufgeschäfts
6 Über den
Verkäufer
7 Finanzielle
Auflagen
2 Lage,
Infrastruktur und
Versorgung
3 Umgebung und
sozioökonomische
Daten
4 Das Vorhaben
El Playazo de Vera
5 Zeugen des
Kaufgeschäfts
6 Über den
Verkäufer
7 Finanzielle
Auflagen
2 Lage,
Infrastruktur und
Versorgung
3 Umgebung und
sozioökonomische
Daten
4 Das Vorhaben
Garrucha Yachthäfen
5 Zeugen des
Kaufgeschäfts
6 Über den
Verkäufer
7 Finanzielle
Auflagen
2 Lage,
Infrastruktur und
Versorgung
3 Umgebung und
sozioökonomische
Daten
4 Das Vorhaben
Puerto del Rey Golf
5 Zeugen des
Kaufgeschäfts
6 Über den
Verkäufer
7 Finanzielle
Auflagen
2 Lage,
Infrastruktur und
Versorgung
3 Umgebung und
sozioökonomische
Daten
4 Das Vorhaben
Garrucha Burg
5 Zeugen des
Kaufgeschäfts
6 Über den
Verkäufer
7 Finanzielle
Auflagen
2 Lage,
Infrastruktur und
Versorgung
3 Umgebung und
sozioökonomische
Daten
4 Das Vorhaben
4 Das Vorhaben
5 Zeugen des
Kaufgeschäfts
6 Über den
Verkäufer
7 Finanzielle
Auflagen
2 Lage,
Infrastruktur und
Versorgung
3 Umgebung und
sozioökonomische
Daten
4 Das Vorhaben
5 Zeugen des
Kaufgeschäfts
6 Über den
Verkäufer
7 Finanzielle
Auflagen
PROJEKTMERKMALE
Aufgrund der geotechnischen und topographischen Merkmale in Verbindung mit den landschaftlichen Begebenheiten ist das Grundstück hervorragend
geeignet, um das vorgeschlagene Projekt durchzuführen.
Vorrangige Werte des Projekts:
• Es handelt sich um eine rational geplante Urbanisation mit hoher Flexibilität in ihrem Entwurf und Schlichtheit in ihrer generellen Gestaltung.
• Sie wurde mit dem Ziel einer kontrollierten Nutzung geplant, was konfliktive Entwicklungen vermeiden soll.
• Das Projekt basiert auf dem Konzept verschiedener Gebäudetypologien, was die Einbindung von offenen Räumen und eine klare Integration in
den geographischen Rahmen ermöglicht.
• Sie ist absolut respektvoll in die Umgebung eingefügt, komplett in die Umwelt integriert und nachhaltig.
• Dieses offene Design ermöglicht eine Entwicklung in zwei Phasen, was es künftigen Bauträgern erlaubt, im Verlauf der Entwicklung des Sektors
kleine und mittlere Bauvorhaben voranzutreiben.
• Das Straßennetz und die Fußgängerwege sind perfekt strukturiert und genügen allen Anforderungen sowohl innerhalb des Sektors wie in der
Umgebung.
• Globale Raumordnungsstudie, die die Lage der Ausstattungen optimiert, was wiederum eine perfekte Lektüre des Umfelds ermöglicht. So wird ein
urbanistischer Mehrwert der verschiedenen Gebiete und Grundstücke basierend auf einer Rangordnung geschaffen.
• In diesem Teilbebauungsplan sind alle Faktoren berücksichtigt wie Privatsphäre, Zugänglichkeit, Sicherheit, harmonisches Umfeld, Umweltschutz
und minimalste negative Auswirkungen.
4 DAS VORHABEN
2 Lage,
Infrastruktur und
Versorgung
3 Umgebung und
sozioökonomische
Daten
4 Das Vorhaben
5 Zeugen des
Kaufgeschäfts
6 Über den
Verkäufer
7 Finanzielle
Auflagen
TM Grupo Inmobiliario ist alleiniger Eigentümer des Sektors RC-2 mit einer Fläche von 73,33 ha, gelegen auf Gemeindegebiet von Vera (Almería).
Dieser Sektor liegt im „Saladar de los Canos“, einem Küstenstreifen abseits vom Gemeindezentrum, der an verschiedene bereits erschlossene und
konsolidierte oder im Prozess der Konsolidierung begriffene Sektoren grenzt.
TM Grupo Inmobiliario ist auch Teileigentümer der Sektoren RC-4C und RC-4D, der im Westen angrenzt, was das Grundeigentum auf insgesamt 80,10
ha erhöht.
Städtebauliche Entwicklung
Anfängliche Genehmigung des Teilbebauungsplans 16/01/2007
Definitive Genehmigung Teilbebauungsplan vorgesehen für 03/2010
Anfängliche Genehmigung Erschließungsplan vorgesehen für 06/2010
Definitive Genehmigung Umlegungsplan vorgesehen für 09/2010
Definitive Genehmigung Erschließungsplan vorgesehen für 10/2010
4 DAS VORHABEN
4 DAS VORHABEN
2 Lage,
Infrastruktur und
Versorgung
3 Umgebung und
sozioökonomische
Daten
4 Das Vorhaben
5 Zeugen des
Kaufgeschäfts
6 Über den
Verkäufer
7 Finanzielle
Auflagen
2 Lage,
Infrastruktur und
Versorgung
3 Umgebung und
sozioökonomische
Daten
4 Das Vorhaben
5 Zeugen des
Kaufgeschäfts
6 Über den
Verkäufer
Sector RC-2 y RC-4
Der Sektor RC-2 hat eine Gesamtfläche von 733.331 m2
und eine bebaubare Gesamtfläche von 210.069 m2. 100
% Eigentum, die bebaubare Fläche beträgt 189.062,10
m2.
Der Sektor RC-4D hat eine Fläche von 375.694 m2
und eine bebaubare Gesamtfläche von 112.708 m2.
TM Grupo Inmobiliario bietet 27.398 m2 Land und eine
bebaubare Fläche von 7.397m2. Der Umlegungsplan
muss noch endgültig genehmigt werden. Das
Zuschreibungsangebot betrifft 2 Grundstücke und 74
Wohneinheiten in Mehrfamilienhäusern.
Sector RC-4D
Sector RC-2-CO-ST
Die Einheit RC-4C hat eine Fläche von 629.375 m2
und eine bebaubare Fläche von 188.921 m2. TM Grupo
Inmobiliario bietet 11.000 m2 Land und eine bebaubare
Fläche von 2.970 m2. Der Teilbebauungsplan verfügt
über eine anfängliche Genehmigung; die bebaubare
Fläche beträgt 0,3 m2/m2.
Die Nutzung beider ist als Wohnanlage festgelegt, wobei
auch Hotels, Geschäfte und andere kompatible Projekte
erlaubt sind.
Hinweis: Der Sektor verfügt über alle notwendigen
Infrastrukturen, was die Anschlüsse an städtische
Dienste anbelangt; ein strukturiertes Straßennetz,
Abwasserentsorgung, Trinkwasserversorgung, Strom,
Gas, Telekommunikation etc. All diese Infrastrukturen
wurden im Rahmen eines Sonderplans angelegt,
sind komplett fertiggestellt und in die detaillierte
Raumnutzung des Sektors integriert.
4 DAS VORHABEN
Sector RC-4C
7 Finanzielle
Auflagen
2 Lage,
Infrastruktur und
Versorgung
3 Umgebung und
sozioökonomische
Daten
4 Das Vorhaben
5 Zeugen des
Kaufgeschäfts
Regelkennblatt des Sektors mit ausgewiesenem Bauland RC-2 (73,33 ha)
4 DAS VORHABEN
Erlaubte Nutzung
Wohnanlage
Hotels, Gewerbe und andere vereinbare Nutzungen
Ausstattung
Vorwiegende Nutzung....................................................Zu Wohnzwecken
Globale bebaubare Fläche brutto..................................0,30 m2/m2
Maximale Anzahl von Wohneinheiten pro Hektar..........35 Whg./ha
Gesamtzahl der geplanten Wohneinheiten....................2.450 Wohneinheiten
Maximale Anzahl der Stockwerke...................................3 Stockwerke
Maximale Höhe................................................................10 Meter
Nutzungsbedingungen
Freie Flächen....................................................................112.578 m2
Lehreinrichtungen..............................................................42.000 m2
Sportanlagen......................................................................19.600 m2
Gemeinschaftsausstattung...................................................9.800 m2
Zu Gewerbezwecken...........................................................14.700 m2
6 Über den
Verkäufer
7 Finanzielle
Auflagen
2 Lage,
Infrastruktur und
Versorgung
3 Umgebung und
sozioökonomische
Daten
4 Das Vorhaben
5 Zeugen des
Kaufgeschäfts
6 Über den
Verkäufer
7 Finanzielle
Auflagen
5 Zeugen des Kaufgeschäfts
Platz
Builder
Iniciativas 2.000
Iniciativas 2.000
Puerto Rey
Iniciativas 2.000
Iniciativas 2.000
Caporchanes
Ctra. GarruchaCaporchanes
Villaricos
Caporchanes
Ctra. Garrucha- ING-Real Estate
Villaricos
ING-Real Estate
U.T.E. Reyal-Nozar
Ctra. GarruchaU.T.E. Reyal-Nozar
Villaricos (junto
parque acuático) U.T.E. Reyal-Nozar
U.T.E. Reyal-Nozar
Proydeco
Laguna Beach
Proydeco
5 ZEUGEN DES KAUFGESCHÄFTS
2 Lage,
Infrastruktur und
Versorgung
Bauvorhaben
Aptos. Turist. Verald
Puerta de Oriente
Puerta de Oriente
Puerta de Oriente
Mares de Vera
Mares de Vera
Nuevo Vera
Nuevo Vera
Nuevo Vera
Nuevo Vera
Res. Laguna Beach I
Res. Laguna Beach I
3 Umgebung und
sozioökonomische
Daten
Wohnungstyp
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
4 Das Vorhaben
Schlafzimmer
2
1
1
2
1
2
3
2
3
3
2
1
1
3
2
5 Zeugen des
Kaufgeschäfts
Bädern
2
1
1
2
1
2
2
2
2
2
2
1
1
2
1
6 Über den
Verkäufer
Fläche Gebaut
83,72
41,84
62,11
81,56
52,17
69,93
85,19
69,43
83,56
87,83
69,32
54,74
53,75
81,89
53,04
7 Finanzielle
Auflagen
Preis
312.634,00 €
150.000,00 €
221.401,00 €
288.879,00 €
146.800,00 €
202.900,00 €
233.400,00 €
208.000,00 €
247.000,00 €
223.000,00 €
197.000,00 €
158.000,00 €
159.100,00 €
252.000,00 €
170.000,00 €
€/M2
3.734,28 €
3.585,09 €
3.564,66 €
3.541,92 €
2.813,88 €
2.901,47 €
2.739,76 €
2.995,82 €
2.955,96 €
2.539,00 €
2.841,89 €
2.886,37 €
2.960,00 €
3.077,30 €
3.205,13 €
2 Lage,
Infrastruktur und
Versorgung
3 Umgebung und
sozioökonomische
Daten
4 Das Vorhaben
6 Über den Verkäufer
5 Zeugen des
Kaufgeschäfts
6 Über den
Verkäufer
7 Finanzielle
Auflagen
2 Lage,
Infrastruktur und
Versorgung
3 Umgebung und
sozioökonomische
Daten
4 Das Vorhaben
5 Zeugen des
Kaufgeschäfts
TM Grupo Inmobiliario ist eine von José Luis Serna im Jahr 1969 gegründete Unternehmensgruppe. Im Laufe
ihrer 40-jährigen Geschichte hat sie sich mittels Grundstücksakquisition, städtebaulichem Management sowie
Trägerschaft und Konstruktion großer, auf den Urlaubermarkt ausgerichteter Wohnungsbauprojekte als eben
darauf spezialisierte Gruppe konsolidiert.
Während der letzten Jahre hat die Gruppe mehr als 15.000 Wohnungen für spanische und ausländische Kunden
gebaut, wobei der Zufriedenheit unserer Kunden stets eine Schlüsselrolle zukam.
Diese Kundenorientierung ist der Grund dafür, weshalb TM Grupo Inmobiliario alles daran setzt, eine positive
Kauferfahrung zu bieten. Diese Erfahrung beginnt bereits beim Angebot einzigartiger Wohnlagen, führt über eine
persönliche Betreuung während des gesamten Kaufprozesses und wird durch einen dem Kunden jederzeit zur
Verfügung stehenden Kundenservice abgerundet.
Das Ziel, unseren Kunden einen Mehrwert zu vermitteln, hat uns unter anderem zu einem führenden Unternehmen
im Bereich der Wohnungsmöblierung und -ausstattung werden lassen: wir bieten Mobiliar, Haushaltsgeräte,
Hausrat, Vorhänge, Beleuchtung usw. Ferner war es bereits Anfang des Jahres 2000 möglich, eine TM-Immobilie
auf der Website des Unternehmens online zu erwerben.
Gegenwärtig folgt TM Grupo Inmobiliario einem strategischen Plan internationaler Expansion und
Marktdiversifikation. Wo auch immer wir tätig sein werden, wird uns unsere Unternehmensphilosophie begleiten,
da wir fest von ihr überzeugt sind.
6 ÜBER DEN VERKÄUFER
6 Über den
Verkäufer
7 Finanzielle
Auflagen
2 Lage,
Infrastruktur und
Versorgung
3 Umgebung und
sozioökonomische
Daten
4 Das Vorhaben
7 Finanzielle Auflagen
5 Zeugen des
Kaufgeschäfts
6 Über den
Verkäufer
7 Finanzielle
Auflagen
2 Lage,
Infrastruktur und
Versorgung
3 Umgebung und
sozioökonomische
Daten
4 Das Vorhaben
PREIS
29.000.000 €
Umwälzung auf m2 Baufläche (199.430 m2/)
145 €/m2
Umwälzung auf Wohneinherit (2.450 Einheiten)
11.835€/Wohnfläche
7.1 FINANZIELLE AUFLAGEN
5 Zeugen des
Kaufgeschäfts
6 Über den
Verkäufer
7 Finanzielle
Auflagen
2 Lage,
Infrastruktur und
Versorgung
3 Umgebung und
sozioökonomische
Daten
4 Das Vorhaben
5 Zeugen des
Kaufgeschäfts
6 Über den
Verkäufer
7 Finanzielle
Auflagen
2 Lage,
Infrastruktur und
Versorgung
3 Umgebung und
sozioökonomische
Daten
4 Das Vorhaben
5 Zeugen des
Kaufgeschäfts
6 Über den
Verkäufer
7 Finanzielle
Auflagen
¬ Verantwortlicher Nationale Investitionen
Juan Pedro Bautista Carvajal
activos.suelo@tmgrupoinmobiliario.com
¬ Verantwortlicher Internationale Investitionen
Jesús Serna Lorente
land.assets@tmgrupoinmobiliario.com
¬ Avda. Libertad 1 apdo de correos 62
03181 Torrevieja - Alicante
¬ Telefon +34 96 571 20 11 / +34 96 571 14 62
7 KONTAKTINFORMATIONEN
Grundstück
• Diese Informationen dienen einzig und allein dazu, potentiellen Käufern allgemeine Auskünfte zu geben. Dies ist weder ein Angebot noch ein Vertrag und
auch kein Bestandteil davon.
• Falls Sie Interesse haben, stellen wir Ihnen nach vorheriger formaler Anfrage alle notwendigen Schriftstücke zur Verfügung, um die Due Diligence
durchzuführen.
• Die Daten bezüglich Beschreibung, Flächen, notwendiger Genehmigungen für Gebrauch, Nutzung, Ausstattung und andere Informationen werden als
korrekt angesehen und in gutem Glauben gegeben.

playa de vera - TM Grupo Inmobiliario

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