LEBEN AM SÜDHANG

Leben in der „Gartenstadt“
Standort in der Metropolregion
Pinneberg schließt im Nordwesten direkt an
die Hamburger Stadtgrenze an. Als Kreisstadt
ist sie Verwaltungssitz für den Landkreis Pinneberg und zählt rund 42.000 Einwohner. Durch
die hervorragende Verkehrsanbindung an Hamburg hat sich Pinneberg zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort in der Metropolregion
für Unternehmen aus Industrie, Handwerk und
Dienstleistung entwickelt. Drei Anschlussstellen
verbinden Pinneberg mit der BAB 23, über die
die A7, die Hamburger City und der Elbtunnel
schnell zu erreichen sind. Mit der S- und Regionalbahn sind Hamburg, Itzehoe und Kiel ideal
angebunden.
LEBEN
AM SÜDHANG
Kurze Wege
Das Neubauvorhaben „Leben am Südhang“
liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Pinneberger Stadtteil Quellental. Geschäfte, Ärzte
und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Bus oder auch zu Fuß gelangt man
in wenigen Minuten in die Innenstadt, zum
S-Bahnhof Pinneberg oder zu den Grund- und
weiterführenden Schulen.
oberst-
Weit über die Grenzen Schleswig-Holsteins hinaus ist
Pinne­berg für seine Baumschulen und Pflanzenzucht
bekannt. Der internationale Ruf als „Gartenstadt“
prägt auch das Stadtbild. Von der Fußgängerzone
mit Geschäften, Restaurants, Cafés und zwei Einkaufs­
passagen gelangt man über den historischen Drosteipark zum „Fahlt“. Der innerstädtische Buchen- und
Mischwald, der auch den ­Rosengarten beherbergt,
ist Anlaufstelle für Spaziergänger und Jogger. Um die
Innenstadt gruppieren sich ruhige Wohnquartiere mit
Gärten, Grünanlagen und Spielplätzen. Das Umland
und die Elbe bieten Radfahrern, Wanderern, Reitern
und Seglern einen hohen Freizeit- und Erholungswert. In
und um Pinneberg befinden sich zahlreiche Sportvereine, Tennis- und Golfclubs und eine Wasser­
ski- und Wakeboardanlage. Pinneberg und
die umliegenden Gemeinden veranstalten
vor historischer Kulisse Stadtfeste und
sind Gastgeber für Musikveranstaltungen wie den „SummerJazz“ oder das
Schleswig-Holstein Musikfestival.
Hamburg
Wenn Sie Interesse an einer
Wohnung in dem Neubauvorhaben
„Leben am Südhang“ haben, wenden
Sie sich bitte an Ihre Ansprechpartnerin
Sandra Schorr. Sie berät Sie gern und
informiert Sie über weitere Vorteile des
genossenschaftlichen Wohnens.
Kontakt:
Sandra Schorr
04101/5945-41
01577/3399705
sandra-schorr@gewoge-pinneberg.de
Die „Neue“ GeWoGe eG
Rübekamp 2
25421 Pinneberg
www.leben-am-suedhang.de
LEBEN
AM SÜDHANG
Neubauvorhaben
Generaloberst-Beck-StraSSe 1-3 H in Pinneberg
Wohnen auf der Sonnenseite
Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, ca. 82 m2
Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, ca. 130 m2
Studio-Wohnung, 2 Zimmer, ca. 61 m2
Erdgeschoss
3. Obergeschoss
3. Obergeschoss
1. Obergeschoss
4. Obergeschoss
Das nach Süden abgetreppte Gebäude
mit dem markanten Glasausschnitt und der
freundlichen Farbgestaltung ist nicht nur ein
architektonischer Blickfang. Das Einbeziehen
der Dachfläche ermöglicht die Nutzung als
sonnenbeschienene Terrassen und erlaubt viel
Licht in den Wohnungen. Die 42 Wohnungen richten sich in Größe und Ausstattung an
Familien, Paare und Singles jeden Alters. Die
großzügig geschnittenen Ein- bis Fünf-ZimmerWohnungen haben eine Größe von 44 bis
130 m2 Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine Terrasse oder einen
Balkon. Zehn Drei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen sind im Maisonettestil über zwei Ebenen
angelegt. Ein Teil dieser Wohnungen hat neben einer Dachterrasse auch zwei Balkone zur
Verfügung.
Viel Platz und Behaglichkeit
Die Wohnzimmer und Einbauküchen gehen
ineinander über und sind als Kommunikationsund Lebensmittelpunkt angelegt. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, die Flure, Küchen
und Bäder sind gefliest. Die Fußbodenheizung
sorgt für Behaglichkeit in allen Räumen. In
den Bädern sind teilweise eine Badewanne
und eine Dusche vorhanden. Die Maisonette­
wohnungen verfügen ebenfalls über ein
­Gäste-WC.
Mit Ausnahme der Maisonette-Wohnungen
sind alle Wohnungen barrierearm konzipiert
und über einen Aufzug von der Tiefgarage
und dem Keller erreichbar. Zwei Wohnungen
werden rollstuhlgerecht errichtet. Einige Erdgeschosswohnungen haben einen direkten
Zugang von außen.
Wohnqualität zu fairen Preisen
Energiekonzept für niedrige Heizkosten
Das Wohnhaus wird als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet
und setzt zur Wärmegewinnung auf regenerative Energien;
zum Einsatz kommen beispielsweise eine Solaranlage und
eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Die „Neue“ GeWoGe eG ist eine Wohnungsgenossenschaft, bei der die Förderung ihrer
Mitglieder im Vordergrund steht. Das bedeutet beispielsweise, dass aus der Vermietung
erwirt­schaftete Gewinne in die Instandhaltung,
Modernisierung und in den Neubau investiert
werden – unter der Bedingung von fairen Mietkonditionen und unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit. Bei der Anmietung einer Wohnung
werden Sie Mitglied unserer Genossenschaft.
Sie zeichnen, je nach Wohnungsgröße, mindestens 8 bis 18 Genossenschaftsanteile zu
je 200,00 Euro. Hierauf erhalten Sie jährlich
eine Dividende von bis zu 4 Prozent.
Auf einen Blick:
42 Wohnungen
1 bis 5 Zimmer
• 44 bis 130 m²
• 8,10 Euro bis 9,20 Euro netto kalt
• Terrasse/Balkon/Dachterrasse
• Barrierearm
• Einsatz von regenerativen Energien geplant
niedrigere Nebenkosten
• Tiefgarage/Außenstellplätze
• Zentral gelegen
• Bezugsfertig voraussichtlich im Juli 2012
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