Presentación Corporativa

INVEST
Presentación Corporativa
QUALIA INVEST – www.qualiainvest.com – Antonio Maura 18, 28014 Madrid –
34 912 188 299
Actividad
INVEST
Soluciones Inmobiliarias Integrales para
Inversores, Propietarios y Operadores.
Proyectos Inmobiliarios
Activos en Rentabilidad
• Identificación Inmuebles
• Identificación Oportunidades
• Análisis Viabilidad
• Análisis y Asesoramiento
• Plan Transformación
• Negociación y Transacción
• Pre-Comercialización
• Financiación y Reestructuración
• Rehabilitación / Adaptación
• Vehículos Inversores
• Puesta en Rentabilidad
• Gestión y Administración
• Búsqueda Inversores
• Desinversión
IDENTIFICA, EJECUTA, GESTIONA
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INVEST
Proyectos Inmobiliarios
IDENTIFICA, EJECUTA, GESTIONA
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INVEST
Proyectos Inmobiliarios
Transformamos Problemas en Soluciones
Propietario
Puesta en Valor Activos Improductivos
ACTIVO
INMUEBLE
Inversor
Operador
Atractiva Relación Riesgo-Rentabilidad
Apoyo en Proceso Expansión Comercial
IDENTIFICA, EJECUTA, GESTIONA
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Proyectos Inmobiliarios
INVEST
A Quien Nos Dirigimos
Propietarios
Particulares, Familias, Empresas o Instituciones que
INMOBILIARIAS para maximizar el valor de sus activos.
Operadores
Cadenas de Alimentación, Hoteleras, Consumo, Moda, Restauración, Logísticas,
etc., que buscan emplazamientos (en alquiler o propiedad) en su proceso de
EXPANSION COMERCIAL.
Inversores
buscan
SOLUCIONES
Inversores Particulares, Sociedades Patrimonialitas, Promotores, Family Offices,
Inversores Institucionales y Fondos Internacionales interesados en invertir en
proyectos inmobiliarios con atractivos binomios de RENTABILIDAD-RIESGO.
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Proyectos Inmobiliarios
INVEST
Propuesta de Valor de QUALIA
Propietarios
Operadores
• Plan de Viabilidad para
Puesta en RENTABILIDAD
• Búsqueda y Selección de
EMPLAZAMIENTOS
(para
arrendamiento o compra)
• Búsqueda ARRENDATARIO
Explotador
• TRANSFORMACION
Inmueble
• Apoyo en el proceso de
ADAPTACIÓN inmueble
• Proyectos
Integrales
Inversión con alta TIR
de
• COORDINACION
de
las
distintas fases del Proyecto
de Inversión
• Búsqueda de INVERSORES
• Rentabilidad GARANTIZADA
por contrato largo plazo
con Operador
Apoyamos Procesos
de Expansión
Atractiva Relación
Riesgo-Rentabilidad
• Búsqueda INVERSOR
Maximizamos
Valor Inmobiliario
Inversores
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INVEST
Activos en Rentabilidad
IDENTIFICA, EJECUTA, GESTIONA
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INVEST
Activos Inmobiliarios en Rentabilidad
Gestión Integral del Proceso Inversor
Identificación de
Oportunidades
Gestión y
Administración
Transacción de
Activos
INVERSOR
Asesoramiento y
Consultoría
Diseño Vehículos
Inversores
Financiación y
Reestructuración
IDENTIFICA, EJECUTA, GESTIONA
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Activos en Rentabilidad
INVEST
A Quién Nos Dirigimos
Inversores
Privados
Sociedades
Patrimoniales
Inversores
Institucionales
PARTICULARES con enfoque inversor hacia Activos en Rentabilidad.
FAMILY OFFICES y otras sociedades tenedoras de activos
Banca Privada, GESTORAS de fondos, Compañías de Seguros y otras
instituciones de Inversión Colectiva.
Colectivos
Profesionales
SOCIOS de Consultoras, Auditoras, despachos de Abogados y otras grandes
firmas
Inversores
Internacionales
Particulares e Instituciones INTERNACIONALES interesadas en el Mercado
Inmobiliario Español
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Activos en Rentabilidad
INVEST
Servicios de QUALIA
Identificación
Oportunidades
SELECCIÓN de activos ajustados al perfil inversor de nuestros clientes, ANÁLISIS
inmobiliario del activo, Información sobre INQUILINO y CONTRATO de
Arrendamiento
Asesoramiento
Financiero – Inmob.
Elaboración del PLAN FINANCIERO del activo, Elaboración de ESTUDIOS de
mercado y viabilidad, REVISIÓN técnica y urbanística del inmueble,
VALORACIÓN de activos.
Negociación y
Transacción
Intermediación en el proceso de NEGOCIACIÓN, Análisis del INQUILINO y el
CONTRATO de Arrendamiento, DUE DILIGENCE del activo y CIERRE de la
transacción.
Financiación y
Estructuración
Asesoramiento sobre la estructura de APALANCAMIENTO, Búsqueda de
FINANCIACIÓN o Refinanciación de deuda existente, Estructuración y
Creación de VEHÍCULOS inversores.
Gestión y
Administración
Desinversión
ADMINISTRACION de Inmuebles (cobro de rentas, pago de cuotas,
mantenimiento, gestión inquilinos) y OPTIMIZACIÓN de Rentabilidad
(renegociación contratos)
Búsqueda de INVERSORES y ASESORAMIENTO en el proceso de Venta
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INVEST
Los Socios
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Quienes Somos (I)
Gonzalo Chico Barbier
INVEST
gonzalo.chico@qualiainvest.com // +34 639.767.293
Gonzalo es en la actualidad socio de QUALIA INVEST y Senior Advisor de CERBERUS Operations and
Advisory Company UK – Ha trabajado durante más de 28 años en posiciones directivas en multinacionales,
19 de ellos como primer ejecutivo. Entre otros puestos ha sido Presidente & CEO de Royal Caribbean
Holdings & Grupo Pullmantur. Previamente fue Presidente & CEO del Grupo TNT y Vicepresidente de Pan
Air. Fue directivo de Ford Europe en UK y en Ford España. También trabajó en Willis España. Gonzalo es
Abogado y cuenta con varios postgrados en Derecho Comunitario & Derecho Internacional y en
Administración & Dirección de Empresas (WBS) por Warwick Business School.
Joaquín Mongé Royo
joaquin.monge@qualiainvest.com // +34 678.529.173
Joaquín es en la actualidad socio de QUALIA INVEST – Previamente ocupó las posiciones de Consejero
Delegado de Tinsa, Director General para Europa de AIG United Guaranty (filial de Seguros Hipotecarios
del Grupo AIG) y Director General para España de AIG Finanzas (Banco Hipotecario). Con anterioridad a
su actividad en AIG, Joaquín fue el Socio Fundador y Consejero Delegado de Agencia Hipotecaria,
intermediario financiero online finalmente adquirido por el Grupo estadounidense E-Loan. Su experiencia
previa incluye diferentes puestos en Banca de Inversión en Deutsche Bank y BBVA. Joaquín se graduó en
ICADE en 1990 donde obtuvo las licenciaturas de Derecho y Ciencias Empresariales. Asimismo ha obtenido
un MBA por el IESE y un Master en Finanzas por el IEAF.
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Quienes Somos (II)
Vicente Muñoz Pérez
INVEST
vicente.munoz@qualiainvest.com // +34 677.931.033
Vicente es en la actualidad socio de QUALIA INVEST. Directivo con más de 30 años de experiencia a
máximo nivel en Grupos Empresariales multinacionales (Barceló, Marsans, Orizonia) con actividades en los
sectores de viajes, hoteles, compañías aéreas, transporte terrestre, inmobiliario, etc. En este último ramo
destaca su experiencia en la negociación y apertura de más de 1.000 locales comerciales así como la
búsqueda, selección, negociación, compra, financiación y finalmente la implantación como Consejero
Delegado de Parque Pórtico (Premio MIPIM Mejor Edificio de Oficinas del Mundo año 2007). Vicente es
licenciado en CCEE y EE por ICADE.
Javier Bajo Villalba
javier.bajo@qualiainvest.com // +34 682.036.436
Javier es en la actualidad socio de QUALIA INVEST. Su experiencia se focaliza en los sectores inmobiliario y
comercial, ocupando puestos de Dirección en empresas líderes de ambos sectores: Director General
Inmobiliario de Grupo Continente y Centros Shopping, Director General de Desarrollo en Grupo Zena,
Director General de Centros de Neorestauración y Director General de Operaciones de Comess Group y
de Grupo Zena, Director de Estudios y Proyectos de SCCE. Javier estudió Ingeniería de Caminos, Canales y
Puertos en la Politécnica de Madrid (1,987) y un MBA por ICADE.
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