מדריך לדייר

46521_SelaE_hoveret_mifrat_V2.indd 1
12/29/13 3:03 PM
‫סלע בינוי והשקעות בע”מ‪ ,‬עוסקת ביזמות ובבניית מבני מגורים ומסחר‪ ,‬אחראית על פרויקטים מצליחים בארץ ובחו”ל‪ ,‬מתמחה‬
‫בזיהוי מקומות בנייה פוטנציאלים ויישום שיטות בנייה מתקדמות בכל הפרויקטים עליהם חתומה תוך שמירה מתמדת על ערכי‬
‫האיכות והמצוינות‪.‬‬
‫אנחנו בסלע בינוי‪ ,‬מאמינים במוצר איכותי‪ ,‬בעל חיי מדף ארוכים‪ ,‬אשר מציע לרוכש חוויית מוצר איכותית ומהנה‪ .‬אנחנו מקפידים‬
‫לעבוד עם האדריכלים המובילים בארץ‪ ,‬שמעניקים לפרויקטים טאצ’ ייחודי שהופך אותם לשיא הסטייל‪ .‬מפרט עשיר‪ ,‬איכות‬
‫חומרים מעולה ורמת תכנון יוצאת מן הכלל הופכים את הבית שלכם ליוקרתי ומפואר‪ .‬האיכות לא נגמרת בטיב החומרים והמוצרים‬
‫עצמם‪ ,‬אלא ממשיכה לשירות האישי‪ .‬אנחנו מאמינים בשיתוף פעולה עם הלקוחות שלנו‪ .‬מאמינים ביחס חם וצמוד שמתחיל‬
‫בזיהוי הצרכים של הלקוח‪ ,‬דרך שיתוף הלקוחות בתהליך הבנייה וכן‪ ,‬מתן אחריות מלאה וטיפול רציף בשלב האכלוס והמגורים‪.‬‬
‫אנחנו קודם כל בונים בשבילכם‪.‬‬
‫סלע בינוי מזמינה אתכם לחיות בסטייל‪ ,‬ליהנות מהיופי‪,‬‬
‫הנוחות וההנאות השמורות רק לכם‪.‬‬
‫ההדמיה להמחשה בלבד‬
‫‪2‬‬
‫‪12/29/13 3:03 PM‬‬
‫‪3‬‬
‫‪46521_SelaE_hoveret_mifrat_V2.indd 2-3‬‬
‫חווית מגורים ייחודית‬
‫ההדמיה להמחשה בלבד‬
‫חברת סלע בינוי מציגה את הדבר הבא בנהריה הירוקה‪.‬‬
‫‪ - Sela E‬פרויקט מגורים ייחודי הממשיך את הצלחת הפרויקטים ‪ Sela V‬ו‪.Sela H -‬‬
‫שלושה בניינים בעיצוב מרשים‪ ,‬דירות מרווחות במתחם מגורים סגור המשתרע על פני‬
‫שטח של חמש וחצי דונם‪ ,‬הופכים את הפרויקט לחווית מגורים ייחודית‪.‬‬
‫‪4‬‬
‫‪12/29/13 3:03 PM‬‬
‫‪5‬‬
‫‪46521_SelaE_hoveret_mifrat_V2.indd 4-5‬‬
‫להתרגש כל יום מחדש‬
‫ההדמיה להמחשה בלבד‬
‫הפרויקט תוכנן בקפידה ע”י האדריכלית זלטקה עוז‪ ,‬שבחרה בעיצוב ותכנון בקו עדין‬
‫ועדכני ‪ -‬מבנה בוטיק מרהיב הכולל דירות חמישה חדרים‪ ,‬דירות גן‪ ,‬מיני פנטהאוזים‬
‫ופנטהאוזים מרווחים‪ .‬מציע חווית מגורים מודרנית ומתקדמת עם כל הפינוקים‪ ,‬בתכנון‬
‫מוקפד ואיכותי‪.‬‬
‫‪6‬‬
‫‪12/29/13 3:03 PM‬‬
‫‪7‬‬
‫‪46521_SelaE_hoveret_mifrat_V2.indd 6-7‬‬
‫הפרויקט החדש מבית סלע בינוי‪ .‬ברוכים הבאים‪.‬‬
‫ההדמיה להמחשה בלבד‬
‫ברוכים הבאים ל‪.Sela E -‬‬
‫לובי בעיצוב מוקפד ובתכנון מרשים יקבל את פניכם ויהפוך‬
‫את הכניסה הביתה לחוויה מרהיבה‪ ,‬כל פעם מחדש‪.‬‬
‫הלובי‪ ,‬כמו כל הפרויקט עוצב ע"י מעצב פנים מוביל‪.‬‬
‫‪8‬‬
‫‪12/29/13 3:03 PM‬‬
‫‪9‬‬
‫‪46521_SelaE_hoveret_mifrat_V2.indd 8-9‬‬
‫ההזדמנות שלכם לחיות בגדול‬
‫ההדמיה להמחשה בלבד‬
‫ב‪ Sela E-‬תיהנו מדירות מרווחות עם מרפסות ענק במפרט עשיר במיוחד‪.‬‬
‫רחוב הולנדי פרטי‪ ,‬מעליות מהירות‪ ,‬תריסים חשמליים בכל הדירה‪ ,‬אסלות תלויות‪ ,‬מטבח‬
‫עץ בסטנדרט גבוה‪ ,‬דלת הזזה בממ"ד‪ ,‬דלתות פנים במילוי פלקס בורד עם נעילה מגנטית‪.‬‬
‫כל אלה הופכים את הבית הבא שלכם למיוחד במינו‪ ,‬ברמת האבזור הגבוהה ביותר‪.‬‬
‫‪10‬‬
‫‪12/29/13 3:03 PM‬‬
‫‪11‬‬
‫‪46521_SelaE_hoveret_mifrat_V2.indd 10-11‬‬
‫תוכן עניינים‬
‫לקוח יקר‪,‬‬
‫חברת סלע בינוי מברכת אותך עם הצטרפותך לפרויקט "סלע ‪."E‬‬
‫אנחנו מאמינים בשקיפות והוגנות מול לקוחותינו‪,‬‬
‫לכן אנו מעניקים לכם חוברת זו על מנת שתדעו את זכויותיכם‬
‫ותקבלו את כל הפרטים בנושאים החשובים אשר יעמדו בפניך במהלך הפרויקט‪.‬‬
‫המדריך לרוכש דירה‬
‫‪12‬‬
‫‪12/29/13 3:03 PM‬‬
‫מחלקת גבייה וכספים‬
‫‪14‬‬
‫מדריך למשכנתאות‬
‫‪15‬‬
‫המחלקה המשפטית‬
‫‪18‬‬
‫מחלקת שינויי דיירים‬
‫‪19‬‬
‫מפרטים‬
‫נספח א‪ :1‬אלוני‬
‫נספח א‪ :2‬טופולסקי‬
‫נספח ב‪ :1‬מטבחי פורמג'ו‬
‫נספח ב‪ :2‬מטבחי סמגל‬
‫נספח ג‪ :1‬דלתות חמדיה‬
‫נספח ג‪ :2‬רשפים ‪ -‬דלתות חוץ‬
‫נספח ד‪ :‬מיטב המיזוג ‪ -‬מחירון מזגנים‬
‫נספח ה‪ :‬גבס דיזיין ‪ -‬מחירון גבס‬
‫נספח ו‪ :1‬שיש שנאל‬
‫נספח ו‪ :2‬שיש מילניום‬
‫‪22‬‬
‫‪30‬‬
‫‪36‬‬
‫‪38‬‬
‫‪40‬‬
‫‪42‬‬
‫‪43‬‬
‫‪44‬‬
‫‪45‬‬
‫‪46‬‬
‫יצירת קשר‬
‫‪47‬‬
‫‪13‬‬
‫‪46521_SelaE_hoveret_mifrat_V2.indd 12-13‬‬
‫מדריך למשכנתאות‬
‫מחלקת כספים וגביה‬
‫צעדים קטנים לחיסכון גדול‬
‫שדרות משה גושן ‪,49‬‬
‫קרית מוצקין‬
‫טל‪1-700-705-745 .‬‬
‫‪www.amithome.co.il‬‬
‫ברוב משקי הבית בישראל ההחלטה על נטילת המשכנתא הינה ההחלטה הכלכלית המשמעותית ביותר אותה תצטרך לקחת המשפחה‬
‫לאורך השנים‪ .‬החלטה זו תשפיע על ההתנהלות הכלכלית של המשפחה לאורך זמן רב ועל יכולתה להתמודד עם הוצאות נוספות בעתיד‪.‬‬
‫לקוחות יקרים‪,‬‬
‫מחלקת הכספים מברכת אתכם לרגל חתימת חוזה הרכישה ומאחלת לכם חווית מגורים ברמה הגבוה ביותר‪.‬‬
‫להלן נהלים כספיים ומנהלתיים אשר יסייעו לכם להשלים את שלבי התשלום והרכישה במועד‪:‬‬
‫‪ .1‬יש לעדכן את המחלקה בשינוים כגון‪ :‬‬
‫ מספר טלפון‪ ,‬כתובת למשלוח דואר‪ ,‬‬
‫ דוא"ל ופרטי איש קשר‪ .‬מידע שגוי ‬
‫ עלול לגרום לעיכובים בקבלת מידע ‬
‫ ולקנסות מיותרים‪.‬‬
‫‬
‫‪ .4‬מיד עם ההעברה הבנקאית מצד‬
‫ הלקוח‪ ,‬או מצד בנק המשכנתאות‪ .‬‬
‫ יש לשלוח אישור לפקס ‪ .04-9525021‬‬
‫ קבלות וחשבוניות ישלחו עד שבועיים ‬
‫ לאחר התשלום‪.‬‬
‫‪ .2‬תשלומים יועברו אך ורק לאחר דרישת‬
‫ תשלום שישלח במייל או לחילופין ‬
‫ בשיחה טלפונית‪ ,‬כשבועיים לפני סיום‬
‫ השלב הרלבנטי‪.‬‬
‫‬
‫‪ .5‬לקוח אשר יפגר בתשלום‪ ,‬יאלץ‬
‫ לשאת בריבית פיגורים בגין כל יום איחור‪,‬‬
‫ לפי הרשום בנספח א' המצורף לחוזה‪.‬‬
‫ בברכה‪,‬‬
‫ סמדר כהן‪,‬‬
‫‪ .6‬שינויי דיירים ישולמו לפני ביצוע השינוי מנהלת חשבונות ראשית‬
‫ ולאחר חתימת הלקוח ומהנדס הפרויקט‪.‬‬
‫‪ .7‬שינויי הדיירים יוצמדו למדד תשומות ‬
‫ הבניה‪.‬‬
‫‪ .8‬בכל שאלה או בקשה בעניין כספי‬
‫ נשמח לעמוד לשירותכם‪,‬‬
‫ בטל' ‪,04-9525023 / 04-9525022‬‬
‫ בימים א'‪-‬ה' בין השעות ‪ 10:00‬עד ‪.17:00‬‬
‫‪ .3‬תשלומים יועברו בהעברה בנקאית ‬
‫ בלבד‪ ,‬לפקודת סלע בינוי והשקעות ‬
‫ מקבוצת אמנון מסילות בע"מ‪ ,‬לחשבון אשר‬
‫ ימסר לכם ממחלקת הכספים והגבייה‪.‬‬
‫‪ .1‬תכנון כלכלי ותזרימי‬
‫השלב הראשון הוא בחינת הצרכים‬
‫והיכולות הכלכליים של משפחתכם‪ .‬לצורך‬
‫כך‪ ,‬עליכם לרכז את כל המקורות הכספיים‬
‫העומדים לרשותכם‪ .‬התחילו משכר עבודה‬
‫חודשי‪ ,‬הכנסות אחרות כגון הכנסה משכר‬
‫דירה או מבעלות על עסק וכן הכנסות‬
‫מריבית על חסכונות‪.‬‬
‫‪14‬‬
‫‪12/29/13 3:03 PM‬‬
‫חברת “עמית למשכנתא” הינה חברת‬
‫ייעוץ משכנתאות המתמחה בניהול‬
‫תהליך נטילת המשכנתא מול הבנקים‬
‫למשכנתאות ומלווה את לקוחות חברת‬
‫סלע בינוי בפרויקט "בית וידנפלד"‪ ,‬לקוחות‬
‫החברה ייהנו מייעוץ ראשוני בנטילת‬
‫המשכנתא ללא עלות וכן בהנחות נוספות‬
‫על שירותי החברה‪ .‬החברה ריכזה עבורכם‬
‫את הסוגיות והמונחים ההכרחיים שעליכם‬
‫להכיר על מנת לצאת לדרך בצורה נכונה‬
‫וזאת על מנת שתזכו ליהנות מהמשכנתא‬
‫הבטוחה ביותר‪ ,‬היציבה ביותר והמתאימה‬
‫לכם ביותר‪.‬‬
‫משפחה‪ ,‬קופות השתלמות נזילות‪ ,‬ירושות ‬
‫וכיו”ב‪ .‬לאחר שאתם מכירים במדויק את ›‬
‫מבנה ההכנסות‪ ,‬קיבעו מהי יכולת ההחזר ‬
‫החודשית שלכם‪ .‬מקובל כי כ‪› 25%-30%-‬‬
‫מהוצאות המשפחה הן הוצאות דיור‪.‬‬
‫›‬
‫‬
‫‪ .2‬הבנקים למשכנתאות‬
‫‬
‫השלב השני בתהליך הינו קיום משא ומתן ›‬
‫בין כלל הגופים הפיננסים המעניקים ‬
‫משכנתאות במדינת ישראל‪ :‬בנק לאומי ›‬
‫למשכנתאות‪ ,‬בנק איגוד‪ ,‬בנק ירושלים‪,‬‬
‫בנק משכן‪ ,‬הבנק הבינלאומי למשכנתאות‪ .3 ,‬תמהיל המשכנתא‬
‫בנק מרכנתיל‪ ,‬בנק טפחות ובנק דיסקונט כאשר מגיעים אל הבנקים השונים‬
‫למשכנתאות‪ ,‬כמו כן קיימות מס’ יש לקחת בחשבון כי התאמת תמהיל‬
‫חברות ביטוח אשר החלו לעסוק בתחום המשכנתא הנכון הינו המהלך המשמעותי‬
‫המשכנתאות בשנים האחרונות‪ .‬ניתן ביותר בבניית תיק המשכנתא‪ .‬כיום‬
‫לקיים סבב ראשוני בבנקים עוד לפני שיש קיימים כ‪ 30-‬מסלולים שונים לנטילת‬
‫עמכם חוזה רכישה סופי‪ ,‬על מנת “לחוש המשכנתא אשר המוכרים שבהם הינם‪:‬‬
‫את הדופק”‪ .‬ע"מ לקבל מהבנק אישור ריבית קבועה צמודה למדד‪ ,‬ריבית‬
‫עקרוני לגבי פרטי המשכנתא לה אתם קבועה שאינה צמודה למדד‪ ,‬ריביות‬
‫זכאים‪ ,‬תידרשו לטפסים הבאים‪:‬‬
‫משתנות לסוגיהן‪ ,‬ריבית מבוססת‬
‫› צילומי ת‪.‬ז של כל הלווים‪.‬‬
‫בנוסף רשמו את כל הכספים הצפויים › שלושה תלושי משכורת אחרונים של ‬
‫לזרום אליכם בעתיד‪ ,‬דוגמת עזרה מקרובי כל אחד מהלווים או שומת מס אחרונה‬
‫ואישור רו”ח עבור לווה עצמאי‪.‬‬
‫דפי חשבון בנק של שלושת החודשים‬
‫האחרונים‪.‬‬
‫דו”ח יתרת הלוואות בחשבונות עו”ש‪.‬‬
‫‬
‫אישורי הכנסה ממקורות אחרים‬
‫(שכ”ד‪ ,‬ניי”ע‪ ,‬תשלומי מזונות ‬
‫קצבאות וכו’)‪.‬‬
‫צילום חוזה רכישה כולל הכולל את ‬
‫המפרט הטכני‪.‬‬
‫תעודת זכאות של משרד השיכון לזכאים‪.‬‬
‫פריים‪ ,‬מסלול צמוד מט”ח (דולר‪ ,‬אירו‪,‬‬
‫פרנק שוויצרי‪ ,‬יין יפני)‪ ,‬משכנתא צמודה‬
‫למק”מ ועוד‪.‬‬
‫‪46521_SelaE_hoveret_mifrat_V2.indd 14-15‬‬
‫מדריך למשכנתאות‬
‫מדריך למשכנתאות‬
‫כדאי לדעת!‬
‫צעדים קטנים לחיסכון גדול‬
‫שדרות משה גושן ‪,49‬‬
‫קרית מוצקין‬
‫טל‪1-700-705-745 .‬‬
‫‪www.amithome.co.il‬‬
‫לקוחות רבים חושבים כי המרכיב החשוב‬
‫ביותר במשכנתא הינו גובה הריבית אך‬
‫לבחירה שגויה של מסלול המשכנתא‬
‫תהיה השלכה גבוהה בהרבה על סך ההחזר‬
‫החודשי (כמובן שלאחר בחירת המסלול‬
‫הנכון יש לבצע משא ומתן בלתי מתפשר‬
‫להשגת הריביות הטובות ביותר במסלול‬
‫שנבחר)‪.‬‬
‫בבחירת תמהיל המשכנתא חשוב לדעת‬
‫כי ניתן לחלק את המשכנתא למספר‬
‫מסלולים שונים כאשר לכל מסלול ניתן‬
‫לבחור תקופת החזר שונה (כך למשל‬
‫כאשר נוטלים משכנתא ל‪ 20-‬שנה וידוע על‬
‫תקבול כסף שיתקבל בעוד ‪ 10‬שנים‪ ,‬ניתן‬
‫לקחת מסלול מסוים במשכנתא לתקופה‬
‫של ‪ 10‬שנים ובכך ליהנות מריבית נמוכה‬
‫יותר באופן יחסי מזו הניתנת לתקופה של‬
‫‪ 20‬שנה)‪ ,‬כמו כן ניתן ואף רצוי לשלב מספר‬
‫מסלולים שונים על מנת לפזר את הסיכון‬
‫בין כלל המסלולים ולהפוך את המשכנתא‬
‫שלכם ליציבה יותר‪.‬‬
‫בבניית תמהיל המשכנתא יש לקחת‬
‫בחשבון את כלל הפרמטרים האישיים‬
‫ולבנות תמהיל אופטימאלי המתאים לכם‬
‫אישית‪ .‬התייחסו לצרכיכם האישיים‪ ,‬יכולת‬
‫ההחזר האישית והפרופיל הפיננסי של‬
‫‪12/29/13 3:03 PM‬‬
‫משפחתכם‪ .‬יש לזכור כי הנתונים משתנים‬
‫ממשפחה למשפחה‪ ,‬ועליהם להיות‬
‫מותאמים אישית לכל לווה ולווה‪.‬‬
‫‪ .4‬ריביות‬
‫לאחר שבחרתם את תמהיל המשכנתא‬
‫האופטימלי בעבורכם יש לבצע משא ומתן‬
‫בלתי מתפשר עם הבנקים על מנת לקבל‬
‫את תנאי הריבית הטובים ביותר‪ .‬נוטלי‬
‫משכנתא רבים שוכחים לעיתים כי למרות‬
‫הכוח הרב אשר נמצא בידי הבנק הוא עדין‬
‫גוף תחרותי המתחרה בבנקים אחרים ועל‬
‫מנת לזכות בכם – הלקוחות עליו להתגמש‬
‫ולהפחית את דרישותיו ככל שיתאפשר‪.‬‬
‫במהלך המשא והמתן מול הבנק אל‬
‫תחששו לדרוש תנאי ריבית טובים יותר‬
‫מזה שהציע לכם הבנק או כל בנק מתחרה‬
‫אחר‪ .‬המשמעות של עשירית האחוז על‬
‫משכנתא של מאות אלפי שקלים עשויה‬
‫להגיע לחסכון של עשרות אלפי שקלים‬
‫לאורך תקופת המשכנתא‪.‬‬
‫בכל מקרה אסון ללווה או לנכס יוחזרו אליו‬
‫כספי המשכנתא ע”י חברת הביטוח‪ .‬ביטוח‬
‫חיים ‪ -‬במקרה פטירה (חו”ח) של אחד‬
‫הלווים הבנק מבטיח את החזר המשכנתא‬
‫ע”י חברת הביטוח‪ .‬ביטוח נכס – ביטוח זה‬
‫בא לכסות מקרה של נזק למבנה (רעידת‬
‫אדמה‪ ,‬שיטפון‪ ,‬שריפה וכו’) ולהבטיח‬
‫לבנק את כיסוי ההוצאות הבניה והשיקום‬
‫במקרה של נזק כאמור‪.‬‬
‫‪ .5‬ביטוחים‬
‫לטובת אישור המשכנתא הסופי ובטרם‬
‫יעביר הבנק את סכום המשכנתא יש לבצע‬
‫ביטוח חיים וביטוח נכס‪ .‬הבנק המלווה‬
‫יהיה המוטב בפוליסה‪ .‬הבנק רוצה לוודא כי‬
‫‪16‬‬
‫הלוואת גישור‬
‫גרירת מענק‬
‫הלוואת גישור הינה הלוואה הניתנת למי‬
‫שמחזיק בדירה אשר מיועדת להימכר‬
‫וזקוק לכספי המכירה העתידיים על מנת‬
‫לממן את ההון העצמי לטובת רכישת‬
‫הבית החדש‪.‬‬
‫גרירת מענק משרד השיכון מתאפשרת‬
‫לבעלי משכנתא קיימת הכוללת את‬
‫מרכיב מענק משרד השיכון‪ ,‬בעת סילוק‬
‫המשכנתא מומלץ לגרור את יתרת המענק‬
‫הקיים על הנכס הישן ובכך ליהנות ממנו‬
‫מבלי להחזיר לבנק את כספי המענק‪.‬‬
‫מכיוון שהבנק יעביר את כספי המשכנתא‬
‫על הבית הנרכש רק לאחר השלמת כספי‬
‫ההון העצמי (אשר יתקבל בעתיד עם‬
‫מכירת הבית הישן) קיימת אפשרות לקבל‬
‫הלוואת גישור לטובת העמדת ההון העצמי‪,‬‬
‫הלוואת הגישור תינתן כנגד שיעבוד הבית‬
‫הישן ותסולק מיד עם קבלת התגמולים‬
‫ממכירתו‪ ,‬לאחר קבלת הלוואת הגישור‬
‫נוכל לקבל מהבנק את המשכנתא לטובת‬
‫רכישת הבית החדש‪ .‬חשוב לדעת כי את‬
‫החזר הלוואת הגישור ניתן לדרוש ולקבל‬
‫בצורת “גרייס” – דחיית תשלום מועד‬
‫סילוק הקרן בעתיד כך שבמהלך תקופת‬
‫ההלוואה נשלם רק את תשלום הריבית וכך‬
‫נימנע מתשלום כפול של החזר המשכנתא‬
‫והחזר הלוואת הגישור במקביל‪.‬‬
‫‪17‬‬
‫אחוז מימון‬
‫היחס בין גובה המשכנתא לשווי הדירה‪.‬‬
‫בהתאם להנחיות בנק ישראל לא תינתן‬
‫הלוואת משכנתא אשר אחוז המימון‬
‫בהלוואה יעלה על ‪ 75%‬מימון ללווה הרוכש‬
‫דירה יחידה‪ 70% ,‬מימון ללווה שבבעלותו‬
‫דירה העומדת להימכר בתוך ‪ 24‬חודשים‬
‫ו‪ 50%‬מימון ללווה המחזיק בדירה נוספת‬
‫ומתכוון להמשיך ולהחזיק בה‪.‬‬
‫משכנתא קבוצתית‬
‫ללקוחות הפרויקט‬
‫במציאות הכלכלית בה עיקר הכוח נמצא‬
‫בידיים של מספר מצומצם של בנקים‬
‫הנהנים מחוסר הידע וחוסר הניסיון של‬
‫נוטל המשכנתא הבודד פיתחה עמית‬
‫למשכנתא את המשכנתא הקבוצתית‬
‫במיוחד עבור קבוצת הלקוחות‬
‫בפרויקט אשר לוקחים את המשכנתא‬
‫יחדיו ובאותו פרק הזמן‪.‬‬
‫במסגרת השתתפותכם בקבוצת המשכנתא‬
‫תיהנו מניצול כוח הקניה של הקבוצה‬
‫ושל כלל לקוחות עמית למשכנתא‪.‬‬
‫ניצול כוח הקניה של קבוצת המשכנתא‬
‫יאפשר לחבריה לקבל עוד הנחות בריביות‬
‫המשכנתא וכן הנחות נוספות בדמי פתיחת‬
‫תיק המשכנתא‪.‬‬
‫בנוסף תיהנו מהתאמת תמהיל מסלולי‬
‫וליכולתכם‬
‫לצרכיכם‬
‫המשכנתא‬
‫הכלכלית האישית ולליווי צמוד של‬
‫המומחים של עמית למשכנתא לאורך‬
‫התהליך כולו החל משלב הגשת בקשת‬
‫המשכנתא כולל ליווי צמוד במעמד‬
‫החתימה בבנק וכן לייעוץ עתידי לאורך‬
‫כל חיי המשכנתא עפ"י הצורך‪.‬‬
‫‪46521_SelaE_hoveret_mifrat_V2.indd 16-17‬‬
‫המחלקה המשפטית – סלע בינוי והשקעות‬
‫לב‪-‬קורן‪ ,‬שושני‪ ,‬אופיר ושות' – עורכי דין‬
‫משרדנו מלווה את חברת סלע בינוי‬
‫והשקעות מקבוצת אמנון מסילות בע"מ‬
‫ומעניק מסגרת רחבה של שירותים‬
‫משפטיים לחברה ולרוכשי הדירות‬
‫בפרויקטים שלה‪.‬‬
‫עבודתנו מתחילה עוד בשלבים המוקדמים‬
‫ביותר של הפרויקט‪ ,‬החל מניהול הליכי‬
‫הרכישה של הקרקע שעל גביה יוקם בעתיד‬
‫כל פרויקט‪ ,‬רישום הזכויות בקרקע על‬
‫שם החברה וכד'‪ .‬בהמשך‪ ,‬משרדנו מסייע‬
‫לחברה ומלווה אותה בפעילויות השונות מול‬
‫הרשויות‪ ,‬בתהליכי הגשת בקשות להיתרי‬
‫בניה לפרויקט‪ ,‬ליווי בנקאי לפרויקט‪ ,‬עריכת‬
‫הסכמים מול ספקים‪ ,‬קבלנים ולקוחות‪,‬‬
‫רישום בתים משותפים וכד'‪...‬‬
‫הליווי המשפטי המקיף שמשרדנו מספק‬
‫כאמור ומעורבותנו העמוקה בכל שלבי‬
‫הפרויקט‪ ,‬מעניק גם לך – הדייר – את‬
‫השקט הנפשי הדרוש לך כל כך בעת‬
‫רכישת דירה מקבלן‪ :‬אצלנו תוכל לקבל‬
‫את מלוא התשובות לכל השאלות‪ ,‬את‬
‫מלוא המסמכים והאסמכתאות‪ ,‬את מלוא‬
‫המידע העובדתי‪ ,‬המשפטי והמקצועי‬
‫בקשר לקרקע‪ ,‬לפרויקט ולדירתך החדשה‪.‬‬
‫בתמורה לשכר טרחת עו"ד המשולם על‪-‬‬
‫ידך למשרדנו במעמד חתימת החוזה‪ ,‬תהא‬
‫זכאי לקבל ממשרדנו – בין היתר ‪ -‬את‬
‫‪12/29/13 3:03 PM‬‬
‫השירותים הבאים‪:‬‬
‫›‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫›‬
‫‬
‫›‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫›‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫›‬
‫‬
‫›‬
‫‬
‫‬
‫›‬
‫‬
‫›‬
‫עריכת חוזה הרכישה מול החברה ‬
‫‬
‫(בעניין זה יובהר כי לצורך החוזה‬
‫משרדנו מייצג את החברה בלבד וכי ‬
‫‬
‫הנך רשאי להיות מיוצג לצורך‬
‫החוזה על‪-‬ידי עורך דין מטעמך)‪.‬‬
‫רישום הערת אזהרה לטובתך ו‪/‬או כל ‬
‫בטוחה אחרת לכספך‪ ,‬לפי דרישות החוק‪.‬‬
‫טיפול בסוגיות שונות הקשורות למס ‬
‫רכישה בגין רכישת הדירה החדשה ‬
‫וכן ייעוץ והכוונה בנושא ההתנהלות ‬
‫המומלצת בקשר למכירת דירתך הישנה‪.‬‬
‫סיוע בהליכי נטילת המשכנתא וטיפול‬
‫במסמכי הבנק למשכנתאות‪ ,‬לרבות ‬
‫‬
‫מול הטאבו ו‪/‬או רשם המשכונות‪,‬‬
‫אימותי חתימה וכד' (לא כולל תשלום‬
‫אגרות למשרדים הממשלתיים)‪.‬‬
‫עריכת תקנון בית משותף ורישום הבית‬
‫המשותף בטאבו‪.‬‬
‫רישום בטאבו של זכויותיך בדירה‪ ,‬‬
‫לרבות הצמדותיה (מחסן‪ ,‬חניה וכד') ‬
‫ולרבות המשכנתא‪.‬‬
‫זמינות בכל עת לכל שאלה ובקשה ‬
‫ולפיתרון כל בעיה שתתעורר לאורך הדרך‪.‬‬
‫ועוד‪...‬‬
‫משרדנו דוגל בהענקת שירות איכותי‬
‫ומקצועי‪ ,‬אך "בגובה העיניים" ותוך‬
‫התחשבות בצרכיו המיוחדים של כל‬
‫רוכש‪ .‬הננו פועלים מתוך אמונה כי ניתן‬
‫ורצוי להפוך את תהליך רכישת דירתך‬
‫החדשה לפשוט‪ ,‬יעיל ומהנה!‬
‫הננו עומדים לרשותך בכל עת‪,‬‬
‫לכל שאלה או בקשה!‬
‫מחלקת שינויי דיירים‬
‫ליצירת קשר‪:‬‬
‫עו"ד בני לב‪-‬קורן‬
‫טל‪0545-644219 .‬‬
‫דוא"ל‪b_lev_koren@walla.com .‬‬
‫עו"ד רועי שושני‬
‫טל‪0545-644211 .‬‬
‫דוא"ל‪royshosh33@walla.com .‬‬
‫‪18‬‬
‫‪19‬‬
‫‪46521_SelaE_hoveret_mifrat_V2.indd 18-19‬‬
‫מחלקת שינויי דיירים‬
‫מחלקת שינויי דיירים מברכת אותך עם‬
‫הצטרפותך לפרויקט מבית סלע בינוי‪.‬‬
‫בתקופה זו אנו נלווה אותך בישום הפריטים‬
‫והשינויים אותם בחרת לשלב בדירתך‪.‬‬
‫לאחר חתימת החוזה אנו נזמן אותך לפגישה‬
‫עם ממונה שינויי דיירים לצורך ביצוע כלל‬
‫השינויים בדירתך‪.‬‬
‫על הלקוח להגיע מוכן לפגישה‪:‬‬
‫› לימדו היטב את התכניות הבסיסיות‪ :‬‬
‫ תכנית אדריכלית ותכנית מכירה‪.‬‬
‫› קיבעו מראש את סידורי הריהוט בבית‪,‬‬
‫ תוך התייחסות למידות הריהוט בציון ‬
‫ מרחקים אופקיים‪.‬‬
‫› עפ"י סידורי הריהוט תכננו סכמטית את‬
‫ מיקום המחיצות ונקודות האינסטלציה‪.‬‬
‫‬
‫› סמנו על גבי התכנית האדריכלית‬
‫ הבסיסית את השינויים המבוקשים ‬
‫ במחיצות‪ ,‬דלתות וכלים סניטריים‪.‬‬
‫לתשומת ליבך! מחלקת שינויי דיירים תעביר‬
‫לידך לו"ז לביצוע השינויים והתוספות‪ ,‬לו"ז‬
‫אלו מתוכננים באופן המאפשר את השלמת‬
‫כל השינויים והתוספות‪ .‬לקוח שלא יעמוד‬
‫בלוחות זמנים לא יוכל לבצע שינויים נוספים‪.‬‬
‫שרות לקוחות‬
‫גלי תורג'מן ‪04-9525023‬‬
‫דוא"ל‪galitu@selabinui.co.il .‬‬
‫מחלקת ביצוע‬
‫‪04-9525022‬‬
‫נהלי התקשרות מול ספקים‬
‫חשוב לדעת!‬
‫להלן נהלי התקשרות עם ספקי הברזים‪ ,‬הכלים הסניטאריים הריצופים והחיפויים לפרויקט‬
‫› יש לגשת לפגישה מול הספקים עם מדריך זה על מנת שתוכלו לבצע השוואה אל מול המוצג לכם בחנות‪.‬‬
‫בשלב טרום השלמת הביצוע ישנם‬
‫יתרונות רבים לתוספות ולשינויים‪ ,‬הן‬
‫בהיתכנות ושלמות הביצוע והגימור והן‬
‫בהקטנת העלויות הנלוות לכך‪.‬‬
‫לשם כך ריכזנו עבורך רשימה של פריטים‬
‫אותם המחלקה ראתה לנכון להבליט בשל‬
‫היתרונות לעיל ולשיפור חוויית המגורים‬
‫העתידית שלך ושל בני משפחתך‪.‬‬
‫›‬
‫›‬
‫›‬
‫›‬
‫›‬
‫›‬
‫›‬
‫›‬
‫›‬
‫›‬
‫›‬
‫תוספת שקעי חשמל‬
‫נק' מאור קיר ‪/‬תקרה‬
‫תוספת אינטרפוץ ‪ 4‬דרך באמבטיה‬
‫אביק פיית מילוי‬
‫חלון דרייקיפ בממ"ד‬
‫חיפוי קיר עד גובה תקרה במקלחות‬
‫תוספת ספסל ישיבה במקלחון‬
‫טיימר לדוד‬
‫שקע תלת פאזי במטבח‬
‫נקודת טלויזיה במרפסת‬
‫ועוד‬
‫› יש לבצע הזמנה אך ורק מול ספק אחד‪ ,‬אין לפצל הזמנות בין הספקים השונים‪ .‬כמו כן‪ ,‬אין אפשרות להביא חומר מספק שאינו ספק החברה‪.‬‬
‫› יש לתאם הגעה לספק מראש‪.‬‬
‫› עם סגירת ההזמנה יש לתאם עם אחראית שינויי הדיירים‪ ,‬על מנת שנוכל לאשר ולבדוק את שלמות ההזמנה‪.‬‬
‫› להזמין פחת לסטנדרט ולשדרג בהתאם להנחיות בלבד‪.‬‬
‫› נוהל לגבי שדרוגים‪ :‬כאשר אתם משדרגים ריצופים וחיפויים יש לספק פחת של ‪ 5%‬מעבר לפחת הנלקח בחשבון‪,‬‬
‫ כנ"ל לגבי דייר המבקש לרצף באלכסון‪.‬‬
‫› החלפת ‪/‬שדרוג רצפות ומקלחות באחריות הדייר בלבד ועל הדייר לוודא שהריצוף הינו נגד החלקה‪.‬‬
‫› באחריות הדייר לבחור ריצוף ‪ R10‬למרפסות ולחדרים הרטובים‪.‬‬
‫› התחשבנות וזיכויים יבוצעו אצל הספק בלבד ללא החזר כספי ‪ -‬מוצר כנגד מוצר‪.‬‬
‫› במידה והדייר מחליף ריצוף לגודל מיוחד‪ ,‬שילוב של דקורים‪ ,‬או פסי דקור למינם וכו'‪ ,‬יחויב עבור תוספת בגין התקנה‪ /‬הרכבה‪.‬‬
‫› במידה והדייר מחליף כלים סניטריים לא סטנדרטים יחויב עבור תוספת בגין התקנה‪ /‬הרכבה‪.‬‬
‫› הדייר יוודא כי החלפת כלים סניטריים על ידו לא תפגע במידות ובמרווחי הגישה התקינים בהתאם לתקנות ולתקנים‪.‬‬
‫› בשדרוג ריצופים יש לספק פנלים חתוכים לפי הכמות המבוקשת‪.‬‬
‫›‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫על מנת למנוע בעיות של אי התאמה וזיהוי בזמן הרכבת הברזים‪ ,‬מושבי האסלה בדירתכם‪ ,‬עליכם לקחת מבעוד מועד ‬
‫את הפריטים הבאים ולאחסן אותם בביתכם‪ :‬ברזים‪ :‬על מנת למנוע בעיות של אי התאמה וזיהוי‪ .‬מושבי אסלה‪ :‬בגלל רגישותנו‬
‫להגיינה‪ ,‬מושבי האסלה יותקנו אך וק עם כניסתכם לדירה ויימסרו לנו על ידכם‪ .‬כיור מטבח‪ :‬שיש המטבח נחתך בדיוק ‬
‫על פי כיור המטבח – גם כאן כדי למנוע בעיות זיהוי‪ ,‬כיור המטבח יימסר על ידכם ישירות לאיש השיש על מנת שתבוצע ‬
‫התאמה מדויקת‪.‬‬
‫שיתוף הפעולה בתהליך הנ"ל מאוד חשוב לעמידה בלוחות הזמנים‪ .‬עדכנו אותנו במהלך התהליך בכל בעיה או שאלה שמתעוררת‬
‫וכמובן‪ ,‬העבירו אלינו את כל המידע‪.‬‬
‫*בנספחים הבאים מרוכזים ספקי הפרויקט‪ ,‬המפרטים השונים ואנשי הקשר‪.‬‬
‫*מחירי השינויים צמודים למדד תשומות הבנייה ומתעדכנים בהתאם‪.‬‬
‫‪12/29/13 3:03 PM‬‬
‫‪20‬‬
‫‬
‫‬
‫‪21‬‬
‫תודה על שיתוף הפעולה‪,‬‬
‫סלע בינוי‬
‫‪46521_SelaE_hoveret_mifrat_V2.indd 20-21‬‬
‫אלוני‬
‫מחלקת‬
‫שינויי דיירים‬
‫חדרים רטובים‬
‫הפריט‬
‫נספח א‪ :1‬ריצוף‬
‫גולף ‪PRO‬‬
‫הבית‬
‫הפריט‬
‫גולף ‪PRO‬‬
‫פורצלן‬
‫מוד‬
‫טורו‬
‫סווינג‬
‫מלוטשים‬
‫בלאנקו ננו‬
‫גוון‬
‫אייבורי‬
‫גולד‬
‫גריי‬
‫דארק גריי‬
‫סמנט‬
‫בראון‬
‫קרם‬
‫ויז'ון (חום)‬
‫גריי (אפור)‬
‫בז'‬
‫אינטרציט (שחור)‬
‫וואיט‬
‫קרם‬
‫בז'‬
‫גודל‬
‫‪60/60‬‬
‫‪60/60‬‬
‫מק"ט‬
‫‪147286‬‬
‫‪147285‬‬
‫‪147343‬‬
‫‪166941‬‬
‫‪166938‬‬
‫‪161939‬‬
‫‪161937‬‬
‫‪175665‬‬
‫‪175663‬‬
‫‪175375‬‬
‫‪175664‬‬
‫‪175374‬‬
‫‪169030‬‬
‫‪169029‬‬
‫‪165731‬‬
‫ריצוף‬
‫אנטי סליפ‬
‫טורו‬
‫אייבורי‬
‫גולד‬
‫גריי‬
‫דארק גריי‬
‫סמנט‬
‫בראון‬
‫קרם‬
‫ויז'ון (חום)‬
‫גריי (אפור)‬
‫בז'‬
‫אינטרציט (שחור)‬
‫וואיט‬
‫‪33/33 A.S‬‬
‫‪149121‬‬
‫‪149122‬‬
‫‪149119‬‬
‫‪166930‬‬
‫‪166928‬‬
‫‪162740‬‬
‫‪161949‬‬
‫‪177013‬‬
‫‪177010‬‬
‫‪177011‬‬
‫‪177012‬‬
‫‪177014‬‬
‫מרפסות‬
‫הפריט‬
‫גולף ‪PRO‬‬
‫מוד‬
‫טורו‬
‫‪22‬‬
‫‪12/29/13 3:03 PM‬‬
‫מוד‬
‫גוון‬
‫גודל‬
‫מק"ט‬
‫גוון‬
‫גודל‬
‫‪149121‬‬
‫‪149122‬‬
‫‪149119‬‬
‫‪166930‬‬
‫‪166928‬‬
‫אייבורי‬
‫גולד‬
‫גריי‬
‫דארק גריי‬
‫סמנט‬
‫בראון‬
‫קרם‬
‫ויז'ון (חום)‬
‫גריי (אפור)‬
‫בז'‬
‫אינטרציט (שחור)‬
‫וואיט‬
‫מק"ט‬
‫‪33/33 A.S‬‬
‫‪162740‬‬
‫‪161949‬‬
‫‪177013‬‬
‫‪177010‬‬
‫‪177011‬‬
‫‪177012‬‬
‫‪177014‬‬
‫‪23‬‬
‫‪46521_SelaE_hoveret_mifrat_V2.indd 22-23‬‬
‫אלוני‬
‫מחלקת‬
‫שינויי דיירים‬
‫חדרים רטובים‬
‫הפריט‬
‫נספח ב‪ :1‬חיפוי‬
‫גוון‬
‫מטבח‬
‫הפריט‬
‫גוון‬
‫פסטל‬
‫אפור‬
‫אייבורי‬
‫מוקה‬
‫לבן‬
‫‪33/10‬‬
‫ארומה‬
‫פנינה מט‬
‫פנינה מבריק‬
‫לבן מט‬
‫לבן מבריק‬
‫‪30/10‬‬
‫מק"ט‬
‫‪144004‬‬
‫‪144008‬‬
‫‪144012‬‬
‫‪144003‬‬
‫אייבורי‬
‫גולד‬
‫גריי‬
‫דארק גריי‬
‫סמנט‬
‫גולף‬
‫‪162275‬‬
‫‪162274‬‬
‫‪163573‬‬
‫‪162273‬‬
‫מוד‬
‫ניואנס‬
‫‬
‫לבן מט‬
‫לבן מבריק‬
‫‬
‫לבן מט‬
‫לבן מבריק‬
‫פרגמון מט‬
‫פרגמון מבריק‬
‫טרוורטין מט‬
‫טרוורטין מבריק‬
‫‪24‬‬
‫‪12/29/13 3:03 PM‬‬
‫‪165671‬‬
‫‪165675‬‬
‫‪165674‬‬
‫‪167488‬‬
‫‪165672‬‬
‫‪50/20‬‬
‫בראון‬
‫קרם‬
‫וואיט‬
‫בלאק‬
‫לבן‬
‫מוד‬
‫גזומי‬
‫גודל‬
‫וואיט‬
‫בראון‬
‫קרם מט‬
‫קרם מבריק‬
‫בלאק‬
‫אלטרנה‬
‫גודל‬
‫מק"ט‬
‫‪50/20‬‬
‫בראון‬
‫קרם‬
‫קרם מבריק‬
‫בז' מט‬
‫בז' מבריק‬
‫לבן‬
‫‬
‫‬
‫‪60/30‬‬
‫פרגמון‬
‫טרוורטין‬
‫‬
‫‪166919‬‬
‫‪166915‬‬
‫‪166912‬‬
‫‪166922‬‬
‫‪166916‬‬
‫‪166923‬‬
‫‪166924‬‬
‫‪183755‬‬
‫‪183755‬‬
‫‪165498‬‬
‫‪165499‬‬
‫‪166923‬‬
‫‪166924‬‬
‫‪161595‬‬
‫‪161594‬‬
‫‪161596‬‬
‫‪165842‬‬
‫‪165841‬‬
‫‪165840‬‬
‫‪164806‬‬
‫‪163725‬‬
‫‪163724‬‬
‫‪25‬‬
‫‪46521_SelaE_hoveret_mifrat_V2.indd 24-25‬‬
‫אלוני‬
‫מחלקת‬
‫שינויי דיירים‬
‫כיורים‬
‫נספח ב‪ :1‬כלים סניטריים‬
‫כיור רחצה פלמה ‪115285 ,51‬‬
‫אסלות תלויות‬
‫כיור שירותים חרצית‪115279 ,‬‬
‫אמבטיה אקרילית‬
‫כיורי מטבח‬
‫סט קומפלט אסלה‬
‫דגם ויקטוריה ‪ + 166578‬מושב מס’ ‪ ,9‬צירי‬
‫מתכת‪ ,174640 ,‬אסלות תלויות לקיר גבס‬
‫נמוך‪/‬גבוה‬
‫אמבטיה אקרילית ‪,160/70 ,170/70‬‬
‫קונסטרוקציה ‪167640‬‬
‫כיור מטבח התקנה שטוחה‬
‫אקרילי ‪157464‬‬
‫‪26‬‬
‫‪12/29/13 3:03 PM‬‬
‫כיור מטבח התקנה שטוחה‬
‫נירוסטה ‪171200‬‬
‫‪27‬‬
‫‪46521_SelaE_hoveret_mifrat_V2.indd 26-27‬‬
‫אלוני‬
‫מחלקת‬
‫שינויי דיירים‬
‫נספח ב‪ :1‬ברזים‬
‫ארונות‬
‫‬
‫סוללות‬
‫‬
‫מוטות מקלחת‬
‫‬
‫סוללות‬
‫ברזים‬
‫סוללה לאמבטיה‬
‫‪ +‬מזלף ‪900175‬‬
‫ברז רחצה פיה‬
‫מדגל‪/‬ענבר‪ ,‬קצרה ‪69802‬‬
‫ברז מטבח רותם‬
‫ברז טאצ’ ‪8180‬‬
‫חמת נשלף ניקל ‪900161‬‬
‫מוטות מקלחת‬
‫ברז לכיור רחצה‬
‫פיה קצרה ‪130489‬‬
‫מוט קומפלט מדגל לגונה‬
‫מדגל‪/‬ענבר ‪ 1 -‬מצבים ‪90107‬‬
‫ארון אמבט מונח ‪ /‬תלוי‪ 100 ,‬ס”מ ‪ +‬כיור לבן‬
‫ארון אמבט דגם אלגנט‪ 4 ,‬גוונים לבחירה‪ :‬שמנת‪,‬‬
‫שחור‪ ,‬לבן‪ ,‬וונגה‬
‫‪12/29/13 3:03 PM‬‬
‫סוללה לאמבטיה‬
‫מדגל‪/‬ענבר ‪ +‬מזלף ‪69010‬‬
‫‪28‬‬
‫מוט קומפלט לגונה ‪90107‬‬
‫‪29‬‬
‫‪46521_SelaE_hoveret_mifrat_V2.indd 28-29‬‬
‫טופולסקי‬
‫מחלקת‬
‫שינויי דיירים‬
‫נספח א‪ :2‬ריצוף‬
‫ריצוף הבית‬
‫דגם‬
‫אקסס אלדו (‪ )651‬מצפה‬
‫אקסס גריי ‪6159‬‬
‫אקסס מילנו מט‬
‫אקסס ‪ 6162‬בז' מלוטש‬
‫אקסס ‪6A026‬‬
‫סיני בז'‬
‫סיני מייפל‬
‫פטרא אייבורי אבור ‪R9‬‬
‫פטרא בראון אוונה ‪R9‬‬
‫פטרא גריי ‪R9‬‬
‫פטרא קרם סביה ‪R9‬‬
‫ג'רוזלם בז' מט‬
‫מונה ליזה ‪808-SP‬‬
‫גלקסיה בז' ‪Y‬‬
‫גלקסיה צמנט ‪Y‬‬
‫גלקסיה קרם ‪Y‬‬
‫גאלאקסי בלאק ‪6150-QM‬‬
‫גאלאקסי בראון ‪6166-QM‬‬
‫גאלאקסי גולד ‪6152-QM‬‬
‫גאלאקסי גריי ‪6159-QM‬‬
‫ניו א‪.‬בהיר‬
‫פלורס בז' ‪2701‬‬
‫פלורס גריי ‪8701‬‬
‫פלורס שחור ‪7701‬‬
‫פלורס ‪6701‬‬
‫פלורס ‪6702‬‬
‫קוטו דסטה אפור‬
‫קווארץ בז'‬
‫חדרים רטובים (לרבות מרפסות)‬
‫גודל‬
‫‪60/60‬‬
‫‪60/60‬‬
‫‪60/60‬‬
‫‪60/60‬‬
‫‪60/60‬‬
‫‪60/60‬‬
‫‪60/60‬‬
‫‪60/60‬‬
‫‪60/60‬‬
‫‪60/60‬‬
‫‪60/60‬‬
‫‪60/60‬‬
‫‪60/60‬‬
‫‪60/60‬‬
‫‪60/60‬‬
‫‪60/60‬‬
‫‪60/60‬‬
‫‪60/60‬‬
‫‪60/60‬‬
‫‪60/60‬‬
‫‪60/60‬‬
‫‪60/60‬‬
‫‪60/60‬‬
‫‪60/60‬‬
‫‪60/60‬‬
‫‪60/60‬‬
‫‪60/60‬‬
‫‪60/60‬‬
‫מק"ט‬
‫‪62611‬‬
‫‪83872‬‬
‫‪62617‬‬
‫‪62550‬‬
‫‪74144‬‬
‫‪74154‬‬
‫‪74153‬‬
‫‪68015‬‬
‫‪68320‬‬
‫‪81177‬‬
‫‪68319‬‬
‫‪62613‬‬
‫‪31220‬‬
‫‪81069‬‬
‫‪81067‬‬
‫‪81068‬‬
‫‪53413‬‬
‫‪53412‬‬
‫‪53414‬‬
‫‪53929‬‬
‫‪69931‬‬
‫‪84099‬‬
‫‪84098‬‬
‫‪84092‬‬
‫‪71361‬‬
‫‪71360‬‬
‫‪85355‬‬
‫‪85428‬‬
‫דגם‬
‫ניואנס בלק‬
‫ניואנס בראון‬
‫ניואנס דמסון‬
‫ניואנס וויט‬
‫ניואנס נייט בלו‬
‫פטרא גריי‬
‫פטרא אייבורי‬
‫פטרא קרם סביה‬
‫גלקסיה צמנט גריי‬
‫גלקסיה בז'‬
‫גלקסיה קרם‬
‫פלאט וייט‬
‫פלאט אייבורי‬
‫פלאט גריי‬
‫סיני בז'‬
‫סיני מייפל‬
‫צמנט גריי‬
‫צמנט בז'‬
‫‪30‬‬
‫‪12/29/13 3:03 PM‬‬
‫גודל‬
‫‪33/33‬‬
‫‪33/33‬‬
‫‪33/33‬‬
‫‪33/33‬‬
‫‪33/33‬‬
‫‪A,S 33/33‬‬
‫‪A,S 33/33‬‬
‫‪A,S 33/33‬‬
‫‪A,S 33/33‬‬
‫‪A,S 33/33‬‬
‫‪A,S 33/33‬‬
‫‪A,S 33/33‬‬
‫‪A,S 33/33‬‬
‫‪A,S 33/33‬‬
‫‪A,S 33/33‬‬
‫‪A,S 33/33‬‬
‫‪A,S 33/33‬‬
‫‪A,S 33/33‬‬
‫מק"ט‬
‫‪79588‬‬
‫‪79589‬‬
‫‪79586‬‬
‫‪79587‬‬
‫‪79590‬‬
‫‪72620‬‬
‫‪72616‬‬
‫‪72624‬‬
‫‪80855‬‬
‫‪82904‬‬
‫‪80851‬‬
‫‪w76537‬‬
‫‪76426‬‬
‫‪76427‬‬
‫‪74155‬‬
‫‪74158‬‬
‫‪76735‬‬
‫‪76425‬‬
‫‪31‬‬
‫‪46521_SelaE_hoveret_mifrat_V2.indd 30-31‬‬
‫טופולסקי‬
‫מחלקת‬
‫שינויי דיירים‬
‫אסלות‬
‫אמבטיה‬
‫נספח ב‪ :2‬חיפוי‬
‫כלים סניטריים‬
‫‬
‫חדרים רטובים‬
‫דגם‬
‫סאנטס בלאק‬
‫סאנטס וייט‬
‫סאנטס רד‬
‫ניואנס בלאק‬
‫ניואנס בראון‬
‫ניואנס דמסון‬
‫ניואנס וייט‬
‫ניואנס נייט בלו‬
‫לבן מבריק‬
‫לבן מט‬
‫שמנת מט‬
‫אקסס שמנת מסורק‬
‫אקסס לבן מסורק‬
‫אקסס חום מסורק‬
‫דמוי שיש‬
‫דמוי שיש‬
‫דמוי שיש‬
‫גודל‬
‫‪20/50‬‬
‫‪20/50‬‬
‫‪20/50‬‬
‫‪20/50‬‬
‫‪20/50‬‬
‫‪20/50‬‬
‫‪20/50‬‬
‫‪20/50‬‬
‫‪30/60‬‬
‫‪30/60‬‬
‫‪30/60‬‬
‫‪30/60‬‬
‫‪30/60‬‬
‫‪30/60‬‬
‫‪30/60‬‬
‫‪30/60‬‬
‫‪30/60‬‬
‫מק"ט‬
‫‪79604‬‬
‫‪80377‬‬
‫‪79929‬‬
‫‪79599‬‬
‫‪79601‬‬
‫‪79605‬‬
‫‪79600‬‬
‫‪79606‬‬
‫‪628862‬‬
‫‪62863‬‬
‫‪72905‬‬
‫‪84343‬‬
‫‪84381‬‬
‫‪84440‬‬
‫‪90452‬‬
‫‪90454‬‬
‫‪90457‬‬
‫אסלה תלויה מוניק‬
‫אמבטיה בוקס ‪ + 160X70‬קונסטרוקציה‬
‫כיורים‬
‫כיור מטבח נירוסטה‬
‫דגם אלבמה‬
‫כיור מטבח אמריקה‬
‫כיור רחצה ‪ 40‬ס”מ ויטרה‬
‫מטבח‬
‫דגם‬
‫שייני וייט‬
‫שייני פרגמון‬
‫שייני גריי‬
‫פארוס בז'‬
‫פארוס גריי‬
‫סטוקן בז'‬
‫‪12/29/13 3:03 PM‬‬
‫גודל‬
‫מק"ט‬
‫‪10/33‬‬
‫‪10/33‬‬
‫‪10/33‬‬
‫‪ 20/20‬מחולק ל‪10/10 -‬‬
‫‪ 20/20‬מחולק ל‪10/10 -‬‬
‫‪ 20/20‬מחולק ל‪10/10 -‬‬
‫‪75013‬‬
‫‪75012‬‬
‫‪75011‬‬
‫‪70114‬‬
‫‪70115‬‬
‫‪25457‬‬
‫‪32‬‬
‫‪33‬‬
‫‪46521_SelaE_hoveret_mifrat_V2.indd 32-33‬‬
‫טופולסקי‬
‫מחלקת‬
‫שינויי דיירים‬
‫נספח ב‪ :2‬ברזים‬
‫ארונות‬
‫‬
‫סוללות‬
‫‬
‫כללי‬
‫‬
‫כללי‬
‫איכות הבנייה של סלע בינוי‬
‫סוללות‬
‫סוללה לאמבטיה ”אלעד” סוללה סוללה לאמבטיה ”רותם”‬
‫לאמבטיה עם מתלה מתכוונן‬
‫ומזלף‪ ,‬גימור‪ :‬כרום ‪ /‬סטן‬
‫ברזים‬
‫ברז פרח ”רותם” בינוני‬
‫כדאי לדעת‬
‫› שיטת בניה‪ :‬פרויקט סלע ‪ E‬יבנה בשיטה הקונבנצינלית ובאמצעות בלוק לבן של איטונג‬
‫עם דירוג אנרגטי ‪ A‬בכל אזורי האקלים לפי תקן ‪ 5282‬בנייה ירוקה‪ .‬הבלוק נבנה בשיטה‬
‫קונבנציונלית וכן בעל ערך בידוד גבוה במיוחד ‪.r=2.43‬‬
‫ברז נשלף למטבח אלעד‬
‫מוט קומפלט‬
‫למקלחת‬
‫‪90102‬‬
‫ברז נשלף למטבח ”רותם”‬
‫ברז ערבוב ניצב לכיור עם פיה‬
‫בינונית‪ ,‬גימור‪:‬כרום ‪ /‬סטן‬
‫› טיח גבס‪ :‬בשונה מרוב הפרויקטים בארץ אשר משתמשים בטיח צמנטי‪ ,‬החברה משתמשת‬
‫בטיח גבס‪ .‬ההבדלים באים לידי ביטוי במראה חלק ונקי יותר‪ .‬כמו כן לטיח גבס יתרון גדול‬
‫מאחר והוא בעל מרקם פחות גס ולכן ניתן ליישם אותו בעובי דק‪.‬‬
‫ברז פרח ”אלעד” בינוני‬
‫› רצפות‪ :‬יריעות מחומר המונע מעבר רעש (פלציב) מונחות מתחת לרצפות‪.‬‬
‫ארון אמבטיה‬
‫עומד דגם טורנדו‬
‫‪ 100‬ס”מ‬
‫‪34‬‬
‫‪12/29/13 3:03 PM‬‬
‫בפרויקט סלע ‪ E‬תיהנו מתכנון ובנייה ברמה הגבוהה ביותר‬
‫‪35‬‬
‫בלוק איטונג לבן‬
‫‪46521_SelaE_hoveret_mifrat_V2.indd 34-35‬‬
‫פורמג׳ו‬
‫מחלקת‬
‫שינויי דיירים‬
‫נספח ב‪ :1‬מטבחי פורמג'ו‬
‫חברת פורמג'ו ‪ -‬חוויה מרגשת של עיצוב ושירות חדשניים‬
‫משנת ‪ 1974‬חברת פורמג'ו מהמובילות בעולם עיצוב וייצור‬
‫מטבחי האיכות בישראל‪ .‬אנו עובדים עם חומרי הגלם‬
‫האיכותיים ביותר‪ ,‬מקפידים על רמות ייצור וגימור מושלמות‬
‫תוך מתן ליווי צמוד וקשוב לכל לקוח‪ ,‬בפורמג'ו מזמינים אתכם‬
‫להרגיש ולהתרגש‪ -‬חוויה מדהימה של עיצוב מטבח החלומות‬
‫שלכם – המתחילה בתכנון יצירתי‪ ,‬ממשיכה בייצור מוקפד‬
‫של הפריטים‪ ,‬ומסתיימת בהתקנת המטבח בביתכם לשביעות‬
‫רצונכם‪ .‬בחברת פורמג'ו תיהנו מיחס ייחודי‪ ,‬אישי ומשפחתי‪,‬‬
‫ייעוץ פרטני ומתקדם והתאמת הפתרונות הנכונים לכם ביותר‬
‫על פי הצרכים האישיים שלכם‪ .‬פורמג'ו זה לא רק מטבח‪,‬‬
‫פורמג'ו זה בית‪.‬‬
‫מפרט טכני למטבח‬
‫גוף הארונות‪ :‬סנדוויץ’ מצופה פורמייקה לבנה‪,‬השפות מצופות‬
‫בקנטים לאטימה מלאה‪.‬‬
‫רגליים‪ :‬כל היחידות התחתונות ניצבות על רגלי פלסטיק קשיח עמיד‬
‫למים וניתנות לכוונון ופילוס‪.‬‬
‫מסד‪ :‬סנדוויץ בציפוי פורמייקה‪,‬ניתן לפרוק לצורך ניקוי וריסוס‪.‬‬
‫חזית הארונות‪ :‬עשויים ‪ MDF‬דגם ישר מצופה פורמייקה‪ ,‬גוון לבחירה‬
‫מקולקציית סטנדרט‪ .‬קנט ‪ P.V.C‬בעובי ‪ 1.3‬מ”מ‪.‬‬
‫ידיות‪ :‬ניקל מלוח סטנדרט‪.‬‬
‫פרזול‪ :‬צירים מתכתיים תוצרת ‪.BLUM‬‬
‫מגירות‪ :‬מתכת דגם מטבוקס תוצרת ‪ BLUM‬או ש”ע בשליפה מלאה‬
‫עם מנגנון טריקה שקטה‪.‬‬
‫‪36‬‬
‫‪12/29/13 3:03 PM‬‬
‫‪46521_SelaE_hoveret_mifrat_V2.indd 36-37‬‬
‫סמגל‬
‫מחלקת‬
‫שינויי דיירים‬
‫נספח ב‪ :2‬מטבחי סמגל‬
‫חברת ‪ samgal concept‬החלה פעילותה‬
‫העסקית בשנת ‪ 1969‬כאשר אב המשפחה‪,‬‬
‫מר סייג גבריאל‪ ,‬החל לייבא ולשווק מוצרי‬
‫חשמל למטבחים‪ .‬בניו של גבריאל פיתחו‬
‫את העסק ליעדים נוספים בתחום המטבח‪,‬‬
‫ערן סייג הקים ופיתח את תחום עיצוב‬
‫ופיתוח המטבחים וחדרי הארונות‪ .‬פעילות‬
‫זו החלה בשנת ‪ 1988‬עם הקמת מפעל‬
‫בן ‪ 2000‬מטרים‪ ,‬ברחוב בן יוסף שלמה‪,‬‬
‫בחיפה‪ ,‬המעסיק כיום כ‪ 40-‬עובדי חברה‬
‫ועוד עשרות רבות של נותני שירותים שונים‪.‬‬
‫לחברה ‪ 2‬תצוגות מפוארות ומקצועיות‬
‫ביותר האחת בחיפה והשנייה שהוקמה‬
‫באמצע שנת ‪ 2010‬בהרצליה פיתוח‪,‬‬
‫שנועדו לשרת לקוחות מפרויקטים‬
‫לקוחות פרטיים ואדריכלים‪.‬‬
‫במטה החברה הוקם מרכז לאירוח ודיונים‬
‫מקצועיים עם קבלנים בעלי מקצוע וספקים‪.‬‬
‫חברת סמגל ממוקדת צרכי לקוח ומייצרת‬
‫מוצרים כשחומרי הגלם שלה מהטובים‬
‫שקיימים בשוק כמו לבידים מתוצרת‬
‫אירופה‪ ,‬צבעים מבית גוונים‪ ,‬פרזול המוביל‬
‫והמתקדם ביותר מבית ‪ ,blum‬חזיתות‬
‫אלומיניום וזכוכית מבית בלורן ונילסן‪.‬‬
‫לחברה מערכת איכות שרות לקוחות‬
‫והתקנה מקצועית ביותר וכל תקלה מבוקרת‬
‫ומטופלת מיידית‪.‬‬
‫‪12/29/13 3:03 PM‬‬
‫מפרט טכני למטבח‪:‬‬
‫גוף הארון‪ :‬סנדויץ' מצופה פורמייקה גב דיקט מצופה פורמייקה לבנה‪ .‬השפות‪ /‬קנטים‬
‫עם ציפוי ‪ P.V.C 3.1‬מ"מ להגנה מלאה‪ .‬גוף הארון בנוי כיחידה סגורה מכל הכיוונים למניעת‬
‫חדירת לחות‪ ,‬לכלוך‪ ,‬אבק ומזיקים למקומות בלתי נגישים‪.‬‬
‫רגליים‪ :‬כל יחידה בארון תחתון ניצבת על רגליים מפלסטיק קשיח עמיד למים‪ ,‬אפשרות‬
‫כוונון גובה ופילוס כל המערכת בזמן ההרכבה ופירוק יחידה בעת הצורך מהמערכת‬
‫לפגוע בשאר היחידות ובמשטחי העבודה השונים‪.‬‬
‫מסד‪ :‬צמוד לרגליים בחזית ע"י תופסנים מיוחדים‪ ,‬עשוי מ‪ P.V.C -‬מצופה פורמייקה ניקל‬
‫ברש ‪ +‬גומי אטימה כלפי מעלה ומטה‪ ,‬גובה ‪ 31‬ס"מ מתכוונן‪,‬ניתן לפירוק והרכבה לניקוי‬
‫ולחיטוי‪.‬‬
‫חזית הארונות‪ M.D.F :‬מצופה פורמייקה משני הצדדים בעובי ‪ 8.0‬מ"מ‪ ,‬הפורמייקה‬
‫מודבקת על ה‪ M.D.F -‬בכבישה קרה עם דבק לבן עמיד במים ובתקן ‪ B3‬זהה בשני הצדדים‬
‫(למניעת עיוותים בחומר)‪ .‬השפות ישרות ומצופות ‪ P.V.C‬בעובי ‪ 3.1‬מ"מ‪ K5 ,‬כסוף‪.‬‬
‫פרזול‪ :‬צירים מתכתיים תוצרת "‪ "BLUM‬בציפוי ניקל מיוחד מסוג "קליפס"‪ ,‬אפשרות‬
‫פירוק והרכבה מהתושבת ללא מברג‪ ,‬המאפשרות כוונון ומגוון זוויות פתיחה‪.‬‬
‫מגירות‪ :‬יחידת מגירות עם מסילות דופן מתכת טלסקופיות בגוון אפור כסוף‪ .‬מנגנון‬
‫טריקה שקטה של בלום‪.‬‬
‫פורמייקה‪ :‬קולקציית סמגל באיכות מעולה של טיב פני השטח ובעלת עמידות גבוהה‬
‫לשחיקה‪ ,‬עומדת בכל התקנים‪.‬‬
‫צבע‪ 4 :‬גוונים לבחירה ‪( 1183‬שמנת)‪( 1388 ,‬לבן)‪( 1313 ,‬עץ‪-‬אלמון טונדה)‪( 1080 ,‬מייפל)‬
‫חצי פינה‪ :‬חצי קרוסלה פלסטיק‪.‬‬
‫ידיות‪ :‬עפ"י סטנד ידיות בתצוגה‪.‬‬
‫‪ :BI‬גבוה‪ ,‬כולל קלפה למיקרו‪H=210 .‬‬
‫‪38‬‬
‫‪46521_SelaE_hoveret_mifrat_V2.indd 38-39‬‬
‫חמדיה‬
‫מחלקת‬
‫שינויי דיירים‬
‫נספח ג‪ :1‬דלתות חמדיה‬
‫זה לא סתם דלתות‪ ,‬זה דלתות חמדיה‪ .‬מפרט דלתות פנים‪:‬‬
‫אנחנו בדלתות חמדיה‪ ,‬מאמינים שהדלת‬
‫היא הרבה יותר מפתח לכניסה ויציאה‬
‫מחדר‪ .‬הדלת היא חלק מהבית‪ ,‬הרהיט‬
‫היחיד שרואים גם אלה שבתוך החדר‬
‫וגם אלה שמחוצה לו‪ ,‬היא הדבר הראשון‬
‫שאנו רואים בכניסתנו לחלל מעוצב‪ ,‬והדבר‬
‫האחרון שאנו רואים בצאתנו‪.‬‬
‫היא אמורה לא רק להתאים אלה להעצים‬
‫את הסגנון העיצובי בבית‪ .‬מתוך השקפה זו‪,‬‬
‫אנו מייצרים את הדלתות שלו בכבוד הראוי‬
‫להן‪ .‬אנו משתמשים בחומרי הגלם הטובים‬
‫ביותר‪ ,‬בפסי היצור המתקדמים ביותר‬
‫ובמעצבים המוכשרים ביותר‪.‬‬
‫למינטו משקוף ישר‪ ,‬הלבשה ‪SCALA‬‬
‫דלת למינטו‪ :‬אגוז‪/‬שרי‪/‬אלון מולבן לאורך או למינטו לבן בתוספת מחיר‪,‬‬
‫כנף הדלת‪ :‬במילוי פלקסבורד‪ ,‬עובי כנף ‪ 93‬מ"מ‪ ,‬קנטים מצופים בגוון תואם מ ‪ 9‬צדדים‪- ,‬‬
‫משקוף למינטו‪ :‬עם אטם גומי נעוץ במשקוף‪ ,‬הלבשות טלסקופיות‪ ,‬פולימריות ‪W.P.C‬‬
‫רחבות ‪ 3‬מ"מ‪.‬‬
‫דגם "סקאלה"‪ :‬מצופות כנ"ל‪ ,‬ננעצות במשקוף‪ ,‬ידית ניקל מוברש דגם "בולוניה" ומנעול‬
‫מגנטי‪.‬‬
‫מכלולים‪ :‬יסופקו מוגמרים (כולל ציפוי קנט תחתון של הכנף)‪ .‬כולל אספקת סטופר‬
‫מגנטי חצי כדורי בהדבקה‪.‬‬
‫› כל הביצוע לפי פרטי דלתות חמדיה ודרישות מכון התקנים‪.‬‬
‫› כנפי הדלתות והמשקופים נושאים תו תקן ישראלי‪.‬‬
‫› דלתות חמדיה בע"מ הינה בעלת תו תקן האיכות הבינלאומי ‪.ISO 1330‬‬
‫ידית "בולוניה"‬
‫‪40‬‬
‫‪12/29/13 3:03 PM‬‬
‫למינטו אגוז‬
‫למינטו שרי‬
‫למינטו אלון מולבן לאורך‬
‫למינטו לבן (בתוספת מחיר‬
‫בסך ‪ ₪ 413‬כולל מע"מ)‬
‫מילוי פלקסבורד‬
‫הלבשות ‪WPC‬‬
‫מנעול מגנטי‬
‫מעצור מגנטי‬
‫‪41‬‬
‫‪46521_SelaE_hoveret_mifrat_V2.indd 40-41‬‬
‫רשפים‬
‫מחלקת‬
‫שינויי דיירים‬
‫נספח ג‪ :2‬רשפים ‪ -‬דלתות כניסה‬
‫מיטב המיזוג‬
‫מחלקת‬
‫שינויי דיירים‬
‫נספח ד‪ :‬מיטב המיזוג ‪ -‬מחירון מזגנים‬
‫דלת הפורטו פותחה לחי היומיום של אנשי‬
‫העיר העסוקים בשגרה היומיומית‪.‬‬
‫הסגנון האורבני הוא סגנון המשדר סגנון‬
‫נקי רגוע סימטרי עם תפיסה מינימליסטית‬
‫עדכנית‪.‬‬
‫שדרוג מזגנים‪:‬‬
‫›‬
‫›‬
‫›‬
‫‬
‫שדרוג מיני מרכזי ‪ 52/3‬למיני מרכזי אינוורט ר‬
‫שדרוג מיני מרכזי ‪ 40/3‬למיני מרכזי אינוורטר ‪40‬‬
‫עבור מערכת בקרת חדרים אשב‪TAC-910 -‬‬
‫כולל ‪ 4‬דמפרים ל‪ 4 -‬חדרים‪ ,‬כולל שלט בכל חדר‬
‫‪₪ 6,195‬‬
‫‪₪ 5,310‬‬
‫‪₪ 3,086‬‬
‫עבור מזגן מולטי אינוורטר‪:‬‬
‫פרטים טכניים‬
‫מעבה ‪1 :3‬‬
‫מעבה ‪1:4‬‬
‫מעבה ‪1:5‬‬
‫מאייד ‪ 10‬עילי‬
‫מאייד ‪ 15‬עילי‬
‫מאייד ‪ 20‬עילי‬
‫מאייד נסתר ‪10‬‬
‫מאייד נסתר ‪20‬‬
‫› דלת כניסה מרובת בריחים תקנית‪.‬‬
‫› צבע‪ :‬לבן נצנצים‬
‫› הדלת מחורצת בשילוב פסים עדינים‪.‬‬
‫› בכנף הדלת בחזית מותקנת ידית נעה‬
‫ מנירוסטה‪.‬‬
‫› המקנה מראה מינימליסטי עדכני‪.‬‬
‫›‬
‫›‬
‫›‬
‫›‬
‫›‬
‫›‬
‫›‬
‫›‬
‫*לא ניתן לבצע החלפה ‪ /‬שדרוג ‪ /‬שינוי‬
‫של דלת הכניסה‬
‫התקנות עבור מולטי‪:‬‬
‫› התקנה עד ‪ 2‬מטר צנרת של עילי‬
‫› התקנה של מולטי נסתר על פי סיור במקום כל מטר צנרת נוספ ‬
‫ת‬
‫‪₪ 5,846‬‬
‫‪₪ 7,046‬‬
‫‪₪ 9,131‬‬
‫‪₪ 929‬‬
‫‪₪ 1,152‬‬
‫‪₪ 1,524‬‬
‫‪₪ 1,561‬‬
‫‪₪ 2.322‬‬
‫‪₪ 885‬‬
‫‪₪ 113‬‬
‫עבור אביזרים‪:‬‬
‫› עבור תריס סטריפלין ‪ 1‬מטר ‪ +‬מתאם‬
‫› עבור פתח נוסף ‪+‬תעלה ‪+‬מתאם‬
‫› עבור כל מטר נוסף במיני מרכזי‬
‫‪42‬‬
‫‪12/29/13 3:03 PM‬‬
‫‪₪ 703‬‬
‫‪₪ 803‬‬
‫‪₪ 124‬‬
‫*המחירים על פי מחירון תדיראן ‪2014‬‬
‫*המחירים כוללים ‪ 18%‬מע"מ‬
‫‪46521_SelaE_hoveret_mifrat_V2.indd 42-43‬‬
‫גבס דיזיין‬
‫מחלקת‬
‫שינויי דיירים‬
‫נספח ה‪ :‬גבס דיזיין ועבודות גמר‬
‫שיש שנאל‬
‫מחלקת‬
‫שינויי דיירים‬
‫נספח ו‪ :1‬שיש שנאל‬
‫שירות‬
‫מידה‬
‫מחיר כולל מע"מ‬
‫ציפוי ‪ 4‬צדדים ע(עמוד)‬
‫מטר רץ‬
‫‪₪ 136‬‬
‫פתחים לספוטים רגילים‬
‫יח'‬
‫‪₪ 35‬‬
‫פתחים לספוט גבס כולל התקנה‬
‫יח'‬
‫‪₪ 83‬‬
‫תקרה אקוסטית‬
‫מ"ר‬
‫‪₪130‬‬
‫חברת שיש שנאל ‪ 1998‬בע"מ‬
‫ציפוי אקוסטי צמר סלעים‬
‫מ"ר‬
‫‪₪183‬‬
‫בהנהלת חייט אליהו עוסקת בענף השיש‪,‬‬
‫האבן והגרניט שנים רבות‪ .‬המפעל מיצר‬
‫משטחי שיש מכל הסוגים הקימים בשוק‪.‬‬
‫החברה מורשית מטעם שדות ים לביצוע‬
‫עבודות חיזוק ועיבוד קיסרי ואחראית על‬
‫פרויקטים של חברות קבלניות רבות‪.‬‬
‫כמו כן מבצעת החברה עבודות גם‬
‫ללקוחות פרטיים‪ ,‬באתרי בניה ומול‬
‫אדריכלים‪.‬‬
‫המחיר כולל שפכטל ‪ 3‬שכבות‬
‫המחיר כולל חומר ועבודה‬
‫*נישות גבס מדידה היקפית לפי פינות עד עומק של ‪ 20‬ס"מ ‪₪ 142 -‬‬
‫*תוספת בידוד אקוסטי למחיצות גבס ‪₪ 53‬‬
‫בין חברות הבניה שאנו עובדים איתן ניתן למנות את‪:‬‬
‫› חברת אפריקה ישראל בע"מ‬
‫› חברת צמח המרמן בע"מ‬
‫› חברת אשטרום בע"מ‬
‫› חברת י‪ .‬עשת בע"מ‬
‫› חברת זיוון ביצוע בע"מ‬
‫› חברת דניה סיבוס בע"מ‬
‫› חברת אחירם שגראוי בע"מ ועוד‬
‫הדגמים המוצעים ע"י הקבלן‪:‬‬
‫‪ .1‬סינר ישר‪ ₪ 142 :‬למטר‪.‬‬
‫ סינר מעוגל‪ ₪ 212 :‬למטר‪.‬‬
‫‪ .3‬סינר ישר‪ ₪ 189 :‬למטר‪.‬‬
‫ סינר מעוגל‪ ₪ 260 :‬למטר‪.‬‬
‫‪ .5‬סינר ישר‪ ₪ 260 :‬למטר‪.‬‬
‫ סינר מעוגל‪ ₪ 378 :‬למטר‪.‬‬
‫‪ .7‬סינר ישר‪ ₪ 230 :‬למטר‪.‬‬
‫‪ .2‬סינר ישר‪ ₪ 189 :‬למטר‪.‬‬
‫ סינר מעוגל‪ ₪ 307 :‬למטר‪.‬‬
‫‪ .4‬סינר ישר‪ ₪ 189 :‬למטר‪.‬‬
‫ סינר מעוגל‪ ₪ 260 :‬למטר‪.‬‬
‫‪ .6‬סינר ישר‪ ₪ 165 :‬למטר‪.‬‬
‫ סינר מעוגל‪ ₪ 236 :‬למטר‪.‬‬
‫‪ .8‬פרופיל ניתוק צבע‬
‫אלומיניום טבעי‪.₪ 61 :‬‬
‫משטח אבן קיסר עובי ‪ 2‬ס"מ‪ ,‬דגם ‪.3200 ,3141 ,3350‬‬
‫› ליטוש פאזה‬
‫› פתח כיור‬
‫› פתח כריים‬
‫› מדידה הובלה והתקנה‬
‫‪ 10‬ס"מ ‪ 40 -‬ס"מ‬
‫*המחירים כוללים ‪ 18%‬מע"מ‬
‫‪44‬‬
‫‪12/29/13 3:03 PM‬‬
‫‪45‬‬
‫‪46521_SelaE_hoveret_mifrat_V2.indd 44-45‬‬
‫שיש מילניום‬
‫מחלקת‬
‫שינויי דיירים‬
‫יצירת קשר‬
‫שיש מילניום‬
‫ייצור שיש למטבחים‬
‫נספח ו ‪ :2‬שיש מילניום‬
‫מחלקה משפטית‪:‬‬
‫עו"ד בני לב‪-‬קורן‪ ,‬טל‪0545-644219 .‬‬
‫דוא"ל ‪b_lev_koren@walla.com‬‬
‫עו"ד רועי שושני‪ ,‬טל‪0545-644211 .‬‬
‫דוא"ל ‪royshosh33@walla.com‬‬
‫מחלקת מכירות‪:‬‬
‫רועי בן שלוש‪ ,‬טל‪04-9432844/5 .‬‬
‫דוא"ל ‪office@selabinui.co.il‬‬
‫ימים א'‪-‬ה' בין השעות ‪ ,10:00-18:00‬יום ו' ‪10:00-13:00‬‬
‫שיש מילניום – ייצור שיש למטבחים‬
‫מחלקת שירות לקוחות‪:‬‬
‫גלי תורג'מן‪ ,‬טל‪04-9525022 .‬‬
‫דוא"ל ‪galitu@selabinui.co.il‬‬
‫ימים א'‪-‬ה' בין השעות ‪10:00-17:00‬‬
‫הדגמים המוצעים ע"י הקבלן‪:‬‬
‫מפעל שיש מילניום בעל ניסיון של ‪ 22‬שנים שיש קיסר קבוצה ראשונה דגם ‪.3141 ,3040 ,3550 ,3200‬‬
‫בעיבוד שיש‪ .‬‬
‫› כולל הובלה והתקנה על ארון‪.‬‬
‫המפעל מומחה בייצור שיש למטבחים וחדרי‬
‫› חתך לכריים‪ .‬קנט פזה חצי ס"מ‪.‬‬
‫רחצה מסוג אבן קיסר וגרניט‪ ,‬עיבודי שיש‪,‬‬
‫ליטושי מים‪ ,‬השתלת פסיפס‪ ,‬אבן באבן › התקנה שטוחה של הכיור‪ ,‬כולל תעודת אחריות של אבן קיסר‪.‬‬
‫ועבודות מיוחדות ע"פ בקשת הלקוח או › שדרוג‪ ‬ישולם ע"י הלקוח ‪ /‬שידרוג השיש ‪ /‬קנטים‪. ‬‬
‫אדריכל‪.‬‬
‫› באולם התצוגה של שיש מילניום קיימים כ – ‪ 120‬דגמים של חברות כגון אבן‬
‫שיש מילניום הינו מפעל מורשה שיש של אבן קיסר‪ ,‬חברות איטלקי וספרדי‪ ,‬כגון קיימים דגמים חדשים של סדרה טבעית‪ ,‬של אבן ‬
‫קיסר וחבר מועדון באבן קיסר‪ .‬המפעל מספק קיסר וחברות תוצרת חוץ‪.‬‬
‫שיש באיכות גבוהה‪.‬‬
‫› בשיש מילניום יש מבחר של שיש טבעי‪ ,‬שיש גרניט בגוונים מיוחדים‪.‬‬
‫המפעל מספק שירות לאדריכלים‪ ,‬משרד‬
‫הביטחון‪ ,‬חברות נדל"ן‪ ,‬חברות השקעה‪,‬‬
‫מיזמים ופיתוח‪.‬‬
‫אנו דואגים למתן שירות מהיר ואמין עד בית‬
‫הלקוח ברמת הייעוץ‪ ,‬ההכוונה והקנייה‪.‬‬
‫שדרות משה גושן ‪ ,49‬קרית מוצקין‬
‫טל‪1-700-705-745 .‬‬
‫‪www.amithome.co.il‬‬
‫לוגו‬
‫לב‪-‬קורן‪ ,‬שושני‪,‬‬
‫אופיר ושות'‬
‫עורכי דין‬
‫עו"ד בני לב‪-‬קורן | טל‪0545-644219 .‬‬
‫דוא"ל‪b_lev_koren@walla.com .‬‬
‫עו"ד רועי שושני | טל‪0545-644211 .‬‬
‫דוא"ל‪royshosh33@walla.com .‬‬
‫איש קשר‪ :‬אסף מוזס‪ :‬נייד‪ 054-6688618 .‬׀ טל‪09-9609437 .‬‬
‫כתובת‪ :‬אזה"ת נשר‪ ,‬דרך בר יהודה ‪ .5‬חיפה‬
‫‪46‬‬
‫‪12/29/13 3:04 PM‬‬
‫סלע בינוי‬
‫מחלקת כספים וגביה‪:‬‬
‫טל‪04-9525023 ,04-9525022 .‬‬
‫דוא"ל ‪smadarc@selabinui.co.il‬‬
‫ימים א'‪-‬ה' בין השעות ‪10:00-17:00‬‬
‫‪47‬‬
‫תצוגה‪ :‬טל‪ 04-8465500 .‬׀ פקס‪04-8465518 .‬‬
‫אשת קשר ‪ -‬יעל אדר‪ :‬נייד‪ 054-2425492 .‬׀ ‪04-8465519‬‬
‫דוא"ל‪ayael@topolski.co.il :‬‬
‫סניף חיפה‪ :‬הנפח ‪ 34‬חיפה‪ ,‬צ'ק פוסט‪ ,‬טל‪04-8465500 .‬‬
‫סניף קיבוץ יגור‪ :‬משרדים ומרכז לוגיסטי‪ ,‬טל‪04-8299000 .‬‬
‫סניף רמת גן‪ BATO :‬דיזיין סנטר טל‪03-6161625 .‬‬
‫סניף ירושלים‪ :‬טופולסקי אליצור טל‪02-6730734 .‬‬
‫‪46521_SelaE_hoveret_mifrat_V2.indd 46-47‬‬
‫יצירת קשר‬
‫רשימות‬
‫משרד יצור ומשרדי חברה‪ :‬רח' הסדנאות ‪ ,10‬הרצליה‬
‫טל ארצי‪ 1-700-709-222 .‬׀ פקס‪09-3546372 .‬‬
‫אולם תצוגה הרצליה פיתוח‪ :‬רח' שלמה בן יוסף ‪ ,17‬מפרץ חיפה‬
‫טל ארצי‪ 1-700-709-222 .‬׀ פקס‪04-8492338 .‬‬
‫אולם תצוגה חיפה‪ :‬רח' שדרות ההסתדרות ‪ ,80‬חיפה‬
‫טל ארצי‪ 1-700-709-222 .‬׀ פקס‪04-8428246 .‬‬
‫מפעל‪ :‬ד‪.‬נ‪ .‬עמק בית שאן‪ ,‬מיקוד ‪10855‬‬
‫טל‪ 04-6666611 .‬׀ פקס‪04-6587950 .‬‬
‫משרדי שיווק ואולמות תצוגה‪ :‬זרחין ‪ ,7‬ת‪.‬ד‪ 2151 .‬א‪.‬ת‪ .‬רעננה‪ ,‬מיקוד ‪43662‬‬
‫טל‪ 09-7401654 .‬׀ פקס‪09-7401814 .‬‬
‫אתר אינטרנט‪www.hamadia-doors.co.il :‬‬
‫טל‪1-599-55-20-20 .‬‬
‫‪www.reshafimdoors.co.il‬‬
‫תצוגה‪ :‬רח' הרצל ‪ ,44‬נהריה‬
‫טל‪ ,04-9922552 .‬פקס‪04-9510342 .‬‬
‫‪sales@formagio.co.il | www.formagio.co.il‬‬
‫משה אזולאי‪ :‬נייד‪050-5466656 .‬‬
‫גבס דיזיין‬
‫ועבודות גמר‬
‫שיש שנאל‬
‫שיש מילניום‬
‫ייצור שיש למטבחים‬
‫‪12/29/13 3:04 PM‬‬
‫חיפה ‪ 34748‬נייד‪054-8145329 .‬‬
‫טל‪ 054-5566385 .‬פקס‪077-5560802 .‬‬
‫‪kganton@gmail.com | www.gevesdesign.com‬‬
‫חלוצי התעשייה ‪ .12‬מפרץ חיפה‬
‫טל‪04-8421688 | 04-9520160 .‬‬
‫פקס‪04-8420171 .‬‬
‫טל‪057-7370919 | 04-8402101 .‬‬
‫רביב ‪052-4381491‬‬
‫‪www.millennium-marble.co.il‬‬
‫‪48‬‬
‫‪49‬‬
‫‪46521_SelaE_hoveret_mifrat_V2.indd 48-49‬‬
‫רשימות‬
51
46521_SelaE_hoveret_mifrat_V2.indd 50-51
50
12/29/13 3:04 PM
www.selabinui.co.il
46521_SelaE_hoveret_mifrat_V2.indd 52
1-800-333-939
‫ נהריה‬,47 ‫ רח’ הרצל‬:‫מרכז מבקרים‬
12/29/13 3:04 PM