Letno porocilo 2010-10.8.2011 (1)

Letno poročilo 2010
Tehnološki park Ljubljana
Samo ustrezno okolje omogoča
rast najlepših cvetov!
Vsebina
Splošni podatki………………………….……..........………………………..……………... 3
Pozdravni nagovor…………………………………………………………………………... 4
Beseda direktorja…………………………………………...........……………..…………... 6
Predstavitev Tehnološkega parka Ljubljana………………...........................………... 9
Pregled dogodkov od ustanovitve…………………………………..…….....................…... 11
Razvojna vizija in poslanstvo…………………………………………..……........................ 12
Najpomembnejši dogodki v letu 2010…………………………………..……...................... 12
Podjetja Tehnološkega parka Ljubljana…………………………………..…...................... 13
Poročilo o poslovanju Tehnološkega parka Ljubljana………………......................... 16
Dejavnosti v letu 2010……………………..............................................…....................... 16
Poslovni rezultati v letu 2010…………………………………………………………………. 19
Primerjalne prednosti……………………….…………………………………………............ 20
Analiza Tehnološkega parka Ljubljana v makro okolju………..…………………….......... 21
Analiza rasti članstva in širitve aktivnosti …………………….………….………............… 23
Analiza poslovanja podjetij Tehnološkega parka Ljubljana…………............................... 25
Strokovno osebje Tehnološkega parka Ljubljana…………………….……....................... 27
Programski svet………………………………………………………….……....................... 27
Skupščina………………………………………………………………….…......................... 27
Nadzorni svet…………………………………………………………………………………… 27
Poročilo o delu nadzornega sveta……………………………………………………………. 28
Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
Računovodski izkazi….……………………………………………………………………... 29
Pojasnila k računovodskim izkazom…………………………………………………………. 29
Izjava o odgovornosti poslovodstva…………………………………………………………. 33
Izkaz poslovnega izida………………………………………………………………………... 34
Pojasnila k izkazu poslovnega izida…………………………………………………………. 34
Bilanca stanja…………………….……………………………………………………………. 39
Pojasnila k bilanci stanja…………..………………………………………………………….. 39
Revizijsko poročilo……………………………………………………………………………... 45
Lokaciji Tehnološkega parka Ljubljana...……………………………………………….. 46
Splošni podatki
Tehnološki park Ljubljana, d.o.o.
Podjetje:
Tehnološki park Ljubljana, d.o.o.
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
Poslovni prostori: Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana in
Teslova ulica 30, 1000 Ljubljana
Država:
Slovenija
Dejavnost po SKD: 70.220 (Drugo podjetniško in poslovno svetovanje)
Št. reg.:
1/26780/00
Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
Telefon:
Telefaks:
E-pošta:
Internetna stran:
01 620 34 03, 01 477 66 13
01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
Matična številka:
Davčna številka:
Osnovni kapital:
Lastništvo:
5911508
SI44444656
399.714,00 EUR
mešano
TRR - SKB banka:
TRR - Hypo Alpe Adria banki:
TRR - Banka Koper:
3
03160-1000024480
33000-4444465689
10100-0038892630
Pozdravni nagovor
Spoštovani,
Kljub zaostrenim finančnim razmeram ter nizki stopnji gospodarske rasti,
ki smo je beležili v Sloveniji v letu 2010, je Tehnološki park Ljubljana v
preteklem letu posloval zelo uspešno s celotnim prihodkom preko 3,2
milijona evrov.
Osnovni programski cilji opredeljeni z letnim planom so bili doseženi,
nekatere tekoče naloge pa celo presežene. S široko razvejano dejavnostjo smo bistveno pripomogli h krepitvi podjetniške in inovacijske kulture z
namenom povečevanja in negovanja podjetniškega potenciala v osrednji
slovenski regiji. Ugodni rezultati so bili doseženi z vidika spodbujanja
nastanka novih tehnoloških podjetij, njihovega preverjanja, vrednotenja
in vključevanja v inkubacijska razmerja. Poleg tega je Tehnološki park
Ljubljana zagotavljal in uspešno izvajal strokovne podjetniške storitve,
omogočal njihovo posodabljanje in nadgrajevanje. Med ključnimi nalogami sta vzpostavljanje in vzdrževanje tehnološke in znanstvene infrastrukture ter razvijanje in ohranjanje partnerstev z domačimi in tujimi sorodnimi organizacijami pri izvajanju kakovostnih storitev in prenosu dobrih
praks na področju tehnološkega podjetništva.
Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
Za ilustracijo naj navedem nekaj statističnih podatkov. V letu 2010 beležimo 30 vključitev novih podjetij v Tehnološki park Ljubljana, kar predstavlja skoraj izenačitev rekordnega porasta (32) iz leta 2009. Tako je število rednih članov naraslo na 102 ter število pridruženih članov na 262. V
strukturi novih članov je 87 % iz področja informacijskih in telekomunikacijskih tehnologij, sledijo biotehnologija in kemija, okoljske tehnologije in
elektroindustrija. Med novimi podjetniki je veliko zanimanja za pomoč pri
pripravi zahtevnejših poslovnih načrtov. S kadrovsko okrepitvijo so se
povečale zmogljivosti za nudenje storitev in za izvedbo domačih in mednarodnih projektov.
4
Za nadgradnjo in razvoj strokovnih storitev, ki jih nudi svojim članom, je
Tehnološki park Ljubljana izvajal več mednarodnih projektov. V letu 2010
smo se vključili v dva nova projekta, in sicer v MED-KED (Mediterranean
knowledge based entrepreneurship development) in v PROINCOR
(Proactive Innovation Support for SMEs in the Corridor from Baltic to the
Mediterranean Sea). Pri prvem gre za pospeševanje in razvoj storitev
tehnološkega podjetništva ter za pilotni program oblikovanja mednarodne podjetniške mreže. Drugi projekt pa ima za cilj spodbuditev inovacijskih procesov v malih in srednje velikih podjetjih v geografskem koridorju
Baltik-Mediteran. Poleg tega se krepi sodelovanje s tehnološkim oziroma
znanstvenim parkom Lakeside v Celovcu (vzpostavitev skupnih storitev,
izvedba natečaja za najboljšo čezmejno podjetniško idejo, vzpostavitev
in povezava podjetij v spletni skupnost). V okviru projekta EXE-MORE je
Tehnološki park Ljubljana posrednik za izvajanje mobilnosti podjetnikov,
s projektom FIDIBE pa posredujemo izkušnje in dobre prakse za pripravo priročnika o vzpostavljanju in delovanju tehnoloških parkov v Jugovzhodni Evropi.
Tudi v letu 2011 se bo Tehnološki park Ljubljana trudil za ustvarjanje in
razvijanje inovativnega podjetniškega okolja. V ta namen bo nudil podjetnikom izčrpne informacije, pomagal odpirati nova, kvalitetna delovna
mesta v regiji, prispeval k preobrazbi regionalnih potencialov v ekonomske kategorije in prek tujih partnerjev in mednarodnih povezovalnih mrež
uvrščal tehnološko napredno podjetništvo ljubljanske regije na globalno
tržišče.
Ob tej priložnosti se zahvaljujem vsem, ki so pomembno prispevali h
krepitvi razvoja Tehnološkega parka Ljubljana, še zlasti pa Mestu Ljubljana, Ministrstvu za gospodarstvo, Ministrstvu za visoko šolstvo, znanost
in tehnologijo, lastnikom, investitorjem ter ne nazadnje vsem podjetjem,
članom Tehnološkega parka Ljubljana.
Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
5
Beseda direktorja
Spoštovani!
Za uspešen razvoj na znanju temelječega podjetništva že 15 let nepretrgoma
izpopolnjujemo podjetniško infrastrukturo ter nadgrajujemo kakovost in nabor
storitev. Pomembnejši mejnik v našem razvoju podjetniškega podpornega okolja
predstavlja uspešno izveden projekt izgradnje sodobne infrastrukture na Brdu.
Uspešnost tega projekta lahko ocenjujemo na osnovi pridobljenih nepovratnih
sredstev iz evropskega sklada za regionalni razvoj, z naselitvijo več kot 150
izbranih mladih in uveljavljenih podjetij, z vzpostavitvijo skupnosti podjetij na
Brdu, s povečano vidljivostjo družbe Tehnološki park Ljubljana in s sklenjenimi
dolgoročnimi partnerstvi doma in v tujini.
Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
Sodobne prostorske kapacitete so nam omogočile, da izvajamo storitve za razvoj podjetništva kakovostnejše, v večjem obsegu in jih prilagajamo posameznim
ciljnim skupinam. Okrepljena dejavnosti promocije, nam je zagotovila večjo prepoznavnost Tehnološkega parka Ljubljana tako v nacionalnem kot mednarodnem okolju. Tako smo v letu 2010 obravnavali 74 novih podjetniških pobud in v
skupnost Tehnološkega parka Ljubljana sprejeli 30 novih mladih družb. Konec
leta 2010 smo pod okriljem Tehnološkega parka Ljubljana združevali in povezovali 262 družb, od tega sta bili 102 družbi mlajši od treh let oziroma v fazi inkubacije.
Prenos podjetniških izkušenj in nasvetov za učinkovitejše poslovanje v okviru
naše skupnosti izvajajo tudi družbe, ki so fazo inkubacije uspešno zaključile in s
tem namenom povabljene in izbrane svetovalne družbe. Vključenim družbam
strokovno osebje Tehnološkega parka Ljubljana in izbrani strokovnjaki za specializirana področja nudijo storitve za pospešeno rast, za dostop do raznovrstnih
6
finančnih virov, za izpopolnjevanje strategije razvoja, za posodabljanje poslovnih
modelov, za učinkovito predstavljanje podjema pred različnimi javnostmi ter za
prodor na tuje trge.
V preteklem letu smo izvajali številne aktivnosti za krepitev podjetniške kulture in
za uveljavitev samostojne podjetniške poti kot življenjskega stila smo tudi – od
javnih predstavitev storitev Tehnološkega parka Ljubljana, obiskov študentov in
dijakov, brezplačnih podjetniških delavnic, itd. Izvedli smo tradicionalno Tekmovanje za najboljši poslovni načrt, katerega smo nadgradili s partnerskim sodelovanjem s Tovarno podjemov v okviru nacionalnega tekmovanja Start:up Slovenija. Organizirali smo Evropski teden podjetništva v okviru katerega smo izvedli 15
brezplačnih delavnic ter kasneje še Dneve podjetništva na Tehnološkem parku
Ljubljana v okviru Svetovnega tedna podjetništva v sodelovanju z družbo DATA
d.o.o. Aktivnosti povezanih s temi dogodki se je udeležilo skoraj 2.000 udeležencev, ki so pridobili ali nadgradili znanja s področja podjetništva, se seznanili z
delovanjem Tehnološkega parka Ljubljana ter pridobili samozavest za vstop na
podjetniško pot ter vključitev v Tehnološki park Ljubljana.
Za pospešeno rast podjetja in predstavitev podjetniške ideje pred investitorji in
drugimi specifičnimi ciljnimi skupinami smo za podjetnike oblikovali posebni izobraževalni program Akademija poslovne odličnosti. Program smo pripravili v okviru evropskega projekta IRTrain (Investor Readiness Training) in ga prilagodili
potrebam mladih družb. Akademijo poslovne odličnosti s prilagojenimi vsebinami
smo v letu 2010 pilotno pričeli izvajati tudi na Institutu »Jožef Stefan«. Namen
projekta je seznaniti mlade raziskovalce s podjetništvom, z razvojem tržno zanimivih raziskovalnih dosežkov, s pripravo investicijskih in poslovnih načrtov ter v
zadnji fazi, s plasmajem raziskovalnih dosežkov na trg.
Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
Za spodbujanje podjetniško aktivnih študentov smo v sodelovanju s Fakulteto za
Elektrotehniko Univerze v Ljubljani in podjetjem Simgularis ustanovili Zavod
Hekovnik. Pod okriljem Zavoda izvajamo projekte kot so Izzivalnik (preverjanje
podjetniških vsebin), Hekovnik (postopek inkubacije podjetniške ideje) in Brezmejnik (predstavitev podjetniških idej nosilcem tveganega kapitala). V letu 2010
smo pilotno izbrali in usposobili deset podjetniških timov za predstavitev pred
potencialnimi investitorji in strateškimi partnerji v Silicijevi dolini. Z družbo CEED
Slovenija smo sklenili partnerstvo za izvajanje projekta »Doing Business In«,
katerega namen je predstaviti možnosti in izkušnje prodora slovenskih podjetij
na tuje trge. Izvedli smo serijo posvetovanj in pogovorov na temo prodora na
avstrijski, albanski ter ameriški trg.
Mednarodno povezovanje, nastop na tujih trgih ter izboljšanje poslovanja vključenih družb zagotavljamo tudi prek izvajanja izbranih evropskih projektov.
7
V preteklem letu smo poleg projektov FIDIBE (priročnik za ustanavljanje inovativnih inkubatorjev), Business Region Ljubljana—Klagenfurt (strategija razvoja tehnoloških parkov) in ERASMUS (izmenjava mladih podjetnikov), pridobili še dva
evropska projekta in sicer PROINCOR za izboljšanje inovacijskih procesov v
malih in srednje velikih podjetij ter MED-KED spodbujanje rasti na znanju temelječega podjetništva.
V lanskem letu so člani Svetovnega združenja znanstvenih in tehnoloških parkov
(IASP) zaupali vodenje evropske sekcije Tehnološkemu parku Ljubljana. Predsedovanje evropski sekciji nameravamo izkoristiti za posredovanje naših predlogov
za nadgradnjo mehanizmov gospodarskega razvoja evropski skupnosti in zagotoviti našim članom še boljše poslovne povezave v tujini.
Na osnovi strateških ciljev, programa dela in poslovnih rezultatov Tehnološkega
parka Ljubljana v letu 2010, pričakujemo rast in še ugodnejše poslovanje v letu
2011.
Ljubljana, marec 2011
mag. Iztok Lesjak
direktor Tehnološkega parka Ljubljana d.o.o.
Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
8
Predstavitev Tehnološkega parka Ljubljana
Podporno podjetniško okolje, ki ga predstavlja tehnološki park, vključenim podjetjem nudi tehnično izpopolnjeno infrastrukturo za delovanje ter specializirane in
profesionalne storitve za razvoj, hitrejšo rast in internacionalizacijo. Tehnološki
parki ne delujejo samo kot posredniki in spodbujevalci tehnološkega razvoja,
ampak predstavljajo tesno partnersko vez med državnimi in lokalnimi institucijami pri oblikovanju in udejanjanju strategij gospodarskega razvoja, temelječega
na komercializaciji visokotehnoloških proizvodov in storitev.
Osem organizacij, Institut »Jožef Stefan«, Kemijski institut, Nacionalni institut za
biologijo, Tehnološki razvojni sklad (kasneje Slovenska razvojna družba), IskraTel d.o.o., Iskra Sistemi d.d., Lek d.d. in SKB banka, je konec leta 1995 ugotovilo, da Osrednjeslovenska regija potrebuje institucijo za podporo visokotehnološkemu podjetništvu. Organizacije so tako v partnerskem odnosu ustanovile družbo Tehnološki park Ljubljana d.o.o. Družba je bila ustanovljena z namenom, da z
upravljanjem fizične infrastrukture in s posredovanjem specialističnega znanja in
podjetniške podpore zagotavlja nosilcem visokotehnoloških podjetniških pobud
ustrezno pomoč pri prenosu raziskovalnih, razvojnih in tehnoloških dosežkov na
tržišče. Ob ustanovitvi se je v Tehnološki park Ljubljana vključilo 9 podjetij, kot
rezultat dvoletnega pilotnega projekta Tehnološkega parka na Institutu »Jožef
Stefan«.
Že v aprilu 1996 je Tehnološki park Ljubljana začel poslovati v najetih prostorih
na Teslovi ulici 30, ki jih je leta 2002 tudi odkupil. Leto kasneje se je spremenila
struktura družbenikov in sicer z izstopom SKB banke (strateška odločitev), katere delež so odkupili ostali družbeniki in prenehanjem obstoja Slovenske razvojne
družbe, katere delež je prevzela Mestna občina Ljubljana.
Z vse večjim povpraševanjem po infrastrukturi in ustreznih standardih za poslovanje in bivanje članov Tehnološkega parka Ljubljana ter širjenju zahtev po izvajanju specializiranih storitev za vključena podjetja, je Tehnološki park Ljubljana
skupaj z Mestno občino Ljubljana pričel udejanjati projekt vzpostavitve sodobnega evropskega poslovnega središča na Brdu v Ljubljani. Projekt obsega razvoj
infrastrukture in storitev:
Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
1.
2.
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
9
Izgradnja infrastrukture za poslovno središče poteka v dveh fazah, kjer
se predvideva zagotovitev 100.000 m2 bruto etažnih površin. Prva etapa
prve faze, ki je obsegala sedem objektov, se je končala v prvi polovici leta
2008, izgradnja druge etape prve faze pa se bo začela v letu 2011.
Nadgraditev profesionalnih podpornih storitev, prilagojene skupnim in
specifičnim potrebam podjetij članom na različnih stopnjah njihovega razvoja. Uvajajo so storitve poglobljenega poslovnega mentorstva za pospešeno rast članov pod blagovnima znamkama Start up center in Go Global
Slovenija.
Predstavitev Tehnološkega parka Ljubljana
Tehnološki park Ljubljana izvaja letni program dejavnosti, ki ga sprejme ter potrdi
Skupščina Tehnološkega parka Ljubljana.
Program dela Tehnološkega parka Ljubljana je bil osredotočen na:

krepitev podjetniške kulture z namenom zadrževanja in negovanja podjetniškega potenciala v regiji,

spodbujanje nastanka tehnoloških podjetniških pobud, njihovo preverjanje, vrednotenje in vključevanje v inkubacijsko razmerje Tehnološkega
parka Ljubljana,

zagotavljanje in izvajanje profesionalnih podjetniških storitev ter njihovo
posodabljanje in nadgrajevanje,

zagotavljanje in vzdrževanje tehnične infrastrukture za podporo poslovanju vključenih podjetij,

vzpostavljanje in ohranjanje partnerstev z domačimi in tujimi sorodnimi
organizacijami za izvajanje kakovostnih storitev in projektov za prenos
dobrih praks na področju spodbujanja in podpore tehnološkemu podjetništvu.
Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
Organizacijska shema Tehnološkega parka Ljubljana
10
Pregled dogodkov od ustanovitve
Tehnološkega parka Ljubljana
1995: Ustanovitev Tehnološkega parka Ljubljana.
1996: Začetek poslovanja v najetih prostorih na Teslovi ulici 30 v Ljubljani
z devetimi člani.
1997: Trije zaposleni, 15 včlanjenih podjetij.
1998: Dosežena 22 odstotna rast (prihodek, št. vključenih podjetij, poslovni
prostori, subvencija…).
1999: Vzpostavitev internega kreditnega sklada.
2000: Prvih 8 podjetij je zaključilo inkubacijsko dobo.
2001: Pridobitev prvega evropskega projekta (SLORITTS).
2002: Odkup prostorov na Teslovi ulici 30 v Ljubljani.
2003: Sprememba v lastniški strukturi: vstop Mestne občine Ljubljana
med družbenike in načrtovanje pomoči podjetništvu tudi z infrastrukturo
2004: Dokapitalizacija družbe z zemljišči Mestne občine Ljubljana in zasnova
infrastrukturnega projekta Tehnološki park Ljubljana Brdo skupaj s 23
partnerji.
2005: Odobritev projekta in pričetek izvajanja prve faze projekta Tehnološkega parka Ljubljana Brdo.
2006: Začetek gradnje prvih sedmih objektov Tehnološkega parka Ljubljana
Brdo.
2007: Otvoritev prvih štirih objektov Tehnološkega parka Ljubljana Brdo in
koordinacija ter pilotna izvedba sheme »Prestolnica za podporo novim
podjetniškim idejam«.
2008: Kadrovska okrepitev in predaja treh objektov F13 v uporabo.
2009: Pripojitev Centra za razvoj malega gospodarstva k Tehnološkemu
parku Ljubljana.
2010: Družba je razvila koncept nadaljnjega infrastrukturnega razvoja na Brdu.
Družbeniki Tehnološkega parka Ljubljana
Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si







11
Mestna občina Ljubljana (69,49 odstotkov)
Institut »Jožef Stefan« (15,25 odstotkov)
Iskra Sistemi d.d. (3,31 odstotkov)
Kemijski inštitut (3,31 odstotkov)
Nacionalni inštitut za biologijo (3,31 odstotkov)
Iskratel d.o.o. (2,65 odstotkov)
Lek d.d. (2,65 odstotkov)
Razvojna vizija in poslanstvo
VIZIJA
Postati mednarodno prepoznavno podporno okolje in poslovno središče za razmah globalno konkurenčnega inovativnega tehnološkega podjetništva.
POSLANSTVO
Zagotavljanje vrhunskega podpornega okolja za prenos raziskovalnih izsledkov in
inovativnih poslovnih zamisli v uspešno in mednarodno konkurenčno tehnološko
podjetništvo.
STRATEŠKI CILJI
 Zajemati, ovrednotiti in spodbuditi nove, kakovostne, visoko tehnološko poslov




ne pobude za vključitev v inkubacijsko razmerje v Tehnološki park Ljubljana.
Razvijati, ohranjati in zadrževati visoko tehnološki podjetniški potencial v regiji.
Spodbujati inovativno okolje s premišljenimi podpornimi shemami in uvajanjem
novih pristopov.
Zagotoviti sodobno tehnično in infrastrukturno podporo poslovanju vključenih
podjetij po ugodnih cenah.
Krepiti partnerstva in
Organizacijsko rasti z namenom zagotavljanja kakovostnih storitev, nove regionalne organiziranosti in prenosa dobrih praks iz tujine.
Najpomembnejši dogodki v letu 2010
 V inkubirano razmerje Tehnološkega parka Ljubljana je bilo vključeno novih
30 podjetij.
 Tehnološki park Ljubljana je postal partner nacionalnega izbora za Start:up

Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si




12
Slovenija.
Tehnološki park Ljubljana je ustanovil zavod Hekovnik katerega namen je
usposobiti podjetniško aktivne študente za vstop na tuje trge skozi izvajanje
projektov Izzivalnik, Hekovnik in Brezmejnik
Predstavitev 8 podjetij članov investitorjem v Silicijevi dolini (ZDA)
Za izvajanje specializiranih izobraževalnih vsebin s področja elektrotehnike je
Tehnološki park Ljubljana podpisal dogovor o dolgoročnem sodelovanju z
družbo WEDA Soft iz Avstrije.
Z namenom nadgradnje specializiranih storitev in prenosa dobrih praks je
Tehnološki park Ljubljana pridobil in izvajal 5 evropskih projektov.
Direktor Tehnološkega parka Ljubljana je prevzel dvoletno vodenje evropske
sekcije Svetovnega združenja znanstvenih parkov.
Podjetja - inkubirani člani
Tehnološkega parka Ljubljana
0-9
2E
4G Neuron
H
Henigman
HPB
A
Abelium
Acies Bio
Acies E
Acta Logic
AdMundus
AdriaData
Agencija 101
Agila
AlgEn
Altea svetovanje
Amplituda
Appoteka
Artesia
Atol
Avivo
I
In.vent.ing
Inovanta
Informatika
Inspam
Interaktiva MM
ISL Online
Itehlab
B
Balaram
Bizit
Brant IT
C
Centra Design
CNC programiranje
Crea Innovativ
CRG
D
DIGITAL.AG
Dopinus
Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
E
EBA
Ebonitete
Ejdisplej
Ela avto
Elearn
Energen
Enteos
EPTS
G
GDB
Genalab
GenEplanet
Geopolis
Gooya IT
13
K
Kiforma
L
Lumian
M
Magnatar
Marco Novo
Medstroj
Mobili
Modro oko
Molekula
Multimedia-vision
N
Nanotul
Notorious Solutions
O
Obelisk
Optilab
Optomotive
Ordo
P
Positiva
Preona
Prima sistemi
Prims
Q
Quarad
R
RDM
Red Orbit
Redlab
Replika Plus
Resevo
S
Saron Innovations
Sekvenca
Simgularis
Sinergise
Sinhro
Sonarava
Spletosfera
Strelovod
Suplea
Svet stav
Svetloba
T
Tax-Fin-Lex
TC livarstvo
Tikhe-Pharma
TM Vista
TMG-BMC
U
UDP
UniTube
V
Vasapa
Vedolina
Viidea
Vis Futura
VLN
Z
Zemanta
ZOE
Podjetja - pridruženi člani
Tehnološkega parka Ljubljana
0-9
I
T
3K IT
IDS
IECom
Ilumnia
Indata
Induktio
Inea
Infinitus
Inodis
Intekom
Inženiring za vode
ISA.IT
Triglif
A
Abstratum
Ames
Ascent
Aviotech
B
Balder
Bia
Bia Separtations
C
K&S Consulting
Celica
Computel
Cosylab
M
E
Educell
Egolab
Ekliptik
Ekologija
EKWB
Elaphe
Elpros
Elsis
Enerprom
Euromix
F
Flexatec
Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
K
G
Gama System
Globalvision
H
Hipergo
Hruška
14
Mettron
Mobitech
Q
Quintelligence
R
RACI
Rais
RLS
S
Sensum
Silon
Sineco
Sonce.net
Spajkit
Stikos
V
Vacutech
Votan
Vpenjalni sistemi
X
XLAB
Z
Zavod Much Akadem
Zootfly
Podjetja - pridruženi člani
Tehnološkega parka Ljubljana Brdo
0-9
3R.TIM
7S
A
Abmss
Acorn
Adapta
Aldia
AL-KO Therm
Anter
Arheda
Arnes
Arrow ECS
Artros
Asobi
Audax
Axis
B
Banka Koper
Brant Holding
C
C3M
CAD Studio
Casa
CEED Slovenija
CHS
Cotrugli poslovna šola
crmT
D
Datacenter
Detajl in celota
Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
E
Eagle Ventures CEE
Efekta
Egolab
Enki
Epilog
Evolve
G
Geoportal
Geoportal Inštitut
15
H
HSK
Prevozi Tomaž Prezelj
Protokorp
I
In.life
Inštitut za sonaravne in inovativne tehnologije
Iskra invest
Itiniti
R
Razpon
Renta invest
Riko
Robo
RRA LUR
RSG Kapital
J
Jupiter
K
Kubico Domino arhitekti
L
Lenovo
List
Logon
M
Marand
Medius
Menerga
Meta Group
Metronet
MG dental
Microgramm
Modra revizijska hiša
Morela okulisti
MXI Planet
N
Nicha
Novita
NRG
O
Odvetnica Aleksandra Vidovič
Odvetnik Emil Lipovec
Optotek
Original
P
Pilon AEC
PINS IN
S
SCI partner
SETCEE
Situla nova
Sivent
Slavec-V
Sloko Cigre-Cired
Solvera Lynx
Spinaker
STU-DENT
T
Tehna
TMK Lab
U
Unielle
V
Vernar Consulting
Vieste
Vodnar
X
Xenya
Z
Zavod RS za zaposlovanje
Zavod Sunsmission
Zdravstveni center Dravlje
Zdravstveni dom Ljubljana
Zobozdravstvo Oblak
Poročilo o delovanju
Tehnološkega parka Ljubljana
Dejavnosti v letu 2010
Ob koncu leta 2010 je bilo v park vključenih 262 podjetji od katerih sta bili
102 podjetij v fazi inkubacije. Do sedaj je Tehnološki park Ljubljana obravnaval več kot 472 pobud, sprejel 222 poslovnih načrtov v postopek,
pomagal pri zagonu in delovanju 146 podjetjem, od katerih 19 podjetij ni
izpolnilo poslovnega načrta oz. so prenehala z delovanjem.
Nadzorni svet Tehnološkega parka Ljubljana se je v letu 2010 sestal trikrat. Organizirani sta bili dve seji skupščine družbenikov ter eno sejo Programskega sveta. Komisija za preverjanje primernosti podjetij za vključitev v inkubacijsko razmerje Tehnološkega parka Ljubljana se je sestala
petkrat.
Zaposlenim v Tehnološkem parku Ljubljana se je v letu 2010 pridružila
pomočnica direktorja, hkrati pa sta dve sodelavki zaključili sodelovanje.
Ekipo Tehnološkega parka Ljubljana je povprečno sestavljalo devet
zaposlenih.
Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
Tehnološki park Ljubljana nadgrajuje razvoj strokovnih storitev, ki jih nudi
članom za hitrejšo rast, razvoj in enostavnejši nastop na globalnem trgu.
Za podjetnike smo oblikovali poseben izobraževalni program Akademija
poslovne odličnosti. Program smo pripravili v okviru evropskega projekta
IRTrain (Investor Readiness Training) in ga prilagodili potrebam mladih
družb. Akademijo poslovne odličnosti s prilagojenimi vsebinami smo v letu
2010 pilotno izvedli tudi na Institutu »Jožef Stefan«. Namen projekta je
seznaniti mlade raziskovalce s podjetniškimi vsebinami, identificirati perspektivne raziskovalne doseže s tržnim potencialom, uporabljati sodobne
modela priprave poslovnih in investicijskih načrtov, ter v zadnji fazi prenesti raziskovalne rezultate na trg.
Za spodbujanje študentov računalništva in elektrotehnike k podjetniškemu
razmišljanju smo v sodelovanju s Fakulteto za elektrotehniko Univerze v
Ljubljani in podjetjem Simgularis ustanovili Zavod Hekovnik. Pod okriljem
Zavoda izvajamo projekte kot so Izzivalnik (pregled podjetniško obetajo-
16
(oblikovanje podjema na osnovi priložnosti) in Brezmejnik (predstavitev
podjema investitorjem). V letu 2010 smo izvedli v okviru projekta Brezmejnik pilotni izbor desetih podjetniških skupin za izobraževanje in za predstavitev pred potencialnimi investitorji in strateškimi partnerji v Silicijevi
dolini. Tako smo v jeseni leta 2010 organizirali obisk osmim podjetjem
članom v Silicijevi dolini (izobraževanje, Slovenski dan, tri predstavitvene
dogodke, Oppinio, PlugAndPlay, US market Access). Z družbo CEED
Slovenija smo sklenili sporazum za izvajanje projekta »Doing Business
In«, katerega namen je predstaviti možnosti in izkušnje prodora slovenskih podjetij na tuje trge. Izvedli smo serijo posvetovanj in pogovorov na
temo prodora na avstrijski, albanski ter ameriški trg.
V letu 2010 je Tehnološki park Ljubljana pridobil še dva evropska projekta. Z namenom vpeljave inovacijskih procesov v mala in srednja velika
podjetja je Tehnološki park Ljubljana pridobil projekt PROINCOR, ki je
sofinanciran s strani programa Centralna Evropa. Dodatno pa je za promocijo in spodbujanje podjetniške kulture sodeluje v evropskem projektu,
ki je sofinanciran s strani evropskega programa Mediteran MED-KED. V
vse projektne dejavnosti Tehnološki park Ljubljana intenzivno vključuje
člane Tehnološkega parka Ljubljana, ki s tem pridobijo dodatne storitve za
izboljšanje poslovanja kot poslovne povezave v tujini.
Članom je Tehnološki park Ljubljana nudil svetovalne in izvedenske storitve za celostno predstavitev ter promocijo na mednarodnih in domačih
dogodkih. S tem namenom je Tehnološki park Ljubljana nadgradil lastno
vlogo v nacionalnemu izboru za start up podjetje ter prevzel vlogo partnerja tekmovanja in ga tesno povezal z lastnim tradicionalnim Tekmovanjem
za najboljši poslovni načrt.
Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
Tehnološki park Ljubljana je v preteklem letu izvedel preko 40 izobraževalnih delavnic in seminarjev za člane, na katerih so bili predstavljeni najnovejši trendi v poslovanju, poslovni coach, tehnike pogajanj, vodenje
sestankov pri strankah, nastopa na tujih trgih, itd. Med tem je treba izpostaviti dolgoročno sodelovanje z družbo WEDASoft iz Avstrije s katero je
Tehnološki park Ljubljana za člane zagotovil specialistično izobraževanje
na področju elektrotehnike in elektronike.
Posebej je treba izpostaviti uspešno izvedene izobraževalne in promocijske dejavnosti v okviru Tekmovanja za najboljši poslovni načrt, kjer so
udeleženci pridobili znanje za pripravo poslovnega načrta.
17
Na tekmovanje se je prijavilo 13 poslovnih načrtov. Primerne podjeme
smo povabili tudi v Akademijo poslovne odličnosti in k vstopu v Tehnološki park Ljubljana.
Naslednja odmevna dejavnost je bila obeležitev Evropskega tedna podjetništva, kjer so udeleženci naših delavnic pridobili in nadgradili znanja s
področja poslovodenja. V jesenskih mesecih pa je Tehnološki park Ljubljana izvedel tradicionalne Dneve podjetništva v sodelovanju z družbo
DATA d.o.o., kjer so bile izpostavljene tri tematike: znanja za ustanovitev
podjetja, veščine za vodenje podjetja ter veščine in znanja za nastop na
tujih trgih oz. internacionalizacije. Vseh izobraževalnih dogodkov ter predstavitev javnih razpisov ter sestankov se je v letu 2010 udeležilo več kot
2.000 udeležencev.
Tehnološki park Ljubljana je člane vključeval v program poslovnega mentorstva, katerega namen je sodelovanje podjetniškega tima z izbranim
poslovnim mentorjem za realizacijo poslovnega načrta. V letu 2010 so
program uspešno nadaljevali v podjetju In.life. Dodatno pa so bila v program vključena nova tri podjetja 3 R.TIM, 7S ter Kioforma. Tehnološki
park Ljubljana je zagotovil sofinanciranje svetovanja poslovnega mentorja
v omenjenem programu. Program poslovnega mentorstva je v letu 2010
za Tehnološki park Ljubljana izvajalo osem izbranih mentorjev.
Na področju odnosov z javnostmi je Tehnološki park Ljubljana nadaljeval
z izvajanjem strategije o obveščanju zainteresirane strokovne in poljudne
javnosti z uspehi, o dejavnostih parka in njegovih članov. Tehnološki park
Ljubljana se je pojavil v vsaj v 238 brezplačnih objavah v medijih, tako v
člankih, mnenjih ter intervjujih (posredovano je bilo 35 sporočil za medije).
Člani so prejemali Tedenski informacijski bilten in druga specifična informacijska in svetovalna gradiva (izdanih je bilo preko 400 gradiv).
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
Za spodbujanje sodelovanja in mreženja med člani Tehnološkega parka
Ljubljana smo organizirali tradicionalno športno srečanje, novoletno druženje predstavnikov vključenih družb, za najmlajše člane pa srečanje z
Dedkom Mrazom.
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
V okviru izgradnje dveh novih objektov na lokaciji Tehnološki park Ljubljana Brdo so se nadaljevale aktivnosti za pripravo ustrezne dokumentacije
in pridobivanje dovoljenj, investitorjev ter uporabnikov.
Tehnološki park Ljubljana
18
Poročilo o poslovanju
Tehnološkega parka Ljubljana
Poslovni rezultati v letu 2010
S podpisom pogodbe za prejem sredstev evropskih strukturnih skladov v
letu 2005 je Tehnološki park Ljubljana pričel izvajati aktivnosti za izgradnjo modernega evropskega poslovnega središča Tehnološki park Ljubljana Brdo.
Prva etapa izgradnje središča obsega sedem objektov, 34.122 m2 bruto
etažnih površin, 27.340 m2 bruto kletnih površin in 15.894 m2 zelenic. V
mesecu decembru 2007 so bili Tehnološkemu parku Ljubljana predani
prvi štirje poslovni objekti F1-F4, v mesecu marcu 2008 pa še trije objekti
F13/1-F13/3. Velik uspeh projekta je izkazana hitrost gradnje, saj je od
prvega betoniranja temeljev poteklo manj kot 14 mesecev. Za izgradnjo
kompleksa je Mestna občina Ljubljana zagotovila zemljišča in komunalno
infrastrukturo. Finančna sredstva je Tehnološki park Ljubljana zagotovil z
bančnim posojilom in z nepovratnimi sredstvi iz evropskega strukturnega
sklada – ukrep 1.1: spodbujanje razvoja inovacijskega okolja v višini
8.036.450,75 EUR. Do konca meseca decembra 2008 je bilo sklenjenih
120 pogodb za najem oz. nakup poslovnih prostorov v poslovnem središču Tehnološki park Ljubljana Brdo.
Tehnološki park Ljubljana d.o.o. je v letu 2010 posloval uspešno. Vsi prihodki v letu 2010 so znašali 3.245.292 EUR, vsi stroški pa 2.612.094
EUR tako, da je bil dosežen celotni poslovni izid v višini 633.198 EUR.
Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
Večji del prihodkov predstavljajo čisti prihodki od najemnin (1.498.920
EUR) ter prihodki iz naslova obresti od finančnega najema (611.490
EUR). Med stroški pa večji del predstavljajo stroški povezani z vzdrževanjem (166.614 EUR), amortizacija (704.193 EUR) ter odhodki za obresti od
bančnih posojil (369.473 EUR). V poslovnem letu 2010 so predvidena
poslovna tveganja Tehnološkega parka Ljubljana izhajala iz dveh točk:
1)
Sprememba obrestne mere, tj. EURIBOR-ja
Kot zgoraj omenjeno, je bila izgradnja obstoječih poslovnih prostorov v večini financirana z bančnim posojilom.
2)
Plačilna nedisciplina poslovnih strank Tehnološkega parka Ljubljana.
Davek od dohodkov pravnih oseb za leto 2010 znaša 196.552 EUR. Tehnološki park Ljubljana je leto 2010 tako zaključil s čistim dobičkom v višini
436.646 EUR.
19
Primerjalne prednosti
Tehnološkega parka Ljubljana
Uspešno dejavnost Tehnološkega parka Ljubljana definira sedem dejavnikov, ki so ključni za uspeh in učinkovitost družbe:
 infrastruktura (fizična in intelektualna infrastruktura):
 fizična infrastruktura zajema prostorske pogoje, dostopnost, logis-
tično ustreznost (poslovni prostori, parkirna mesta, sejne sobe
predavalnice, restavracija, energenti, IKT infrastruktura..),
 podporne storitve obsegajo ponudbo intelektualnih storitev za
podporo poslovnih procesov vključenih podjetij (vložišče, računovodske storitve, pravno in poslovno svetovanje...)
 specializirane podporne storitve, ki obsegajo poslovno in tehnološko svetovanje namenjeno predvsem hitrejši rasti (strategija razvoja družbe, produkta ali storitve, umeščanje na trgu, ravnanje s
kadri, planiranje, vstop kapitala, odnosi z javnostmi…)
 kadrovski potencial in tehnologija: razvoj inovativnega visoko tehnolo-
škega podjetništva je mogoč le, če obstaja ustrezen potencial vrhunskih
domačih in tujih strokovnjakov s potrebnimi poslovnimi znanji za komercializacijo in trženje novih izdelkov in storitev na mednarodne trge (8
mentorjev, povezovanje s tehnologi, novi zaposleni)
 univerze in inštituti: kritični dejavnik za uspeh tehnološkega parka je
pokritost regije z vrhunskimi centri znanja na naravoslovnem in tehničnem področju (obstoječe povezave z univerzo raziskovalnimi instituti in
nove povezave s kompetenčnimi centri in centri odličnosti)
 tvegani kapital: pridobivanje tveganega kapitala je zelo pomemben deja-
vnik za uspešen razvoj tehnološkega parka in njihovih članov. Poleg
finančnega vložka je pomembno, da podjetja, ki upravljajo s tveganim
kapitalom ponujajo tudi ekspertno pomoč pri ustanovitvi, zagonu, komercializaciji in trženju inovativnih izdelkov in storitev (na območju imajo
sedež 4 družbe tveganega kapitala)
Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
 trg: za razmah inovativnega visokega tehnološkega podjetništva sta
pomembni velikost in absobcijska moč domačega in potencialnih tujih
trgov, dobro poznavanje potreb segmentov trgov in konkurence
 administrativna podpora: učinkovita administrativna podpora tehnološ-
kega parka lahko v veliki meri prispeva k večji učinkovitosti delovanja
vključenih podjetij.
20
Analiza Tehnološkega parka Ljubljana
v makro okolju
Tabela št. 1: Tabela prednosti, slabosti priložnosti in nevarnosti
PREDNOSTI
SLABOSTI
 Velik znanstveni potencial Univerze
 Nestimulativni pogoji za ustanavlja-
v Ljubljani in drugih vrhunskih znanstveno raziskovalnih ustanov, sodelovanje z Ljubljanskim univerzitetnim
inkubatorjem.
 Ustrezen potencial človeških talen-
tov v ljubljanski regiji in med zaposlenimi v podjetjih, članih Tehnološkega parka Ljubljana.
nje podjetij na državni ravni
(davčna zakonodaja, administrativno zapleteni postopki, pomanjkanje
podjetniške kulture in drznosti, neurejen sistem plačilne politike, plačilna nedisciplina...).
 Neustrezno vrednotenje dela inže-
nirjev in drugih tehničnih kadrov v
slovenskem prostoru.
 Geostrateška lega Slovenije v sred-



Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana

tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
21
njeevropskem prostoru in članstvo v  Pomanjkanje domačega in tujega
Evropski uniji.
(tveganega) kapitala, ki bi vlagal v
razvoj inovativnega podjetništva.
Odlične prometne povezave s prestolnicami in trgi članic Evropske
 Zapleteni postopki in težko pridobiunije in trgi Jugovzhodne Evrope.
vanje virov financiranja pod ugodnimi pogoji (posojila) za podjetja v
fazi inkubacije in komercializacije.
Dobro poznavanje institucionalnih,
ekonomskih, kulturnih, socioloških in
ekoloških značilnosti posameznih
 Majhnost slovenskega trga in
nacionalnih trgov na Balkanu.
pomanjkanje znanj podjetnikov za
povezovanje in trženje svojih proizvodov in storitev na mednarodnih
Ustrezne podporne storitve Tehnolotrgih, pomanjkljivo poznavanje potškega parka Ljubljana, ki zajemajo
reb mednarodnih trgov in konkuponudbo infrastrukturnih storitev za
rence.
podporo poslovnih procesov vključenih podjetij ter poslovno in tehnološko svetovanje.
 Neustrezna fizična infrastruktura v
stavbi na Teslovi ulici 30
(pomanjkanje poslovnih prostorov
Sodobna fizična infrastruktura na
za potrebe članov, dotrajana napellokaciji Brdo (poslovni prostori za
java, premajhne parkirne površine).
potrebe članov, širitev prostorskih
kapacitet, vstop večjih družb…).
Analiza Tehnološkega parka Ljubljana
v makro okolju
Tabela št. 1: Tabela prednosti, slabosti priložnosti in nevarnosti.
PRILOŽNOSTI
NEVARNOSTI
 Širitev poslovne poslovnega središ-  Beg možganov v konkurenčne teh-
ča na Brdu (2. etapa I. faze-sever in
II. faza-jug), ki bo ponujala stimulativne delovne pogoje in potrebno
infrastrukturno podporo po konkurenčnih pogojih za najem ali nakup.
nološke parke v sosednje evropske
države, zaradi bolj stimulativnega
nagrajevanja tehnološke inteligence.
 Beg podjetij v fazi komercializacije
 Aktivna podpora vodstva Tehnološ-
kega parka Ljubljana in izbranih
zunanjih svetovalcev in uspešnih
podjetnikov pri širitvi na mednarodne trge.
 Aktivna vloga lastnikov, vodstva in
zaposlenih v Tehnološkem parku
Ljubljana pri pridobivanju novih
članov iz tujine, zlasti visokotehnoloških podjetij iz tujine.
 Aktivna vloga vodstva in zaposlenih
v Tehnološkem parku Ljubljana pri
pridobivanju domačega in tujega
(tveganega) kapitala.
 Pomoč vodstva in zaposlenih v Teh-
nološkem parku Ljubljana pri pridobivanju domačih in tujih poslovnih
partnerjev, trženju proizvodov in
storitev članov Tehnološkega parka
Ljubljana na domačem in mednarodnih trgih, skupno nastopanje.
Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
22
in proizvodne dejavnosti v tujino
zaradi davčno in zakonodajno prijaznejšega poslovnega okolja in ugodnejših pogojev pridobivanja virov
financiranja in potencialnih investitorjev.
Analiza rasti članstva in aktivnosti
Tabela št. 2: Rast članstva in širitev aktivnosti v Tehnološkem parku Ljubljana
v obdobju 1996 - 2010
Tehnološki park Ljubljana
Podatki za
posamezno leto
Število vključitev
Število podjetij, ki jim
je poteklo redno
članstvo
Število start-up
podjetij
Število spin off iz
raziskovalne sfere
Število podjetij ki niso
več člani TP Lj
Število pobud
Poslovni načrti v
postopku
Pomoč pri pripravi
PN
Število skupščin TP
Lj
Zasedanje
programskega sveta
Število komisij za
vključitev
Število strokovnih
predavanj
Število sejmov
Število objav v tisku
Število vabljenih
predavanj
Pojavljanje na radiu
Pojavljanje na TV
Sporazumi o
sodelovanju
Število koordinacij
med podjetji
Izdaja pisnega
gradiva - obvestil
Število sinergij med
podjetji
Število inovatorjev v
postopku
Število zaščit ind.
lastnine
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
23
96/99
00
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
21
14
6
6
6
7
6
8
20
22
32
30
8
8
2
6
5
11
5
6
2
6
6
8
13
9
6
6
1
4
5
5
16
20
32
30
6
9
2
4
2
2
0
2
2
4
2
5
2
1
0
-
4
6
2
2
-
7
1
10
80
27
15
27
16
16
18
31
49
60
55
74
39
13
6
8
6
6
6
8
22
34
44
45
30
11
6
7
6
6
3
4
18
20
38
30
19
4
3
4
5
4
3
2
1
1
2
2
6
2
2
2
2
2
1
2
1
1
2
2
17
5
2
3
3
2
3
2
7
6
9
5
18
2
1
12
3
6
4
5
13
16
11
20
21
3
2
1
3
3
2
2
2
2
2
2
50
23
16
9
11
12
21
113
174
146
153
238
10
2
2
2
2
1
2
6
6
15
17
19
11
7
1
1
1
-
1
1
2
19
4
4
11
1
1
-
-
1
1
5
14
4
2
3
6
1
-
1
-
-
-
-
10
3
3
3
19
4
5
7
5
4
4
10
13
27
23
22
96
38
43
47
49
43
40
148
275
305
350
406
53
23
26
22
27
31
30
41
47
45
47
46
14
3
4
8
4
1
1
1
1
1
-
1
3
2
1
1
-
3
1
2
9
5
11
2
24
60
50
44
129
674
53
114
Število pobud
Poslovni načrti v
postopku
Pomoč pri pripravi
poslovnih načrtov
647
Servisni prostori-m2
3
3
3.229
26
24
3.188
33
31
28
18
16
24
3
3
Poslovni prostori-m2
Število start-up
podjetij
Število spin off iz
raziskovalne sfere
Podjetja, ki niso več
člani
Redni člani skupaj
216
49
45
01
185
43
Število vključitev
Število zaposlenih v
podjetjih
Število zaposlenih v
TP Lj
Število pridruženih
članov
39
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
Število članov
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
00
Tehnološki park Ljubljana
Stanje v letih
skupaj
57
68
156
1.220
4.188
3
30
39
28
24
3
239
55
51
02
63
74
173
1.171
4.774
7
32
40
25
29
3
292
61
57
03
69
80
189
1.171
5.216
13
34
44
27
28
3
316
68
54
04
72
86
207
1.171
5.216
15
34
45
29
30
4
379
74
59
05
76
94
238
1.171
5.216
18
36
50
29
36
5
421
82
67
06
94
116
287
2.559
32.286
18
38
66
40
44
5
464
102
84
07
114
128
347
2.559
32.286
19
42
86
55
132
8
1.117
124
187
08
152
172
402
2.559
32.286
26
44
118
81
156
11
1.242
156
237
09
182
217
476
2.559
32.286
36
49
140
102
161
12
1.264
186
262
10
Analiza rasti članstva in aktivnosti
Tabela št. 3: Rast članstva in širitev aktivnosti v Tehnološkem parku Ljubljana
v obdobju 2000 – 2010
Poslovanje podjetij
Tehnološkega parka Ljubljana
Tehnološki park Ljubljana sprejema podjetja v redno in pridruženo
članstvo. Redni člani so podjetja, ki so praviloma mlajša od treh let in
so v fazi inkubacije. Pridruženi člani pa postanejo podjetja na povabilo Skupščine družbenikov, ko uspešno zaključijo dobo rednega članstva. Z razvojem visokotehnološkega središča na Brdu je Tehnološki
park Ljubljana, vključil med pridružene člane še podjetja, katerim je
bilo skozi izbor omogočena naselitev na območje parka.
Večina podjetij je v letu 2010 poslovala uspešno. Skupni prihodki 225
podjetij za katere smo pridobili podatke, znašajo več kot 121 milijonov evrov. V povprečju so člani v letu 2010 razpolagali s 550.000
evrov vrednimi sredstvi ter 220.000 evrov vrednim kapitalom.
Kadrovska zasedba je v povprečju sestavljena s 4,80 redno zaposlenimi ter 2,50 zunanjimi sodelavci. V povprečju letno namenijo okoli 5
% prihodkov za izobraževanje. Povprečna bruto plača zaposlenih
znaša 1.270 evrov.
V letu 2010 so podjetja prijavila 11 patentov. V strokovni literaturi in
ostalih medijih je bilo o njih objavljenih več kot 150 brezplačnih objav.
Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
25
Analiza poslovanja podjetij
Tehnološkega parka Ljubljana
Grafični prikaz št. 1: Število članov TP Lj (1996 - 2010)
leto
1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
št podjetij
16
18
24
29
43
49
55
61
68
74
82 102 196 237 262
300
262
250
237
200
196
150
102
100
50
18
16
0
24
43
29
49
55
68
61
74
82
1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Grafični prikaz št. 2: Število vključitev rednih članov v TP Lj (2000 - 2010)
35
32
30
30
25
22
20
20
15
Tehnološki park Ljubljana
14
10
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
6
6
6
2001
2002
2003
7
8
6
5
0
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
2000
26
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
Analiza poslovanja podjetij
Tehnološkega parka Ljubljana
Grafični prikaz št. 3: Število redno zaposlenih v rednih članih TP Lj (1997-2010)
250
208
200
185
157
142
150
121
104
103
90
100
113
116
163
126
111
71
50
0
1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Grafični prikaz št. 4: Število zaposlenih v članih TP Lj (1997 - 2010)
1.400
1.242 1.264
1.200
1.117
1.000
800
600
Tehnološki park Ljubljana
379
400
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
185
200
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
107
120
216
239
292
421
464
316
141
0
1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
27
Strokovno osebje
Tehnološkega parka Ljubljana
Zaposleni
V poslovnem letu 2010 je bilo v Tehnološkem parku Ljubljana 11 redno
zaposlenih in ena pripravnica (povprečno število zaposlenih 8,69), od
tega dva z osmo stopnjo izobrazbe, devet s sedmo stopnjo izobrazbe ter
en s peto stopnjo izobrazbe.
 mag. Iztok Lesjak, direktor  Alenka Lenčič
 mag. Marjana Majerič
 Kristina Ober
 Elvisa Basailović
 Kaja Rangus
 Mojca Cvirn
 Špela Suvorov
 Zdenka Lenardič
 Mirjana Štupica
 Vera Nunić
 Mateja Vadnjal
Programski svet
Člani programskega sveta Tehnološkega parka Ljubljana:
 Dr. Peter Stanovnik, Inštitut za ekonomske raziskave
 Dr. Alenka Rožaj Brvar, Halcom d.d.
 Dr. Zoran Marinšek, Inea d.o.o.
 Dr. Vladimir Jovan, Institut »Jožef Stefan«
 Dr. Miomir Kneževič, Fakulteta za biotehnologijo, Univerza v Ljubljani
 Dr. Matej Penca, Horizonte Venture Management
Skupščina
Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
Pooblaščeni predstavniki družbenikov Tehnološkega parka Ljubljana:
 Jadranka Dakić, Mestna občina Ljubljana
 Borut Lavrič, Institut »Jožef Stefan«
 Ivan Popovič, Iskra Sistemi d.d.
 Aljoša Trtnik, Kemijski inštitut
 Mag. Franc Potočnik, Nacionalni inštitut za biologijo
 Metod Zaplotnik, Iskratel d.o.o.
Nadzorni svet
Člani nadzornega sveta Tehnološkega parka Ljubljana:
 Zdenka Grozde, Mestna občina Ljubljana
 Borut Lavrič, Institut »Jožef Stefan«
 Metod Zaplotnik, Iskratel d.o.o.
28
Poročilo o delu nadzornega sveta
Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
29
Računovodski izkazi
Tehnološkega parka Ljubljana
POJASNILA K RAČUNOVODSKIM IZKAZOM
Temeljne računovodske predpostavke
Družba Tehnološki park Ljubljana d.o.o. je pri pripravi računovodskih izkazov upoštevala temeljni računovodski predpostavki: upoštevanje nastanka
poslovnega dogodka in upoštevanje časovne neomejenosti delovanja.
Družba vodi poslovne knjige v skladu z ZGD-1 in v skladu s Slovenskimi
računovodskimi standardi 2006 (s spremembami).
Pomembne računovodske usmeritve
A) Podlaga za sestavitev računovodskih izkazov
Računovodski izkazi so pripravljeni v skladu s Slovenskimi računovodskimi standardi 2006 ter vsemi Pojasnili in Stališči Slovenskega inštituta za
revizijo in ne vsebujejo bistvenih napak ali nebistvenih napak, narejenih,
da bi se dosegla izbrana predstavitev poslovanja. Izbrana različica bilance
stanja je določena v SRS 24.8., izbrana različica izkaza poslovnega izida
pa je v SRS 25.6. opredeljena kot različica I.
B) Valuta za merjenje
Nacionalna valuta je evro (EUR). Terjatve in obveznosti, nominirane v tuji
valuti, so preračunane v evre po tečajnici Banke Slovenije - referenčni
tečaj ECB.
C) Neopredmetena sredstva in dolgoročne aktivne časovne razmejitve,
opredmetena osnovna sredstva in naložbene nepremičnine
Neopredmetena sredstva in dolgoročne časovne razmejitve, opredmetena
osnovna sredstva in naložbene nepremičnine se ob začetnem pripoznanju ovrednotijo po nabavni vrednosti. V nabavno vrednost se vštevajo tudi
obresti od posojila za izgradnjo Tehnološkega parka Ljubljana Brdo v
času gradnje.
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
Naložbene nepremičnine so nepremičnine, ki so posedovane z namenom,
da bi prinašale najemnino in/ali povečale vrednost dolgoročne naložbe.
Tehnološki park Ljubljana izkazuje med naložbenimi nepremičninami tiste
nepremičnine, ki jih oddaja v poslovni najem.
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
Kriterij razdelitve nepremičnine na del, ki se izkazuje kot opredmeteno
osnovno sredstvo in del, ki se izkazuje kot naložbena nepremičnina, je
površina razdeljene nepremičnine.
Tehnološki park Ljubljana
30
Računovodski izkazi
Tehnološkega parka Ljubljana
Za merjenje vrednosti neopredmetenih sredstev, opredmetenih osnovnih
sredstev in naložbenih nepremičnin, po njihovem pripoznanju družba uporablja model nabavne vrednosti.
Amortizirljiva sredstva se amortizirajo posamično po metodi enakomernega časovnega amortiziranja in po stopnjah, ki so določene ob upoštevanju
tehničnih značilnosti in pričakovane dobe koristnosti posameznega sredstva.
Uporabljene amortizacijske stopnje pomembnejših skupin amortizirljivih
sredstev:
 zgradbe (opredmetena osnovna sredstva in naložbene nepremičnine):
2%- 3%
 računalniško strojna in programska oprema: 33 % - 50 %
 ostala oprema: 12,5 % - 25 %
 druga vlaganja: 10 – 13,5 %
D) Terjatve
Terjatve se izkazujejo po izvirnih vrednostih, zmanjšanih za popravek vrednosti dvomljivih terjatev. Družba je oblikovala popravek vrednosti na
podlagi proučitve posamezne terjatve. Terjatve se glede na zapadlost v
plačilo razčlenjujejo na dolgoročne in kratkoročne. Kratkoročne terjatve se
praviloma realizirajo v letu dni. Vse druge terjatve se štejejo kot dolgoročne.
E) Finančne naložbe
Med finančnimi naložbami družba izkazuje finančne naložbe v posojila.
Finančne naložbe v posojila so naložbe v finančne dolgove drugih podjetij
iz naslova oddajanja nepremičnin v finančni najem. Tiste dolgoročne naložbe, ki zapadejo v plačilo v letu dni po dnevu bilance stanja, se v bilanci
stanja prenesejo med kratkoročne finančne naložbe.
Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
F) Aktivne časovne razmejitve
Aktivne časovne razmejitve zajemajo kratkoročno odložene stroške oziroma kratkoročno odložene odhodke ter kratkoročne nezaračunane prihodke, ki se izkazujejo posebej in razčlenjujejo na pomembnejše vrste. Med
kratkoročno nezaračunanimi prihodki družba izkazuje prihodke iz naslova
sklenjenih pogodb o sofinanciranju projektov.
31
Računovodski izkazi
Tehnološkega parka Ljubljana
G) Obveznosti (iz financiranja in iz poslovanja)
Družba izkazuje dolgoročne in kratkoročne obveznosti iz financiranja ter
dolgoročne in kratkoročne obveznosti iz poslovanja.
Dolgoročne in kratkoročne obveznosti iz financiranja so dobljena posojila
na podlagi posojilnih pogodb, obveznosti iz finančnega najema in druge
finančne obveznosti. Tiste dolgoročne obveznosti iz financiranja, ki zapadejo v plačilo v letu dni po dnevu bilance stanja, se v bilanci stanja prenesejo med kratkoročne obveznosti iz financiranja.
Dolgoročne obveznosti iz poslovanja so dolgoročno dobljene varščine.
Kratkoročne obveznosti iz poslovanja so kratkoročni dobaviteljski krediti
za kupljeno blago in storitve, kratkoročne obveznosti do zaposlencev in
kratkoročne obveznosti do države iz naslova davkov.
H) Kapital
Kapital družbe sestavljajo osnovni kapital, plačani presežek kapitala,
rezerve iz dobička, preneseni čisti poslovni izid iz preteklih let in čisti poslovni izid poslovnega leta. Rezerve iz dobička so sestavljene iz zakonskih
rezerv.
V letu 2009 je prišlo do odkritja bistvenih napak pri pripoznanju, merjenju
in predstavljanju postavk računovodskih izkazov. Bistvene napake iz leta
2009 so bile odkrite še tekom leta 2010. Podjetje je popravilo bistvene
napake iz preteklih obdobij s preračunavanjem primerjalnih zneskov sredstev, dolgov in poslovnega izida iz preteklih let.
Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
I) Rezervacije in dolgoročne pasivne razmejitve
Družba izkazuje dolgoročne pasivne časovne razmejitve iz prejetih sredstev za osnovna sredstva, ki se črpajo skladno z obračunano amortizacijo
teh osnovnih sredstev in oddajo le teh v finančni najem, v sorazmernem
delu v katerem je bilo osnovno sredstvo financirano z dotacijo oziroma
subvencijo.
J) Prihodki
Prihodki se razčlenjujejo na poslovne prihodke, finančne prihodke in druge prihodke. Poslovni prihodki in finančni prihodki so redni prihodki.
Poslovni prihodki so prihodki od prodaje in drugi poslovni prihodki, povezani s poslovnimi učinki. Finančni prihodki so prihodki od naložbenja.
32
Računovodski izkazi
Tehnološkega parka Ljubljana
Drugi prihodki pa so neobičajne postavke, ki povečujejo poslovni izid
(predvsem prejete odškodnine in prejete kazni).
K) Odhodki
Odhodki se razvrščajo na poslovne odhodke, finančne odhodke in druge
odhodke. Poslovni odhodki in finančni odhodki so redni odhodki.
Poslovne odhodke predstavljajo stroški materiala, stroški storitev, stroški
dela, odpisi vrednosti in drugi odhodki iz poslovanja. Finančni odhodki so
odhodki za financiranje in odhodki za naložbenje. Druge odhodke predstavljajo neobičajne postavke in ostali odhodki.
L) Davki
Davek od dohodka je obračunan na temelju prihodkov in odhodkov iz
izkaza uspeha, ki so vključeni v davčni izkaz v skladu z veljavno davčno
zakonodajo. Davek od dohodka je obračunan po stopnji 20 % od davčne
osnove.
Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
33
Računovodski izkazi
Tehnološkega parka Ljubljana
Izjava o odgovornosti poslovodstva
Uprava je odgovorna za pripravo letnega poročila tako, da poročilo predstavlja resnično in pošteno sliko premoženjskega stanja družbe in izidov
njenega poslovanja za leto 2010. Uprava je odobrila letno poročilo dne
14. 04. 2011.
Uprava potrjuje, da so bile dosledno uporabljene ustrezne računovodske
usmeritve ter da so bile računovodske ocene izdelane po načelu previdnosti in dobrega gospodarjenja. Uprava tudi potrjuje, da so računovodski
izkazi skupaj s pojasnili izdelani na podlagi nadaljnjega poslovanja podjetja ter v skladu z veljavno zakonodajo in s slovenskimi računovodskimi
standardi ter vsemi pojasnili in stališči Slovenskega inštituta za revizijo.
Uprava je tudi odgovorna za ustrezno vodeno računovodstvo, za sprejem
ustreznih ukrepov za zavarovanje premoženja ter za preprečevanje in
odkrivanje prevar in drugih nepravilnosti oziroma nezakonitosti.
mag. Iztok Lesjak
direktor Tehnološkega parka Ljubljana
Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
34
Izkaz poslovnega izida
od 1.1.2010 do 31.12.2010
V EUR brez centov
Izkaz poslovnega izida
1.
a)
b)
4.
5.
a)
b)
6.
a)
b)
c)
č)
7.
a)
b)
8.
10.
b)
11.
b)
13.
b)
č)
14.
b)
c)
15.
16.
17.
19.
Pojasnila
Čisti prihodki od prodaje
Čisti prihodki od prodaje na domačem trgu
Čisti prihodki od prodaje na tujem trgu
Drugi poslovni prihodki (s prevrednotovalnimi
poslovnimi prihodki)
Stroški blaga, materiala in storitev
Nabavna vrednost prodanega blaga in materiala ter stroški
porabljenega materiala
Stroški storitev
Stroški dela
Stroški plač
Stroški socialnih zavarovanj
Stroški pokojninskih zavarovanj
Drugi stroški dela
Odpisi vrednosti
Amortizacija
Prevrednotovalni poslovni odhodki
Drugi poslovni odhodki
Finančni prihodki iz danih posojil
Finančni prihodki iz posojil, danih drugim
Finančni prihodki iz poslovnih terjatev
Finančni prihodki iz poslovnih terajtev do drugih
Finančni odhodki iz finančnih obveznosti
Finančni odhodki iz posojil, prejetih od bank
Finančni odhodki iz drugih finančnih obveznosti
Finančni odhodki iz poslovnih obveznosti
Finančni odhodki iz obveznosti do dobaviteljev in meničnih
Finančni odhodki iz drugih poslovnih obveznosti
Drugi prihodki
Drugi odhodki
Davek iz dobička
ČISTI POSLOVNI IZID OBRAČUNSKEGA OBDOBJA
Leto
Prihodki (vsi)
Odhodki (vsi)
Razlika (dobiček pred davki)
2010
1.1
2009
1.697.942
1.690.127
7.815
1.2
1.442.777
1.442.617
160
718.648
421.298
(922.850)
(937.055)
1.3
(183.574)
(195.925)
1.4
1.5
(739.276)
(455.819)
(357.759)
(26.237)
(39.474)
(32.349)
(809.822)
(704.193)
(105.629)
(22.716)
611.490
611.490
1.076
1.076
(371.736)
(369.473)
(2.263)
(564)
(508)
(56)
216.136
(28.587)
(196.552)
436.646
(741.130)
(343.373)
(268.861)
(21.230)
(31.392)
(21.890)
(809.257)
(721.841)
(87.416)
(14.792)
695.824
695.824
41.960
41.960
(518.385)
(517.069)
(1.316)
(2.276)
(2.005)
(271)
180.630
(2.017)
(196.600)
(41.266)
1.6
1.7
1.8
1.9
1.10
PLAN 2010
RALIZACIJA 2010 RALIZACIJA 2009
2.910.625
3.245.292
2.782.489
(2.798.238)
(2.612.094)
(2.627.155)
112.387
633.198
155.334
REAL. 2010 /
PLAN 2010
111
93
563
REAL.2010/
REAL.2009
117
99
408
Pojasnila k izkazu poslovnega izida
2010
Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
Prihodki od prodaje storitev
Prihodki od najemnin
Čisti prihodki prodaje
199.022
1.498.920
1.697.942
2009
indeks 10/09
316.512
1.126.265
1.442.777
63
133
118
1.1 Čisti prihodki od prodaje
Prihodke od prodaje storitev predstavljajo prihodki od najema telefonskih linij, uporabe interneta, fotokopiranja, prihodki od uporabe infrastrukture, organizacija seminarjev, delavnic in drugega prenosa znanj in
strokovnih informacij v okviru delovanja tehnološkega parka.
35
1.2 Drugi poslovni prihodki
2010
Prihodki od subvencij, dotacij in regresov
Prevrednotovalni poslovni prihodki
Prihodki od odprave rezervacij
Drugi poslovni prihodki
565.504
153.144
0
718.648
2009
352.816
16.650
51.832
421.298
indeks 10/09
160
920
0
171
Prihodke od subvencij in dotacij ter regresov predstavljajo prihodki od
nakazil Javne agencije RS za podjetništvo in tuje investicije po pogodbi za
izvajanje nalog subjekta inovativnega okolja in prenos sorazmernega dela
evropskih sredstev, dobljenih za sofinanciranje izgradnje projekta Brdo,
med prihodke.
Prevrednotovalne poslovne prihodke predstavljajo prodajni učinki poslovnih prostorov na lokaciji Brdo, ter odprava oslabitev terjatev iz preteklih let
zaradi poplačil.
1.3 Stroški porabljenega materiala
2010
Stroški materiala
Stroški energije
Drugi stroški materiala
12.591
151.872
19.111
183.574
2009
1.205
166.589
28.131
195.925
indeks 10/09
1045
91
68
94
V strukturi stroškov porabljenega materiala glavnino stroškov predstavlja
poraba energije na račun porabe elektrike in plina pri obratovanju Tehnološkega parka Ljubljana na Teslovi ulici in na Brdu.
1.4
Stroški
storitev
Prihodki
od prodaje
storitev
Prihodki od najemnin
Čisti prihodki prodaje
Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
2010
199.022
1.498.920
1.697.942
2010
Stroški storitev pri izdelavi proizvodov
Stroški storitev v zvezi z vzdrževanjem
Zavarovalne premije
Storitve varovanja objektov
Razne druge storitve
11.188
166.614
58.244
59.333
443.897
739.276
2009
indeks 10/09
316.512
1.126.265
1.442.777
63
133
118
indeks 10/09
2009
3.163
248.517
64.908
86.047
338.495
741.130
354
67
90
69
131
100
Stroški storitev v zvezi z vzdrževanjem v glavnem predstavljajo stroške v
zvezi s čiščenjem in upravljanjem objektov. Razne druge storitve pa predstavljajo povračila stroškov v zvezi z delom, stroški plačilnega prometa in
36
in bančnih storitev, stroški reklame in reprezentance, stroški komunalnih
storitev, stroški raznih članarin in stroški zunanjih sodelavcev kot so: računovodstvo, pravne storitve in stroški storitev notarja.
1.5 Stroški dela
2010
Stroški plač
Stroški pokojninskih zavarovanj
Stroški drugih socialnih zavarovanj
Drugi stroški dela
357.759
39.474
26.237
32.349
455.819
2009
268.861
31.392
21.230
21.890
343.373
indeks 10/09
133
126
124
148
133
Družba obračunava plače, druge prejemke iz delovnega razmerja in povračila stroškov delavcem v skladu z veljavnimi predpisi iz področja plač in
povračil stroškov dela.
Povprečno število zaposlenih v letu 2009 je bilo 8,41 v letu 2010 pa 8,69.
1.6 Odpisi vrednosti
2010
Zgradbe in naložbene nepremičnine
Oprema in nadomestni deli
Drobni inventar
Vlaganja v sredstva v tuji lasti
Neopredmetena osnovna sredstva
Prevrednotevalni poslovni odhodki pri NS in
OOS
Prevrednotevalni poslovni odhodki pri obratnih
sredstvih
Prihodki od prodaje storitev
Prihodki od najemnin
Čisti prihodki prodaje
Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
440.168
168.342
10.624
80.617
4.442
19.337
2009
441.317
181.158
10.073
80.618
8.675
0
indeks 10/09
100
93
105
100
51
-
86.292
87.416
99
809.822
2010
809.257
2009
10010/09
indeks
199.022
1.498.920
1.697.942
316.512
1.126.265
1.442.777
63
133
118
Amortizacijske stopnje so prikazane v uvodnem delu razkritij. Družba
amortizira svoja sredstva po metodi enakomernega časovnega amortiziranja.
Prevrednotovalni poslovni odhodki pri obratnih sredstvih predstavljajo
popravek vrednosti terjatev, za katere se predvideva, da ne bodo poplačane ali pa v zvezi s terjatvami obstajajo pravni spori.
37
1.7 Finančni prihodki
2010
Finančni prihodki iz posojil, danih drugim
611.490
611.490
2009
695.824
695.824
indeks 10/09
88
88
Finančni prihodki iz posojil predstavljajo prihodke od obresti iz finančnega
najema.
1.8 Finančni odhodki
2010
Finančni odhodki iz posojil, prejetih od bank
Finančni odhodki iz drugih finančnih obveznosti
369.473
2.263
371.736
2009
517.069
1.316
518.385
indeks 10/09
71
172
72
Finančni odhodki iz posojil, prejetih od bank, predstavljajo odhodke iz
posojil prejetih od Hypo Group Alpe Adria, PB Slovenije, Banke Koper.
1.9 Drugi prihodki
2010
Drugi prihodki
216.136
216.136
2009
180.630
180.630
indeks 10/09
120
120
Drugi prihodki predstavljajo prihodke iz naslova prejetih odškodnin in kazni, zaradi razvez sklenjenih finančnih najemov.
2010
Prihodki od prodaje storitev
199.022
Davek iz dobička
196.552
2009
316.512
Prihodki
od najemnin
1.498.920
1.126.265
1.10
Davek
iz dobička oziroma od dohodka
pravnih
oseb
Čisti prihodki prodaje
1.697.942
1.442.777
indeks 10/09
63
133
118
Tehnološki park Ljubljana
2010
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
38
2009
196.600
indeks 10/09
100
Razporeditev bilančnega dobička
31.12.2010
31.12.2009
Čisti dobiček poslovnega leta
436.646
0
Čista izguba poslovnega leta
0
41.266
1.928.917
1.683.291
16.490
0
2.349.073
1.642.025
Preneseni čisti dobiček
+ povečanje zakonskih rezerv
BILANČNI DOBIČEK
Skupščina družbenikov Tehnološkega parka Ljubljana je na 53. seji sprejela sklep, da dobiček ostane nerazporejen in se uporabi za nadaljnje poslovanje družbe.
2010
Prihodki od prodaje storitev
Prihodki od najemnin
Čisti prihodki prodaje
Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
39
199.022
1.498.920
1.697.942
2009
indeks 10/09
316.512
1.126.265
1.442.777
63
133
118
Bilanca stanja
na dan 31.12.2010
Pojasnila
SREDSTVA
A. DOLGOROČNA SREDSTVA
I. Neopredmetena sredstva in dolgoročne aktivne
časovne razmejitve
1. Dolgoročne premoženjske pravice
II. Opredmetena osnovna sredstva
1. Zemljišča in zgradbe
a) Zemljišča
b) Zgradbe
3. Druge naprave in oprema
4. Opredmetena osnovna sredstva, ki se pridobivajo
III. Naložbene nepremičnine
IV. Dolgoročne finančne naložbe
2. Dolgoročna posojila
b) Dolgoročna posojila drugim
B. KRATKOROČNA SREDSTVA
III. Kratkoročne finančne naložbe
2. Kratkoročna posojila
b) Kratkoročna posojila drugim
IV. Kratkoročne poslovne terjatve
2. Kratkoročne poslovne terjatve do kupcev
3. Kratkoročne poslovne terjatve do drugih
V. Denarna sredstva
C. KRATKOROČNE AKTIVNE ČASOVNE RAZMEJITVE
IZVENBILANČNA EVIDENCA
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
2.7
2.12
Pojasnila
OBVEZNOSTI DO VIROV SREDSTEV
2.8
KAPITAL
Vpoklicani kapital
Osnovni kapital
Kapitalske rezerve
Rezerve iz dobička
Zakonske rezerve
Preneseni čisti poslovni izid
Čisti poslovni izid poslovnega leta
REZERVACIJE IN DOLGOROČNE PASIVNE
2.9
ČASOVNE RAZMEJITVE
3. Dolgoročne pasivne časovne razmejitve
C. DOLGOROČNE OBVEZNOSTI
I. Dolgoročne finančne obveznosti
2.10
2010
2. Dolgoročne finančne obveznosti do bank
4. Druge
finančne obveznosti
199.022
Prihodki
oddolgoročne
prodaje storitev
II. Dolgoročne
poslovne obveznosti
Prihodki
od najemnin
1.498.920 2.11
5.
Druge
dolgoročne
poslovne
obveznosti
Čisti prihodki prodaje
1.697.942
Č KRATKOROČNE OBVEZNOSTI
II. Kratkoročne finančne obveznosti
2. Kratkoročne finančne obveznosti do bank
2010 2.10
3. Druge kratkoročne finančne obveznosti
Davek
iz dobička poslovne obveznosti
196.5522.11
III. Kratkoročne
2. Kratkoročne poslovne obveznosti do dobaviteljev
5. Druge kratkoročne poslovne obveznosti
D. KRATKOROČNE PASIVNE ČASOVNE RAZMEJITVE
IZVENBILANČNA EVIDENCA
2.12
A.
I.
1.
II.
III.
1.
V.
VI.
B.
Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
40
31.12.2010
31.12.2009
38.979.016
35.532.445
40.121.756
37.510.731
10.601
15.043
10.601
14.109.332
13.095.142
8.459.706
4.635.436
608.332
405.858
9.639.901
11.772.611
11.772.611
11.772.611
3.225.947
2.771.010
2.771.010
2.771.010
390.876
270.392
120.484
64.061
220.624
89.847.000
15.043
13.700.181
12.548.292
7.847.434
4.700.858
848.837
303.052
10.034.109
13.761.398
13.761.398
13.761.398
2.400.961
2.027.722
2.027.722
2.027.722
237.237
161.719
75.518
136.002
210.064
89.847.000
V EUR brez centov
31.12.2010
38.979.016
10.595.235
399.714
399.714
7.806.477
39.971
39.971
1.928.917
420.156
31.12.2009
40.121.756
9.871.697
399.714
399.714
7.806.477
23.481
23.481
1.642.025
0
3.223.279
3.391.795
3.223.279
17.798.384
17.695.490
2009
17.477.884
217.606
316.512
102.894
1.126.265
102.894
1.442.777
7.362.118
4.596.918
4.594.196
2009
2.722
196.600
2.765.200
1.991.894
773.306
0
89.847.000
3.391.795
20.494.507
20.407.252
indeks
10/09
20.186.080
63 221.172
133 87.255
118 87.255
6.298.159
2.728.636
indeks2.728.636
10/09
0
100
3.569.523
3.036.032
533.491
65.598
89.847.000
Pojasnila k bilanci stanja
Dogodki po bilanci stanja
Po datumu bilance stanja do datuma izdaje revizorjevega poročila ni bilo
nobenih poslovnih dogodkov, ki bi pomembno vplivali na računovodske
izkaze družbe za leto 2010.
2.1 Neopredmetena sredstva
31.12.2010
31.12.2009
indeks 10/09
10.601
10.601
15.043
15.043
70
70
Dolgoročne premoženjske pravice
Med dolgoročnimi premoženjskimi pravicami družba izkazuje nakupe
računalniških programov in licenc.
2.2 Opredmetena osnovna sredstva
Zemljišča
Zgradbe
Druge naprave, oprema in drobni inventar
Opredmetena osnovna sredstva v gradnji in izdelavi
31.12.2010
31.12.2009
indeks 10/09
8.459.706
4.635.436
608.332
405.858
14.109.332
7.847.434
4.700.858
848.837
303.052
13.700.181
108
99
72
134
103
V letu 2009 je družba izkazovala vlaganja v opredmetena osnovna sredstva v tuji lasti med neopredmetenimi sredstvi. Zaradi spremembe SRS so
vlaganja v opredmetena osnovna sredstva v tuji lasti v letu 2010 izkazana med opredmetenimi osnovnimi sredstvi, ravno tako so prilagojene postavke v računovodskih izkazih za leto 2009.
Opredmetena osnovna sredstva v gradnji izkazujejo vrednost trenutne
investicije v nova objekta F1/1 in F5. V vrednost te investicije so vključene
tudi obresti financiranja te investicije od Banke Celje d.d. v višini
64.213,86 EUR v skladu s SRS 1.49.
Tehnološki park Ljubljana
2.3 Naložbene nepremičnine
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
Naložbene nepremičnine
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
31.12.2010
31.12.2009
indeks 10/09
9.639.901
9.639.901
10.034.109
10.034.109
96
96
Naložbene nepremičnine predstavljajo vrednost poslovnih prostorov, ki jih
družba daje v poslovni najem.
41
2.4 Dolgoročna posojila
Dolgoročna posojila drugim
31.12.2010
31.12.2009
indeks 10/09
11.772.611
11.772.611
13.761.398
13.761.398
86
86
Dolgoročna posojila drugim predstavljajo terjatve iz naslova oddajanja
poslovnih prostorov v finančni najem, ki zapadejo v roku, daljšem od enega leta.
2.5 Kratkoročna posojila
Kratkoročna posojila drugim
31.12.2010
31.12.2009
indeks 10/09
2.771.010
2.771.010
2.027.722
2.027.722
137
137
Kratkoročna posojila drugim predstavljajo terjatve iz naslova oddajanja
poslovnih prostorov v finančni najem, ki zapadejo v roku enega leta.
2.6 Kratkoročne poslovne terjatve
Kratkoročne poslovne terjatve do kupcev
Kratkoročne poslovne terjatve do drugih
31.12.2010
31.12.2009
indeks 10/09
270.392
120.484
390.876
161.719
75.518
237.237
167
160
165
Terjatve do kupcev so v knjigovodskih evidencah analitično razčlenjene.
V letu 2010 so se oblikovali popravki vrednosti terjatev do kupcev v višini
77.267 EUR.
Terjatve v višini 8.908 EUR so bile odpisane in izločene iz evidenc.
Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
Druge kratkoročne poslovne terjatve pa predstavljajo terjatve za vstopni
DDV, dani predujmi in terjatve za evropska sredstva.
2.7 Kratkoročne aktivne časovne razmejitve
Kratkoročno odloženi stroški
Kratkoročno nezaračunani prihodki
Druge aktivne časovne raznmejitve
42
31.12.2010
31.12.2009
indeks 10/09
2.314
212.748
5.562
220.624
64.430
128.172
17.462
210.064
4
166
32
105
Kratkoročno odloženi stroški so stroški naročnin, zavarovalnin in drugih
storitev, ki so bile zaračunane v letu 2010, nanašajo pa se na leto 2011.
Kratkoročno nezaračunani prihodki so prihodki iz naslova sklenjenih
pogodb o sofinanciranju v delu, v katerem so v letu 2010 že nastali stroški.
Druge aktivne časovne razmejitve predstavljajo odloženo zmanjšanje
izstopnega DDV v nepotrjenih dobropisih in DDV od prejetih predujmov.
2.8 Kapital
Osnovni kapital
Kapitalske rezerve
Rezerve iz dobička
Prenesen čisti dobiček
Čisti dobiček poslovnega leta
31.12.2010
31.12.2009
indeks 10/09
399.714
7.806.477
39.971
1.928.917
420.156
10.595.235
399.714
7.806.477
23.481
1.642.025
0
9.871.697
100
100
170
117
107
V letu 2010 se je del čistega dobička leta 2010 (16.491 EUR) namenil za
oblikovanje zakonskih rezerv, ki so na dan 31.12.2010 oblikovane v višini
10 % osnovnega kapitala. Povečanje prenesenega čistega dobička (za
286.892 EUR) je posledica popravkov napak iz leta 2009, ki so se odkrile
še tekom leta 2010.
Lastniki in lastniški deleži v osnovnem kapitalu družbe so naslednji:
Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
- Mestna občina Ljubljana
- Inštitut Jožef Štefan
- Iskra sistemi d.d.
- Kemijski inštitut Ljubljana
- Nacionalni inštitut za biologijo
- Iskratel d.o.o.
- Lek farmacevtska družba d.d.
69,4919 %
15,2502 %
3,3169 %
3,3169 %
3,3169 %
2,6535 %
2,6535 %
2.9 Dolgoročne pasivne časovne razmejitve
Dolgoročne pasivne časovne razmejitve
43
31.12.2010
31.12.2009
indeks 10/09
3.223.279
3.223.279
3.391.795
3.391.795
95
95
Družba izkazuje dolgoročne pasivne časovne razmejitve iz prejetih sredstev za osnovna sredstva, ki se črpajo skladno z obračunano amortizacijo
teh osnovnih sredstev in oddajo le teh v finančni najem, v sorazmernem
delu, v katerem je bilo osnovno sredstvo financirano z dotacijo oziroma
subvencijo.
2.10 Finančne obveznosti
31.12.2010
31.12.2009
indeks 10/09
17.477.884
20.186.080
87
217.606
221.172
98
DOLGOROČNE FINANČNE OBVEZNOSTI
17.695.490
20.407.252
87
Kratkoročne finančne obveznosti do bank
4.594.196
2.728.636
168
2.722
0
4.596.918
2.728.636
Dolgoročne finančne obveznosti do bank
Druge dolgoročne finančne obveznosti
Druge kratkoročne finančne obveznosti
KRATKOROČNE FINANČNE OBVEZNOSTI
168
Druge dolgoročne finančne obveznosti v večji meri predstavljajo obveznost iz naslova prejetih sredstev po pogodbi o prenosu in porabi sredstev
za razvoj in postavitev garancijskih skladov.
2.11 Poslovne obveznosti
Druge dolgoročne poslovne obveznosti
DOLGOROČNE POSLOVNE OBVEZNOSTI
31.12.2010
31.12.2009
indeks 10/09
102.894
87.255
118
118
102.894
87.255
Kratkoročne obveznosti do dobaviteljev
1.991.894
3.036.032
66
Druge kratkoročne poslovne obveznosti
773.306
533.491
145
2.765.200
3.569.523
77
KRATKOROČNE POSLOVNE OBVEZNOSTI
Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
Obveznosti do dobaviteljev so v knjigovodskih evidencah analitično razčlenjene.
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
Največji delež v drugih kratkoročnih poslovnih obveznosti predstavlja
obveznost za DDV iz naslova popravka odbitnega deleža in davek od
dohodkov pravnih oseb.
44
2.12 Izvenbilančna evidenca
Obveznosti za dane bančne garancije
Obveznosti za dana hipotekarna jamstva
DOLGOROČNE POSLOVNE OBVEZNOSTI
31.12.2010
31.12.2009
indeks 10/09
247.000
89.600.000
89.847.000
247.000
89.600.000
89.847.000
100
100
100
Dana bančna garancija ima veljavnost do 20.1.2012.
Znesek hipoteke predstavlja maksimalno vpisano hipoteko banke in ne
knjigovodsko vrednost zastavljenih nepremičnin.
Učinek preračuna čistega poslovnega izida za leto 2010
Preračun poslovnega izida za tekoče leto
Preračun na podlagi indeksa cen življenjskih potrebščin
Začetni
kapital
Učinek
preračuna
Pop. čisti poslovni
izid
9.871.697
187.562
249.083
2.13 Dogodki po bilanci stanja
Po datumu bilance stanja do datuma izdaje revizorjevega poročila ni bilo
nobenih poslovnih dogodkov, ki bi pomembno vplivali na računovodske
izkaze družbe za leto 2010.
Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
45
Izkaz denarnih tokov
A.
a)
b)
Prebitek prejemkov pri poslovanju ali prebitek izdatkov pri poslovanju (a + b)
B.
a)
Denarni tokovi pri naložbenju
Prejemki pri naložbenju
Prejemki od dobljenih obresti in deležev v dobičku, ki se nanašajo na naložbenje
Prejemki od odtujitve neopredmetenih sredstev
Prejemki od odtujitve opredmetenih osnovnih sredstev in naložbenih ne premičnin
Prejemki od odtujitve finančnih naložb
Izdatki pri naložbenju
Izdatki za pridobitev neopre dmetenih sredstev
Izdatki za pridobitev opredmetenih osnovnih sredstev in naložbenih n epremičnin
Izdatki za pridobitev finančnih naložb
c)
Prebitek prejemkov pri naložbenju ali prebitek izdatkov pri naložbe nju (a + b)
C.
a)
Denarni tokovi pri financiranju
Prejemki pri financiranju
Prejemki od vplačanega kapitala
Prejemki od povečanja finančnih obveznosti
b)
Tehnološki park Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
Spremembe čistih obratnih sredstev (in časovnih razmejitev, rezervacij ter
odloženih terjatev in obveznosti za davek) poslovnih postavk bilance stanja
Začetne manj končne poslo vne terjatve
Začetne manj končne aktivne časovne razmejitve
Začetne manj končne odložene terjatve za davek
Začetna manj končna sredstva (skupine za odtujitev) za prodajo
Začetne manj končne zalog e
Končni manj začetni poslovni dolgovi
Končne manj začetne pasivne časovne razmejitve in rezervacije
Končne manj začetne odložene obveznosti za davek
c)
b)
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
Denarni tokovi pri poslovanju
Postavke izkaza poslovnega izida
Poslovni prihodki (razen za prevrednote nje) in finančni prihodki iz poslovnih terjatev
Poslovni odhodki brez amortizacije (razen za prevredn.) in finančni odh. iz posl. obveznosti
Davki iz dobička in drugi davki, ki niso zajeti v poslovnih odhodkih
Izdatki pri financiranju
Izdatki za dane obresti, ki se nanašajo na financiranje
Izdatki za vračila kapitala
Izdatki za odpla čila finančnih obveznosti
Izdatki za izplačila dividend in drug ih deležev v dobičku
c)
Prebitek prejemkov pri financiranju ali prebitek izdatk ov pri financiranju (a + b)
Č.
x)
y)
Končno s tanje denarnih sredstev
Denarni izid v obdobju (seštevek prebitkov Ac, Bc in Cc)
Začetno stanje denarnih sredstev
2.920.694
(1.538.428)
(196.552)
1.185.713
(153.639)
(10.560)
(788.684)
(234.114)
(1.186.997)
(1.284)
611.490
1.245.499
1.856.989
(714.694)
(714.694)
1.142.295
(369.473)
(843.480)
(1.212.953)
(1.212.953)
64.061
(71.941)
136.002
Revizijsko poročilo
Tehnološki park Ljubljana
Sedež:
Tehnološki park 19, 1000 Ljubljana
tel: 01 620 34 03, 01 477 66 13
telefaks: 01 620 34 09
info@tp-lj.si
www.tp-lj.si
47
Lokaciji Tehnološkega parka Ljubljana
Tehnološki park Ljubljana deluje v poslovnem središču na Brdu pri Ljubljani, na
Teslovi ulici 30 in sodeluje z ostalimi poslovnimi conami v Osrednjeslovenski
regiji. Izkorišča vse vsebinske danosti mesta Ljubljane, kot evropske prestolnice
življenja, dela, učenja in prijetnega bivanja v ustvarjalnem okolju.
Brdo pri Ljubljani:
moderni poslovni prostori za visokotehnološka podjetja, prijetno zeleno okolje, prostor za preko 120 podjetij članov z več kot 1.200 zaposlenimi. Zagotovljen
hiter dostop do mestnih vpadnic in letališča Brnik. V
njegovi neposredni okolici so, poleg Univerze, raziskovalnih inštitutov, razpoložljivosti kapitala in človeških virov,na voljo tudi hotelske in gostinske storitve.
Teslova ulica 30:
centralna lokacija v mestu Ljubljana, neposredna
bližina Instituta »Jožef Stefan«, Kemijskega inštituta,
Fakultete za matematiko in fiziko, Fakultete za računalništvo in informatiko, Fakultete za elektrotehniko,
Fakultete za strojništvo, Fakultete za kemijo in kemijsko tehnologijo in Fakultete za farmacijo.
48