Last ned prospekt (pdf)

S t o r ø y a – Tet t på na t u ren 1
S T O R Ø YA
S T O R Ø YA
Tett p å naturen
STORØYA SVALETUNET 33 moderne rekkehus og leiligheter nær sjøen
Tett p å naturen
2 St orøya – Tett på n a tu re n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 3
S T O R Ø YA
Fornebulandet er noe helt spesielt i Oslo- og Bærumsområdet.
Storøya er det ideelle oppvekststedet, og ligger rett ved
strandkanten i vakre naturomgivelser.
4 St orøya – Tett på n a tur e n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 5
VEL KOMM EN T IL
FORNEBUL AN DET
Fornebulandet er noe helt spesielt i Oslo- og Bærumsområdet.
Få andre steder kan by på splitter nye boliger ved
strandkanten i vakre naturomgivelser rett ved byen.
FAKTA
Fornebulandet
Fornebulandet fremstår i dag som et
pusterom mellom fjorden og byen.
Nansenparken ligger midt i hjertet av
Fornebulandet og er omringet av plener og
eng, gang- og sykkelstier, leke- og
oppholdsområder med trær, busker og
blomster. Øverst i parken ligger det gamle
flytårnet fra 1939 som et landemerke og
en påminnelse om det som en gang var.
Fra flytårnet risler vann fra en
arkitektonisk, vakker kanal av stål, glass og
naturstein, gjennom hele parken og ned til
den 5.800 m2² store Sentraldammen.
Som en godt bevart hemmelighet ligger
Storøyodden med en av Norges flotteste
sandstrender. Området byr på fire baner
for sandvolley, bordtennis, kiosk med
utekafé, dusj og utegriller. Litt lengre inn
på Storøya ligger Storøya grendesenter
med en sterk miljøprofil. Grendesenteret
inneholder en helt ny barneskole,
barnehage og familiesenter med mange
tilbud som bordtennissenter,
kunstgressbane og grusbane/skøytebane.
Inntil videre er det Snarøya barneskole
som betjener Fornebulandet.
På Hundsund er det etablert enda et
grendesenter med ungdomsskole,
barnehage, svømmehall, flerbrukshall,
kantine, bibliotek, kunstis - og
kunstgressbane og uteareal. Rett over
gaten finnes tennisbaner og curlinghall.
Grendesentrene er flotte møtesteder for
barn og unge, foreldre og besteforeldre.
Et perfekt sted å vokse opp!
Videre skal det også bygges et hyggelig
lokalt kjøpesenter med butikker, kaféer
og kulturtilbud.
Fornebulandet ligger i Bærum
kommune i Akershus, nærmeste
nabo til Oslo, mellom
Lysakerfjorden og Holtekilen.
Området har mange kilometer
med gang- og sykkelstier i
naturskjønne omgivelser.
Dam med vannkunst og en rekke
lekeplasser og aktivitetsflater
finnes også.
Fornebu har 12 kilometer
strandlinje.
Fornebulandet har i dag flere restauranter,
bla. Sjøflyhavna kro i Rolfsbukta, og
Odonata ved flytårnet som er en hyggelig
kafé i tillegg til galleri og catering. Videre
er det Jonoe Sushi på Hundsund.
Skulle det friste med en bytur, ligger Oslo
sentrum kun ti minutter unna. Du kan la
bilen stå og bussen bringer deg raskt til
Lysaker stasjon eller Aker Brygge - og
herfra er forbindelsene videre de aller
beste.
Kun ment som en illustrasjon.
6 St orøy a – Tett på n a tur e n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 7
STO R Ø YA
FAKTA
Om Storøya
Det skal bygges rundt
500 boliger på
Storøya.
Boligene tegnes av
Lund Hagem
arkitekter.
Det vil bli variert
bebyggelse med
leiligheter og
rekkehus.
På Storøya – et av de mange flotte områdene på Fornebu – ligger
byggene vendt mot fjorden, og boligene har svært gode solforhold.
Området ligger sør på Fornebulandet og grenser ned mot vannet med
Koksabukta i sør og Storøykilen i vest. Nærmeste nabo er fjorden og store
friluftsområder.
Vi vil skape et godt bomiljø med en
helhetlig og moderne arkitektur. Storøya
vil få rundt 500 boliger som er tegnet av
noen av Norges dyktigste arkitekter. Det
blir variert bebyggelse med leiligheter,
boliger gruppert i kjede og rekkehus - noe
som vil skape en perfekt ramme for alle
generasjoner.
I den grad det finnes urørte områder ved
Oslofjorden er Storøya definitivt et av dem.
Skjermet fra allmennheten har området
vært mer eller mindre utilgjengelig i
nesten 70 år, og det omkringliggende
området har fått lov å utvikle seg upåvirket
av menneskelige inngrep.
Det er allerede opparbeidet gang- og
sykkelstier, skoler og barnehager,
parkområder, flotte badestrender m.m.
Alt er lagt tilrette for bygging av boliger på
dette fantastiske
området. Nå kan
du bli blant dem
som får bo og
oppleve denne
perlen på Fornebu.
Naturreservatet som utgjør den ene delen
av Koksabukta, har også fått være i fred.
Fra stranden kan du se både
Skaugumåsen, Kolsåstoppen
og Holmenkollen.
Så tett på naturen at du kan høre sommerfuglen
slå med vingene.
8 St orøya – Tett på n a tu r e n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 9
Storøya S valetunet
FAKTA
Om Prosjektet
Svaletunet vil bestå
av 33 enheter totalt.
8 rekkehus og 25
leiligheter.
Nærhet til flotte
turområder,
badestrand, skole
og barnehage.
Kun ment som en illustrasjon.
Svaletunet består av moderne og innholdsrike
rekkehus og leiligheter med til sammen 33 enheter. Boligene
er utformet med tanke på at beboerne skal ta størst mulig del
i den fantastiske naturen området har å by på, i tillegg til lys,
sol og utsyn.
Du har nå anledning til å velge bolig på
Storøya. Du kan velge mellom rekkehus
og leiligheter, med hovedvekt på
arealeffektive planløsninger.
Svaletunet blir som en forlengelse av
rekkehusbebyggelsen på tun B2-2 lengst
øst på Storøya. Tunet ligger landlig til i
nærheten av friarealer og naturreservater
på Storøya. Samtidig er det kort vei til
barnehager, barneskole, idrettsanlegg og
Nansenparken.
Det blir 8 innholdsrike rekkehus over 2 og
3 plan på henholdsvis 102 kvm BRA og 119
kvm BRA, med 3 soverom, to fullverdige
bad, og romslig kjøkken. Rekkehusene får
også private uteplasser i 1.etasje med
utgang fra både kjøkken og entré. De
største rekkehusene får også takterrasse i
2. etasje.
Leilighetene er fordelt i to lavblokker på 4
etasjer, med 25 leiligheter totalt, som
Kun ment som en illustrasjon.
varierer fra 2-roms på 50 kvm BRA til
4-roms på 100 kvm BRA. Felles for alle
leilighetene er at de har praktiske
planløsninger med god arealutnyttelse,
utplasser/balkonger, og store vindusflater
som gir godt lys og god romfølelse.
Fargevalget på vegger er holdt i lyse toner.
Boligene varmes opp med miljøvennlig
fjernvarme. For å kunne utforme boligene
etter egen smak, vil det være mulig å velge
innenfor et gitt antall tilvalgsmuligheter.
Fasadene består primært av
naturmaterialer – gyllent treverk som over
tid gråner og knytter seg til den grønne
omgivelsen.
Det er eiendomsselskapet OBOS
Fornebulandet AS, som er et heleid selskap
av OBOS, som står bak Fornebu Boligspar AS.
10 St orøya – Tett på n a tu re n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 11
LYST OG T IDLØ ST IN T ER IØ R
Leilighetene og rekkehusene får en praktisk og god standard med en
gjennomtenkt arealutnyttelse. Innvendig takhøyde blir på ca. 260 cm,
og sammen med store vindusflater, lyse åpne rom, vil dette gi en
god romfølelse.
Vi har lagt stor vekt på arkitektur,
funksjonelle planløsninger og gode
kvaliteter. Boligene vil få trestavs
eikeparkett i stue, hall, bod, soverom og
på kjøkken. Kjøkkenet er fra Norema eller
tilsvarende anerkjent leverandør, med
hvite glatte fronter og laminat benkeplate.
Alle leilighetene og rekkehusene får
flislagte bad, der flisene er holdt i lyse og
delikate toner. De fleste leilighetene fra
83 kvm BRA til 100 kvm BRA, samt
rekkehus, får to bad. Alle leiligheter og
rekkehus får et bad med opplegg for
vaskemaskin og kondenstørketrommel.
Vi har som utgangspunkt valgt
planløsninger med romslige lyse rom med
store vindusflater, og en takhøyde i stue og
kjøkken på ca. 260 cm.
For å kunne utforme boligen etter egen
smak, vil det være mulig å velge i ulike
løsninger innenfor visse tilvalgsmuligheter.
Boligene har balansert ventilasjonsanlegg.
Leilighetene og rekkehusene varmes opp
med miljøvennlig fjernvarme.
Rekkehusene får vannbåren gulvvarme i 1.
etasje, ellers radiatorer eller gulvvarme i 2.
og 3. etasje. Leilighetene får vannbåren
gulvvarme. Det er fremført gass fra felles
gassanlegg. Om ønskelig kan gasspeis
monteres i de fleste leiligheter som tilvalg.
Kun ment som en illustrasjon.
Så godt når noe føles helt riktig - fra første stund!
Kun ment som en illustrasjon.
12 St orøya – Tett på n a ture n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 13
FUN K S J ON ELT OG
MODER N E K J Ø K K EN
Boligens åpne kjøkkenløsning er med på å
fremheve både lys og luft. Her vil det være
lett å trives, og enkelt å diske opp med en
enkel matbit eller en gourmetmiddag til
venner, eller familie. Kjøkkenet leveres fra
Norema, eller tilsvarende anerkjent
kjøkkenleverandør. Kjøkkenmodellen blir
i glatte hvite fronter med håndtak i stål, og
laminat benkeplate. Det er mulig å gjøre
tilvalg på kjøkken fra leverandørens
sortiment. Du kjøper selv dine
kjøkkenapparater som komfyr og
platetopp, kjøl- og fryseskap, samt
oppvaskmaskin.
Så kan du se frem til
mange matopplevelser
i ditt nye hjem på
Storøya.
Kun ment som en illustrasjon.
14 St orøya – Tett på n a tu re n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 15
LYST O G
MODERNE BAD
Badene får gulv og vegger belagt med
tidløse fliser. På gulvet kommer lekre
varmtonede gråbrune fliser i størrelse 10 x
10 cm, mens det på vegg kommer hvite
fliser i 10 x 30 cm.
Baderomsgulvet får termostatstyrt
gulvvarme. Det er valgt veggmontert
toalett og ettgreps servantbatteri, og selve
innredningen står selvsagt i stil. Det blir
servant med underskap, uten sokkel, med
hvite glatte fronter. Det blir innfelt speil på
vegg bak servant. Dusjevegger kommer i
herdet glass.
- så er det bare å stupe
i det - og ta en
dampende varm dusj
på et lekkert bad!
Kun ment som en illustrasjon.
Fargevalgene er holdt i lyse toner som
alltid er like aktuelt og tidløst. Det er
avsatt plass til vaskemaskin/
kondenstørketrommel på et av badene i
hver bolig.
16 St orø ya – Tett på n a ture n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 17
PL ANTEGNINGER - REKKEHUS
Rekkehus: C
Bolig nr. C 101
Rekkehus: C
Bolig nr. C 102
Areal S-BRA/P-ROM: 102/95m
Areal S-BRA/P-ROM: 119/111m2
Antall rom: 4-roms
Antall rom: 4-roms
Etasje: 1./2. etg
Etasje: 1./2./3. etg
Areal uteplass: ca. 29m + ca. 20m
Areal uteplass: ca. 37m2 +5m2
2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
18 St orø ya – Tett på n a ture n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 19
PL ANTEGNINGER - REKKEHUS
Rekkehus: C
Bolig nr. C 103
Rekkehus: C
Bolig nr. C 104
Areal S-BRA/P-ROM: 119/111m
Areal S-BRA/P-ROM: 119/111m2
Antall rom: 4-roms
Antall rom: 4-roms
Etasje: 1./2./3. etg
Etasje: 1./2./3. etg
Areal uteplass: ca. 37m +5m
Areal uteplass: ca. 42m2 + ca. 30m2
2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
20 St orøya – Tett på n a tu r e n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 21
PL ANTEGNINGER - REKKEHUS
Rekkehus: D
Bolig nr. D 101
Rekkehus: D
Bolig nr. D 102
Areal S-BRA/P-ROM: 102/96m
Areal S-BRA/P-ROM: 119/111m2
Antall rom: 4-roms
Antall rom: 4-roms
Etasje: 1./2. etg
Etasje: 1./2./3. etg
Areal uteplass: ca. 29m + ca. 10m
Areal uteplass: 36m2
2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
22 St orøya – Tett på n a ture n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 23
PL ANTEGNINGER - REKKEHUS
Rekkehus: D
Bolig nr. D 103
Rekkehus: D
Bolig nr. D 104
Areal S-BRA/P-ROM: 119/111m
Areal S-BRA/P-ROM: 119/111m2
Antall rom: 4-roms
Antall rom: 4-roms
Etasje: 1./2./3. etg
Etasje: 1./2./3. etg
Areal uteplass: 36m
Areal uteplass: ca. 41m2 + ca. 20m2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
24 St orøya – Tett på n a tu re n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 25
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: A
Bolig nr. A 101
Hus: A
Bolig nr. A 102
Areal S-BRA/P-ROM: 69/64m
Areal S-BRA/P-ROM: 50/44m2
Antall rom: 3-roms
Antall rom: 2-roms
Etasje: 1. etg
Etasje: 1. etg
Areal uteplass: ca. 15m +ca. 30m
Areal uteplass: 19m2
2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
26 St orø ya – Tett på n a ture n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 27
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: A
Bolig nr. A 103
Hus: A
Bolig nr. A 201
Areal S-BRA/P-ROM: 70/64m
Areal S-BRA/P-ROM: 88/81m2
Antall rom: 3-roms
Antall rom: 4-roms
Etasje: 1. etg
Etasje: 2. etg
Areal uteplass: 13m
Areal uteplass: 16m2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
28 St orø ya – Tett på n a ture n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 29
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: A
Bolig nr. A 202
Hus: A
Bolig nr. A 203
Areal S-BRA/P-ROM: 50/44m
Areal S-BRA/P-ROM: 70/64m2
Antall rom: 2-roms
Antall rom: 3-roms
Etasje: 2. etg
Etasje: 2. etg
Areal uteplass: 16m
Areal uteplass: 11m2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
30 St orøya – Tett på n a tur e n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 31
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: A
Bolig nr. A 301
Hus: A
Bolig nr. A 302
Areal S-BRA/P-ROM: 88/81m
Areal S-BRA/P-ROM: 50/44m2
Antall rom: 4-roms
Antall rom: 2-roms
Etasje: 3. etg
Etasje: 3. etg
Areal uteplass: 16m
Areal uteplass: 11m2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
32 St orøya – Tett på n a tu r e n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 33
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: A
Bolig nr. A 303
Hus: A
Bolig nr. A 401
Areal S-BRA/P-ROM: 70/64m
Areal S-BRA/P-ROM: 100/93m2
Antall rom: 3-roms
Antall rom: 4-roms
Etasje: 3. etg
Etasje: 4. etg
Areal uteplass: 11m
Areal uteplass: 37m2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
34 St orøya – Tett på n a ture n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 35
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: A
Bolig nr. A 402
Hus: B
Bolig nr. B 101
Areal S-BRA/P-ROM: 70/64m
Areal S-BRA/P-ROM: 70/64m2
Antall rom: 3-roms
Antall rom: 3-roms
Etasje: 4. etg
Etasje: 1. etg
Areal uteplass: 11m
Areal uteplass: 12m2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
36 St orøya – Tett på n a ture n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 37
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: B
Bolig nr. B 102
Hus: B
Bolig nr. B 103
Areal S-BRA/P-ROM: 50/44m
Areal S-BRA/P-ROM: 69/64m2
Antall rom: 2-roms
Antall rom: 3-roms
Etasje: 1. etg
Etasje: 1. etg
Areal uteplass: 19m
Areal uteplass: 13m2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
38 St orøya – Tett på n a ture n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 39
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: B
Bolig nr. B 104
Hus: B
Bolig nr. B 201
Areal S-BRA/P-ROM: 88/81m
Areal S-BRA/P-ROM: 70/64m2
Antall rom: 3-roms
Antall rom: 3-roms
Etasje: 1. etg
Etasje: 2. etg
Areal uteplass: ca. 20m +ca. 10m
Areal uteplass: 11m2
2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
4 0 St orøya – Tett på n a ture n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 41
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: B
Bolig nr. B 202
Hus: B
Bolig nr. B 203
Areal S-BRA/P-ROM: 50/44m
Areal S-BRA/P-ROM: 67/59m2
Antall rom: 2-roms
Antall rom: 3-roms
Etasje: 2. etg
Etasje: 2. etg
Areal uteplass: 11m
Areal uteplass: 22m2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
4 2 St orøy a – Tett på n a ture n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 43
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: B
Bolig nr. B 204
Hus: B
Bolig nr. B 301
Areal S-BRA/P-ROM: 100/93m
Areal S-BRA/P-ROM: 70/64m2
Antall rom: 4-roms
Antall rom: 3-roms
Etasje: 2. etg
Etasje: 3. etg
Areal uteplass: 11m
Areal uteplass: 11m2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
4 4 St orøya – Tett på n a tur e n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 45
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: B
Bolig nr. B 302
Hus: B
Bolig nr. B 303
Areal S-BRA/P-ROM: 50/44m
Areal S-BRA/P-ROM: 67/59m2
Antall rom: 2-roms
Antall rom: 3-roms
Etasje: 3. etg
Etasje: 3. etg
Areal uteplass: 11m
Areal uteplass: 17m2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
4 6 St orøya – Tett på n a tu re n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 47
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: B
Bolig nr. B 304
Hus: B
Bolig nr. B 401
Areal S-BRA/P-ROM: 100/93m
Areal S-BRA/P-ROM: 83/75m2
Antall rom: 4-roms
Antall rom: 3-roms
Etasje: 3. etg
Etasje: 4. etg
Areal uteplass: 11m
Areal uteplass: 37m2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
4 8 St orøya – Tett på n a tu re n
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: B
Bolig nr. B 402
Areal S-BRA/P-ROM: 88/82m2
Antall rom: 3-roms
Etasje: 4. etg
Areal uteplass: 90m2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 49
5 0 St orøya – Tett på n a tur e n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 51
SA LGSOPPGAVE
SELGER / UTBYGGER
Fornebu Boligspar AS,
org.nr. 982366879
OBOS Fornebulandet AS,
Widerøeveien 5
1360 Fornebu, tlf: 67 10 78 00
Salg ved Fornebulandets salgsavdeling,
Tomine Duller / Magny Slettnes
Tlf: 92 63 01 13 / 91 54 99 92
ADRESSE
Adresse for eiendommen vil bli
Bjørnenga, 1364 Fornebu.
BEBYGGELSE
Storøya Svaletunet består av 25 leiligheter og 8 rekkehus.
I tillegg etableres garasjeanlegg under
hus A og B. Det vil være adkomst til
garasjekjeller via utvendig nedgang og
rampe, samt via heis i HUS A og B.
AREALANGIVELSER
Arealene oppgitt på tegninger og i
prislister er angitt i bruksareal (BRA)
som er boligenes mål innvendig,
innbefattet innvendige boder, vegger
og sjakter, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses p-rom i prislisten – dette er (litt forenklet uttrykt)
leilighetens BRA fratrukket innvendige boder og veggene til disse.
OVERTAGELSE
Boligene antas ferdig for overtagelse
3.kvartal 2015.
Dette gjelder ikke som en bindende
frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve
dagmulkt. Endelig overtagelsesdato
meddeles tidligst med ca. 3 måneders
varsel og senest med 6 ukers varsel,
som vil være å regne som en frist i henhold til Bustadoppføringslova.
PRISER
Se vedlagte prisliste. Selger står til enhver tid fritt til å endre pris på usolgte
boliger/garasjeplasser uten forutgående varsling.
BETALINGSBETINGELSER
Ved utstedt § 12 garanti etter Bustadoppføringslova skal håndpenger
tilsvarende 10 % av kjøpesum betales
til klientkonto. Renter på alle beløp
innbetalt til klientkonto tilfaller i sin
helhet selger, så fremt selger stiller garanti etter Bustadoppføringslova § 47.
Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt. Det forutsettes at bud
legges inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten, og en eventuell aksept gis
under samme forutsetning. Kontraktsmalen innhentes hos selger eller lastes
ned fra hjemmesiden.
Det må påregnes at det stilles krav om
finansieringsbevis eller annen tilfredsstillende dokumentasjon for finansiering av kjøpet før bud aksepteres.
Selgers standard kjøpekontrakt er
tilpasset Bustadoppføringslova og
kan ikke forventes benyttet ved salg
til kjøpere som ikke er forbrukere og
som dermed faller utenfor Bustadoppføringslova. For slike kjøpere vil
det gjelde særskilte betingelser, blant
annet må det forventes krav om at
håndpenger tilsvarende 20 % av kjøpesummen innbetales ved kontraktsunderskrift.
Innbetaling av håndpenger ved kontraktsinngåelse skal være i form av
ubundet egenkapital. Det vil si at det
ikke skal etableres pant i boligen eller i
eiendommen hvor boligen inngår som
sikkerhet for kjøpers finansiering av
håndpenger.
Hovedoppgjør (rest kjøpesum og
omkostninger) skal innbetales til klientkonto før overtakelse. Eventuelle
tilvalg innbetales separat
til klientkonto ved bestilling.
Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for andre
avtalte innbetalinger, har selger rett til
å heve kjøpet og foreta dekningssalg.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKS TILLATELSE
Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall
anbefaler selger at overtagelse utsettes
og at kjøper ikke overtar.
EVENTUELL ADGANG TIL UTLEIE
AV EIENDOMMEN ELLER DELER
AV DENNE TIL BOLIGFORMÅL
Boligen har ingen utleieenhet.
FORSIKRING
Frem til overtagelse vil eiendommen
være forsikret av utbygger. Etter
overtagelse vil eiendommen forsikres
gjennom sameiets fellesforsikring. Kjø-
per må selv besørge innboforsikring
og forsikring av eventuelle særskilte
påkostninger.
GARANTIER
Selger er etter Bustadoppføringslova
§ 12 pliktig til å stille garanti på 3 %
av kjøpesummen i byggetiden og 5
% av kjøpesummen i inntil 5 år etter
overtakinga. Overføring av innbetalt
beløp til selger er avhengig av selgers
garantistillelse i henhold til Bustadoppføringslova § 47. Påkrevde endringer
av garantier ved eventuelt videresalg/
transporter bekostes ikke av selger/
utbygger.
FORRETNINGSFØRER
OBOS Eiendomsforvaltning AS. Hammersborg Torg 1, 0179 Oslo, PB. 6666
St. Olavs Plass, 0129 Oslo
Telefon: 22 86 59 99.
E-post: oef@obos.no
TOMT
Eiet tomt. Det vil bli foretatt grensejusteringer og eventuell sammenslåing/
deling i forbindelse med utbyggingen.
Tomtens areal etter justeringer er
ennå ikke fastsatt.
REGULERINGSFORHOLD / RAMMETILLATELSE
Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig i henhold til egen
reguleringsplan for Fornebu 6.0 Storøya. Prosjektet er en del av en større
reguleringsplan. Kopi av reguleringsplan/kart/vedtekter kan innhentes
hos selger.
Detaljert reguleringsplan er godkjent.
Eiendommen er rammesøkt, men rammesøknad er foreløpig ikke gitt. Selger
må ta forbehold om at prosjektet godkjennes av Bærum Kommune. Det tas
i tillegg forbehold om endringer som
følger av offentlig behandling av rammesøknaden.
MATRIKKELNUMMER / ADRESSE
Eiendommene har matrikkelnummer:
gnr. 41, bnr. 847 i Bærum kommune.
Seksjonsnummer fastsettes i forbindelse med seksjoneringen.
SERVITUTTER/RETTIGHETER
Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken
viser. De vil være fri for økonomiske
heftelser med unntak av lovpålagt
panterett til sameiet som sikkerhet for
oppfyllelse av den enkelte sameiers
fellesforpliktelser. I tillegg kan selger
tinglyse bestemmelser vedrørende
sameie, naboforhold eller forhold
pålagt av myndighetene. Kopi av servitutter tinglyst på eiendommen kan
fremlegges av selger. Seksjonseiere får
full råderett over egen seksjon og kan
fritt leie den ut.
LIKNINGSVERDI
Likningsverdien er pt. Ikke fastsatt.
Likningsverdien fastsettes av ligningskontoret etter nye beregningsmodell
som tar hensyn til om boligen er såkalt
”primærbolig” (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller ”sekundærbolig” (alle andre boliger man eier).
Ligningsverdien for primærboliger vil
utgjøre 25 % av den beregnede kvm.
- pris multiplisert med boligens areal.
For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 40 % av den beregnede
kvm. – pris multiplisert med boligens
areal. Se http://skatteetaten.no for
nærmere informasjon.
GARASJE / PARKERING
Det vil bli etablert garasjeanlegg i kjeller iht. parkeringsnorm.
Sykkelparkering vil bli etablert iht.
krav. Selger forbeholder seg rett til å
bestemme antall plasser/plassering av
sykkelparkering på terreng. Organisering og lokalisering av parkeringsplasser og boder bestemmes av selger.
BODER
Det følger én innvendig bod i leiligheten som kan få tekniske installasjoner
som sikringsskap, vannfordelingsskap,
hjemmesentral(IKT). Og ventilasjonsaggregat. En sportsbod på 5 kvm i
kjeller per enhet. Hvert rekkehus vil
i tillegg få 2 boder ute, hver bod er på
ca. 2 kvm.
FELLESUTGIFTER / LIKVIDITETSTILSKUDD
Størrelsen på fellesutgiftene er ikke
fastsatt, men stipulerte fellesutgifter
skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet
rekvirerer. Erfaringsmessig vil dette
beløpe seg til ca. kr. 25,- til 35,- pr.
kvm. BRA/mnd. I tillegg kommer
kostnader til Fornebu Driftsforening,
Storøya Huseierforening og drift og
vedlikehold av garasjeanlegget. Estimert kostnad er under bearbeidelse.
Det foreligger pt. ikke regnskap eller budsjett for sameiet/sameiene.
Budsjett vil bli utarbeidet av utbygger i
samarbeid med forretningsfører og tas opp
til vedtak på første generalforsamling.
Forretningsfører vil i forbindelse med
overtagelsen innkalle 3 måneders fellesutgifter som likviditetstilskudd for
sameiet. Endelig fastsettelse av første
års driftsbudsjett og fellesutgifter
vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling.
VEDTEKTER
Husordensregler for sameier er under
utarbeidelse og foreligger ikke. Så
snart dokumentene er ferdige vil de bli
tilsendt kjøpere eller de kan innhentes
hos selger. Vedtekter for sameiet,
Fornebu Driftforening og Storøya
Huseierforening foreligger. Det forutsettes at dokumentene aksepteres
som grunnlag for handelen. Eventuelle
ønskede endringer kan skje i henhold
til vedtektene på senere generalforsamlinger.
EIERFORM / ORGANISERING
Storøya vil bli delt i flere sameier.
Hvert tun/fase vil som hovedregel utgjøre ett sameie, garasje- og bodanleggene under de respektive tunene vil bli
et eget sameie der det er nødvendig.
Antall sameier besluttes på et senere
tidspunkt av selger og vil blant annet
avhenge av progresjonen i prosjektet
og det endelige antall byggetrinn.
Storøya Svaletunet vil organiseres som
et sameie, med tilhørende garasje- og
kjelleranlegg.
For øvrig vil hvert eierseksjonssameie
være medlem av Storøya huseierforening og derigjennom i Fornebu
driftsforening. Deler av uteområdene
vil derved bli eiet av huseierforeningen evt ligge i sameie mellom flere
eierseksjonssameier. Hver kjøper må,
gjennom felleskostnadene, dekke en
forholdsmessig andel av utgiftene til
drift og vedlikehold av disse foreningene/fellessameiet.
Den endelige organiseringen er bl.a.
avhengig av offentlige vedtak som
enda ikke foreligger. Det tas derfor
forbehold om en annen organisering,
f.eks ved at garasjeanlegget og/eller
utearealet rundt og mellom byggene
ikke utgjør egne eiendommer.
OMKOSTNINGER
I tillegg til kjøpesum, betaler kjøper
dokumentavgift med 2,5 % av andel
tomteverdi. Dokumentavgiften anslås
til å være kr 400,- pr kvm BRA. For en
leilighet på 100 kvm blir dokumentavgiften kr 40.000,-. I tillegg påløper
tinglysningsgebyrer p.t. kr. 1.060,- for
skjøte og kr. 1.262,- pr. pantobligasjon
(inkl. attest) som skal tinglyses i forbindelse med kjøpet. Det tas forbehold
om endring av satsene for offentlige
gebyrer og avgifter i tiden frem til
overskjøting.
KOSTNADER VED AVBESTILLINGER
Kjøp etter Bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper.
Dersom denne retten benyttes vil
kjøper bli holdt ansvarlig for selgers
merkostnader og tap som følge av en
eventuell avbestilling. Ved avbestilling
før igangsettelse betales et avbestillingsgebyr på 5% av kjøpesummen.
Avbestilling etter at bygging er besluttet igangsatt skjer mot full erstatning
for selgers økonomiske tap som følge
av avbestillingen. Bestilte endrings- og
tilleggsarbeider betales i slike tilfeller
i sin helhet.
ENERGIMERKING
Energimerkingen må foreligge for å få
utstedt ferdigattest. Rekkehusene og
leilighetene er energimerket C og D,
og oppvarmingskarakter er lysegrønn.
MEGLERS RETT TIL Å STANSE
GJENNOMFØRINGEN AV TRANSAKSJONEN
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr.
11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig
til å gjennomføre legitimasjonskontroll
av oppdragsgiver og/eller eventuelle
reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller
eventuelle reelle rettighetshavere til
salgsobjektet.
Dersom nevnte parter ikke oppfyller
lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen
har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes
av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller
147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke
holdes ansvarlig for de konsekvenser
dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres
medkontrahent.
KREDITTVURDERING / DOKUMENTASJON AV FINANSIERINGSEVNE
Selger forbeholder seg retten til å
foreta kredittvurdering av kjøpere, og
kan avvise en kjøper som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet.
OVERDRAGELSE/RESALG
Selger forbeholder seg rett til å nekte
enhver overdragelse av rettsposisjoner i henhold til kjøpekontrakten
før overtagelse har funnet sted. Ved
selgers godkjennelse av transport/
videresalg før overtagelse har funnet
sted, må det påregnes et transport-/
administrasjons-gebyr før overtagelse.
Oppgjør etter salg vil skje gjennom
megler eller meglers underleverandør.
Utbygger bærer ingen kostnader som
følger av slike overdragelser. Eventuelle kostnader som følger av en slik
overdragelse, eller opptrapping av garantier, må dekkes av transaksjonens
øvrige parter.
TILVALG / ENDRINGER
I byggeprosjektet skilles det mellom
tilvalg og endringer.
Endringer kan medføre at leverandører, arkitekter og rådgivere må
vurdere ønskene, og vil få en initialkostnad for utredningen alene. Denne
kostnaden må dekkes av bestilleren.
Endringsarbeider refererer seg til alle
ønsker utover tilvalgslisten. Endringer
kan kun gjennomføres dersom det
ikke berører rammetillatelse og ikke
gir forsinkelser i prosjektet.
Det vil bli utarbeidet en liste som viser
hvilke tilvalg som kan tilbys og til hvilke priser. Mulighet til å bestille tilvalg
vil være tidsbegrenset og kjøpere vil
bli underrettet om dette. Prosjektet er
basert på serieproduksjon, og det kan
ikke påregnes tilvalg utover det som
fremgår av listen. Adgangen til tilvalg
/endringer er uansett begrenset til 15
% av kontraktsverdi. Alle tilvalg avtales
direkte mellom kjøper og entreprenør
i en separat avtale. Tilvalg innbetales
separat til meglers klientkonto ved
bestilling.
FORBEHOLD
Selger står fritt til å akseptere eller
avslå ethvert bud, herunder bestemme
om de vil akseptere salg til selskaper
samt om de vil akseptere salg av flere
leiligheter til samme kjøper. Merk at
eierseksjonsloven ikke gir anledning til
at mer enn to seksjoner eies av en og
samme juridiske person.
Selger står fritt til å bestemme seksjonsnummer i prosjekteringsprosessen, og det tas forbehold om eventuelle endringer av antall eierseksjoner i
bygningene.
Selger forbeholder seg retten til
uten varsel å kunne endre priser og
betingelser for usolgte leiligheter og
garasjeplasser.
Det utearealet som hører til de respektive byggetrinn vil bli ferdigstilt i den
grad det er mulig.
Gjennomføring av et stort byggeprosjekt i flere trinn vil, blant annet på
grunn av løpende byggevirksomhet,
kunne medføre enkelte ulemper for
beboerne inntil ferdigstillelse av samtlige byggetrinn.
Det tas forbehold om at det oppgitte
arealet i private hagearealer tilhørende
leiligheter og rekkehus i 1. etasje kan
avvike.
Det vil bli etablert et søppelnedkast på
Storøya Svaletunet. Plassering er merket på områdeplan.
Det gjøres uttrykkelig oppmerksom
på at anslaget vedrørende overtagelsestidspunkt ikke er å anse som en
avtalt frist for overtagelse i forhold
til Bustadoppføringslova § 10. Ovennevnte er kun et estimat, og endelig
overtagelsesdato vil bl.a. avhenge av
kommunal behandling, fremdrift i prosjekt- og byggearbeid.
Alle illustrasjoner, skisser, ”møblerte”
plantegninger m.m. er kun ment
å danne et inntrykk av den ferdige
bebyggelsen, og kan ikke anses som
endelig leveranse. Inntegnet utstyr/
inventar medfølger ikke, og det kan
derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår
i leveransen. Generelle beskrivelser
av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle
leiligheter. Kjøper oppfordres derfor
særskilt til å vurdere solforhold, utsikt,
beliggenhet i forhold terreng og omkringliggende bygningsmasse m.v. før
budgivning.
Det gjøres oppmerksom på at vedlagt
utomhusplan ikke er endelig og at det
kan forekomme endringer.
Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er
52 St orøya – Tett på n a ture n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 5 3
SA LGSOPPGAVE
hensiktsmessige og/eller nødvendige,
likevel slik at den generelle standard
og utførelse ikke forringes eller endres
vesentlig. Kjøper aksepterer uten
prisjustering at utbygger har rett til
å foreta slike endringer. Eksempel
på slike endringer kan være sjakter,
bærekonstruksjoner, innkassinger av
teknisk anlegg, mindre endringer av
boligens areal og lignende.
Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger
som er presentert i prospektet, og den
endelige leveransen. Slike avvik utgjør
ingen mangel ved selgers leveranse
som gir kjøper rett til prisavslag eller
erstatning.
Dersom det er avvik mellom tegninger
i prospekt/Internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt
med kjøper vil leveransebeskrivelsen
ha forrang og omfanget av leveransen
er begrenset til denne. Forbehold om
et tilfredsstillende salg av boliger i prosjektet, at det inngås tilfredsstillende
avtale med entreprenør, at selger
oppnår en tilfredsstillende finansiering
for igangsettelse av prosjektet og at
man oppnår de nødvendige offentlige
tillatelser.
Usolgte parkeringsplasser vil bli
disponert av Selger eller den han gir
tillatelse, inntil plassene eventuelt blir
solgt. Selger tar forbehold om å legge
parkeringsplasser som ikke er solgt
til kjøperne av de respektive boligseksjonene inn i egen seksjon. Kjøper er
kjent med at parkeringsplasser omfattet av dette avsnittet kan leies ut til eksterne brukere, også utenfor sameiet.
Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet.
DIVERSE
Boligene selges i henhold til lov om
Bustadoppføring til kjøpere som
regnes som forbrukere. Selger er
pliktig å stille § 12 bankgaranti på 3
% av kjøpesummen i byggetiden og
5 % av kjøpesummen inntil 5 år etter
overlevering. For øvrig gjelder lov om
eierseksjoner for eierseksjonssameiet
og driften av dette.
FØLGENDE DOKUMENTER UTGJØR EN DEL AV SALGSOPPGAVEN:
• Foreløpig utomhusplan/
illustrasjonsplan
• Plantegninger
• Leveransebeskrivelse
• Kjøpetilbud
• Prisliste
Kun ment som en illustrasjon.
Alle kjøpetilbud skal være skriftlige eller skriftlige bekreftet, og skal
oversendes signert via faks/e-post/
leveres til selger. Skjemaet skal fylles
ut så nøyaktig som mulig med hensyn
på finansiering, finansinstitusjonens
kontaktperson samt andel egenkapital.
Normalt vil ikke kjøpetilbud med
forbehold bli akseptert av selger før
forbeholdet er avklart. Selger står fritt
til å forkaste eller akseptere et hvert
kjøpetilbud.
Dette dokumentet er sist revidert
dato: 02.09.13
Se dato for utløp av forbehold i kjøpetilbud.
Lyse og moderne boliger i et området med sosial infrastruktur som allerede
er opparbeidet med gang- og sykkelstier, skoler og barnehager, parkområder,
flotte badestrender m.m.
Kun ment som en illustrasjon.
54 St orøya – Tett på n a tu re n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 5 5
LEVERANSEBESKRIVELSE
Bygning:
Dekker i betong eller trebjelkelag.
Betong eller gips i boligenes skillevegger. Innvendige lettvegger i boligene
består av bindingsverk bekledd med
malte gipsplater.
Utbygger tar forbehold om bruk av
boligsprinkling hvis dette blir påkrevet av myndighetene eller hvis bruk
av boligsprinkling ansees som hensiktsmessig av utbygger for å tilfredsstille myndighetenes krav. Fasade i tre
og fasadeplater.
INNVENDIGE FLATER OG
MATERIALER
GULV
I leilighetene blir det 14 millimeter
eikeparkett i stue, kjøkken, soverom,
bod og entré. Leilighet med egen inngang får keramiske fliser i entré. Gulv
i våtrom leveres med keramiske fliser.
I rekkehusene leveres 14 millimeter
eikeparkett i stue, kjøkken, soverom,
og bod, keramiske fliser i entré. Gulv
i våtrom leveres med keramiske fliser.
HIMLING
Gips eller betongelementer med synlige v-fuge malt i brukket hvitfarge.
Ingen taklister. Hvite overflater i tak
på bad. Lokal nedfõret himling eller
innkassinger av tekniske anlegg kan
forekomme. Det tas forbehold om at
ikke alle nedfõringer/utfõringer er
vist på tegning.
Det vil bli nedsenket himling i forbindelse med boligsprinkling i leilighetene og rekkehusene.
VEGGER
Betong eller gips i boligenes skillevegger. Innvendige lettvegger i boligene
består av bindingsverk bekledd med
sparklede og malte gipsplater.
KJØKKENINNREDNING
Som standard leveres kjøkken med
hvite malte fronter, håndtak i stål
og laminat benkeplate i grå farge.
Kjøkkenet utstyres med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og ettgreps
blandebatteri. Benkeplate med mulighet for platetopp og skap forberedt
for integrert stekeovn. Det leveres
avtrekkshette over plass for komfyr/
platetopp. Det er også forberedt for
installasjon av oppvaskmaskin med
avstegningskran på blandebatteri og
stikkontakt i oppvaskbenk. Det er
avsatt plass til kjøl/fryseskap. Det
leveres ikke hvitevarer som standard,
men det kan bestilles som tilvalg.
BADEROM
Gråbrune fliser på gulv i størrelsen
10 x 10 cm. Hvite fliser på vegg i
størrelse 10 x 30 cm. Termostatstyrt
varme i gulv på bad. Servant med
underskap med hvite fronter på
begge bad. Speil, badekar/dusj med
ettgreps blandebatteri. Lysarmatur
over speil. Dusjvegger i herdet glass.
Veggmontert toalett. Det er avsatt
plass til vaskemaskin/kondenstørketrommel på et av badene.
GARDEROBESKAP/BOD
Det leveres 1 m garderobeskap per
sengeplass. Leilighetene og rekkehusene har innvendig bod ihht salgstegningene. Det vil bli montert aggregat
i innvendig bod i alle leiligheter og
rekkehus i forbindelse med ventilasjon. Alle leiligheter og rekkehus har
i tillegg sportsbod i kjeller på ca. 5
kvm. I sportsbod er gulvet i betong
og veggene av netting. Hvert rekkehus har i tillegg utvendige boder iht.
utomhusplan.
DØRER
Innvendige dører leveres med hvitmalte, glatte overflater.
OPPVARMING
Oppvarming er basert på fjernvarme.
Det leveres vannbåren gulvvarme i
leilighetene og termostatstyrt gulvvarme på baderom. I rekkehusene
leveres det vannbåren gulvvarme i
1. etasje, og radiatorer eller vannbåren gulvvarme i 2. og 3. etasje.
Termostatstyrt gulvvarme på baderom. Det blir egne målere for varmtvann, oppvarming og elektro.
TELEFON/ TV/BREDBÅND
I hver bolig leveres et felles digitalt
nettverk for TV, telefon og internett.
Det kommer ett IKT-punkt i hver
stue. Selger inngår kollektiv avtale
på abonnement, som kjøper selv er fri
til å bestille.
VENTILASJON
Ventilasjon med avtrekk iht. myndighetenes krav. Ventilasjonsvifte på
kjøkken for styring av balansert ventilasjonsanlegg med avtrekk fra bad
og tilførsel til sove- og oppholdsrom
gjennom kanaler i tak. Rekkehusene
og leilighetene vil få eget aggregat
i innvendig bod i forbindelse med
ventilasjon.
BALKONGER/TERRASSER
I leilighetene leveres takterrassene
og terrassene på bakkeplan med trykkimpregnert dekke. Balkonggulv
og tak leveres fortrinnsvis som
prefabrikerte betongelementer,
betong overflate. Uteplassene til
rekkehusene leveres med betongheller/trykkimpregnert dekk og gress.
Takterrassene til rekkehusene leveres
med trykkimpregnert dekke. Det vil
forekomme nivåforskjell fra stue til
uteplasser og takterrasser. Ett lys ved
tak/vegg med innvendig bryter og 1
dobbel stikkontakt på vegg.
LISTVERK
Hvite gulvlister leveres i alle rom med
parkett. Gerikter er hvitmalte. alle
lister og gerikter leveres med synlige
skruer/spikerhoder. Det leveres ikke
taklister.
ELEKTRISKE INSTALLASJONER
Sikringsskap med måler leveres.
Skjult elektrisk anlegg med unntak
av installasjon ved lyd/yttervegger og
betongvegger/himling.
Elektro i leilighetene leveres i henhold til NEK 400:2010.
TAKHØYDE
Det legges opp til en takhøyde på ca.
2,60m. Ved downlights vil takhøyden bli redusert. Det blir nedforet
himling i bad og entre/gang om det
er nødvendig, i tillegg vil det bli
lokale nedforinger i forbindelse med
fremføring av ventilasjon og andre
tekniske føringer. I bod vil det bli synlige føringer, men ved behov vil det
bli nedforet himling.
Det vil forekomme nedsenket himling i forbindelse med boligsprinkling.
DOWNLIGHTS
Downlights med dimmer monteres
på baderom.
RENOVASJON
To utvendige søppelnedkast vist på
områdeplan.
TILVALGSMULIGHETER
Det vil bli gitt mulighet for å gjøre
enkelte individuelle tilpasninger
innenfor gitte tidsfrister og mot tillegg i prisen.
Gulv: Forskjellige typer parkett.
Bad: Alternative vegg og gulvfliser,
iht. valgmuligheter fra leverandør.
Kjøkken: Fritt tilvalg innenfor kjøkkenleverandøren sitt sortiment.
Alternative skapfronter og benkeplater iht. valgmuligheter fra leverandør.
Alternativ kjøkken-layout innenfor
gitt planløsning. Hvitevarer.
Skap: Alternative fronter iht. oversikt
fra leverandør.
Elektro: Ekstra stikk, downlights,
IKT-uttak.
Dører: Alternative dører fra valgt
leverandør.
Porttelefon: Porttelefon med video
(gjelder kun for leilighetene)
Gasspeis: De fleste boligene kan
leveres med gasspeis og opplegg for
gassgrill.
Dersom du velger å framføre gass
til komfyr på kjøkkenet, så må man
være oppmerksom på kravet til ekstra
avstand mellom komfyr og overliggende skap.
ARKITEKT
Arkitekt for prosjektet er
Lund Hagem Arkitekter AS.
Kun ment som en illustrasjon.
56 St orø ya – Tett på n a ture n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 5 7
16.04.13 - STANDARD;
16.04.13 INTERIØRBESKRIVELSE INTERIØRBESKRIVELSE – FORNEBU, F
– ELT FORNEBU, 6.0 TUN FELT B 2-­‐1 6.0 TUN B 2-­‐1 ROMSKJEMA
REKKEHUS
ROMSKJEMA - REKKEHUS
ROMSKJEMA - REKKEHUS
ROM
ROM
GULV
GULV
VEGG
ENTRE
Keramiske
ENTRE fliser,
grå.
Keramiske
Gips eller fliser,
betong, Gips
Hvitmalt.
eller betong,
Hvitmalt.
1 enkel stikkontakt 1v.enkel
tak m.
stikkontakt
bryter. v. tak m. bryter.
grå.
sparklet og malt. sparklet
Ingenog
taklister.
malt. *) Ingen
1 dobbel
taklister.
stikkontakt
*)
1 på
dobbel
veggstikkontakt
v. gulv.
på vegg v. gulv.
Farge brukket hvit Farge brukket hvit
Utvendig ringeklokke
Utvendig ringeklokke
Vannbåren gulvvarme
Vannbåren gulvvarme
KJØKKEN
14 mm
KJØKKEN
eik
parkett m./ hvit
fotlist
14
Gips
mmeller
eik betong, Gips
Hvitmalt.
eller betong,
Hvitmalt.
Tekn.stikkkont. for Tekn.stikkkont.
stekeovn og
for stekeovn
Nedfelt og
oppvaskkum
Nedfelt
m/ ettgreps
oppvaskkum
Ventilasjonshette
m/ ettgreps i Ventilasjonshette
Kjøkkeninnredning
i
Kjøkkeninnredning
type hvit
type hvit
parkett
sparklet
m./
oghvit
malt. sparklet
Ingenog
taklister.
malt. *) Ingen
platetopp
taklister.
(induksjon),
*)
platetopp (induksjon),armatur.
armatur.
overskap.
overskap.
glatt malt. Sigdal eller
glatt malt. Sigdal eller
fotlist
Farge brukket hvit Farge brukket hvit
oppvaskmaskin, kjøleskap.
oppvaskmaskin, kjøleskap.
Stuss og avløp for Stuss og avløp for
Ventilasjonshette Ventilasjonshette
lignende. Laminat lignende. Laminat
Ventilatorvifte m./ hette
Ventilatorvifte
og lys. m./ hette
oppvaskmaskin.
og lys.
oppvaskmaskin. m/lys og styring. m/lys benkeplate
og styring. i fargenbenkeplate
Betong.
i fargen Betong.
Lysarmatur m./ dobbel
Lysarmatur
stikk under
m./ dobbel stikk under
Balansert ventilasjon.
Balansert ventilasjon.
overskap.
overskap.
Husbrannslange i benk
Husbrannslange
eventuelt
i benk eventuelt
Overskap fores til tak
Overskap
med fores til tak med
1 dobbel stikk mellom
1 dobbel
over- stikk
og mellombrannslokkingsapparat.
over- og
brannslokkingsapparat.
gips.
gips.
underskap.
underskap.
2 doble stikk ved gulv
2 doble stikk ved gulv
Det leveres ikke hvitevarer.
Det leveres ikke hvitevarer.
1 enkel stikk ved tak
1 enkel
m./ bryter
stikk ved tak m./ bryter
Vannbåren gulvvarme
Vannbåren gulvvarme
STUER
14 mm
STUER
eik
parkett m./ hvit
fotlist
14
Gips
mmeller
eik betong, Gips
Hvitmalt.
eller betong,
Hvitmalt.
3 doble stikkontakter
3 doble
ved gulv
stikkontakter
(i 2- og ved gulv (i 2- og
3-roms
parkett
sparklet
m./
oghvit
malt. sparklet
Ingenog
taklister.
malt. *) Ingen
taklister. *)
3-roms
4 doble stikkontakter
i 4-roms
fotlist
Farge brukket hvit Farge brukket hvit
4 doble
stikkontakter i 4-roms
1 stk. 4-dobbel stikk
1 stk. 4-dobbel stikk
Tomboks for tele, TV
og radio.
Tomboks
for tele, TV og radio.
2 enkle stikkontakter
2 enkle
stikkontakter
v./ tak m/bryter
v./ tak
m/bryter
Vannbåren gulvvarme
Vannbåren gulvvarme
BAD
Keramiske
BAD fliser,
sklisikre.
Farge gråbrune.
10X10cm
Varme i gulv.
SOV 1
(to senger)
14 mm
SOVeik
1
parkett
(to senger)
m./ hvit
fotlist
14 mm
SOVeik
2/3
parkett
hvit
(en m./
seng)
fotlist
Se punkt
under
Keramikk
Hvit overflate.
fliser, *) HvitInnfelt
overflate.
downlights
*)
m./
Innfelt
dimmer
downlights
i tak i m./Opplegg
dimmervaskemaskin,
i tak i
Opplegg
iht vaskemaskin,
iht under omSe punkt
Vasker
ihtom
tegning. Vasker iht tegning.
ventilasjon.
ventilasjon.
farge hvit.
****) bad.
****) bad.
tegning.
tegning.
Speil
Speil
10X30cm
Lyspunkt ved speil.Lyspunkt ved speil. Servant m./ underskap.
Servant m./ underskap.
Underskap
Underskap
1 dobbel stikkontakt
1 ved
dobbel
benk
stikkontakt ved
Dusjbenk
m./ ettgreps blandebatteri
Dusj m./ ettgreps blandebatteri
Termostat styrt gulvvarme.
Termostat styrt gulvvarme.
Veggmontert toalettVeggmontert toalett
1 dobbel stikkontakt
1 for
dobbel
vaskemaskin
stikkontakt for
Dusjvegger
vaskemaskin
i herdetDusjvegger
glass
i herdet glass
og tørketrommel, iht
ogtegning.
tørketrommel, iht tegning.
Termostatstyrt gulvvarme.
Termostatstyrt gulvvarme.
Se punkt under omSe punkt under om
14
Gips
mmeller
eik betong, Gips
Hvitmalt.
eller betong,
Hvitmalt.
3 doble stikkontakter
3 doble
på vegg
stikkontakter
v. gulv.
på vegg v. gulv.
ventilasjon.
ventilasjon.
parkett
sparklet
m./
oghvit
malt. sparklet
Ingenog
taklister.
malt. *) Ingen
Vannbåren
taklister.varme
*)
–Vannbåren
gulvvarmevarme
eller – gulvvarme eller
fotlist
radiator.
Farge brukket hvit Farge brukket hvit
radiator.
14
mmeller
eik betong, Gips
Se punkt under omSe punkt
om
Gips
Hvitmalt.
eller betong,
Hvitmalt.
2 doble stikkontakter
2 doble
på vegg
stikkontakter
v. gulv.
på vegg v. gulv.
2 munder
garderobeskap,
2 hvit
m garderobeskap, hvit
parkett
m./
hvit
ventilasjon.
ventilasjon.
sparklet og malt. sparklet
Ingenog
taklister.
malt. *) Ingen
1 enkel
taklister.
stikkontakt
*)
1v.enkel
tak m.
stikkontakt
bryter. v. tak m. bryter.
glatt.
glatt.
fotlist
Farge brukket hvit Farge brukket hvit
Vannbåren varme –Vannbåren
gulvvarmevarme
eller – gulvvarme eller
SOV 2/3
(en seng)
BOD
14 mm
BODeik
parkett m./ hvit
fotlist
SPORTSBOD
MaltSPORTSBOD
betong
16.04.13 VEGG
HIMLING
HIMLING
ELEKTRO – leveransen
ELEKTRO
er iht
– leveransen
(NEK SANITÆR
er iht (NEK
400). Spesifikasjonen
400).under
Spesifikasjonen
er et
under er et
minimum.
minimum.
SANITÆR
VENTILASJON
INNREDNING/ANNET
VENTILASJON
INNREDNING/ANNET
Spalte under dører SpalteKikkehull
under dører
i utgangsdør
Kikkehull i utgangsdør
Se punkt under omSe punkt under om
ventilasjon.
ventilasjon.
Keramiske
Keramikk fliser,
sklisikre.
farge hvit.
Farge
10X30cm
gråbrune.
10X10cm
Varme i gulv.
radiator.
radiator.
14
mmeller
eik betong, Gips
Gips
Hvitmalt.
eller betong,
Hvitmalt.
1 dobbel stikkontakt
1 på
dobbel
veggstikkontakt
v. gulv
på vegg v. gulv
parkett
m./
sparklet
oghvit
malt. sparklet
Ingenog
taklister.
malt. **)Ingen
1 lysarmatur
taklister. **)
ved tak
1 lysarmatur
m. bryter. ved tak m. bryter.
fotlist
Farge brukket hvit Farge brukket hvit
Malt
Nettingvegger
betong
i
Nettingvegger
Malt betongi
MaltBelysning
betong
Belysning
lukket anlegg. Tett lukket anlegg. Tett
vegg ut mot pvegg ut mot panlegg
anlegg
INTERIØRBESKRIVELSE – FORNEBU, FELT 6.0 TUN B 2-­‐1 *)
**)
***)
****)
Hele eller deler av rom kan bli levert med nedsenket himling / innkassing for tekniske installasjoner.
Det må påregnes synlige rørføringer.
Rør i rør skap og fordelerskap for fjernvarme blir plassert i rekkehuset.
Baderomskabin.
BESKRIVELSE GENERELLE OPPLYSNINGER:
Gulv:
14 mm ferdig overflatebehandlet parkett av eik natur.
Vegg:
13 mm gipsplater, flekk og skjøtsparklet med 2 strøk maling farge hvit (S0502Y).
Oppbygget ifølge mønsterdetaljer med gulvlist og fuge mot tak.
Himling:
Gips glatt og malt hvit, eventuelt betongdekke med synlig v-fuge. Bunn av fuge tettes med akryl fugemasse.
Varme/varmtvann: Vannbåren varme. Gulvvarme i kjøkken og stuer, det kan bli radiatorer i andre rom.
Varmt forbruksvann blir varmet opp fra felles anlegg (fjernvarme). Sirkulasjonspumpe medtas.
Det medtas kablet anlegg for fjernavlesing av varmt tappevann og forbrukt energi til hver enhet.
Ventilasjon:
Balansert ventilasjon – m/ avtrekk fra våtrom og kjøkken, og tilluft i sove- og oppholdsrom. Aggregatet blir plassert i bod eller annet egnet sted.
Elektrisk:
Skjult elektrisk anlegg. El-skap.
1 m garderobeskap,1 hvit
m garderobeskap, hvit
glatt
glatt
58 St orø ya – Tett på n a ture n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 5 9
ROMSKJEMA - STANDARD; LEILIGHETER
16.04.13 16.04.13 INTERIØRBESKRIVELSE ORNEBU, INTERIØRBESKRIVELSE – FORNEBU, FELT 6.0 –T F
UN B 2-­‐1 FELT 6.0 TUN B 2-­‐1 ROMSKJEMA – LEILIGHETER
ROMSKJEMA – LEILIGHETER
ROM
VEGG
GULV
HIMLING VEGG
ELEKTRO
– leveransen er iht (NEK
ELEKTRO HIMLING
– leveransen er iht (NEK
SANITÆR
400).
400). Spesifikasjonen under er
et Spesifikasjonen under er et
minimum.
minimum.
SANITÆR
VENTILASJON
VENTILASJON
INNREDNING/ANNET
INNREDNING/ANNET
Spalte
under dører
Kikkehull
i utgangsdør
Kikkehull i utgangsdør
ROM
GULV
ENTRE
14 mm eikHvitmalt. Gips eller betong,
14 mm eik
ENTRE
Hvitmalt. v. tak m. bryter.
1 enkel stikkontakt v. tak m. bryter.
Gips eller betong,
1 enkel stikkontakt
parkett m./
hvit taklister.
parkett m./ hvit
sparklet
Ingen taklister.
*) v. gulv.
1 dobbel stikkontakt på vegg v. gulv.
sparklet og malt.
Ingen
*) og malt.
1 dobbel stikkontakt
på vegg
fotlist.
fotlist.
Farge brukket
hvit
Utvendig ringeklokke
Farge brukket
hvit
Utvendig
ringeklokke
Leiligheter med
Leiligheter med
egen inngang blir
egen inngang blir
levert med
levert med
keramiske fliser.
keramiske fliser.
KJØKKEN
KJØKKEN
14 mm eikHvitmalt. Gips eller betong,
Hvitmalt.
for stekeovn m/
og ettgreps Nedfelt
oppvaskkum im/ ettgreps
Ventilasjonshette
i
14 mm eik
Gips eller betong,
Tekn.stikkkont.
for stekeovn og Tekn.stikkkont.
Nedfelt oppvaskkum
Ventilasjonshette
Kjøkkeninnredning
type hvit
parkett m./
hvit taklister.
sparklet
Ingen taklister. *)
platetopp
(induksjon),
armatur.
overskap.
parkett m./ hvit
sparklet og malt.
Ingen
*) og malt.
platetopp (induksjon),
armatur.
overskap.
glatt malt.
Sigdal eller
fotlist
Farge brukket
hvit
oppvaskmaskin,
Stuss
og avløp for
Ventilasjonshette
fotlist
Farge brukket
hvit
oppvaskmaskin,
kjøleskap.
Stuss og kjøleskap.
avløp for
Ventilasjonshette
lignende.
Laminat
m./ hette og lys.
oppvaskmaskin.
m/lys
og styring.
Ventilatorvifte m./ hette og lys. Ventilatorvifte
oppvaskmaskin.
m/lys og styring.
benkeplate
i fargen
Betong.
Lysarmatur m./ dobbel stikk under
Balansert ventilasjon.
Lysarmatur m./ dobbel stikk under
Balansert ventilasjon.
overskap.
overskap.
Husbrannslange i benk eventuelt Husbrannslange i benk eventuelt
Overskap fores til tak med
stikk mellom over- og
brannslokkingsapparat.
1 dobbel stikk mellom over- og 1 dobbelbrannslokkingsapparat.
gips.
underskap.
underskap.
2 doble stikk ved gulv
2 doble stikk ved gulv
Det leveres ikke hvitevarer.
1 enkel stikk ved tak m./ bryter 1 enkel stikk ved tak m./ bryter
Vannbåren gulvvarme
Vannbåren gulvvarme
STUER
STUER
14 mm eikHvitmalt. Gips eller betong,
Hvitmalt. ved gulv (i 3
14 mm eik
Gips eller betong,
3 doble stikkontakter
2-doble
og stikkontakter ved gulv (i 2- og
parkett m./
hvit taklister.
sparklet
Ingen taklister. *)
3-roms
parkett m./ hvit
sparklet og malt.
Ingen
*) og malt.
3-roms
fotlist
Farge brukket
hvit stikkontakter i 4-roms 4 doble stikkontakter i 4-roms
fotlist
Farge brukket
hvit
4 doble
1 stk. 4-dobbel stikk
1 stk. 4-dobbel stikk
Tomboks for tele, TV og radio. Tomboks for tele, TV og radio.
2 enkle stikkontakter v./ tak m/bryter
2 enkle stikkontakter v./ tak m/bryter
Vannbåren gulvvarme
Vannbåren gulvvarme
BAD 1. etg
1. etg fliser,
KeramiskeHvit
fliser,
Keramikk
fliser,
Hvit overflate.
*)
Innfelt
downlights
m./ dimmer iht
i tak i
Keramiske fliser, BAD
Keramikk
overflate.
*)
Innfelt downlights
m./ dimmer
i tak
i
Opplegg vaskemaskin,
farge
****)
bad.
sklisikre.
farge hvit. sklisikre.
****)hvit. bad.
tegning.
Farge gråbrune.
10X30cm
Lyspunkt
ved speil.
Farge gråbrune.
10X30cm
Lyspunkt ved speil.
Servant
m./ underskap.
10X10cm
stikkontakt
ved benk
10X10cm
1 dobbel stikkontakt ved benk 1 dobbelDusj
m./ ettgreps
blandebatteri
Varme i gulv.
Termostat
styrt gulvvarme.
Varme i gulv.
Termostat styrt gulvvarme.
Veggmontert
toalett
1 dobbelDusjvegger
stikkontakti herdet
for vaskemaskin
1 dobbel stikkontakt for vaskemaskin
glass
og tørketrommel, iht tegning.
og tørketrommel, iht tegning.
Termostatstyrt gulvvarme.
Termostatstyrt gulvvarme.
SOV 1
(to senger)
SOV
1 eller betong,
14 mm eikHvitmalt. Gips eller betong,
Hvitmalt. på vegg v. gulv.
3 doble stikkontakter på vegg v. gulv.
14 mm eik
Gips
3 doble stikkontakter
senger)
parkett m./
hvit taklister.
sparklet
taklister. *)
Vannbåren gulvvarme.
parkett m./ hvit (tosparklet
og malt.
Ingen
*) og malt.
VannbårenIngen
gulvvarme.
fotlist
Farge brukket hvit
fotlist
Farge brukket
hvit
14 mm eikHvitmalt. Gips eller betong,
14 mm eik
SOV
2/3
Hvitmalt. på vegg v. gulv.
2 doble stikkontakter på vegg v. gulv.
Gips
eller betong,
2 doble stikkontakter
parkett m./
hvit taklister.
parkett m./ hvit (ensparklet
seng) og malt.
sparklet
Ingen taklister.
1 enkel stikkontakt v. tak m. bryter.
Ingen
*) og malt.
1 enkel stikkontakt
v. tak *)
m. bryter.
fotlist
fotlist
Farge brukket
hvit
Vannbåren gulvvarme.
Farge brukket
hvit
Vannbåren
gulvvarme.
SOV 2/3
(en seng)
BOD
SPORTSBOD
Spalte under dører
Se punkt under om
ventilasjon.
16.04.13 *)
**)
***)
****)
Hele eller deler av rom kan bli levert med nedsenket himling / innkassing for tekniske installasjoner.
Det må påregnes synlige rørføringer.
Rør i rør skap og fordelerskap for fjernvarme blir plassert i leiligheten.
Baderomskabin.
Himling:
Gips glatt og malt hvit, eventuelt betongdekke med synlig v-fuge. Bunn av fuge tettes med akryl fugemasse.
Iht tegning.
Speil
Underskap
Se punkt under om
ventilasjon.
Se punkt under om
ventilasjon.
Se punkt under
2 m garderobeskap,
hvitom
glatt. ventilasjon.
2 m garderobeskap, hvit
glatt.
1 m garderobeskap, hvit
glatt
1 m garderobeskap, hvit
glatt
BESKRIVELSE GENERELLE OPPLYSNINGER:
14 mm ferdig overflatebehandlet parkett av eik natur.
13 mm gipsplater, flekk og skjøtsparklet med 2 strøk maling farge hvit (S0502Y).
Oppbygget ifølge mønsterdetaljer med gulvlist og fuge mot tak.
Det leveres ikke hvitevarer.
Se punkt under om
ventilasjon.
INTERIØRBESKRIVELSE – FORNEBU, FELT 6.0 TUN B 2-­‐1 Gulv:
Vegg:
Overskap fores til tak med
gips.
Se punkt under om
ventilasjon.
Se punkt under om
Se punkt
under om iht Iht tegning.
Opplegg
vaskemaskin,
ventilasjon.
tegning.
Speil ventilasjon.
Servant m./ underskap.
Underskap
Dusj m./ ettgreps blandebatteri
Veggmontert toalett
Dusjvegger i herdet glass
14 mm eikHvitmalt. Gips eller betong,
14 mm eik
BOD
Hvitmalt. på vegg v. gulv
1 dobbel stikkontakt på vegg v. gulv
Gips eller betong,
1 dobbel stikkontakt
parkett m./
hvit taklister.
parkett m./ hvit
sparklet
Ingen
**)
1 lysarmatur ved tak m. bryter.
sparklet og malt.
Ingen
**)og malt.
1 lysarmatur
vedtaklister.
tak m. bryter.
fotlist
fotlist
Farge brukket hvit
Farge brukket
hvit
SPORTSBOD
Malt
Nettingvegger
i
Malt betong
Belysning
Malt betong
Nettingvegger
i betong
Malt betong
Belysning
lukket anlegg. Tett
lukket anlegg. Tett
vegg ut mot pvegg ut mot panlegg
anlegg
Kjøkkeninnredning type hvit
glatt malt. Sigdal eller
lignende. Laminat
benkeplate i fargen Betong.
Varme/varmtvann: Vannbåren varme. Gulvvarme i stue, kjøkken og soverom.
Varmt forbruksvann blir varmet opp fra felles anlegg (fjernvarme). Sirkulasjonspumpe medtas.
Det medtas kablet anlegg for fjernavlesing av varmt tappevann og forbrukt energi til hver enhet.
Ventilasjon:
Balansert ventilasjon – m/ avtrekk fra våtrom og kjøkken, og tilluft i sove- og oppholdsrom. Aggregatet blir plassert i bod eller annet egnet sted.
Elektrisk:
Skjult elektrisk anlegg. El-skap.
60 St orøya – Tett på n a tur e n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 61
GENERELLE OPPLYSNINGER; REKKEHUS
GENERELLE OPPLYSNINGER; LEILIGHETER
Gulv:
14 mm ferdig overflatebehandlet parkett av eik natur.
Gulv:
14 mm ferdig overflatebehandlet parkett av eik natur.
Vegg:
13 mm gipsplater, flekk og skjøtsparklet med 2 strøk maling farge hvit (S0502Y).
Vegg:
13 mm gipsplater, flekk og skjøtsparklet med 2 strøk maling farge hvit (S0502Y).
Oppbygget ifølge mønsterdetaljer med gulvlist og fuge mot tak.
Oppbygget ifølge mønsterdetaljer med gulvlist og fuge mot tak.
Himling:
Gips glatt og malt hvit, eventuelt betongdekke med synlig v-fuge. Bunn av fuge tettes med akryl fugemasse.
Himling:
Gips glatt og malt hvit, eventuelt betongdekke med synlig v-fuge. Bunn av fuge tettes med akryl fugemasse.
Varme/varmtvann:
Vannbåren varme. Gulvvarme i kjøkken og stuer, det kan bli radiatorer i andre rom.
Varme/varmtvann:
Vannbåren varme. Gulvvarme i stue, kjøkken og soverom.
Varmt forbruksvann blir varmet opp fra felles anlegg (fjernvarme). Sirkulasjonspumpe medtas.
Varmt forbruksvann blir varmet opp fra felles anlegg (fjernvarme). Sirkulasjonspumpe medtas.
Det medtas kablet anlegg for fjernavlesing av varmt tappevann og forbrukt energi til hver enhet.
Det medtas kablet anlegg for fjernavlesing av varmt tappevann og forbrukt energi til hver enhet.
Ventilasjon:
Balansert ventilasjon – m/ avtrekk fra våtrom og kjøkken, og tilluft i sove- og oppholdsrom. Aggregatet blir plassert i bod Ventilasjon:
Balansert ventilasjon – m/ avtrekk fra våtrom og kjøkken, og tilluft i sove- og oppholdsrom. Aggregatet blir plassert i bod eller annet egnet sted.
eller annet egnet sted.
Elektrisk:
Skjult elektrisk anlegg. El-skap.
Elektrisk:
Skjult elektrisk anlegg. El-skap.
Data/TV/telefon:
Forberedt med trekkerør fra felles tele/TV sentral i kjeller til et IKT-punkt i hver stue.
Data/TV/telefon:
Forberedt med trekkerør fra felles tele/TV sentral i kjeller til et IKT-punkt i hver stue.
Ringeklokke:
Ved siden av inngangsdør.
Ringeklokke:
Ved siden av inngangsdør.
Vinduer:
Vinduer og terrassedør leveres ferdigmalt fra fabrikken – hvit farge innvendig, utvendig tilpasset fasade.
Vinduer:
Vinduer og terrassedør leveres ferdigmalt fra fabrikken – hvit farge innvendig, utvendig tilpasset fasade.
Dører:
Inngangsdør: type Swedoor glatt (eller tilsvarende), brannklasse B30 lydklasse 35dB, m. FG-godkjent sikkerhetslås og Dører:
Inngangsdør: type Swedoor glatt (eller tilsvarende), brannklasse B30 lydklasse 35dB, m. FG-godkjent sikkerhetslås og kikkhull - farge tilpasset øvrige interiør.
kikkhull - farge tilpasset øvrige interiør.
Innerdører: type 200 hvit (NCS S 0502-Y) fra Swedoor (eller tilsvarende) med håndtak i stål. Nødvendige
Innerdører: type 200 hvit (NCS S 0502-Y) fra Swedoor (eller tilsvarende) med håndtak i stål. Nødvendige
veggmonterte dørstoppere.
veggmonterte dørstoppere.
Gerikter:
Hvitmalt m. synlige spikerhoder.
Gerikter:
Hvitmalt m. synlige spikerhoder.
Innvendig trapp:
Trapp med heltre eiketrinn og hvite vanger, håndløper og spiler.
Boder:
Innvendig bod eller ekstra skap leveres til hver leilighet, sportsbod og låsbar felles sykkelbod i kjeller og plass i gårdsrom Boder:
Innvendig bod eller ekstra skap leveres til hver leilighet, sportsbod og låsbar felles sykkelbod i kjeller og plass i gårdsrom (vegger av netting i sportsbod/sykkelbod).
(vegger av netting i sportsbod/sykkelbod). Utvendig bod iht. utomhusplan.
Terrasser:
Utelys m. innvendig bryter og 1 dobbel stikkontakt på vegg. Dekke i trevirke for terrasser på bakkeplan og takterrasser. Takterrasse:
Utelys m. innvendig bryter og 1 dobbel stikkontakt på vegg. Dekke i tre. Balkongrekkverk.
Balkongrekkverk for takterrasser.
Privat uteplass: Private uteplasser på bakken leveres med betongheller, trevirke eller gress, utelys med innvendig bryter og dobbelstikk
Balkong:
Utelys m. innvendig bryter og 1 dobbel stikkontakt på vegg. Dekke i betong. Balkongrekkverk.
Rekkverk:
Rekkverk av type stål/aluminium spilerekkverk.
Rekkverk:
Rekkverk av type stål/aluminium spilerekkverk.
Garasje:
Bil- og sykkeloppstillingsplass i h.h.t. parkeringsnorm. Det antall sykkelplasser som ikke dekkes i utomhusplanen skal Garasje:
Bil- og sykkeloppstillingsplass i h.h.t. parkeringsnorm. Det antall sykkelplasser som ikke dekkes i utomhusplanen skal legges i kjeller, enten i felles sykkelparkering eller i 1 plass pr bod.
legges i kjeller, enten i felles sykkelparkering eller i 1 plass pr bod.
Gulv: Betong. Biloppstillingsplassene merkes med strek og nummereres. Gulvene i kjellerbod skal være stålglattet og malt.
Gulv: Betong. Biloppstillingsplassene merkes med strek og nummereres. Gulvene i kjellerbod skal være stålglattet og malt.
Vegger/tak: Støvbundet med full dekk.
Vegger/tak: Støvbundet med full dekk.
Postkasser:
1stk til hver boenhet.
Postkasser:
1stk til hver boenhet.
Gass: Det leveres 1 uttak for gass. Flere uttak for gass er tilvalg. Gasspeis er tilvalg.
Gass: Det leveres 1 uttak for gass. Flere uttak for gass er tilvalg. Gasspeis er tilvalg.
Utekran:
Det leveres en frostfri utekran per rekkehus.
Utekran:
Det leveres 2 frostfrie utekraner per hus.
nøyv
eien
62 St orøya – Tett på n a tu r e n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 63
UTOMHUSPL AN FOR STORØYA Tun B2-1
E 18
vei
Sn
arø
yv
eie
ruds
d
tran
hn S
n
Kilen
Telenor
arena
W
id
er
øe
ve
ie
Jo
n
Tårnet
Tårnplassen
SANDVIKA
DRAMMEN
HOLTEKILEN
Strand
OVERFLATE/TERRENG
TILPASSET
OPPSTILLINGSPLASS
TERRENG
BRANN
TILPASSES
KONF
HØYDER
RIBR
PÅ
VEI
OVERFLATE/TERRENG
TILPASSET
OPPSTILLINGSPLASS
BRANN
KONF
RIBR
SKJERMVEGETASJON
GRØFT
SKJERMVEGETASJON
TRÅKK
TIL
RINGVEIEN
PROSJEKTERT
HØYDER
VEI
TERRENG
TILPASSES
HØYDER PÅ
VEI
r
bu
ne
Oksenøen
Bruk
i
ve
Tele
dN
Od
Bernt
vei
Balchens
Festplassen
Aker
Solutio
a
NANSENPARKEN
LAVBREKK
PRIVAT
UTEAREAL
se
an
rin
Ma
'TERRENGHAUG
GRUS
r
Fo
TERRENG
TILPASSNING
PÅ
STEDET
ns
n
e
ing
SKJERMVEGETASJON
BOD
SANDLEK
PULLERT
UPLIGHT
BENK
BOD
LITEN
SKLIE
BENK
BOD
FELLES
UTEPLASS
BALANSELEK/
VIPPE
BOD
BOD
STORØYKILEN
PERGOLA
MED
KLATREVEGETASJON
BOD
BOD
GRANITTKANT
BOD
PERGOLA
AV
GRANITTKANT
PLEN
TERRENGHAUG
AN
D
TIL
PARKERING
RE
NO
VA
MANØVRERINGSAREAL
SJ
ON
SP
UN
KT
0M
AVFALLSNEDKAST
SKJERMVEGETASJON
GANGADKOMST
TIL
TUN
UPLIGHT
LAV SKJERMVEGG
BOD
SYKLER
GRUS
2 STK / PULLERT
PRIVAT UTEAREAL
SYKLER
GRUS 2 STK / PULLERT
Gropa
STORØYA
Hundsund
grendesenter
MIDLERTIDIG
VEI
GRANITTKANT
Grillplass
LAV SKJERMVEGG
Badeplass
STORØYODDEN
<5
PARKERING
TERRENG
TILPASSES
HØYDER
PÅ
VEI
TUNTRE
Bjerkholmen
NEDKJØRING
TIL
P-KJELLER
MUR
M.REKKVERK
0,9M
OVER
TERRENG
PERGOLA
HC-PLASS
4,0X5,0M
ST
PRIVAT UTEAREAL
BOD
GRANITTKANT
PULLERT
BOD
BOD
SKJERMVEGETASJON
Badeplass Grillplass
OPPSTILLINGSPLASS
BRANN
KONF
RIBR
KOKSABUKTA
Koksabukta
naturreservat
n
eie
dv
d
go
Lan
SKJERMVEGETASJON
LAV
SKJERMVEGETASJON
HUNDSUND
Torvøya
N
SNARØYA
LANGODDEN
SNARØYKILEN
10
,0
10
,5
N
Illustrasjonen er ikke å anse som et kart, men kun ment for å orientere om tomtens planlagte opparbeidelse.
sb
olf
ien
tve
uk
R
BOD
BOD
Hangar
Fugletittertårn
BENK
GRUS
BOD
LAV
SKJERMVEGETASJON
Koksa
PRIVAT UTEAREAL
KLATRELEK
ien
TUNTRE
Sn
røy
ve
BOD
PRIVAT UTEAREAL
n
eie
yv
arø
Sna
TERRENGHAUG
Kjøpesenter
n
eie
viv
m
o
L
ie
ve
SYKLER 2 STK /
PULLERT
GRANITTKANT
Lilleøya
naturreservat
GRANITTKANT
GRANITTKANT
Lilløyplassen
naturhus
kt
KANT MED
ELVESINGEL
bu
HEKK/PRYDGRESS
lfs
BENK
PULLERT
Storøya
grendesenter
i
TRAPP
P-KJELLER
KONF
ARK
HEKK/PRYDGRESS
OKSENØYA
Ro
Gravplass
STØYSKJERM
KONF
ARK
Storøykilen
naturreservat
y ve
gn ers
Da erg
B
PRIVAT
UTEAREAL
It
Propellen
TERRENGHAUG
6 4 St orøya – Tett på n a tu re n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 65
NOTATER
Utbyggingen av Storøya
– Fremdrift
Storøya er at av mange flotte områder på Fornebu. Området ligger vendt
mot fjorden, med kort vei til offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager,
friluftsområder og badestrand.
Det skal bygges ca. 500 boliger på Storøya som
tegnes av Lund Hagem Arkitekter. Det blir
variert bebyggelse med leiligheter og boliger
gruppert i kjede og rekkehus.
Etter planen skal Storøya deles opp i 14 ulike tun,
hvorav det første tunet antas ferdigstilt 2.kvartal
2014 – bestående av leiligheter i parkvillaer og
rekkehus over 3 etasjer – totalt 44 enheter.
Tun B2-1 er det neste tunet som blir lagt ut for
salg høsten 2013. Tunet vil bestå av 25 leiligheter
fordelt på to lavblokker på 4 etasjer med
inntrukket 4.etasje, og 8 rekkehus fordelt på to
rekker.
Neste tenkte byggetrinn vil være langs
Lomviveien på Storøya.
Vår visjon er at Storøya skal være ferdig utbygget
i løpet av en 5-7 års periode. I forbindelse med
byggeaktiviteten på Storøya vil det forekomme
arbeider som vil føre med seg støv og støy, og vi
beklager de ulemper dette måtte medføre.
voice.as
Byggherre:
Fornebu Utvikling
Org.nr: 990 530 297
Widerøeveien 5
1360 Fornebu
Salgsmedarbeider:
Tomine Duller
(m): 92 63 01 13
(e): tdu@fornebuutvikling.no
Magny Skarsbø Slettnes
(m): 91 54 99 92
(e): mss@fornebuutvikling.no
Se www.fornebulandet.no for
ledige leiligheter.