Bo i Väsby

Bo i Väsby
A
Andrahandsuthyrning
Det är inte tillåtet att hyra ut din lägenhet i andra hand
utan Bo i Väsbys godkännande. Kontakta kontoret om
du vill veta mer om hur det går till att hyra ut i
andrahand. Se under menyn Blanketter.
Autogiro
Autogiro innebär att du automatiskt betalar hyran genom
att Bo I Väsby drar pengar direkt från ditt bankkonto på
förfallodagen. Se under menyn Blanketter.
B
Balkong
Njut av din uteplats, men tänk på följande saker;
blomlådor hänger du på insidan av räcket. Det finns
annars risk för att dessa ramlar ner på förbipasserande
eller balkongen under. Skaka inte mattor eller annat på
balkongen. Din granne kan få in dammet i sin lägenhet.
Att grilla eller elda är förenat med brandrisk och är inte
tillåtet. El-grill är ett alternativ, men ta hänsyn till
grannarna så de inte får in matos i sin lägenhet.
Besiktning
När du flyttar besiktigar Bo i Väsby bostaden. Bo i
Väsby besiktigar lägenheten efter överenskommelse
med hyresgästen. Vi vill att du närvarar vid besiktningen,
vilket kan vara bra om du till exempel vill diskutera
eventuella skador eller liknande. Kontakta våra
fastighetsskötare för bokning av tid.
Kostnaden för onormalt slitage och skador bekostas
eller åtgärdas av hyresgästen.
Brandvarnare
Av säkerhetsskäl finns brandvarnare monterad i din
lägenhet redan när du flyttar in. Du har ansvaret för att
regelbundet kontrollera att den fungerar. Byt batteri när
det är slut och rengör brandvarnaren från damm och
smuts med jämna mellanrum.
C
Cyklar
Din cykel parkerar du i cykelställ eller i cykelrum om
sådant finns. Cyklar får aldrig parkeras i trapphus
Cykelförråd finns att hyra. Bo i Väsby rensar ut cyklar
som anses vara övergivna.
D
E
P
Policy om Bo i Väsbys uthyrning finner du under
menyn blanketter
Q
R
Rättigheter och skyldigheter
Enligt hyreslagen är Du som hyresgäst skyldig att göra
vad Du kan för att det ska vara trivsamt för alla inom
fastigheten och bostadsområdet. En hyresgäst som
stör sina grannar trots tillsägning riskerar att bli
uppsagd från lägenheten. Hyresgästen ansvarar även
för övriga familjemedlemmar och gäster.
Förekommer störningar under kvälls- eller nattetid kan
Du kontakta vår störningsjour eller polisen.
Telefonnummer finns i trappuppgången. Läs mer
under störningsjour
Rökning
Av brandsäkerhetsskäl och av hänsyn till allergiker
råder det rökförbud i samtliga allmänna utrymmen
inom Bo i Väsby.
S
Sandlådor
Dessa är till för barnen, håll dina husdjur därifrån
Skadegörelse
För allas trivsel är välskötta bostadsområden a och o.
Skadegörelse kan leda till polisanmälan och att du
förlorar rätten att bo kvar. Finner ni klotter i våra
områden så ska detta anmälas via serviceoder då Bo i
Väsby har som ambition att klottersanera inom 48
timmar.
Skötsel och underhåll
Från den dag Du flyttar in till den dag Du flyttar ut har
Du ansvar för Din lägenhet. Städa och underhåll
lägenheten kontinuerligt. Vid planerat underhållsarbete
behöver Bo i Väsby tillträde till din lägenhet. Är
underhållet av akut art har hyresvärden rätt att tillträda
lägenheten med huvudnyckel.
Sopor
Källsortera och lämna dina hushållssopor vid
miljöstationen. Grovsopor ska lämnas på ortens
återvinningscentral. Soprummen är endast till för Bo i
Väbys hyresgäster för respektive område. 2 ggr/år
ställer Bo i Väsby ut containrar där hyresgästerna kan
slänga sina grovsopor.
El
Du ansvarar för att teckna och avsluta abonnemang för
din hushållsel.
Entréer
Du får inte ställa föremål, barnvagnar, cyklar framför
entréer och trapphus, då det är utrymningsvägar. Se till
att alltid stänga efter dig, så inte obehöriga kan smita in.
Extra lås
Kontakta Bo i Väsby för godkännande av installation.
Lås inte extralåset i lägenhetsdörren om du gjort en
felanmälan och godkänt att vi får gå in med tubnyckel
eller huvudnyckel.
F
Felanmälan
Felanmälan görs vanligtvis via vår hemsida
www.boivasby.se eller via telefon nr 08-410 604 20
(knappval 1)
Fest
Informera gärna dina grannar om du ska ha fest. Hög
musik som stör andra boende kan betraktas som
störning. Störningar kan i sin tur leda till att du förlorar
rätten att bo kvar i din lägenhet. Läs mer under
Störningsjour.
Flyttstädning
Innan du flyttar är du skyldig att göra flyttstädning. Se
under menyn Blanketter
Förråd
Tänk på att inte förvara stöldbegärlig egendom i ditt
förråd. Vad som är stöldbegärlig egendom kan Du läsa
om i villkoren för Din hemförsäkring. Miljö- eller
brandfarliga ämnen får inte finnas i förråden.
G
Garage
Kontakta Bo i Väsby för information om möjligheten till
att hyra garage eller p-plats.
Störningsjour
Detta är en bevakningsassistans. Numret finns
anslaget i ditt trapphus. Hit ringer du när du själv blir
störd under kvällar, nätter och helger. Andra tider
kontaktar du Bo i Väsby.
Säkerhetsdörr
Säkerhetsdörr kan väljas som tillval utöver ordinarie
årshyra och kostar för närvarande 130kr/mån
T
Tider
Visa extra hänsyn mellan klockan 23:00 och 07:00.
Tillträde
Tillträde till lägenheten får Du klockan 12.00 den dag
hyresavtalet börjar gälla. Är det en lördag, söndag eller
annan helgdag får Du flytta in första vardagen därefter.
Innan Du flyttar in har vi besiktigat lägenheten.
Tittöga i ytterdörren
Kontakta din fastighetsförvaltare för godkännande av
installation. Tänk på att det måste ske
fackmannamässigt.
Trappuppgång
Blockera inte trappor, entréer och källare med cyklar,
barnvagnar eller dörrmattor. Utrymmena behöver vara
fria för räddningstjänsten i händelse av brand eller
sjukdom.
TV-utbud
Alla våra lägenheter är anslutna till Comhem och ett
visst grundutbud ingår i hyran.
Tvättstuga och torkrum
Respektera bokade tvättider och avsluta tvättpassen i
tid. Följ de ordningsregler som finns uppsatta i
tvättstugan och städa efter Dig. Det är inte tillåtet att
färga kläder eller tvätta mattor i tvättmaskinerna.
U
Grillning
Det är inte tillåtet att grilla med öppen eld på balkonger
och uteplatser på grund av brandrisken. Ett alternativ
kan vara El-grill, men ta hänsyn till grannarna så de ej
får in matos i sin lägenhet.
Uppsägning
Uppsägning skall ske skriftligen senast vid det
månadsskifte som infaller tre månader före önskad
avflyttning. Om Du t ex vill flytta den 1 oktober måste
uppsägningen vara oss tillhanda senast den 30 juni.
H
När Du har sagt upp Din lägenhet är Du, enligt
hyreslagen, skyldig att visa upp den för nya
intresserade hyresgäster.
Hemförsäkring
Skulle du råka ut för inbrott, brand eller översvämning
och saknar hemförsäkring få du ingen ersättning för det
förstörda, och får själv stå för kostnaden. Teckna alltid
en hemförsäkring. Bo i Väsbys Fastigheters försäkring
täcker inte din egendom. Enligt ditt hyresavtal är du
skyldig att ha en hemförsäkring.
Utflyttning
Innan du flyttar ut ur din lägenhet finns det en hel del
att tänka på. Bland annat är du skyldig att flyttstäda.
Om flyttstädningen inte blir godkänd och om Bo i
Väsby tvingas ta in en städfirma blir du
ersättningsskyldig för detta..
Se under menyn blanketter.
Husdjur
Låt inte Ditt husdjur störa omgivningen. Husdjur skall
vara kopplade i bostadsområdet. Mata inte fåglar från
balkong eller fönster. Det skräpar ner och drar till sig
skadedjur.
Utelåst
Om du låser dig ute, kontakta då vår fastighetsjour.
Kostanden för låsöppning bekostas av hyresgästen
Hyra
Hyran betalas i förskott, senast sista vardagen före varje
kalendermånads utgång. Du får hyresavierna
månadsvis. Betala gärna via autogiro. Se under menyn
Blanketter.
V
I
X
Inbrott
Vid inbrott i din bostad, förråd eller allmänna utrymmen,
kontakta Bo i Väsby, men även polisen och ditt
försäkringsbolag.
Y
Innerdörrar
Plockar du bort innerdörrarna i lägenheten, måste de
förvaras varsamt, så att de utan skada kan återställas
innan du flyttar.
Z
Inomhusmiljön
Finns till- och frånluftsventiler med snöre i badrummet
ska du med hjälp av snöret öppna spjället när
badrummet är fuktigt. Stäng inte för eller sätt för till- och
frånluftsventiler. Ventilationen kommer då inte att
fungera som den ska. Vädra ordentligt men snabbt. Ha
fria ytor framför elementen, för bästa uppvärmning.
Installation av disk- och tvättmaskin
I vissa lägenheter finns möjlighet att installera diskoch/eller tvättmaskin. Kontakta oss innan arbetet
påbörjas. Det måste utföras fackmannamässigt.
Internet via bredband
Bo i Väsby använder sig av Comhem och
Bredbandsbolaget. I trapphuset finns information om
vilken/vilka leverantörer du kan använda dig av.
J
K
Källare
Ställ ej föremål i vägen, källaren är ofta en
utrymningsväg och passagen ska vara fri. Om Bo i
Väsby hittar föremål tillhörande hyresgäster kommer vi
att debitera hyresgästen för bortforsling.
L
Ljudnivå
Tänk på att låta TV, radio och musikinstrument vara
underhållning bara för dig så att du inte stör dina
grannar.
Lägenhetsbyte
Lägenhetsbyte måste alltid godkännas av hyresvärden.
Se under menyn Blanketter
Vatten
Lämna aldrig en droppande eller rinnande kran. Detta
skall felanmälas till våra fastighetsskötare.
Å
Ä
Ö
Överlåtelse
Du får inte överlåta hyresrätten för en bostadslägenhet
p-plats- eller garage till någon annan utan
hyresvärdens tillstånd. Hyreslagens regler medger att
Bo i Väsby kan godkänna en överlåtelse under vissa
förhållanden.
För att kunna överlåta ett hyreskontrakt till
Maka/Make, sambo eller annan närstående så
måste du ha bott varaktig tillsammans med
honom/henne i minst tre år. Med närstående menas
enligt lagen föräldrar, barn, syskon och andra
släktingarsambo/maka.
Överträdelse
Vid överträdelse av trivselreglerna kan du riskera att
inte få bo kvar i din lägenhet.
M
Miljöstation
I ditt bostadsområde finns en miljöstation. Här ska du
kasta dina sopor och avfall. Läs mer under sopor.
Mopeder och motorcyklar
Skall parkeras vid parkeringsplatser och får ej förvaras
inne i fastigheten eller i cykelförråd på grund
av brandrisken
Musik
Visa extra hänsyn mellan klockan 22.00 och 08.00. Läs
även under Ljudnivå och Fest.
Målning och tapetsering
Bo i Väsby är skyldig att måla och tapetsera med skäliga
tidsmellanrum, detta hindrar dock inte att du på egen
bekostnad målar och tapetserar din lägenhet.
Du får måla och tapetsera lägenheten själv om det sker
på ett fackmannamässigt sätt.
Tänk på att välja färger och tapeter som är neutrala.
Du kan bli skyldig att återställa lägenheten när du flyttar.
Kontakta Bo i Väsby innan du påbörjar arbetet.
N
Namnändring
Kontakta Bo i Väsby om du byter efternamn (vid t.ex. giftermål)
För namnändring i trapp och dörr, kontakta felanmälan.
Nycklar
Kontakta felanmälan om du önskar extra nycklar.
Du betalar själv för extranycklar.
O
Ohyra och skadedjur
Om Du upptäcker skadedjur eller ohyra, till exempel möss,
mjölbaggar, silverfiskar, är du enligt hyreslagen skyldig att
anmäla det. Ta omgående kontakt med Anticimex (NR) på
telefonnummer: 075-245 10 00 och uppge Bo i Väsbys
försäkringsbolag som är Folksam.
Telefonnumret hittar Du även på anslagstavlan i trappuppgången.
P
Parabolantenn
Kontakta Bo i Väsby innan du monterar antennen så att vi kan
godkänna placeringen. Den får inte fästas på vägg eller i tak.
Den får inte heller sticka ut utanför balkongen.
Överträdelse betraktas som skadegörelse
Persienner
Persienner och annan utrustning som inte är standard är
hyresgästens egendom. Underhåll och reparation sköter
Du därför själv.