Kvarteret Passaren

Kvarteret Passaren
Nu bygger vi nytt igen!
16 Trygghetsbostäder.
Rymliga tvåor och treor.
Mitt i centrala Falkenberg.
Inflyttning under hösten 2013.
Miljövänligt passivhus.
Anmäl intresse idag!
Falkenbergs största hyresvärd.
2 633 lägenheter.
Grundades 1950.
Passaren, ett modernt
och tryggt bostadshus
för dig som är en aktiv
pensionär.
www.fabo.se
Nya trygghetsbostäder i centrala Falkenberg.
Illustration: Fredblad Arkitekter
2
Ett socialt och säkert boende!
Ljusa och moderna trygghetsbostäder byggs ett stenkast
från Falkenbergs centrum. Utformade för dig som är
pensionär och vill kunna leva ett aktivt och socialt liv.
Byggnationen av Passaren är i full gång och inflyttning planeras till hösten 2013. Det är ett speciellt
hus som växer fram där fina, moderna och miljövänliga trygghetsbostäder erbjuds till Falkenbergs
pensionärer.
Trygghetsboende
Lägenheterna i kvarteret består av tvåor och treor.
Vi har varit mycket noga med att se till att alla är
välplanerade men samtidigt flexibla nog att passa
olika behov. Trygghetsboende är till för ”aktiva
pensionärer” med en ålder av 70 år eller äldre.
Trygghetsboendet är ett självständigt boende med
sociala fördelar. Så här beskriver Boverket Trygghetsbostäder:
”Med trygghetsbostäder avses
bostadslägenheter och utrymmen
för de boendes måltider, samvaro,
hobby och rekreation och där det
finns personal dagligen som på olika
sätt kan stödja de boende under vissa
angivna tider.”
Passaren byggs därför med ett gemensamt
utrymme där just måltider och samvaro kan
ordnas. Det kommer även finnas personal under
vissa tider på dygnet. Detta ger ett tryggt, socialt
och säkert boende med både livskvalité och lugn
och ro för själ och hjärta.
Området
Området kring Passaren är varierat och runt
omkring är det blandad bebyggelse bestående
mestadels av villor och flerfamiljshus. Detta ger
en trygg närmiljö som samtidigt har bekväma
avstånd till affärer och nöjen. Nära området ligger
även den nyrenoverade Möllevägsskolan och den
framtida ”Mötesplats Mölle”.
Mötesplats Mölle är ett spännande projekt
vilket FaBo är drivande i. Det är tänkt att bli en
central mötesplats för äldre i Falkenberg. Tanken
är att en rad olika aktiviteter skall kunna ordnas
inom ramen för Mötesplats Mölle. Detta tror
vi kommer vara en stor tillgång för de boende i
Falkenberg.
Utveckling
Falkenbergs kommun blev år 2012 utsedd till årets
tillväxtkommun. Med Passaren vill vi se till att fler
får ta del av Falkenbergs utveckling. Därför har
vi utvecklat Passaren som ett trygghetsboende,
en speciell bostadslösning som vi tror kommer
skänka mycket glädje till de som väljer att bosätta
sig här.
3
Falkenberg
Här finns ett aktivt näringsliv, fina sandstränder och
Sveriges största utflyktsmål!
Det finns mycket i Falkenberg att glädjas åt. Havet
med de långa sandstränderna, skogen, sjöarna,
stadens gemytlighet och de fina landskapen kring
Ätradalen. I Falkenberg finns det dock mycket mer
att erbjuda än det som är förknippat med sommarhalvåret, till exempel det stora utbudet av evenemang, nöjen och aktiviteter. Här sammarbetas det
friskt mellan kommun och näringsliv, Falkenbergs
kommun blev bland annat utnämnd till årets
tillväxtkommun 2012. I kommunen hittar du även
Sveriges största utflyktsmål – Gekås Ullared.
Havet inpå knuten.
Bra shopping!
5 Högstadie- & 2 Gymnasieskolor.
13 km sandstränder.
Årets tillväxtkommun 2012!
Aktivt näringsliv.
Fiske, golf och ekoturism.
Grundades på 1200-talet.
Historisk och gemytlig stadskärna
40 000 invånare i kommunen.
Närheten till havet är en stor tillgång för Falkenbergarna.
4
Läget
Mitt i Falkenberg med nära
till affärer, restauranger och
allt annat man kan behöva.
Passaren ligger endast 300m från Falkenbergs
centrum. I centrum finns det många trevliga caféer
och affärer att besöka. Från Passaren är det även
mycket nära till mataffärer, nöjen och shopping.
Nära inpå ligger även biblioteket och den fina
Badhusparken som är perfekt för en promenad om
man vill ha lite frisk luft. Runt omkring kvarteret
är det blandad bebyggelse av villor och flerfamiljshus. Detta bidrar till att området känns som en
trygg och säker del av Falkenberg.
Den vackra tullbron i centrala Falkenberg.
Badhusparken ligger nära och är trevlig att promenera i.
5
Kvarteret
Präglat av närheten till
Falkenbergs kyrka samt den
charmiga Gamla stan.
Kvarteret Passaren byggs söder om centrum
och nära till Gamla stan. Nära är det också till
den gamla Mölleskolan och det nya området
Drivbänken som utvecklas här. Brevid Möllvägsskolans skolhus ligger det en gymnastiksal med
tillbyggnad. Denna del kommer under 2013 bli till
samlingsplatsen ”Mötesplats Mölle”.
Kring kvarteteret Passaren skapas fina och
generösa grönytor, dessa tror vi kommer skänka
många härliga stunder till de boende på Passaren.
Promenerar man sydöst kommer man till Falkenbergs kyrka och Gamla stan. Här byts karaktären
från Falkenbergs moderna centrum till en mer
stillsam stadsmiljö, perfekt om man vill ha en
rofylld stund!
Projektfakta
Projektet består av ett nybyggt lamellhus på
fyra våningar med 16 lägenheter. Huset ligger
vid Passaren utmed gatan Ale Gränd i centrala
Falkenberg. 12 stycken tvåor och 4 stycken treor
kommer finnas tillgängliga för uthyrning. På
bottenvåningen kommer socialförvaltningen att
driva gruppboende.
Gamla stan med härlig karaktär och många sevärdheter.
Sa
ndg
n
Grä
ssa
nd
ren
Pa
rke
ring
Holg
ers
Ale
Pa
ata
n
gata
Situationsplan över Passaren.
6
Huset
Huset har en klassisk och
tidlös framtoning med en
robust och human känsla.
Passaren är ett stabilt hus byggd med modern
teknik. Det är en rejäl huskropp som trots sin
storlek innehåller mycket variation och detaljer.
Tanken har varit att erbjuda moderna lösningar
och bra material tillsammans med ett miljömedvetet tänkande. Huset är av passivhusstandard och
erbjuder flexibla planlösningar med bekvämligheter som golvvärme.
Illustration av Fredblad Arkitekter.
Arkitektur
Fasadbeklädnaden är av brunt tegel. Detta ger
huset ett tidlöst och något rustikt uttryck. Vita
putsade partier bryter av och skänker en modernare känsla. Invändigt har bra och slitstarka
material valts där ekparkett används genomgående. I badrum och hall används klinker. Det
övergripande intrycket är ett rejält hus som vågar
ta plats och som inte undviker vare sig historien
eller framtiden.
Fasadillustration av Fredblad Arkitekter.
Slutgiltig gestaltning av Fredblad Arkitekter.
7
Lägenheterna & Rummen
Öppna och ljusa lägenheter med omtanke om det praktiska
såväl som det estetiska. Ett stort flexibelt vardagsrum med
en stor balkong tillåter dig att möblera på ditt sätt.
Lägenheterna på Passaren har ett rejält vardagsrum som utgör grunden i planlösningen med
kopplingar till både kök och balkong. Utifrån den
generösa vardagsrumsytan når du även sovrum
och toalett. Detta gör lägenheterna dynamiska där
köket och vardagsrummet blir till en stor flexibel
yta vilken kan möbleras på flera olika sätt. Låt din
fantasi sätta gränserna! Vi har valt att använda
oss av hållbart material som till exempel ekparketten vi använder som golvmaterial. Balkongen
tror vi kommer bli väl använd då den är rymlig
för bord och fyra till sex sittplatser. Perfekt under
sommarmånaderna om man vill bjuda över vänner
på middag eller fika.
Väggar målas
vita för att få
ljusa och luftiga
lägenheter där
kök och vardagsrum bildar en
stor flexibel yta.
Vardagsrummet – Rummet för avkoppling och
umgänge med familj och vänner. Här är det luftigt
och rymligt med stora fönster mot den inglasade
balkongen. Golv beläggs med ekparkett och
väggarna är vitmålade.
Sovrummet – Förvaringsutrymmen kan man
inte ha för mycket av. Sovrummen är generöst
utrustade med garderober eller klädkammare.
Golv beläggs med ekparkett och väggarna är
vitmålade.
Hallen – Hallen är rymlig och närmast ytterdörren
beläggs den med klinker som har golvvärme. Från
hallen når man även badrummet vilket kan vara
mycket praktiskt. Väggarna i hallen målas vita.
Balkongen – Samtliga lägenheter har en balkong
vilken man når via vardagsrummet. Perfekt för
varma vår och sommardagar.
Köket – I köket skall det vara liv och rörelse,
arbetsytorna och förvaringsutrymmena är viktiga.
Köket monteras med utdragbara lådor. Köksskåp
är vita och bänkskivor är av laminat i mörk träfärg.
Tillval av diskmaskin finns att välja.
Badrummet – Badrummet skall kännas fräscht,
lättstädat och funktionellt. Vi har valt utrustning
som ska uppfylla dessa krav. Här finns handdukstork, tvättpelare och arbetsbänk. Badrummen
beläggs med kakel och klinker med golvvärme.
8
Bild som visar hur de ljusa väggarna möter ekgolvet.
Diskmaskin
TM
Tvättmaskin
K
Kyl
TT
Torktumlare
F
Frys
ST
Städskåp
K/F
Kyl-/Frys
G
Garderob
U/M
Ugn / Micro
L
Linneskåp
DM
Plan 2, lgh 1101 och 1102
2 rok 60,3 m²
Hyra: 7 367 kronor per månad.
Kapphylla
K/F
ST
Kök
G
Ga
Hall
rwc/d/tvätt
(DM)
TT
L
Rum
G
Gb
L
TM
G
Gb
G
Gc
Sovrum
Balkong
1104
1103
0
1
2
3
skala 1:100
4
5m
1105
1102
1106
1101
FALKENBERGS KOMMUN
PASSAREN 16
NYBYGGNAD
1107
N
1108
9
Diskmaskin
TM
Tvättmaskin
K
Kyl
TT
Torktumlare
F
Frys
ST
Städskåp
K/F
Kyl-/Frys
G
Garderob
U/M
Ugn / Micro
L
Linneskåp
DM
Plan 2, lgh 1103
2 rok 58,5 m²
Hyra: 7 161 kronor per månad.
Kapphylla
L
K/F
(DM)
G
Ga
Hall
rwc/d/tvätt
Kök
TT
ST
L
Rum
L
G
Gb
G
Gb
TM
G
Gc
Sovrum
Balkong
1104
1103
10 0
1
2
3
skala 1:100
4
5m
1105
1102
1106
1101
FALKENBERGS KOMMUN
PASSAREN 16
NYBYGGNAD
1107
1108
N
Diskmaskin
TM
Tvättmaskin
K
Kyl
TT
Torktumlare
F
Frys
ST
Städskåp
K/F
Kyl-/Frys
G
Garderob
U/M
Ugn / Micro
L
Linneskåp
DM
Plan 2, lgh 1104
3 rok 73,3 m²
Hyra: 8 875 kronor per månad.
Kapphylla
Balkong
Sovrum
Rum
L
L
G
Gb
G
Gb
G
Gc
(DM)
ST
TM
G
Ga
Hall
Kök
TT
rwc/d/tvätt
K/F
Sovrum
L
1104
1103
0
1
2
3
skala 1:100
4
5m
1105
1102
1106
1101
FALKENBERGS KOMMUN
PASSAREN 16
NYBYGGNAD
1107
N
1108
11
Diskmaskin
TM
Tvättmaskin
K
Kyl
TT
Torktumlare
F
Frys
ST
Städskåp
K/F
Kyl-/Frys
G
Garderob
U/M
Ugn / Micro
L
Linneskåp
DM
Plan 2, lgh 1105 och 1106
2 rok 60,3 m²
Hyra: 7 367 kronor per månad.
Kapphylla
Balkong
Rum
Sovrum
L
L
Hall
Kök
K/F
ST
3
skala 1:100
4
5m
TT
G
Ga
1103
2
G
Gc
rwc/d/tvätt
1104
1
G
Gb
TM
(DM)
12 0
G
Gb
1105
1102
1106
1101
FALKENBERGS KOMMUN
PASSAREN 16
NYBYGGNAD
1107
1108
N
Plan 2, lgh 1107
Balkong
3 rok 73,3 m²
Hyra: 8 875 kronor per månad.
Sovrum
G
Gc
G
Gb
G
Gb
Rum
L
L
(DM)
TM
TT
G
Ga
ST
Hall
rwc/d/tvätt
Kök
K/F
Sovrum
L
Plan 2, lgh 1108
L
2 rok 58,5 m²
K/F
Hyra: 7 161 kronor per månad.
rwc/d/tvätt
TT
G
Gc
Hall
TM
G
Gb
Ga
G
Kök
ST
G
Gb
Sovrum
L
(DM)
L
Rum
Balkong
Diskmaskin
TM
Tvättmaskin
K
Kyl
TT
Torktumlare
F
Frys
ST
Städskåp
K/F
Kyl-/Frys
G
Garderob
U/M
Ugn / Micro
L
Linneskåp
DM
Kapphylla
1104
1103
0
1
2
3
4
5m
1105
1102
1106
1101
FALKENBERGS KOMMUN
PASSAREN 16
NYBYGGNAD
1107
N
1108
13
Diskmaskin
TM
Tvättmaskin
K
Kyl
TT
Torktumlare
F
Frys
ST
Städskåp
K/F
Kyl-/Frys
G
Garderob
U/M
Ugn / Micro
L
Linneskåp
DM
Plan 4
Gemensamma lokaler
Kapphylla
DM2
kök
Allrum
U/M
K
F
Grupprum 1
Grupprum 2
N
14 0
1
2
3
skala 1:100
4
5m
FALKENBERGS KOMMUN
PASSAREN 16
NYBYGGNAD
Nybyggt
Ett nybyggt hus har många
fördelar, både för miljön och
för dig som hyresgäst.
Att flytta in i ett nybyggt hem är speciellt. Alla
material är oanvända och fräscha. Du är den första
som kommer bosätta dig här. Samtidigt finns det
andra fördelar. En av dem är att nybyggda hus
har byggts efter nya byggnadsstandarder och
regler. Det ger lägre energiförbrukning och bättre
inomhusklimat. En annan är att nybyggda hus ofta
har en mycket bättre ljudisolering. Både mellan
våningsplan och mot gatan.
Valmöjligheter
Köket
Diskmaskin
Spis med induktionshäll
Badrummet
Duschväggar
Byggherre
FaBo (Falkenbergs Bostads AB) är ett
kommunalt ägt bostadsbolag verksamt i
Falkenbergs kommun. Uppdraget är att
utveckla Falkenbergs bostadsbestånd
på ett ekonomiskt, socialt och miljömässigt ansvarsfullt sätt.
Lägenhetsfakta
El
Hushållsel debiteras hyresgästen från Falkenbergs Energi
TV
Varje fastighet har tillgång till kabel-TV (basutbud) från
Tele2. Även andra leverantörer via Bredband/internet.
Bredband
Det finns möjlighet att köpa till bredband genom Telia (fiberoptik) eller Tele2.
Varmvatten
Kallvatten ingår samt en beräknad varmvattenförbrukning:
2:a 31m3, 3:a 36m3, 4:a 39m3.
Uppvärmning
Passivhusteknik, sker med övertempererad tilluft. Golvvärme finns i badrum och del av hall. Varmvatten värms via
gaspanna.
Lägenhetsföråd
Lägenhetsförråd finns i på fjärde våningen. Plats för cykel
finns i separat byggnad.
Gemensahetslokal
Gemensamhetslokal för måltider och samvaro finns på
fjärde våningen.
Övernattningslägenhet
Det finns en tillgänglig övernattningslägenheter för de
boendes gäster.
Miljöhus
Finns i separat hus på gården.
”Vi strävar efter att våra nybyggda bostäder skall
vara av högsta kvalité när det gäller tekniska val
och utformning.” –Bo Björkner, FaBo
Entreprenör
Peterson & Hansson Byggnads AB har
varit i branschen i över 40 år och är ett
av Hallands största byggföretag. De
arbetar i huvudsak i Falkenberg och var
även entreprenör i Drivbänken Etapp
1. PH Bygg är certiferade passivhusbyggare.
Arkitekt
Fredblad Arkitekter kan som ett av
landets äldsta arkitektkontor se tillbaka
på 60 spännande år med arkitektverksamhet i västra Sverige.
15
Kvarteret Passaren.
Vill du veta mer?
Hör av dig till:
Nyttiga länkar:
Här nedan har vi samlat ett antal
nyttiga länkar för dig som vill läsa
mer om Falkenberg och FaBo.
FaBo
Vår hemsida finner du på:
www.fabo.se
Falkenbergs kommun
Uthyrningen
Eva Ivarsson
0346-88 66 12
eva.ivarsson@fabo.se
Uthyrningen
Lisbeth Svensson
0346-88 66 05
lisbeth.svensson@fabo.se
Falkenbergs kommuns hemsida
hittar du på: www.falkenberg.se
Turistinformation
Falkenbergs kommuns turistinformation finner du på:
www.visitfalkenberg.se
Region Halland
Information om Hallands utvecklingsorganisation finner du på:
www.regionhalland.se
Hallandstrafiken
Bovärd
Tobias Wiberg
0346-88 66 39
tobias.wiberg@fabo.se
Kundsevicechef
Katarina Lindh
0346-88 66 29
katarina.lindh@fabo.se
Hallandstrafiken sköter kollektivtrafiken i Halland.
www.hallandstrafiken.se
Om FaBo:
Vi har alltid flera projekt igång för
att fortsätta utveckla Falkenberg
till en konkurrenskraftig och
levande kommun. Vår huvudsakliga uppgift är att på affärsmässiga
grunder bebygga och förvalta
fastigheter. Vi ska vara med och
främja bostadsförsörjningen
för alla invånare i Falkenbergs
kommun.
Vill du komma i kontakt med oss
på FaBo kan du alltid besöka oss
på Rörbecksgatan 6 i Falkenberg. Det går även bra att ringa
på 0346 – 88 66 00 eller maila
oss på info@fabo.se. Vill du veta
mer om FaBo kan du besöka vår
hemsida www.fabo.se. Vi hoppas
att vi kommer få höra från dig
framöver!
Rörbecksgatan 6
311 80 FALKENBERG
tel: 0346 – 88 66 00
email: info@fabo.se
www.fabo.se
Kvarteret Passaren är inflyttningsklart den 1 oktober 2013. Vi reserverar oss för eventuella ändringar
som kan komma att göras fram tills
färdigställandet.