Bostadsnytt nr 3/2013 - Mönsterås Bostäder AB

Bostadsnytt
NYHETER FRÅN MÖNSTERÅS BOSTÄDER AB
Nu är det jul igen...
När jag skriver detta så har den första
snön precis börjat falla ute. Säga vad
man vill om snöskottning, halka och
kyla men jag tycker att det blir rätt så
fint när snön lägger sig och marken blir
vit. Julstämningen börjar sprida sig och
stearinljusen tänds.
Att använda stearinljus när det är mörkt
ute är mysigt men det innebär också att
risken för olyckor ökar. I alla våra lägenheter sitter brandvarnare och jag vill
uppmana alla att kontrollera så att de
fungerar. Det gör du enkelt genom att
hålla in testknappen i ett par sekunder.
Brandvarnaren skall då börja pipa.
Gör den inte det är det dags att byta.
En fungerande brandvarnare kan vara
skillnaden mellan ett lite olyckstillbud
och en katastrof. Om brandvarnaren
inte fungerar så kan ni komma in med
den till kontoret på Storgatan så får ni
en ny. Ni kan också felanmäla det via
”mina sidor” på webben eller ringa serviceanmälan.
Under hösten har jag varit på möten
med kunder i ett par av våra kvarter.
Det har varit bra möten där jag fått mycket synpunkter på hur vi sköter våra
fastigheter. För oss är det jätteviktigt att
få veta vad våra kunder tycker så att vi
kan förbättra oss. Tyvärr så kan vi inte
alltid gå er till mötes men vi försöker
göra vårt bästa för att ni ska trivas hos
oss.
En av de vanligaste synpunkterna är att
underhållet skulle kunna vara bättre.
Jag kan inte annat än hålla med men
våra ekonomiska resurser är begränsade vilket gör att vi hela tiden måste
välja vilka åtgärder som ska utföras.
I årets hyresförhandlingar så har underhållet diskuterats. Mönsterås Bostäder
vill göra mer underhåll vilket innebär
att hyran behöver höjas men Hyresgästföreningen vill hålla ner hyresökningarna. Resultatet av hyresförhandlingarna innebär tyvärr att vi ofta måste
skjuta fram en del underhållsåtgärder
som vi hade planerat att göra nästkommande år.
sommaren är att antal lediga lägenheter minskade. Detta har fortsatt hela
hösten och gjort att det i vissa kvarter
kan vara svårt att få en lägenhet. Vi har
därför under hösten beslutat att införa
en bostadskö. Ett tips är att om ni funderar på att flytta så vänta inte med att
kontaktat oss till samma dag ert flyttbehov är akut utan hör av er tidigare
och sätt upp er i vår kö. På så sätt kan
vi lättare hjälpa er att få den lägenhet
ni önskar.
Avslutningsvis vill jag önska alla en
God Jul & Gott Nytt år!
Den utvändiga skötseln har varit tuff i
år. Även om sommaren var jättefin och
varm så regnade det precis lagom mycket för att gräsmattor och ogräs skulle
växa mycket hela sommarn. Trots att
vår personal kämpade och jobbade på
så mycket det gick så har vi periodvis
haft svårt att hinna med allting som
skulle göras. I höst har dom gjort ett
fantastiskt jobb och nu känns det som
att vi äntligen är ifatt.
Något vi började märka redan efter
Bostadsnytt nr 3/2013 Frihet, Trygghet och Stolthet
//Pelle
Tips för ett bra inomhusklimat
TEMPERATUR I LÄGENHETEN
Så här års är det en del som upplever
att det är kallt i lägenheten. Innan du
gör en serviceanmälan är det bra att du
själv kontrollerar temperaturen i lägenheten. Socialstyrelsen rekommenderar
att temperaturen bör ligga mellan 20
och 23 grader. Du mäter temperaturen
på en meters höjd från golvet mitt i
rummet.
Det är inte säkert att ditt element alltid
är varmt. Termostaten är elementens
”hjärna” och mäter när
rummet når rätt temperatur och stängs då
av. Elementet kan alltså
vara kallt när det är 20
grader i rummet. Visar
det sig att inomhustemperaturen är lägre än 20 grader, kan du
först kontrollera hur du har möblerat
vid elementen. Det är viktigt att du inte
täcker för termostat och element med
möbler, gardiner eller elementskydd,
för då känner termostaten en högre
temperatur än det är i rummet och elementet stängs av för tidigt.
För att komforten i lägenheten ska bli
så bra som möjligt är det bra att tänka
på följande:
•
•
•
•
Ställ inte stora möbler eller häng
tjocka gardiner för nära elementen
eftersom det förhindrar att värmen
sprids i rummet.
Dra för gardiner och persienner på
natten, det hjälper till att hålla kylan ute och hålla värmen i rummet.
Se till att inte fönster står öppna
under en längre tid. Vädra istället
ordentligt en kort stund.
Kontakta serviceanmälan om du
har för varmt eller för kallt i lägenheten.
GOD VENTILATION
Mönsterås Bostäder har tre typer av
ventilation i lägenheterna. Om du är
osäker på hur din ventilation fungerar
får du gärna kontakta oss.
För att luften i din lägenhet ska kännas
fräsch är det viktigt att ventilationen
fungerar som den ska. Även när det
är kallt på vintern ska frisk luft komma
in och gammal luft och fukt ventileras
ut. Här ger vi några tips på vad du kan
göra för att skapa god ventilation.
•
•
•
•
•
•
•
För en god inomhusluft är det viktigt att inte stänga ventilerna vid
fönstren som tar in den friska luften. Luften som kommer in värms
upp av elementen och rör sig
genom lägenheten.
Frånluftsventilerna ska hållas rena
från damm och smuts. Torka av
dem med en fuktig trasa.
Ventilerna är justerade för att ge
rätt luftflöde, så ändra inte den inställningen.
En frånluftsventil ska aldrig täckas
över för då upphör ventilationen i
din lägenhet att fungera.
Springventilen sitter under eller
över ett fönster. Den har som uppgift att släppa in frisk luft i lägenheten. Den ska alltid stå några
millimeter öppen, även på vintern.
Luften som strömmar in sprider
dessutom värmen från elementet
ut i rummet.
Köksfläkten är en viktig del av ventilationssystemet. Ta för vana att
med jämna mellanrum rengöra
filtret. Ta loss det från fläkten och
handdiska filtret med diskmedel.
Även när inte fläkten är påslagen
ventileras luft ut genom ett öppet
spjäll.
Ett tydligt tecken på att ventilationen inte fungerar är imma
på insidan av fönsterrutorna.
•
Även imma som uppstår när man
duschar eller kokar vatten torkar
om ventilationen fungerar som den
ska.
Var noga med att skrapa bort vatten från väggar och golv i duschen.
RÖKNING I LÄGENHETEN
I alla våra allmänna utrymmen som
trapphus, vindar, källare och tvättstugor
är rökning förbjuden.
I lägenheten är det
tillåtet att röka men
vi vill ändå informera
om att frekvent rökning kan leda till att
man får betala när man flyttar. När man
bor i lägenhet godkänns ett visst slitage. Om man däremot rökt mycket kan
det orsaka skador som inte räknas som
normalt slitage och som hyresgästen då
får betala. Ofta är detta kostsamt då så
kallad spärrmålning måste göras. Även
vid 13 års- renovering debiteras alla kostnader som tillkommer vid spärrmålning.
Har du problem med
din TV. Ring Telia support
020-240250.
Bostadsnytt nr 3/2013 Frihet, Trygghet och Stolthet
Vacker konst på Sjötorgsvägen 8
Lokalen på Sjötorgsvägen 8 är numera en färgsprakande, kreativ miljö
där Mara Contardo trivs som fisken i
vattnet.
Mara själv har utvecklat är akvarell med
silkespapper och den har blivit lite av
hennes signum.
Hon jobbar mycket med att ta fram
egna färger. Även egna ramar med
olika tekniker och försöker hela tiden
hitta nya metoder för sitt skapande.
Hon jobbar med keramik, gips, papier
mache, metall, frigolit. Hon använder
återvunnet material som metall och
krossat porslin. Hennes verk är otroligt
vackra Hon behärskar även tovning
och bokbinderi och hon visar mig två
marionettdockor som hon gjort.
Här har Mara sin ateljé Mar-Art. En
konstnär i tiden som behärskar en rad
tekniker inom måleri och använder
olika material för att skulptera och
skapa. Hon målar med olja, äggoljetempera och akvarell. En teknik som
där hon studerade i 3 år. Hon avslutade
sina studier vid Rudolf Steiners Högskola i Järna. Där utbildade hon sig till
bildlärare och konstnär.
För närvarande arbetar Mara som
lärare på två skolor i Kalmar kommun men hon skulle vilja starta
kurser för barn och vuxna.
Mara menar att inom konst är nästan
allt tillåtet.
Till sist vill Mara säga ett stort tack till
Mönsterås Bostäder för all hjälp hon
fått.
Mara är född och uppvuxen i Santiago,
Chile. Intresset för konst har hon haft
från barnsben men det var först när
Mara flyttade till Sverige 1991 som hon
fick möjlighet att utveckla sin talang
på riktigt. Hon började på en ettårig
utbildning “Bild och kultur” på S:t Sigfrids folkhögskola, 1995. En ambitiös
student med stark vilja att komma
långt. Hårt arbete lönade sig och hon
kom in på konsthögskola i Göteborg,
2013 i backspegeln
Något som är mycket glädjande är att vi minskat våra vakanser under 2013 både vad det gäller lägenheter och lokaler.
Tre lokaler byggdes om för att kunna fungera för nya lokalhyresgäster. Vi är glada att ha Godishörnan som ”granne”
och att de hittat en lokal som passade. Frasses och Blommor
bland annat har gett ett lyft till hela Älgerum och vi vill passa
på att önska fortsatt lycka till med affärerna!
I kvarteret Kroken byggdes också lokaler om till kontorshotell och även där har uthyrningen varit lyckad. I höst har ett
nytt stambytesprojekt dragit igång, vilket innefattar Kvarngatan 15, Lagmansgatan 4, Sjötorgsvägen 8, Storgatan 2,
4 och 6, Nabbevägen 5 & 18 samt Strandavägen 97. Allt
beräknas vara klart till semestern.
I hamnen utfördes ett stort markarbete innan sommaren.
Markytan höjdes och man passade även på att göra uteplatserna lite större. Även Storgatan 2, 4 och 6 har fått ett ansiktslyft.
Något annat som vi är glada över är att nya hemsidan
blev klar. Det känns som om den blev mer funktionell och
kundanpassad. Vi hoppas du som hyresgäst kommer ha
glädje av funktionerna på “Mina sidor”.
På personalsidan har det skett en del förändringar. Tomas
Isaksson har börjat arbeta som besiktningsman och Mikael
Bergman har anställts som fastighetsskötare.
Vi kommer att fortsätta att förbättra och utveckla under
2014 och har du idéer eller tankar är du välkommen att höra
av dig till oss!
Bostadsnytt nr 3/2013 Frihet, Trygghet och Stolthet
GRATTIS
Inger Bingstrand
Pionjären
som svarade på enkäten
och vann en fri månadshyra!
Fototävling
Tack för alla fina bilder som ni skickat in! Vinnare i
fototävlingen är följande bilder, grattis!
Lokaler att hyra
Foto: Björg Björk
Foto: Lena Karlsson
Som hyresgäst hos Mönsterås Bostäder har du möjlighet
att hyra samlingslokal i Oknebäck och Åsevad. Det kostar
100 kr/gång och avgiften gäller för alla hyresgäster oavsett om man är medlem i Hyresgästföreningen eller inte.
Lokalen sköts av hyresgästföreningen till förmån för alla
hyresgäster och avgiften går till förbrukningsmaterial och
uppfräschning av lokalen.
Om du vill hyra lokalen kan du kontakta Mönsterås
Bostäder för mer information.
Foto: Björg Björk
Vi har även en lokal på Bryggerigatan 5 som går att boka
hos Mönsterås Bostäder. Det kostar 100 kr/gång för privata tillställningar.
Foto: Björg Björk
BRANDSÄKER JUL- OCH NYÅR
•
•
•
•
•
•
•
Lämna aldrig levande ljus obevakade.
Använd ljusstakar i brandsäkert material.
Undvik att placera ljus alltför nära gardiner och växter.
Låt tomtebloss svalna ordentligt innan
de slängs i soporna.
Elljusstakar och annan julbelysning
skall släckas med strömbrytare eller
genom att dra ur sladden ur vägguttaget.
Håll dörrarna i trapphuset stängda.
Gå aldrig ut i ett rökfyllt trapphus.
Stanna i lägenheten och larma 112.
Mönsterås Bostäder AB
Box 21, 383 21 Mönsterås
Öppettider kring jul- och nyårshelgerna:
23 december:
27 december:
30 december:
2 januari:
3 januari:
10-13
10-15
10-13
10-16
10-15
Serviceanmälan gör du på www.monsterasbostader.se
eller på telefon 0499-491 00.
Besöksadress: Storgatan 38
Telefon: 0499 - 491 00
www.monsterasbostader.se
Serviceanmälan: 0499 - 491 00
Bostadsnytt nr 3/2013 Frihet, Trygghet och Stolthet