Kerrostalon osto Lahdesta

iCon Real Ky - Kiinteistörahaston sijoittajakirje
Kaupan kohde on As. Oy Harjulankatu 13, 15150 Lahti, kohde sijaitsee samannimisellä kadulla. Kauppa
oikeuttaa 14 asunnon hallintaan, kiinteistössä on yhteensä 27 asuntoa. Kiinteistö sijaitsee 2km Lahden
ydinkeskustasta ja lähimpään ostoskeskukseen on n. 500 metriä, joten kohde on erittäin keskeisellä paikalla.
Tämä kauppa sinetöityi kauppakirjojen allekirjoituksella 5.3.2012
Vuonna 2008 Lahdesta tuli yli 100.000 asukkaan kaupunki. Tällä hetkellä Lahdessa asuu runsaat 102.000
asukasta. Lahti on asukasluvultaan suomen kahdenksanneksi suurin kaupunki ja se on ollut
muuttovoittokunta vuodesta 1989. Lahti on hyötynyt koko 2000- luvun Helsingin valtavasta kasvusta, koska
infrastruktuuri on kaupunkien välillä kunnossa kiitos moottoriten ja oikoradan. Tämä on mahdollistanut
lahtelaisille pääkaupunkiseudulla työskentelyn. Lahti on tunnettu monesta urheiluopistostaaan, salpauselän
urheilukeskuksesta mäkihyppyreineen sekä vuonna 2000 valmistuneesta Sibeliustalosta, unohtamatta
edesmennyttä Presidenttiä Juho Paasikiveä. Merkittävimmät työlistäjät ovat: Lahden kaupunki, Päjät-Hämeen
koulutuskonserni, Isku, Hartwall, Fazer leipomot, StoraEnso, DNA ja L-Fashion Group.
Kaupan kohteena oleva kiinteistö on rakennettu vuonna 1969 ja kokonaispinta-ala on 1550 neljömetriä josta
omistamme 775 neliömetriä, Asunnoista yhtä lukuunottamatta kaikki on vuokrattu. Talo on hyvässä
kunnossa ollakseen rakennettu vuonna 1969. Asunnoista miltei jokainen on läpikäynyt laajan pintaremontin
ja asukkaat viihtyvät hyvin.
Parhain terveisin,
Rami Virtanen
Toimitusjohtaja
iCon Holding Oy
I PL 1065
I 00101 HELSINKI
I 010 321 2424
I info@iconholding.fi
iCon Real Kb - Fastighetsfondens investerarbrev
Vi har köpte en till fastighet. Objektet är As. Oy Harjulankatu 13, 15150 Lahtis, fastigheten befinner sig på
samma adress som namnet. I köpet ingår 14 av totalt 27 bostäder. Fastigheten ligger 2km från Lahtis
kärncentrum och till nämaste köpcentrum är det endast ca. 500 meter, med andra ord ligger fastigheten
väldigt centralt. Det här köpet undertecknades den 5.3.2012
År 2008 blev Lahtis en 100.000 invånares stad, för närvarande bor det snäppet över 102.000 människor i
Lahtis och är därmed Finlands åttonde största stad. Staden har haft en positiv befolkningstillväxt sedan
1989. Lahtis har dragit stor nytta av Helsingfors enorma tillväxt. Infrastrukturen mellan dessa städer är på
toppnivå, tack vare motorvägen samt den nya tågförbindelsen, detta har möjligjort för lahtisborna att jobba
i huvudstadsregionen. Lahtis är känd för bl.a sina idrottsinstitut, Salpauselkä idrottscentrum med dess
hoppbackar och för Sibeliushuset som stod färdigt 2000, inte att förglömma framlidne President Juho
Paasikivi. De största arbetsgivarna i staden är: Lahtis stad, Päjät-Hämeen skolkonsern, Isku, Hartwall, Fazer
bagerier, StoraEnso, DNA och L-Fashion Group.
Själva fastigheten är byggd 1969 och har en total areal om 1550 kvadratmeter varav vi äger 775
kvadratmeter. Alla förutom en bostad är uthyrd. Huset är i bra skick för att vara byggt 1969. Nästan alla
bostäder har genomgått en grundlig ytrenovering och hyresgästerna trivs bra.
Med vänliga hälsningar,
Rami Virtanen
Verkställande direktör
iCon Holding Oy
I PL 1065
I 00101 HELSINKI
I 010 321 2424
I info@iconholding.fi