Hej Habos klokaste!

Välkommen
till
Bränninge
Ängar!
Hej Habos
klokaste!
Nu bygger vi parhus för er
Från
4.334:i månaden
Se mer i boendekalkylen
på sidan 14.
Bilderna i denna broschyr kommer bland annat
från tidigare BoKlok områden och IKEA.
De kan därför innehålla färger och inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område.
2
Nybyggt, ursnyggt
och klokt som bara den
Nu bygger vi – IKEA och Skanska tillsammans – 16 nya svartvita
och vita BoKlok parhus, modell Möckeln, i ett trivsamt kvarter i
Habo. Du får två våningar, och egen insynsskyddad trädgård – allt till
en boendekostnad som ger dig pengar över till annat. Resa bort och
längta hem till exempel.
Här finns lugnet, grönskan och utsikten
Nu saknas bara familjer
På Bränninge Ängar bor du bra om du vill kombinera
allt det där som är viktigt. Området ligger i natursköna Habo med fantastisk utsikt över Vättern, och
Jönköping bara en kvart bort när stadspulsen lockar.
Tillhör du typen av familj som hellre har mer kul
och färre skrytkvadratmeter än tvärtom? Som
längtar efter något eget men inte efter söndagar i
snickarbälte? Ni kommer att trivas här. 16 kloka
parhus med äganderätt står klara från sommaren/
hösten 2011. Välkomna att flytta in!
Allt du behöver dagligen - förskola, skola, matbutik, busshållplats och järnvägsstation – finns
inom räckhåll. Det som däremot saknas är köer
och stress. I Habo råder lugn.
Eller förresten, det bestämmer du själv. Det finns
nämligen massor att göra både för den sportiga
och för den kulturella. Fiske, vandring, cykling
– jo, runt hela Vättern om du vill – eller kanske
körsång? Du som gillar att bada har två playor och
flera småsjöar att välja mellan alldeles i närheten.
Låter det bra? Faktum är att är det är så bra i
Habo att tidningen Fokus utnämnde kommunen till
Sveriges bästa kommun att leva i. Om du dessutom väljer ett BoKlok parhus kan du inte få det
mycket bättre.
3
Full koll
på
lekande
barn
Precis lika tjusigt som nästa. Det är grannsämja det.
Så här ser de vita husen ut.
4
Bara öppna och kliv ut
Världens skönaste solstol? En liten örtträdgård? Ett mjukt trädäck
under barfotafötterna? En kaninbur eller kanske ett bautastort
fotbollsmål? I den egna trädgården kan dina, och resten av familjens,
drömmar bli verklighet.
Det är någonting visst med att bara kunna öppna
dörren och kliva ut. Det är frihet – ingen planering
behövs, bara på med morgonrocken och tekoppen i
hand. Har du sysslor där inne kan barnen, eller
hunden, ändå leka i trädgården. De stora fönstren
ger dig full uppsikt.
Husen är placerade så soloptimerat som tomten
tillåter, och med två solstolar – en på framsidan och
en på baksidan – kan du få ditt lystmäte av sol.
Häckarna som vi planterar ger en mjuk inramning.
Där innanför planterar du som du vill. Hämta gärna
inspiration i vår trädgårdsblogg som du hittar via
www.boklok.se
”Med hjälp av de stora fönstren mot trädgården, och takfönstret i
trappan, har vi lyckats få parhuset att riktigt flöda av ljus. Det är
annars ett vanligt missförstånd, att parhus skulle vara mörka.
Planlösningen bygger på en stor öppenhet, men det finns samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer
privata, både inomhus och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för
såväl samvaro som avskildhet.
För att inte tala om modern teknik. Med den fiffiga teveväggen i
vardagsrummet hittar både platteven och datorn sina naturliga
platser i hemmet.”
Anders Larsson Arkitekt
5
Sugen
på nytt?
Du får 3.000:- att
handla möbler
för på IKEA
Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare
BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och
inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område.
6
Nere är man tillsammans,
uppe sover man
Eftersom kvadratmetrarna är så välplanerade ryms det
hur mycket liv som helst i detta hus. Vardagsliv, familjeliv,
sällskapsliv, privatliv...
Där uppe är det lättare att dra sig tillbaka och
stänga dörren. Kanske ta ett bad. Kanske läsa en
bok? Kanske bara zzz…
Hela nedre våningen är en enda stor gemensam
öppen yta. Här kan en hänga tvätt, en annan läsa
läxor, en tredje öva bollfintar och en fjärde surfa och familjen ändå vara tillsammans.
”Det här är ett
riktigt familjehus,
det märker man
redan i hallen.
Den är stor och
praktisk med
klinkergolv och
gott om förvaring.
Det är också
trevligt med en
stor matplats i
köket där man kan sitta många, spela spel eller
läsa läxor. Att ytan bara fortsätter in i vardagsrummet, ja på sommaren faktiskt ända ut i
trädgården, ger en härlig känsla av rymd. I de
stora badrummen finns plats för badkar, tvätt
eller mer förvaring.
Jag tycker också att materialen och designen i BoKlok parhusen är ljusa och vänliga, och
ljusinsläppet är fantastiskt.”
Susanne Wilhelmsson Inredare IKEA
7
Våra 106 kvadratmeter rymme
På bottenvåningen kan du välja till en avskiljande
vägg mellan tevesoffan och hemmakontorsstöket...
...eller så lämnar
du vardagsrummet
helt öppet.
Hantverkare
på köpet
Vi bjuder på två
timmars skruvande,
monterande och
borrande
TT TM
VP
Pass
4k
Utforma ditt hem precis som du
vill ha det. Vi har två förmånliga
tillvalspaket* om du vill ha ett
mer inflyttningsklart hus.
Vill du göra jobbet själv efter inflyttning
kan du göra två frånval – välj bort
köksluckorna och installera andra IKEA
köksluckor. Eller välj bort vitvaror och
installera själv kyl, frys, spisfläkt,
inbyggnadshäll, inbyggnadsugn och
tvättmaskinDM
– det är du som väljer!
K
*läs mer om våra tillvalspaket på sidan 14.
F
Bad
5,5 kvm
TT TM
M
G
G
G
Vardagsru
18,5 kvm
Entré
5 kvm
Vardagsrummet har stora, låga fönster mot
trädgården. På sommaren blir det som ett extra
uterum. Resten av året sitter du bekvämt i soffan
och följer årstidernas växlingar.
Det känns tryggt för barnen att ha föräldrarna
sovandes intill, och tryggt för föräldrarna att
barnen slipper snubbla i trappan när de ska byta
säng mitt i natten.
De tre sovrummen är samlade på samma
våningsplan. (Psst, det största har plats för garderober och ingång till klädkammaren, men vi säger
inget till tonårsdottern…)
Sovrummen är stora nog att möbleras på
mer än ett sätt. Alla som haft barn vet att de vill
möblera om. Och om. Och om.
8
er mer än andras
Ovanvåningen har tre sovrum,
klädkammare och - titta! – ett badrum till!
VL
Sov 2
9,5 kvm
Ovanför trappan finns
ett stort takfönster
som släpper in massor
med ljus.
um
m
Sov 3
8,5 kvm
sage
kvm
Bad
4 kvm
Hall
4,5 kvm
FTX
Kök
15 kvm
DM
I parhusen finns
det ett fönster i badrummen eller i köket
och sovrum 2.
Sov 1
16 kvm
Klk
4,5 kvm
K
F
Ligg gärna på golvet, förresten. Golvvärmen på
bottenvåningen gör det rätt så mysigt.
Teckenförklaring
F
K
FTX
G
Klk
VL
Titta gärna in på www.boklok.se/friends.
Där kan du se hur andra kloka bor.
1m
2m
3m
4m
5m
Skala 1:100
9
Frys
Kyl
Ventilationsystem
Garderob
Klädkammare
Vindslucka
M
Mätskåp
TM Tvättmaskin
Tillval
DM Diskmaskin
TT Torktumlare
BoKlok Bränninge Ängar
Kvartersskiss
1
N
2
Bränningega
Kommande
bebyggelse
3
4
tan
5
6
p2
8
Gemensamt
teknikhus
Etapp 2
Etapp 1
Etap
Etapp 1
7
Naturmark
9
16
10
15
14 13
I parhus med jämna husnummer finns fönster i
badrum på ovanvåning och
bottenvåning.
I parhus med ojämna
husnummer finns ett extra
fönster i ett av sovrummen
och köket.
Hus 1-4 samt 13-16 är vita.
Hus 5-12 är svartvita.
11
12
Kloka kvarter med karaktär
Oavsett var de står bildar våra parhusområden
egna små trygga världar där barnen kan leka fritt.
Vi bygger husen i kvarter med en precis lagomsvensk
N balans mellan eget och gemensamt. Du får
en egen trädgård, och en uppfart på framsidan som
du kan parkera bilen på. Vid entrén finns plattor för
utemöblerna och baksidans uteplats är grovplanerad
– här kan du själv välja om du vill göra ett trädäck
eller lägga plattor. Alla hus har ett förråd på
baksidan som är stort nog för cyklar, barnvagn
och julgranskulor.
Kråkeryd
195
Gunnarsbo
J
Habo
ön
Utfart till Bränningegatan
kö
pi
ng
Bränningeg.
Slätthult
sg
at
an
Kärnekulla
BoKlok
Bränninge Ängar
Bränninge Ängar är vackert beläget i sydvästra Habo på västra
sidan av Bränningegatan, strax söder om Bränninge Gård.
10
Vättern
Nybyggt och lättskött!
Att bo i nybyggt har många fördelar. Det är enkelt, det är
bekymmerslöst, och väljer du BoKlok är det också bra för
plånboken. Det mesta finns på plats, det andra har vi förberett för.
Nybyggda hus är billiga i drift och de kommer utan
renoveringsöverraskningar. Du vet att du slipper
göra stora underhållsinsatser på ett bra tag och har
betydligt bättre kontroll över kommande utgifter,
vilket känns tryggt.
I äldre hus vet du att du behöver fixa, men du vet
sällan vad. Eller när. Man skulle kunna sammanfatta
det så här: Hellre billigt och bekvämt än dyrt och
besvärligt.
”Vi trivs väldigt bra!”
”Efter en nervpirrande utlottning fick vi ett radhus med mycket yta, härligt! Vi har
också fått nya vänner – här bor många barnfamiljer – och vi hjälper varandra på
olika sätt. Vi uppskattar verkligen den goda stämningen mellan grannarna, det är
något helt annat än i ett vanligt bostadsområde.”
Trine, Anders och Vigge
11
Miljön tackar!
I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår
klimatpåverkan. Vi har valt att göra vad vi kan för att ändra
på det. Det kan du också!
Väljer du ett BoKlok parhus, får du ett energisnålt
hus med modernt uppvärmningssystem, vilket
betyder mycket för att sänka energiförbrukningen.
Att husen är yteffektiva och faktiskt sitter ihop med
varandra, bidrar förstås också.
Läs mer om våra fem miljöbudskap på www.boklok.
se/miljo. På vår blogg kan du få ytterligare tips om
hur du kan sänka din energiförbrukning i vardagen.
Du hittar den också via hemsidan.
”Vi ville bygga ett energisnålt hus av ett förnybart material, alltså
valde vi trä. Trästommen är av ett klimatneutralt byggmaterial, som
dessutom kräver mindre energi vid själva konstruktionen. Alla övriga
material har vi varit lika petnoga med, ur ett hållbarhetsperspektiv.
Planelementen byggs under tak, och fraktas sedan till platsen i
några få delar, som platta paket. I fabriken går själva byggandet
både snabbare och lättare, och bäst av allt: vi slipper oroa oss för
väder och vind. Att vi bygger samma hus om och om igen gör att vi
blir riktigt bra på de olika momenten, vi kan effektivisera och
förbättra husen hela tiden.”
Refik Salievski, Teknisk chef, Skanska
12
Rumsbeskrivning
Rum Golv Väggar Tak
Hall
Grå klinker
Vitmålade
Vitmålat tak
Kök
Ekfanér
Vitmålade
Vitmålat tak
Vardagsrum
Ekfanér
Vitmålade
Vitmålat tak
Badrum bv
Grå klinker
Vitt kakel
Vitmålat tak
Städ under trappa
Grå plastmatta
Grundmålade
Vitmålat tak
Trappa
Vitmålad med eksteg
Vitmålade
Vitmålat tak
Sovrum
Ekfanér
Vitmålade
Vitmålat tak
Badrum ov
Grafitgrå plastmatta
Vitt kakel
Vitmålat tak
Klädkammare
Ekfanér
Vitmålade
Vitmålat tak
Inredning kök: Kök från IKEA med vita luckor (Applåd). Vitt kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva
av grå laminat. Förberett för diskmaskin.
Inredning badrum: Tvättmaskin, handfat, badrumsskåp, handduksknoppar, WC-pappershållare och
handdukssvängel från IKEA, rakapparatuttag. Förberett för torktumlare.
Tillvalspaket: Läs mer om våra tillvalspaket på sidan 14.
Byggnadsbeskrivning, Möckeln
Uppvärmning: Gemensam jordvärmeanläggning
i teknikhuset. Mätskåp för värme- och vatten-
Trädgård: På trädgårdssidan finns spaljé mot
förbrukning placeras i entrén. Bottenvåning:
grannen, grovplanerad yta för uteplats och
vattenburen golvvärme. Ovanvåning: vattenbur-
matjord för egen plantering eller grässådd. På
na radiatorer. Tappvarmvatten- och värmeför-
entrésidan finns plattor närmast huset för en
brukning mäts individuellt för varje fastighet.
uteplats, spaljé mot grannen, insteg till entrén,
stenmjöl på biluppställningsplatsen och matjord
Rörsystem: Rörsystem främst dolt, förutom i bad-
för grässådd. Häckar finns runt hela tomten,
rum där det är draget kromade utanpåliggande rör.
förutom mot gatan.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation
Grundläggning: Isolerad betongplatta.
med återvinning (ftx), placerad vid klädkammare
Takkonstruktion: Takpapp på råspont.
på ovanvåningen.
Ytterväggar: Byggda med energiregel av trä
Förråd: Oisolerat med ytterväggar av trä, och 220 mm mellanliggande isolering. Fasad av
ca 6 kvm (höjd 2,3 m).
liggande träpanel. Invändigt gipsskiva med
bakomliggande spånskiva.
Byggfelsförsäkring
Efter garantitidens utgång gäller en
externt tecknad byggfelsförsäkring
i ytterligare åtta år. Försäkringen
täcker skäliga kostnader för att avhjälpa
fel och skador på
grund av fel, som
anmälts inom 10 år
från entreprenadens
färdigställande.
Plåt och takavvattning: Aluzink.
Fönster & fönsterdörrar: Vita i trä. U-värde
1,0. Fönsterbänkar av granit.
Dörrar: Entrédörr av trä med glasruta. Vita
innerdörrar med släta dörrblad.
Rumshöjd: 2,5 m.
13
Skanska är miljöcertifierat enligt
ISO 14001.
Pengar över till annat
Ja, det är det härligt att bo bra, men det finns ju så mycket
annat roligt också! Därför har vi bestämt att du både ska få ett
bra boende och pengar över till annat. Läs mer om hur vi pressar
kostnader på www.boklok.se
Ett klokt och tryggt köp
Det är en trygg process från början till slut - du har
en kontaktperson som svarar på dina frågor, du vet
vad huset kommer att kosta, du vet när du får flytta
in och du vet vilka garantier du får. En sak som trots
allt kan vara lite pirrig är utlottningen av turordningslistan. Hos oss är det nämligen lotten som avgör vem
som får välja parhus först. Men eftersom alla hus är
lika fina så är inte det heller något bekymmer.
Att köpa hus är kanske den viktigaste affär du någonsin
kommer att göra. Med det i åtanke är det inte mer än
rimligt att det går lugnt och tryggt till, eller hur?
Så för dig som någon gång varit med om en budgivning vill vi börja med att säga: det slipper du med
oss. Ett BoKlok parhus kostar vad det kostar, varken
mer eller mindre. Vi har också räknat ut i förväg vad
din boendekostnad kommer att bli.
Priser
Mest boende för minst pengar
Parhus
Parhus
Parhus
Parhus
Parhus
Parhus
Här visar vi ett par exempel på hur du kan bo i ett
parhus i Habo.
Parhus nr 14 & 15.............................1.995.000 kr
Kontantinsats (15%)............................ 299.250 kr
Ränta efter skattereduktion per mån....... ca 3.099 kr
Driftkost. värme, vatten, renh/mån ........ca 1.235 kr
Boendekostnad per månad............ ca 4.334 kr
14 & 15.................... 1.995.000
11 & 13.................... 2.045.000
9, 10, 12.................. 2.145.000
16............................ 2.205.000
1.............................. 2.345.000
2-8.......................... 2.385.000
kr
kr
kr
kr
kr
kr
Tillvalspaket
Paket 1: Vägg i vardagsrum..............6.500 kr
Parhus nr 1...................................... 2.345.000 kr
Kontantinsats (15%)............................. 351.750 kr
Ränta efter skattereduktion per mån....... ca 3.643 kr
Driftkost. värme, vatten, renh/mån ........ ca 1.235 kr
Boendekostnad per månad.............ca 4.878 kr
Paket 2: Vitvarupaket..................... 11.900 kr
Diskmaskin (Bosch)
Torktumlare (Siemens)
Mikro (Bosch)
I priset för tillvalspaketen ingår montage och
två års garanti.
Med en fördelning av lånet på 1/3 rörlig ränta (2,46%), 1/3 bundet
på två år (3,05%) och 1/3 bundet på fem år (3,89%) per 101005.
Hushållsel och amortering ingår ej. Kostnader för byggkreditiv,
pantbrev och lagfart tillkommer.
14
Så här går försäljningen till
BoKloks försäljningsfilosofi bygger på att alla ska ha samma
chans till att få köpa en av våra trivsamma bostäder.
dras sedan en turordningslista. Personerna på
listan inbjuds sedan till ett informationsmöte där
det är dags att teckna avtal.
Våra bostäder säljs på ett IKEA varuhus under en
dag. På IKEA varuhuset fyller du i en bokningsanmälan och lämnar till oss. Vid försäljningens slut
Vill du veta mer?
Jag heter Anna Hofström och är kundansvarig i det här projektet.
Kontakta mig om du har frågor. Telefon 010-448 83 70,
e-post anna.hofstrom@skanska.se
Du kan också läsa mer på vår hemsida
www.boklok.se/branninge
15
Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar
Skanskas gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs
gedigna erfarenhet av att inreda dem?
När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man
kan önska sig av ett modernt boende – oavsett vilken fas i
livet man är i. Därför utvecklade vi radhus för dig som vuxit
ur din lägenhet, som vill bo lite större men fortfarande ha
pengar över till annat.
Men det klokaste av allt – tycker vi – är att vi alltid
lyssnar på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta
rätt. Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och
letar efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler drömmar kan förvandlas till kloka bostäder.
www.boklok.se
BoKlok Kundtjänst
020-26 55 65
Produktion: Tuvestad & Thorn/Arkipelagen/Snickarboden. Foto: Lisa Nestorson, Mikael Lindström m fl. 3D-illustrationer: Industriromantik. Tryck: Fototext, augusti 2010. Copyright: BoKlok AB.
Tillsammans bygger vi klokare!