01/2012 - A

Transcription

01/2012 - A

ASUKAS INVÅNAREN
1 2012
A-yhtiöiden tiedotusja sidosryhmälehti
A-bolagens info- och
intressenttidning
A-YHTIÖT
”Asumispalveluja
vauvasta vaariin”
- asumisen
vahva osaaja
www.a-yhtiot.fi
Pääkirjoitus l Ledare
YHTIÖT - BOLAGEN
“ASUMISPALVELUJA VAUVASTA VAARIIN”
- ASUMISEN VAHVA OSAAJA
Aleksanterinkaari 6 ja Suomentalon remontit
täydessä vauhdissa
A
leksanterinkaari
6:ssa
työtä tehdään täydellä
vauhdilla, ja talot alkavat
pikkuhiljaa näyttämään tulevien
asukkaiden kodeilta. A-yhtiöt
vastaanottaa talot hyvissä ajoin
ennen
tulevien
asukkaiden
muuttopäivää, joka tulee olemaan 1.7. seniori- ja tavallisten
vuokra- asuntojen osalta sekä
9.7. Kårkulla samkommunin väen osalta.
Rakennusurakoitsija Quattrorakennus Oy on jo aloittanut
osassa huoneistoja itselleen luovutuksen, ja niissä havaittujen
puutteiden korjausten jälkeen Ayhtiöt alkaa ottaa vastaan huoneistoja ja sisäpuolisia töitä.
Senioriasuntojen hakuaika jatkuu huhtikuun
loppuun, ja asuntoihin valitaan asukkaat hakemusten perusteella toukokuun puolessa välissä.
Valintojen jälkeen A-yhtiöt esittelee huoneistot
niille, jotka on valittu kohteiden asukkaiksi. Työmaa-aikana asuntoihin ei voi mennä tutustumaan
turvallisuussyistä eikä myöskään siksi, koska rakentajalle ei kuulu asuntojen esitteleminen.
Senioriasunnoille on osoittautunut olevan
Porvoossa erittäin suuri tarve, koska hakemusten
ja kyselyiden määrä on erittäin suurta asuntojen
määrään verrattuna, eli tässä vaiheessa jo moninkertainen. Siitä huolimatta asuntoihin kannattaa
hakea henkilöiden, joiden kotona
asuminen vaatii esteettömyyttä ja
lähipalveluita. Haku senioriasuntoihin jatkuu huhtikuun loppuun
asti.
As Oy Suomentalon julkisivu- ja parvekkeiden lasitus- ja
laajennusurakka lähti käyntiin
huhtikuun alussa ja valmistuu
kokonaisuudessaan
lokakuun
loppuun mennessä. Korjausten
jälkeen Suomentalo asuinhuoneistoineen on uudenveroisessa
kunnossa.
Urakka kohentaa Porvoon
sisääntuloväylän näkymiä merkittävällä tavalla sekä parantaa
huomattavasti asumismukavuutta ja parvekkeiden käytettävyyttä. Julkisivu- ja
parvekkeiden lasitus- ja laajennusurakan toteuttaa
Etelä-Suomen Lähiökunnostajat Oy ja huoneistoremontit kilpailutetaan yksitellen.
Kesä on tulossa ja A-yhtiöille haetaan kesätyöläisiä aikaisempien vuosien tapaan siistimään pensaita ja kukkapenkkejä sekä ylipäänsä hoitamaan
pihoja. Kesätöistä ja harjoittelupaikoista kiinnostuneilla on aikaa hakea paikkoja 27.4. asti. Paikoista kiinnostuneiden on siis syytä toimia melko
nopeasti.
Kaunista kevättä ja kesää odotellen, ystävällisin terveisin!
Mika Vuori, toimitusjohtaja
Alexandersbågen 6 inne på slutrakan,
Suomihusets reparation i full gång
A
rbetena på Alexandersbågen 6 pågår för
fullt och husen börjar så småningom se ut
som hem för de kommande invånarna.
A-bolagen tar emot husen i god tid före inflyttningsdagen, som för seniorbostädernas och de vanliga
hyresbostädernas del blir den 1.7. och för Kårkulla
samkommuns del den 9.7.
Byggnadsentreprenören Quattrorakennus Oy
har redan inlett överlåtelsen åt sig själv i en del av
lägenheterna och efter att där uppdagade brister
blivit åtgärdade börjar A-bolagen ta emot lägenheterna och de invändiga arbetena.
Ansökningstiden för seniorbostäderna fortsätter till slutet av april. Valet av hyresgäster sker i
mitten på maj på basen av ansökningarna. Efter
det presenterar A-bolagen lägenheterna åt respektive hyresgäster. Så länge arbetena på husen pågår
är det av säkerhetsskäl inte möjligt att bekanta sig
med lägenheterna. Det är inte heller byggarens sak
att presentera bostäderna.
Det har visat sig finnas ett stort behov av seniorbostäder i Borgå. Antalet ansökningar och
förfrågningar överskrider redan mångdubbelt det
antal bostäder, som nu ställs till förfogande. Trots
det lönar det sig för sådana personer att ansöka
om bostad, för vilkas del hemmaboende förutsätter
2
hinderfrihet och närservice. Ansökningstiden fortsätter till utgången av april.
Fasadreparationerna på Suomihusets inleddes i
början på april. Samtidigt påbörjades inglasningen
och förstoringen av husets balkonger. Hela projektet slutförs före utgången av oktober. Efter reparationerna är Suomihuset och lägenheterna i fastigheten i nyjämförbart skick.
Projektet har en märkbart förskönande inverkan
på de vyer, som öppnar sig vid infarten till Borgå.
Samtidigt höjer det kännbart boendetrivseln och
ökar balkongernas användbarhet. Fasadreparationerna utförs av Etelä-Suomen Lähiökunnostajat
Oy, som också svarar för inglasningen och förstoringen av balkongerna. Lägenhetsreparationerna
konkurrensutsätts en för en.
Sommaren står snart för dörren och A-bolagen
söker som förr om åren sommarhjälp. Arbetsuppgifterna går ut på att ansa buskar och blomrabatter samt
att också i övrigt hjälpa till med skötseln av gårdarna.
De, som är intresserade av sommarjobb och praktikantplatser, skall höra av sig med en ansökan senast
den 27.4. Det börjar med andra ord brådska.
Med vänliga hälsningar, i väntan på vår och
sommar!
Mika Vuori, verkställande direktör
Toimisto Kontor
ma-pe / må-fre 10.00-16.00
Vuorikatu 3 06100 Porvoo
Berggatan 3 06100 Borgå
Puh./tel
(019) 521 3600
Fax
(019) 521 3636
toimisto@a-yhtiot.fi • www.a-yhtiot.fi
Asiakaspalvelu Kundbetjäning
Pernilla Kastrén
asiakaspalvelusihteeri
kundbetjäningssekreterare
Anne Hannus
kiinteistösihteeri fastighetssekreterare
Harri Rainio
palveluesimies serviceförman
Hallinto Administration
Mika Vuori
toimitusjohtaja VD
Teppo Riski
kiinteistöpäällikkö fastighetschef
Carola Gustafsson
talouspäällikkö ekonomichef
Terhi Toppinen-Häyrinen
isännöitsijä disponent
Päivi Nousiainen
kiinteistösihteeri fastighetssekreterare
henkilökohtaiset sähköpostisoitteet
etunimi.sukunimi@a-yhtiot.fi
Huolto Service
Arkisin/vardagar 8.00-16.00
(019) 521 3600
Huoltopäivystys Servicedejour i nödfall
040 592 8505
ASUKAS
INVÅNAREN
A-yhtiöiden tiedotusja sidosryhmälehti
A-bolagens info- och intressenttidning
Päätoimittaja
Mika Vuori
Toimittaja
Kaisa Viitanen
Svensk text
Rolf Gabrielsson
Summary
Ulla Schröder
Paino
Oy Painotalo tt-urex Ab
Porvoo 2012
KANNESSA
Mannerheiminkatu 25:n
eli Sinivuokon
pihamaa keväällä 2012
A-ASUKAS A-INVÅNARE 1/2012
Henkilöstö l Personal
LYHYESTI
I KORTHET
Älä anna palaa!
Anne Hannus on koulutukseltaan merkonomi, ja hän on aiemminkin työskennellyt vuokravalvontaan liittyvien reskontratehtävien parissa.
Uusi ammattilainen
A-yhtiöiden asiakaspalveluun
A-yhtiöiden toimiston asiakaspalvelussa tapahtui huhtikuun alussa henkilövaihdos,
kun viisi vuotta konsernissa
työskennellyt Marjo Hautamäki siirtyi muualle töihin
ja vuokravalvojan työt otti
vastuulleen Anne Hannus.
Kiinteistösihteerin nimikkeellä A-yhtiöissä maaliskuun puolivälistä alkaen
töihin totuttautunut Anne Hannus on
monipuolisen kiinteistöalan työkokemuksen omaava porvoolainen.
– Vaikka työt ovat tavallaan mi-
nulle hyvinkin tuttuja, on luonnollista, että alkuviikkoina on täytynyt
tarkasti miettiä, miten mikäkin asia
oikein tehdään, kuvaa Anne Hannus totuttautumisjaksoaan.
A-yhtiöiden aiempi vuokravalvoja Marjo Hautamäki aloitti huhtikuun alussa Suomenlinnan hoitokunnan palveluksessa Helsingissä
kiinteistösihteerinä.
Vaikka Anne Hannuksen päätyönä on A-konsernin vuokravalvonta, hän osallistuu edeltäjänsä
tapaan myös muihin asiakaspalvelutiimin tehtäviin. Annen palvelukielinä ovat suomi ja ruotsi.
Anne Hannuksen lisäksi A-yhtiöiden toimistossa huhti-toukokuussa
asioivat voivat tavata toisenkin uuden kasvon. Robert Gaggl suorittaa
A-yhtiöiden toimistossa 23.4. alkaen
opintoihinsa liittyvän harjoittelun.
Robert Gaggl tuntee A-yhtiöt
hyvin ennestään, sillä hän on itse
A-asukas ja myös asukasaktiivi.
Hän on mukana niin konsernin asukastoimikunnassa kuin asukashallituksessakin.
A-yhtiöiden
asiakaspalvelu
työskentelee normaalisti läpi kesän
ja kesäloma-ajan. Puhelimitse asiakaspalvelu on tavoitettavissa arkisin klo 8.00-16.00, kävijöille ovet
ovat auki klo 10.00-16.00. Asiakaspalveluun voi olla yhteydessä myös
sähköpostitse toimisto@a-yhtiot.fi.
Nytt proffs i A-bolagens kundbetjäning
I början på april skedde ett personskifte på A-bolagens byrå då Anne
Hannus tog över ansvaret för hyresövervakningen.
Borgåbon Anne Hannus är
merkonom och har en mångsidig
arbetserfarenhet inom fastighetsbranschen. Hon har tidigare jobbat
med reskontrauppgifter i anslutning
till hyresövervakning.
Som fastighetssekreterare började hon bekanta sig med arbetsuppgifterna på A-bolagens byrå i
mitten på mars.
A-bolagens tidigare hyresövervakare Marjo Hautamäki flyttade i
början på april till Helsingfors och
en tjänst som fastighetssekreterare
på Sveaborg.
Även om Anne Hannus huvudarbetsuppgift är A-koncernens hyresövervakning deltar hon också i likhet
med sin företrädare i kundbetjäningsteamets andra uppgifter. Anne betjänar på både finska och svenska.
De, som har ärende till A-bola-
gens byrå i april-maj, kan se också ett annat nytt ansikte. Robert
Gaggl utför från och med den 23.4
en fyra veckors arbetspraktik på
byrån i anslutning till sina studier.
Semestrarna inverkar inte på Abolagens kundbetjäning, som fungerar normalt också under sommaren.
Per telefon nås kundbetjäningen
vardagar kl. 8.00-16.00 och på ort
och ställe kan man uträtta ärenden
kl. 10.00-16.00. Kundbetjäningens epostadress är toimisto@a-yhtiot.fi.
Kevät saa suomalaiset lähtemään
liikkeelle ja myös omalle kotipihalle
viettämään aikaa. A-yhtiöiden isännöinti muistuttaa kuitenkin asukkaita
pelastuslain määräyksistä.
Tavaroiden säilyttäminen kulkureiteillä, niin porrashuoneissa kuin
kellari- ja vinttikäytävillä, on lain mukaan yksiselitteisesti kiellettyä. Tämä
kielto koskee myös esimerkiksi lastenvaunuja ja –rattaita sekä hiekkalaatikkoleluja.
Jos tulipalo syttyy, lastenvaunut
muodostavat palaessaan voimakasta
savua, joka nousee nopeasti ylöspäin
estäen ihmisten ulospääsyn. Kaksi
kolmasosaa kaikista palokuolleista
menehtyy savukaasumyrkytykseen.
Hiekkalaatikkolelut ja vastaavat
mahtunevat joka talokunnassa ulkovälinevarastoihin vaivatta. Lastenvaunut ja –rattaat ovat tunnetusti
hankalammat säilytettäviksi yhdessä
polkupyörien kanssa. A-yhtiöiden
isännöitsijä Terhi Toppinen-Häyrinen kertoo pyrkivänsä keksimään
eri talokunnille ratkaisuja asiaan.
Keväällä alkaa monissa pihakunnissa myös grillauskausi joko kiinteissä tai siirrettävissä pihapiirin yhteisgrilleissä. Grillaaja, muistathan, että
paloturvallisuus on sinun vastuullasi!
Låt inte brinna!
Våren sätter fart på finländarna, som
också igen börjar tillbringa tid på den
egna gården. A-bolagens disponenttjänst påminner i alla fall invånarna
om bestämmelserna i räddningslagen.
Att förvara saker på gångvägarna
såväl i trapphus som källar- och vindskorridorer är enligt lagen entydigt
förbjudet. Förbudet gäller också till
exempel barnvagnar och sandlådeleksaker.
Om det utbryter en eldsvåda förorsakar brinnande barnvagnar en kraftig rökutveckling. Röken stiger snabbt
uppåt och förhindrar människorna att
ta sig ut. Två tredjedelar av alla brandoffer omkommer rökförgiftade.
Sandlådeleksaker och liknande
torde utan besvär rymmas i husens
utomhusförråd. Barnvagnar är som
bekant svåra att förvara i samma utrymmen som cyklar. A-bolagens disponent Terhi Toppinen-Häyrinen
säger sig sträva efter att finna en lösning på problemet i respektive hus.
Med den analkande våren börjar
också grillsäsongen i de fasta eller
flyttbara gemensamma grillarna. Du
som grillar, kom ihåg att brandskyddet är på ditt ansvar!
3
Rakentaminen ja peruskorjaus l Byggande och grundsanering
Aleksanterinkaari 6:n uudisrakennukset alkavat myös ulkoa päin valmistua näkyvästi.
A-yhtiöiden senioriasuntoihin
valtava hakuryntäys
A-yhtiöiden rakenteilla oleva
uudiskohde, Aleksanterinkaari 6, valmistuu alkukesästä.
– Osaa asunnoista jo parasta aikaa loppusiivotaan, ja A-yhtiöt
alkaa rakennuttajana ottaa niitä
vastaan huhtikuun lopusta alkaen,
kertoo A-yhtiöiden toimitusjohtaja
Mika Vuori.
Aleksanterinkaari 6:n tontille
valmistuu kaksi kerrostaloa, joista
pienempi menee kokonaan Kårkulla
samkommunin käyttöön. Isompaan
tulee yhteensä 32 vuokra-asuntoa,
joista 17 huoneistoa on suunniteltu
ja varattu erityisiksi senioriasunnoiksi. Nämä asunnot ovat haussa
huhtikuun loppuun asti.
– Asuntoja kohtaan on ollut
todella vilkasta kiinnostusta, mikä
kertoo selkeästi siitä, että senioriasunnoille on Porvoossa suuri tarve myös jatkossa, Vuori sanoo.
4
Vaikka hakuaika on vielä kesken, hakemuksia on jo nyt saapunut A-yhtiöihin moninkertaisesti
asuntojen määrään verrattuna.
Asukasvalinnat tehdään heti hakuajan umpeuduttua toukokuun alkupuolella.
– Suuresta mielenkiinnosta
kertoo myös se hieman epätoivottu ilmiö, että ihmisiä on pyrkinyt
Aleksanterinkaari 6:n rakennustyömaalle katselemaan paikkoja. Työmaa-alueella kuljeskelu on turvallisuussyistä ehdottomasti kielletty.
Niille, joille pystymme asuntoa tarjoamaan, järjestetään kyllä ennen
muuttoa mahdollisuus yhtiömme
edustajien valvonnassa nähdä uudet kotinsa.
Kaikki Aleksanterinkaari 6:n
asukkaat pääsevät muuttamaan
sisään heinäkuun alussa.
– Työ etenee kohteessa hyvin.
Viimeisiä rappauksia joudutaan
ehkä hetki odottelemaan, ja sen
jälkeen päästään vasta pihatöihin,
mutta yleisesti kohde kuitenkin tulee olemaan hyvin ja turvallisesti
asuttavissa, kun asukkaiden muut-
topäivä koittaa, A-yhtiöiden toimitusjohtaja kertoo.
Opiskelijatalon hanke
etenee urakkakilpailuin
A-yhtiöiden seuraava uudisrakennushanke on opiskelija-asuntojen
talo Aleksanterinkaaren ja Tolkkistentien kulmauksessa. Taloon
tulee reilut 100 asuntoa viiteen
kerrokseen ja lisäksi erikokoisia
katutason liiketiloja.
Kohde vaatii asemakaavan
muutosta, ja uuden asemakaavan
ehdotus on parasta aikaa valmistumassa Porvoon kaupungilta.
A-yhtiöt puolestaan kilpailuttaa
parhaillaan erikoissuunnittelijoita
kohteeseen.
– Meidän tavoitteenamme Ayhtiöissä on saada kaikki urakkalaskenta-asiakirjat valmiiksi tämän
vuoden aikana. Meillä ei ole syytä
vitkastella yhtään, sillä oppilaitokset ja opiskelijat luonnollisesti
odottavat kohteen valmistuvan
mahdollisimman pikaisesti, A-yhtiöiden toimitusjohtaja Mika Vuori
toteaa.
LYHYESTI I KORTHET
Väldig efterfrågan
på A-bolagens seniorbostäder
A-bolagens nybygge Alexandersbågen 6, blir färdigt i
början på sommaren.
På tomten uppförs två våningshus.
Det mindre kommer helt att disponeras av Kårkulla samkommun.
Det större inrymmer 32 hyresbostäder, av vilka 17 är planerade
och avsedda för seniorboende.
Dessa bostäder kan sökas till utgången av april.
– Intresset bostäderna har varit
verkligt livligt, vilket klart vittnar om
att det också i fortsättningen finns
ett stort behov av seniorbostäder
i Borgå, konstaterar A-bolagens
verkställande direktör Mika Vuori.
A-bolagen redan fått mångdubbelt fler ansökningar än vad det
kommer att finnas bostäder att tillgå. Vilka, som får en seniorbostad,
avgörs genast efter det att ansök-
ningstiden löpt ut, i början på maj.
– Ett tecken på det stora intresset är också det mindre önskvärda
fenomenet att folk begett sig till
byggnadsplatsen för att bekanta
sig med bygget och bostäderna. Av
säkerhetsskäl är det absolut förbjudet att röra sig på byggnadsplatsen.
De, som får en bostad, ges nog i
sinom tid möjlighet att tillsammans
med vårt bolags representanter
bekanta sig med sitt nya hem före
inflyttningen.
Alla invånare i Alexandersbågen 6 får flytta in i början på juli.
– Arbetet framskrider väl. De
sista rappningarna väntar ännu på
att bli gjorda och först därefter kommer man åt att göra gårdsarbeten,
men allmänt taget kommer allt att
vara klappat och klart för ett tryggt
boende när inflyttningsdagen randas, försäkrar A-bolagens verkställande direktör.
A-henkilökunta
jään päällä
A-yhtiöiden henkilöstön perinteisiin
kuuluu viettää kerran vuodessa tyky-päivää erityyppisten liikunta- tai
ulkoiluharrastusten parissa. Tänä
vuonna tyky-päivää vietettiin 12.4.
Helsingissä tutustumalla curlingiin.
Henkilöstön sisäisen joukkuekilpailun voittivat voitti parivaljakko Keijo Mikkonen ja Rami Niemi.
Kakkoseksi sijoittui joukkue Paula
Sadonkorpi, Kari Lahti ja Kimmo
Hedenstam, pronssia ottivat Terhi
Toppinen-Häyrinen, Kristian Tuomala ja Mika Vuori.
Studentbostadsprojektet
läggs ut på entreprenad
A-bolagens följande nybyggnadsprojekt är det för studerande avsedda huset i hörnet av Alexandersbågen och Tolkisvägen. Våningshuset kommer att inrymma drygt 100
bostäder och dessutom olika stora
affärsutrymmen i gatuplanet.
Objektet förutsätter en stads-
planeändring. Det nya stadsplaneförslaget börjar på Borgå stads
försorg bli klart.
A-bolagen konkurrensutsätter
för sin del som bäst specialplaneringen av objektet. Strävan är att få
alla entreprenadberäkningshandlingar klara ännu i år.
Oletko varautunut isoon laskuun?
A-yhtiöiden taloissa ilkivalta, tahallinen rikkominen tai sotkeminen, on
erittäin harvinainen murhe. Tänä
vuonna näyttää kuitenkin yksi vanha
vitsaus, graffitit, leviävän Porvoossa,
ja niitä on viime aikoina ilmestynyt
myös joihinkin A-taloihin.
Graffitit ovat hankalia ja myös
usein kalliita poistettavia. Siksi Ayhtiöiden isännöinti ja huoltotiimi
vetoavat kaikkiin A-asukkaisiin: il-
moittakaa ja mahdollisuuksien tietysti myös estäkää graffittien teot!
A-yhtiöt pyrkii aina löytämään
graffitien tekijät ja panemaan nämä
korvausvastuuseen teoistaan. Alaikäisen teoista vastaa huoltaja.
Syyllisten kiinni saaminen on
kaikkien etu, sillä jos tekijöitä ei saada
edesvastuuseen, nämäkin korjauskustannukset jakautuvat väkisin kaikkien
vuokralaisten kesken jaettaviksi.
Är du beredd på en stor räkning?
Av säkerhetsskäl är det förbjudet att röra sig på gården av Alexandersbågen 6.
I A-bolagens hus är illdåd, avsiktligt
söndrande eller nedskräpning ett
mycket sällsynt problem. I år verkar
det ändå som om graffitimålandet
igen skulle breda ut sig i Borgå och
det har den senaste tiden också synts
på några av A-bolagens hus.
Graffitimålningarna är svåra och
ofta också dyra att avlägsna. A-bolagens disponenttjänst och serviceteam vädjar därför till alla A-invåna-
re: meddela om ni ser graffitimålare
och hindra dem om möjligt också att
utföra sin skadegörelse!
A-bolagen försöker alltid hitta gärningsmännen och ställa dem till ersättningsansvar för sina dåd. Målsman
ansvarar för minderårigas handlingar.
Det ligger i allas intresse att få
fast de skyldiga, för om det inte lyckas får alla hyresgäster stå för också
de här reparationskostnaderna.
5
Suomentalon peruskorjaus
lähtenyt rivakasti käyntiin
Suomentalon julkisivuremontti siirtyi kevättalvella
muutaman viikon aiotusta
rakennusluvan pitkähkön
käsittelyn vuoksi, mutta kun
alkuun päästiin, työtahti on
ollut rivakka. Eniten ääntä aiheuttava työvaihe, vanhojen
parvekkeiden purku, saadaan valmiiksi toukokuussa.
As Oy Suomentalo ydinkeskustassa, Runeberginkatu 36:ssa, kokee
seuraavan puolen aikana suurmuutoksen niin julkisivuiltaan kuin vielä
peruskorjaamattomilta huoneistoiltaan.
Talon julkisivukorjaus alkoi 26.
maaliskuuta. Tässä korjauksessa
kaikki talon vanhat, jopa vaarallisen
huonokuntoiset parvekkeet puretaan ja korvataan uusilla sekä uusitaan julkisivupinnat levytyksin ja
rappauksin.
Julkisivuremontin urakoi Etelä-
6
Suomen Lähiökunnostajat Oy.
– A-yhtiöiden teettämä kuntotutkimus jo kertoi, että parvekkeet
ovat huonossa kunnossa, mutta
kun työn alkaessa teimme vielä itse
tarkastuksia eri työmenetelmävaihtoehtoja varten, yhä haastavammaksi kävi. Vanhoista parvekkeista
ei voinut säästää yhtään mitään, ja
pelkästään poispurettava ja –kuljetettava betonimäärä kaupungin
keskellä olevassa talossa, ahtaiden
kulkuväylien päässä on valtava,
kuvaa parvekeurakkaa työnjohtaja
Janne Kettumäki Lähiökunnostajista.
– Vanhojen parvekkeiden piikkaus on kaikkein äänekkäin ja asukkaille haastavin työvaihe, mutta se
on edennyt nopeasti – pitäisikö sanoa että kiitos betonin haurauden
– ja toukokuun puolivälissä pitäisi
talon kaikkien parvekkeiden olla
purettuina.
Myöskään uusien parvekkeiden
rakentamisessa ei vitkastella. Pihamaan puoleiset asunnot, joihin
kesäaikaan aurinko paistaa välillä
kuumastikin, saavat uudet parvek-
keensa käyttöön juhannukseen
mennessä. Kadun puolen parvekkeet valmistuvat aikataulun mukaisesti 17.8.
Parvekkeista tulee huomattavasti vanhoja parvekkeita isommat,
ja ne lasitetaan.
Julkisivulevytys alkaa
Myös julkisivun uudet levyt on jo
tilattu.
– Purimme heti töiden aluksi
muutamia seinäelementtejä ja tarkistimme villat. Ne olivat aivan kuivat ja terveet, ne eivät tarvitse näillä
tiedoin kuin paikoittaista fiksausta,
ja varmistamme myös niiden tuennan, Janne Kettumäki kertoo.
Julkisivulevytyksiä tehdään rinnan parveketöiden kanssa. Talon
päädyt rapataan ja maalataan, samoin aidat ja kaiteet kunnostetaan.
Aiemmista suunnitelmista poiketen
saman tien tehdään myös katon
maalauksia ja bitumiosien uusimista. Ne olisivat kuntotutkimuksen
mukaan olleet kuitenkin ohjelmassa lähivuosina.
Uusi jätekatos ja
varastokomeroita
Remontin aikana päästään vuonna 1963 valmistuneen talon sisällä
uusimaan sähkörunkojohdot ja antennikaapeloinnit. Talon asukkaissa suoranaisia riemuhuutoja on
kuitenkin aiheuttanut kaksi muuta
remontin myötä tapahtuvaa uudistusta.
Remontin yhteydessä talokunnalle rakennetaan lukittava, siisti
jätekatos, tähän asti Suomentalossa on ollut pitkä rivi jäteastioita
pihalla.
Myös kaikki huoneistokohtaiset varastokomerot saadaan mahtumaan talon kellarikerrokseen.
Tähän asti noin puolet asukkaista
on säilyttänyt tavaroitaan kylmällä
vanhan ajan vintillä.
Kaikki asunnot kuntoon
Lähes 50-vuotiaassa talossa asuntojen kunto on tähän asti ollut sekalainen. Asunnoissa on aiemmin
tehty lähinnä vain pintaremontoin-
A-yhtiöiden pian kymmenen vuotta omistama Suomentalo on rakennettu 1960-luvun alussa. Julkisivukorjauksessa talon perusilme säilyy,
vaikka parvekkeet laajenevat.
Suomentalon pihamaan puoli on tällä hetkellä todellinen myllerryskenttä, sillä niin vanhojen parvekkeiden purkutyöt kuin julkisivulevyjen poisto ovat täydessä vauhdissa. Koko piha-alue on remontin ajan
työmaa-aluetta, eikä asukkailla tai heidän autoillaan ole sinä aikana
kotipihalle asiaa. Jäteastiat on kuitenkin saatu pihan reunaan mahtumaan asukkaita tyydyttävästi.
tia, vasta talon siirryttyä A-yhtiöiden
haltuun on talon asuntoja ryhdytty
asukkaiden vaihtuessa mahdollisuuksien mukaan peruskorjaamaan. Nyt kaikki vielä korjaamatta
olevat 20 asuntoa pannaan myös
kuntoon.
Korjausaika kutakin asuntoa
kohti on noin kuukausi, työn alla on
useampia asuntoja kerralla.
Korjattavien asuntojen asukkaille A-yhtiöt pyrkii järjestämään
mahdollisimman hyvät oltavat.
Tavoitteena on, että asukas saisi remontinaikaisen, väliaikaisen
asunnon samasta portaasta tai
vaihtoehtoisesti suoraan uuden remontoidun asunnon.
Vuokranantaja on ilmoittanut
Suomentalon asukkaille, että asukkaiden toiveita asunnon sijainnista
talossa ja asunnon koosta pyritään
toteuttamaan
mahdollisuuksien
mukaan. Näyttää, että vaihtohaluja
joko isompaan tai pienempään talon asukkaiden parissa onkin.
Osaan takavuosina korjatuista Suomentalon asunnoista tullee
todennäköisesti myös pienempiä,
täydentäviä korjauksia.
Huoneistosaneeraukset kilpailutetaan erikseen.
Marraskuussa valmista
Kaikkien Suomentalon remonttien
on määrä valmistua marraskuun
alkuun mennessä.
Julkisivu-urakoinnista vastaava Lähiökunnostajat työskentelee
töiden nopeuttamiseksi kuutena
päivänä viikossa ja ilman mitään
kesälomataukoa.
– Asukkaat ovat ainakin tähän
asti olleet erittäin kärsivällisiä, urakoitsijan edustaja kiittää.
Rakennustöiden ajan Suomentalon pihamaa parkkipaikkoineen
on työmaa-aluetta ja poissa asukkaiden käytöstä.
Kunhan varsinainen remontti
valmistuu, päästään myös pihamaa
laittamaan uudelleen kuntoon.
Suomentalon asukkailla on ilmiselvää kiinnostusta olla mukana
oman kotipihansa suunnittelussa.
Asiaa hoitaa asukkaiden puolesta
talotoimikunta.
Uudet vuokrat
13-15 euroa neliöltä
Julkisivu- ja huoneistoremonteilla
on luonnollisesti vuokria korottava vaikutus. Jatkossa huoneistojen
vuokrat tulevat Suomentalossa olemaan 13-15 euroa neliöltä.
A-yhtiöt on informoinut talon
asukkaita vuokrankorotuksissa ja
kahdessa kokouksessa; tammikuun
lopulla yleisesti ja huhtikuun talokokouksessa tarkemmin.
Koska vuokrat vapaarahoitteisessa talossa perustuvat huoneistokohtaisiin sopimuksiin, jokainen
huoneisto saa lähiaikoina vuokranantajalta kirjeitse tarkan tiedon
tulevasta vuokrastaan. Kirje sisältää vanhan vuokrasopimuksen
purkuilmoituksen mutta samalla
myös uuden vuokrasopimuksen allekirjoitettavaksi.
– Korotustarpeet vaihtelevat
huoneistoittain suuresti, sillä osassa
asuntoja, lähinnä äskettäin peruskorjatuissa, on jo vuokrataso hyvin
lähellä peruskorjauksen vaatimaa
tasoa, osassa asunnoista vuokrataso on taas jäänyt selvästi jälkeen,
selvitti A-yhtiöiden toimitusjohtaja
Mika Vuori talon asukkaille huhtikuun kokouksessa.
Uudet vuokrat astuvat voimaan
joko 1. marraskuuta tai silloin, kun
asukas pääsee muuttamaan peruskorjattuun asuntoon.
– Talon asukkaat ovat suhtautuneet vuokrankorotusuutisiin hyvin
asiallisesti. Tottakai pientä ihmettelyä on ollut, mutta talossa ei ole
mitään paniikinomaista mielialaa,
luonnehtii Suomentalon asukasluottamushenkilö Usko Tuukkanen korotusuutisten tähänastista
vastaanottoa.
7
Rivstart på
grundreparationen
av Suomihuset
Suomihuset vid Runebergsgatan
36 genomgår en stor förändring
under de följande sex månaderna
både beträffande fasaderna och de
ännu icke grundreparerade lägenheterna.
Fasadreparationen
inleddes
den 26 mars. Alla balkonger rivs
och ersätts med nya. Fasadytorna
förnyas med skivor och rappning.
Arbetet utförs av Etelä-Suomen
Lähiökunnostajat Oy.
Rivningen av balkongerna för
med sig mycket oljud och är det
mest prövande arbetsskedet för
invånarna. Arbetet har emellertid
avancerat snabbt och i mitten på
maj borde husets alla gamla balkonger vara bortrivna.
Man ligger inte heller på latsidan när det gäller att få de nya balkongerna på plats. Före midsommaren skall invånarna i bostäderna
på gårdssidan kunna använda sina
nya balkonger. På gatusidan blir
balkongerna enligt tidtabellen färdiga den 17.8.
De nya balkongerna är avsevärt
större än de gamla och glasas in.
Också de nya fasadskivorna
är beställda och börjar sättas på
plats jämsides med de pågående
balkongarbetena. Husets gavlar
rappas och målas. Också räckena
iståndsätts. Taket målas och bitumenbeläggningar förnyas.
Medan reparationerna pågår
kommer man också åt att förnya
el-stamledningarna och antennkabeldragningen i det nästan femtio
år gamla huset (byggdes 1963).
Ett låsbart avfallsutrymme byggs.
Lägenheternas lager får alla rum i
husets källarvåning. Hittills har ungefär hälften av invånarna haft sina
saker uppe på den kalla vinden.
Bostäderna i Suomihuset har
hittills varit i varierande skick. Det
har tidigare gjorts bara ytreparationer och först då huset övergick
i A-bolagens ägo har bostäderna
i samband med hyresgästbyten i
mån av möjlighet börjat grundrenoveras.
Nu sätts också alla 20 ännu
icke renoverade bostäder i skick.
Renoveringstiden per bostad är ca
en månad.
A-bolagen försöker ordna så
drägliga förhållanden som möjligt
för invånarna i de bostäder som
skall renoveras. Strävan är att
kunna erbjuda en tillfällig bostad
i samma trappa för den tid renoveringen tar eller alternativt direkt
en ny renoverad bostad.
Hyresvärden har meddelat Suomihusets invånare att man försöker beakta deras önskemål vad
gäller bostadens läge och storlek.
Lägenhetsrenoveringarna konkurrensutsätts skilt för sig.
All reparationsverksamhet i Suomihuset skall vara slutförd till början på november.
På gatusidan blir balkongerna enligt tidtabellen färdiga den 17. augusti.
De nya hyrorna 13-15 euro per kvadrat
Fasad- och lägenhetsreparationerna
verkar höjande på hyrorna i Suomihuset. De kommer i fortsättningen
att vara 13-15 euro per kvadratmeter.
A-bolagen har informerat husets
invånare om hyreshöjningarna på
två möten; i slutet på januari mera
allmänt och på husmötet i april i detalj. Höjningsbehovet varierar stort
mellan de olika lägenheterna.
Eftersom hyrorna i ett fritt finansierat hus grundar sig på lägenhets-
vis uppgjorda avtal får varje hyresgäst inom den närmaste tiden ett
brev med exakta uppgifter om den
kommande i hyran i just hans eller
hennes lägenhet. Brevet innehåller
ett meddelande om uppsägning av
det gamla hyresavtalet, men samtidigt också ett nytt hyresavtal för undertecknande.
De nya hyrorna träder i kraft
antingen den 1 november eller då
invånaren kan flytta in i den grundrenoverade bostaden.
A-bolagens alla bostäder får fiberoptisk bredbandsanslutning
A-bolagen förser sina hyresbostäder
med fiberoptiska bredbandsanslutningar för bl.a. Internet och kabel-tv.
Enligt avtalet med TeliaSonera Finland Ab skall anslutningarna vara installerade i A-bolagens alla inemot 1
500 lokaler på olika håll i Borgå före
utgången av detta år.
Grundanslutningen ger en överföringshastighet på 10 megabit och
tillgång till de vanliga kostnadsfria
kabel-tv-kanalerna. Mot en tilläggsavgift kan invånarna beställa överföringshastigheter på upp till 100
megabit samt betal-tv-kanaler eller
8
betal-tv-kanalpaket.
A-bolagens verkställande direktör Mika Vuori konstaterar, att
fibernätbaserade kommunikationstjänster är dagens melodi.
– De är i dag en lika viktig förnödenhet i hemmen som värme, vatten
och el och därför vill vi ge alla våra
invånare tillgång till dem. Invånarna
bestämmer naturligtvis själva om de
använder tjänsterna och i vilken omfattning.
En invånarenkät i höstas visade
ett klart stöd för bredbandsprojektet. Det diskuterades i invånarkom-
mittén och invånarstyrelsen och följande steg var att be om offerter för
ett förverkligande av projektet.
Den totalekonomiskt förmånligaste offerten inlämnades av TeliaSonera Finland Ab. Enligt den sjunker användningsavgiften per bostad
till 11,50 euro i månaden.
– Avtalet är ur invånarnas synvinkel sett utmärkt, säger Mika Vuori. Dess inverkan på hyrorna är 6-7
euro i månaden. Då projektet i höstas presenterades talade man om
en inverkan på 15 euro, nu är man
nere i bara hälften av det, och för
det priset får man ingen annanstans
en så här hög överföringshastighet.
A-bolagens fastighetschef Teppo Riski tillägger, att det mångåriga avtalet till ett fast pris inverkar
stabiliserande på hyrorna, som de
nuvarande ständigt stigande nät- och
kabel-tv-avgifterna satt tryck på.
– Invånarna gagnas också av
att de inte själva behöver skaffa anslutningar. Nu får de via en enda
bredbandsanslutning tillgång till alla
nuvarande och kommande elektroniska tjänster för årtionden framåt.
A-YHTIÖIDEN TUNNUSLUVUT 31.12.2011
A-BOLAGENS NORMVÄRDEN 31.12.2011
Netti siirtyy
kuituverkkoon
A-yhtiöiden tämän vuoden suuriin
uudistuksiin kuuluu se, että konserni
varustaa vuokra-asuntonsa optiseen
kuituverkkoon pohjautuvilla laajakaista- ja kaapeli-tv-yhteyksillä. Verkon
rakentaa TeliaSonera Finland Oyj.
Sopimuksen mukaan kuituliittymät
tulee olla asennettuina A-yhtiöiden
kaikissa lähes 1 500 huoneistossa
eri puolella Porvoota tämän vuoden
loppuun mennessä.
Perusliittymään kuuluvat 10/10
Mbit/s-nopeuksinen laajakaistayhteys ja normaalit peruskanavat sisältävä kaapeli-tv-yhteys. Lisämaksusta
asukas voi tilata suurempiakin nopeuksia, aina 100 megabittiin sekunnissa asti sekä maksukanavia ja maksukanavapaketteja.
A-yhtiöiden toimitusjohtaja Mika
Vuori toteaa, että kuituverkkopohjaiset palvelut ovat tätä päivää.
– Haluamme tuoda ne kaikkien
asukkaittemme ulottuville, ne kuuluvat asunnon perusvarustukseen siinä
missä vesi ja sähkö. Asukkaat tietenkin itse päättävät, käyttävätkö ja missä laajuudessa.
Syksyllä tehty asukaskysely tuki
kuituverkkohanketta. Asukastoimikunnan ja asukashallituksen käsittelyn kautta hanke vietiin eteenpäin ja
tehtiin tarjouspyyntö.
A-yhtiöiden hallitus valitsi edullisemman tarjouksen tehneen TeliaSoneran toimittamaan pyydetyt palvelut. Valokuituverkkoa aletaan rakentaa jo tämän kevään aikana. Talot
ja niissä olevat huoneistot liitetään
verkkoon sitä mukaa kuin verkkotyöt
etenevät.
A-yhtiöt valitsi tarjouksesta kokonaistaloudellisesti edullisimman vaihtoehdon, mikä laskee käyttömaksut
11,50 euroon per asunto kuukaudessa. TeliaSonera kustantaa varsinaisen
runkoverkoston rakentamisen.
– Sopimus on asukkaiden kannalta erinomainen, Vuori toteaa.
– Vaikutus vuokriin on 6-7 euroa
kuukaudessa. Kun hanketta syksyllä
esiteltiin, puhuttiin noin 15 euron
korotusvaikutuksesta, nyt se jää puoleen siitä. Sillä hinnalla tällaista liittymänopeutta ei saa mistään.
A-yhtiöiden
kiinteistöpäällikön
Teppo Riskin mukaan pitkä kiinteähintainen sopimus vaikuttaa lisäksi vakauttavasti vuokriin, joihin jatkuvasti nousseet nykyiset verkko- ja
kaapeli-tv-käyttömaksut ovat luoneet
paineita.
– Asukkaat hyötyvät myös siitä,
kun eivät tarvitse itse hankkia liittymiä.
KONSERNI
KONCERNEN
EMOYHTIÖ
MODERBOLAGET
Käyttöaste Andvändningsgrad
Keskimääräinen käyttöaste ajalla 1.1.-31.12.2011 (asunnot)
Genomsnittlig användningsgrad 1.1.-31.12.2011 (bostäder)
Tuloutetut vuokratuotot 1-12/2011
Redovisade hyresintäkter 1-12/2011
Laskennalliset vuokratuotot 1-12/2011
Kalkylerade hyresintäkter 1-12/2011
9 938 024,59
9 985 105,65
8 152 587,20
99,53 %
8 175 445,73 99,72 %
Vaihtuvuus ajalla 1.1.2011-31.12.2011 Förändring i hyresförhållande 1.1.2011-31.12.2011
Irtisanomisten määrä (myös as.vaihdot)
Antal uppsägningar (också bostadsbyten)
Asuntojen lukumäärä yhteensä
Totalantal bostäder
214
14,57 %
175 14,68 %
1 469
1 192
Vuokra- ja jälkiper.siirretyt saamiset per 31.12.2011
Hyresfordringar 31.12.2011
53 848,19
44 423,94
Vuokralla olevat huoneistoneliöt per 31.12.2011
Uthyrda lokal-kvm 31.12.2011
91 245,00
Saamiset kiinteistön tuotoista Hyresfordringar
(myös liikehuoneistot / inkl. affärsutrymmen)
0,59 €/m2
72 418,50 0,61 €/m2
831 900,69 9,74 €/m2/kk
681 319,87 9,72 €/m2/kk
Keskineliövuokra Medelhyra per kvm
asunnot (lasketaan huhtikuun mukaan) / bostäder (räknas per april)
Huhtikuun 2011 laskennalliset vuokratuotot
Kalkylerade hyresintäkter, april 2011
Huoneistoneliöt per 30.4.2011 / Lägenhets-kvm 30.4.2011
85 441,00
70 081,00
Keskimääräiset hoitokulut Genomsnittliga skötselkostnader
(myös liikehuoneistot, mukaan ei lasketa pääoma-, korjaus- ja tontinvuokrakuluja)
(inkl. affärsutrymmen, icke inkl. kostnader för kapital, reparationer)
Hoitokulut 1.1.-31.12.2011
Skötselkostnader 1.1.-31.12.2011
Huoneistoala per 31.12.2011 / Lägenhetsyta 31.12.2011
3 102 651,32 2,83 €/m2/kk
91 245,00
3 587 285,09 4,13 €/m2/kk
72 418,50
Korjauskustannukset Reparationskostnader
(myös liikehuoneistot / inkl. affärsutrymmen)
Korjauskustannukset 1.1.-31.12.2011
Reparationskostnader 1.1.-31.12.2011
Huoneistoala per 31.12.2011 / Lägenhetsyta 31.12.2011
1 669 114,50 1,52 €/m2/kk
91 245,00
1 247 236,44 1,44 €/m2/kk
72 418,50
9
Talous l Ekonomi
Kuusi kysymystä
A-yhtiöiden tilinpäätöksestä ja taloudesta yleensäkin
A-yhtiöiden viime vuoden tilinpäätös on julkaistu painettuna
kirjasena, ja tilinpäätös sekä laajemmin konsernin talousasioita esiteltiin myös aravavuokralaisille isossa asukaskokouksessa 19. huhtikuuta. Koska tilinpidon asiat ja termit ovat
usein vaikeita äkkiseltään hahmottaa, lehtemme esitti lisäksi
kuusi kiperää kysymystä toimitusjohtaja Mika Vuorelle ja
talouspäällikkö Carola Gustafssonille.
1) A-yhtiöiden viime vuoden tilinpäätös näyttää konsernitasolla 284
927 euron tappiota. Samantyyppisiä miinusmerkkisiä tuloksia on
koko konsernille ollut aikaisempina
vuosinakin. Mistä tämä tappio johtuu ja vaikuttaako se vuokriin?
– Tappio ei ole todellinen, se
johtuu yksinkertaisesti tilinpidollisista jutuista, pakollisista konsernieliminoinneista ja laskennallisesta
verovelasta. Konsernin laskennallisella tappiolla ei ole mitään merkitystä ihmisten vuokriin, Mika Vuori
ja Carola Gustafsson selvittävät.
2) Emoyhtiön Porvoon A-asuntojen
tilit ovat taas hyvin tasan. Viime
vuoden tilinpäätöksessä on tappioksi kirjattu hieman reilu 2 000
euroa, mutta toissa vuonna vastaavasti tulos oli reilu 1 000 euroa voittoa. Kiinnostaisi tietää, mitä näille
voitoille ja tappioille tehdään?
– Aravayhtiöissä
tilikauden
voitto/tappio on pakko siirtää taseeseen edellisten tilikausien voitto- ja
tappiotilille. Aravayhtiöhän periaat-
teessa tavoittelee aina nollatulosta, mutta kun tilinpäätöstä harvoin
saadaan ihan tasan eurolleen tasan, näin tehdään. Aravayhtiö ei
myöskään yleensä jaa omistajille
osinkoja.
3) Talojen rakentamista ja korjaamista varten otetut lainat, yli 70
miljoonaa euroa, on hurjan ison
tuntuinen summa. Myös lainojen
lyhennykset ja korot ovat iso menoerä, neljäsosa vuokralaisilta kerättävistä vuokrista menee niihin.
Onko kaikki lainat varmasti tsekattu
niin, että korkokulut ovat mahdollisimman alhaiset?
– Kaikki epäedulliset pankkilainat on kilpailutettu ja maksettu
pois uudella edullisemmilla ehdoilla
olevalla lainalla, talouspäällikkö kertoo.
– Arava- ja korkotukilainojen
ehtoihin on vaikeampi puuttua, toimitusjohtaja lisää.
4) Oheisessa kaaviossa toiseksi
isoin menoerä on ”käyttö ja huolto”.
Siihen siis kuuluu kiinteistönhuolto,
mutta mitä kaikkea muuta?
– Kiinteistöhuollon lisäksi suuria käyttö- ja huoltokuluja ovat esimerkiksi kaapeli-TV-maksut, kattolumityöt sekä hissihuoltomaksut,
Carola Gustafsson kertoo.
5) Erilaisia korjauksia tehtiin A-yhtiöiden taloissa viime vuonna taas
paljon, tilinpäätöksessä on eritelty
korjauskuluja lähemmäs 2 miljoonaa euroa. Mitä ja millä periaatteilla
korjataan?
– A-yhtiöissä korjauksiin kuluu
itse asiassa paljon enemmänkin
rahaa kuin tuo kysymyksessä mainittu kaksi miljoonaa euroa, joka on
vain vuosikorjauksiin ja esimerkiksi
huoneistojen poismuuttokorjauksiin kuluva rahamäärä. Kiinteistöjen kunnossapitoon liittyvät suuret
peruskorjaukset tehdään lainoittamalla, toimitusjohtaja Mika Vuori
selventää.
– Peruskorjaukset
tehdään
kuntotutkimusten perusteella ja
yleensä talojen ikäjärjestyksessä.
Yhtenä tärkeänä näkökohtana on
myös energiakustannusten vähentäminen. A-yhtiöiden toiminta on
näin osa Porvoon kaupungin energiansäästösopimusta.
6) Vuokrarästit ovat A-yhtiöissä
perinteisesti olleet aika pieni murhe. Tilinpäätös kuitenkin kertoo,
että vuokrarästit huoneistoa kohti
jaettuna nousivat hurjasti edelli-
sen vuoden tasosta (vuonna 2011
36,66 €/huoneisto, vuonna 2010
24,58 €/huoneisto). Oliko kyseessä sattumien summa vai onko syytä huoleen?
– Vuokrarästit olivat nousseet
noin 19 000 euroa edelliseen tilinpäätökseen verrattuna. Vaihtelut
vuokrarästisummassa voivat olla
kuukausittain voimakkaitakin, esimerkiksi nyt rästisumma on paljon
pienempi kuin tilinpäätöksessä,
Carola Gustafsson sanoo.
– Vuokrasaatavamme
ovat
edelleen pienet, ja niiden valvonta
on tiukkaa. Myös luottotappiomme
ovat erittäin pienet, ja jo useana
vuonna peräkkäin jälkiperintätuottomme ovat olleet suuremmat kuin
luottotappiot, täydentää Gustafsson yhdessä Mika Vuoren kanssa.
– A-yhtiöiden vuokralaiset ovat
täsmällisiä, hyviä vuokranmaksajia,
ja me yhtiössä pidämme huolen,
että näin on jatkossakin, lisää Vuori
hymyillen.
Vieressä oleva kaavio kuvaa
ainoastaan A-konsernin emoyhtiötä Porvoon A-asuntoja mutta
on pitkälti yhtenevä myös konsernitasolla. Jokaisesta vuokralaisen
maksamas eurosta 25 senttiä
menee korko- ja rahoituskuluihin,
ja lähes saman verran menee
lämmitykseen, sähköön, veteen ja
jäteveteen sekä jätehuoltoon.
Frågor om A-bolagens bokslut och ekonomin överhuvudtaget
A-bolagens bokslut ifjol har publicerats i tryckt form. Det presenterades också tillsammans med
koncernens ekonomi i vidare bemärkelse för aravahyresgästerna
på det stora invånarmötet den 19
april. Eftersom det inte är så lätt
att snabbt förstå alla bokföringsärenden och -termer ställde vi sex
knepiga frågor åt verkställande
direktör Mika Vuori och ekonomichef Carola Gustafsson.
10
1) A-bolagens bokslut för ifjol visar på koncernnivå en förlust på
284 927 euro. Liknande minusresultat har också under tidigare år
redovisats för hela koncernen. Vad
beror den här förlusten på och inverkar den på hyrorna?
– Förlusten är inte faktisk, utan
beror helt enkelt på bokföringsmässiga saker, obligatoriska koncernelimineringar och en redovisningsmässig skatteskuld. Koncernens redovisningsmässiga förlust har ingen
inverkan på folks hyror, klargör Mika
Vuori och Carola Gustafsson.
2) Moderbolaget Borgå A-bostäders intäkter och utgifter går igen
mycket jämt ut. I det färska bokslutet redovisas en förlust på drygt
2 000 euro, medan resultatet året
innan var en vinst på litet över
1 000 euro. Det skulle vara intressant att veta, vad som händer med
dessa vinster och förluster.
– I aravabolag måste räkenskapsårets vinst/förlust föras in i
balansen på tidigare räkenskapsårs vinst- och förlustkonto. Aravabolagen eftersträvar ju alltid ett nollresultat, men eftersom det sällan
lyckas att få bokslutet att gå alldeles jämt ut, förfar man på detta sätt.
Aravabolagen delar i allmänhet inte
heller ut dividend åt ägarna.
3) För byggande och reparation
har det tagits lån på 70 miljoner
euro, det känns som en väldigt stor
summa pengar. Också låneamorteringarna och räntorna är en stor
utgiftspost, en fjärdedel av hyresintäkterna går till dem. Har man
faktiskt kontrollerat att ränteutgifterna för varje lån är så små som
möjligt?
Näin vuokrarahasi jakautuvat Såhär fördelas dina hyrespengar
Porvoon A-asunnot Oy, henkilöstö-, hoito- ja rahoituskulut 1.1.-31.12.2011 yhteensä 6.950.855,90 €
Borgå A-bostäder Ab, personal-, skötsel- och finansieringskostnader totalt 6.950.855,90 €
HENKILÖSTÖ
5%
KORKO-JA MUUT
RAHOITUSKULUT
25 %
HALLINTO
2%
KÄYTTÖ-JA HUOLTO
17 %
MUUT HOITOK+ALV
1%
SIIVOUS
3%
LÄMMITYS
12 %
KORJAUKSET
18 %
KIINT.VERO
3%
VUOKRAT
1%
SÄHKÖ
4%
JÄTEHUOLTO
3%
VAHINKOVAK
1%
VESI-JA JÄTEVESI
5%
HENKILÖSTÖ
PERSONAL
HALLINTO
STYRELSE
KÄYTTÖ-JA
HUOLTO
ANVÄNDNING
OCH SERVICEL
SIIVOUS
SIIVOUS
LÄMMITYS
VÄRME
VESI-JA JÄTEVESI
VATTEN
OCH AVLOPPSVATTEN
SÄHKÖ
EL
JÄTEHUOLTO
AVFALLSHANTERING
SKADEFÖRSÄKRING
VAHINKOVAK
HYROR
VUOKRAT
FASTIGHETSSKATT
KIINT.VERO
REPARATIONER
KORJAUKSET
ÖVR.
+ MOMS
MUUTSKÖTSELKOSTN.
HOITOK+ALV
KORKO-JA
MUUT
RAHOITUSKULUT
RÄNTEOCH
ÖVR.
FIN.KOSTN.
– Alla ofördelaktiga banklån har
konkurrensutsatts och betalats bort
med nya lån på fördelaktigare villkor, berättar ekonomichefen.
– Åt aravaoch räntestödslånens villkor är det svårare att göra
något, tillägger Vuori.
4) Den näststörsta utgiftsposten i
vidstående tabell är ”drift och underhåll”. Däri ingår således fastighetsunderhållet, men vad allt annat
finns där med?
– Andra stora drifts- och underhållskostnader är till exempel kabel-tv-avgifter, takskottningsutgifter
samt hisservicekostnader, förklarar
Carola Gustafsson.
5) Det gjordes igen i fjol mycket reparationer i A-bolagens hus. I bokslutet finns specificerade reparationskostnader på sammanlagt nästan 2 miljoner euro. Vad repareras
och enligt vilka principer sker det?
– I A-bolagen går det i själva
verket mycket mera pengar till reparationer än de två miljoner euro,
som nämns i frågan och som bara
är den summa, som gått till årsreparationer och till exempel bortflyttningsreparationer i lägenheterna.
Stora grundreparationer av fastigheter är också att betrakta som
fastighetsunderhåll, men de finansieras med lån, klargör Mika Vuori.
– Grundreparationerna görs på
basen av konditionskartläggningar
och vanligen i husens åldersordning. En viktig synpunkt är också
energikostnaderna, som man strävar efter att sänka. A-bolagens
verksamhet är på det sättet en del
av Borgå stads energisparavtal.
6) Obetalda hyror har traditionellt
varit ett ganska litet problem i Abolagen. Bokslutet visar ändå att de
obetalda hyrorna per lägenhet räknat
steg kraftigt jämfört med föregående
år (36,66 euro/lägenhet år 2011 mot
24,58 euro/lägenhet år 2010). Var
det bara fråga om en tillfällighet, eller
finns det anledning till oro?
– De obetalda hyrornas total-
summa var ca 19 000 euro större
än i föregående bokslut. Det kan
förekomma stora månatliga kast,
nu är summan till exempel mycket
mindre än i bokslutet, konstaterar
Carola Gustafsson.
– Våra hyresfordringar är alltjämt
små och de övervakas strängt. Våra
kreditförluster är också de mycket
små och fordringsintäkterna har redan i flera år varit större än kreditförlusterna, kompletterar Gustafsson
tillsammans med Vuori.
– A-bolagens hyresgäster är
punktliga, goda hyresbetalare och
vi inom bolaget ser till att det är så
också i framtiden, tillägger Vuori
småleende.
11
A-yhtiöiden huolto l A-bolagens service
Kesäaika näkyy jo
A-talojen huollossa
Vaikka kevät vielä viipyilee
osin kirpeänäkin ilmassa, Ayhtiöiden pihoissa tehdään
jo täyttä vauhtia tulevaa
kesää valmistelevia huoltotöitä.
Talven hiekoitushiekkojen poistoa
on A-yhtiöiden pihoissa tehty jo
maaliskuun lopulta lähtien. Vaikka
pääsiäisen tienoille osuneet pakkanen ja lumisade hieman keskeyttivät työtä, tässä jokakeväisessä isossa urakassa aletaan jo olla
vahvasti voiton puolella.
Samalla huoltotiimi on katsastanut talven aiheuttamia tuhoja pihoissa.
–
Varsinaisissa kevättöissä
mennään tänä vuonna ihan normaalin huolto-ohjelman mukaisesti
ja riittävillä henkilöstöresursseilla.
Viime talvena oli ajoittain hieman
tiukkaa työvoiman riittävyyden
kanssa, kun tuli paljon lunta ja talveen osui myös jonkin verran huoltohenkilöstön sairauslomia, kertoo
palveluesimies Harri Rainio.
Tammikuun alussa A-yhtiöissä
aloitti uusi huoltomies Teemu Saarenvirta. Hän työskentelee pääsääntöisesti Kevätkummun alueen
huoltotiimissä mutta on myös käytettävissä yli aluerajojen tuuraustehtävissä, mikä tuo joustoa töiden
järjestelyihin.
Mitään suuria, normaalista poikkeavia kevättöitä, kuten merkittäviä
puiden kaatoja tai istutusten karsintaa, ei tänä keväänä ole tehty.
Kesällä niin huoltotiimi kuin isännöitsijä Terhi Toppinen-Häyrinen
kääntävät katseensa piha-alueisiin
ja erityisesti niiden oleskelu- ja leikkipaikkoihin.
– Pihakalusteiden ja leikkialueiden kuntoon on satsattava, niissä
on useassa kohteessa kuluneisuutta, ja myös turvallisuusasiat pitää
tarkistaa, sanoo Harri Rainio.
Myös isännöitsijä kiertää systemaattisesti kaikki pihat ja erityisesti
leikkialueet.
– Yhteen pihaan, Sammontie 4:ään, uusitaan kesän aikana
kaikki leikkivälineet. Kun tätä asiaa
suunniteltiin viime syksynä, talon
asukkailta tuli hyvä vinkki vaihtaa
toinen lastenkeinu nk. vauvakeinuksi, ja luulen, että esimerkiksi
tämäntyyppisiä muutoksia voi olla
tarpeen tehdä joissakin muissakin
pihoissa, Terhi Toppinen-Häyrinen
sanoo.
A-yhtiöiden kiinteistönhuoltoon
palkataan tänäkin kesänä joukko kesätyöntekijöitä, hakuilmoitus
kesätyöpaikoista on ohessa ja on
jo aiemmin julkistettu A-yhtiöiden
www-sivuilla.
Kesätyöntekijöiden avulla ja
vakinaisen kiinteistönhoitohenkilöstön lomia rytmittämällä kesän
huoltotyöt sujuvat jälleen yhtiön
omin voimin.
Vaikka kevät on vielä varhainen,
A-huoltotiimi on päässyt osaa kuivimmista paikoista jo haravoidenkin siistimään. Kiinteistönhoitaja
Paula Sadonkorpi Sammontiellä.
TULE KESÄTÖIHIN A-YHTIÖIHIN
KOMM PÅ SOMMARJOBB TILL A-BOLAGEN
A-yhtiöt hakee 16 vuotta täyttäneitä henkilöitä
kesäkaudella 2012 seuraaviin tehtäviin:
12
A-bolagen söker 16 år fyllda personer till följande
uppgifter sommaren 2012:
piha- ja viheralueet
gårds- och grönområdesarbeten
siivous
städning
Hakemuksesta tulee ilmetä:
Ur ansökningarna bör framgå:
- täydelliset henkilötiedot
- mahdolliset edelliset työkokemukset
- koulutustiedot
- tärkeää: ajanjakso, jonka voi tehdä töitä
- lisäksi voit kertoa vapaamuotoisesti itsestäsi
- fullständiga personuppgifter
- ev. tidigare arbetserfarenhet
- uppgifter om utbildning
- viktigt: tidsperiod, när och hur länge
- fritt formulerad beskrivning av dig själv
Hakemukset tulee jättää
pe 27.4.2011 klo 12.00 mennessä
Ansökningarna bör inlämnas före:
fredagen den 27.4.2012 kl. 12.00
palveluesimies Harri Rainiolle
kirjallisesti A-yhtiöiden toimistoon Vuorikatu 3
tai sähköpostilla harri.rainio@a-yhtiot.fi
till serviceförman Harri Rainio
skriftligt till A-bolagens kansli vid Berggatan 3
eller per e-mail harri.rainio@a-yhtiot.fi
SUMMARY
Balancing of the books
completed
The A-companies’ balancing of the
books 2011 is completed. The revised
Annual Report 2011 is distributed
to every A-companies household. If
you haven’t received it, the booklet is
available in the A-companies office.
In this newsletter you are holding
in your hand, pages 9-11 deal with
a part of questions concerning the
A-companies audit report and other
financial matters. For instance the
diagram on page 11 shows clearly
which expenses your rent is used for.
Tenants’ representatives
A-husens service har redan
sommarkänning
Fastän våren ännu tidvis ger sig
nog så skarpt tillkänna i luften förbereds sommaren redan på A-bolagens gårdar, där underhållsarbeten
är i full gång.
Vinterns sandningsand började
avlägsnas redan i slutet på mars.
Fastän kölden och snöfallet kring
påsken i någon mån avbröt arbetet
börjar man ändå vara på den bättre
sidan med detta varje år återkommande stora vårarbetsprojekt.
Samtidigt har vinterns skador
på gårdarna inventerats.
– När det gäller de egentliga
vårarbetena jobbar vi i år helt enligt
det normala underhållsprogrammet
och med tillräckliga personalresurser. I vintras ville resurserna inte alltid helt räcka till när det kom mycket
snö och servicepersonalen i någon
mån också var sjukskriven, berättar
serviceförman Harri Rainio.
I början på januari fick A-bolagen en ny serviceman i Timo Saarenvirta. Han jobbar företrädesvis
i Vårberga områdets serviceteam,
men sköter också jouruppdrag över
områdesgränserna, vilket ger flexibilitet i arbetsarrangemangen.
Den här våren har inga större,
från det normala avvikande vårarbeten gjorts, till exempel inga mer
betydande trädfällningar eller planteringsgallringar.
På sommaren
vänder både serviceteamen och
disponent Terhi Toppinen-Häyrinen blickarna mot gårdsområdena
och där särskilt vistelseplatserna
och barnens lekplatser.
- Det måste göras en satsning
på gårdsmöblemangen och lekområdenas skick, mycket är slitet, och
också säkerheten måste kontrolleras, säger Harri Rainio.
Också disponenten gör en rond
på alla gårdar och lekområdena.
– På Sampovägen 4 förnyas
alla lekredskap under sommaren.
När den här saken planerades gav
invånarna det goda tipset att byta
ut den ena gungan till en så kallad
baby-gunga, och jag tror att det kan
finnas anledning att göra till exempel sådana förändringar också på
annat håll, konstaterar Terhi Toppinen-Häyrinen.
A-bolagens service anställer
också den här sommaren sommararbetstagare, ansökningsannonsen
finns här intill. Med hjälp av sommararbetstagarna och genom att
rytmisera den stadigvarande personalens semestrar klaras sommarens servicearbeten igen av med
egna krafter.
Almost every A-companies house
commune has an elected tenant’s
trusted person who represents his/
her house as well as an additional
house committee. You will find names
of the trusted persons on page 19.
The A-companies traditional big
arava-tenants meeting took place on
April 19th. In this meeting the tenants elected their candidate for Porvoon A-asunnot Oy’s board. The tenant’s representative is Aarne Laakso.
Spring cleaning
This year the A-companies resident’s traditional spring cleaning in
order to tidy the house surroundings
will take place on Saturday May 5th.
More information about the event is
put on each house’s noticeboard.
Summer trip and –feast
The A-companies tenant’s committee arranges a trip to Viljandi, Estonia, on June 9-10th. Viljandi is the
sister city of Porvoo.
The price of the trip for A-tenants is very inexpensive, only 100
Euros. More information about the
trip is found on the noticeboards
and on page 20 in this newsletter.
In August the tenant’s committee arranges also their own summer
feast. The date of the feast is August
18th but the place and theme of the
event are still under consideration.
Don’t let anything
catch fire!
Springtime makes the Finns move
about and spend time also in their
own yard. The A-companies house
management reminds the residents
about the rules and regulations of
rescue laws.
Storing of things along traffic
paths, in the staircases, as well as
cellar and attic corridors is according to law clearly forbidden. These
prohibitions concern for example
baby carriages and sandbox toys.
Maintenance switches
into summertime
The A-companies maintenance has
started the early summer yard works
for full speed. At the moment the
maintenance is also looking for summer workers, for more information
see previous page.
The A-companies maintenance
is working through the summer as
normal and with own workforces.
The office is also open all summer
as usual.
New houses almost
completed
The A-companies construction site
on Aleksanterinkaari 6 will be completed by the end of July.
The building contains especially
for senior citizens targeted rental
flats. The closing date for applications for these flats is April 30th.
More information is available at the
A-companies office.
Renovations on
Runeberginkatu 36
Viljandi is celebrating on June
9-10th medieval Hansa days.
A very demanding façade renovation in the A-company owned rental
house on Runeberginkatu 36 started
in the beginning of March. Beside
everything else totally new balconies will be built. At the same time
with façade renovation also flats are
renovated.
All renovation work on Runeberginkatu 36 will be finished by beginning of November.
13
Näin haet asukkaaksi l Så här ansöker du om bostad
Näin haet A-asukkaaksi
A-yhtiöiden huoneistojen tyyppijakauma
A-yhtiöt on erittäin suosittu
porvoolainen vuokranantaja.
Konserni omistaa eri puolilla
Porvoon keskusta-aluetta 89
valmista vuokrataloa – ja niissä lähes 1500 huoneistoa! –
mutta A-yhtiöiden asuntoihin
on koko ajan hakijajonoa.
Kannattaa huolehtia hakemuksen oikeasta täytöstä ja
sen voimassa pitämisestä.
Valtaosa A-yhtiöiden asuntotarjonnasta, 1196 huoneistoa, on valtion
arava- ja korkotukilainoin rahoitettuja nk. aravavuokra-asuntoja. Niiden haussa on voimassa tietyt aravamääräykset, ja niiden neliövuokrat määritellään aravasäännösten
mukaisesti.
A-yhtiöillä on myös 277 vapaarahoitteista vuokra-asuntoa, joihin
hakemista eivät aravamääräykset
koskea ja joissa vuokra määritellään huoneistokohtaisin vuokrasopimuksin.
A-yhtiöiden vuokra-asuntoihin
haetaan aina kirjallisesti. Haku tapahtuu joko täyttämällä sähköinen
asunnonhakulomake
A-yhtiöiden
internetsivuilla www.a-yhtiot.fi tai
paperilomake, jonka saat tulostettua edellä mainituilta sivuilta tai voit
hakea/tilata A-yhtiöiden toimistosta.
Hakemus ja sen liitteet (katso
ohesta!) tulee toimittaa A-yhtiöiden
toimistoon, Vuorikatu 3 06100 Porvoo. Hakemus tulee voimaan vasta, kun kaikki liitteet on toimitettu.
– On ihan järkevää toimia niin,
että hankkii ensin kaikki tarvittavat
liitteet ja sitten vasta täyttää asunnonhakulomakkeen. Näin yksikään
4MÄÄRÄ/ kpl
14
%-OSUUS
Emo
292
209
1 huone+k/kk/tk/kt
19,82
17,47
686
598
2 huonetta+k/kk
46,57
50,00
349
289
3 huonetta+k/kk
23,69
24,16
104
84
4 huonetta+k *
7,06
7,03
14
12
5 huonetta+k
0,95
1,00
4
4
6 huonetta+k ja isommat
0,28
0,34
24
0
ryhmäkotipaikka
1,63
0
1473
1196
Konserni Emo
KAIKKI YHTEENSÄ
100 %
* sisältää päiväkodit, 4 kpl 4 h+k
A-yhtiöiden vuokralaisiksi hakevia on paljon ja
vuokralaisten vaihtuvuus on maltillista, mikä kertoo nykyisten vuokralaisten hyvästä viihtyvyydestä.
liitteistä ei varmasti unohdu, neuvoo A-yhtiöiden asiakaspalvelusihteeri Pernilla Kastrén.
Hakemus on aina kerrallaan
voimassa 3 kuukautta. Hakijan tulee muistaa tarvittaessa uusia se
henkilökohtaisesti tai kirjallisesti
ottamalla yhteyttä A-yhtiöiden toimistoon.
Jonottamiseen on syytä varautua. Ajantasaisimman hakijajonotilastoinnin näet ohesta.
Tutki eri vaihtoehtoja
Kun hakee A-yhtiöiden vuokralaiseksi, voi jo hakulomakkeessa halutessaan yksilöidä asunnontarpeet ja
Muista liitteet
A-yhtiöiden asuntohakemukseen
tarvitaan seuraavat liitteet:
todistukset hakijoiden kuukausituloista (palkka-, päiväraha-, toimeentulotuki- tai eläketodistukset)
tai opiskelutodistus
verotuspäätös ja erittelyosa
viimeksi vahvistetusta verotuksesta
kaikilta huoneistoon muuttavilta yli
18-vuotiailta
Lisäksi hakemukseen tulee tarvittaessa liittää myös:
HUONEISTOT
Konserni
asuntotoiveet hyvinkin tarkkaan.
Hyvänä apuna asunnon hakijalle ovat A-yhtiöiden internetsivut
www.a-yhtiot.fi, joista löytyy tiivistetty perusesittely jokaisesta kohteesta. Talokohtaisten tietojen lisäksi A-yhtiöiden sivuilla on erittäin
monesta kohteesta myös asuntotyyppikohtaisia pohjapiirroksia.
Lisää tietoa saa luonnollisesti
A-yhtiöiden toimistosta.
Näin haet asunnonvaihtoa
A-yhtiöiden vuokralainen voi perustellusta syystä hakea vaihtoa
asunnosta toiseen sopivampaan.
Perusteltuja syitä ovat esimerkiksi
perheen koon kasvu tai pieneneminen, talousseikat ja liikuntaeste.
Kun A-yhtiöiden vuokralaisena asuva hakee asunnonvaihtoa
jo olemassa olevassa asuntokannassa, vuokralaisen tulee täyttää
ainoastaan varsinaista asuntohakemusta yksinkertaisempi asunnonvaihtohakemus. Vain jos hakee
valmistuvaan
uudiskohteeseen,
haku tapahtuu uusien asukkaiden
asuntohakemuslomakkeella siihen
kuuluvine liitteineen.
Asunnonvaihtohakemus
on
voimassa 1 vuoden. Se tulee tarvittaessa uusia henkilökohtaisesti
tai kirjallisesti ottamalla yhteyttä Ayhtiöiden toimistoon.
Kom ihåg bilagorna!
selvitys omaisuuden käyvästä
arvosta, mikäli omistaa tai on 5
vuoden aikana omistanut asunnon
/ kiinteistön
luotonantajan todistus veloista
(opinto- tai asuntoveloista)
terveystarkastajan lausunto,
mikäli asunnon tarpeen syynä on
nykyisen asunnon huono kunto
lääkärinlausunto, mikäli hakee
asuntoa terveydellisten seikkojen
perusteella
Följande bilagor behövs vid ansökan om en bostad i A-bolagens
hyreshus:
intyg över sökandes månadsinkomster (löne-, dagpennings-,
utkomststöds- eller pensionsintyg)
eller studieintyg
senaste fastställda skattebeslut
och specifikationsdel för alla över
18 år gamla, som flyttar in
Dessutom bör vid behov också
följande bilagor bifogas:
utredning över bostadens gängse
värde om man äger eller har ägt en
bostad/fastighet under de senaste
5 åren
kreditgivarens intyg över studieeller bostadslån
hälsoinspektörens utlåtande, om
bostadsbehovet beror på den nuvarande bostadens dåliga skick
läkarintyg, om man ansöker om
bostad p.g.a. hälsoskäl
VUOKRATTAVANA SENIORIASUNTOJA
SENIORBOSTÄDER UTHYRES
Vill du bli A-invånare?
A-bolagen är en mycket populär hyresvärd i Borgå. Koncernen äger 89 färdiga hyreshus på olika håll i centrala
Borgå. I husen finns nästan
1 500 lägenheter! Ändå står
det hela tiden sökande i kö
till A-bolagens bostäder.
Huvudparten av A-bolagens bostadsutbud, 1 196 lägenheter, är så
kallade aravahyresbostäder, som
finansierats med statens aravaoch räntestödslån. Vid ansökan om
en sådan bostad gäller särskilda
aravabestämmelser och kvadratmeterhyran bestäms i enlighet med
aravabestämmelserna.
A-bolagen har också 277 fritt finansierade hyresbostäder, för vilka
aravabestämmelserna inte gäller
och i vilka hyran definieras inom
ramen för lägenhetsvis uppgjorda
hyresavtal.
Anhållan om en hyresbostad i
A-bolagen görs alltid skriftligt.
Den görs antingen på en elektronisk blankett på A-bolagens internetsidor www.a-yhtiot.fi eller på
en pappersblankett, som du kan
printa ut på nämnda internetsidor
eller avhämta/beställa på A-bolagens kansli.
Ansökan med bilagor (se här
intill) skall tillställas A-bolagens
kansli, Berggatan 3, 06100 Borgå.
Ansökan träder i kraft först då
samtliga bilagor inlämnats.
Ansökan är alltid giltig i tre månader. Vid behov bör den förnyas
genom personlig eller skriftlig kontakt till A-bolagens kansli.
Det är skäl att vara beredd på att
köa för en bostad. Vidstående statistik är den senast uppdaterade.
Fundera i lugn och ro
på olika alternativ
Då man ansöker om en A-hyresbostad kan man redan vid ifyllandet av ansökningsblanketten precisera sitt bostadsbehov och sina
bostadsönskningar nog så exakt.
En bra hjälp är A-bolagens internetsidor www.a-yhtiot.fi, där varje
objekt presenteras i koncentrerad
form. Utöver de husbestämda uppgifterna finns det på internetsidorna
också planritningar för många bostäder av olika typ.
Mera uppgifter går givetvis också att få på A-bolagens kansli.
Så här ansöker du
om bostadsbyte
En hyresgäst hos A-bolagen kan
av giltiga skäl ansöka om byte från
en bostad till en lämpligare. Giltiga
skäl är t.ex. ökning eller minskning
av familjens storlek, ekonomiska
orsaker och rörelsehinder.
Om du anhåller om bostadsbyte inom det redan existerande
bostadsbeståndet behöver du endast fylla i en bostadsbytesansökningsblankett, som är enklare än
den egentliga bostadsansökningsblanketten.
Bara i det fall att du vill söka dig
till ett nybyggt objekt sker det med
bostadsansökningsblanketten för
nya hyresgäster jämte därtill hörande bilagor.
Ansökan är giltig i ett år. Vid
behov bör den förnyas genom personlig eller skriftlig kontakt till Abolagens kansli.
Hakijamäärät A-yhtiöiden asuntoihin 2006-2012
Tilasto perustuu maaliskuun kirjauksiin. Hakijamäärät vaihtelevat hieman kuukaisittain.
Pvm
1 h+k
2 h+k
3 h+k
4-5 h+k
yht.
31.3.2006
179
91
45
29
344
1.3.2007
180
125
59
32
396
31.3.2008
212
118
36
19
385
31.3.2009
158
102
46
16
322
16.3.2010
139
77
28
15
259
21.3.2011
166
81
47
15
309
29.3.2012
115
101
46
16
278
Porvoon A-asunnot Oy julistaa haettaviksi 19.3. – 30.4.2012 välisenä aikana Porvoon kaupunkiin, osoitteeseen Aleksanterinkaari 6, heinäkuussa valmistuvia, senioreille suunnattuja vuokra-asuntoja.
Huoneistojakautuma:
1 h+tk+sauna 38,5 m2
1 h+tk+sauna 39,5 m2
2 h+kk+sauna 44,5 m2
2 h+kk+sauna 51,5 m2
2 h+kk+sauna 49 m2
3 h+kk+sauna 73 m2
Yhteensä
2 asuntoa
15 asuntoa
2 asuntoa
3 asuntoa
8 asuntoa
2 asuntoa
32 asuntoa
Osa asunnoista on tarkoitettu myös muille kuin senioreille. Huoneistot
on varustettu automaattisella paloilmoitinjärjestelmällä ja sprinkler-laitteistolla, tupakointi rakennuksen sisätiloissa on kielletty.
Huoneistojen vuokra tulee olemaan n. 13,50 €/m2/kk.
Hakemus laaditaan erilliselle A-yhtiöiden asuntohakemuslomakkeelle.
Hakemukseen voi liittää asunnon tarvetta osoittavan todistuksen.
Senioriasunnon saamisen edellytyksenä on vähintään 63 vuoden
ikä tai muu hyväksyttävä todistus esim. sairaseläkkeellä olosta.
Hakijoita arvioidaan asunnon tarpeen mukaan käyttäen kriteereinä
hakemuslomakkeessa ilmoitettuja seikkoja, joita ovat mm: liikuntakyky/
todistus esteettömän asunnon tarpeesta sekä selvitys nykyisen asunnon
sopimattomuudesta asumiseen nykytilanteessa.
Huoneistohakemukset liitteineen toimitetaan osoitteella:
Porvoon A-asunnot Oy, Vuorikatu 3, 06100 PORVOO.
Hakemusten viimeinen jättöaika on 30.4.2012 klo 16.00.
Hakemuslomakkeita saa A-yhtiöiden toimistosta (Vuorikatu 3) ja
sähköpostitse pyytämällä osoitteesta toimisto@a-yhtiot.fi. Tiedustelut:
Porvoon A-asunnot Oy, puh. 521 3600, klo 10.00–16.00 välisenä aikana.
Borgå A-bostäder Ab hyr ut följande bostäder i Borgå stad, på
Alexandersbågen 6 . Hyresbostäderna, som är ämnade för seniorer, är
inflyttningsklara i juli. Ansökningstiden är 19.3.-30.4.2012.
Bostadsfördelning:
1 r+stugkök+bastu
1 r+stugkök+bastu
2 r+kv+bastu
2 r+kv+bastu
2 r+kv+bastu
3 r+kv+bastu
38,5 m2
39,5 m2
44,5 m2
51,5 m2
49 m2
73 m2
Totalt
2 bostäder
15 bostäder
2 bostäder
3 bostäder
8 bostäder
2 bostäder
32 bostäder
En del av bostäderna är också ämnade för andra än seniorer. Bostäderna
är utrustade med ett automatiskt brandvarnar- och sprinklersystem,
rökning inne i fastigheten är förbjudet.
Hyran är i medeltal ca 13,50 €/m2/månad.
Ansökningen görs på A-bolagens ansökningsblankett för seniorer.
Bilagor som inverkar på bostadsbehovet kan bifogas till ansökningen.
Förutsättningen för att få hyra en seniorbostad är en ålder på minst 63 år,
eller annat godtagbart intyg om att sökanden är t.ex. sjukpensionerad.
Sökanden bedöms på basen av bostadsbehovet t.ex. behov av hinderfri
bostad/nuvarande bostaden är olämplig.
Bostadsansökan samt bilagor returneras senast den 30.4.2012 kl. 16.00
till: Borgå A-bostäder Ab, Berggatan 3, 06100 BORGÅ.
Ansökningsblanketter erhålls från A-bolagens kontor (Berggatan 3) eller
genom att begära om dessa via e-post på adressen toimisto@a-yhtiot.fi
Förfrågningar: Borgå A-bostäder Ab, tel. 521 3600, kl. 10.00–16.00.
Porvoon A-asunnot Oy – Borgå A-bostäder Ab
15
LYHYESTI
Asukastoiminta l Invånarverksamhet
I KORTHET
Lukituksia taloissa
taas vaihtoon
Jo usean vuoden A-yhtiöissä systemaattisesti edennyt lukitusten vaihto
on tulevana kesänä edessä kolmessa
taloryhmässä: Lähdepolku 3-4:ssä,
Kesätuulentie 8:ssa ja Sibeliuksenbulevardi 11-13:ssa. Vanhat lukot
ja avaimet korvataan uusilla, turvallisimmalla malleilla.
Lukitusten vaihtoon liittyvistä
asioista informoidaan tarkemmin
talokunta- ja tarvittaessa myös huoneistokohtaisesti.
Igen dags för
låsbyte
Låsen har redan i flera år systematiskt bytts ut i A-bolagens hus och
i sommar är turen kommen till tre
husgrupper: Källstigen 3-4, Sommarvindsvägen 8 och Sibeliusbulevarden 11-13. De gamla låsen och
nycklarna ersätts med nya och tryggare modeller.
Beträffande bytena av lås ges
närmare information skilt för de
enskilda husen och vid behov också
lägenhetsvis.
Kesäkukkia
kotipihaan?
A-yhtiöiden huoltotiimi vastaa kaikista pihojen töistä, myös istutuksista. Asukkailla on kuitenkin mahdollisuus, jos he itse haluavat ja ottavat
hommasta myös hoitovastuun, lisätä
yhteisöpihojensa kesäistä viihtyisyyttä yksivuotisin kesäkukkaistutuksin
esimerkiksi kukkalaatikoihin.
Jos talotoimikunta tai vaikka yksittäinen asukas on kiinnostunut tällaisesta puuhasta, voi kukkahankintoihin saada rahaa A-asukasyhdistykseltä. Asiasta tulee kuitenkin aina
etukäteen olla yhteydessä asukasyhdistyksen aktiiveihin, esimerkiksi puheenjohtaja Aarne Laaksoon.
A-yhtiöiden palveluesimieheltä
Harri Rainiolta kannattaa etukäteen
kysäistä puolestaan istutuslaatikoista.
16
Mitä kummaa voi olla
Kestävä asuminen?
A-yhtiöiden asukasaktiiveille järjestettiin kevättalvella
koulutustilaisuus, jossa
sivuttiin myös käsitettä kestävä asuminen.
Mitä kummaa tarkoittaa
kestävä asuminen? Voiko
yksittäinen vuokralainen tai
talokunta toteuttaa kestävän
asumisen periaatteita?
– Kestävälle asumiselle ei Suomessa ole yleistä, kaikkien samalla
lailla ymmärtämää määritelmää.
Monesti, jos termin sanoo, se ymmärretään vain ympäristöasiaksi.
Toki ympäristöasiat ovat myös mukana kestävässä asumisessa, mutta kestävä asuminen on kattotermi
paljon laajemmalle kokonaisuudelle, sanoo kouluttajana talvella
Porvoossa vieraillut ympäristöasiantuntija Ville Heinilä Koulutuspalvelu Tuumasta.
Heinilä oli keskeisesti mukana
muutaman vuoden takaisessa 4Vhankkeessa (4V – Välitä, Vaikuta,
Viihdy, Voi hyvin), jossa pääkaupunkiseudun kaupungit yhdessä
Pääkaupunkiseudun Kierrätyskeskuksen kanssa kehittivät mahdollisuuksia kestävään, viihtyisään ja
vastuulliseen kaupunkiasumiseen.
Tuossa hankkeessa kestävään
asumiseen liitettiin seuraavat osatekijät:
Asukasosallisuus ja –demokratia
Hyvä naapuruus ja asumisen
monikulttuurisuus
Yhteiset tilat ja piha-alueet
Asumisen turvallisuus
Energian ja veden kulutus
Jätteiden synnyn ehkäisy ja
kierrätys
Edellä mainittujen aiheiden
tukiprosessit taloyhtiössä
Kestävän asumisen eri osa-alueita
ja niiden vastaanottoa testattiin
monenlaisissa projekteissa ja tapahtumissa, joista monet toteutettiin vuokrataloissa ja vuokrataloyhtiöissä.
Hauskaa olla pitää
Asukasosallisuus ja asukasdemokratia olivat luonnollisesti hyvin
monentyyppisesti mukana 4Vhankkeessa.
– Asukasosallisuus voi lähteä
hyvin pienistä asioista, esim. yksittäisen talon asukaskokouksesta,
aina laajoihin projekteihin asti, kuten koko vuokranmäärityssysteemin uusimiseen VAV:lla. Peruslähtökohtana on kuitenkin aina se, että
mennään oikeasti asukkaiden luo,
ei tehdä heidän ohitseen tai puolestaan, Heinilä kuvaa.
Kokemuksistaan Ville Heinilä
nostaa esiin kaksi tärkeää pointtia.
– Joskus ehkä voi unohtua se
yleisjuttu, että kaikessa asukastoiminnassa pitää olla hauskaa ja sen
järjestämiseen aikaansa uhraavia
asukkaita on muistettava. Se on
kuitenkin vapaaehtoistoimintaa.
–
Niin
asukastoiminnassa
yleensä kuin myös asukasdemokratiassa on pitkälti kyse vuorovaikutuksen luomisesta vuokralaisten
ja vuokranantajan välille. Myös
asukasdemokratiassa yhtiön roolin on oltava aktiivinen, sieltä tulisi
saada tukea tarvittaessa, jottei toiminta kuihdu.
Taannoisessa 4V-hankkeessa
tuotiin esille Suomen Pakolaisavun
KOTILO-projektin varsin mielenkiintoinen ja hyviä kokemuksia tuottanut naapuruussovittelun malli.
– Selvisi, että valtaosa ristiriitatilanteista oli johtunut yksinkertaisesti väärinkäsityksistä.
Pihalle ja kertsiin
Yhteiset tilat ja piha-alueet olivat
4V-hankkeessa asukkaiden suuren
kiinnostuksen kohteina.
– Nykypäivän kaupunkilaiset
ovat selvästi kiinnostuneita elinpiirinsä laajentamisesta pihalle. 4Vhankkeessa tehtiin kaikkea mahdollista aina asukkaiden ideoimista
uusista pihasuunnitelmista lähtien,
Ville Heinilä kertoo.
– Kerhotilat ovat ihan legendaarinen keskustelun aihe kerrostaloissa. Yleensä puhutaan siitä, että
kerhotilat ovat liian vähällä käytöllä.
Projekteissa selvisi, että jos kerhotilat jossakin talossa ovat käytössä,
niitä sitten usein käytetään paljon.
Vain mielikuvitus on käytön rajana.
Eräässä talossa toimi kerhotilassa
muun muassa miesten oma taidekerho.
Älä pelkää naapuria
Monta tapaa elää
Hyvä naapuruus ja asumisen monikulttuurisuus ymmärretään usein
pelkästään sloganein ”häiriköt kuriin ja ulos” tai ”opetelkaa maan
tavoille”.
– Hyvä naapuruus on tasapainoilua yksityisyyden ja yhteisöllisyyden välillä. Joskus tämä rajanveto voi kerrostalossa olla hieman
hukassa. Tuskin kukaan pitää kyttääjistä, mutta välinpitämätönkään
ei tarvitse olla. Naapurin huomioiminen voi olla vaikka moikkailua
rapussa, ei sen kummempaa, Ville
Heinilä sanoo.
Asumisen
monikulttuurisuus
taas on yksinkertaisesti sen hyväksymistä, että meillä on hyvin erilaisia tapoja elää.
– Lähtien siitä, että on yökukkujia, on ihmisiä, jotka mielellään
heräävät aikaisin, on vuorotyöläisiä
ja eläkeläisiä.
Asumisen turvallisuus jakautuu
kahteen pääosaan: todelliseen turvallisuuteen eli tekniseen taloturvallisuuteen ja toisaalta koettuun
turvallisuuteen.
Niistä ensimmäinen, todellinen
turvallisuus, mielletään aina hyvin
pitkälti talon omistajan murheeksi, mutta myös asukkailla on oma
roolinsa. Esimerkiksi juuri nyt Ayhtiöissäkin ajankohtaisena ovat
talokohtaiset pelastussuunnitelmat
ja asukkaiden osuus niiden laadinnassa.
– Koettu turvallisuus taas saavutetaan pääosin yhteisöllisyyden
avulla. Kun tuntee naapurinsa, he
eivät ole enää kasvottomia hiippareita, joita tarvitsee pelätä, Ville
Heinilä huomauttaa.
Elintavoilla voi vaikuttaa
Moni vastuullinen kiinteistönomis-
Vad då,
hållbart
boende?
För aktiva bland A-bolagens invånare
ordnades i vårvintras en utbildningsträff, där också begreppet hållbart
boende berördes. Termen kan låta
litet främmande, men det den står för
kan vara av intresse för till exempel
huskommittéerna när de planerar tillställningar på gårdarna.
Än så länge finns det inte i Finland
någon allmän, heltäckande definition
på termen hållbart boende. Oftast
sätts den i samband med miljön. I
sakkunnigkretsar har man emellertid
betraktat åtminstone följande teman
som centrala definieringselement:
– Invånarmedverkan och -demokrati
– Gott grannskap och mångkulturellt
boende
– Gemensamma utrymmen och
gårdsområden
– Boendetrygghet
– Energi- och vattenförbrukning
– Uppkomsten av avfall och återanvändning
– Stödprocesser för det ovanstående
i husbolagen
Huvudstadsregionens städer testade
för några år sedan i samarbete med
Huvudstadsregionens återvinningscentral olika delområden inom ett hållbart boende samt mottagandet bland
invånarna. Inom ramen för projektet
4V skapades möjligheter för trivsamt
och ansvarsfullt stadsboende.
Erfarenheter, idéer och god praxis
sammanställdes till en verktygslåda
i bokform. Verktygslådan Kestävän
asumisen työkalupakki vuokrataloyhtiöille kan lånas av disponent
Terhi Toppinen-Häyrinen på A-bolagens byrå.
taja, myös A-yhtiöt, panostaa vahvasti niin energiataloudellisuuteen
kuin jätehuoltoon ja sen osana kierrätyksen helppouteen. A-yhtiöissä
monet asiat ovat jo erinomaisesti,
esimerkiksi niin veden kuin energian kulutukset taloissa ovat mallikelpoisella tasolla.
– Silti kannattaa aina muistaa,
että asukkaiden omalla toiminnalla
on erityisesti veden kulutuksessa
ja jätteiden käsittelyssä ihan ratkaiseva osuus, ympäristöasiantuntija
Heinilä sanoo.
– Lämmitys mielletään usein
vain talonomistajan asiaksi. Harva
asukas tietää, että mitä uudempi ja
energiatehokkaampi talo, sitä suuremmat mahdollisuudet asukkailla
on omilla elintavoillaan vaikuttaa
sen lämmitysenergian kulutukseen.
Kiinnostuitko?
Pääkaupunkiseudun Kierrätyskeskus Oy ja 4V-hanke (Välitä,
Vaikuta, Viihdy, Voi hyvin) julkaisivat pari vuotta sitten kirjasen Kestävän asumisen työkalupakki vuokrataloyhtiöille.
Kirjasessa on kerrottu paljon erilaisista mahdollisuuksista järjestää asukastoimintaa, esimerkiksi
tapahtumia ja tempauksia.
A-yhtiöiden
asukasluottamushenkilö, talotoimikunta, yksittäinen asukas: jos asiat kiinnostavat, Kestävän asumisen työkalupakkia voi lainata luettavaksi Ayhtiöiden toimistosta isännöitsijä
Terhi Toppinen-Häyriseltä.
Kestävä asuminen ei tarvitse olla
pelkää teoriaa, se voi olla myös
pieniä arjen asioita.
Esimerkiksi Omenamäen palvelukeskuksen, Sinivuokon ja Tellervokodin välinen pihamaa on kiinteistönomistajien ja aktiivisten
asukkaiden yhteisen toiminnan
ansiosta kaupunkikeidas vailla
vertaa.
Jo varhain keväällä pihasta löytyy
hauskoja yllätyksiä, kuten yläkuvassa näkyvät huhtikuiset sinivuokot. Syksyisin taas päästään
maistelemaan oman kotipihan
omenoita.
Osasta pihapiirin istutuksista
vastaavat kiinteistönomistajat,
monipuolinen kukkaloisto taas on
pitkälti asukkaiden ansiota.
17
Asukastoiminta Invånarverksamhet
Laakso fortsätter som
invånarrepresentant
Aarne Laakso, som redan länge aktivt skött olika
invånarförtroendeuppdrag, har stort stöd bland
A-bolagens invånare. Bolagets aravahyresgäster
föreslog den 16.4 enhälligt Laakso till sin representant i Borgå A-bostäder Ab:s styrelse.
Han har suttit i bolaget som invånarrepresentant de två föregående åren och före det åren
2001-2007.
Styrelsemedlemmarna väljs officiellt på bolagsstämman. De tre övriga medlemmarna representerar Borgå stad.
A-bolagen ordnar varje vår ett så kallat stort
invånarmöte för sina aravahyresgäster. På mötet
väljs inte bara invånarrepresentant, där behandlas
också i enlighet med lagen om invånardemokrati
bolagets bokslut och även kommande reparationsprojekt.
Mötesdeltagarna var den här gången över lag
mindre talträngda än tidigare. På plats fanns 48
invånare.
Omenamäen palvelukeskuksen juhlasalin väljät tilat olivat tarpeen tämän vuoden isossa asukaskokouksessa, johon osallistui 48 aravavuokralaista.
Iso asukaskokous koolla sopuisana
Jo pitkään asukasluottamustehtävissä aktiivisesti toimineella Aarne Laaksolla on
vankka kannatus A-yhtiöiden
asukkaiden parissa. Yhtiön
aravavuokralaiset valitsivat
16.4. isossa asukaskokouksessaan yksimielisesti
Laakson jälleen ehdokkaaksi
Porvoon A-asunnot Oy:n
hallitukseen.
Aarne Laakso on istunut yhtiön hallituksessa asukasedustajana kaksi
edeltävää vuotta ja sitä ennen vuodet 2001-2007.
Hallitusedustajat valitaan virallisesti Porvoon A-asunnot Oy:n
yhtiökokouksessa. Kolme muuta
hallituksen jäsentä edustavat Aasuntojen omistajaa eli Porvoon
kaupunkia.
A-yhtiöiden jokakeväisessä arava-asukkaiden isossa asukaskokouksessa käsitellään asukasedustajan lisäksi mahdollisen valvojan eli
käytännössä vuokralaisten oman
tilintarkastajan valinta sekä yhtiön
tilinpäätöstä ja tulevia korjaushankkeita.
Myös näissä asioissa iso asukaskokous oli tänä vuonna erittäin
sopuisa ja vähiin puheenvuoroihin
tyytyvä.
Asukaskokous päätti yksimielisesti, etteivät asukkaat halua valita
valvojaa.
Yhtiön tilinpäätöksestä ja suunnitelluista korjauksista kokouksessa käytettiin muutamia, lähinnä
täsmentäviä kysymyksiä sisältäviä
puheenvuoroja.
A-asuntojen toimihenkilöiden
esittelemien tilinpäätöksen ja korjausten ohella kokouksessa kuultiin selvitykset A-konsernin asukasdemokratiamallista ylipäänsä
sekä niin asukastoimikunnan kuin
vapaamuotoista asukastoimintaa
järjestävän A-asukasyhdistyksen
toiminnasta.
Väkeä isossa asukaskokouksessa Omenamäen juhlasalissa oli
paikalla paljon, 48 konsernin aravavuokralaista.
Kevättalkoot 5. toukokuuta
Vårtalko den 5 maj
A-asukkaiden perinteinen tempaus, kevättalkoot, järjestetään lauantaina 5. toukokuuta klo 13.00-16.00.
Kevättalkoiden perusajatus on siivota kiinteistöjen lähiympäristöä, kuten teiden ja kevyen liikenteen väylien
reunoja ja puistoalueita talven mittaan kertyneistä roskista. Mikäli joku talokunta niin haluaa, kevättalkoisiin voi
toki yhdistää jotakin omassa kiinteistössä ajankohtaista,
esimerkiksi pyörävaraston järjestelyä. Näistä erikoisjärjestelyistä on sovittava palveluesimies Harri Rainion kanssa.
Talokuntien osallistuminen kevättalkoisiin on luonnollisesti vapaaehtoista. Talokunnat, joissa osallistutaan,
ilmoittautuvat A-yhtiöiden toimistoon Pernilla Kastrénille
30.4. mennessä.
Talkookohteisiin tuodaan työkalut sekä talkooväelle
purtavaa ja juotavaa. Ilmaiset talkoosaunat lämpiävät klo
16.00 alkaen. Talkoisiin osallistuneita odottaa tuttuun tapaan jälkikäteen myös kiva talkooarvonta.
Järjestelyistä vastaavat A-yhtiöt ja A-asukasyhdistys.
A-invånarnas traditionella vårtalko ordnas i år lördagen den 5
maj kl. 13.00-16.00.
Grundidén är att städa bort skräp, som under vintern
samlats i fastigheternas närmiljö, till exempel längs vägar och
leder för lätt trafik. Om man så vill kan något för den egna
fastighetens aktuellt, så som att sätta cykelförrådet i ordning,
kombineras med vårtalkot. Dylika specialarrangemang skall
ändå alltid överenskommas med serviceförman Harri Rainio.
Det är givetvis inget tvång att delta i talkot. De hus, i vilka
man deltar, skall anmäla sig till Pernilla Kastrén på A-bolagens
kansli före den 30.4.
Arbetsredskap samt dryck och tilltugg åt talkofolket levereras till de olika talkoplatserna. Gratis talkobastu står till
förfogande från och med kl. 16.00. Talkodeltagarna kan som
tidigare också se fram emot en trevlig talkoutlottning i efterskott.
A-bolagen och A-invånarföreningen svarar tillsammans
för talkoarrangemangen.
18
Viime vuonna talkoolaisia
helli kaunis kevätsää.
ASUKASLUOTTAMUSHENKILÖT 2012
INVÅNARNAS FÖRTROENDEPERSONER 2012
Valtaosassa A-yhtiöiden talokuntia valittiin
asukasluottamushenkilöt ja talotoimikunnat
elo-syyskuussa pidetyssä asukaskokousten sarjassa. Luottamushommiin valittujen
parissa on talven aikaan tullut aika paljon
muutoksia lähinnä poismuuttojen vuoksi.
Ohessa ajantasainen lista.
Seuraavan kerran luottamushenkilöitä ja
talotoimikuntia valitaan syksyllä 2012.
I de flesta av A-bolagens hus utsågs
invånarnas förtroendevalda och
huskommittéerna på en serie invånarmöten i augusti-september ifjol.
Närmast på grund av utflyttning har
det under vinterns lopp skett en hel
del förändringar i de förtroendevaldas
skara. Den uppdaterade situationen
visas i listan här intill.
Asukasluottamushenkilöitä koulutuksessa helmikuussa 2012.
Huuhkajantie/ Uvvägen 5 Tranvägen/ Kurjentie 6
Kesätuulentie/ Sommarvindsvägen 8
Ilmarisentie/ Ilmarinens väg 2b
Luottamushlö/ förtroendeperson Merja Hokkanen
Vara/ suppleant Pentti Kurttila
Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Marika
Ingelin, Vera Mäkeläinen
Luottamushlö/ förtroendeperson Pirkko Mallenius
Vara/ suppleant Tarja-Riitta Salmi
Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Bengt
Backman
Luottamushlö/ förtroendeperson Mirja Martikainen
Vara/ suppleant Anja Lindholm
Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Henrik
Lindholm, Stina Lindqvist, Reijo Säilä, Susanne
Tallberg
Karhupolku/ Björnstigen 2-4
Jousitie/ Pilbågsvägen 4
Luottamushlö/ förtroendeperson Hannu Maho
Vara/ suppleant Baboucarr Fofana
Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Iiris
Roponen
Luottamushlö/ förtroendeperson Robert Gaggl
Vara/ suppleant Lasse Lagerström
Sibeliuksenbulevardi/ Sibeliusbulev. 11-13
Lähdepolku/ Källstigen 3-4
Luottamushlö/ förtroendeperson Sebastian von
Etter
Vara/ suppleant Kaisa Vasamies-Helenius
Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Ann-Maj
Hoffman
Luottamushlö/ förtroendeperson Sanna-Kaisa
Siljamo
Vara/ suppleant Sinikka Koivunen
Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Birgitte
Emeléus, Haidi Jorgensen, Juha Rossi, Jyri Väyrynen
Talotoimikunta/ huskommitté Seija Anttonen,
Merja Hongisto, Sanna Humla, Iva Kitula
Sibeliuksenbulevardi/ Sibeliusbulev. 6
Luottamushlö/ förtroendeperson Reijo Perälä
Mannerheiminkatu/ Mannerheimgatan 36
Luottamushlö/ förtroendeperson Valdemar Kliimask
Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén LarsErik Ahlgren, Göran Olander, Synnöve Olander,
Maire Ståhlberg, Pekka Turtiainen, Irma Vilén,
Sirkka Virtanen
Luottamushlö/ förtroendeperson Mauri Vänskä
Fredrika Runebergin katu 5/
Fredrika Runebergs gata 5
Luottamushlö/ förtroendeperson Satu Porras
Vara/ suppleant Ari Porras
Linjatie/ Linjevägen 34
Luottamushlö/ förtroendeperson Gunvor Rosenström
Vara/ suppleant Timo Mehtonen
Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Roger
Andersson, Pirjo Hara, Eljas Nylund
F.E. Sillanpään katu/ F.E. Sillanpääs g. 4
Laamanninpolku/ Lagmanstigen 2
Viikinkitie/ Vikingavägen 7-9
Luottamushlö/ förtroendeperson Harri Rainio
Vara/ suppleant Kauko Aittomäki
Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Ismo
Hyttinen, Eila Häyhä, Heidi Mattila, Nina Seeck
Luottamushlö/ förtroendeperson Veikko Davitsainen
Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Beata
Helenius, Maj-Britt Eriksson, Stig Silfver, Irja
Ålander
Joukahaisentie/ Joukahainenvägen 3
Hansatie/ Hansavägen 4-6
Luottamushlö/ förtroendeperson Aili Väisänen
Vara/ suppleant Lyyli Hakala
Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Ritva
Idström, Mikko Immonen, Tiina Koskinen, Ann
Kuhlberg
Luottamushlö/ förtroendeperson Barbro Karlsson
Vara/ suppleant Ville Saarela
Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén MarjaLiisa Blomqvist, Gunvor Laine, Ritva Nuutti, Raija
Oljemark, Pirjo Salmela
Vara/ suppleant Tapani Paananen
Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Lars
Blomberg, Inkeri Eloranta, Tom Grönholm, Monica Hanzik, Jouni Metelinen
Mannerheiminkatu/ Mannerheimgatan 25
Luottamushlö/ förtroendeperson Aarne Laakso
Vara/ suppleant Eija Mäkinen
Nordenskiöldinkatu/ Nordenskiöldsg. 24
Luottamushlö/ förtroendeperson Laila Kulojärvi
Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Ulla
Härkönen
Tapani Löfvingin katu 6-8/
Stefan Löfvings gata 6-8
Luottamushlö/ förtroendeperson Katri Kokko
Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Raimo
Alestalo, Merle Hirtentreu
Joukahaisentie/ Joukahainenvägen 11
Hansatie/ Hansavägen 10
Tapani Löfvingin katu 10-14/
Stefan Löfvings gata 10-14
Talotoimikunta/ huskommitté Ann-Christin Kurki,
Dorrit Lehtonen
Luottamushlö/ förtroendeperson Anne Norrgård
Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Raija
Mangström, Eija Toivola
Ilmarisentie/ Ilmarinens väg 4-6
Luottamushlö/ förtroendeperson Sune Forsbäck
Luottamushlö/ förtroendeperson Kjell Kortman
Vara/ suppleant Keijo Weckman
Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Raija
Karvonen, Kaija Kniivilä, Marina Sjöström, Pekka
Tuomisalo
Galgbackantie/ Galgbacksvägen 9
Ilmarisentie/ Ilmarinens väg 8
Runeberginkatu/ Runebergsgatan 36
Luottamushlö/ förtroendeperson Isa Myrtenblad
Vara/ suppleant Anna Eriksson
Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Anneli
Ekholm, Helena Hedman
Luottamushlö/ förtroendeperson Tuula Jørgensen
Vara/ suppleant Bror Blomqvist
Luottamushlö/ förtroendeperson Usko Tuukkanen
Vara/ suppleant Anu Rauta
Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Maire
Hirvisalmi, Kaisa Viitanen
19
kuvat Viljandin kaupunki
Asukastoiminta l Invånarverksamhet
LISÄÄ TIETOA esim. seuraavista linkeistä: www.visitestonia.com/fi/lomakohteita/kaupunkioppaita/viljandi ja www.viroweb.com/viljandi.htm
KESÄRETKI VILJANDIN HANSAPÄIVILLE
SOMMARUTFLYKT TILL VILJANDI
A-asukasyhdistys järjestää A-asukkaille matkan Viljandiin 9.-10.6.2012.
A-invånarföreningen ordnar en utflykt till Viljandi för A-invånarna
den 9-10.6.2012.
Matkaan lähdetään lauantaina 9.6. klo 5.45 Rauhankadun
bussipysäkiltä ja paluu Porvooseen on sunnuntai-iltana 10.6. Mukaan
mahtuu 20 henkilöä.
Vi startar lördagen den 9.6. kl. 5.45 från busshållplatsen på Fredsgatan.
Retur till Borgå på söndagkvällen 10.6. 20 personer ryms med.
Matkan hinta on 100 €/ A-asukas.
Resan kostar 100 €/ A-invånare.
Muille kuin A-asukkaille hinta on 155 €. Hintaan sisältyy bussikuljetus,
laivamatka ja yöpyminen 2-hengen huoneessa aamiaisineen
(Centrum Hotelli).
För icke A-invånare är priset 155 €/ person. I priset ingår bussresan,
båtresan samt övernattning i 2-personers rum inklusive frukost.
Matka maksetaan etukäteen, mieluiten yhdistyksen pankkitilille,
FI3940500010005453 tai A-yhtiöiden toimistoon tai Aarne Laaksolle.
Resan betalas på förhand, helst genom inbetalning på föreningens
bankkonto, FI3940500010005453, eller till A-bostädernas kontor,
eller till Aarne Laakso.
Sitovat ilmoittautumiset 3.5.2012 mennessä
Aarne Laaksolle, puh. 0400-885 473
Passi tai virallinen henkilökortti matkalle mukaan!
Bindande anmälningar senast den 3.5.2012
till Aarne Laakso, tel. 0400-885 473
Kom ihåg att ta med pass eller annat godkänt identitetsbevis!
A-ASUKASYHDISTYS RY
A-INVÅNARFÖRENINGEN RF
Asukastapahtumia tammi-elokuu Invånartillställningar i januari-augusti
A-yhtiöiden asukastoiminta on uudistettuna pyörähtänyt käyntiin hyvin pitkälti viime syksynä
hahmotellun vuosikalenterin mukaisesti. Vain
vuoden 2012 alkuun kalenterissa suunniteltu
asukastoimikunnan kokous jäi pitämättä. Ohessa niin menneitä kuin tulevia asukastapahtumia.
A-bolagens invånarverksamhet har i sin nya form
kommit i gång långt i enlighet med den kalender,
som skisserades upp i fjol höstas. I det följande
såväl redan ordnade som kommande tillställningar.
Tammikuu Januari 2012
3.1.2012 Asukashallituksen kokous /
Invånarstyrelsens möte
21.1.2012 Asukastoimikunnan saunailta /
Invånarkommitténs bastukväll
31.1.2012 Suomentalon asukasinfo julkisivukorjauksesta / Invånarinfo för Suomihusets
invånare angående fasadreparationen
20
Helmikuu Februari 2012
14.2.2012 Asukasluottamushenkilöiden koulutusilta / Utbildningskväll för invånarnas förtroendevalda
Maaliskuu Mars 2012
Huhtikuu April 2012
3.4.2012 Asukashallituksen kokous / Invånarstyrelsens möte
11.4.2012 Suomentalon asukaskokous / Suomihusets invånarmöte
16.4.2012 Iso asukaskokous / Stort invånarmöte
24.4.2012 A-asukasyhdistyksen vuosikokous /
A-invånarföreningens årsmöte
25.4.2012 Asukastoimikunnan kokous / Invånarkommitténs möte
Toukokuu Maj 2012
5.5.2012 Kevättalkoot talokunnittain / Vårtalko
husvis
Kesäkuu Juni 2012
9.-10.6.2012 A-asukasyhdistyksen matka Viljandiin / A-invånarföreningens resa till Viljandi
Heinäkuu Juli 2012
Elokuu Augusti 2012
18.8.2012 A-asukasyhdistyksen kesätapahtuma, paikka ja teema vielä avoinna / A-invånarföreningens sommartillställning
Talokuntakohtaisia asukaskokouksia / Husvisa
invånarmöten

01/2012 - A

Transcription

Similar documents

03/2013 - A

03/2012 - A

Hangon Kuvataiteilijat Hangö Bildkonstnärer RY

Pyöräily

jäsentiedote 1/2014

Stimulans för närståendevårdare

Lataa koko dokumentti

Skärgårdens LPA-ombud känner sitt fält

Albatrossi 1/2011 - Merimieseläkekassa

LPA-ombudsman, ett toppenjobb!

Arvoasuntokatsaus/ 2010 - Yritys

Avaa tiedosto