הגדרת תפקיד-מנהל אגף ניהול נכסים עסקי (ר"פ)

‫הגדרת תפקיד‪ :‬מנהל אגף ניהול נכסים‬
‫עיסקי – נכסי ר"פ (נכסי רשות הפיתוח)‬
‫תפקיד מנהל אגף נכסי רשות הפתוח הינו "פקיד בכיר" כהגדרתו בחוק החברות‬
‫הממשלתיות תשל"ה‪ ,1975-‬והעסקתו היא בהסכם בכירים‪.‬‬
‫כללי‪:‬‬
‫תאור כללי‪ :‬ניהול אגף ר"פ והיחידות הכפופות לו בהתאם להסכם הניהול עם רמ"י ועפ"י‬
‫הנחיות הנהלת החברה‪.‬‬
‫פיתוח תב"עות ושיווק קרקעות כפרוייקטים ארוכי וקצרי טווח‪.‬‬
‫כפיפות‪:‬‬
‫לסמנכ"ל פיתוח עסקי‪.‬‬
‫הגדרת התפקיד‪:‬‬
‫‪.1‬‬
‫פיתוח יכולת תפעולית לניהול נכסים עבור גופים מוסדיים תוך הרחבת נתח‬
‫השוק‪.‬‬
‫‪.2‬‬
‫הכנת תוכנית עבודה שנתית לרבות התקציבים הדרושים למילויה ואחריות‬
‫לביצועה‪,‬באמצעות המרחבים‪.‬‬
‫‪.3‬‬
‫קביעת נוהלי עבודה‪ ,‬מתן הנחיות תפעוליות למרחבי ר"פ ופיקוח אחר ביצוע‪.‬‬
‫‪.4‬‬
‫קידום מכר נכסי ר"פ ואישור העסקות‪.‬‬
‫‪.5‬‬
‫פיקוח על נכסי ר"פ פנויים ומאוכלסים‪.‬‬
‫‪.6‬‬
‫ביצוע העברות בדמי מפתח‪ ,‬גביית דמי מפתח‪ ,‬שכ"ד‪ ,‬דש"ר וחובות‪.‬‬
‫‪.7‬‬
‫רישום זכויות‪/‬התחייבויות רוכשי נכסי ר"פ בספרי המקרקעין‪.‬‬
‫‪.8‬‬
‫הדרכת עובדי האגף והמרחבים בנושאי ניהול נכסי ר"פ‪.‬‬
‫‪.9‬‬
‫פרוייקטים כלכליים בתחום נכסי ר"פ ‪.‬‬
‫‪.10‬‬
‫אחזקת נכסים – אחזקה שוטפת‪ ,‬ואחזקה תקופתית כולל פיקוח והסרת צוי‪-‬‬
‫סכנה‪.‬‬
‫‪.11‬‬
‫ניהול יחסי גומלין עם הנהלת רמ"י בדרגים השונים ועם גורמי חוץ רלוונטיים‬
‫לתפקיד‪.‬‬
‫‪.12‬‬
‫ניהול מו"מ עם ראשי רשויות השלטון בנושא נכסי ר"פ והשבחתם‪.‬‬
‫דרישות התפקיד‬
‫תנאי סף‪:‬‬
‫א‪.‬‬
‫תואר אקדמי באחד מהתחומים הבאים‪ :‬כלכלה‪ ,‬מנהל עסקים‪ ,‬חשבונאות‪ ,‬משפטים‪,‬‬
‫מדעי החברה‪ ,‬מדעי המדינה‪ ,‬מדיניות‪/‬מינהל ציבורי ‪ ,‬והנדסת תעשיה וניהול‪.‬‬
‫ב‪.‬‬
‫‪ 5‬שנות נסיון בתפקיד ניהולי ובהפעלת עובדים‪.‬‬
‫דרישות נוספות‪:‬‬
‫מקצועיות (‪)30%‬‬
‫א‪ .‬ידע ונסיון בתחום הנדל"ן‪.‬‬
‫ב‪ .‬נסיון בעבודה מול רשויות ומשרדי ממשלה‪.‬‬
‫ג‪ .‬נסיון בעבודה מול חברות וארגונים עסקיים‪.‬‬
‫ד‪ .‬נסיון בניהול תקציב כמשק סגור‪.‬‬
‫ה‪ .‬יכולת קריאה והבנת דוחות כספיים‪.‬‬
‫כישורי ניהול (‪)30%‬‬
‫א‪ .‬נסיון ניהול עובדים של ‪ 7‬שנים לפחות‪.‬‬
‫ב‪ .‬ידע ונסיון בתהליכי הנעת עובדים ושיטות תגמול‪.‬‬
‫ג‪ .‬כישורי פיקוח ובקרה‪.‬‬
‫ד‪ .‬כישורי מו"מ‪.‬‬
‫כישורים אישיים (‪)20%‬‬
‫א‪ .‬יכולת אנליטית‪.‬‬
‫ב‪ .‬יצוגיות ויכולת פרזנטציה של נושאים מורכבים‪.‬‬
‫ג‪ .‬כושר ביטוי בכתב ובע"פ‪.‬‬
‫ד‪ .‬יכולת עבודה בצוות‪.‬‬
‫ה‪ .‬יחסי אנוש טובים‪.‬‬
‫התרשמות אישית (‪)20%‬‬
‫מבחני התאמה והמלצות‪:‬‬
‫‪ ‬המועמדים המובילים ידרשו לגשת למבחני התאמה לתפקיד‪ .‬נדרשת עמידה בהצלחה‬
‫במבחני ההתאמה‪.‬‬
‫‪ ‬המועמדים נדרשים להגיש לוועדה פרטי ‪ 2‬ממליצים לפחות‪ ,‬אשר לפחות אחד מהם‬
‫ממונה ישיר‪.‬‬
‫הגשת מועמדות‬
‫את המועמדות יש להגיש עד תאריך ‪ 23‬במרץ ‪ 2015‬בשעה ‪ ,24:00‬לתיבת הדואר האלקטרוני‬
‫‪ , drushim@amidar.co.il‬במייל שכותרתו שם התפקיד איליו מוגשת המועמדות‪.‬‬
‫המייל יכלול את המסמכים הבאים‪:‬‬
‫‪ ‬מסמך קו"ח‪.‬‬
‫‪ ‬שאלון למועמד – השאלון נמצא באתר חברת עמידר וחובה למלא את כל המידע הנדרש‬
‫בו ‪.‬‬
‫‪ ‬תעודות המעידות על ההשכלה הרלוונטית‪.‬‬
‫‪ ‬פרטי הממליצים – בטופס השאלון‪.‬‬
‫בהצלחה‬