Genhusningsfolder, AAB Afd. 518-12-2013

GENHUSNINGSFOLDER
VED PERMANENT FLYTNING
Sker din flytning før du kommer i genhusningsperioden – dvs. 3 måneder før du skal være ude og dermed genhuses eller ønsker du ikke
midlertidig eller permanent genhusning, bliver din flytning gennemført
efter almindelige gældende opsigelsesregler.
•
alle udgifter (flytning, tlf., internet m.v.) afholdes af lejeren,
uanset om det er udlejer eller lejer, der opsiger lejemålet.
AFLÆSNING AF MÅLERE
El- og varmemålere aflæses i den fraflyttede og midlertidig bolig. Der
gives besked til elforsyningen og forbrugsregnskab på varme laves og
indgår i din årsopgørelse.
BOLIGSIKRING / BOLIGSTØTTE - VIGTIGT
Det er ikke længere kommunen, men Udbetaling Danmark
der beregner og udbetaler din boligstøtte. Derfor er det
VIGTIGT at du henvender dig til Udbetaling Danmark så
snart du har dokumentation eller oplysning om den nye
husleje efter renovering.
Udbetaling Danmark
Kongens Vænge 8
3400 Hillerød
Telefon 70 12 80 63 eller gå ind på www.borger.dk og
send digital post (via NemID).
FLYTTEKOMPENSATION
Ønsker du f.eks. selv at forestå flytning og/eller har du selv
mulighed for at finde ophold/bolig til genhusning, så kan
der laves aftale om udbetaling af flyttekompensation.
Aftale om flyttekompensation kan først ske når det bliver
din tur til genhusning – dvs. tidligst 3 mdr. før at du skal
være ude og dermed genhuses.
Kontakt venligst Gitte S. Jensen på tlf. 20 78 22 79 eller email: gsj@kubenman.dk, hvis du har brug for at vide mere
om renoveringen og genhusning.
GENHUSNING - afdeling 5
Århusvej 16-44
Vi vil gøre alt for, at alle beboere får den bedst mulige genhusning.
Den midlertidige genhusning betyder, at du i stedet for en permanent adresseændring bliver registreret som boende på det, der i
daglig tale kaldes en c/o adresse.
Genhusningsperioden kan forventes at blive et sted mellem 6-8 måneder. I særlige tilfælde kan en midlertidig genhusning forlænges.
Når du flytter fra din lejlighed for at blive genhuset, bliver lejligheden
besigtiget. Der bliver ikke gennemført en ”normal istandsættelse”
som ved en traditionel fraflytning. Dog skal du betale for skader, som
er opstået ved forkert brug og misligholdelse.
Indsigelser / klager
Uanset din begrundelse har du ret til én gang at afvise en tilbudt
genhusningslejlighed og få tilbudt en anden i stedet.
GENHUSNING
På det afstemmende beboermøde den 22. januar 2013 blev det besluttet at renovere boligerne i Arbejdernes Andels-Boligforening afd. 5.,
Århusvej 16-44.
Genhusningsboligen
Vi gør opmærksom på, at det er en genbrugslejlighed du får ved den
midlertidige genhusning.
Renoveringen betyder, at du ikke kan bo i din lejlighed i en periode.
Derfor skal du flytte og genhuses i en anden bolig under Arbejdernes
Andels-Boligforening. Du har som udgangspunkt retten til at vende
tilbage til din egen lejlighed, med mindre denne nedlægges eller sammenlægges og dermed ændres væsentlig i størrelse.
Du vil overtage din genhusningslejlighed i rengjort stand, men ikke
komplet istandsat. Du skal acceptere et farvevalg, der ”er, som det
er”, huller efter søm og skruer i vægge og anden prægning, der viser, at lejemålet ikke er nyistandsat.
I tilfælde af sammenlægninger, væsentlige ændringer eller hvor boligen nedlægges, så kan man blive skrevet op/opnoteret til at søge en
anden bolig, med anciennitet fra indflytningsdato.
Din genhusningsbolig udstyres med persienner og loftslys, som skal
blive i lejemålet, når du flytter igen. Andet må du selv sætte op eller
sørge for.
I den fremtidige bebyggelse vil antallet af boliger i afdelingen blive reduceret. Boligerne bliver mere tidssvarende og der vil ske ændring i
lejlighedsindretning og størrelse.
Imens du bor i genhusningslejligheden, fortsætter du med at betale
den ”normale” husleje og á conto varme m.v. i din egen lejlighed. Du
bevarer dermed din boligstøtte.
Her kan du læse lidt om de økonomiske støttemuligheder til flytteudgifter og alt det praktiske i forbindelse med flytningen både ud og hjem.
For at give den bedste service er der ansat en genhusningskonsulent,
som har til opgave at hjælpe og vejlede. Gitte S. Jensen kan træffes
alle hverdage på:
Hvis der i din genhusningslejlighed og det kælderrum eller opbevaringsrum der hører til lejligheden ikke er plads til dine ting, kan vi
efter aftale finde en løsning for opmagasinering gennem det flyttefirma som bruges når du flytter frem og tilbage. Flyttefirmaet har en
forsikring, der dækker dit opmagasinerede indbo.
tlf.:
mobil:
e-mail:
98 77 89 53
20 78 22 79
gsj@kubenman.dk
Særlige forhold og ønsker om netop din situation, vil blive afklaret ved
personlige møder og samtaler mellem dig og genhusningskonsulenten
omkring 4-5 måneder før, at du skal genhuses.
HVORNÅR SKAL JEG GENHUSES
Udflytning og genhusning starter én til to uger før, at alle lejligheder i
din opgang skal renoveres og stå tomme. Der gives et varsel på mindst
tre måneder før den dato, hvor du skal være ude af din lejlighed.
Retten – og pligten – til genhusning gælder alle lejemål, som bliver
berørt af renoveringen. Dog ikke lejere, som på nuværende tidspunkt
har indgået en tidsbegrænset lejekontrakt.
MIDLERTIDIG GENHUSNING
Da du skal bo i en anvist genhusningslejlighed i en kortere periode, er
det begrænset, hvilke krav du kan stille til den midlertidige lejlighed.
Efter loven, kan du kræve, at lejligheden har mindst ét værelse for hver
to personer i husstanden og at den ligger indenfor postnummeret. Den
skal have passende kvalitet, udstyr og beliggenhed.
De midlertidige genhusningslejligheder der stilles til rådighed er alle
beliggende i området eller i en af Arbejdernes Andels-Boligforenings
øvrige afdelinger.
HUSK – ved midlertidig genhusning
•
•
•
•
•
•
Der skal IKKE meddeles flytning til folkeregisteret
At meddele midlertidig adresseændring til Post DK (en c/o
adresse)
At meddele dit forsikringsselskab din midlertidige c/o adresse
At bestille flytning af telefon og evt. internetforbindelse til din
c/o adresse
At aflevere nøgler til den fraflyttede lejlighed
At afrime-/rengøre køle-/fryseskab og komfur
PERMANENT GENHUSNING
Såfremt du ikke ønsker eller har mulighed for at komme tilbage til din
egen bolig efter renovering, så vil vi være behjælpelig med at finde
en ny permanent bolig, enten i en af afdelingens boliger eller en
bolig i en af Arbejdernes Andels-Boligforenings øvrige afdelinger.
Alternativt kan en anden boligorganisation eller privat permanent
genhusning være en mulighed. Arbejdernes Andels-Boligforening vil
i de tilfælde yde den hjælp som er mulig.
Permanent genhusning og fraflytning fra den lejlighed du har nu,
foregår efter de almindelige gældende regler. Når du underskriver
og får ny lejekontrakt, betaler du nyt indskud. Dit gamle indskud vil
blive tilbagebetalt med fradrag for evt. mislighold.
De renoverede lejligheder i Arbejdernes Andels-Boligforening afd. 5,
udlejes efter følgende prioritering:
1. Alle som midlertidigt genhuses, har ret til at komme tilbage til
egen lejlighed.
2. Hvis din nuværende lejlighed ændres væsentligt, har du ret til
at søge en anden renoveret lejlighed i tilsvarende størrelse.
3. Øvrige beboere fra Arbejdernes Andels-Boligforenings interne
venteliste.
4. Almindelige gældende udlejningsregler.
HUSK – ved permanent genhusning
•
•
•
•
•
At melde flytning til Post DK
At melde flytning til folkeregisteret
At afrime og rengøre køle-/fryseskab og komfur inden flytning
At foretage en rengøring af det lejemål du fraflytter
At aflevere alle nøgler til den fraflyttede lejlighed.
FLYTTEUDGIFTER
AAB (byggesagen) dækker flg. udgifter ved genhusning:
Ved midlertidig genhusning
(hvor lejerne flytter tilbage til egne boliger)
•
•
•
flytning frem til genhusningsboligen og tilbage igen
flytning af telefon-/og evt. internet (max. i alt 1.000 kr.)
særlige flytteudgifter efter individuel ansøgning
Ved permanent genhusning
(hvor lejerne ikke kan komme tilbage til egen bolig fordi den nedlægges / sammenlægges og derfor ændres væsentligt i arealforhold)
•
•
flytning frem til den permanente genhusningsbolig
flytning af telefon-/ og evt. internet (max. i alt 1.000 kr.)
Flytningen sker med hjælp fra et flyttefirma, som Arbejdernes AndelsBoligforening vælger. Du skal selv sørge for at pakke ned i de udlånte
flyttekasser. En flyttevejledning bliver fremsendt sammen med meddelelsen om den aktuelle fraflytningsdato.
Hvis der er ældre, svagelige og handicappede, som ikke selv er i
stand til at pakke ned i samarbejde med pårørende, kan der ansøges
om hjælp via genhusningskonsulenten.
Alt bohave og nagelfast inventar, som tæpper, lamper, gardiner m.v.
skal flyttes, således lejligheden står helt tom ved fraflytning. Hvis der
ikke er plads til dine ting i den midlertidige bolig, kan du evt. få dette
opmagasineret ved flyttefirmaet. Det aftales nærmere med genhusningskonsulenten. Du skal være opmærksom på, at du ikke har adgang til dine ting i genhusningsperioden. Der stilles en container til
rådighed for evt. flytteaffald.
Der kan i begrænset omfang søges om hjælp til nedtagning af hjælpemidler og montering af disse i den midlertidige genhusningslejlighed. Men ved tilbageflytning og montering i den nyrenoverede bolig
skal kommunen kontaktes.