brochuren - Lipkesgade5

Transcription

brochuren - Lipkesgade5
Totalrenoverede ejerlejligheder i Østerbros eftertragtede ambassadekvarter
Hovedstadens
eksklusive
åndehul
Det maritime sætter også præg på
Østerbro, der bl.a. rummer Langelinie,
Svanemøllen Strandpark og den helt nye
bydel i Nordhavnen.
Tættest på centrum finder man det ældste
og oprindelige Østerbro, der i dag udgør
et meget eftertragtet boligområde. Netop
her ligger Lipkesgade, hvor den gamle,
statelige ejendom nr. 5 omdannes til 19
splinternye ejerlejligheder.
Sortedams Dossering
Fælledparken
Østerbrog
ade
sens
gade
Østerbro er Københavns eksklusive
åndehul, hvor man kan nyde storbylivet
– bare med mindre larm, trængsel og
trafik. Samtidig er Østerbro den smukkeste
og frodigste af Hovedstadens bydele, og
der er aldrig langt til grønne områder.
Østerbro er f.eks. hjemsted for nogle
af byens mest prominente parker og
attraktioner, såsom Fælledparken, Østre
Anlæg, Garnisons Kirkegård, Søerne og
Kastellet.
3
Statens Museum for Kunst
Clas
At bo på Østerbro har altid været forbundet med en vis prestige, og historisk set
har det hovedsagligt været velhavernes
bydel. Men inden for de sidste 10-20 år
har Østerbro også tiltrukket en yngre og
mere mangfoldig gruppe af beboere, der
har tilført masser af nyt liv og dynamik til
bydelen.
4
Lipkesgade 5 er beliggende midt i det attraktive
ambassadekvarter, hvor helt nye lejligheder
ikke ligefrem hænger på træerne. Men her
har man nu en unik mulighed for at kombinere
glæden ved nyt med den charme og autentiske
stemning, der er forbundet ved gamle kvarterer, som kan fortælle en historie.
5
Fra Lipkesgade fører alle veje ind til centrum, og
uanset om man tager cyklen, en af buslinjerne
eller S-toget, kan turen gøres på under et kvarter.
Vælger man toget, er der kun 4-5 minutters
gang til Østerport, som snart også bliver en
Metro-station.
Lipkesgade er en hyggelig sidegade, der løber
mellem Kastelsvej og Classensgade. I det
nærmeste nabolag har man endvidere den
idylliske, brostensbelagte Willemoesgade,
Østerbrogade og Nordre Frihavnsgade, der
alle hører til blandt byens bedste handelsstrøg.
Man finder både de store supermarkeder og et
kæmpe udvalg af specialbutikker, der handler
med alt fra dyrt designertøj til spændende
etniske fødevarer.
Lokalområdet er desuden et slaraffenland for
alle, der nyder at gå ud. Cafeerne ligger som
perler på en snor, og der er restauranter i enhver
prisklasse med køkkener fra det meste af verden.
Eftertragtet
kvarter med
autentisk
charme
Forvandling med
respekt for historien
6
Ejendommen Lipkesgade 5 er opført i 1891, og dermed
er det en af de originale bygninger fra Østerbros spæde
barndom. Udbygningen af Østerbro begyndte så småt,
efter at fæstningen om København blev nedlagt i
1850’erne. Derefter gik man i gang med at bygge
boligejendomme til rige Københavnere, som gerne
ville ud af den trange bymidte og bo i ”landlige omgivelser”, som det var dengang.
Lipkesgade 5 er således opført som en herskabsejendom med en fornem og præsentabel facade, der
afspejler dens formål. Så af respekt for ejendommens
historie, bevares facaden, så den i store træk fremstår
som på de oprindelige, over 100 år gamle, tegninger.
Altanerne er tegnet, så de nænsomt ændrer på ejendommens udseende. Derudover udskiftes udvalgte
materialer, herunder vinduer, med nye energivenlige
produkter.
Ejendommen er på 5 etager plus kælder, og der er
elevator til alle etager. Bygningen former sig som et
U, som omkranser et hyggeligt åbent gårdmiljø, hvor
der kun er adgang for beboere. I kælderen er der bl.a.
cykel­parkering, og hver lejlighed har eget depotrum.
7
Store
opholdsaltaner
Lipkesgade 5 er fra en tid, hvor
man endnu ikke forstod værdien
af frisk luft, og derfor er ejendommen ”født” uden altaner. Men
det rådes der bod på nu, idet
næsten alle lejligheder får stor
opholdsaltan placeret til enten
gården eller gaden.
Her har man masser af plads til
både havemøbler, grill og plantekrukker.
8
9
Private tagterrasser
De tre lejligheder på 5. sal er helt
specielle, idet de får hver deres
private terrasse på tagetagen lige
over. Fra hver lejlighed fører en trappe
direkte op til den enkelte tagterrasse,
så lejligheden i princippet strækker
sig over to etager. Hver terrasse
er så stor, at den næsten kan bruges
på lige fod med en traditionel have
nede på jorden. På tagterrasserne
forberedes afløb og strøm til etablering
af udekøkkener.
10
11
12
13
Ny indretning med lækre kvalitetsmaterialer
Lipkesgade 5 bevarer sit autentiske ydre, men
indenfor er alting nyt. Ejendommen totalrenoveres,
og der skabes topmoderne lejligheder på 2, 3 og 4
værelser.
Ejendommens grundplan og ideelle placering giver
mulighed for meget rummelige og velindrettede
lejligheder, der får lys ind fra både øst og vest.
Derudover kan man vælge imellem flere forskellige
boligtyper, og både børnefamilien, parret og singlen
vil kunne finde den perfekte lejlighed.
Lejlighederne indrettes med kvalitetsmaterialer,
der sagtens kan matche ejendommens tidligere
herskabsstatus. På gulvene lægges smukke planker
i eg, mens lofter og døre er tidløse i hvidt.
Køkkenet leveres af Invita, som også står for
elementerne i badeværelset.
Der er sammensat en flot materialepakke specielt
til Lipkesgade 5. Men der er flere spændende
muligheder for at sætte sit eget præg på lejligheden via op­gradering eller tilkøb.
Bolig nr. 1
Bolig nr. 2
Beliggenhed: Stuen
Areal: 96 m2
Terrasse: 8 m2
Beliggenhed: Stuen
Areal: 61 m2
6. sal
Tagterrasse
6. sal
Tagterrasse
5. sal
5. sal
1-4. sal
1-4. sal
Gård
Stue
Gade
TS
TS
TS
TS
TS
Gård
Stue
Gade
TS
N
Soveværelse
12 m ²
Skydedør
15
Terrasse
8m ²
Combi
el.
Søjle
Skydedør
Bad
5 m²
TS
Gang
2 m²
TS
Entré
3 m²
Skydedør
14
Køkkenalrum
15 m²
TS
TS
TS
Kældertrappe
TS
Soveværelse
10 m²
TS
TS
Spiseområde
13 m²
Værelse
7 m²
N
Køkken
12 m²
Skydedør
VM
TT
Skydedør
TS
Vaskemaskine
TT
Tørretumbler
0m
1 : 100
Vaskemaskine
VM
VM
Vaskemaskine
Tørretumbler
TT
TT
Tørretumbler
Vaskemaskine
VM
Tørretumbler
TT
Kogeplade / Ovn
Kogeplade / Ovn
Kogeplade / Ovn
Kogeplade / Ovn
Køle-/fryseskab
Køle-/fryseskab
Køle-/fryseskab
Køle-/fryseskab
Ventilation
TS
TS
Entré
7 m²
Bad
7 m²
VM
TS
TS
Ventilation
Tilvalg skabe
Tilvalg skabe
5m
0m
Ventilation
TS
5m
1 : 100
TS
0m
1 : 100
Ventilation
Tilvalg skabe
Tilvalg skabe
5m
0m
TS
5m
1 : 100
Bolig nr. 3
Bolig nr. 4
Beliggenhed: Stuen
Areal: 68 m2
Beliggenhed: Stuen
Areal: 86 m2
Terrasse: 8 m2
6. sal
Tagterrasse
6. sal
Tagterrasse
5. sal
5. sal
1-4. sal
1-4. sal
Gård
Stue
Gård
Stue
Gade
Gade
TS
TS
TS
TS
TS
N
16
Soveværelse
12 m²
Terrasse
8 m²
TS
TS
TS
Skydedør
Entré
3 m²
TS
TS
Combi
el.
Søjle
17
Skydedør
Gang
2 m²
Bad
5 m²
TS
TS
Soveværelse
10 m²
Kældertrappe
TS
Disp. kontor /
værelse
5 m²
Disp. skydedør
TS
Køkkenalrum
19 m²
N
Skydedør
TS
TS
Entré
6 m²
VM
Vaskemaskine
TT
Tørretumbler
0m
1 : 100
VM
VM
Vaskemaskine
Tørretumbler
TT
TT
Tørretumbler
Bad
5 m²
Vaskemaskine
VM
Tørretumbler
TT
Kogeplade / Ovn
Kogeplade / Ovn
Kogeplade / Ovn
Kogeplade / Ovn
Køle-/fryseskab
Køle-/fryseskab
Køle-/fryseskab
Køle-/fryseskab
Ventilation
TS
Vaskemaskine
Combi
el.
Søjle
Ventilation
Tilvalg skabe
Tilvalg skabe
5m
0m
Ventilation
TS
5m
1 : 100
TS
0m
1 : 100
Ventilation
Tilvalg skabe
Tilvalg skabe
5m
0m
TS
5m
1 : 100
Bolig nr. 5
Bolig nr. 6
Beliggenhed: 1. sal
Areal: 132 m2
Altan: 10 m2
Beliggenhed: 1. sal
Areal: 89 m2
Altaner: 2,4 m2
6. sal
Tagterrasse
6. sal
Tagterrasse
5. sal
5. sal
1-4. sal
1-4. sal
N
Disp.
værelse / kontor
12 m²
Disp. skydedør
Gård
Stue
Gård
Stue
Gade
Gade
Altan
10 m ²
Disp. skydedør
Stue
13 m²
18
19
TS
TS
TS
TS
Combi
el.
Søjle
TS
TS
TS
Køkkenalrum
31 m²
Køkkenalrum
20 m²
Værelse
11 m²
Skydedør
VM
Skydedør
TS
Bad
4 m²
Entré
3 m²
TS
TS
Skydedør
Værelse
11 m²
Soveværelse
14 m²
TS
TT
Altan 1,2 m²
Bad
5 m²
Bad
4 m²
TS
TS
Altan 1,2 m²
Entré / gang
13 m²
N
TS
TS
TS
TS
Soveværelse
16 m²
TS
TS
TS
VM
Vaskemaskine
TT
Tørretumbler
0m
1 : 100
VM
VM
Vaskemaskine
Tørretumbler
TT
TT
Tørretumbler
Vaskemaskine
VM
Tørretumbler
TT
Kogeplade / Ovn
Kogeplade / Ovn
Kogeplade / Ovn
Kogeplade / Ovn
Køle-/fryseskab
Køle-/fryseskab
Køle-/fryseskab
Køle-/fryseskab
Ventilation
TS
Vaskemaskine
Ventilation
Tilvalg skabe
Tilvalg skabe
5m
0m
Ventilation
TS
5m
1 : 100
TS
0m
1 : 100
Ventilation
Tilvalg skabe
Tilvalg skabe
5m
0m
TS
5m
1 : 100
Bolig nr. 7
Bolig nr. 8, 11, 14
Beliggenhed: 1. sal
Areal: 121 m2
Altan: 10 m2
TS
N
TS
TS
TS
Beliggenhed: 2. - 4. sal
Areal: 132 m2
Altaner: 13 m2
6. sal
Tagterrasse
6. sal
Tagterrasse
5. sal
5. sal
TS
N
1-4. sal
Soveværelse
11 m²
1-4. sal
Gård
Stue
Disp.
værelse / kontor
12 m²
Gade
Altan
10 m ²
Disp. skydedør
Gade
Altan
10 m²
Disp. skydedør
Skydedør
Stue
13 m²
20
Stue
13 m²
21
Køkkenalrum
20 m²
Skråvæg
over trappe
Køkkenalrum
19 m²
Værelse
8 m²
Værelse
11 m²
Skydedør
Skydedør
TT
TS
0m
1 : 100
Bad
4 m²
Bad
4 m²
TS
TS
TS
Soveværelse
16 m²
TS
TS
TS
Vaskemaskine
Tørretumbler
Tørretumbler
VM
TT
TS
TS
TS
Vaskemaskine
TS
TS
TS
Soveværelse
16 m²
TS
Entré / gang
13 m²
Bad
5 m²
TS
VM
Vaskemaskine
TT
Altan
Tørretumbler 3 m ²
Vaskemaskine
VM
Tørretumbler
TT
Kogeplade / Ovn
Kogeplade / Ovn
Kogeplade / Ovn
Kogeplade / Ovn
Køle-/fryseskab
Køle-/fryseskab
Køle-/fryseskab
Køle-/fryseskab
Ventilation
TS
Skydedør
TT
TS
TS
TT
VM
VM
Bad
5 m²
Entré / gang
12 m²
VM
Gård
Stue
Ventilation
Tilvalg skabe
Tilvalg skabe
5m
0m
Ventilation
TS
5m
1 : 100
TS
0m
1 : 100
Ventilation
Tilvalg skabe
Tilvalg skabe
5m
0m
TS
5m
1 : 100
Bolig nr. 9, 12, 15
Bolig nr. 10, 13, 16
Beliggenhed: 2. - 4. sal
Areal: 89 m2
Altaner: 6 m2
Beliggenhed: 2. - 4. sal
Areal: 126 m2
Altaner: 13 m2
6. sal
Tagterrasse
6. sal
Tagterrasse
5. sal
TS
TS
TS
TS
5. sal
TS
N
1-4. sal
1-4. sal
Gård
Stue
Gade
Altan
10 m ²
Gård
Stue
Soveværelse
11 m²
Gade
Skydedør
Stue
13 m²
22
TS
TS
TS
TS
Combi
el.
Søjle
TS
TS
TS
Køkkenalrum
31 m²
TS
23
Entré
3 m²
Bad
4 m²
TS
TS
Køkkenalrum
20 m²
Skydedør
Værelse
11 m²
Soveværelse
14 m²
Værelse
9 m²
TS
TS
Skydedør
TS
Altan
3 m²
Altan
3 m²
TS
TT
Bad
5 m²
Entré / gang
12 m²
N
VM
Bad
4 m²
TS
TS
TS
TS
Soveværelse
16 m²
TS
TS
TS
VM
TT
Vaskemaskine
Vaskemaskine
Tørretumbler
Tørretumbler
0m
1 : 100
TT
VM
TT
Vaskemaskine
Altan
3 m²
Tørretumbler
Vaskemaskine
VM
Tørretumbler
TT
Kogeplade / Ovn
Kogeplade / Ovn
Kogeplade / Ovn
Kogeplade / Ovn
Køle-/fryseskab
Køle-/fryseskab
Køle-/fryseskab
Køle-/fryseskab
Ventilation
TS
VM
Ventilation
Tilvalg skabe
Tilvalg skabe
5m
0m
Ventilation
TS
5m
1 : 100
TS
0m
1 : 100
Ventilation
Tilvalg skabe
Tilvalg skabe
5m
0m
TS
5m
1 : 100
Bolig nr. 17
Beliggenhed: 5. sal
Areal: 131 m2
Altan: 10 m2
Tagterrasse: 91 m2
6. sal
Tagterrasse
N
5. sal
Disp.
værelse / kontor
12 m²
Disp. skydedør
1-4. sal
Disp. skydedør
Gård
Stue
Altan
10 m ²
Gade
Stue
12 m²
24
25
Køkkenalrum
21 m²
Udekøkken
Værelse
11 m²
Mulighed
for pavillion
eludtag
vand
afløb
Skydedør
VM
TS
TT
TS
Bad
5 m²
Bad
4 m²
TS
TS
Mulighed
for pavillion
Trappe
til 5. sal
TS
Entré / gang
16 m²
eludtag
vand
afløb
TS
TS
Udekøkken
TS
TS
Soveværelse
14 m²
TS
TS
TS
TS
VM
Vaskemaskine
TT
Tørretumbler
0m
1 : 100
VM
Tørretumbler
TT
Tagterrasse
VM
Vaskemaskine
TT
Tørretumbler
Kogeplade / Ovn
Kogeplade / Ovn
Kogeplade / Ovn
Køle-/fryseskab
Køle-/fryseskab
Køle-/fryseskab
Ventilation
TS
Vaskemaskine
Ventilation
Tilvalg skabe
Tilvalg skabe
5m
0m
Ventilation
TS
5m
1 : 100
TS
0m
1 : 100
Tilvalg skabe
5m
Bolig nr. 18
Beliggenhed: 5. sal
Areal: 88 m2
Tagterrasse: 73 m2
6. sal
Tagterrasse
5. sal
1-4. sal
Udekøkken
Udekøkken
Gård
Stue
Mulighed
for pavillion
eludtag
vand
afløb
Trappe
til 5. sal
Trappe
til 5. sal
TS
TS
TS
Mulighed
for pavillion
Combi
el.
Søjle
TS
TS
TS
Køkkenalrum
31 m²
TS
Skydedør
Udekøkken
Skråvæg
under trappe
Soveværelse
14 m²
27
eludtag
vand
afløb
Bad
4 m²
Entré
3 m²
eludtag
vand
afløb
Mulighed
for pavillion
26
TS
Gade
Trappe
til 5. sal
Værelse
10 m²
TS
TS
N
Tagterrasse
VM
Vaskemaskine
TT
Tørretumbler
0m
1 : 100
VM
VM
Vaskemaskine
Tørretumbler
TT
TT
Tørretumbler
Kogeplade / Ovn
Kogeplade / Ovn
Kogeplade / Ovn
Køle-/fryseskab
Køle-/fryseskab
Køle-/fryseskab
Ventilation
TS
Vaskemaskine
Ventilation
Tilvalg skabe
Tilvalg skabe
5m
0m
Ventilation
TS
5m
1 : 100
TS
0m
1 : 100
Tilvalg skabe
5m
Bolig nr. 19
Beliggenhed: 5. sal
Areal: 125 m2
Altan: 10 m2
Tagterrasse: 85 m2
TS
N
6. sal
Tagterrasse
TS
5. sal
Disp.
værelse / kontor
12 m²
Altan
10 m ²
1-4. sal
Gård
Stue
Disp. skydedør
Gade
Stue
13 m²
28
29
Køkkenalrum
21
m²
Udekøkken
Værelse
10 m²
Udekøkken
Mulighed
for pavillion
TS
TS
eludtag
vand
Skydedør
afløb
TT
TS
Trappe
til 5. sal
TS
Trappe
til 5. sal
VM
Mulighed
for pavillion
eludtag
vand
afløb
Mulighed
for pavillion
TS
Bad
5 m²
Entré / gang
11 m²
eludtag
vand
afløb
Bad
4 m²
TS
Udekøkken
TS
TS
Trappe
til 5. sal
TS
Soveværelse
17 m²
TS
TS
TS
VM
Vaskemaskine
TT
Tørretumbler
0m
1 : 100
VM
Tørretumbler
TT
TagterrasseVaskemaskine
VM
TT
Tørretumbler
Kogeplade / Ovn
Kogeplade / Ovn
Kogeplade / Ovn
Køle-/fryseskab
Køle-/fryseskab
Køle-/fryseskab
Ventilation
TS
Vaskemaskine
Ventilation
Tilvalg skabe
Tilvalg skabe
5m
0m
Ventilation
TS
5m
1 : 100
TS
0m
1 : 100
Tilvalg skabe
5m
Fotos af bygningen og interiør er 3D-arkitektillustrationer med forbehold for ændringer.
Plantegninger er ikke målfaste og der tages forbehold for ændringer.
30
31
Læs mere om lejlighederne og tilmeld dig nyhedsmailen
Projektsalg:
danbolig Østerbro
Dag Hammarskjölds Alle 37
2100 København Ø
Tlf.: 35 38 14 50
oesterbro@danbolig.dk