Rapport del 2 side 101

Byggeafsnit:
2
55
+
AFD. 80
SALAMANDERPARKEN
STAVTRUP
INDHOLD:
Generelt om BYGGEAFSNIT 2 // +55 boliger.................................... side3
Indflytningstidspunkt - situationsplan............................................ side4
Indflytningstidspunkt, typer og adresser........................................ side5
Boligtyper, størrelser og priser........................................................ side 6
Materialer og tekniske data............................................................ side7
Materialer og tekniske data fortsat................................................ side8
Plantegning 3 vær. TYPE E............................................................... side9
Plantegning 4 vær. TYPE F............................................................... side10
Teknikere.......................................................................................... side11
Oversigtsplan, placering.................................................................. side12
Bygherre & udlejning:
almen boligorganisation aarhus
Side
2
Vestergårdsvej 15 // Postboks 2373, 8260 Viby J
Tlf. 87 406 700 // Fax. 87 406 701
E-mail: post@alboa // www. alboa.dk
Udlejningsafdelingen:
Tlf. 87 406 777 - udlejning@alboa.dk
UDLEJNINGSFOLDER // ALBOA. AFD.80 STAVTRUP
ALBOA / AFD. 80
SALAMANDERPARKEN - STAVTRUP, 8260 VIBY J
Afdelingen opføres i Stavtrup på et areal syd for Ormslevvej, hvor der tidligere lå bl.a. en campingplads. (Se kort på bagsiden).
Der bygges i alt 151 boliger fordelt på 131 stk. familieboliger i 2 etager,
20 stk. +55 boliger i ét plan samt et fælleshus.
Alle boligerne bygges med den nyeste energiteknik og +55 boligerne i
etape 2 opfylder allerede nu energikrav svarende til dem, som vil være
gældende fra 2020.
Opførelsen er opdelt i 2 byggeafsnit:
Byggeafsnit 1:
91 stk. almene familieboliger - alle i 2 plan.
Salamanderparken nr. 44 – 94 og 112 – 240.
Fælleshus med 2 stk. gæsteværelser.
Salamanderparken nr. 42.
ER INDFLYTTET.
Byggeafsnit 2:
40 stk. almene familieboliger - alle i 2 plan.
Salamanderparken nr. 131 - 209.
Indflytningstidspunkt 15/3 - 1/5-2013
- se separat folder.
20 stk. almene +55 boliger - alle i 1 plan.
Salamanderparken nr. 2 - 40.
Boligerne er forbeholdt beboere,
der er fyldt 55 år og ikke har hjemmeboende børn.
Indflytningstidspunkt 15/1 - 1/2-2013.
UDLEJNINGSFOLDER // ALBOA. AFD.80 STAVTRUP
55
+
betyder, at boligerne først og
fremmest udlejes til målgruppen
for +55 boliger, d.v.s. at en person
i husstanden skal være fyldt 55
år - og at man i øvrigt ikke har
hjemmeboende børn.
Bemærk venligst!
Hvis der ikke er ansøgere nok indenfor målgruppen, vil boligerne
blive udlejet til andre ansøgere
fra den almindelige venteliste.
Side
3
Forventet indflytning
 O
RMSLE
V
BLOK
Legeplads
15
VVEJ
E E
10 8 6E F E
4 2
13
E E
22 24 2F
6
ORMSLE
LD
BLOK
VIBY 
14
F
28 3E0 F F E
32 3
4 36 3 F E
8 40
BLOK
FÆLLESH
US
SALAMA
SALA
MAN
16
N
BLOK
STØJVO
DERP
ARKE
E
20 1E8 F E
16 14 F
12
NDERPA
RKEN
ETAPE 1
FAMILIEBOLIGER
Legeplads
Legeplads
ETAPE 2
FAMILIEBOLIGER
Legeplads
Side
4
UDLEJNINGSFOLDER // ALBOA. AFD.80 STAVTRUP
Indflytningen sker den 15. januar og den 1. februar 2013 - se nedenfor.
Indflytning sker imens der fortsat bygges på pladsen, der må derfor påregnes byggeaktiviteter og støj.
Forbehold: Haver til boliger og belægninger på fællesarealer er ikke nødvendigvis færdige inden indflytning.
STØJVO
E
20
LD
E
F
18 16
BLOK
E
14
F
12
E
10
13
E
8
E
6
F
4
E
2
F
E
34 3
6
F
38
BLOK
E E
F
22 24
26
BLOK
15
Legeplads
F
E
28 3
0
F
32
BLOK
14
16
E
40
INDFLYTNING DEN 15. JANUAR 2013
Indflytning 8 boliger. Blok 13 og 15 - Boligtype E og F.
Salamanderparken � 12-26.
INDFLYTNING DEN 1. FEBRUAR 2013
Indflytning 12 boliger. Blok 14 og 16 - Boligtype E og F.
Salamanderparken � 2-10 og � 28-40.
UDLEJNINGSFOLDER // ALBOA. AFD.80 STAVTRUP
Side
5
BOLIGTYPERNE I BYGGEAFSNIT 2:
20 stk. +55 boliger, alle i 1 plan - fordelt således:
Type E.......... :
12 stk.
3 rum
Brutto......... 88,0 m2
Type F.......... : 8 stk.
4 rum
Brutto ...... 103,0 m2
INDFLYTNING
15/1 & 1/2-2013
PRISER:
Alle priser er beregnet på baggrund af forventede udgifter. Endelig husleje kan først fastsættes endeligt, når byggeregnskabet er afsluttet.
BOLIGTYPE
ANTAL
RUM
BRUTTO
AREAL M2
INDSKUD
KR.
HUSLEJE
KR/MD.
E
3
88,0
32.300
7.100
F
4
103,0
35.500
7.700
„„ Bruttoarealet indeholder andel af fælleshuset.
„„ I den månedlige husleje er ikke inkluderet:
• Udgifter til varme - betales direkte efter forbrug.
• Udgifter til vand - betales direkte efter forbrug.
• Udgifter til el - betales efter fordelingsregnskab.
• Basis TV-pakke fra Stofa opkræves særskilt via huslejen. Yderligere TV-pakker og internet afregnes direkte med leverandøren.
Side
6
UDLEJNINGSFOLDER // ALBOA. AFD.80 STAVTRUP
MATERIALER OG TEKNISKE DATA:
Udvendig:
Udvendige facademure......... :
Tag........................................... :
Vinduer og terrassedøre........ :
Yderdøre................................. :
Skillevægge............................ :
Udhus...................................... :
Hvidt puds og pladebeklædning
Paptag med ensidig taghældning.
Der er ovenlys i stue.
Komposit.
Pladedøre - sideparti m. glas.
Helvægselementer af letklinkerbeton.
Træskure m. pladebeklædning. Indvendig:
Vægge..................................... : Malet Rutextapet, hvid.
Toilet//bad............................... : Fliser på vægge.
Køkken.................................... : Fliser over køkkenbord.
Døre........................................ : Glatte finerede kanaldøre.
Dørtrin.................................... :Ingen.
Lofter...................................... : Hvidmalede betonlofter.
Trægulve................................. :Egetræ.
Bad og entré........................... : Klinkegulve - fald mod afløb i bad.
Træværk.................................. : Hvid malerbehandling.
Køkken:
Køkken- og skabselementer.. :HTH.
Bordplade............................... : Plastlaminat med postformet forkant.
Installation.............................. : Forberedt for opvaskemaskine.
Hvidevarer.............................. : Voss - glaskeramisk komfur.
Emhætte................................. : Selvstændig emhætte.
Køl//frys................................... : Electrolux, ca. 226 l. køl / ca. 110 l. frys.
Bad:
Armatur.................................. : Øvrigt udstyr�������������������������� :
Toilet�������������������������������������� :
Vask......................................... :
Vaskemaskine......................... :
Tørretumbler uden aftræk.... : UDLEJNINGSFOLDER // ALBOA. AFD.80 STAVTRUP
Termostatbatteri ved bruseniche.
Spejl, lys, stikkontakt, håndkld.knage m.v.
Hvid med 2 skyl.
Bordplade med håndvask.
Forberedt til. (Ingen fællesvask i afd.)
Forberedt til kondenstørretumbler.
Side
7
MATERIALER OG TEKNISKE DATA:
Tekniske installationer:
Ventilation����������������������������� : Der er monteret Genvex-ventilationsanlæg i hver enkelt bolig.
Solcelleanlæg������������������������ : Solcelleanlæg på tag - kollektiv elproduktion fra anlægget modregnes i det individuelle forbrug via fordelingsregnskab.
(Dvs. modregnes i udgiften).
Svagstrøm:
Telefon: TDC������������������������� : 1 stik med signal pr. beboelsesrum.
Kabel-TV: STOFA������������������� : 1 stik med signal pr. beboelsesrum.
Andet������������������������������������� : Forberedt for fibernet (supplement).
El, vand og varme:
Elforsyning����������������������������� : Afregnes via fordelingsmåler.
Vandforsyning����������������������� : Stavtrup Vandværk - egen måler.
Fjernvarme����������������������������� : Affald/Varme Aarhus - installation og
egen måler i teknikskab.
Varmeanlæg�������������������������� : Radiatoranlæg, gulvvarme i entré og bad.
Have:
Terrasse���������������������������������� :Betonfliser.
Hæk���������������������������������������� : Bøgehække rundt om haver.
Andet:
Affaldssystem������������������������ : Nedgravede affaldscontainere, storskraldsplads.
Parkeringsforhold����������������� : Der er afsat parkeringspladser for enden
af blok 14 og langs blok 16 - se side 4.
Fælleshus������������������������������� :Ja
Gæsteværelser����������������������� : 2 stk.
Side
8
UDLEJNINGSFOLDER // ALBOA. AFD.80 STAVTRUP
TYPE E 3 rum / brutto 88,0 m2
Tegningerne er ikke målfaste - alle mål er vejledende!
Vindue i gavl
Vindue i gavl
Nr. 10, 20 & 22
Nr. 2 & 40
Type E findes på Salamanderparken nr.:
2, 6, 8, 10, 14, 18, 20, 22, 24, 30, 36 og 40
UDLEJNINGSFOLDER // ALBOA. AFD.80 STAVTRUP
Side
9
TYPE F 4 rum / brutto 103,0 m2
Tegningerne er ikke målfaste - alle mål er vejledende!
Vindue i gavl
Nr. 12 & 26
Type F findes på Salamanderparken nr.:
4, 12, 16, 26, 28, 32, 34 og 38
Side 10
UDLEJNINGSFOLDER // ALBOA. AFD.80 STAVTRUP
Bebyggelsens teknikere
BYGHERRERÅDGIVERE:
ARKITEKT:
Årstidernes Arkitekter A/S
Papirfabrikken 24 // 8600 Silkeborg
INGENIØR:Grontmij
Skiphusvej 52 A // 5000 Odense C
TOTALENTREPRICE:
BYGGERI:
Dansk Boligbyg A/S
Erhvervsbyvej 11 // 8700 Horsens
Arkitekt: Luplau & Poulsen
Østergade 5 1.sal // DK-8000 Århus C
Ingeniør: Tri-Consult
Skanderborgvej 213, 2. sal // 8260 Viby J
UDLEJNINGSFOLDER // ALBOA. AFD.80 STAVTRUP
Side 11
Side 12
UDLEJNINGSFOLDER // ALBOA. AFD.80 STAVTRUP
Fælleshus
ER INDFLYTTET
BYGGEAFSNIT 1
N
FAMILIEBOLIGER
+
55 BOLIGER
BYGGEAFSNIT 2