Salgsopstilling

Grønlands Ejendomskontor
H. J. Rinksvej 29 Postboks 28., 3900 Nuuk
Tlf.: 343536, Fax.: 343537
salg@ejendomskontoret.gl - www.ejendomskontoret.gl
Salgsopstilling
Adresse Uiffak 9 201., 3905 Nuussuaq
Sag nr. B3504201
Dato 14. april 2015
Tilbehør
Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): AEG Vaskemaskine, AEG Tørretumbler, Voss emhætte. Voss komfur, køle/fryseskab
Brugsret til fællesfaciliteter
Ejendomsmæglerens oplysning til parterne
Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet:
Ja X Nej jf. side 2
Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andre:
Ja X Nej jf. side 2
Har ejendomsmægleren, dennes ansatte eller nærtstående herudover en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre
ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom:
Ja X Nej Hvis ja, hvilke
Beskrivelse
Velbeliggende lejlighed med skøn udsigt og rig mulighed for at nyde eftermiddags og aftensolen
på terrassen.
Vigtig information
Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til
sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene.
Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme
handel. Køber opfordres derfor til at søge egen rådgiver.
Side 1
Grønlands Ejendomskontor
Adresse Uiffak 9 201., 3905 Nuussuaq
Veldisponeret ejerlejlighed i hyggelig ejendom med 6 lejligheder. Ejendommen er opført i 2004 her er en velfungerende ejerforening og et hyggeligt nabo-miljø.
Ejendommen er højt beliggende i den øverste del af Qinngorput, for enden af blind stikvej. Lejligheden er beliggende på øverste etage med skøn udsigt fra stue med loft til kip og altan, der
vender perfekt i forhold eftermiddags- og aftensolen.
Sag nr. B3504201
Lejligheden indeholder rummelig entré med flisegulv med gulvvarme og god garderobeplads. I
entréen er vaskemaskine og tørretumbler. Fordelingsgang med flisegulv og indgang til stort
soveværelse med skabe og 2 rigtig gode, rummelige børneværelser. Pænt badeværelse med
stor lukket brusekabine. Klinker på såvel gulv som vægge.
Flot køkken med hvide skabselementer i åben forbindelse til stuen - men afskærmes fra denne
af en "bardisk" med god skabs- og bordplads. Idéel at samle gæsterne omkring, mens du selv
laver maden færdig.
Stuen er lys og rummelig med loft til kip og har udgang til god altan.
Til boligen hører endvidere depotrum med indgang ved siden af hoveddøren.
Side 1a.
Grønlands Ejendomskontor
Adresse Uiffak 9 201., 3905 Nuussuaq
Formular nr. 4103 OKTOBER 2006
Sag nr. B3504201
COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er ikke medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1b.
Grønlands Ejendomskontor
Adresse Uiffak 9 201., 3905 Nuussuaq
Formular nr. 4103 OKTOBER 2006
Sag nr. B3504201
COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er ikke medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1c.
Grønlands Ejendomskontor
Adresse Uiffak 9 201., 3905 Nuussuaq
Kontantpris 0
Udbetaling 0
Sag nr. B3504201
Netto/md. 0
Brutto/md. 0
Ejendomsoplysninger
Kommune .......................... : Kommuneqarfik Sermersooq
Matr. nr ............................. : 3504 B Nuuk
Ejerl. nr. ............................ :
0201
Zonestatus .................... :
Må benyttes til ................... :
Beboelse
ifølge ........................... :
Offentlig vurdering pr ........ :
Offentlig ejendomsværdi .... :
Heraf grundværdi............... :
Grundlag ejd. værdiskat ..... :
Grundskatteloftværdi ......... :
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
Tinglyst areal ............... :
Heraf boligareal ........... :
Heraf andre arealer ....... :
BBR-boligareal ............ :
Opført/ombygget år ...... :
Sikkerhed ejerforening . :
Fællesudg. fordeles efter .... :
i form af ...................... :
Tinglyst fordelingstal ......... :
Forhøjelse af sikkerhed . :
Adm. Fordelingstal ............ :
105/630
i form af ....................... :
Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger
Dato 14. april 2015
v/42,00%
Oplysninger om tilstandsrapport/byggeteknisk gennemgang og energimærkning
Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter:
2
114 m
114 m2
114 m2
2004
37.000
Tinglyst vedtægt
Forsikringsforhold
Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgiften, er baseret på fællesudgifter
Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes
Svamp:
insekt:
rørskade:
Forbehold: Forsikringspolice foreligger endnu ikke
Anvendelsesudgifter
Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgiften til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold
samt løbende vedligeholdelse. Oplysningerne stammer fra: Sælger
Det seneste årsforbrug og udgiften hertil
Vand/vandafledning
0
0
Varme
0
0
Energimærkning: Ejendommen er ikke omfattet af pligt til energimærkning.
Ejendomsmæglerens oplysninger til parterne
Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med:
Realkreditinstitut
X
Nej
Ja Hvilke:
Pengeinstitut
X
Nej
Ja Hvilke:
Forsikringsselskab
X
Nej
Ja Hvilke:
Andre
X
Nej
Ja Hvilke:
Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af:
Finansiering
X
Nej
Ja Hvis ja, hvorfra
Forsikring
X
Nej
Ja Hvis ja, hvorfra:
Annoncering
X
Nej
Ja Hvis ja, hvorfra:
Andre ydelser
X
Nej
Ja
Hvis ja, hvorfra:
Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse
Øvrige forhold
Grønlands Ejendomskontor
Adresse Uiffak 9 201., 3905 Nuussuaq
Kontantpris 0
Udbetaling 0
Bruttoudgift/ejerudgift 1. år
Kontant
Grundejerforening/ejerforening excl. evt. anvendelsesudgifter
Bruttoudgift 1. år
Nettoudgift 1. år
Kontant
Fradrag (renter, bidrag)
Fradrag, i alt
Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/ 42,00%
Evt. ejendomsværdiskat
Skat, overskud/underskud 1. år
+ Bruttoudgift 1. år
Nettoudgift 1. år
Kontantbehov ved køb
Kontant
Kontantpris/udbetaling
Tinglysningsafgift af skødet, anslået
Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået
Omkostninger til berigtigelse
I alt
Kontantbehovet er excl. udgifter til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut
Brutto/md. 0
Finansieret
0
0
0
0
Finansieret
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Sag nr. B3504201
Dato 14. april 2015
Netto/md. 0
v/42,00%
Oplysninger om brutto/netto udgift
Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber er
forpligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag af
den aktuelle størrelse af skattemæssige fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgifter til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold. Endvidere omfatter
brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse.
Finansieret
0
0
Gæld udenfor købesummen
Ingen
Ejerpantebreve og afgiftspantebreve
Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser
Långiver/art
Realkredittype
Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Valuta
Grønlands Selvstyre / Privat pantebrev
Komm. Sermersooq / Privat pantebrev
Nykredit / 5% Kontantlån
Kontantlån
283.500
283.500
283.500 DKK
Rente
Kont./pålyd.
0,00
1. års
Ydelse
RestÅOP Saldo fraløbetid
dragskonto
0
90,50 -1,00
0
Særlige overtagelsesvilkår
Garantistillelse
Nej
Kontant
regulering
0
283.500
283.500
283.500 DKK
0,00
0
90,50 -1,00
0
Nej
0
648.017
641.520
656.928 DKK
4,78
89.915
11,50 5,54
0
Nej
0
Side 3
Grønlands Ejendomskontor
Bilag om finansiering
Adresse Uiffak 9 201., 3905 Nuussuaq
Vilkår for køb ved firnansieringsforslaget v/kontantkøb 0
Udbetaling 0
Brutto/md. 0
Kontantprisen er udbudsprisen
Den af køber valgte finansiering
Prio. Långiver/art
Hovedstol
Restgældsdato Restgæld
1. års ydelse
nr.
Udbetaling
0
I alt
0
0
Finansiering forsat
Prio. RestStiftelses/overtagelSaldo
Kontantregulering
nr.
løbetid sesomk. kontant
fradragskonto
Finansieringsforslagets samlede afviklingsforløb og låneydelser
År
Restgæld
Brutto
Netto
v/%
1
2
3
4
5
10
15
20
25
30
Bemærkninger til finansieringsforslaget
Sag nr. B3504201
Netto/md. 0
Dato 14.04.2015
v/42,00% .
1. års afdrag
0
1. års fradrag Realkredittype
Garanti- Indfrielsesvilkår Afdrags- Optages Rente
ÅOP
stillelse
vilkår
i valuta kont./pålyd.
Terminer
Pr. år
0
Fremtidige
ejerskiftevilkår
Forkortelser
Afdragsvilkår
Serie
Serielån
Ann
Annuitetslån
Mix
Mixlån
Stå
Stående lån
Knæk
Knæklån
DA
Delvist afdragsfrit lån
Bemærkninger
Kontantbehov ved køb
Kontant
Finansieret
Kontantpris/udbetaling
0
0
Tinglysningsafgift af skødet, anslået
Stiftelses-/overtagelsesomkostninger, anslået
0
Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået
Omkostninger til berigtigelse
I alt
0
Kontantbehovet er excl. udgifter til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut
Side 4