Avaa asumisopas tästä

ASUMISOPAS
vapaarahoitteiset vuokra-asunnot
0
1
TERVETULOA ASUKKAAKSI
Olemme iloisia päätöksestäsi muuttaa Asuntosäätiön vuokra-asuntoon.
Teemme parhaamme, jotta asumisesi olisi mukavaa ja vaivatonta. Tätä varten on
tämäkin opas laadittu. Seuraaville sivuille on koottu tietoa niin asumisesta yleensä
kuin täsmällisempää informaatiota kodissasi mahdollisesti tehtävistä korjaustöistä
sekä isännöinnin vinkkejä arjen asumiseen.
Asuntosäätiö noudattaa vuokraustoiminnassaan hyvää vuokratapaa.
YHTEYSTIEDOT
Palvelemme sinua henkilökohtaisesti tai puhelimitse arkisin klo 8 - 16.00.
Espoon Tapiolassa sijaitsevan toimistomme osoite on Tuulikuja 2, 02100 Espoo ja
puhelinnumero 09 8093 210.
Netitse tavoitat meidät vuorokauden ympäri osoitteessa isannointi@asuntosaatio.fi.
Porrashuoneen ilmoitustaululta löydät juuri sinun kiinteistöäsi hoitavien henkilöiden
nimet ja yhteystiedot. Kiinteistöäsi koskevat tiedot ovat käytettävissäsi myös
osoitteessa asuntosaatio.fi/isannointi. Kiinteistökohtaisen salasanan saat
kiinteistösihteeriltä.
Tämä opas löytyy nettisivuiltamme PDF muodossa.
2
3
SISÄLLYSLUETTELO
Muutto uuteen kotiin………………………………………………………………...4
Vastuunjakotaulukko………………………………………………………………..5
Asumisen tekniikat ja vastuut………………………………………………..…….5
Remonttiraha…………………………………………………………………..…....8
Vinkkejä asumismukavuuden parantamiseen………………………………..….9
Asunnosta luopuminen………………………………………………….…… …10
Järjestysmääräykset………………………………………………………………12
4
MUUTTO UUTEEN KOTIIN
Vuokrasopimus
Vuokrasopimus allekirjoitetaan toimistossamme, osoitteessa Tuulikuja 2, 02100 Espoo. Ennen
sopimuksen allekirjoitusta sovitaan mm. asuntoon muuttopäivästä. Sopimuksen allekirjoituksen
yhteydessä annetaan tilisiirto vuokravakuuden maksamista varten. Tämä on kahden kuukauden
vuokraa vastaava summa.
Vakuus
Ennen muuttoa ja avainten luovutusta maksetaan vakuusmaksu.
Avaimet
Avaimet ovat noudettavissa sopimuksen alkamispäivänä Asuntosäätiön asiakaspalvelusta.
Avaimia noutaessa tarkistamme henkilöllisyyden. Mikäli joku toinen noutaa avaimet puolestanne,
tarvitsee hän valtakirjanne. Avainten luovutuksen ehtona on, että vuokravakuus on maksettu.
Vuokra ja muut korvaukset
Vuokra ja -käyttökorvaukset maksetaan Asuntosäätiön tilille.
Kuntotarkastus
Sisään muuton yhteydessä uusi asukas tarkastaa asunnon ja täyttää kuntotarkastuslomakkeen.
Lomake allekirjoitetaan ja palautetaan kiinteistösihteerille viikon kuluessa huoneistoon
muuttamisesta. Mahdolliset korjaukset tehdään Asuntosäätiön edustajan tarkastuksen perusteella.
Pois muutettaessa asunnon kuntoa verrataan kuntotarkastuslomakkeessa kuvattuun kuntoon.
Muuttoilmoitus
Muuttoilmoitus on tehtävä väestörekisterikeskukseen ja postiin.
Ilmoituksen voi tehdä mm. internetissä (www.posti.fi) tai puhelimitse puh. 0200 71 000.
Talonomistaja merkitsee henkilöt talonkirjaan ja ilmoittaa tiedot huoltoyhtiöön.
Asukasmuutoksista on aina ilmoitettava Asuntosäätiön Isännöinti Oy:n kiinteistösihteerille.
Sähkösopimus
Sähköyhtiön kanssa on tehtävä sopimus hyvissä ajoin ennen muuttoa.
Tv-antennijärjestelmät ja internet liittymät
Talon antennijärjestelmästä saa tietoa isännöitsijältä. Lisäantennilaitteiden asennus ilman
Asuntosäätiön lupaa on kielletty.
Asuntosäätiön kokonaan omistamissa kiinteistöissä vuokraan sisältyy 2 mbit/s taloyhtiölaajakaista
Kotivakuutus
Vahingon sattuessa kiinteistövakuutus korvaa kiinteistön rakenteille aiheutuneet vahingot.
Asukkaiden irtaimistolle aiheutuvia vahinkoja kiinteistövakuutus ei korvaa. Edellytämme että
jokainen asukas ottaa oman kotivakuutuksen. Kotivakuutus korvaa yleensä irtaimelle
omaisuudelle mahdollisesti aiheutuneet vahingot (esim. vesivuoto, tulipalo) sekä korvaa
tilapäisasumisesta aiheutuneet kustannukset.
5
VASTUUNJAKOTAULUKKO
Tällä taulukolla määritellään Asuntosäätiön ja vuokralaisen välisen vastuun
jakautuminen huoneiston korjaus- ja huoltotehtävissä.
ASUMISEN JA TEKNIIKAN VASTUUT
Maksaessaan vuokraa asukkaalla on täysi oikeus nauttia asumisestaan. Tähän
oikeuteen liittyy myös velvollisuuksia ja vastuita. Käytön ja hoidon perustehtävät,
jotka kuuluvat asukkaalle, selviävät oheisesta vastuunjakotaulukosta. Asukkaan on
viipymättä ilmoitettava isännöitsijälle tai kiinteistönhoito-organisaatiolle yhtiön
vastuulle kuuluvista vioista ja vaurioista. Ilmoitusvelvollisuuden laiminlyönnistä
johtuva lisävahinko voi aiheuttaa korvausvastuita myös asukkaalle.
Asukkaan on hoidettava hallinnassaan tai käytössään olevaa huoneistoa huolellisesti.
Tämä tarkoittaa mm. rakenteiden, rakennusosien, lämmityksen, ilmanvaihdon, vesi-,
viemäri- ja sähkölaitteiden oikeaa käyttöä ja hoitoa. Tämä taulukko on osa
huoneiston perusvarustusta.
Asunnon ja kiinteistön oikeasta käytöstä ja hoidosta hyötyvät kaikki asukkaat.
Korjauskulut ja energiankulutus pysyvät suunnitelmallisella tasolla ja
asumiskustannukset kohtuullisina. Asukas voi edistää asumisviihtyisyyttään ja estää
asuntonsa mahdollisia kosteusongelmia ja terveyshaittoja.
Kiinteistön vakuutus ei korvaa asukkaan koti-irtaimistoa. Asuntosäätiö edellyttää
kotivakuutuksen hankkimista.
Taulukon merkintöjen selitykset
Amm
As
Hyv
Is
Jät
Tap
Yht
Työn saa tehdä vain alan ammattimies tai erikoisliike
Vastuu asukkaalla
Hankittava ennalta isännöitsijän hyväksyntä
Ota yhteys isännöitsijään
Pois muutettaessa laite on jätettävä huoneistoon ilman korvausta
Kustannusvastuu määräytyy tapauskohtaisesti
Vastuu vuokranantajalla
Taulukon soveltaminen
Taulukko pätee normaalista asumisesta, kulumisesta ja vanhenemisesta johtuviin
tapauksiin. Tahalliset tuottamukset ratkaistaan tapauskohtaisesti.
6
Suoritusvastuu
KOHDE, TEHTÄVÄ
Avaimet, lukot
- alkuperäisen lukon huolto
- lisäavaimien hankinta
- ulko-oven lukon sarjoitus
- turvalukon asennus ja huolto
- varmuusketjun asennus ja huolto
Kustannusvastuu
Huomautukset
Yht
As
As/Yht
As
As
Yht
As
As/Yht
As
As
Yht
Yht
Yht
As
As
As
As
Yht
Yht
Yht
As
As
As
As
Jät/Amm
Ikkunat
- tiivisteiden korjaus ja uusinta
- helojen yms. varusteiden korjaus
- ikkunalasien uusinta
- puitteiden ja karmien maalaus
- puitteiden ja karmien korjaus
- parvekelasituksen korjaus
Yht
Yht
Yht
Yht
Yht
Yht
Yht
Yht
Yht
Yht
Yht
Yht
Amm
Amm
Amm Tap
Amm
Amm
Amm Tap
Huoneiston sisäpuoliset väliovet
- saranoiden ja lukkojen voitelu
- ovien ja niiden alkuper. varusteiden korjaus
As
Yht
As
Yht
Yht/As
Yht
Yht
Yht
Yht
Yht/As
Yht
As
As
Yht/As
Yht
Yht
Yht
Yht
Yht
Yht
As
As
Yht
Yht
Yht
Yht
Yht
Yht
Huoneiston ulko-ovet
- saranoiden ja alkuperäislukon voitelu
- tiivisteiden korjaus ja uusinta
- oven ja sen alkuper. varusteiden korjaus
- ovisilmän asennus ja huolto
- oven edustan puhtaanapito (rivi ja paritalot)
- oven edustan lumityöt (rivi ja paritalot)
-oven edustan liukkaudentorjunta (rivi
paritalot)
Seinä-, katto- ja lattiapinnat
- seinien maalaus ja tapetointi
- märkätilojen seinäpintojen korjaus
- saunan paneloinnin korjaus
- kattopintojen maalaus
- lattianpäällysteiden korjaus ja uusinta
- märkätilojen lattioiden ja seinien kunnon tark.
- parvekkeen pintojen kunnostus
- parvekkeen puhtaanapito
- parvekkeen vedenpoistoaukkojen puhdistus
Kiinteät kalusteet ja kaapit
- kalusteiden kunnostus
- astianpesupöydän kunnostus
- huoneistosaunan lauteiden korjaus tai uusim.
ja
Is, Jät
Is, Amm
Is, Amm, Jät
Amm, Jät
Hyv
Amm
Amm
Amm
Amm
7
KOHDE, TEHTÄVÄ
Suoritusvastuu
Kustannus- Huomautukset
vastuu
Lämmitys
- patterien ilmaaminen
- patterien perussäätö
- patteriventtiilien korjaus ja huolto
- patterien puhtaanapito
Yht
Yht
Yht
As
Yht
Yht
Yht
As
Ilmanvaihto
- poistoilmaventtiilien puhdistus
- poistoilmaventtiilien säätö ja korjaus
- ilmanvaihtokanavien puhdistus
- korvausilmaventtiilien puhdistus
- korvausilmaventt. suodatt. puhdistus tai vaihto
- korvausilmaventt. uusien suodatt. hankinta
- liesituulettimen rasvansuodattimen puhdistus
- liesituulettimen uuden rasvasuod. hankinta
- liesituulettimen korjaus
- pyykinkuivauskoneen liittäminen
- liesikuvun rasvansuodattimen puhdistus
- liesikuvun uuden rasvansuodattimen hankinta
- liesikuvun korjaus
- huoneiston iv-koneen suodatt. puhd. tai vaihto
- huoneiston iv-koneen uusien suod. hankinta
- huoneiston iv-koneen huolto ja korjaus
- huoneiston iv-koneen tarpeenmukainen käyttö
As
Yht
Yht
As
As
Yht
As
Yht
Yht
As
As
Yht
Yht
Yht
Yht
Yht
As
As
Yht
Yht
As
As
Yht
As
Yht
Yht
As
As
Yht
Yht
Yht
Yht
Yht
Vesi- ja viemärilaitteet
- hanojen poresuuttimien puhdistus
- hanojen virtaamien perussäätö
- suihkuletkun ja käsisuihkun uusinta
- hanojen korjaus ja uusiminen
- WC-laitteen korjaus
- pesualtaiden korjaus
- pesukoneiden liittäminen
As/Yht
Yht
Yht
Yht
Yht
Yht
As
As/Yht
Yht
Yht
Yht
Yht
Yht
As
- vesilukkojen puhdistus
- lattiakaivojen puhdistus
- vesilukkojen ja lattiakaivojen korjaus
- viemäritukosten avaus
- hanojen ja WC:n vuotojen tarkkailu
- huoneistokohtaisten vesimittarien lukeminen
As
As
Yht
Yht
As
Yht/As
As
As
Yht
Yht
Sähkölaitteet
- lamppujen ja loisteputkien hankinta ja vaihto
- loisteputkivalais. sytyttimien hankinta ja vaihto
- kiinteiden valaisimien ja niiden kupujen korj.
- sulakkeiden hankinta ja vaihto
- pistorasioiden ja kytkimien korjaus
- sisustusvalaisimien asennus
As
As
Yht
As
Yht
As
Suoritus-
Amm
Amm
Amm
Amm
Amm(astiapesuko
ne)
Yht
As
As
Yht
As
Yht
As
Kustannus- Huomautukset
8
KOHDE, TEHTÄVÄ
vastuu
- verkkojohtojen hankinta (atk)
As
- antenniliitosjohdon hankinta ja korjaus
As
Koneet ja laitteet
- lamppujen hankinta ja vaihto
As
- jääkaapin/lieden sisävalo uusiminen
As
- merkkilamppujen hankinta ja vaihto
Yht
- paristojen hankinta ja vaihto
As
- kiukaan korjaus ja huolto
Yht
- kiuaskivien hankinta
As
- kiuaskivien vaihto
As
- kylmäkalusteiden lauhduttimien puhdistus
As
- jääkaapin sulamisvesiputken puhdistus
As
- palovaroittimien hankinta ja huolto
Yht/As
- astianpesukoneen huolto ja korjaus(vakiokone)
Yht
- astianpesukoneen huolto ja korjaus(oma kone)
As
- lieden ja jääkaapin korjaus ja huolto
Yht
Asunnon rajattu piha-alue
- nurmikko
- pihakäytävän hoito
As
vastuu
As
As
As
As
Yht
As
Yht
As
As
As
As
Yht/As
Yht
As
Yht
Is
As
As
As
Luhtitalot
- luhtiportaan ja -käytävän siivous ja lumityöt
As/Yht
As/Yht
Muuta
- asunnon irtaimiston vakuuttaminen
As
As
REMONTTIRAHA
Kun vuokralaisen vuokrasuhde on kestänyt viisi vuotta (ja sen jälkeen 5-vuoden välein), on hän
oikeutettu saamaan remonttirahaa.
Remonttiraha on viiden vuoden jälkeen yhden kuukauden vuokran suuruinen, 10 vuoden jälkeen
1,5 kuukauden vuokran suuruinen ja 20 vuoden jälkeen kahden kuukauden vuokran suuruinen.
Kaikki suoritettavat asunnon parannustoimenpiteet on ensin hyväksytettävä vuokranantajalla.
9
VINKKEJÄ ASUMISMUKAVUUDEN PARANTAMISEEN
Liiallinen kosteus
Asunnossa yleensä:
-
Ummehtunut maakellarimainen haju kertoo mahdollisesta kosteusongelmasta tai
huonosta ilmanvaihdosta
Irtoilevat maalit, tapetit ja muovimatot johtuvat mahdollisesti rakenteiden liiallisesta
kosteudesta tai kosteusvaurioista
pyykinkuivaus saunassa kielletty
Tarkkaile kylpyhuonettasi:
-
Lattian ja seinien saumakohdissa ei saa olla rakoja tai halkeamia
Irtoilevat muovitapetit ja kaakelit ovat erittäin alttiita aiheuttamaan kosteusvaurioita
Putkien läpivientien tulee olla hyvin tiivistettyjä
Peilin ja ikkunan pintaan suihkun aikana tiivistyneen kosteuden tulee häipyä lyhyen
ajan kuluessa (5-10min)
Mitä voit tehdä kosteuden estämiseksi?
-
Ilmanvaihdon on toimittava hyvin
Jätä suihkun tai kylvyn jälkeen kylpyhuoneen ovi raolleen kosteustasapainon ja
kuivumisen nopeuttamiseksi
Kuivaa aina märkä lattia ja kosteat pinnat
Siivoa pesutilat säännöllisesti
Kylpyhuoneeseen ei kannata sijoittaa kuivatilojen kaappeja tai muita kalusteita, jotka
kastuessaan ovat alttiita homesienelle
Pyykin pesuun ja kuivaukseen suositellaan mahdollisuuksien mukaan kiinteistön
pesutupaa ja kuivaushuonetta
Huoneistossa pyykki tulisi kuivattaa paikassa, jossa on poistoilmaventtiili lähellä
Sauna tulee kuivattaa lämpimänä, älä siis avaa saunan ikkunaa heti saunomisen
jälkeen
Ilmanvaihdon säätö
-
-
-
-
Koneellisen ilmavaihdon tulee olla jatkuvasti toiminnassa. Koneellisenpoiston
ilmanvaihtojärjestelmässä raitista ilmaa tulee ikkunoissa olevien aukkojen tai
ulkoilmaventtiilien kautta. Tuloilman reittejä ei saa tukkia!
Poistoilmaventtiilit on säädetty siten, että poistuvat ilmamäärät ovat oikeat. Venttiilien
säätöjä ei saa muuttaa, koska se voi vaikuttaa koko talon ilmanvaihtoon.
Poistoventtiilit ja/tai hormit saattavat olla tukossa, jos ilmanvaihto ei toimi
Poistoilmaventtiilit toimivat parhaiten, jos ruokaa tehdessä keittiön ikkuna pidetään
suljettuna. Korvausilman saannin varmistamiseksi ikkunan voi avata jossain muussa
huoneessa
Poistoilmakanavaan liitettäviä liesituulettimia ei saa jälkikäteen asentaa.
Laitteiden puhdistus
-
Puhdista riittävän usein poistoventtiilin rungon ja lautasen väliin kertynyt pöly ja lika
harjalla ja pesuaineella irrottamalla venttiili ohjeiden mukaisesti
Poista tuloilmaventtiilien pöly imurin pehmeällä suutin osalla tai kuivalla harjalla
Pese keittiön liesikuvun rasvasuodatin kuukausittain vedellä ja astianpesuaineella
10
Energian säästäminen
-
Sammuta valot sähkön säästämiseksi aina huoneista, joissa et ole
Sulje sähkölaitteet (esim. TV, videot, atk-laitteet, radio), joita et tarvitse
Huoneiston sisälämpötila ei saisi olla liian korkea. Sopiva lämpötila on 20-22C
Tarkista ikkunoiden tiivistykset ja vedä yön ajaksi verhot ikkunoiden eteen (ne
eristävät)
Tuuleta tehokkaasti, 5-10 minuutin läpiveto on paras tapa tuulettaa
Vältä tiskaamista juoksevan veden alla
Sulata pakastin säännöllisesti
Tuholaisten torjunta
Hyvä ja tehokas siivous, jätteiden nopea poisvienti ja yleisestä hygieniasta huolehtiminen on
tuholaistorjunnan A & O. Erityistä huomiota tulee kiinnittää hyllyjen, jalkalistojen, hormien,
komeroiden ja kaappien puhtaanapitoon. Kaikki asunnossa havaitut kolot ja halkeamat tulisi tukkia
ja korjata.
Jos havaitset asunnossasi tuholaisia, voit ottaa yhteyttä oman kuntasi terveystarkastajaan. He
antavat tuholaistorjuntaa koskevia neuvoja. Tuholaisia ovat mm. elintarviketuholaiset (esim.
faaraomuurahaiset ja riisihäröt), tekstiilituholaiset (esim. vaatekoit ja turkiskuoriaiset) sekä jyrsijät
(rotat ja hiiret). Ilmoita myös talon isännöitsijälle asiasta, sillä tuholaisten hävittäminen vaatii usein
koko taloa koskevia toimenpiteitä
ASUNNOSTA LUOPUMINEN
Vuokra-asunnon irtisanominen on tehtävä kirjallisena. Mikäli sopimus on kahden henkilön nimissä,
on molempien allekirjoitettava irtisanomisilmoitus. Irtisanomisaika on yksi kalenterikuukausi.
Asunnon haltijalla on vuokranmaksuvelvollisuus tämän ajan. Irtisanomisen vastaanottamisesta
lähetetään asukkaalle vahvistus ja ohje poismuuttajalle.
Muuttotarkastus
Muuttotarkastus tehdään asunnon ollessa tyhjä ja loppusiivous suoritettuna. Tarkastuksessa
todetaan asunnon nykyinen kunto sekä mahdolliset viat. Huoneistoon asennettuja sälekaihtimia ei
saa poistaa. Samoin asukkaan asentama turvalukko tulee jättää paikoilleen ja avaimet
avainkortteineen palauttaa. Kattorasiat sekä asukaskansio kuuluvat asuntoon ja näiden
puuttumisesta veloitamme.
Vakuus
Vakuusmaksu palautetaan teknisen isännöitsijän tarkastettua huoneiston, edellyttäen että
maksusaatavia ei ole, huoneisto on siivottu ja moitteettomassa kunnossa sekä kaikki asuntoon
kohdistuvat avaimet on palautettu.
Asunnon näyttö
Vuokralaisen yhteystiedot annetaan uudelle hakijalle asuntoon tutustumista varten. Yhteystiedot
saa vain yksi hakija kerrallaan, jotta hakijoista olisi mahdollisimman vähän häiriötä. Asukas voi
halutessaan sopia myös niin, että Asuntosäätiön edustaja käy näyttämässä asuntoa.
11
Loppusiivous
Jotta myös seuraavalla asukkaalla olisi viihtyisä ja mukava koti, tulee huoneisto siivota ennen pois
muuttoa ja sen tulee olla tyhjä vuokralaisen irtaimistosta.
Edellytämme siivouksessa mm:
• uunin, lieden ja peltien puhdistamista
(liesi tulee vetää paikoiltaan ja tausta ja lattia pestä)
• jääkaapin ja pakastimen sulattamista ja puhdistamista
• liesituulettimen suodattimen puhdistamista
• kaappien, hyllyjen ja laatikostojen pyyhkimistä kostealla
• lattioiden pyyhkimistä kostealla ja roskien vientiä
• kylpyhuoneen wc-istuimen, pesualtaan ja lattiakaivon puhdistamista
• saunan lauteiden pesemistä
• parvekkeen puhdistamista
• varaston tyhjentämistä
Mikäli huoneisto on jätetty siivoamatta muuton yhteydessä, veloitetaan vakuudesta
siivouskulut automaattisesti siitä erikseen ilmoittamatta.
Muuttopäivä / avainten palauttaminen
1.2.2013 alkaen tehdyissä vuokrasopimuksissa poiketen lain asuinhuoneiston vuokrauksesta 68
§:stä Asuntosäätiöllä muuttopäivä ja avainten palautuspäivä on sopimuksen viimeinen
voimassaolopäivä. Avaimet tulee palauttaa kello 16.00 mennessä.
Ennen 1.2.2013 tehdyissä vuokrasopimuksissa noudatetaan sopimuksissa mainittuja ehtoja.
12
JÄRJESTYSMÄÄRÄYKSET
Nämä järjestysmääräykset on hyväksytty taloyhtiön asumisviihtyisyyden ja järjestyksen turvaamiseksi.
Asukkaiden on huolehdittava siitä, että myös heidän vieraansa noudattavat osaltaan näitä
järjestysmääräyksiä.
Kiinteistöä koskevia määräyksiä on myös järjestyslaissa ja muussa lainsäädännössä.
Yhteiset tilat
Ulko-ovista kuljettaessa on huolehdittava siitä, että ne lukkiutuvat uudestaan.
Yhteisissä tiloissa on vältettävä metelöintiä. Tupakointi ja turha oleskelu niissä on kielletty. Yhteisten tilojen
ja ulkoalueiden käytössä on noudatettava siisteyttä ja järjestystä. Nurmikoita ja istutuksia ei saa vahingoittaa.
Rakenteiden tärvelemisestä, ikkunoiden särkemisestä, seinien raapimisesta ym. vahingon aikaansaamisesta
vaaditaan syylliseltä täysi korvaus. Vanhempien on syytä valvoa lastensa toimia, koska he ovat vastuussa
tapahtuneesta rikkomuksesta. Jokaisen talon asukkaan on tarvittaessa heti puututtava havaitsemaansa
vahingontekoon.
Paloturvallisuussyistä tavaroita saa säilyttää vain niitä varten varatuista tiloissa. Varastotiloissa tulee säilyttää
vain käyttökelpoista tavaraa. Palovaarallisten aineiden säilytyksestä on noudatettava paloturvallisuussäädöksiä. Kilpien ja mainosten kiinnittäminen sekä antennien yms. asentaminen tai muut vastaavat
muutostyöt huoneiston ulkopuolelle on sallittu vain yhtiön luvalla. Kiinteistössä havaituista vioista on
ilmoitettava yhtiön edustajalle.
Huoneistot
Huoneistossa ei saa viettää naapureita häiritsevää elämää. Erityisesti klo 22.00- 07.00 on vältettävä melua.
Huoneistoja on hoidettava huolellisesti. Vesivuodoista ja muista vastaavista huoneistoissa havaituista yhtiön
korjausvastuulle kuuluvista vioista tulee viipymättä ilmoitettava yhtiön edustajalle.
Pesukoneiden ym. vesijohtoverkostoon liitettävien laitteiden kytkennässä on noudatettava voimassa olevia
määräyksiä. WC ja muihin viemäreihin ei saa laittaa jätteitä tai muita esineitä, jotka saattavat tukkia tai
vaurioittaa niitä. Huoneistoja ei saa tuulettaa porraskäytäviin.
Parvekkeilla ei saa valmistaa ruokaa siten, että paloturvallisuus vaarantuu tai siten että siitä aiheutuu haittaa
tai häiriötä ympäristölle. Parvekkeet on pidettävä siisteinä, ja talvisin niiltä on luotava lumet.
Tomuttaminen
Tomutustelineen käyttö on sallittu: ma – la klo 8.00 – 20.00
Mattojen ja vuodevaatteiden tomuttaminen on sallittua vain tähän tarkoitukseen varatuilla alueilla ja vain
ilmoitettuina aikoina.
Liinavaatteita voidaan riittävää varovaisuutta noudattaen ja siten, ettei naapureille aiheudu haittaa, puistella
em. aikoina myös omilla huoneistoparvekkeilla.
Jätehuolto
Talousjätteet on vietävä pakattuina jäteastioihin. Jätteiden lajittelussa on noudatettava jätehuoltomääräyksiä.
Jäteastioihin ei saa viedä sinne kuulumatonta jätettä. Muiden kuin talousjätteiden poiskuljettamisesta on
asukkaiden huolehdittava itse.
Pysäköinti
Ajoneuvojen pysäköinti on sallittua vain niille varatuilla, merkityillä paikoilla. Pysäköintipaikat on tarkoitettu
käytössä olevien ajoneuvojen pysäköintiin. Autolla ajaminen pihalle muutoin kuin tavaran kuljettamista varten
on kielletty.
13
Lemmikkieläimet
Huoneistojen ulkopuolella koirat on pidettävä kytkettyinä. Lemmikkieläimet eivät saa häiritä asukkaita eikä
muita yhtiössä asioivia eivätkä liata piha-aluetta tai rakennusta. Eläinten ulkoiluttaminen on kielletty lasten
leikkipaikoilla ja niiden läheisyydessä.
Muuttoilmoitus
Huoneistoon muutosta ja poismuutosta on aina ilmoitettava yhtiön edustajalle.
Määräysten rikkominen
Järjestysmääräysten rikkominen saattaa aiheuttaa vahingonkorvausvelvollisuuden, tai sopimuksen
irtisanomisen tai purkamisen.
04 / 2013