Tähän tulee otsikko

1
Junkohalli Oy
Tietokatu 6
94600 Kemi
ari.vainionpaa@junkohalli.fi
p. 040 757 7124
ESITYS KEMI AREENA
03.06.2013
Kemin Kaupunginhallitus
Kaupunginjohtaja Tero Nissinen
ESITYS KEMI AREENA
Junkohalli Oy:llä on halu ja valmius rakentaa monitoimihalli (n.9470m²) vanhan
Junkohallin tilalle. Hallin kokonaiskustannusarvio huoltorakennuksineen on
2.000.000 € (sis.alv). Liitteessä 1 on selostus hallin tiloista, rahoitussuunnitelma,
käyttötarpeista ja tietoa Junkohalli Oy:stä. Junkohalli Oy:llä on voimassaoleva vuokrasopimus Junkohallin maa-alueeseen.
Jotta rakentaminen ja sen ylläpitäminen onnistuu Junkohalli Oy:n voimin seuraavat
22 vuotta, esitämme että
1) Kemin Kaupunki takaa Junkohalli Oy:lle 1.450.000 €:n lainan Kemin Seudun
Osuuspankista. Laina-aika on 22 vuotta, josta kahtena ensimmäisenä vuotena
maksetaan vain korkoja. Liitteessä 2 on lainatarjous viiden (5) vuoden kiinteällä
viitekorolla (2,419%, 31.5.2013).
Lainan vakuudeksi Junkohalli Oy antaa Kemin Kaupungille rakennettavan hallin
ja huoltorakennukset.
2) Kemin Kaupunki ostaa hallista vähintään 800 h vuoroja juniorijalkapalloilijoille a’
155€ per tunti eli yhteensä 124.000€ (alv 0%) per vuosi välillä 1.11.2013 –
31.10.2034. Tuntihinta sidotaan elinkustannusindeksiin.
3) Kemin Kaupunki kunnostaa parkkialueet asfaltoimalla sekä ympäröi hallin alueen teräsaidalla kesän 2013 aikana. Ko. töiden budjettikustannusarvio on
65.000€. Liitteessä 3 on aidan kustannusarvio ja asfaltointi maksaa n.1314€/m².
Hallin tilaus on tehtävä viimeistään kesäkuussa 2013, jotta se saadaan valmiiksi
marraskuun 2013 alkuun mennessä.
Kemissä 3.6.2013
Ari Vainionpää
Toimitusjohtaja
Junkohalli Oy - Tietokatu 6 - 94600 Kemi - Y-tunnus: 2238871-2 - p.+358 40 757 7124 - ari.vainionpaa@junkohalli.fi
M
a
a
s
e
2
Liite 1
Mitä rakennetaan?
Rakennetaan 120 x 76 m kokoinen uuden tekniikan energiatehokas ylipainehalli.
Halli ns. monitoimihalli, jossa voidaan urheilemisen lisäksi järjestää tapahtumia, konsertteja ja
messuja. Hallin kustannusarvio on 2.000.000 € (sis.alv).
Halliin tulee 100 x 60 m kokoinen tekonurmikenttä, jota ympäröi kaksi juoksurataa sekä neljän
radan n. 120m pituinen juoksusuora. Kentän viereen tulee katsomo 600 katsojalle. Jalkapallokenttä ja juoksuradat eristetään suojaverkoilla.
Juoksuratojen käyttäjinä ovat mm. kuntoilijat, rullaluistelijat, pyörätuolikelaajat, yleisurheilijat,
koulut ja terveysliikkujat. Lisäksi hallin ulkopuolelle rakennetaan ja peruskorjataan erillinen huoltorakennus (n. 350m², pukukopit ja muut tilat). Ko. tilasta tulee myös pääsisäänkäynti halliin.
Rakennusaika hallin osalta on elo - lokakuu 2013 ja muiden tilojen osalta touko - syyskuu 2014.
Rakennettavia tiloja













Ylipainehalli 120 x 76m
Katsomo 600 paikkaa
Juoksuradat (800 – 1.000 m²)
Pukuhuoneita 4-5 kpl
Pesuhuoneita 4-5 kpl
WC-huoneita 4-5 kpl
Kokoustila
Toimisto
Henkilökunnan sosiaalitila
Varasto 2-3 kpl
Kulunvalvonta
Kuuluttamo ja esitystekniikka
Kahvio + sisääntuloaula
Liitteessä 4 infoa mahdollisesta hallista
Junkohalli Oy - Tietokatu 6 - 94600 Kemi - Y-tunnus: 2238871-2 - p.+358 40 757 7124 - ari.vainionpaa@junkohalli.fi
M
a
a
s
e
3
Mitä rakennetaan?
Alla on kuvia mm. Imatran hallista (115x75m), joka valmistui marraskuussa 2012.
Junkohalli Oy - Tietokatu 6 - 94600 Kemi - Y-tunnus: 2238871-2 - p.+358 40 757 7124 - ari.vainionpaa@junkohalli.fi
M
a
a
s
e
4
Kuva 1
Pohjakuva AviasportAreenasta, Imatra (115x75m, ylipainehalli 11/2012)
Junkohalli Oy - Tietokatu 6 - 94600 Kemi - Y-tunnus: 2238871-2 - p.+358 40 757 7124 - ari.vainionpaa@junkohalli.fi
M
a
a
s
e
5
HANKKEEN RAHOITUSUUNNITELMA
Pääoman tarve
Investoinnit
ALV 0%
INVESTOINNIT YHTEENSÄ
1 600 563 €
ALV 24%
384 135 €
Yht.
1 984 698 €
Rahoitus
+ Oma rahoitus
+ Avustukset Palloliitto, HatRick
+ Avustukset ELY, liikuntapaikka-avustus
+ Osakeanti
- Kemin Kaupungin lainan takausprovisio 1%
- Vieras rahoitus
+ Alv vähennykset
RAHOITUS YHTEENSÄ
-30 000 €
0€
-45 000 €
-120 000 €
14 500 €
1 984 698 €
-384 135 €
1 420 063 €
KANNATTAVUUDEN ARVIOINTI
Myyntikatetarpeen määrittely
+/-0€
51 906 €
42 602 €
Laina 1
Laina-aika, v
Korko %
Maksu, kk
KÄYTTÖKATETARVE
+ KIINTEÄT KULUT
94 508 €
180 700 €
Korot, kk
Lyhennys, kk
MYYNTIKATETARVE
275 208 €
Tavoitetulos (ennen veroja) on
+ poistot / lainojen lyhennykset
RAHOITUSTARVE
+ korot ja muut rahoituskulut
Junkohalli Oy - Tietokatu 6 - 94600 Kemi - Y-tunnus: 2238871-2 - p.+358 40 757 7124 - ari.vainionpaa@junkohalli.fi
M
a
a
s
e
1 420 063 €
20
3,00 %
7 876 €
3 550 €
4 325 €
6
Myynnin ja myyntikatteen budjetointi
Myynti, Kemin Kaupunki
Jalkapallo
Myynti, muut
Kemi
1100
tuntihinta
155 €
Tornio
Keminmaa
Simo
Tervola
Lappia
LAMK
155 €
155 €
155 €
155 €
155 €
155 €
124 000 €
46 500 €
Myynti, tilavuokrat
Jalkapallo
Yksittäiset käyttäjät
Myynti, sponsorit
Myynti, kahvio (netto)
Myynti, tapahtumat
60 000 €
myyntituotot
Myynnin oikaisuerät
LIIKEVAIHTO
aineet ja tarvikkeet
muuttuvat palkat
muut muuttuvat kulut
285 500 €
0€
285 500 €
1€
1€
1€
MYYNTIKATE
285 497 €
15 500 €
15 500 €
0€
0€
7 750 €
7 750 €
45 000 €
15 000 €
35 000 €
15 000 €
5 000 €
Pääoman tarve
MYYNTITUOTOT
Myynnin oikaisuerät
285 500 €
0€
LIIKEVAIHTO
285 500 €
MYYNTIKATE
285 500 €
Kiinteät kulut:
180 700 €
KÄYTTÖKATE
* Korot ja muut rahoituskulut
104 800 €
42 602 €
RAHOITUSTULOS
* Lainojen lyhennykset
* Poistot
62 198 €
51 906 €
0€
TOIMINNALLINEN NETTOTULOS
* Muut tuotot / kulut
KOKONAISTULOS
10 292 €
0€
10 292 €
Vieraan pääoman / pankkilainan tarve on 1.450.000€. Kahden ensimmäisen vuoden aikana
maksetaan pankkilainasta vaan korot. Suunnitelma on tehty 3%:n lainakorolla.
Junkohalli Oy - Tietokatu 6 - 94600 Kemi - Y-tunnus: 2238871-2 - p.+358 40 757 7124 - ari.vainionpaa@junkohalli.fi
M
a
a
s
e
7
Mihin hallia voidaan käyttää? Ketkä käyttävät?























Agility
Amerikkalainen jalkapallo
Baseball
Boccia
Frisbee
Golf
Jalkapallo
Jousiammunta
Juoksu
Kolmiloikka
Kuntoilijat
Kuntotestaus
Kyykkä
Kävely
Maahockey
Naisvoimistelu
Pesäpallo
Petanque
Pituushyppy
Pyörätuolikelaus
Salamapallo
Terveysliikuntaan
Yleisurheiluun …….
Matkailua edistävät tapahtumat















Agility, kansainvälisiä kilpailuja
Antiikkimessut
Autonäyttelyt
Juhlat
Kansainväliset jalkapalloturnaukset (8-12 kpl / v)
Kertausharjoitukset
Kirpputorit
KliffaLandia, koko perheen tivolitapahtuma
Koiranäyttelyt
Konsertit
Koulujen päättäjäiset
LastenPäivät
Maatalousnäyttelyt
OstosMatkamessut (10.000 kävijää per vuosi)
Vapaa-ajan messut …….
Junkohalli Oy - Tietokatu 6 - 94600 Kemi - Y-tunnus: 2238871-2 - p.+358 40 757 7124 - ari.vainionpaa@junkohalli.fi
M
a
a
s
e
8
Tietoa Junkohalli Oy:stä
Junkohalli Oy on viiden kemiläisen jalkapalloseuran (Kemin Into ry, Kemin Palloseura ry, KPT85 ry, PS Kemi Kings ry ja Visan Pallo Juniorit ry) marraskuussa 2008 perustama osakeyhtiö.
Jokainen osakas sijoitti 2000 € ja sai 20%:n osuuden Junkohalli Oy:stä. Merilappi United ry on
omistanut 26.9.2012 lähtien 20% Junkohalli Oy:n osakekannasta.
Junkohalli Oy on vuokrannut Kemin kaupungilta Junkohallin (120 x 68 m) 1.1.2009 alkaen. Junkohalliin asennettiin tammikuun 2009 aikana hiekka-/kumirouhetäytteinen tekonurmi. Lisäksi
halliin asennettiin kesäkuun 2009 aikana tekonurmi myös uudelle 400 m2 kokoiselle pienpeli- ja
taitoalueelle.
Junkohalli Oy on myos vuokrannut Kemin kaupungilta Karihaaran hiekkakentän (City Sport
Areena) 1.5.2011 alkaen ja tehnyt kentälle n. 220 000 €:n investoinnin kesäkuussa 2011 (tekonurmi 110 m x 68 m).
Jungohalli Oy on investoinut yhteensä 450.000€ kahteen tekonurmikenttään toimintansa aikana.
Junkohalli Oy:n hallituksen puheenjohtaja on Kimmo Arstio (Kemin Into ry), varapuheenjohtaja
Maarit Pulkkinen (KPT-85 ry) sekä muut jäsenet Pekka Tuomela (Kemin Palloseura ry), Antti
Pasanen (PS Kemi Kings ry) ja Hannele Keränen (Merilappi United ry).
Osakejakauma 3.6.2013
Kemin Into ry
KPT-85 ry
Kemin Palloseura ry
PS Kemi Kings ry
Merilappi United ry
20%
20%
20%
20%
20%
Yhtiön toimitusjohtajana on ollut alusta lähtien Ari Vainionpää.
Junkohalli Oy
Tietokatu 6
94600 Kemi
Y-tunnus: 2238871-2
ari.vainionpaa@junkohalli.fi
p. 040 757 7124
PS. Miksi FC-88 ry ei ole osakas Junkohalli Oy:ssä?
Junkohalli Oy:n perustamiskokouksessa (11/2008) oli myös paikalla FC-88 ry:n edustaja. Kuitenkin seuran edustaja ilmoitti, että yhdistys oli päättänyt jättävänsä väliin osakkuuden yhtiössä, koska heillä ei ollut silloin varaa
2.000€:n sijoitukseen. Toisen kerran FC-88 ry:llä olisi ollut myös mahdollisuus osakkuuteen Junkohalli Oy:n osakkaiden tekemässä tarjouksessa (11.5.2013), mutta 5%:n osuus yhtiöstä ja täydet osakasedut 2.500€:n sijoituksella
ei nyt tälläkään kertaa kiinnostanut FC-88 ry:tä.
Junkohalli Oy - Tietokatu 6 - 94600 Kemi - Y-tunnus: 2238871-2 - p.+358 40 757 7124 - ari.vainionpaa@junkohalli.fi
M
a
a
s
e