Asunto Oy Joensuun Tähkä

Asunto Oy Joensuun Tähkä
sujuvaa
elämää
tähkässä
patapuronkatu 13, 80160 Joensuu
Onneksi elämä
voi olla helppoa
Viihtyisä Tähkä
Seuraavaksi Skilanpihaan rakennetaan Lumpeen sisartalo,
kahdeksankerroksinen As Oy Joensuun Tähkä. Punatiilisessä
hissitalossa on kuusi erilaista viihtyisää huoneistopohjaa, joita
suunnitellessa on otettu huomioon niin sinkut, opiskelijat,
seniorit kuin pienet perheetkin. Suurimmassa osassa asuntoja
on lasitettu parveke, 32,5 neliön yksiöissä on ranskalainen
parveke. Kaikissa asunnoissa on oma sauna.
Täydellinen sijainti
Suosittu Skilanpihan alue sijaitsee Joensuussa Rantakylän
kaupunginosassa. Puistot ja metsiköt värittävät
kerrostalopainotteista kaupunginosaa. Alue sopii ihmisille,
jotka kaipaavat asumisen helppoutta ja täydellistä sijaintia
niin Rantakylän kuin Joensuunkin mittakaavassa. Kaikki
palvelut ovat äärellään ja lisäksi Rantakylä tarjoaa paljon
mahdollisuuksia liikuntaa harrastaville. Kauppa, terveysasema,
ostoskeskus, koulut, lenkkipolut, bussipysäkki, uimahalli
ja kirkko ovat muutaman askeleen päässä. Alueelle on jo
rakennettu neljä kerrostaloa sekä luhtitalo Kanerva.
Asunnot
1 h+kt+alk+s
2 h + kt + s
2h+kt+s
2h+kt+s
2h+kt+s
3h+kT+s
3h+k+s
32,5 M2
34,5 M2
41,5 M2
43,0 M2
43,5 M2
62,5 M2
63,0 M2
7 kpl
8 kpl
15 kpl
4 kpl
3 kpl
4 kpl
3 kpl
Yhteensä 1867,5 m2
44 kpl
As Oy Joensuun TÄHKÄ – 3
Asuntojen mittakaava on 1:100
1m
5m
Asuntojen mittakaava on 1:100
1m
5m
32,5 m
2
1H+KT+ALK+S
Taloyhtiön pienin asunto on viihtyisä
yksiö, jossa alkovi on erotettu muusta
asunnosta yläaukollisella seinällä. Lisämukavuutta kompaktiin asuntoon tuo
viehättävä ranskalainen parveke ja sauna.
Tämä yksiö on oivallinen opiskelijalle ja
asuntosijoittajalle.
sijainti kerrospohjassa
Huoneistot
4, 10, 16, 22, 28, 34, 40
Kerrokset 2-8
34,5 m
41,5 m
2H+KT+S
2H+KT+S
Tähkän pienin kaksio on käytännöllisesti
suunniteltu kokonaisuus. Keittiö ja olohuone
muodostavat suuren tilan, josta on käynti sekä
makuuhuoneeseen että eteläparvekkeelle.
Asunnon toiseen päähän sijoittuvat eteinen
sekä sauna-, wc- ja pesutilat. Kaikki kaksion
ikkunat avautuvat etelään.
Ihastuttavan kaksion eteläparvekkeella nautiskelet mukavasti
aamukahvit tai vietät rattoisan illan. Parveke on jatkoa suurelle
keittiön ja olohuoneen muodostamalle yhtenäiselle tilalle.
Kaksiossa on ikkuna sekä saunassa että kylpyhuoneessa.
Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin sekä työpöytä että sänky.
2
Huoneistot 1, 7, 13, 19, 25, 31, 37, 43
Kerrokset 1-8
2
sijainti kerrospohjassa
sijainti kerrospohjassa
Huoneistot 2, 8, 14, 20, 26, 32, 38, 44
Kerrokset 1-8
As Oy Joensuun tähkä – 5
Asuntojen mittakaava on 1:100
1m
5m
Asuntojen mittakaava on 1:100
1m
41,5 m
43,0–43,5 m
2H+KT+S
2H+KT+S
2
Tässä kaksiossa pääset nauttimaan ilta-auringon lämmittävistä
säteistä omalla länsiparvekkeella. Käynti parvekkeelle on suuresta ja
valoisasta olohuoneesta, johon yhdistyy ikkunallinen keittiönurkkaus.
Tilavaan makuuhuoneeseen on käynti olohuoneesta.
Huoneistot 3, 9, 15, 21, 27, 33, 39
Kerrokset 2-8
6 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
5m
2
sijainti kerrospohjassa
Viihtyisän kaksion tilavassa makuuhuoneessa heräät ihanasti
aamuauringon säteisiin. Huoneistossa on eteiskäytävä, josta
on ovi pesuhuoneeseen. Käytävän päässä avautuu olohuoneen
ja keittiön muodostama suuri tila, josta on käynti parvekkeelle.
Kaksiossa on myös ikkunallinen sauna.
sijainti kerrospohjassa
Huoneistot 5, 11, 17, 23, 29, 35, 41
Kerrokset 2-8
As Oy Joensuun TÄHKÄ – 7
Asuntojen mittakaava on 1:100
1m
5m
62,5–63,0 m
2
Itään
Pohjoiseen
Etelään
Länteen
Kerrospohjat
3H+KT+S
Käytännöllinen kolmio on suunniteltu pienelle perheelle.
Keittiöratkaisu on toimivuudeltaan paras I-malli, jolloin
olohuone rauhoittuu omaksi tilakseen ja ruokailupöydälle
jää riittävästi tilaa. Makuuhuoneet sijoittuvat huoneiston
toiseen päätyyn. Käynti parvekkeelle on keittiöstä.
Julkisivukuvat
sijainti kerrospohjassa
Huoneistot 6, 12, 18, 24, 30, 36, 42
Kerrokset 2-8
krs 1.
8 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
krs 2.–8.
Alustava rakennustapaseloste
Asemapiirros
Aluekartta
Asunto Oy Joensuun Tähkä, huoneistojen pintamateriaalit ja varusteet
Tähkä
Seinäpinnat maalattuja
Laminaattilattiat, kulutusluokka 32
Makuuhuoneiden kaapistot tehdasvalmisteisia
vakiokalusteita, ovet melamiini-ovia hr2
Huoneistojen sisäiset väliseinät kipsilevyä,
kylpyhuoneiden seinät kivirakenteisia
VÄLIPOHJAT
Välipohjat teräsbetoniholveja
Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, levypintaisia
laakaovia pohjapiir. mukaan
YLÄPOHJA JA VESIKATE
Yläpohjat teräsbetoniholveja
Katot hienoruiskutasoitettuja
Vesikate bitumikermikate
ETEISET
Kalusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita,
eteisen naulakkokaapisto komero-ovilla hr2
Alakatot maalattu
KEITTIÖT
Kalusteiden ovet ovat hr4
Pääulko-ovessa sähkölukko, sisältä avattavissa
(ovipuhelimesta)
PARVEKKEET JA –LASITUKSET
YHTEISTILAT
Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, tekniset
tilat, talovarasto/siivouskomero
IKKUNAT JA OVET
Parvekelaatat teräsbetonia, yläpinnat
käsittelemätöntä betonia ja laattojen reunat
pinnoitettuja alapinnat kevyesti harjattuja tai
telattuja, ulkopuolinen vedenpoisto
Ikkunoissa on sälekaihtimet
Kalusteina allaskaappi, peili/peilikaappi,
suihkuväliseinät
Pääsisäänkäynnin ovet ovat maalattuja
alumiini-profiililasiovia
Valkoiset saniteettikalusteet, altaat
valumarmoria
Huoneisto-ovet tehdasvalmisteisia
viilupintaisia ovia
Pyykinpesukoneliitännät ja varaus
kuivausrummulle
Sähköllä toimiva mukavuuslattialämmitys
LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
SAUNAT
Lattiat keraamista laattaa
Huoneistojen kylpyhuoneissa sähköllä toimiva
mukavuuslattialämmitys, huoneistokohtainen
mittaus
Seinät ja katot paneloituja tervaleppää
Huoneistokohtainen vedenmittaus
Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa
RAKENTEET JA TALOYHTIÖTIEDOT
ILMANVAIHTO
Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja
poistoilman vaihto-järjestelmä lämmön
talteenotolla
KANTAVAT RAKENTEET
Perustukset ja kantavat seinät teräsbetonia
VEDENMITTAUS
Huoneistokohtainen vedenmittaus
JULKISIVUT
Julkisivut pääosin punaista tiililaattaa sekä
osin valkobetonia
TELEVISIO
Laajakaista-tv
Kokolasiovi ja sähkökiuas
VÄLISEINÄT
Huoneistojen väliset seinät betonia
TIETOLIIKENNE
Yhtiö liitetään tietoliikenneverkkoon.
Asunto-osakeyhtiön nimiin tehdään
SKILA
SIIHTALA
OTSOLA
LINNUNLAHTI
SIRKKALA
KESKUSTA
KARSIKKO
NIINIVAARA
Kuivaushuone, jossa pyykkinarut ja
kuivatuslaite
PENTTILÄ
Porrashuoneen, käytävätilojen ja tasanteiden
valo-ohjaus liikeilmaisimella
HISSIT
asuintalohissi varustettuna peilillä ja kaiteella
HUKANHAUTA
PIHA-ALUEET
Piha-alue toteutetaan istutus- ja
arkkitehtisuunnitelman mukaisesti
AUTOPAIKOITUS
Piha-alueella autopaikkoja yhteensä 31 kpl,
joista 12 kpl on erillisinä osakkeina myytäviä
autokatospaikkoja
Sijoitus Skilanpihassa
Tiedot perustuvat 22.11.2012 tilanteeseen.
Tämä rakennustapaseloste on laadittu
ohjeeksi laatutasosta. Rakentaja varaa
oikeuden vaihtaa tarvittaessa rakenteita ja
materiaalia toisiin, käyttökohteen kannalta
samanarvoisiin. Asuntoihin saatetaan joutua
lisäämään rakentamisen aikana vähäisiä
alaslaskettuja kattoja ja kotelointeja ja luukkuja
putkien, palopeltien tms takia. Suunnitelmissa
esitettyjen hormien sijoituksiin ja määriin voi
tulla muutoksia. Varmista ennen kaupantekoa,
että olet saanut lopullisen selostuksen.
Tähkä
Orvokki
Lumme
Kanerva
Kaisla
s-market
Kielo
Apila
>>
iin >
ants
Ilom
>
Katot paneloituja tervaleppää
KANERVALA
>>
KYLPYHUONEET
Seinät ja lattiat keraamista laattaa
Ikkunat ovat tehdasvalmisteisia,
kolminkertaisia, sisään aukeavia, maalattuja
puu-alumiini-ikkunoita
RANTAKYLÄ
an
Parvekkeet ovat lasitetut (lasitukset eivät ole
täysin veden ja lumen pitäviä), kirkas lasi
MUTALA
nta
Parvekekaiderakenteet maalattua
vakioputkiprofiilia, kaide-lasit karkaistua,
läpinäkymätöntä lasia
on
nra
Keittiöissä valurautaliesi 500 mm leveitä,
liesikuvut 500 mm leveitä valolla varustettuja,
jää-/pakastinkaapit, kaikissa asunnoissa
astianpesukone- ja mikroaaltouunivaraus
ALAPOHJA
Teräsbetonilaattaa
KÄPYKANGAS
pio
ee
Ylä- ja alakaappien välit laminaattilevy
OVIPUHELIMET
Ovipuhelinjärjestelmä
<K
uo
pp
Työtasossa upotettu pesuallas
Aumakatto
<<
La
Työtasot ovat keittiösuunnitelman mukaan
laminaattitasoja
kiinteistösopimus, joka mahdollistaa
jokaisesta huoneistosta 10 Mbit/s
perusnopeudella toimivan internetyhteyden.
Liittymän kuukausikustannukset sisältyvät
hoitovastikkeeseen. Osakkeen ostajalla on
mahdollisuus tilata palvelun-tarjoajalta
suurempia nopeuksia ja lisäpalveluita omalla
kustannuksellaan.
Kajaa
n
ASUINTILAT
RAATEKANGAS
iin >>
>
PILKKO
löydät lisää
tietoa asunto
oy joensuun
tähkästä
osoitteesta
Lemminkäinen Talo Oy
Esittely ja myynti:
marju jassu-kukkonen, P. 020 715 7595
marju.jassu-kukkonen@lemminkainen.com
jokikatu 7, 2. kerros, 80220 Joensuu
p. 020 715 7590 (vaihde), fax. 020 715 7599
www.lemminkainen.fi · www.asunnot.fi
Puhelun hinta kiinteän verkon liittymästä 8,28 snt/puh + 5,95 snt/min. Puhelun hinta matkaviestinverkon liittymästä 8,28 snt/puh + 17,04 snt/min
www.asunnot.fi