Lehtiniemenranta

Lehtiniemenrannan kiinteistöt sijaitsevat aurinkoisilla merenrantatonteilla,
aivan Paraisten keskustan palveluiden läheisyydessä.
Alueen ensimmäinen vaihe on käynnistynyt keväällä 2011 ja toinen vaihe on
suunnitteilla. Alueen kokonaisala on yli 7 ha ja sille on tavoitteena luoda
laadukas ja viihtyisä, noin kymmenen perheen moderni asuinalue. Alueen
2
kaikki tontit ovat suuria ja niiden koot vaihtelet 2000–7400 m välillä. Kaikilla
tonteilla on joko oma ranta tai rantapalstansa.
Alueen kaikille rakennuspaikoille on haettu rakennusluvat ja tontin lisäksi on
mahdollista ostaa myös talo avaimet käteen periaatteella. Alueen ja sen
kiinteistöt on suunnitellut arkkitehti SAFA Janne Kantee Honkataloilta. Kaikki
kiinteistöt kuuluvat parhaaseen A-energialuokkaan.
L E H T I N I E M E N R A N TA
LÄHELLÄ, LUONNOSSA JA RANNALLA
Lehtiniemenrannan kokonaisala on yli 7 hehtaaria, joista alueen toisen vaiheen suunnitteluun on
varattu noin 4 hehtaaria. Ensimmäisessä vaiheessa alueelle on kaavoitettu 5 asuinrakennusta, joilla
kaikilla on joko rantansa tai rantapalstansa. Tavoitteena on luoda moderni, väljä sekä viihtyisä noin 10
perheen asuinalue. Vaiheessa 2. myös vaiheessa 1. tontin ostaneet, voivat hakea kaavamuutoksen
kautta lisärakennuspaikkoja ja siten nostaa kiinteistönsä arvoa. Tontit / rakennuspaikat jaetaan
hallinjakosopimuksin.
AURINKOISIA OMARANTAISIA TONTTEJA, JOTKA SIJAITSEVAT
LÄHELLÄ KESKUSTAA SEKÄ HYVIÄ LIIKENNEYHTEYKSIÄ
I H A N T E E L L I N E N S I JA I N T I
SUURET TONTIT
• TURKU N. 20 KM
• PÄÄTALO 1. N. 47 000 M 2 , RANTAA 100 M.
• HELSINKI ALLE 2 TUNTIA
• PÄÄTALO 2. N. 7 100 M 2 , RANTAA 30 M.
• PARAISTEN KESKUSTAN TUNTUMASSA
• SIVUTALO 2. N. 2 000 M 2 + RANTAP. N. 620 M 2 JA RANTAA 20 M.
• NOIN KILOMETRI KAUPPAAN
• PÄÄTALO 3. N. 7 400 M 2 , RANTAA 30 M.
• KÄVELYMATKA KOULUUN
• SIVUTALO 3. N. 2 200 M 2 + RANTAP. N. 660 M 2 JA RANTAA 20 M.
L E H T I N I E M E N R A N TA
LÄHELLÄ, LUONNOSSA JA RANNALLA
RANTA-ALUEET
Ranta-alueille saa rakentaa omat laiturit sekä tarvittavat kiinnityspoijut. Yllä
olevassa esimerkkikuvassa on suunnitelma, jollaiseksi Päätalo 1:n ranta
tullaan rakentamaan. Päätalon ja sivutalon laitureiden tulee olla yhdistetyt.
Rannassa on kaislikkoa noin 2-3 metriä, jonka jälkeen alkaa pääsääntöisesti
hyvä syvyys, ainakin normaaleille moottoriveneille.
Päätalojen rantaviivat ovat 30 metriä ja sivutalojen 20 m. Vaiheeseen 2. on
varattu rantaviivaa noin 100 metriä.
Rantoihin kulun voi järjestää joko portailla tai pengertäen poluilla. Rantojen
puustoa saa harventaa, mutta avohakkuu ranta-alueella on kielletty. Alueen
jatkosuunnittelussa ranta-alueille haetaan poikkeuslupaa myös rantasaunoille.
L E H T I N I E M E N R A N TA
LÄHELLÄ, LUONNOSSA JA RANNALLA
PUUTALO-OSAAMISTA JO VUODESTA 1907
Honkatalojen Ekopuutalo on terveellinen asumismuoto
Ekopuutalon seinärakenteessa tavallinen mineraalivilla- ja muovirakenne on korvattu ekovillalla
ja paperilla. Seinärakenne on hengittävä, sillä siinä ei käytetä muoveja. Ekopuutalo on
puutalo, jolla on myös hirsitalon parhaat ominaisuudet.
Kun haluat raikkaan huoneilman ja hengittävän kodin, tai jos kärsit allergiasta tai astmasta,
paras vaihtoehto on muoviton ekopuutalo. Keski-Eurooppa ja osa Skandinaviaa ovat uusien
talojen rakentamisessa siirtyneet jo täysin muovittomiin seinärakenteisiin. Näin saavutetaan
luonnonmukainen ja terveellinen asumismuoto.
Honkatalojen puutalot valmistetaan pre-cut -tekniikalla, jossa yhdistyvät perinteisen
paikallaan rakentamisen ja teollisen valmistuksen edut. Talo valmistuu nopeasti, sillä se
valmistetaan paikan päällä tehtaalla valmiiksi työstetyistä rakennusosista. Rakennustavan
etuna on, että kaikkein vaativimmatkin rakenneratkaisut ovat mahdollisia - millimetrin
tarkkuudella. Seinärakenne on saumaton, turvallinen kokonaisuus.
Lehtiniemenrannan talot ovat arkkitehti Janne
Kanteen suunnittelemia. Taloissa yhdistyy
modernius, arki ja vapaa-aika. Talot ovat
yksilöllisesti suunniteltuja ja niihin voidaan
luonnollisesti tehdä vielä asiakaskohtaisia
muutoksia.
L E H T I N I E M E N R A N TA
LÄHELLÄ, LUONNOSSA JA RANNALLA
Lehtiniemenrannan päätalot on suunniteltu laadukkaaseen ja väljään asumiseen.
Talon keskikerroksessa ovat edustuskelpoiset tilat ruokailuun ja oleskeluun.
Aurinkoisilla terasseilla sekä erityisen laadukkaissa saunatiloissa rentoutuminen, on
helppoa.
Yläkerran
päämakuuhuoneesta
ja
saunatiloista
avautuvat
kauniit
merimaisemat.
MODERNIA ARKKITEHTUURIA, OMALLA RANNALLA JA
ENNEN KAIKKEA TILAA SEKÄ VALOA
ASUMISEN LUXUSTA
Lehtiniemenrannan
PÄÄTALOT 2 JA 3
päätalot
edustavat
pientalorakentamista
parhaimmillaan.
piirteenä
olevat
yläkerrassa
asukkaat
sekä
vieraat
Erityis-
saunatilat,
voivat
joista
myös
ympärivuotiseen
• KELLARI: VH, KHH, AUTOKATOS, TSTO
nauttia
merinäkymistä. Saunaosaston parvekkeelle on
suunniteltu
• KOKONAISALA 365 M 2
käyttöön
• 1 KRS OH, RH, K JA 2 MH
• 2 KRS SAUNATILAT JA MH:T
poreallas. Arkiaamutkaan eivät tunnu vaikeilta, kun
ihailet
maisemaa
yläkerran
suuresta
makuuhuoneesta.
Keskikerroksessa
• TERASSIA YLI 100 M 2
• KESÄKEITTIÖ
ruokailette
ja
vietätte
iltaa.
• KATETTUA TERASSIA
Tarvittaessa tilat käyvät myös edustamiseen.
Kellarissa on myös tilat omalle toimistolle sekä
kodinhoitoon,
unohtamatta
tietenkään
omaa
• VIINIKELLARI
• RUNSAAT VARASTOTILAT
viinikellaria.
Talossa on myös paljon säilytystilaa. Kotiin tulet
kätevästi talon yhteydessä olevan autotallin kautta.
.
• LÄMMÖN TALTEENOTTO
L E H T I N I E M E N R A N TA
LÄHELLÄ, LUONNOSSA JA RANNALLA
L E H T I N I E M E N R A N TA
LÄHELLÄ, LUONNOSSA JA RANNALLA
Lehtiniemenrannan sivutalot on suunniteltu pienen perheen kodiksi tai
kakkosasunnoksi. Talossa on suuret terassit ja erityisesti saunojat on
huomioitu erillisellä saunarakennuksella, jossa löylyt syntyvät joko
puilla tai arkena nopeasti sähköllä.
LEHTINIEMENRANNAN SIVUTALOT ON
SUUNNITELTU PIENEN PERHEEN
MODERNIKSI KODIKSI
ARKI JA VAPAA-AIKA
SIVUASUNNOT 2 JA 3
YHDESSÄ
Talon
• KOKONAISALA 235 M 2
suunnittelussa
on
huomioitu
perheen sekä perheen arki ja vapaa-aika.
Erillinen saunarakennus, kuitenkin aivan
asunnon
vieressä
rauhalliseen
tarjoaa
puitteet
rentoutumiseen.
Arkinen
• KELLARI: VH, KHH, AUTOKATOS
• 1 KRS OH, RH, K2 MH
• PARVI N. 25 M 2
puuhastelu ja ruokailu tapahtuvat talon
keskikerroksessa, johon on sijoitettu myös
kaksi makuuhuonetta. Talossa oleva parvi
• SAUNA 25 M 2
• TERASSIA YLI 100 M 2
tarjoaa perheen pienemmille oman rauhan
heidän kasvaessaan. Talossa on myös
paljon säilytystilaa. Kotiin tulet kätevästi
• KESÄKEITTIÖ
• KATETTUA TERASSIA
talon yhteydessä olevan autokatoksen
kautta.
Lauantai-illan
viinit
valitset
• RUNSAAT VARASTOTILAT
kätevästi omasta viinikellarista.
L E H T I N I E M E N R A N TA
L Ä H E L L Ä , L U O N N O S S A J A .R A N N A L L A
• LÄMMÖN TALTEENOTTO
L E H T I N I E M E N R A N TA
LÄHELLÄ, LUONNOSSA JA RANNALLA
Lehtiniemenrannan suunnittelussa on huomioitu ympäristötekijät jo alkuvaiheessa. Talot ovat
yksilöllisesti suunniteltuja ekopuutaloja, jotka rakennetaan pääsääntöisesti uusiutuvista raaka-aineista.
Talot varustetaan parhaimmalla kiinteistötekniikalla, jolla varmistetaan viihtyisä ja energiatehokas
Y MP Ä R I S T Ö Ä
H U O MI O I D E N
• EKOPUUTALORAKENNE
• A-ENERGIALUOKKA
asuminen.
KAIKKI TALOT ON SUUNNITELTU PARHAASEEN
A-ENERGIALUOKKAAN
• MAALÄMPÖ.
• LÄMMÖN TALTEENOTTO
• VARAAVA TAKKA
• KAUPUNGIN VESI
• KAUPUNGIN VIEMÄRI
EKOPUUTALORAKENNE
ENERGIAA SÄÄSTÄEN
Ekopuutalojen rakenteessa ei käytetä muoveja
Kaikki
lainkaan.
rakennusmääräykset
Tavallisissa
puutaloissa
käytetty
talot
mineraalivilla- ja muovirakenteet on Honkatalot-
lämmitettäväksi
ekopuutaloissa
energiatehokkaalla
korvattu
ekologisella
täyttävät
ja
ovat
uusimmat
suunniteltu
ympäristöystävällisellä
maalämmöllä.
ja
Talojen
puukuitueristeellä ja paperilla. Näin rakenteesta
ilmanvaihdossa käytetään korkean hyötysuhteen
saadaan
omaavia ilmanvaihtokoneita, joilla varmistetaan
hengittävä,
muodostu.
puhtaana
eikä
Sisäilma
hengittää
vuorokauden
säilyy
kaikkina
aikoina,
kosteusvaurioita muodostu
.
.
• GENITUS, TE VERO, ERAT.
L E H T I N I E M E N R A N TA
LÄHELLÄ, LUONNOSSA JA RANNALLA
eikä
höyrysulkua
raikkaana
ja
laadukas
sisäilma
energiatehokkaasti.
Talot
vuoden-
ja
varustetaan myös varaavilla takoilla, jotka luovat
home-
tai
tunnelmaa ja lämpöä.
LEHTINIEMENRANNANHINNASTO 1.6.2011
Tontti / Pääasunto 2.
2
Tontti n.7120 m , oma ranta
165.000 €
Tie-, vesi- ja viemäriliittymät
25.000 €
Talopaketti 185 m
2
155.000 €
Tontti / Sivuasunto 2.
2
Tontti n. 2080 m , rantapalsta n. 620 m
2
95.000 €
25.000 €
Tie-, vesi- ja viemäriliittymät
2
2
Talo-70 m (+parvi 25 m ) ja saunapaketti 30 m
2
138.000 €
Tontti / Pääasunto 3.
2
Tontti n. 7480 m , oma ranta
200.000 €
Tie-, vesi- ja viemäriliittymät
25.000 €
Talopaketti 185 m
2
155.000 €
Tontti / Sivuasunto 3.
2
Tontti n. 2215 m , rantapalsta n. 660 m
2
95.000 €
25.000 €
Tie-, vesi- ja viemäriliittymät
2
2
Talo-70 m (+parvi 25 m ) ja saunapaketti 30 m
L E H T I N I E M E N R A N TA
LÄHELLÄ, LUONNOSSA JA RANNALLA
2
138.000 €
Lehtiniemenrannan
välittäjänä
toimii
Huoneistokeskuksen Kirsti Kallio-Jokinen. Kirstin
tavoitatte numerosta 0500 617 125 ja sähköpostilla
kirsti.kallio-jokinen@huoneistokeskus.fi
Honkatalojen
taloedustajana
toimii
Heikki Rintala. Hän antaa mielellään lisätietoja
ekopuutaloista ja rakentamisesta. Heikin tavoitatte
numerosta
0400
861 413
tai
sähköpostilla
heikki.rintala@honkatalot.fi
Lehtiniemenrannan
edustajana
toimii
Ville Kulmala, jonka tavoitatte numerosta 0400 992
577 ja sähköpostilla ville.kulmala@citywork.fi
L E H T I N I E M E N R A N TA
LÄHELLÄ, LUONNOSSA JA RANNALLA