Asunto Oy Riihimäen Kunnari

Asunto Oy Riihimäen Kunnari
KOTIPESÄ
RIIHIMÄELLÄ
Pesispolku 2, 11130 Riihimäki
2 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
Koti keskustassa
Kauppakeskus Atomin läheisyyteen rakentuu upea
Asunto Oy Riihimäen Kunnari. Sijainniltaan loistavat,
pohjaratkaisuiltaan tehokkaat ja hinnaltaan edulliset
Kunnarin kodit ovat oivallinen vaihtoehto sinkuille,
sijoittajille, opiskelijoille, pariskunnille ja pienille
perheille. Kohteen arvioitu valmistuminen 12/2014.
Asunto Oy Riihimäen Kunnari – 3
Arkkitehdin näkemys.
Edullisesti
omaksi
Kilpailukykyinen
vaihtoehto
Hyvin suunniteltu koti
Kuusikerroksisesta Kunnarista löytyy 36 viihtyisää ja hyvin suunniteltua
kotia. Kunnarin sisään kätkeytyy viisi erilaista pohjaratkaisua kompaktista 32,5m 2 yksiöstä 65m 2 pienen perheen kotiin asti. Lisää viihtyisiä neliöitä varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn antaa lasitettu parveke.
Kotien lattiapinnat ovat kestävää ja helppohoitoista laminaattia, kylpyhuoneissa puolestaan käytännöllistä laattaa.
Kunnarin piha-alueille tulee sekä nurmea että istutuksia. Ajotiet ovat
asfalttia ja muut kulkuväylät kivituhkaa/laattaa. Asukkaana sinulla on
mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena autokatospaikka, joita taloyhtiöllä on 16. Taloyhtiöstä löytyvät myös yhteiseen käyttöön tarkoitetut
saunatilat, kerhohuone ja talopesula kuivaushuoneineen.
Kunnarista löydät kilpailukykyisen vaihtoehdon toteuttaa unelmasi
omasta kodista. Se on varteenotettava vaihtoehto myös asuntosijoittajalle. Kunnari rakennetaan käyttäen uutta rakennustekniikkaa, jossa
energiatehokkuus, korkea laatu ja turvallisuus ovat tärkeässä roolissa.
Kunnarin energialuokka on C(2013). Lemminkäinen on yli sadan vuoden
asuntorakentamiskokemuksella luotettava kumppani uuden kodin tai
sijoitusasunnon hankintaan.
4 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
Asunto Oy Riihimäen Kunnari – 5
ASunto OY Riihimäen Kunnari
Pesispolku 2, 11130 Riihimäki
HÄMEENLINNA
LAHTI
Asunto Oy
Riihimäen
Kunnari
Koti kaiken keskellä
Kompaktin kokoisen Riihimäen keskustaan rakentuu Asunto Oy Riihimäen Kunnari. Piikinmäellä sijaitseva Kunnari on saanut nimensä
alueella sijainneen pesäpallokentän innoittamana.
Kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä Kunnarin uusista kodeista.
Esimerkiksi Kauppakeskus Atomi on vain muutaman sadan metrin
päässä samoin kuin apteekkikin. Päiväkoti ja puistoalue ovat myös
aivan naapurissa. Rautatie- ja linja-autoasemalle on matkaa alle
puoli kilometriä.
Riihimäeltä on oivalliset kulkuyhteydet niin etelään kuin pohjoiseen
ja itään kuin länteenkin vilkkaan rautatieaseman ja kantatie 54:n ja
valtatie 3:n ansiosta. Helsinkiin on vain noin 70 kilometriä.
HELSINKI
Rautatie- ja linja-autoasema
Etelä
n
Viert
otie
PÄIVÄKOTI
PUISTO
Kulm
al
an pu
istoka
tu
6 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
PRISMA
Apteekki
Asunto Oy
Riihimäen
Kunnari
nk
at
se
Ok
sa
V.I
.
Kauppakeskus atomi
u
Päiväkoti
ntie
lä
Erky
Asunto Oy Riihimäen Kunnari – 7
Asemapiirros
julkisivut
Sara
P
npä
ä
AUT
O
8 AP KATOS 1
2 AP
1
2
3
4
5
6
20 A
P
7
8
2 AP
9
10
V
11
12
+10
7,
+10 00
4,
+10 00
1
+98 ,00
,00
+95
,0
+92 0
,00
13
AUT
O
8 AP KATOS 2
14
15
16
VI
Pesis
polku
JÄTE
POHJOISEEN
ITÄÄN
ETELÄÄN
LÄNTEEN
OLES
KELU
ALUE
P
L
I
E
3
krs
AK
5
3
90.95
2 AP
1
1
2
4
5
6
7
12
13
14
15
3H+KT+S
57,0 m²
5 200
15 344
Viemärirasite
Pesispolku
BL
1
6
Kulkuyhteysrasite
EI30
8 kpl
BL
KT
RK
HL
HI
PE
KE
KM
PE
PE
OLESKELUALUE
BL
+91,60
21 000
1
4
91.00
6 700
18 200
12
Arkkitehdin luonnos kohteesta.
5 800
3
1 kpl
K10
1 kpl
14
13
7 m.
1 kpl
N
N
0431
AK2
6 299
11
0508
KM
+91,60
LT
KAAVAMÄÄRÄYKSELLÄ
SÄILYTETTÄVÄ PUU
58
54
40
BL
+91,60
EI30
JÄTE
TOM
8m
.
6
e
56,5 m²
1
3
+91,60
N
KM
+107,00
+104,00
+101,00
+98,00
+95,00
+92,00
+91,60
57
+91,60
VI
V
NOS
16
AUTOKATOS 2
8 AP
54
ärira
sit
3H+KT+S
49,5 m²
11
8 kpl
5 800
39
+91,60
+91,60
IKKA
TOPA
10
Viem
3H+KT+VH
2 AP
2
8
ETTU
VIST
VAH
9
18 200
KT
3
ASF
+91,60
90.85
TOPA
IKKA
EI30
K10PELASTUSTIE
20 AP
NOS
+91,60
AUTOKATOS 1
8 AP
+91,60
2
ETTU
6 700
EI30
505
2–5
90.66
5 200
41,0 m²
VIST
21 000
+91,60
7 000
2h+kt+VH
45
6 299
2
2–5
VAH
Saranpää
43
IKKA
TOPA
40,5 m²
16 kpl
3
37
NOS
2h+kt+VH
63
36
ETTU
2–5
1
102
35
VIST
32,5 m²
määrä
104
103
VAH
1h+KT
2
64
105
38
26018
101
108
107
106
4
0
5K10
6
0430
34
102
104
103
105
4 932
koko
106
20 740
8 m.
Viemärirasite
4-
II
u
90.48
1
430-1-
101
2 108
107
6 660
K10
302
303
301
304
t
ka
204
90.06
33
4
huoneistotyyppi
an
al
im
Vo
uja
ok
lt
Pe
K11
49
65,5 m²
4E1
EV
6
1 kpl
3
6
3H+KT+S
91.05
93
94
41
90.79
47
94
90.547
8 – Kaikki asuntopohjat,
ja hinnat:Kunnari
asunnot.fi
Asuntotiedot
Oy Riihimäen
48
17
42
2
56
55
26012
78076
90.91
90.83
90.39
90.67
98
3
kt
90.55
Asunto Oy Riihimäen Kunnari – 9
3
4
Asunto Oy Riihimäen Kunnari
Asunto Oy Riihimäen Kunnari
A2
A10
A4
A12
1H+KT 32,5 m2
2H+KT 40,5 m2
2. kerros
3. kerros
2. kerros
3. kerros
pohjakuvat
32,5
m
1H+KT
2
JK/PK
H
40,5
m
2H+KT+VH
2
SK
ET
PY
4. KRS AS. A18
4. KRS AS. A25
5. KRS AS. A26
5. KRS AS. A33
2. KRS AS. A2
2. KRS AS. A9
3. KRS AS. A10
3. KRS AS. A17
L/U
(APK)
2. KRS AS. A4
2. KRS AS. A7
3. KRS AS. A12
3. KRS AS. A15
KH
N 166,7
E 270
PARV.
Pohjakuva on saatavana myös peilikuvana,
huoneistot
9, 17,
25 ja 33. Asunnoissa
Asunto Oy
Riihimäen
KunnariA18
ja A26 on pohjakuvasta poiketen2suurempi,
12m2 parveke.
4. KRS AS. A20
4. KRS AS. A23
5. KRS AS. A28
5. KRS AS. A31
JK/PK
H
MH
(APK)
L/U
Pohjakuva on saatavana myös peilikuvana,
7, 15, 23 jaKunnari
31. Asunnoissa A20,
Asuntohuoneistot
Oy Riihimäen
A23, A28 ja A31 on pohjakuvasta poiketen
2H+KT
41,0
m2
suurempi,
12m parveke.
1H+KT 32,5 m
A5
A13
PARVEKE
ET
2
A8
A16
A24
A32
2. kerros
3. kerros
2. kerros
3. kerros
4. kerros
5. kerros
KH
VH (LH)
SK
SK
L/U
JK/PK
(APK)
P
ET
I
L
PY
P
H
E
SK
L/U
PORRASH
29,0 m2
PARV.
32,5
m
1H+KT
(APK)
ET
E
H
PY
2. KRS A5
2. KRS A6
3. KRS A13
3. KRS A14
KH
PARV.
L/U
SK
PY
SK
VH (LH)
ET
KH
4. KRS A21
4. KRS A22
5. KRS A29
5. KRS A30
Pohjakuva on saatavana myös peilikuvana,
huoneistot 6, 14, 22 ja 30. Asunnoissa A21
ja A29 on pohjakuvasta poiketen suurempi,
12m2 parveke.
(APK)
JK/PK
2
JK/PK
I
L
MH
L/U
H
(APK)
JK/PK
P
41,0
m
2H+KT+VH
2
2. KRS AS. A3
2. KRS AS. A8
3. KRS AS. A11
3. KRS AS. A16
4. KRS AS. A19
4. KRS AS. A24
5. KRS AS. A27
5. KRS AS. A32
Pohjakuva on saatavana myös peilikuvana,
huoneistot 3, 11, 19 ja 27.
P
PARVEKE
Mittakaava 1:100
Asuntojen mittakaava on 1:100 (mittakaava on suuntaa-antava)
10 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
5m
1m
Mittakaava 1:100
5m
5m
Asunto Oy Riihimäen Kunnari – 11
Asunto Oy Riihimäen Kunnari
3H+KT+S 65,5 m2
A35
PY
SK
KH
VH (LH)
6. kerros
49,5
m
3H+KT+VH
2
ET
L/U
H
1. KRS AS. A1
(APK)
ET
MH
MH
JK/PK
H
L/U
Asunto Oy Riihimäen Kunnari
3H+KT+S 56,5 m
KT
2
JK/PK
(APK)
A34
PARVEKE6. kerros
ET
PORRASH
13,5 m2
PARV.
SK
PY
MH
KH
P
I
L
P
KAIDE
1000 MM
I
L
E
E
MH
PARVEKE
S
ET
56,5
m
3H+KT+S
2
JK/PK
MH
65,5
m
3H+KT+S
H
2
(APK)
P
6. KRS AS. A34
6.KRS AS. A36
L/U
Asunto A36 on peilikuva ja pohjakuvasta
poiketen kooltaan 57,0m2.
S
PY
SK
6. KRS AS. A35
MH
ET
H
KH
Mittakaava 1:100
5m
P
L/U
KT
JK/PK
(APK)
ET
Asuntojen mittakaava on 1:100 (mittakaava on suuntaa-antava)
12 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
1m
5m
Mittakaava 1:100
5m
Asunto Oy Riihimäen Kunnari – 13
P
1. KERROS
1:200
P
2.-3. KERROS
1:200
KERROSPOHJAT
POLKUPYÖRÄKATOS
POLKUPYÖRÄKATOS
PARVEKE
MH
A29
IVL-1
A28
A27
A26
A25
A24
A23
A31
A32
A21
A20
A19
A18
A33
A34
A35
A36
A12
A13
A14
A15
JK/PK
H
JK/PK
(APK)
H
MH
(APK)
A17
2H+KT+VH
41,0 m2
A3, A11, A19, A27
IRT.VAR.
VSS-1/IRT.VAR.
47,0 m2
A30
A22
PARVEKE
A16
VH (LH)
2H+KT+VH
40,5 m2
A4, A12, A20, A28
L/U
L/U
KH
2.– 3. KERROS
KH
ET
ET
TALOVAR.
PPK/KR
SK
PY
WC
KERHOH
JK/PK
POLKUPYÖRÄKATOS
PORRASH
51,5 m2
A11
A6
LJH
PH
PKH
SPK
SK
A10
A9
A8
A4
A3
A2
KH
PPK/KR
I
KH
PPK/KR
PESULA
KAIDE
1000 MM
6. KERROS
PY
VH (LH)
JK/PK
SK
SK
PY
L/U
SK
SK
PPK/KR
VH (LH)
1:12,5
3H+KT+VH
49,5 m2
A1
L/U
MH
H
2H+KT+VH
41,0 m2
A8, A16, A24, A32
PPK/KR
L/U
L/U
14 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
2H+KT+VH
40,5 m2
A7, A15, A23, A31
MH
(APK)
JK/PK
JK/PK
JK/PK
PARVEKE
H
VH (LH)
KH
(APK)
MH
MH
JK/PK
PY
ET
ET
KH
H
PARV.
(APK)
L/U
(APK)
1. KERROS
ET
(APK)
SK
ET
1H+KT
32,5 m2
A6, A14, A22, A30
PPK/KR
PY
ET
PARV.
E
KH
PY
I
L
PPK/KR
1H+KT
32,5 m2
A9, A17, A25, A33
P
PARV.
H
ULK.VÄL.VAR
PPK/KR
KH
H
E
KH
1H+KT
32,5 m2
A5, A13, A21, A29
N 166,7
E 270
PARV.
L
PPK/KR
SIIV.VAR
JK/PK
H
PY
PORRASH
29,0 m2
PY
PPK/KR
A1
P
KUIV.
ET
A7
N 166,7
E 270
KUIVAUSH
L/U
(APK)
1H+KT
32,5 m2
A2, A10, A18, A26
A5
PY
SK
ET
IRT.VAR.
LH
L/U
SK
(APK)
H
ET
VH (LH)
PPK/KR
2.– 3. KERROS
PARVEKE
PARVEKE
Asunto Oy Riihimäen Kunnari – 15
P
4.-5. KERROS
1:200
6. KERROS
1:200
P
PARVEKE
PARVEKE
MH
PARVEKE
JK/PK
H
JK/PK
(APK)
H
MH
JK/PK
MH
H
(APK)
2H+KT+VH
41,0 m2
A3, A11, A19, A27
2H+KT+VH
40,5 m2
A4, A12, A20, A28
L/U
L/U
3H+KT+S
56,5 m2
A34
(APK)
2.– 3. KERROS
L/U
KH
VH (LH)
ET
KH
ET
PPK/KR
VH (LH)
PPK/KR
SK
PY
JK/PK
S
L/U
SK
SK
SK
L/U
JK/PK
ET
MH
ET
PPK/KR
(APK)
ET
SK
PY
(APK)
H
PY
H
KH
H
L/U
KT
1H+KT
32,5 m2
A2, A10, A18, A26
KH
1H+KT
32,5 m2
A5, A13, A21, A29
PY
PORRASH
29,0 m2
PY
PPK/KR
PPK/KR
KH
H
H
KAIDE
1000 MM
SK
ET
I
L
E
KAIDE
1000 MM
ET
KH
PARV.
JK/PK
PPK/KR
PY
PPK/KR
ET
KH
L/U
SK
SK
PPK/KR
MH
KH
S
SK
PY
VH (LH)
PPK/KR
MH
(APK)
L/U
IV-KONEH
ET
(APK)
JK/PK
P
PARV.
SK
1H+KT
32,5 m2
A6, A14, A22, A30
PPK/KR
PY
ET
PARV.
PORRASH
13,5 m2
PY
E
KH
PY
I
L
PPK/KR
1H+KT
32,5 m2
A9, A17, A25, A33
N 166,7
E 270
P
PARV.
KH
3H+KT+S
65,5 m2
A35
ET
N 166,7
E 270
PARV.
JK/PK
(APK)
H
VH (LH)
MH
SK
KH
S
PY
L/U
MH
H
2H+KT+VH
41,0 m2
A8, A16, A24, A32
L/U
L/U
H
2H+KT+VH
40,5 m2
A7, A15, A23, A31
3H+KT+S
57,0 m2
A36
(APK)
MH
(APK)
(APK)
JK/PK
MH
JK/PK
JK/PK
4.– 5. KERROS
PARVEKE
6. KERROS
PARVEKE
16 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
PARVEKE
Asunto Oy Riihimäen Kunnari – 17
Rakennustapaseloste
YLEISTÄ
KALUSTEET, VARUSTEET JA LAITTEET
Hanke sisältää Riihimäen Peltokylän alueelle rakennettavat kerrostalon ja
autokatokset AK-tontille. Huoneistoja yhtiössä on 36 kpl, joiden yhteenlaskettu asuinpinta-ala on 1400,5 m2.
Rakennuspaikka: Riihimäki – 4 – 431 - 01
Kohteen osoite: Pesispolku 2, 11130 Riihimäki
Kalusteiden ovet ovat maalattua mdf-levyä. Keittiöiden työtasot ovat laminaattipintaiset. Pesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Saniteettikalusteet
ovat valkoista posliinia.
Asunnoissa on vakiovarusteena suihkuseinämät, WC-paperitelineet, vaateja pyyhekoukut.
Asunnoissa on siivouskomero, joka sisältää mm. imuriletkutelineen ja lukittavan lääkekaapin.
Asunnoissa on liesitaso erillisuunilla, liesikupu ja jääkaappi/pakastinkaappi –
yhdistelmä.
Tilavaraukset tehdään astianpesukoneelle, mikrouunille, pyykinpesukoneelle
ja kuivausrummulle liitäntöineen.
Saunoissa on lauteet ja sähkökiuas.
Yhteisten tilojen pesutupa varustetaan pesukoneella. Kuivaushuone varustetaan ilmakuivaimella ja kuivausnarustolla. Kerhohuone varustetaan keittiönurkkauksella.
PIHA-ALUEET JA PAIKOITUS
Autopaikkoja tehdään 20 kpl (kaavamääräyksen 1 ap / 80 krm2 mukaan).
Näistä 16 paikkaa myydään osakkeina ja ne sijaitsevat autokatoksissa.
Piha autopaikkoja on 4 ja ne jäävät yhtiön hallintaan.
Paikoitusalue päällystetään asfaltilla ja tontin muut kulkuväylät päällystetään
kivituhkalla / laatoituksella asemapiirroksen mukaisesti.
Piha-alueelle sijoitetaan lipputanko ja talokohtaiset tomutustelineet sekä
muut pihavarusteet. Pihat nurmetetaan ja istutetaan.
RAKENTEET JA JULKISIVUT
Ulkoseinät tehdään betonirunkoisina, ulkoverhouksena on pääosin valkoinen
pesubetoni. Maantasokerroksen julkisivu verhous on luonnonkivilaattaa. Osa
parvekepieliseinistä tehdään maalatusta betonista. Huoneistojenväliset seinät
tehdään teräsbetonista.
Vesikatteena on bitumikermikate. Yläpohjavarusteet tehdään turvallisuusmääräysten mukaisesti. Asunnoilla on lasitetut parvekkeet. Asuinhuoneiden
väliseinät ovat pääosin kevytrakenteisia kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinäpinnat tehdään kosteudenkestävästä rakennuslevystä.
IKKUNAT JA OVET
Ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia MSE-tyyppisiä puualumiiniikkunoita. Asuntojen porrastaso-ovet ovat viilutettuja umpiovia. Ulkovarastojen ovet ovat puurunkoisia umpiovia. Väliovet ovat maalattuja, huullettuja
laakaovia ja liukuovia. Löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia.
SISÄPUOLISET PINTAMATERIAALIT
Seinät
Asuinhuoneiden seinät ovat maalattuja. Märkätilat ovat kaakelilaatoitettuja.
Keittiöissä on laatoitus keittiökalusteiden välissä. Löylyhuoneiden seinissä on
kuusipaneeli.
Sisäkatot
Asuinhuoneiden sisäkatoissa on ruiskutasoitus. Pesuhuoneiden ja löylyhuoneiden katot ovat kuusipaneelia.
Lattiapinnat
Lattiapinnat ovat asunnoissa yleensä lattialaminaattia. Pesuhuoneiden ja
löylyhuoneiden lattiat ovat laatoitettuja. Porrashuoneen lattiat ovat muovimattoa.
18 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
VARASTOT
Huoneistokohtainen irtaimistovarasto sijaitsee 1. kerroksessa, joista osa on
väestönsuojassa.
LVI JA KAAPELOINTI
Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Sähköpisteiden lisäksi jokaisessa asuinhuoneessa on puhelin- ja antennipistorasia, rakennuksessa on puh/data-yleiskaapelointi. Kaikissa huoneistoissa on keskitetysti järjestetty koneellinen tulopoistoilmanvaihto varustettuna lämmön talteenotolla. Huoneistoilla on omat
vesimittarit.
MUUTOSTYÖT
Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä Lemminkäinen Talo Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä lisä- ja muutostyöaikataulussa ilmoitettuun päivämäärään mennessä, muussa tapauksessa
asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti.
HUOMAUTUS
Tiedot perustuvat 24.1.2014 tilanteeseen. Rakennuttaja varaa oikeuden
vaihtaa tarvittaessa rakenteita ja materiaaleja toisiin, käyttökohteen kannalta
samanarvoisiin. Asuntoihin saatetaan joutua tekemään rakentamisen aikana
vähäisiä muutoksia alakatto- ja väliseinärakenteisiin sekä kotelointeja putkien yms. talotekniikan vuoksi.
Yhtiö toteutetaan rakennusluvan hakupäivänä voimassaolevien energiamääräysten ja rakentamismääräysten mukaisesti.
Esitteen 3D-kuvat ovat taitelijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä
vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta.
Asunto Oy Riihimäen Kunnari – 19
ASUNNOT.FI/KUNNARI
LEMMINKÄINEN TALO OY
ASUNTOMYYNTI HÄMEENLINNA
KANTOLANKATU 7, 13110 HÄMEENLINNA
MINNA PIHLAJAMÄKI, PUH. 02071 54108
ASUNTOMYYNTI.HAMEENLINNA@LEMMINKAINEN.COM
Puhelun hinta kiinteän verkon liittymästä 8,28 snt/puh + 5,95 snt/min. Puhelun hinta matkaviestinverkon liittymästä 8,28 snt/puh + 17,04 snt/min
LÖYDÄT
LISÄÄ TIETOA
ASunto OY
RIIHIMÄEN
KUNNARISTA
OSOITTEESTA