Asemantie 1-3

1(5)
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) (MRL 63§)
3.11.2015
Maankäyttöpalvelut
Asemakaavan muutos (2314)
Asemantie 1-3
Asemakaavan muutos koskee 4. keskustan
kaupunginosan rautatiealuetta.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)
Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa kertoo:
· mitä kaavoitus koskee ja mihin sillä pyritään
· mitä vaikutuksia kaavalla on ja miten vaikutukset
arvioidaan
· ketkä ovat osallisia
· miten ja milloin voi osallistua ja miten siitä tiedotetaan sekä suunnitellusta aikataulusta
· kuka valmistelee kaavaa ja mistä saa lisää tietoa
Mielipiteiden esittäminen mahdollisimman aikaisessa
vaiheessa mahdollistaa paremmin niiden huomioimisen suunnittelutyössä.
Aloite
Asemakaavamuutos on aloitettu maanomistajan hakemuksesta.
Suunnittelualue
Suunnittelualue sijaitsee Keravan keskustassa. Se rajautuu Asemansillan ja Asemantien katualueeseen pohjoisesta ja lännestä. Eteläpuolella suunnittelualueen raja kulkee Sampolan alikulun reunan kohdalla. Itäpuolella raja kulkee rautatiealueella olevan tukimuurin vieressä.
Suunnittelualueen sijainti
Asemantie 1-3 (2314) / Osallistumis ja arviointisuunnitelma (OAS)
2(5)
Suunnittelun
tavoitteet
Suunnittelualueen maanomistaja on ostanut valtiolta rautatiealueesta määräalan.
Ostetulla määräalalla sijaitsee santarmintalo (rakennusvuosi 1897), talousrakennus ja
pitempi rautatien suuntainen rautatieläisten asuintalo (rakennusvuosi 1922).
Tavoitteena on määräalan (245-404-2-632-M502) muuttaminen korttelialueeksi ja rakennusten suojeluarvojen tutkiminen sekä määrittäminen. Rakennusten suojelumerkinnät valitaan suojeluarvojen perusteella. Korttelialueelle suunnitellaan sopiva käyttötarkoitus. Määräalan koko on 1750 m2.
Lähtötiedot
· Nykytilanne: Suunnittelualue on tällä hetkellä voimassa olevassa asemakaavassa
rautatiealuetta. Suunnittelualueella sijaitsee santarmintalo, santarmintalon pihapiirissä oleva talousrakennus ja rautatieläisten asuinrakennus. Rakennuksia ympäröi melko vehreä piha-alue.
· Maanomistus: Suunnittelualueen omistaa yksityinen maanomistaja.
· Maakuntakaava: Uudenmaan 8.11.2006 vahvistetussa maakuntakaavassa ja Uudenmaan maakuntavaltuuston 30.10.2014 hyväksymässä Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavassa kaavamuutosalue on keskustatoimintojen aluetta.
· Yleiskaava: Oikeusvaikutteisessa Keravan yleiskaavassa 2020 suunnittelualue on
merkitty kaupunki- tai kyläkuvallisesti arvokkaaksi keskustatoimintojen alueeksi.
Koko kaupungin yleiskaavan tarkistus on käynnistetty keväällä 2013. Keravan
yleiskaavan 2035 luonnos on ollut nähtävillä 30.3. – 4.5.2015.
· Asemakaava: Voimassa olevassa asemakaavassa (vahvistettu 4.8.1927) suunnittelualue on rautatiealuetta (LR).
Ote Keravan ajantasa-asemakaavasta 16.9.2015.
Asemantie 1-3 (2314) / Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)
3(5)
· Päätökset: Kaupunginhallitus on tehnyt päätöksen 23.1.2006/32 § Keravan valtakunnallisesti ja maakunnallisesti merkittävissä kulttuurihistoriallisissa ympäristöissä sijaitsevien kohteiden suojelemisesta asemakaavalla. Santarmin talo ja rautatieläisten asuintalo on ehdotettu päätöksessä suojeltaviksi. Ne on luokiteltu
maakunnallisesti arvokkaiksi kohteiksi.
·
·
·
Keravan kaupungin rakennusjärjestys, Keravan kaupunki, 2011.
Keravan liikennejärjestelmäsuunnitelma 2035, liite liikennemelusta ja tärinästä
Keravan rakennuskulttuurin inventointi ja kulttuuriympäristön hoitosuunnitelma
24.6.2003
Ilmakuva suunnittelualueen kohdalta.
Osalliset
Osallisia ovat kaikki ne, joiden asumiseen työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa
huomattavasti vaikuttaa sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään.
·
·
·
·
·
Tiedottaminen
Kaava-alueen ja siihen rajoittuvien alueiden omistajat sekä haltijat
Yhdistykset ja seurat: Keravan ympäristösuojeluyhdistys ry, Keravan-seura ry,
Keski-Uudenmaan maakuntamuseo
Kaupungin asiantuntijat ja luottamuselimet
Viranomaiset: Uudenmaan ELY-keskus, Keski-Uudenmaan ympäristökeskus,
Keski-Uudenmaan pelastuslaitos, Museovirasto, Liikennevirasto
Muut yhteistyö- ja asiantuntijatahot: Sonera Carrier Networks Oy, Elisa Oyj, Keravan Energia Oy, Fortum Oyj, VR-Yhtymä Oy
Luettelo ei ole kattava ja osallisia voidaan lisätä suunnittelun aikana.
Suunnittelun etenemisestä sekä suunnitteluun osallistumismahdollisuuksista tiedotetaan:
· kuuluttamalla Tuusulanjärven viikkouutiset -lehdessä, kaupungin ilmoitustaululla
ja Keravan kaupungin kotisivuilla (www.kerava.fi)
· lähettämällä kirje kaava-alueen maanomistajille ja -haltijoille sekä kaava-alueeseen rajoittuvien alueiden maanomistajille ja haltijoille
Asemantie 1-3 (2314) / Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)
4(5)
Osallistuminen
ja
Kaikissa alla kuvatuissa asemakaavatyön vaiheissa on mahdollisuus lausua kirjallisesti
tai suullisesti mielipide asiasta. Mielipiteet ja ehdotusvaiheessa muistutukset toimitetaan Keravan kaupungin maankäyttöpalveluihin. Yhteystiedot ovat osallistumis- ja arvuorovaikutuksen järviointisuunnitelman (OAS) lopussa.
jestäminen
sekä
suunnittelun
arvioitu
käsittelyaikataulu
Aloitus- ja valmisteluvaihe / loppuvuosi 2015
Kaavamuutoksen vireilletulosta ja OAS:n sekä asemakaavaluonnoksen nähtävilläolosta tiedotetaan ja ne asetetaan nähtäville mielipiteiden esittämistä varten kolmen
viikon ajaksi.
Ehdotusvaihe / alkuvuosi 2016
Luonnoksesta saadut mielipiteet ja lausunnot mahdollisuuksien mukaan huomioon
ottaen laaditaan asemakaavaehdotus, jonka kaupunkikehitysjaosto hyväksyy ja asettaa julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi.
Ehdotuksen nähtävillä olosta tiedotetaan ja mahdolliset muistutukset tulee jättää kirjallisena nähtävillä olon aikana. Samaan aikaan ehdotuksesta pyydetään viralliset lausunnot. Annetut lausunnot ja mahdolliset muistutukset käsitellään kaupunkikehitysjaostossa ja mikäli mahdollista, ne pyritään ottamaan huomioon laadittaessa lopullista ehdotusta. Kaikille muistutuksen tehneille, jotka ovat antaneet yhteystietonsa,
lähetään kaupungin perusteltu kannanotto kaupunkikehitysjaoston käsittelyn jälkeen.
Hyväksymisvaihe / kevät 2016
Kaupunginvaltuusto hyväksyy asemakaavaehdotuksen.
Kaupunginvaltuuston hyväksymispäätöksestä tiedotetaan kuuluttamalla siitä kaupungin ilmoitustaululla, lehtikuulutuksella Tuusulanjärven viikkouutiset -lehdessä sekä
kaupungin kotisivuilla Internetissä www.kerava.fi. Kaupunginvaltuuston hyväksymä
asemakaavaehdotus on nähtävillä Keravan kaupunkisuunnittelun kotisivuilla. Tässä
vaiheessa kirjeellä tiedotetaan vain niille, jotka ovat sitä erikseen ehdotuksen nähtävilläolon aikana pyytäneet ja antaneet yhteystietonsa. Kaavan hyväksymistä koskevasta päätöksestä on mahdollisuus valittaa Helsingin hallinto-oikeuteen.
Päätöksen voimaantulo / kesä 2016
Kaavan hyväksymispäätös saa lainvoiman noin kuuden viikon kuluttua hyväksymisestä, mikäli päätöksestä ei valiteta.
Kaavamuutos tulee voimaan, kun siitä on kuulutettu Tuusulanjärven viikkouutiset lehdessä, kaupungin ilmoitustaululla, kirjastossa ja internetissä (www.kerava.fi).
Viranomaisyhteistyö
Viranomaisneuvottelua ei ole tarpeellista järjestää tästä asemakaavamuutoksessa.
Tarvittava yhteistyö voidaan hoitaa muilla keinoin.
Selvitettävät vaikutukset
Asemakaavan valmistelun yhteydessä arvioidaan kaavamuutoksen vaikutuksia ympäröiviin alueisiin, kaupunkikuvaan, kulttuuri- ja rakennushistoriallisiin arvoihin, liikenne- ja pysäköintijärjestelyihin sekä kaupungin strategioihin. Vaikutukset raportoidaan kaavaselostuksessa.
Lausunnot
Tarvittavat lausunnot pyydetään viranomaisilta ja yhteisöiltä joiden toimialaa asemakaavamuutos koskee.
Asemantie 1-3 (2314) / Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)
5(5)
Palaute osallistumisja arviointisuunnitelmasta
Palautetta tästä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi antaa joko suullisesti tai
kirjallisesti kaavan valmistelijalle osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläoloajan loppuun mennessä.
Asemakaavan muutoksen valmistelija ja yhteystiedot
Valmistelija
Asemakaavan valmistelusta vastaa
kaava-arkkitehti Juha Pasma
Puhelin: 040 318 2456
Sähköposti:
juha.pasma@kerava.fi
Yhteystiedot
Keravan kaupunki, Maankäyttöpalvelut
Postiosoite: PL 123, 04250 KERAVA
Käyntiosoite: Kultasepänkatu 7, 4. krs
Sähköposti: kaupunkisuunnittelu@kerava.fi
Asemantie 1-3 (2314) / Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)