docsiilinjärven ja kuopion toimitilojen kehittämisesitys
download 
Report Transcription
siilinjärven ja kuopion toimitilojen kehittämisesitys
21.01.2015 Sivu 1/24 Tilaaja: Savon koulutuskuntayhtymä Hanke: Savon koulutuskuntayhtymän oppimisympäristöjen kuvaus sekä tilojen määrän optimointi ja tilastrategian laadinta vuoteen 2020 SIILINJÄRVEN JA KUOPION TOIMITILOJEN KEHITTÄMISESITYS Haahtela Oy Bulevardi 16 B, 00120 Helsinki, puhelin 09-777 1820, telefax 09 - 777 18250, sähköposti haahtela@haahtela.fi RAPORTTI Sivu 2/24 SISÄLLYSLUETTELO JOHDANTO ......................................................................................................................... 3 1 WORKPLACE PLANNING- PROSESSI ...................................................................... 4 2 WOP –MITTAUKSEN OPISKELIJAMÄÄRÄ JA AIKAMALLI ....................................... 5 2.1 2.2 3 Opiskelijamäärät................................................................................................................................ 5 Aikamalli ............................................................................................................................................ 5 TUTKITUT TOIMINNOT JA TOIMINTOJEN SIJOITTAMISVAIHTOEHDOT ............... 7 3.1 Vaihtoehto A: Toivalassa metsä-, rakennus- ja talotekniikka-, sisustus- ja pintakäsittelyalat ja muu opetus Savilahdessa ..................................................................................................................................... 7 3.2 Vaihtoehto B: Toivalassa kaikki tekniikan alan koulutus ja muu opetus Savilahdessa .................... 9 3.3 Vaihtoehtojen A ja B tilatarpeen ero................................................................................................ 10 4 SAKKY:N NYKYISET TILAT JA TILAKULUT KUOPIOSSA JA SIILINJÄRVELLÄ .... 11 4.1 4.2 Logistiikka- ja lentokonealan koulutus............................................................................................. 13 Teollisen pintakäsittelyalan ja veneenrakennuksen koulutus ......................................................... 14 5 TILATARPEEN JA TARJONNAN VERTAILU ........................................................... 14 6 TOIMITILASTRATEGIAN VAIHTOEHDOT ............................................................... 15 6.1 6.2 Toimintojen sijoittuminen ja tilojen kehittämistarpeet vaihtoehdossa A .......................................... 17 Toimintojen sijoittuminen ja tilojen kehittämistarpeet vaihtoehdossa B .......................................... 18 7 INVESTOINTITARPEET ........................................................................................... 19 8 AIKATAULU .............................................................................................................. 20 9 ARVIO TULEVISTA TILAKUSTANNUKSISTA .......................................................... 20 10 ESILLE NOUSSEITA HUOMIOITA ........................................................................... 23 11 YHTEENVETO .......................................................................................................... 23 Liitteet Liite 1 Liite 2 Liite 3 Liite 4 Liite 5 Liite 6 Liite 7 Liite 8 Liite 9 Wop-mittauksen opiskelijamäärät ja koulutusalat Wop-mittaus, Toivalan tilatarpeen tilaluettelo, vaihtoehto A Wop-mittaus, Savilahden tilatarpeen tilaluettelo, vaihtoehto A Wop-mittaus, Toivalan tilatarpeen tilaluettelo, vaihtoehto B Wop-mittaus, Savilahden tilatarpeen tilaluettelo, vaihtoehto B Wop-mittaus, Toivalan laajennuksen tilaluettelo, vaihtoehto A Wop-mittaus, Toivalan laajennuksen tilaluettelo, vaihtoehto B Toimintojen sijoituskaaviot Toivalan tiloihin, vaihtoehto A Toimintojen sijoituskaaviot Toivalan tiloihin, vaihtoehto B Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015 RAPORTTI Sivu 3/24 JOHDANTO Savon koulutuskuntayhtymän (Sakky) Kuopion ja Siilinjärven alueiden toimitilastrategiatyö on tehty Savon koulutuskuntayhtymän toimeksiannosta. Työ on käynnistynyt elokuussa 2014 ja se on valmistunut tammikuussa 2015. Tämän toimitilastrategiatyön lähtökohtana on ollut Sakkyn halu tutkia toiminnan keskittämistä Kuopiossa Savilahdesta tarjotulle tontille. Siilinjärvellä Toivalan toimipistettä on viime vuosina kehitetty. Uudisrakennus otettiin käyttöön vuonna 2013. Toivalaan tulevaisuudessa sijoitettavan toiminnan määrä vaikuttaa Savilahden uudisrakennuksen kokoon. Toivalan toimipisteeseen on tutkittu kaksi vaihtoehtoa, joissa vaihtoehdossa A Toivalassa on noin 850 opiskelijaa ja vaihtoehdossa B noin 2100 opiskelijaa. Savon koulutuskuntayhtymän yhtymähallitus linjasi keväällä 2014, että nuorten ammatillisesta koulutuksesta toteutetaan vähintään 50 % työpaikalla tapahtuvana oppimisena ja toimintaa toteutetaan kahdessa vuorossa. Tämä toimintamalli vähentää tilojen tarvetta oppilaitoksessa. Savon koulutuskuntayhtymällä on Kuopiossa tiloja noin 65 600 m2 ja Siilinjärvellä noin 10 100 m2. Yhteensä tiloja on noin 75 700 m2 ja niiden nykyiset tilakulut ovat noin 7,8 M€ vuodessa. Tilat ovat pääosin koulutuskuntayhtymän omistamia. Tiloihin käytetyt varat kilpailevat opetustoimintaan käytettyjen varojen kanssa (henkilöstön palkat, materiaalit jne.). Toimitilastrategiatyön aikana optimoidaan tilojen määrä ja koko sekä tutkitaan tilojen yhteiskäytöstä mahdollisesti saavutettavia hyötyjä. Tiloja arvioidaan resurssina sinä missä muutakin toimintaa. Selvitystyön tavoitteena on aikaansaada tutkittu ja läpinäkyvä esitys opetuksen tilatarpeista eri koulutusaloilla. Tilatarpeiden ja Sakkyn toimintastrategian pohjalta on laadittu esitys toimintojen uudelleen sijoittamisesta ja toimipisteiden kehittämistarpeista Savilahdessa ja Toivalassa. Tavoitteena ovat toimitilat, jotka ovat toiminnallisesti tarkoituksenmukaisia ja pysyvät kustannuksiltaan hyväksyttävällä tasolla. Selvitystyötä ovat ohjanneet Savon koulutuskuntayhtymän edustajat Esa Karvinen Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015 kuntayhtymän johtaja RAPORTTI Sivu 4/24 Ensio Vatanen kuntayhtymän hallituksen puheenjohtaja Esa Juvonen pedagoginen johtaja Eeva-Liisa Perki-Latvaniemi kuntayhtymän hallituksen vjp Ari Orsjoki kiinteistöjohtaja Sisko Raatikainen talousjohtaja Timo Törmänen koulutuspäällikkö Toimitilastrategiatyön ovat laatineet projektipäälliköt Minna Moisio ja Raili Kuosmanen, työtä on johtanut dosentti Ari Pennanen Haahtela–kehitys Oy:stä. 1 WORKPLACE PLANNING- PROSESSI WorkPlace Planning -prosessissa organisaatio ei ilmoita tilojen määriä tai kokotavoitteita vaan he kuvaavat mitä he tekevät operatiivisten tavoitteiden saavuttamiseksi. Organisaatioiden opetustoiminta (ydintoiminta) kuvataan oppilaan näkökulmasta opintoviikkojen tai kurssien pohjalta. Kuvauksessa huomioidaan opiskelijamäärä, opintojen määrä ja opintojen tarvitsemat erilaiset oppimisympäristöt. Kuvausten perusteella ohjelmisto mitoittaa toimintaa palvelevat tilat ja niiden käyttöasteet. Tuki- ja oheistoimintoja ovat oppilaitosten hallinto, henkilöstön itsenäinen työskentely, varastointi, ravitsemuspalvelut jne. Tuki- ja oheistoiminnot kuvataan henkilöstön määrinä, varastointitarpeina, lounasmäärinä jne. Kuvausten perusteella ohjelmisto mitoittaa toimintaa palvelevat tilat. WorkPlace Planning -prosessissa toimialan strateginen ja operatiivinen johto suunnittelee tulevan toimitilaympäristön avoimen interaktiivisen dialogin avulla. Keskustelun näkökulmina ovat toimintojen ajankäytön tarkoituksenmukaisuus tiloissa sekä tilojen laajuuden tarkoituksenmukaisuus suhteessa tilan sisäisiin suorituksiin. Dialogia ja oppimisprosessia ohjaa toimitilasuunnittelija raportoimalla prosessin nykytilanteesta ja nostamalla esiin toiminnalliset ja taloudelliset vaikutukset. Dialogia tuetaan Wop- mallin mittausten avustuksella. Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015 RAPORTTI Sivu 5/24 2 2.1 WOP –MITTAUKSEN OPISKELIJAMÄÄRÄ JA AIKAMALLI Opiskelijamäärät Wop-mittauksen lähtökohtana ydintoimintojen osalta ovat tutkinnot ja opiskelijamäärät. Sakkyssa Kuopion ja Siilinjärven toimipisteissä opiskelee noin 4 100 nuorisoasteen opiskelijaa eri ammattialojen perustutkintoja. Lisäksi järjestetään muuta koulutusta kuten ammatti- ja erikoisammattitutkintoja, oppisopimus- ja työvoimakoulutusta sekä ohjaavaa ja kuntouttavaa koulutusta. Aikuiskoulutuksen määrää on Wop-mittauksessa tarkasteltu koulussa annettavina lähiopetuspäivinä (kontaktipäivinä) vuodessa tai opetussuunnitelmapohjaisesti. Wopmittauksen opiskelijamäärät koulutusaloittain ovat liitteenä 1. Opetustilojen lisäksi on huomioitu toiminnan vaatimat tuki-, oheis- ja kiinteistötoiminnot. Näitä ovat mm. sisääntuloaulat, opiskelijoiden tavaroiden säilytys, ravitsemispalvelut, henkilöstön työtilat, kokoustilat, kirjasto, infopiste, opintotoimisto, lähiarkisto, siivous ja kiinteistönhoito. 2.2 Aikamalli Wop -mittauksessa opiskelijamäärän ja toiminnan lisäksi lähtötietona käytetään aikamallia. Aikamalli kuvaa sitä aikaa vuodesta, jonka koulu on toiminnassa. Savon koulutuskuntayhtymän yhtymähallitus on keväällä 2014 määritellyt, että nuorten ammatillisesta perusopetuksesta toteutetaan vähintään 50 % työpaikalla tapahtuvana oppimisena. Lisäksi opintoaloilla siirrytään päivittäiseen kahteen vuoroon tai viikoittaiseen vuorottelujärjestelmään tietopuolisen opetuksen ja työpaikoilla tapahtuvan opetuksen välillä. Nuorten ammatillisen opetuksen toiminta-ajan aikamallina on käytetty 38 viikkoa vuodessa ja 50 tuntia viikossa. Päivittäinen toiminta-aika on siis arkipäivisin klo 8-18 välillä. Aikamalli toteuttaa yhtymähallituksen linjausta toiminta-ajan pidennyksestä. Aikuisopetuksen kontaktitunneista Wop -mittauksessa on huomioitu päivällä yhtä aikaa nuorten opetuksen kanssa tapahtuva toiminta. Aikamallina on käytetty 40 viikkoa vuodessa ja 50 tuntia viikossa. Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015 RAPORTTI Sivu 6/24 Tässä selvityksessä yhtymähallituksen ohjetta on nuorten koulutuksen osalta toteutettu seuraavasti: Nuorten osalta perustutkinto-opintojen kesto on 3 vuotta (120 opintoviikkoa), yopohjaisilla 2 vuotta (80 ov) ja kaksoistutkinnon suorittajilla 4 vuotta. Aikuisten koulutuksessa on tutkittu vuodessa annettavien kontaktiopintojen määrä / ryhmä (tuntia / vuosi). Vuoden 2015 syksystä opinnot suunnitellaan osaamispisteinä. Tämä muutos suunnitellaan yhtymähallituksen antaman toteutustavan mukaisesti ja ei vaikuta mittaustulokseen merkittävästi. Toiminnan järjestäminen muuna ajankohtana, iltaisin, viikonloppuisin tai lomaaikoina, nostaa tilojen käyttöä, mutta ei vaikuta tilojen tarpeen mitoittamiseen. Tilaluetteloissa esitetyt tilojen käyttöasteet prosentteina kuvaavat ko. tilan käyttöä opintoviikkojen tuntimäärän perusteella lasketun tarpeen mukaan. Tilaa käytetään 100 %:sti, jos siellä on opetussuunnitelman mukaista toimintaa 50 tuntia viikossa. Opetussuunnitelmien mukainen opetus vaatii erilaisia tiloja ja opetus tapahtuu jaksoissa, joiden kuormat vaihtelevat, joten tiloihin tulee varata lukujärjestyksen suunnittelukapasiteettia. Wop -mallinnuksessa lähtökohtana on, että pyritään 75 % eli n. 37,5 viikkotunnin tilakohtaiseen kuormaan. Ohjelma avaa uuden samannimisen tilan, jos ko. aikaraja tilassa ylittyy. Tehdyissä Wop -mittauksissa on pyritty optimoimaan tilankäyttöä tavoitteen mukaisesti. Jos erikoistilan vaatimukset ja varusteet ovat sellaiset, että optimoinnin suunnittelu vaatii tarkempaa toimintojen tuntemista tai mahdollisesti opettamisen tavan muuttamista, ei optimointia ole tehty, vaan tila on jäänyt vajaakäyttöiseksi (korostettu tilaluetteloissa). Toimintojen Wop -mittauksen tuloksena syntyneitä tilaohjelmia on tarpeellista edelleen kehittää viimeistään siinä vaiheessa, kun tilahankkeen hanke-/ toteu- Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015 RAPORTTI Sivu 7/24 tussuunnittelu käynnistyy. Toimitilastrategian suunnittelun lähtötiedoksi nyt mitatun tilatarpeen tarkkuus on riittävä. 3 TUTKITUT TOIMINNOT JA TOIMINTOJEN SIJOITTAMISVAIHTOEHDOT Savon koulutuskuntayhtymän Kuopion ja Siilinjärven alueen toiminnot on wopmittauksessa tarkasteltu yhtenä kokonaisuutena, joka sisältää Savon ammattija aikuisopiston toiminnot. Toimintojen sijoittamisesta tulevaisuudessa joko Savilahteen tai Toivalaan on laadittu kaksi vaihtoehtoista mallia. Vaihtoehdot on esitelty seuraavassa. Toivalan vaihtoehdon valinta vaikuttaa Savilahden vaihtoehdon tilatarpeeseen. Toivalassa on molemmissa vaihtoehdoissa mukana liikuntasali, 375 m2. 3.1 Vaihtoehto A: Toivalassa metsä-, rakennus- ja talotekniikka-, sisustus- ja pintakäsittelyalat ja muu opetus Savilahdessa Toivala A Toivalassa opiskelee noin 720 nuorta. Aikuisopiskelijoiden päiväaikaan tapahtuvat opinnot on huomioitu mittauksessa koulutuspäivinä. Aikuisia on arvioitu olevan noin 120. Yhteensä Toivalassa on tässä vaihtoehdossa noin 850 opiskelijaa. Mitatut toiminnot ovat seuraavat: Vaihtoehto A Kohde: Sakky Toivalan kampus Toimiala Tekn Aik Rakennus- ja talotekniikka Tekn Aik Sisustaja, näyttötutkinto Tekn Maalari Tekn Sisustaja Tekn Talo Ilmanvaihtoasentaja Tekn Talo Kylmälaiteasentaja Tekn Talo Lämmityslaiteasentaja Tekn Talo Putkiasentaja Tekn Talonrakentaja Aik Metsäala Metsäalan pt Valmentava I Yhteensä Mitoitin 722 20 60 60 54 18 18 120 240 684 144 10 Ryhmäkoko Yksikkö 18 koulutuspäivää 20 opisk 20 opisk 20 opisk 18 opisk 18 opisk 18 opisk 20 opisk 20 opisk 16 koulutuspäivää 24 opisk 10 opisk 1406 20 724 koulutuspäivää opisk (aikuiset) opisk (nuoret) Edellä kuvatun Toivalaan sijoittuvan toiminnan tilatarve Wop-mittauksen mukaisesti on yhteensä 7 507 m2. Tilaluettelo on liitteenä 2. Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015 RAPORTTI Sivu 8/24 Savilahti A Savilahdessa opiskelee noin 3 390 nuorta. Aikuisopiskelijoiden päiväaikaan tapahtuvat opinnot on huomioitu mittauksessa koulutuspäivinä. Aikuisia on arvioitu olevan noin 640. Yhteensä Savilahdessa on tässä vaihtoehdossa noin 4 000 opiskelijaa. Mitatut toiminnot ovat seuraavat: Kohde: Sakky, Kuopio Savilahti VAIHTOEHTO A Toimiala Elint Leipuri-kondiittori Elintarvikeala Lita aikuiskoulutus Lita Datanomi Lita Merkonomi, kaksoistutkinto Lita Merkonomi, pk Lita Merkonomi, yo Maahanmuuttajakoulutus Mara tep Marata Hotraca Marata Kodinhoito-ja puhdistuspalvelu Marata Matkailu Sote Aik Kosmetologi Sote Aik Lähihoitaja pt Sote Aik Lääketeknikko Sote Aik Parturi-kampaaja Sote aikuiskoulutus (HK) Sote aikuiskoulutus (PT) Sote aikuiskoulutus (RD) Sote Kosmetologi ja kosmetiikkaneuvoja Sote Lähihoitaja (eh-koulutuskokeilu) Sote Lähihoitaja (kaksoistutkinto) Sote Lähihoitaja (PK, sis. otto 96 opisk./v) Sote Lähihoitaja (YO, sis. otto 81 opisk./v) Sote Lähihoitaja (YO, tammikuussa aloittavat) Sote Lääketeknikko Sote Parturi-kampaaja Sote Välinehuoltaja Tekn Aik Autoala Tekn Autoala (mukana pienryhmä) Tekn Aik Muovialan pt Tekn Aik Puuala Tekn Aik Sähköala Tekn Aik Turvallisuusala Tekn Laborantti Tekn Metallituotteiden pintakäsittelijä Tekn Prosessinhoitaja Tekn Puualan pienryhmä Tekn Puualan pt Tekn Säh ICT-asentaja Tekn Säh Sähkö-ja automaatiotekniikan pt Tekn Aik Metalliala Tekn Met Koneenasentaja Tekn Met Koneistaja Tekn Met Kunnossapitoasentaja Tekn Met Levyseppähitsaaja Tekn Turvallisuusvalvoja Tekn Vaatetusompelija Valma Yhteensä Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015 Mitoitin 85 45 150 114 112 300 56 100 1136 375 60 60 20 160 20 20 338 1000 383 40 72 78 288 162 56 44 60 18 68 189 20 215 567 396 60 60 60 12 60 120 180 715 60 60 54 60 60 60 168 3388 240 4968 Ryhmäk. 15 15 15 28 28 25 28 20 16 25 20 25 20 27 20 20 18 20 15 20 24 26 24 27 28 22 20 18 10 18 20 15 16 16 20 20 20 12 20 20 20 10 20 20 18 20 20 20 12 Yksikkö opisk opisk koulutuspäivää opisk opisk opisk opisk opisk koulutuspäivää opisk opisk opisk opisk opisk opisk opisk koulutuspäivää koulutuspäivää koulutuspäivää opisk opisk opisk opisk opisk opisk opisk opisk opisk koulutuspäivää opisk opisk koulutuspäivää koulutuspäivää koulutuspäivää opisk opisk opisk opisk opisk opisk opisk koulutuspäivää opisk opisk opisk opisk opisk opisk opisk opisk (nuoret) opisk (aikuiset) koulutuspäivää RAPORTTI Sivu 9/24 Edellä kuvatun Savilahteen sijoittuvan toiminnan tilatarve Wop-mittauksen mukaisesti on yhteensä 32 712 m2. Tilaluettelo on liitteenä 3. 3.2 Vaihtoehto B: Toivalassa kaikki tekniikan alan koulutus ja muu opetus Savilahdessa Toivala B Toivalassa opiskelee noin 1800 nuorta. Aikuisopiskelijoiden päiväaikaan tapahtuvat opinnot on huomioitu mittauksessa koulutuspäivinä. Aikuisia on arvioitu olevan noin 300. Yhteensä Toivalassa on tässä vaihtoehdossa noin 2100 opiskelijaa. Mitatut toiminnot ovat seuraavat: Vaihtoehto B Kohde: Sakky Toivalan kampus Toimiala Tekn Aik Autoala Tekn Aik Metalliala Tekn Aik Muovialan pt Tekn Aik Puuala Tekn Aik Rakennus- ja talotekniikka Tekn Aik Sisustaja, näyttötutkinto Tekn Aik Sähköala Tekn Aik Turvallisuusala Tekn Autoala Tekn Laborantti Tekn Maalari Tekn Met Koneenasentaja Tekn Met Koneistaja Tekn Met Kunnossapitoasentaja Tekn Met Levyseppähitsaaja Tekn Metallituotteiden pintakäsittelijä Tekn Prosessinhoitaja Tekn Puualan pienryhmä Tekn Puualan pt Tekn Sisustaja Tekn Säh ICT-asentaja Tekn Säh Sähkö- ja automaatiotekniikan pt Tekn Talo Ilmanvaihtoasentaja Tekn Talo Kylmälaiteasentaja Tekn Talo Lämmityslaiteasentaja Tekn Talo Putkiasentaja Tekn Talonrakentaja Tekn Turvallisuusvalvoja Tekn Vaatetusompelija Aik Metsäala Metsäalan pt Valmentava I Yhteensä Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015 Mitoitin 68 715 20 215 722 20 567 396 189 60 60 60 60 54 60 60 60 12 60 60 120 180 54 18 18 120 240 60 60 684 144 10 3367 40 1819 Ryhmäkoko Yksikkö 10 10 20 15 18 20 16 16 18 20 20 20 20 18 20 20 20 12 20 20 20 20 18 18 18 20 20 20 20 16 24 10 koulutuspäivää koulutuspäivää opisk koulutuspäivää koulutuspäivää opisk koulutuspäivää koulutuspäivää opisk opisk opisk opisk opisk opisk opisk opisk opisk opisk opisk opisk opisk opisk opisk opisk opisk opisk opisk opisk opisk koulutuspäivää opisk opisk koulutuspäivää opisk (aikuiset) opisk (nuoret) RAPORTTI Sivu 10/24 Edellä kuvatun Toivalaan sijoittuvan toiminnan tilatarve Wop-mittauksen mukaisesti on yhteensä 19 241 m2. Tilaluettelo on liitteenä 4. Savilahti B Savilahdessa opiskelee noin 2300 nuorta. Aikuisopiskelijoiden päiväaikaan tapahtuvat opinnot on huomioitu mittauksessa koulutuspäivinä. Aikuisia on arvioitu olevan noin 460. Yhteensä Savilahdessa on tässä vaihtoehdossa noin 2 760 opiskelijaa. Mitatut toiminnot ovat seuraavat: Kohde: Sakky, Kuopio VAIHTOEHTO B Toimiala Elint Leipuri-kondiittori Elintarvikeala Lita aikuiskoulutus Lita Datanomi Lita Merkonomi, kaksoistutkinto Lita Merkonomi, pk Lita Merkonomi, yo Maahanmuuttajakoulutus Mara tep Marata Hotraca Marata Kodinhoito-ja puhdistuspalvelu Marata Matkailu Sote Aik Kosmetologi Sote Aik Lähihoitaja pt Sote Aik Lääketeknikko Sote Aik Parturi-kampaaja Sote aikuiskoulutus (HK) Sote aikuiskoulutus (PT) Sote aikuiskoulutus (RD) Sote Kosmetologi ja kosmetiikkaneuvoja Sote Lähihoitaja (eh-koulutuskokeilu) Sote Lähihoitaja (kaksoistutkinto) Sote Lähihoitaja (PK, sis. otto 96 opisk./v) Sote Lähihoitaja (YO, sis. otto 81 opisk./v) Sote Lähihoitaja (YO, tammikuussa aloittavat) Sote Lääketeknikko Sote Parturi-kampaaja Sote Välinehuoltaja Valma Yhteensä Mitoitin 85 45 150 114 112 300 56 100 1136 375 60 60 20 160 20 20 338 1000 383 40 72 78 288 162 56 44 60 18 168 2293 220 3007 Ryhmäk. 15 15 15 28 28 25 28 20 16 25 20 25 20 27 20 20 18 20 15 20 24 26 24 27 28 22 20 18 12 Yksikkö opisk opisk koulutuspäivää opisk opisk opisk opisk opisk koulutuspäivää opisk opisk opisk opisk opisk opisk opisk koulutuspäivää koulutuspäivää koulutuspäivää opisk opisk opisk opisk opisk opisk opisk opisk opisk opisk opisk (nuoret) opisk (aikuiset) koulutuspäivää Edellä kuvatun Savilahteen sijoittuvan toiminnan tilatarve Wop-mittauksen mukaisesti on yhteensä 19 784 m2. Tilaluettelo on liitteenä 5. 3.3 Vaihtoehtojen A ja B tilatarpeen ero Vaihtoehdossa A tilantarve on 1 162 m2 enemmän kuin vaihtoehdossa B (vertailutaulukko on kohdassa 5). Tilojen kokonaismäärä kasvaa, koska vaihtoeh- Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015 RAPORTTI Sivu 11/24 dossa A on saman sisältöisiä tekniikan alojen työsaleja sekä Kuopiossa että Toivalassa. Työsalit kasvattavat myös liikennetilojen ja teknisten tilojen määrää. Vaihtoehto A:ssa molemmissa toimipisteissä on Työsali / tila Tilaohjelma kasvaa Pintakäsittelytyösali 200 m2 Puurakentamisen työsali 250 m2 Hitsaustyösali 200 m2 Liikennetilat (käytävät, tuulikaapit) kasvavat 117 m2 Tekniset tilat kasvavat Yhteensä 4 44 m2 811 m2 SAKKY:N NYKYISET TILAT JA TILAKULUT KUOPIOSSA JA SIILINJÄRVELLÄ Savon koulutuskuntayhtymällä on Kuopiossa ja Siilinjärvellä tiloja yhteensä 75 691 m2 ja niiden tilakulut ovat noin 7,8 € vuodessa. Tilat ja tilakulut jakautuvat eri toimipisteisiin seuraavasti: Kuopio Sakky Kuopion nykyiset tilat m2 Tilakulut € vuodessa Presidentinkatu 1 13 864 1 450 272 Presidentinkatu 3 32 847 2 795 777 5 718 461 960 3 791 609 376 625 103 944 3 715 319 608 Kuntayhtymän keskushallinto 998 255 000 Bioteknia 252 76 236 1 730 316 000 780 74 800 1 234 177 240 65 554 6 640 213 Savonia muu kuin hotelli Savonia liiketoiminta (hotelli) Hermanninaukio Pohjolankatu Sahakatu (teollisen pintakäsittelyn tilat ja autoalan väistötilat) Siikaranta (veneenrakennus) Kolmisopentie 7 (Kiitoauton tilojen yhteydessä) Yhteensä Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015 RAPORTTI Sivu 12/24 Presidentinkadun kampuksesta on tavoitteena luopua ja alueen kehittämisestä asuinkäyttöön on Kuopion kaupungin kanssa neuvottelut käynnissä. Hotelli Savonian toimintaa ei ole käsitelty tässä selvityksessä. Opetustiloista on kuitenkin tavoitteena luopua. Savonian Sammakkolammentiellä tapahtuva hotelli- ja ravintola-alan opetus on mukana Wop-mittauksessa. Hermanninkadun, Pohjolankadun, kuntayhtymän keskushallinnon ja oppisopimuskeskuksen tiloista on tavoitteena luopua. Toiminnot ovat mukana Wopmittauksessa Bioteknian hanke- ja projektitiloista pyritään luopumaan. Toimintoja ei ole mitattu. Sahakadulla olevat teollisen pintakäsittelyalan vuokratilat säilyvät. Autoalan väistötiloista sekä metallialan tep-toiminnan tiloista luovutaan. Autoala ja metallin tep-toiminnat ovat mukana Wop-mittauksessa. Siikarannassa olevat veneenrakennusalan tilat säilyvät. Kolmisopentiellä Kiitoauto-yrityksen yhteydessä olevat tilat ovat kunnossa ja tiloissa tapahtuva logistiikka-alan koulutus on mukana Wop-mittauksessa. Siilinjärvi Sakky Siilinjärven nykyiset tilat: m2 Toivala tilakulut (ilman Simel ja Rissala) Toivalan kampus, Koivula (rak 1) Tilakulut € vuodessa 936 708 974 (+asunnot 274m2) Toivalan kampus, toimistorak (rak 4) 550 Toivalan kampus, ruokalarak (rak 6) 637 Toivalan kampus, liikuntasali-koneh (rak 8) 941 (+asunnot 129m2) Toivalan kampus, rakennus 7 (valm v 2013) Simel-halli Rissala, lentokonealan tilat Yhteensä Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015 5 117 661 91 332 1 257 150 840 10 137 1 178 880 RAPORTTI Sivu 13/24 Koivula-rakennus on suojeltu ja odottaa opetustilojen osalta peruskorjausta. Asuntolan tilat on peruskorjattu vuonna 2006. Toimistorakennus, ruokalarakennus ja liikuntasalirakennus ovat erillisissä kuntoselvityksissä todettu kunnoltaan ja rakenteiltaan sellaisiksi, että niitä ei kannata peruskorjata. Rakennuksista on päätetty luopua. Rakennus 7 on valmistunut vuonna 2013 ja tilat ovat kunnossa. Toivalan kampuksella sijaitsevat asuntolarakennukset ja niiden pinta-alat eivät ole mukana selvityksessä. Rissalan tilat ovat kunnossa. 4.1 Logistiikka- ja lentokonealan koulutus Logistiikka- ja lentokonealan koulutukset esitetään säilyvän nykyisillä paikoillaan eikä tiloihin esitetä muutosta. Logistiikka-alan koulutusta järjestetään noin 115 nuorisoasteen opiskelijalle ja lisäksi on aikuiskoulutusta. Logistiikka-alalla on kuljetusalan yrityksen yhteydessä osoitteessa Kolmisopentie 7 vuokratiloja 1 234 m2. Tilat ovat toimivat ja mahdollistaisivat nykyistä suuremman määrän koulutuksen järjestämistä. Logistiikka-alan koulutuksen tuominen muun tekniikan alan koulutuksen yhteyteen ei tuntunut tarkoituksenmukaiselle. Savilahteen on vaikeaa ja kallista rakentaa raskaalle liikenteelle soveltuvia liikenneyhteyksiä tai harjoittelualueita. Tilakulut nykyisissä tiloissa ovat noin 162 000 € vuodessa (10,9 €/m2/kk). Lentokonemekaanikon koulutusta järjestetään noin 56 nuorisoasteen opiskelijalle. Koulutuksella on Rissalassa lentokentän yhteydessä tilaa 1 257 m2. Toiminta on tilaa vievää (mm. lentokoneiden säilytys). Tilat ovat toimivat ja mahdollistaisivat nykyistä suuremman määrän koulutuksen järjestämistä. Toiminnalle luonteva sijoitus on lentokentän välittömässä läheisyydessä. Tilakulut nykyisistä vuokratiloista ovat noin 150 000 € vuodessa (9,9 €/m2/kk). Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015 RAPORTTI Sivu 14/24 4.2 Teollisen pintakäsittelyalan ja veneenrakennuksen koulutus Teollisen pintakäsittelyalan koulutusta annetaan nyt Sahakadulla vuokratiloissa. Tiloihin on tehty mittavat muutostyöt toiminnan tarvitsemia erikoistiloja varten. Jos teollisen pintakäsittelyn koulutusta annetaan tulevaisuudessa, se tapahtuu näissä tiloissa. Tiloja on käytössä noin 545 m2 ja tilakulut niistä ovat noin 100 000 € vuodessa (15,22 €/m2/kk). Sahakadulla on tällä hetkellä myös autoalan väliaikaiset väistötilat sekä metallin tep-toimintaa. Autoalalla on tiloja käytössä noin 536 m2 ja tilakulut ovat noin 98 000 € vuodessa. Metallin tep-toiminnalla on käytössä noin 649 m2 ja tilakulut ovat 118 000 € vuodessa. Autoala ja metallin tep-koulutus on huomioitu Wopmittauksen tilatarpeessa ja näiden koulutusten käyttämistä Sahakadun tiloista luovutaan. Veneenrakennuksen koulutusta annetaan nyt Siikarannassa yritystoiminnan kanssa yhteistyössä (Bella-veneet Oy). Koulutuksen odotetaan jatkuvan samaan tapaan myös tulevaisuudessa. 5 TILATARPEEN JA TARJONNAN VERTAILU Seuraavassa on verrattu Toivalan ja Savilahden Wop-mittauksen tilatarvetta nykyisiin tiloihin. Nykyisistä käyttöön jäävistä toimipisteistä (Kolmisopentie, Sahakatu, Siikaranta ja Rissala) on käytetty nykyisiä pinta-aloja. Nykyisin tiloja on noin 75 700 m2 eli noin 32 000 m2 tarvetta enemmän. Taulukko tilojen tarjonnasta ja Wop-mittauksen mukaisesta tarpeesta Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015 RAPORTTI Sivu 15/24 Toimipiste Nykyiset tilat m2 Wop-mittaus Vaihtoehto A, m2 Wop-mittaus Vaihtoehto B, m2 Kuopio (ei sis Kolmisopentie, Sahakatu, Siikaranta) 61 810 Kolmisopentie 7* 1 234 1 234 1 234 Sahakatu** (mm. autoalan väistötilat) 1 730 545 545 780 780 780 32 712 19 784 Siikaranta* Savilahti Toivala 8 880 7 507 19 241 Rissala* 1 257 1 257 1 257 Yhteensä 75 691 44 035 42 841 -31 656 -32 850 Ero/muutos Luku, johon verrattu * Kolmisopentien, Siikarannan ja Rissalan osalta on käytetty nykyisiä neliöitä ** Sahakadulla käytetty teollisen pintakäsittelyn käytöön jäävien tilojen neliöitä Vajaakäyttöisten tilojen muodostuminen oppilaitoksiin on monen eri tekijän summa. Opiskelijamäärät ovat ajan saatossa pienentyneet tai tutkintojen tarjonta, opetussuunnitelmat ja opettamisen tapa on muuttunut. Yhtymähallituksen linjaus 50 % opetuksen viemisestä työpaikoille ja toiminta-ajan määrittäminen klo 8-18 välille pienentää myös tilantarvetta. Toimintojen uudelleen sijoittamisen ja toimitilastrategian suunnittelulla tarvittavat investoinnit voidaan suunnitella tehokkaaksi samalla kun vajaakäyttöisistä tiloista on mahdollisuus luopua. Korjaushankkeissa tarvittavia tiloja ei aina kannata sijoittaa esitetyn kokoisena olemassa oleviin tiloihin. Esimerkiksi jos tarve on 60 m2 ja olemassa oleva tila on 64 m2, ei seiniä kannata kaataa. Tavoitteeksi arkkitehtisuunnittelulle tai toimintojen uudelleen sijoittamisen suunnittelulle on yleensä asetettu enintään 10% ”hukka”. Tilatarpeen ja tarjonnan vertailussa voidaan nykyisen rakennuksen vastaavan laajuudeltaan Wop -mittauksen tarvetta, jos ero on alle 10%. 6 TOIMITILASTRATEGIAN VAIHTOEHDOT Oppilaitoksen pitkän tähtäimen toimitilastrategian muodostaminen on tarpeellista, sillä tilaresurssi on muutosten suhteen hidas. Rakennus on pysyvä, pitkäikäinen ja investointina suuri. Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015 RAPORTTI Sivu 16/24 Toimitilastrategiaa muodostettaessa näkökulman tulee ensisijaisesti olla tilan käyttäjän näkökulma. Näkökulmassa korostuvat mm. kysymykset, mitä toimintaa tilat palvelevat, mikä on toiminnan volyymi, missä toimintaa järjestetään ja mikä määrä toiminnan varoista tiloihin halutaan uhrata. Toimintojen uudelleen sijoittamiselle on luonnollisesti useita vaihtoehtoja. Tämän selvityksen yhteydessä on laadittu kaksi tutkittua vaihtoehtoa, vaihtoehdot A ja B, jotka on esitelty edellä. Toivalan rakennus 7:n, Simel-hallin ja Koivulan osalta on tehty toiminnan testisijoituksia pohjapiirustuksiin (liitteet 8 ja 9). Testisijoitusten avulla arvioidaan nykyisten tilojen toiminnallisten muutostarpeiden määrää ja hintaa sekä tutkitaan suunnitteluväljyyden tarvetta. Suunnitteluväljyys on huomioitu alla olevassa esityksessä. Olemassa oleviin tiloihin sijoittamatta jääneet tilat muodostavat uudisrakentamisen tilatarpeen. Savilahdessa kaikki toiminnot sijoittuvat uudisrakennukseen. Taulukko, jossa on vertailtu vaihtoehtoja A ja B nykyisiin tiloihin: Toimipiste Nykyiset tilat m2 Kuopio (ei sis Kolmisopentie, Sahakatu, Siikaranta) 61 810 Kolmisopentie 7* Sahakatu** (mm. autoalan väistötilat) Siikaranta* Esitys Vaihtoehto A, m2 Esitys Vaihtoehto B, m2 1 234 1 234 1 234 1 730 545 545 780 780 780 32 712 19 784 Savilahti Toivala 8 880 8 172 19 938 Rissala* 1 257 1 257 1 257 Yhteensä 75 691 44 700 43 538 -30 991 -32 153 -41 % -42 % Ero/muutos Luku, johon verrattu * Kolmisopentien, Siikarannan ja Rissalan osalta on käytetty nykyisiä neliöitä ** Sahakadulla käytetty teollisen pintakäsittelyn käytöön jäävien tilojen neliöitä Tilojen määrä pienenee vaihtoehdossa A noin 31 000 m2 (-41 %) ja vaihtoehdossa B noin 32 000 m2 (-42 %). Vaihtoehdon A:n tilamäärä on 1 162 m2 suurempi kuin vaihtoehto B:n. Vaihtoehto A:ssa on samoja työsaleja sekä Savilahdessa että Toivalassa (ks kohta 3.3). Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015 RAPORTTI Sivu 17/24 6.1 Toimintojen sijoittuminen ja tilojen kehittämistarpeet vaihtoehdossa A Toivalan tilat vaihtoehdossa A Rakennus 7 m2 5 100,0 Metsäkonehalli 661,0 Koivula (mukana opetuksen tilat) 974,0 Uudisrakennus 1 437,0 Tilat yhteensä 8 172,0 Ero tarjonta - tarve 665,0 Suunnitteluväljyys 9% Toivalan rakennus 7 Rakennus 7 on valmistunut vuonna 2013 ja tilat ovat kunnossa. Metallialan koulutus siirtyy Kuopioon. Metallialan työsaleihin tehdään talotekniikan koulutuksen tarvitsemat tilaympäristöt. Kylmäasennuskoulutukselle tehdään soveltuvaa tilaympäristöä energialaboratorion tiloihin sekä koneenasennustyösaliin. 1.kerroksen työsalit tulevat sisustajien ja talonrakentajien käyttöön. Työsalien muutostöihin on investoinneissa varattu 100 000 euroa. 3.kerroksen työsalin osaan rakennetaan neuvottelutila ja kaksi työhuonetta. Talonrakentajille rakennetaan lisäksi 500 m2 kylmä / puolilämmin kevytrakenteinen halli. Koivula Koivulan rakennus on rakennettu vuonna 1953 ja se on suojeltu. Asuntolan puoli on peruskorjattu vuonna 2006. Opetuskäytössä nykyisinkin olevat tilat, 974 m2, peruskorjataan opetuksen ja tukipalvelujen käyttöön. Sijoitusesityksessä tiloihin on sijoitettu luokkia sekä terveydenhoitajan, oppilashuollon ja valmentavan koulutuksen tiloja. Simel-halli Simel-halli ja hallin lähiympäristö on metsäalan koulutuksen käytössä. Halli sijaitsee noin 4 km päässä Toivalan kampukselta. Halli on rakennettu vuonna 2004 ja siihen ei esitetä muutoksia. Tilat ovat toimivat ja hyvässä kunnossa ja lähiympäristö soveltuu hyvin metsäalan koulutukselle. Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015 RAPORTTI Sivu 18/24 Toivalan purettavat tilat: m2 Toimistorak (rak 4) Ruokalarak (rak 6) Liikuntasali-koneh (rak 8) (+asunnot 129m2) 550 637 941 Yhteensä 2 128 Toivalaan rakennetaan uudisrakennus 1 437 m2, jonka tilaluettelo on liitteenä 6. Savilahteen rakennetaan uudisrakennus 32 712 m2, jonka tilaluettelo on liitteenä 3. 6.2 Toimintojen sijoittuminen ja tilojen kehittämistarpeet vaihtoehdossa B Toivalan tilat vaihtoehdossa B Rakennus 7 5 100,0 Metsäkonehalli 661,0 Koivula (mukana opetuksen tilat 974,0 Uudisrakennus 13 203,0 Tilat yhteensä 19 938,0 Ero tarjonta - tarve 697,5 Suunnitteluväljyys 4% Toivalan rakennus 7 Kuten vaihtoehto A, mutta metallin työsaleihin ei tule muutoksia. Koivula Kuten vaihtoehto A. Simel-halli Kuten vaihtoehto A. Toivalassa purettavat rakennukset kuten vaihtoehto A. Toivalaan rakennetaan uudisrakennus 13 203 m2, jonka tilaluettelo on liitteenä 7. Savilahdeteen rakennetaan uudisrakennus 19 784 m2, jonka tilaluettelo on liitteenä 5. Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015 RAPORTTI Sivu 19/24 7 INVESTOINTITARPEET Investointitarpeet ovat vaihtoehdossa A noin 67,7 M€ ja ne jakautuvat seuraavasti: Toivalan investointitarve, VE A Työsalien muutostyöt (varaus) €, alv 0% 100 000 Metallialan koneiden siirto Savilahteen Työtilojen rakentaminen (3.krs) työsaliin 49 500 Rakentamisen halli, kylmä tai puolilämmin, 500 m2 350 000 (laskelmissa ei ole mukana vuokraa tälle erikseen, vain investointi huomioitu) Koivula, peruskorjaus (mukana opetuksen tilat) 1 948 000 Uudisrakennus, 1 437 m2 3 067 590 - valmistuskeittiö, mukana laitteet 602 600 - liikuntatilat 1 022 890 - muut tilat 1 442 100 Toivalan investointitarve yhteensä 5 515 090 € Savilahden uudisrakennus, 32 712 m2 62 152 800 € Yhteensä 67 667 890 € Investointitarpeet ovat vaihtoehdossa B noin 65,6 M€ ja ne jakautuvat seuraavasti: Toivalan investointitarve, VE B €, alv 0% Työsalien muutostyöt (varaus) 33 000 Työtilojen rakentaminen (3.krs) työsaliin 49 500 Rakentamisen halli, kylmä tai puolilämmin, 500 m2 350 000 (laskelmissa ei vuokraa tälle erikseen, vain investointi huomioitu) Koivula, peruskorjaus (mukana opetuksen tilat) Uudisrakennus, 13 203 m2 25 673 190 - valmistuskeittiö, mukana laitteet 1 035 000 - liikuntatilat 1 247 290 - muut tilat 1 948 000 23 390 900 Toivalan investointitarve yhteensä 28 053 690 € Savilahden uudisrakennus, 19 784 m2 37 589 600 € Yhteensä 65 643 290 € Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015 RAPORTTI Sivu 20/24 Arvioidut investointitarpeet eivät sisällä tontin hankintaa, aluetöitä, kalusteita, varusteita eivätkä muutto- tai väistökustannuksia. Vaihtoehdossa A investointitarve on noin 2 M€ suurempi kuin vaihtoehdossa B. Ero syntyy pääosin vaihtoehdon A suuremmasta tilamäärästä (samoja työsaleja sekä Toivalassa että Savilahdessa). 8 AIKATAULU Seuraavassa on esitys toteutusaikataulusta: 2015 Toivalan uudisrakennuksen suunnittelu Pohjolankadusta luovutaan kun metalli siirtyy Toivalasta Pressa 3:een ja talotekniikka Toivalaan 9 2015 Savilahden uudisrakennuksen suunnittelu alkaa (hankesuunn.) 2016 Toivalan uudisrakennuksen rakentaminen (aloitus jo 2015?) 2017 Savilahden uudisrakennuksen rakentaminen alkaa 2018 Savilahden uudisrakennuksen rakentaminen jatkuu 2019-20 Presidentinkadulta muutto Savilahteen (vaiheittain) 2020 Toivalan vanha ruokala, toimistorakennus ja liikuntasali puretaan ARVIO TULEVISTA TILAKUSTANNUKSISTA Tiloihin kohdistuu edellä kuvatun mukaan noin 65,6 – 67,7 M€ investointitarve. Rahoituskuluiksi on arvioitu 7-10 €/m2/kk. Hoitokuluina on käytetty 5 €/m2/kk. Hoitokulut sisältävät hallinnon, kiinteistöjen hoidon ja huollon, energian, veden, sähkön ja siivouksen. Muiden palvelujen, kuten ruokailu, oppilashuolto, kustannuksia ei ole mukana laskelmissa. Vaihtoehdossa A Savon koulutuskuntayhtymällä on tiloja käytössä Kuopiossa ja Siilinjärvellä yhteensä 43 375 m2 ja tilakulut ovat noin 7,23 M€ vuodessa. Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015 RAPORTTI Sivu 21/24 Taulukko tilakuluista, vaihtoehto A: Toimipiste m2 m2/opisk Tilakulut €/v €/m2/kk Toivala 8 172 9,5 1 119 891 11,42 laina-aika 20 vuotta Rissala 1 257 22,4 150 840 10,00 Kolmisopentie 7 1234 8,8 162 888 11,00 Sahakatu (teoll. pintakäs.) 545 99 549 15,22 Siikaranta (veneenrak.) 780 74 800 7,99 Savilahti 32 712 Yhteensä 43 375 8,1 5 617 305 14,31 laina-aika 25 vuotta 7 225 273 Tilakulut keskimäärin 13,9 €/m2/kk Vaihtoehdossa B tiloja on käytössä yhteensä 42 213 m2 ja tilakulut ovat noin 7,26 M€ vuodessa. Taulukko tilakuluista, vaihtoehto B: Toimipiste m2 m2/opisk Tilakulut €/v €/m2/kk Toivala 19 938 9,4 3 476 390 Rissala 1 257 22,4 150 840 10,00 1234 8,8 177 240 11,97 Kolmisopentie 7 14,53 laina-aika 20 vuotta Sahakatu (teoll. pintakäs.) 545 99 549 15,22 Siikaranta (veneenrak.) 780 74 800 7,99 Savilahti 19 784 Yhteensä 42 213 Tilakulut keskimäärin 7,2 3 278 604 13,81 laina-aika 25 vuotta 7 257 423 14,3 €/m2/kk Vaihtoehtojen ero vuotuisissa tilakuluissa on vähäinen, noin 32 000 euroa vuodessa. Arvio tulevista tilakustannuksista on laskettu esityksen mukaisen tilojen määrän, tilojen nykyisen arvon ja tarvittavien investointien pohjalta. Esitetyt tilakulut ovat laskennallisia tehdyillä valinnoilla (oletus oman pääoman määrästä, korkotasosta, laina-ajasta, uudisrakentamisen hinnasta). Vaihtoehdot ovat keskenään vertailtavissa. Laskentaperusteet on käyty työn ohjausryhmän kanssa läpi. Laskelmat on todettu oikeansuuntaisiksi ja antavan pohjan toimitilastrategian muodostamiselle. Laskelmissa ei ole indeksikorotusta eikä investointeja ole diskontattu. Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015 RAPORTTI Sivu 22/24 Mikäli Savilahden investoinnin toteuttaa joku muu ja Savon koulutuskuntayhtymä menee vuokralle tiloihin, niin vuokrataso nousee. Muun toimijan toteuttamana tilojen vuokratason on arvioitu olevan noin 20 €/m2/kk. Silloin vaihtoehdossa B tilakustannusten nousu on maltillisempaa kuin vaihtoehdossa A, koska Savilahden toimipiste on pienempi. Vaihtoehto A Toimipiste Tilakulut €/v €/m2/kk Toivala 8 172 m2 m2/opisk 9,5 1 119 891 11,42 Rissala 1 257 22,4 150 840 10,00 Kolmisopentie 7 1234 8,8 162 888 11,00 Sahakatu (teoll. pintakäs.) 545 99 549 15,22 Siikaranta (veneenrak.) 780 74 800 7,99 7 850 880 20,00 Savilahti 32 712 Yhteensä 43 375 8,1 9 458 848 Tilakulut keskimäärin 18,2 €/m2/kk Muutos, vuotuiset tilakulut kasvavat 2 233 575 € ensimmäiseen laskelmaan verrattuna Vaihtoehto B Toimipiste Tilakulut €/v €/m2/kk Toivala 19 938 m2 m2/opisk 9,4 3 476 390 14,53 Rissala 1 257 22,4 150 840 10,00 Kolmisopentie 7 1234 8,8 162 888 11,00 Sahakatu (teoll. pintakäs.) 545 99 549 15,22 Siikaranta (veneenrak.) 780 74 800 7,99 4 748 160 20,00 Savilahti 19 784 Yhteensä 42 213 Tilakulut keskimäärin Muutos, vuotuiset tilakulut kasvavat 7,2 8 712 627 17,2 €/m2/kk 1 455 204 € ensimmäiseen laskelmaan verrattuna Jos Savilahden tilat on vuokrattu laskennassa käytetyllä summalla, vaihtoehtojen A ja B ero tilakustannuksissa on jo merkittävä, noin 750 000 euroa vuodessa. Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015 RAPORTTI Sivu 23/24 10 ESILLE NOUSSEITA HUOMIOITA Selvitystyön aikana nousi esille asioita, joita on koottu tähän päätöksentekoa ja/tai jatkosuunnittelua varten Onko vaihtoehto B toiminnallisesti toteuttamiskelpoinen, hakeutuuko Toivalaan 1800 nuorisoasteen opiskelijaa? Savilahdessa ruokahuollon, liikuntatilojen ja terveydenhoitopalvelujen osalta voi löytyä yhteistyömahdollisuuksia muiden toimijoiden kanssa Laboratorioalan ja lääkealan tiloja voi olla tarjolla Savonia ammattikorkeakoulun ja Kuopion Yliopiston tiloissa Prosessialan tilojen mahdollinen yhteiskäyttö Savonia amk:n kanssa Metallialan yhteistyömahdollisuudet yritysten kanssa (olemassa olevien tilojen hyödyntäminen, ”yrityspuistoon sijoittuminen”) Puutarha-alan koulutuksen tilatarpeita ei ole mukana tässä selvityksessä 11 YHTEENVETO Toimitilojen uudistamisen tulee olla prosessi, jonka lopputuloksena organisaatio saa käyttönsä tilat, jotka tukevat sen liiketoimintaa ja uudenlaista työn tekemistä parhaalla mahdollisella tavalla ja kustannustehokkaasti. Tämä edellyttää käyttäjän nykyisten ja tulevien tarpeiden analysointia, uudenlaisten tilaratkaisumallien hyödyntämistä ja yleensä myös käyttäjän valmiutta muuttaa nykyisiä toimintatapojaan. Esitetyssä vaihtoehdossa A Sakkyn tilojen määrä pienenee nykyisestä Kuopiossa ja Siilinjärvellä yhteensä noin 31 000 m2 (-41 %) ja vaihtoehdossa B noin 32 000 m2 (-42 %). Käyttöön jää noin 44 700 m2 tai 43 500 m2. Tilakulut ovat noin 7,2 M€ vuodessa molemmissa toiminnan sijoitusvaihtoehdoissa. Tilojen tuottamisen tapa (omat tilat, vuokratut tilat) vaikuttaa vuotuisiin tilakustannuksiin merkittävästi ja vaatii jatkoselvittämistä. Esitetyillä toimenpiteillä Sakky saa tilatarpeen näkökulmasta käyttöönsä ydintoiminnan turvaavat asianmukaiset tilat. Toiminnallisesta näkökulmasta toimintojen sijoittaminen vaatii pohdintaa mm. kohdassa 10 listattujen asioiden osalta, kuten riittääkö Toivalan vetovoima. Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015 RAPORTTI Sivu 24/24 Tilat ovat yksi osa oppilaitosten talouden kokonaisuutta. Uudenveroiset viihtyisät tilat ovat tärkeät imagon, vetovoimaisuuden ja uudenlaisten opettamisen tapojen jalkauttamisen kannalta, mutta tiloihin ei voi satsata osaavien opettajien sekä asianmukaisten koneiden ja laitteiden kustannuksella. Työelämä, ammattirakenne ja ammattien sisällöt muuttuvat. OPH on käynnistänyt ammatillisten tutkintojen uudistamistyön, jonka tavoitteena on mm. tarkastella nykyistä tutkintorakennetta, lisätä ammatillisen koulutuksen ja opetuksen joustavuutta, työelämävastaavuutta ja osaamisperusteisuutta. Ammatillisen koulutuksen oppimisympäristöjen ja pedagogiikan on myös vastattava muuttuvan työelämän tarpeisiin. Opetuksen luonteen muuttuminen vaikuttaa tilankäyttöön. Tilojen muunneltavuus tulee ottaa suunnittelun eri vaiheissa huomioon. Oppilaitoksen tilat tulee suunnitella joustaviksi ja helposti muunneltaviksi. Sakky Toivala-Savilahti loppuraportti 21.1.2015
