פרסום הוועדה הארצית לתכנון מועדף לדיור (ותמ"ל)

‫חוק לקידום הבניה במתחמים מועדפים למגורים (הוראות שעה) התשע"ד – ‪2014‬‬
‫חוק התכנון ובניה‪ ,‬התשכ"ה ‪1965 -‬‬
‫מחוז‪ :‬מרכז תל‪-‬אביב‪ ,‬מרחב תכנון מקומי‪ :‬חוף השרון‪ ,‬הרצליה‬
‫הודעה בדבר הפקדת תכנית מועדפת לדיור מס'‪ :‬תמל‪ /1004 /‬א‬
‫שם התכנית‪ :‬אפולוניה ‪ -‬גן לאומי ושכונת מגורים‬
‫נמסרת בזה הודעה‪ ,‬בהתאם לסעיף ‪ 17‬ל חוק הליכי תכנון ובניה להאצת הבניה למגורים (הוראות שעה) התשע"א ‪2011 -‬‬
‫(להלן‪" :‬החוק")‪ ,‬ובהתאם לסעיף ‪ 89‬לחוק התכנון והבניה‪ ,‬התשכ"ה – ‪( 1965‬להלן‪" :‬חוק התכנון")‬
‫כי במשרדי הוועדה הארצית לתכנון ולבניה של מתחמים מועדפים לדיור‬
‫ובמשרדי הועדה המקומית לתכנון ולבניה חוף השרון‪ ,‬הרצליה‬
‫ובאתר האינטרנט של משרד הפנים‪www.moin.gov.il :‬‬
‫ובאתר האינטרנט של מגיש התכנית‪www.land.gov.il :‬‬
‫מופקדת תכנית מועדפת לדיור מס'‪ :‬תמל‪ /1004 /‬א גרסת‪ :‬הוראות ‪ 28 -‬תשריט ‪22 -‬‬
‫איחוד וחלוקה‪ :‬ללא איחוד וחלוקה‬
‫התרי בניה והרשאות‪ :‬תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות‬
‫המתייחסת לתכניות הבאות‪:‬‬
‫מספר התכנית‬
‫סוג היחס‬
‫חש‪2 /10 /‬‬
‫שינוי‬
‫הר‪ /253 /‬א‬
‫שינוי‬
‫הר‪344 /‬‬
‫שינוי‬
‫תמא‪3 /‬‬
‫אישור ע"פ תמ"א‬
‫השטחים הכלולים בתכנית ומקומם‪:‬‬
‫בעיר הרצליה‪ ,‬מצפון לשכונת נוף ים‪ ,‬בשטח שבין חוף הים לכביש מס' ‪ ,2‬ובכלל זה שטח עתיקות הגן הלאומי אפולוניה‪.‬‬
‫גושים וחלקות‪:‬‬
‫מוסדר‪:‬‬
‫גוש‪ 6669 :‬חלקות במלואן‪.628 :‬‬
‫גוש‪ 6669 :‬חלקי חלקות‪.627 ,11 ,10 :‬‬
‫גוש‪ 6670 :‬חלקות במלואן‪.290 ,161 ,160 ,127 ,120 ,119 ,114 ,113 ,104 ,60 ,59 ,56 ,55 ,52 ,51 ,50 ,49 ,48 ,47 :‬‬
‫גוש‪ 6670 :‬חלקי חלקות‪.302 ,291 ,287 ,283 ,278 ,162 ,106 ,70 ,69 ,63 ,46 ,14 ,11 ,10 ,9 ,7 ,2 ,1 :‬‬
‫גוש‪ 6674 :‬חלקי חלקות‪.279 ,278 ,274 ,99 ,47 ,42 :‬‬
‫גוש‪ 6675 :‬חלקות במלואן‪,272 ,271 ,270 ,269 ,268 ,267 ,266 ,265 ,264 ,262 ,261 ,260 ,196 ,194 ,193 ,192 ,69 :‬‬
‫‪,293 ,292 ,291 ,290 ,289 ,288 ,287 ,286 ,285 ,284 ,283 ,282 ,281 ,280 ,279 ,278 ,277 ,276 ,275 ,274 ,273‬‬
‫‪,331 ,330 ,329 ,328 ,327 ,326 ,325 ,324 ,322 ,321 ,320 ,319 ,318 ,317 ,312 ,299 ,298 ,297 ,296 ,295 ,294‬‬
‫‪,539 ,537 ,535 ,533 ,524 ,522 ,516 ,515 ,360 ,354 ,353 ,352 ,351 ,350 ,349 ,343 ,342 ,341 ,340 ,339 ,332‬‬
‫‪,587 ,575 ,573 ,572 ,570 ,569 ,566 ,564 ,563 ,561 ,560 ,558 ,557 ,555 ,554 ,552 ,551 ,547 ,545 ,543 ,541‬‬
‫‪.609 ,608 ,602 ,600 ,598 ,596 ,589‬‬
‫גוש‪ 6675 :‬חלקי חלקות‪,152 ,145 ,93 ,73 ,72 ,71 ,70 ,68 ,67 ,62 ,61 ,60 ,55 ,39 ,34 ,33 ,18 ,17 ,16 ,7 ,5 ,3 ,1 :‬‬
‫‪,335 ,334 ,333 ,263 ,228 ,221 ,220 ,219 ,218 ,217 ,215 ,211 ,210 ,207 ,200 ,199 ,198 ,197 ,195 ,169 ,153‬‬
‫‪,578 ,567 ,549 ,531 ,529 ,527 ,525 ,520 ,519 ,512 ,511 ,361 ,355 ,348 ,347 ,346 ,345 ,344 ,338 ,337 ,336‬‬
‫‪.611 ,610 ,606 ,604 ,594 ,592 ,585 ,583 ,581 ,579‬‬
‫גוש‪ 6679 :‬חלקי חלקות‪.476 ,475 ,443 ,442 ,441 ,320 ,319 :‬‬
‫גוש‪ 8921 :‬חלקי חלקות‪.56 ,55 ,53 ,52 ,5 :‬‬
‫לא מוסדר‪:‬‬
‫גוש‪ 60215 :‬חלקי חלקות‪.999 :‬‬
‫מטרת התכנית‪:‬‬
‫הסדרת הבינוי והפיתוח של שכונת מגורים חדשה בת כ‪ 2,700 -‬יחידות דיור‪ ,‬מתוכן כ‪ 20%-‬יחידות דיור קטנות ובנוסף ‪313‬‬
‫יח"ד מוגן‪ ,‬הכוללת מבני ציבור‪ ,‬חינוך‪ ,‬מלונאות‪ ,‬מסחר‪ ,‬תעסוקה ושטחים ציבוריים פתוחים‪.‬‬
‫הסדרת יעוד השטח של הגן הלאומי ‪ -‬אפולוניה‪.‬‬
‫הסדרת ביקורי הקהל בגן הלאומי‪ ,‬ושימור ופיתוח המבצר והאתרים הארכיאולוגיים הקדומים שסביבו‪.‬‬
‫הקמת מחלף המחבר את השכונה‪ ,‬הגן הלאומי ושכונות הרצליה שמדרום להם‪ ,‬אל כביש מס' ‪.2‬‬
‫עיקרי הוראות התכנית‪:‬‬
‫‪ .1‬קביעת הוראות בניה להקמת שכונת מגורים לכ‪ 2,700 -‬יחידות דיור‪ ,‬מתוכן כ‪ 20%-‬יחידות דיור קטנות ובנוסף ‪ 313‬יח"ד‬
‫מוגן‪ ,‬הכוללת שטחים למבני ציבור‪ ,‬מסחר‪ ,‬מלונאות ונופש‪ ,‬תעסוקה‪ ,‬שטחים ציבוריים פתוחים‪ ,‬כיכרות ושבילי הולכי רגל‪ ,‬שטח‬
‫לטיילת נופית‪ ,‬שטחים למתקנים הנדסיים‪ ,‬שטח ספורט ונופש‪ ,‬דרכים ודרכים משולבות‪.‬‬
‫‪ . 2‬קביעת הוראות לגבי הבינוי בשטח התכנית והטיפול בשטחים הפתוחים‪ ,‬בהתאם לתשריט ולנספחים ובכלל זה‪:‬‬
‫א‪.‬קביעת אופי המבנים‪ ,‬שטחי בניה‪ ,‬מספר קומות‪ ,‬מספר יחידות דיור‪ ,‬דרישות חניה‪.‬‬
‫ב‪.‬הנחיות לפיתוח השטחים ציבוריים לסוגיהם‪.‬‬
‫ג‪.‬קביעת הוראות בניה למבני ציבור ומוסדות‪ ,‬למבני בתי מלון‪ ,‬למבני תעסוקה ומסחר‪.‬‬
‫ד‪.‬קביעת תוואי דרכים חדשות ‪ -‬מיקומן ורוחבן ובכלל זה הקמת מחלף המקשר את השכונה והגן הלאומי עם כביש ‪.2‬‬
‫ה‪.‬קביעת תנאים והנחיות למתן היתרי בניה‪.‬‬
‫‪ . 3‬קביעת הוראות שימור‪ ,‬הגנה על שטחים פתוחים‪ ,‬פיתוח ובניה לגן לאומי "אפולוניה" ובכלל זה שימור רכסי הכורכר והמצוק‬
‫החופי‪.‬‬
‫‪.4‬חלוקה למגרשים‪.‬‬
‫כל מעונין רשאי לעיין בתכנית‪ ,‬בימים ובשעות שהמשרדים האמורים פתוחים לקהל ובאתרי האינטרנט של משרד הפנים ומגיש‬
‫התכנית‪.‬‬
‫במשרדי‪ :‬הוועדה הארצית לתכנון ולבניה של מתחמים מועדפים לדיור‪ ,‬כנפי נשרים ‪ 22‬ירושלים טלפון‪02-5954480/4 :‬‬
‫במשרדי‪ :‬משרדי הוועדה המקומית חוף השרון – שפיים‪ ,‬מיקוד ‪60990‬‬
‫במשרדי‪ :‬הוועדה המקומית הרצליה‪ ,‬רח' בן גוריון ‪ ,2‬הרצליה‪ ,‬מיקוד ‪46485‬‬
‫המעוניין רשאי להגיש התנגדות תוך ‪ 60‬ימים ממועד פרסומה של ההודעה המאוחרת מבין הפרסומים הבאים‪:‬‬
‫מועד הפרסום על גבי השלט האחרון שהוצב בתחום התכנית‪ ,‬מועד הפרסום האחרון מבין הפרסומים בעיתון‪ ,‬מועד הפרסום‬
‫באתר האינטרנט של משרד הפנים‪.‬‬
‫התנגדות יש להגיש לוועדה למתחמים מועדפים לדיור‪ ,‬כתובת דואר‪ :‬רח' כנפי נשרים ‪ ,22‬תיבה מס' ‪ 9‬מיקוד ‪ 9134101‬גבעת‬
‫שאול ירושלים‪ .‬במקביל יש לשלוח את ההתנגדות לכתובת דוא"ל ‪ ramiey@iplan.gov.il‬ובפקס‪.02-5954486 :‬‬
‫יש לוודא קבלת ההתנגדות בטלפון ‪02-5954480/4‬‬
‫בהתאם לסעיף ‪( 103‬א) לחוק התכנון‪ ,‬התנגדות לתכנית לא תתקבל ולא תידון אלא אם כן הוגשה בכתב בפירוט הנמקות ובלווי‬
‫תצהיר המאמת את העובדות שעליהן היא מסתמכת ובהתאם לתקנות התכנון והבניה (סדרי נוהל בהתנגדויות לתכנית סמכויות‬
‫חוקר וסדרי עבודתו)‪ ,‬תשמ"ט ‪.1989 -‬‬
‫בכבוד רב‪,‬‬
‫מר ערן ניצן‬
‫יו"ר הוועדה למתחמים מועדפים לדיור‬