Blad 04 - Boligselskabet VIBORG

&
OMRÅDE
KONTOR
Daglig træffetid er:
Mandag - fredag
kl. 07.30 - 09.30
Mandage tillige
kl. 15.00 - 17.00
Inspektøren træffes bedst
mellem 8.00 og 9.30.
Telefontid:
Mandag 07.30 - 17.00,
tirs. - tors. 07.30 - 15.30,
fre. 07.30 - 12.00
BOLIGSELSKABET VIBORGs BEBOERBLAD
Årgang 37 · Nr. 4 · december 2015
VEST:
H. C. Andersensvej 8
8800 Viborg
Tlf.: 86 62 41 49
vest@boligviborg.dk
FREMTIDENS BOLIGER
SIDE 2
I OVERLUND
TRYGHED
JULEKAGEMAND
ET OPKALD GIVER TRYGHED OG
HVERDAGEN MENING.
- DIN BAGEKUNST KAN
SPREDE GLÆDE!
SIDE 3
SIDE 3
ØST:
LÆS FORMANDENS LEDER S. 2 • PORTRÆT AF EN
AFDELING S. 3 • IT-KURSER, NYE REGLER OM
.
ej 8
FÅ
BOLIGSTØTTE OG KRYDS & TVÆRS
v
s
en
EN
ers
d
n
PÅ BAGSIDEN
C. A
GA
å H.
VE M
ED HJ
EM.
Afdeling 1 – Sct. Laurentiivej
Afdeling 2 – Reberbanen
Afdeling 3 – Sjællandsgården
Afdeling 4 – Sct. Mogensparken
Afdeling 8 – Kølvrå
Afdeling 19 – Hans Werrings Gård
Afdeling 20 – Sct. Mogensbo
Afdeling 21 – Sct. Hansgården
Afdeling 23 – Solgården
Afdeling 24 – Mejerigården
Afdeling 26 – Boyesbo
Afdeling 27 – Teatergården
Afdeling 28 – Lokesvænget
Afdeling 29 – Ådalshøjen
Afdeling 30 – Worres Minde
Afdeling 31 – Skovbakkevej
Afdeling 34 – Brøndums Gård I
Afdeling 35 – Brøndums Gård II
Afdeling 36 – Møllegården
Afdeling 50 – Digterparken V
Afdeling 51 – Grønnegården
Afdeling 54 + 80 – Tømmergården
Afdeling 55 – Tinggården
Afdeling 57 + 81 – Skovgården
Afdeling 63 – Blichergården
Afdeling 85 – Boyesgade 7B
Afdeling 70 – Kildegården
Afdeling 71 – Rønneallé
Afdeling 72 – Engholmvej
Afdeling 73 – Vestergade
Afdeling 74 – Elmely
Afdeling 75 – Lindon
p
butik
s
g
r
ibo
abet V
k
s
l
e
s
g
li
Hæng din julesok op på Bo
Fra tirsdag
d. 1. december
Nu er det snart jul igen,
derfor er det tid til at finde
julesokkerne frem fra julekassen. Er du under 12, er du
velkommen til at kigge forbi
på H. C. Andersensvej 8 og
hænge din sok op. Så er vi
sikre på, julenisserne på billedet, har puttet en lille gave i
hver tirsdag.
HUSK! Skriv, eller brodér,
tydeligt navn på julesokken,
så den ikke forsvinder blandt
de andre.
Odshøjvej 5b
8800 Viborg
Tlf.: 86 67 44 05
oest@boligviborg.dk
Afdeling 12 – Houlkærvænget
Afdeling 17 – Nørresøparken
Afdeling 18 – Houlkærparken
Afdeling 22 – Overlundparken
Afdeling 32 – Skaglen
Afdeling 33 – Houlkær Bymidte
Afdeling 37 – Asmild Hegn
Afdeling 38 – Asmild Eng
Afdeling 39 – Asmild Kær
Afdeling 56 – Houlkærbo
Afdeling 52 - Overlundgården
Afdeling 60 - Kildehaven
Afdeling 61 + 83 – Skaglen I
Afd. 31.1 - Merkurkollegiet
NORD:
H. C. Andersensvej 8
8800 Viborg
Tlf.: 87 25 98 40
nord@boligviborg.dk
Afdeling 5 – Digterparken I
Afdeling 6 – Ringparken
Afdeling 7 – Digterparken II+III
Afdeling 9 – Digterparken IV
Afdeling 10 - Vestervang
Afdeling 11 - Børnehaven
Afdeling 25, 58, 82 - Grønneparken
Afdeling 41 - Liseborg Bakke I
Afdeling 53 - Rughaven
Afdeling 59 - Rughavevej 2G
Vagttelefon:
Læs mere om
vagtelefonen
på bagsiden
December 2015 Beboerbladet/Boligselskabet VIBORG 1
Ansvarshavende
redaktion:
Direktør
Grethe Hassing
Boligselskabet VIBORG
H.C. Andersensvej 8
tlf. 86 62 18 44
Bladudvalgets
medlemmer:
Martin K. Jørgensen
Jens Thomsen
Mathias Lykke Larsen
ml@boligviborg.dk
Tryk:
HMV - Print.dk
Grafisk
tilrettelæggelse,
foto og tekst:
Mathias Lykke Larsen
Kryds og tværs
Helge Larsen,
Hela Krydsordsbureau
Hovedbestyrelsen:
Kirsten Bach Østerballe
(Næstformand)
Lokesvej 18, Viborg
Pernille Cornelius
Odshøjvej 4, st. th.,
Viborg
Helle Henningsen
Sct. Laurentii Vej 33,
Viborg
Martin Jørgensen
Nørresøparken 187,
Viborg
Poul Hjort
Spættevej 16, Kølvrå
Overlund Skole
Overlund skole flytter i 2019 til
andre lokaler. Derfor har Boligselskabet VIBORG afleveret et idénotat til Viborg Kommune for at vise
interesse for de attraktive 20.000
m2. Idégruppen har set på, hvordan arealet Overlund Skole kan
omdannes til et aktivt senior-bofællesskab blandet med andre almene
familieboliger. Bofællesskabet vil
være placeret tæt på by, natur,
kulturtilbud, kirke, sportsfaciliteter
(Golf, Overlundhallen, Gymnastikhøjskolen), indkøbsmuligheder og
kollektiv trafik samt i umiddelbar
tilknytning til plejecentret Overlundgården.
Hvilke behov er der for fremtidens ældrebolig?
Gruppen vurderer, at Viborg har
brug for en ny form for boliger, som
er attraktive for fremtidens ældre.
Viborg får som andre kommuner
flere ældre. Især stiger gruppen af
personer over 80 år. Faktisk med
mere end 70% i løbet af 15 år.
Flere og flere lever alene, også når
de bliver ældre. Det stigende antal
ældre og flere ”gamle” ældre øger
risikoen for ensomhed og isolation.
Men de ældre bliver også sundere
og har flere ”sunde” leveår end tidligere. Mange ønsker at fortsætte
et aktivt og selvrealiserende liv,
med aktiviteter, som tidligere var
forbeholdt yngre årgange. Men
det må erkendes, at mobiliteten
ikke fortsætter uindskrænket.
Isolation kan medføre, at mange
af de fordele, der er ved at
bo i eget hjem, som de
ældre ønsker
Tietgenkollegiet i Ørestaden ved Københevn,
bygget 2004 - 2005, er en
af inspriationskilderne.
Bygningen består af 360
studieboliger fordelt
på 7 etager. Tegnet af
arkitekterne Lundgaard &
Tranberg.
ç
Idéudvalget består af Arkitekt
Thomas Meedom-Bæch, som
er formand for arbejdsgruppen,
fhv. Direktør Jens-Erik Lauridsen, fhv. direktør Merete Møller,
næstformand i Boligselskabet
VIBORG Kirsten Østerballe og
direktør i Boligselskabet VIBORG
Grethe Hassing.
sig, forsvinder. I stedet risikerer
den ældre at blive afskåret og
isoleret. Det øger risikoen for ensomhed.
Også plads til privatejede boliger
Disse tendenser kalder på nye
boligformer, Bl.a. det som er kendt
som “olde-kolle”. Denne erkendelse kan gøre det muligt og attraktivt for fremtidens ældre, at blive
i eget hjem, men samtidigt undgå
isolation og ensomhed, og fortsat
være en del af et fællesskab. Derfor er der behov for at udvikle nye
former for seniorboliger. Boligerne
bør også indrettes med fleksibilitet
og give gode rammer for fællesskab, integreret med det aktive,
omkringliggende byliv med indkøb,
kulturtilbud, socialt samvær og
foreningsliv. Her er man også
interesseret i at få private investorer i projektet, så der vil være plads
til privatejede boliger blandt de almene boliger, samt en beboersammensætning, der spreder sig over
alle generationer og familietyper.
ç
Jens Stigaard
(Formand)
Asmild Hegn 67, Viborg
”Hvordan skal fremtidens almene seniorboliger se
ud i Viborg? Vi vil skabe rammer om et seniorliv,
der bygger på værdier som fællesskab, tryghed
og individuelle muligheder. Altså et seniorliv i et
bofællesskab, der i sin indretning og virkemåde fremmer livskvaliteten, og forebygger ensomheden. Et
seniorliv, som man har lyst til at deltage i.” Sådan
lyder idégrundlaget fra initiativgruppen.
Fremtidens seniorboliger er inspireret af 46 bygninger bygget i den kinesiske
Fujian provins. De var oprindelig bygget til at huse store klaner, så de kunne
forsvare sig mod fjendtlige hære. Samtidigt fungerede de som små byer, med
et stort fælleskab, der opstod ud af den runde konstruktion.
Er du interesseret i at bidrage til
projektet, så send dine kontaktoplysninger på mail til
post@boligviborg.dk.
ç
37. årgang
Nr. 4. 2015
Beboerbladet udgives af
Boligselskabet VIBORG
Fremtidens boliger?
Jeg har haft stor fokus på at
videreføre bestræbelserne på at
begrænse huslejestigningerne i
selskabet. Priserne og lønningerne
stiger, og renter og afdrag indekseres i almene boliger. Derfor er
der en opadgående tendens for
huslejen. Vi har gennemgået især
administrationsudgifter, som er
fastholdt på samme kr.-beløb pr.
bolig i 4 år. Men der er jo mange
andre former for udgifter. Jeg
mener, at vi godt i større grad kan
holde huslejestigningerne i ro.
Det kræver, at viljen er til stede.
I den forbindelse håber jeg, at vi
efterhånden får større stabilitet
på personaleområdet. Det vil give
tryghed, større arbejdsglæde og
sorte tal på bundlinjen.
VIBORG som bekendt gode boliger
med god service. Det er derfor
glædeligt, at udlejningen af vores
boliger går rigtig godt. I november
2015 er vi tilbage på niveauet
for 2009, hvor antallet af tomme
boliger kan tælles på én hånd.
Samtidigt er vores tab på fraflyttere
mindsket markant – bl.a. gennem
økonomisk rådgivning til beboere,
som ønsker dette. Det giver flere
penge til at renovere for!
Nybyggeriet kommer efter år med
et mindre antal nye boliger op på
et større antal i 2016. Også nye
afdelinger er som bekendt økonomisk selvstændige, så nybyggeri
mindsker ikke renovering af ældre
afdelinger. Men det er godt som
selskab at få flere varer på
hylderne – og at der bliver flere til
at betale administrationsudgifterne. Det er også godt for Viborg
Kommune, at der er gode boliger
Kilde: (Unesco) goo.gl/XgmyC7
Jens Thomsen
Medarbejder
Deadline for
indlæg til
næste blad:
1. februar 2016
LEDER
Af Jens Stigaard, Formand
Farvel og tak
For knap et år siden stod
Boligselskabet pludselig uden
formand. Som næstformand
gennem flere år påtog jeg mig
opgaven i en overgangsperiode. Nu er tiden kommet, hvor
selskabet skal have en ny
formand.
Som mange nok har hørt mig
sige, fangede bordet sidste år, da
boligselskabet pludselig stod uden
formand. Som næstformand påtog
jeg mig posten. Men nu er overgangsperioden slut, og selskabet
skal have ny formand,. Jeg trækker
mig som formand for hovedbestyrelsen og fra selve hovedbestyrelsen
pr. 31. december 2015, da jeg
alligevel skal stoppe til foråret.
Mit fokus i selskabet
Både som næstformand og som
formand for hovedbestyrelsen har
jeg haft nogle ”kæpheste”, som jeg
i øvrigt mener, at selskabet fortsat
skal have stort fokus på:
•
•
•
•
Huslejen
Synlighed og markedsføring
Renovering og nybyggeri
Demokrati og beboerindflydelse
2 Beboerbladet/Boligselskabet VIBORG december 2015
Vi er blevet mere kendte i byen
gennem markedsføring og arrangementer. Og så har Boligselskabet
til tilflyttere. Senest har vi fået en
rigtig aktiv arbejdsgruppe, som
arbejder med fremtidens seniorboliger i form af et bofællesskab.
Jeg tror, at seniorbofællesskaber vil
være en meget attraktiv boform for
aktive seniorer i fremtiden.
Sidst, men ikke mindst, har jeg
arbejdet for at styrke beboerdemokratiet. Årets afdelingsmøder
med rigtig mange deltagere, mange
beslutninger og valg at mange afdelingsbestyrelser viser, at vi også
der er på rette vej.
Jeg ønsker Boligselskabet VIBORG
og alle dets beboere alt muligt vel i
årene fremover .
Husk, at det er jeres selskab.
Jens Stigaard.
Portræt: Skovbakkevej
Tæt på den nordlige del af
Nørresø, tæt på centrum
og tæt på naturen. i et
nyere boligkvarter, ligger
en flot lille afdeling blandt
andre former for nybyggeri.
Her er udsigt ind mod søen,
det nordlige Viborg og
naturområdet Nørremølle
Enge.
og redskabsrum. Afdelingen er så
lille, at beboerne har valgt ikke at
have en afdelingsbestyrelse.
Det var tanken helt fra starten af
00´erne, at Boligselskabet VIBORG
ville gennemføre et træhusbyggeri
i et attraktivt parcelhuskvarter i
Viborg. Resultatet blev denne lille
afdeling opført som 8 velindrettede
familieboliger med både bærende
træskelet og udvendig træbeklædning. Dertil hørte private carporte
Afdelingen fik også, som noget helt
nyt i alment boligbyggeri, installeret intelligente digitale systemer
til f.eks. fugtføler og automatisk
styring af udsugning, varmestyring, måling af forbruget, samt
tyverialarm. Beboerne kan koble
systemet på SMS, internet og
alarmcentralen.
Da man skulle finde ud af, hvem
der skulle stå for byggeriet, i en
såkaldt licitation, var man glade for
at et lokalt firma, der var specialiseret i denne type træhuse, havde
den laveste pris.
Er du god til at skabe
tryghed?
Er du ældre, handikappet
eller ensom, og kunne du
tænke dig at være med til
at skabe tryghed? Så meld
dig som frivillig.
”Der sidder mange mennesker
rundt omkring i vores boligselskab,
som ikke har megen familie tilbage,
eller måske er børn og børnebørn
flyttet til København. Det kan godt
skabe en utryghed, når man har
svært ved at bevæge sig rundt og
måske er bange for at falde. Det
er en skræmmende tanke, at man
skulle falde om, og så bare få lov
at ligge, fordi man ikke har særlig
meget kontakt til omverdenen.
Derfor vil jeg gerne tage initiativ til
at lave et tryghedsnetværk, hvor
vi ringer til hinanden. Vi kan starte
med at lave en gruppe på otte.
Bliver den en succes, så laver vi
nogle flere selvkørende grupper. Vi
vil forsøge at få hjemmeplejen med
på ideen også, så vi kan rykke ud,
hvis der et medlem af gruppen, der
ikke svarer.”
Sådan fungerer det:
Gruppelederen starter kæden. Her
kan man skiftes til at være den
første, der ringer. Er der en i kæden,
der ikke svarer efter flere opkald, så
oplyses dette til gruppelederen.
Herefter kan lederen vælge at
besøge den person, der ikke svarer,
eller evt. tage fat i hjemmeplejen.
?
?
?
?
Vil du være med? Kontakt Ingrid Malmgren på
tlf. 2910 9271 eller på mail: ing.malmgren80@gmail.com
Giv en kagemand og skab juleglæde
Med boligselskabet VIBORGs
opskrift på en ingefærkagemand, kan det nu forkæle din
nabo, din nærmeste ejendomsfunktionær eller dig
selv.
Ejendomsfunktionærerne gør et
stort arbejde med at vedligeholde
en god servicestandard i afdelingerne, uden at huslejen presses for
meget i vejret. Derfor kan du være
med til at give dem et klap på
skulderen ved at give dem din helt
egen hjemmebagte ingefærskagemand. Du kan også bare vælge
at glæde din nabo med denne
spiselige juletræspynt.
Boligselsskabet VIBORG
ønsker dig og din familie en
dejlig december.
1
2
Bland alle tørre
ingredienser
3
Bland alle flydende
ingredienser
6
5
4
Stil det i køleskabet i 2 timer
Rul dejen
Læg bagepapir på
bagepladen
Skær ingefærsmænd.
Mel
350 gr
Bagepulver
1/2 ske
Blandede krydderi
Salt
kanel, nellike,
1 knivsspids
muskatnød
Æg
1
Sukker
160 gr.
Ingefær
1 tsk.
Smør
150 gr
Honning
150 gr.
Glasur
7
8
Bag i ovenen i 10
minutter, 180 grader
9
Tilsæt glasur
Giv dem videre eller hæng
dem på juletræet.
December 2015 Beboerbladet/Boligselskabet VIBORG 3
IT-kurser
Beboer Ingrid Malmgren
arrangerer på ny IT-kurser i samarbejde med
Ældre Sagen i Viborg.
Kurserne er for beboerne i
Boligselskabet VIBORG og
finder sted i Beboerhuset
Sct. Mogensparken 23B, tirsdage fra k. 10.00 - 12.00.
Tilmelding på 2910 9271
Kursets formål er at gøre
dig mere tryg og bedre til at
bruge en PC og til at færdes
mere sikkert på internettet.
Lær bl.a om:
Datoer:
Ny inspektørassistent
• Tekstbehandling
• Søgning på nettet (Rejser,
billetter, netbank, osv.)
• Digitale tjenester, såsom
netbank:
• De offentlige, digitale
tjenester såsom:
borger.dk, sundhed.dk,
digital postkasse/e-boks.
• God og sikker brug af
internettet.
• Microsofts Windows 10
• Evt. andre udfordringer.
Tirsdag d. 26. januar
Tirsdag d. 2. februar
Tirsdag d. 9. februar
Tirsdag d. 23. februar
Boligselskabet VIBORG har fået en ny inspektørassistent,
som vil være tilknyttet Områdekontor NORD.
Alle dage fra
kl. 10.00 til 12.00
Vagttelefonen Skridsikker Jul
Boligselskabet VIBORG har
etableret en bemandet vagttelefon, hvor beboerne kan ringe
til, uden for normal åbningstid,
hvis der i boligen opstår alvorlige drifts-stop uden for normal
arbejdstid.
Vi glatførebekæmper i
perioden 1. november
til 31. marts.
Snerydning og glatførebekæmpelse udføres alle dage i
tidsrummet fra kl. 07.00 - 19.00
i primære områder, som typisk
vil være offentlige gangarealer,
fortov og interne gangarealer.
Det kan f.eks. være:
•
•
•
•
•
•
•
Ingen varmeforsyning
Ingen vandforsyning
Ingen el-forsyning
Brud på forsyningsledninger
Stoppet kloak/WC
Sprængt vandrør
Brand eller stormskade
Områderne skal normalt være
ryddet inden kl. 11.00, således
at det med rimelighed er muligt
at færdes til fods på arealer, som
er ryddet. Det er dog ikke ensbetydende med, at man kan gå
kortest mulig vej.
Vagttelefon: 40200869
Vil du have
3000 kr.
mere til dig
selv næste
år?
Nu kan du
sende svar
på mail!
Få gratis og uforpligtigende
økonomisk rådgivning.
Hver gang du betaler din husleje for
sent, får du et rykkergebyr på 275
kr. Glemmer du det hver måned
i et år, svarer det ca. til 3000 kr.
Det slipper du for, hvis du betaler
din husleje til tiden.Jeg kan hjælpe
dig med at få styr på økonomien
og på de månedlige betalinger.
Indsend løsning til
H. C. Andersensvej 8 8800 Viborg.
Eller på mail: post@boligviborg.dk
Sidste frist er 1. februar 2016
Lodtrækning: Gevinst 2x2 biobilletter
m. popcorn + sodavand
Navn_________________________________________________
Adresse______________________________________________
_____________________________________________________
Tlf. nr. _______________________________________________
Løsningen: ___________________________________________
Sidste nummers vindere:
Nedenstående har vundet ved lodtrækning: 2x2
biobilletter m. popcorn + sodavand. Afhentes på
H. C. Andersenvej 8
Løsning: “Jubilæumsudvalget”
Niels-Jørn Jacobsen
Merkurvej 3, 1.th.
8800 Viborg
Jacob Lund
H. C. Andersensvej 58
8800 Viborg
4 Beboerbladet/Boligselskabet VIBORG december 2015
Lean N. Byrialsen (billedet) er 26 år og har før arbejdet
som alsidig håndværker og er udlært tømrer.
Karlo Mogensen vil fremover være tilknyttet Blichergården.
Jens Middelhede, der før har arbejdet på Blidchergården,
går på pension d. 1. januar 2016.
Nye regler for boligstøtte i 2016
I sekundære områder udføres
førnævnte opgaver alle dage i
tidsrummet fra kl. 07.00 - 17.00.
Områderne er typisk øvrige gangarealer samt køreveje. Områderne
skal normalt være ryddet inden
kl. 16.00.
Parkeringspladser m.v. ryddes
kun i det omfang det skønnes
nødvendigt efter normal
arbejdstids ophør.
Fra 2016 behøver du ikke give besked til Udbetaling Danmark, hvis din husstands indkomst ændrer sig i løbet af året.
Udbetaling Danmark får nemlig hver måned besked fra SKAT
– dog ikke, hvis du er selvstændig eller har indkomst fra en
udenlandsk arbejdsgiver.
Hver måned bruger Udbetaling Danmark oplysningerne fra SKAT til at se
på, hvor meget boligstøtte, du skal have udbetalt. Derfor kan du fra 2016
opleve, at din boligstøtte er forskellig fra måned til måned. Det sker, hvis
husstandens indkomst ændrer sig så meget, at du har ret til enten højere
eller lavere boligstøtte. Du får brev fra Udbetaling Danmark, hvis du får
mere eller mindre udbetalt, end du plejer.
De nye regler ændrer ikke på, hvem der kan få boligstøtte. Husk, at Udbetaling Danmark stadig skal have besked, hvis der sker andre ændringer
i din situation, som kan påvirke din boligstøtte. Læs også om boligstøtte
her: borger.dk/boligstøtte Du kan også altid ringe eller skrive til Udbetaling Danmark, hvis du har spørgsmål.
•
•
•
•
Få overblik over din økonomi
Få udarbejdet et budget
Få gennemgået eventuelle
gældsposter
Få råd og vejledning, der hvor
du er i tvivl
Du kan ringe til Irene på tlf. 2080
1802 imellem kl. 8.00 og 15.30 i
hverdagene eller skrive til hende på
if@fs-viborg.dk.