SALGSOPSTILLING

SALGSOPSTILLING
Ca. 20,4 ha. landbrugsjord mellem Gandrup og Vester Hassing.
Ca. 19,8 ha. agerjord i et stykke.
Hovgårdsvej 52, 9310 Vodskov
Planteavlsbrug / agerbrug
Kontantpris:
3.255.000
Adresse
Adresse:
Hovgårdsvej 52, 9310 Vodskov
Ejendomstype:
Planteavlsbrug / agerbrug
Nøgletal
Kontantpris:
3.255.000 Udbetaling:
3.255.000
Introduktion
Ca. 20,4 ha. landbrugsjord mellem Gandrup og Vester Hassing.
Jorden ligger i et stykke og er fordelt med ca. 19,8 ha. mild agerjord i et stort reelt stykke, mens resten er
naturareal.
Arealet er ikke bortforpagtet og kan overtages straks.
Jordarealer
Grundareal:
20,4000 ha
Arealfordeling:
Agerjord
Natur
19,8000 ha
0,6000 ha
Ca. 20,4 ha samlet i et stykke, heraf 19,8 ha. god mild agerjord i et stort reelt stykke, resten er naturarealer/skov.
Der medfølger støtterettigheder til det dyrkbare areal.
Forpagtning
Arealet er ikke bortforpagtet.
Betalingsrettigheder
19,80
19,80
Alm. betalingsrettigheder
Uspecificeret værdi:
kr.
10.000
Betalingsrettighederne indgår under købesummens fordeling med kr. 10.000,00.
Ejerudgifter
Ejendomsskat, land-/skovbrug 2015
Ejerudgifter i alt
Sag 15123
kr.
kr.
03.07.2015
6.000
6.000
Side 2 af 5
Købesummens fordeling
På grundlag af kontantprisen udgør den kontantomregnede anskaffelsessum kr. 2.990.000 idet handelsomkostninger ikke er indregnet i opgørelsen. Anskaffelsessummen fordeler sig således:
Jorden
Betalingsrettigheder
Kontantomregnede købesum i alt
kr.
kr.
kr.
2.980.000
10.000
2.990.000
Gæld udenfor købesummen
Ingen pr. 3. juli 2015
Handelsomkostninger
Kontantbehov ved køb
Kontantpris/udbetaling
Tinglysningsafgift af skødet
Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået
I alt
3.255.000
10.580
20.540
3.286.120
Kontantbehovet er ekskl. omkostninger til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut.
Sag 15123
03.07.2015
Side 3 af 5
BILAG – Ejendommen
Matr. nr.:
21
c
V. Hassing By, V. Hassing
6
c
V. Hassing By, V. Hassing
21
b
V. Hassing By, V. Hassing
Areal i alt ifølge BBR
Zonestatus
Kommune
Region
Offentlig ejendomsværdi pr. 2014
Heraf grundværdi
Areal
11,5777 ha
4,8309 ha
3,9914 ha
20,4000 ha
heraf vej
0 m²
0 m²
0 m²
0 m²
Landzone
Aalborg
Region Nordjylland
2.990.000
900.000
Oplysninger om ejendomsvurdering m.v.
Vurdering er anslået, da arealet ikke er særskilt vurderet. Endelig vurdering fremkommer først i forbindelse
med udstykningen, hvorfor udgifter til ejendomsskat er anslået.
BILAG – Miljøforhold, offentlige forhold og vandforsyning
Servitutter
Nr. 1 lyst d. 27.06.1977 lbnr. 946722-76 Dok om byggelinier mv, Vedr 6C Filnavn: 76_F-N_64
Nr. 2 lyst d. 10.12.1980 lbnr. 946723-76 Dok om adgangsbegrænsning mv, Vedr 6C Filnavn: 76_B-N_198
Nr. 3 lyst d. 10.10.1988 lbnr. 946724-76 Ekspropriationsfortegnelse vedr. naturgas,,Vedr 21C Filnavn: 76_DN_558
Nr. 4 lyst d. 23.04.1993 lbnr. 17154-76 Dok om forsynings-/afløbsledninger mv,,Vedr 26F Filnavn: 76_BN_121
Servitutterne er ikke fordelt, den endelige fordeling kendes først i forbindelse med landinspektørens servituterklæring.
Vandforsyning
Ejendommens vandforsyning: Ingen
Bygningsløs ejendom
Arealet skal lægges til en nærliggende landbrugsejendom.
Arealet kan oprettes som en bygningløs ejendom, der ejes i samme ejerforhold som en landbrugsejendom
med stuehus.
Evt. udgifter til oprettelse af bygningsløs ejendom betales af sælger.
Øvrige udgifter til landinspektør betales af sælger.
BILAG – Rettigheder og forpligtelser
Veje og stier:
Privat fælles vej
Vandingstilladelse til markvanding:
Ingen
Om flyvehavre:
Kan forekomme
Bjørneklo:
Ingen sælger bekendt
Sag 15123
03.07.2015
Side 4 af 5
Henvendelse - besigtigelse
Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes efter aftale med
ejer venligst rettet til:
Agri Nord Mæglerne ApS, Hobrovej 437, 9200 Aalborg SV
Att.: Per Møller Pedersen, Ejendomsmægler MDE, Valuar, tlf.: 96345137, mobil: 30327746, e-mail:
pmp@andgm.dk.
Sag 15123
03.07.2015
Side 5 af 5