Velkommen til Husejernes forsikring

Tlf: +45 56 57 44 00
www.husejernesforsikring.dk
kontakt@husejernesforsikring.dk
Velkommen til Husejernes forsikring
Tak fordi du/I har valgt at modtage tilbud på ejerskifteforsikring fra Husejernes Forsikring.
Det at købe nyt hus er en af de største beslutninger, man kan træffe som enkeltperson eller familie.
Her vil Husejernes Forsikring være din/jeres professionelle partner.
Husejernes Forsikring har specialiseret sig i og fokuserer vore kompetencer inden for boligmarkedet. Vi bruger mange
ressourcer på altid at være opdaterede på tendenser og lovgivning inden for vores område for derigennem at kunne
give dig/jer kvalificeret rådgivning, når du/I skal sikre dig/jer som køber med en ejerskifteforsikring.
Husejernes Forsikring udbyder forsikringer for Gable Insurance AG, der har specialiseret sig i ejerskifteforsikringer på
internationalt plan. Dette gør Husejernes Forsikring i stand til at levere en ejerskifteforsikring, der ikke blot er af god
kvalitet, men som ligeledes udbydes til en god og overkommelig pris.
Fordele for både sælger og køber
For at slippe for sit 10-årige ansvar for skjulte skader i ejendommen, skal sælger fremlægge et tilbud på en
ejerskifteforsikring, der mindst dækker lovens minimumskrav. Sælger skal endvidere tilbyde at betale mindst
halvdelen af en 5-årig forsikring.
Som køber(e) bestemmer du/I selv, om forsikringen skal gælde i 5 år eller 10 år. Ligeledes skal du/I vurdere, om
dækningen kun skal være på det lovbestemte minimum (standard) eller om du/I ønsker en ’udvidet dækning’.
En standard ejerskifteforsikring dækker skjulte skader til og med ydermurene på ejendommen. Ønsker du/I bl.a.
dækning fra ydermur til skel, skal du/I tegne en udvidet ejerskifteforsikring.
Behovet for en ejerskifteforsikring – standard som udvidet – har sammenhæng med kendskabet til ejendommens
tilstand. Jo bedre du/I mener at kende huset, jo mindre er behovet for tegning af fx en udvidet ejerskifteforsikring.
Ligeså er - de fremtidige intentioner med ejendommen (fx totalrenoveringer eller nyopførelser) - samt eget økonomisk
råderum faktorer, der kan gøre ejerskifteforsikringen mere eller mindre relevant.
Vi anbefaler dog som udgangspunkt altid, at man vælger at tegne en ejerskifteforsikring, da man selv som fagmand
som udgangspunkt ikke vil kunne registrere skjulte skader, da de selvsagt er skjulte. Behovet for en standard vs. en
udvidet ejerskifteforsikring er noget, man altid er velkommen til at rådføre sig med os om.
Når der sker en skade
Det er især, når en skade opstår, at man oplever værdien af et godt forsikringsselskab. Anmeld din/jeres skade på
www.husejernesforsikring.dk, og så vil vi sørge for at bære dig/jer igennem forløbet på mindst generende vis.
Hvis du/I vil vide mere
Vores viden og ekspertise er naturligvis altid til din/jeres rådighed og du/I er derfor meget velkommen til at ringe eller
skrive en e-mail til os. Derudover kan du/I bruge vores hjemmeside, hvor information og links er samlet omkring de
emner, der har relevans, når man står og skal købe et nyt hus.
Med venlig hilsen
Husejernes Forsikring
Assurance Agentur A/S
Jens S. Hansen
Direktør, CEO
HUSEJERNES FORSIKRING • Slagelsevej 67 • DK-4700 Næstved • cvr.: 29 80 64 70
Side 1 af 7
Tlf: +45 56 57 44 00
www.husejernesforsikring.dk
kontakt@husejernesforsikring.dk
Tilbud - Ejerskifteforsikring
Til Køber(e) af ejendommen:
Højstrupvej 1
4200 Slagelse
Matrikel/ejerlav:
Benyttet til:
Tag materiale:
Varmekilde:
9 Slagstrup
Privat beboelse
Hårdt tag (tegl, beton, eternit, metal)
Oliefyr (Vandbåret)
Forsikringstyper
Dato:
Tilbudsnummer:
15.04.2015
100-137386
Ejendomsnr.:
Bygget år:
Beboet areal:
Udhus mv. areal:
330-0024110
1900
157 m²
452 m²
Selvrisiko pr skade
Maks. selvrisiko i
løbetiden
Præmie
Standard dækning i 5 år
kr.
5.000
kr.
30.000
kr.
16.107,00
Standard dækning i 10 år
kr.
5.000
kr.
30.000
kr.
21.527,00
Udvidet dækning i 5 år
kr.
5.000
kr.
30.000
kr.
19.357,00
Udvidet dækning i 10 år
kr.
10.000
kr.
30.000
kr.
25.352,44
Udvidet dækning i 10 år
kr.
5.000
kr.
30.000
kr.
27.557,00
Forudsætninger

a) Tilbuddet er givet på baggrund af Tilstandsrapport lbnr: H-15-00503-0051 og Elinstallationsrapportnr.:
128872. Bemærkningerne heri udgør forbeholdene i forsikringen. Det er derfor vigtigt, at rapporterne læses
sammen med tilbuddet på ejerskifteforsikringen, og vi beder jer sikre, at ejendomsoplysningerne er i
overensstemmelse med de faktiske forhold.

b) Bygninger og bygningsdele, der er gjort utilgængelige, og som følge heraf ikke er besigtiget af den
bygningssagkyndige og derfor ikke er beskrevet i Tilstandsrapporten, er jf. lovgivningen ikke omfattet af
forsikringen.

c)

d) Ejerskifteforsikringen dækker tillige forhold opstået mellem udarbejdelsen af Tilstandsrapporten og
overtagelsesdagen. Så kan I som købere ikke sikre jer bedre.

e) For ideelle anparter og ejerlejligheder omfatter forsikringen tillige den pågældende ejendoms andel af
fællesarealet (på baggrund af ejendommens fordelingstal).

f)

g) Forsikringsafgift til staten på 1,1 % tillægges præmien.

h) Forsikringen betales på én gang.

i)
For forsikringen gælder ”Betingelser, Ejerskifteforsikring, version 5 2014”, som er vedlagt tilbuddet.

j)
Tilbuddet baseres udelukkende på materiale udarbejdet inden indgåelse af købsaftale.
Tilbuddet gælder almindeligvis i 6 måneder fra den dato, hvor Tilstandsrapporten er udarbejdet. Er
Tilstandsrapporten dokumenterbart forevist køber før udløb, gælder tilbuddet naturligvis også for handler,
indgået efter Tilstandsrapportens udløb.
Ejerskifteforsikringen skal være trådt i kraft, FØR du får adgang til huset og/eller overtager huset.
På de følgende side(r) kan du læse mere om, hvad forsikringerne dækker.
Husejernes Forsikring modtager provision. Provisionens størrelse kan oplyses ved henvendelse til Husejernes Forsikring.
HUSEJERNES FORSIKRING • Slagelsevej 67 • DK-4700 Næstved • cvr.: 29 80 64 70
Side 2 af 7
Tlf: +45 56 57 44 00
www.husejernesforsikring.dk
kontakt@husejernesforsikring.dk
Standard Ejerskifteforsikring
Forsikringen kan tegnes med en såkaldt minimumsdækning, der lever op til lovens minimumskrav, jf. ”Lov om
forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v.” samt efterfølgende ændringer.
Forsikringen dækker udbedring af skader, som allerede er i ejendommen, men ikke er nævnt i Tilstands- /
Elinstallationsrapporten, medmindre forholdet på anden måde er undtaget i forsikringen.
Forsikringen dækker også de situationer, hvor forhold nævnt i Tilstandsrapporten er klart forkert beskrevet.
Forsikringen dækker ikke forhold, der er oplyst i forbindelse med ejendomshandlen eller af tidligere ejer.
Ejerskifte med udvidet dækning
Den udvidede dækning omfatter udover standarddækningen tillige følgende udvidelser:

Hvis en indretning i boligen er ulovligt udført.

Udbedring af forhold ved grunden, der skader boligen.

Ulovlige kloak- og stikledninger på grunden uden for fundament dækkes, hvis det har forbindelse til en
dækningsberettiget skade.

Ved skader på stikledninger og kloak:
 monteres vandsikring hvis nødvendigt, jf. side 8 i betingelserne
 opsættes rottespærring hvis nødvendigt, jf. side 8 i betingelserne
når vi alligevel har fat i skaden.

Kosmetiske forskelle:
Imod selv at betale 25 % af udgifter, kan I ved en dækningsberettiget skade på fliser/klinker i bad/toilet, køkken
eller bryggers i samarbejde med os vælge at få udskiftet ubeskadigede fliser/klinker i samme rum. Ved rum, der
løber ud i hinanden uden naturlig adskillelse med f.eks. et dørtrin, tilbydes samme mulighed.
(Vælger du ikke at betale 25 % af udgifterne selv, vil kun den skaderamte flade på f.eks. gulv eller væg blive udskiftet.)

Forurening af grunden (op til kr. 1.000.000), hvis myndighederne påbyder dig at rense.

Udslip af forbrugsvand, olie eller naturgas i forbindelse med en skade.

Skimmelafrensning af indbo:
Dækningen udgør op til kr. 100.000 for afrensning og eventuel flytning/transport af indboet.
Udbedring af benævnte forhold/skader fra Tilstandsrapporten, der ellers ikke er dækket af ejerskifteforsikringen
Påtalte forhold i Tilstands-/Elinstallationsrapporten vil ikke blive ekskluderet fra eventuel dækning, hvis

det nævnte forhold bliver repareret håndværksmæssigt korrekt i overensstemmelse med byggelovgivningen og
-
den sagkyndige, som har udarbejdet Tilstandsrapporten, skriver et tillæg/en allonge til Tilstandsrapporten,
der ophæver forbeholdet .
-
ovennævnte allonge bliver udarbejdet, inden I overtager huset.
Hvad gør I, hvis I finder vores tilbud attraktivt?
Du skal udfylde og underskrive den medsendte begæring. Herefter kan du scanne de udfyldte dokumenter og sende
dem til police@husejernesforsikring.dk. Du har også mulighed for at sende din begæring med posten, hvorefter vi vil
returnere police og faktura til den påførte e-mail-adresse. Fremgår der ikke en e-mail-adresse, fremsendes police og
faktura per brev.
I kan naturligvis altid kontakte os på telefon: 56 57 44 00, hvis I skulle have spørgsmål.
Det vigtigste er, at vi får besked i god tid og senest på det tidspunkt, I overtager nøglerne til jeres nye hjem.
HUSEJERNES FORSIKRING • Slagelsevej 67 • DK-4700 Næstved • cvr.: 29 80 64 70
Side 3 af 7
Tlf: +45 56 57 44 00
www.husejernesforsikring.dk
kontakt@husejernesforsikring.dk
Fortrydelsesret
Som forbruger har du i henhold til forsikringsaftalelovens § 34i mulighed for at fortryde indgåelsen af en
forsikringsaftale.
Fortrydelsesfristen er 14 dage. Fristen regnes som udgangspunkt fra den dag, du har indgået aftalen, f.eks. skrevet
under på den. Du har efter forsikringsaftaleloven krav på at få en række oplysninger, bl.a. om fortrydelsesretten og
om forsikringen. Fristen løber ikke, før du har modtaget disse oplysninger på skrift (herunder mail).
Hvis du f.eks. indgår aftalen mandag den 1. og også har fået de nævnte oplysninger, har du frist til og med mandag
den 15. Har du først fået oplysningerne senere, f.eks. onsdag den 3., har du frist til og med onsdag den 17. Hvis fristen
udløber på en helligdag, lørdag, grundlovsdag, juleaftensdag eller nytårsaftensdag, kan du vente til den følgende
hverdag.
Inden udløbet af fortrydelsesfristen skal du skriftligt (herunder mail) underrette os om, at du har fortrudt aftalen. Hvis
du vil sikre dig bevis for, at du har fortrudt rettidigt ved fremsendelse af brev, kan du f.eks. sende brevet anbefalet og
opbevare postkvitteringen.
Underretning om, at du har fortrudt aftalen, skal gives til:
police@husejernesforsikring.dk
eller
Husejernes Forsikring
Slagelsevej 67
4700 Næstved
Denne police har særlige betingelser, som er beskrevet på sidste side.
HUSEJERNES FORSIKRING • Slagelsevej 67 • DK-4700 Næstved • cvr.: 29 80 64 70
Side 4 af 7
Tlf: +45 56 57 44 00
www.husejernesforsikring.dk
kontakt@husejernesforsikring.dk
Begæring
Ejerskifteforsikring
Ejendom:
Højstrupvej 1
4200 Slagelse
Forsikringstyper
Sæt kryds ud for den ønskede forsikringstype
Dato:
Tilbudsnummer:
Kommune – Ejendomsnr.:
Selvrisiko pr. skade
15.04.2015
100-137386
330-0024110
Maks. selvrisiko i
løbetiden
Præmie
___
Standard dækning i 5 år
kr.
5.000
kr.
30.000
kr.
16.107,00
___
Standard dækning i 10 år
kr.
5.000
kr.
30.000
kr.
21.527,00
___
Udvidet dækning i 5 år
kr.
5.000
kr.
30.000
kr.
19.357,00
___
Udvidet dækning i 10 år
kr.
10.000
kr.
30.000
kr.
25.352,44
___
Udvidet dækning i 10 år
kr.
5.000
kr.
30.000
kr.
27.557,00
Forsikringstager:
Navn:
CPR-nr.:
E-mail:
Mobil-tlf.:
(policen fremsendes hertil)
Overtagelsesdag (dispositionsdag):
Købspris:
Heraf grundværdi:
Anden opkrævningsadresse:
(Oplyses kun, hvis der ikke er angivet en e-mail-adresse ovenfor)
Navn:
Adresse:
Postnr./By:
Undertegnede ønsker at tegne ovennævnte Ejerskifteforsikring i overensstemmelse med det afgivne tilbud.
Dato:
Forsikringstager
Medforsikrede (f.eks. ægtefælle)
Indsendes til police@husejernesforsikring.dk
HUSEJERNES FORSIKRING • Slagelsevej 67 • DK-4700 Næstved • cvr.: 29 80 64 70
Side 5 af 7
Tlf: +45 56 57 44 00
www.husejernesforsikring.dk
kontakt@husejernesforsikring.dk
Garantifonden for skadesforsikringsselskaber
Garantifonden for skadesforsikringsselskaber sikrer forbrugeren i tilfælde af, at dennes forsikringsselskab skulle gå
konkurs. Forbrugeren vil få tilbagebetalt sin ubrugte præmie, minus 1.000 kr. i selvrisiko samt få dækket alle
dækningsberettigede skader anmeldt før konkursen og op til 4 uger efter konkursen.
Herefter er du overladt til dig selv som forbruger, idet forsikringsselskabet ”lukker og slukker”.
Problemstilling
Garantifonden dækker ikke forsikringsselskaber hjemmehørende i et EU- eller EØS-land, hvilket er årsagen til, at Gable
Insurance AG – ligesom en masse andre udenlandske udbydere på det danske marked – ganske enkelt ikke kan være
medlem af Garantifonden.
Hensigten med Garantifonden er blandt andet, at du som forbruger kan gå ud og købe en ny forsikring for den
tilbagebetalte præmie, du får retur. Imidlertid kan en ejerskifteforsikring ikke genetableres på ny fordi ejerskiftet kun
foregår én gang – den dag huset overtages, og forsikringen skal tegnes før overtagelsen af ejendommen!
Du vil som udgangspunkt derfor aldrig kunne købe en ny ejerskifteforsikring, uanset hvilket forsikringsselskab – dansk
eller udenlandsk – du har tegnet din ejerskifteforsikring hos.
Sikring af kunder hos Gable Insurance AG
Idet Gable Insurance AG er udelukket fra den danske Garantifond, har Gable Insurance AG etableret en løsning i form
af en reassurance, der vil sikre dig som forbruger, som hvis Gable Insurance AG var medlem af Garantifonden.
Reassurancen er arrangeret mellem Gable Insurance AG og Barbican Insurance Group og har tilbagevirkende effekt,
således at også nuværende kunder er sikret.
Samtidig sikrer reassurancen, at du hos Husejernes Forsikring har mulighed for at få tilbagebetaling for din ubrugte
præmie.
Reel forbrugerbeskyttelse hos Husejernes Forsikring
Husejernes Forsikring vil naturligvis stadigvæk være eksisterende og servicere dig som forbruger – også udover de 4
første uger efter Gable Insurance AGs eventuelle konkurs.
Du vil derfor ikke miste din kontakt til os. Du vil stadig have mulighed for personlig service og vejledning, fordi
Husejernes Forsikring vil fortsætte driften i Danmark.
Det er vi meget stolte over at kunne tilbyde i forhold til vore danske konkurrenter.
Gable Insurance AG – anerkender dansk lovgivning
Gable Insurance AG har i mange år opereret på det internationale marked som udbyder af ejerskifteforsikringer,
herunder i lande som England, Belgien, Frankrig, Tyskland, Irland, Italien, Holland, Norge, Spanien og Schweiz.
Gable Insurance AG er endvidere børsnoteret på London Stock Exchange, hvilket stiller store krav til kapital og
soliditet. Disse krav understøtter Gable Insurance AGs position som en sikker og troværdig udbyder af ejerskifteforsikringer på også det danske marked.
Husejernes Forsikring og Gable Insurance AG er herudover medlem af alle relevante forbrugerbeskyttelsesorganisationer og -ordninger i Danmark, herunder Forsikring & Pension og Ankenævnet for Forsikring.
Samtidig har Gable Insurance AG fraskrevet sig retten til at tilsidesætte en dansk domstols afgørelse, således at du
heller ikke her bliver dårligere stillet, end var du forsikret i et dansk forsikringsselskab.
Har du spørgsmål?
Hvis du har spørgsmål, er du altid mere end velkommen til at kontakte os direkte på tlf. 56 57 44 00 på hverdage ml.
kl. 10-15.30 eller skrive til os på kontakt@husejernesforsikring.dk.
HUSEJERNES FORSIKRING • Slagelsevej 67 • DK-4700 Næstved • cvr.: 29 80 64 70
Side 6 af 7
Tlf: +45 56 57 44 00
www.husejernesforsikring.dk
kontakt@husejernesforsikring.dk
Særlige betingelser
Litra B, C, D og E er udelukkende dækket til dagsværdi.
HUSEJERNES FORSIKRING • Slagelsevej 67 • DK-4700 Næstved • cvr.: 29 80 64 70
Side 7 af 7