2 flotte butikker under opførelse på Borgergade Den

2 flotte butikker under opførelse på Borgergade
Den ene er udlejet til tøjbutik
Borgparken
Sag 862208
TIL LEJE
Silkeborg - Borgergade 64
Facade direkte til Borgergade
Butik med stil
Attraktiv beliggenhed
Årlig leje pr. m² kr. 1.200
Årlig leje kr.
Etageareal m2
111.600
93
BESKRIVELSE
BELIGGENHED:
Adresse
Matr.nr.
Borgergade 64
8600 Silkeborg
729 Silkeborg Markjorder
Kommune:
Silkeborg
BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET:
2 FLOTTE BUTIKKER UNDER OPFØRELSE PÅ BORGERGADE I BORGPARKEN
DEN ENE ER UDLEJET TIL TØJBUTIK
På attraktiv beliggenhed på Borgergade opføres de 2 flotte butikker. Stor glasfacade til Borgergade.
Lokalerne kan anvendes til detailhandel / liberalt erhverv. (Ikke restaurant / Take-Away).
Indrettes med stort butikslokale med adgang via dobbeltdør, der er fælles med nabolejet, der er udlejet til tøjbutik. Udstillingsvinduer i hele facaden mod Borgergade. Køkken- og toiletfaciliteter indrettes i den bagerste del
af lokalet.
Mulighed for medindflydelse:
Lejer har mulighed for at få medindflydelse på indretning samt materialevalg.
Området:
Beliggende med Netto, Maxi Zoo og EuroSpar som de nærmeste naboer. I Borgerparken bliver ligeledes opført
21 funktionelle lejligheder.
P-forhold:
Gode parkeringsforhold i umiddelbar nærhed af butikken.
Overtagelse:
Lejemålet overtages nyopført med gulvbelægning efter nærmere aftale.
Lejemålet forventes klar til overtagelse pr. 01.11.2015
01.10.2015.
ANVENDELSE:
Lejemålstype
Anvendelsesmuligheder
AREALER m.m.:
Etageareal
Anvendelse
Butik/liberalt erhverv
Sagsnr. 862208
Butik / Detailhandel
Butik / Liberalt erhverv
93 m
2
2
m
93
2
Leje pr. m
1.200
INO - Side 2 af 7
LEJEVILKÅR
LEJE / DEPOSITUM:
Årlig leje
Depositum
Depositum
Momsregistrering
kr.
111.600
kr.
55.800
kontant, svarende til 6 mdr. leje.
Ja
DRIFTS-/FORBRUGSUDGIFTER á conto:
Varme
kr.
Vand
kr.
El
kr.
Fællesudgifter
kr.
8.000
3.600
8.000
2.800
Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl. moms.
Udover lejen betaler lejer forbruget af el, vand/vandafledning, varme samt fællesudgifter.
Fællesudgifter (a'conto) dækker bla.: Ejendoms- og bestyrelsesansvarsforsikring, varmeforbrug og varmetab i
kælder, fælles elforbrug i opgang og udearealer, vandforbrug for fællesarealer, vicevært, udvendig vedligeholdelse, herunder vinterforanstaltning, administration, revision.
ENERGIMÆRKNING:
Energimærkning påkrævet
REGULERING:
Lejeregulering
Regulering stigning skatter/afgifter
Regulering stigning forsikringspræmie
Regulering depositum
Ja
Energimærke udarbejdes i forbindelse med opførelse af ejendommen.
100% af nettoprisindekset.
Ja
Ja
Ja
OVERTAGELSE / OPSIGELSE:
Lejestart
Opsigelsesvarsel udlejer
Opsigelsesvarsel lejer
Uopsigelighed udlejer
Uopsigelighed lejer
1. oktober 2015
6 mdr.
6 mdr.
10 år
5 år
AFSTÅELSE / FREMLEJE:
Afståelsesret
Fremlejeret
Fremlejemål
Tidsbestemt lejemål
Ja
Ja
Nej
Nej
VEDLIGEHOLDELSE:
Udvendig vedligeholdelse
Udvendig renholdelse
Vintervedligeholdelse
Indvendig vedligeholdelse
Renovationsforpligtelse
Udlejer
Lejer
Via fællesudgifter
Lejer
Lejer
Lejers renovationsbehov (udover dagrenovation) opfyldes ved dennes egen foranstaltning og regning.
Sagsnr. 862208
INO - side 3 af 7
SUPPLERENDE OPLYSNINGER
FORSIKRINGSFORHOLD:
Dækning
Bygningsbrandforsikring tegnes og betales af udlejer.
Øvrige forsikringer, herunder indboforsikring (brand, vandskade og
tyveri) og glasforsikring, tegnes og betales af lejer.
INSTALLATIONER m.m.
Varme
Vand
Elforsyning
Fjernvarme
Offentlig
Efter ejerforeningens valg
PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD:
Zonestatus
Vejforhold
Lokal-/kommuneplan
Områdebetegnelse
Byzone
Offentlig
Lokalplan 11-003. Kommuneplanramme 11-C-04
Midtbycenter
OMKOSTNINGER:
Såfremt lejer ønsker advokatbistand i forbindelse med gennemgang af lejekontrakt, afholdes udgiften af lejer.
Såfremt lejer ønsker lejekontrakten tinglyst, afholdes udgiften af lejer.
HENVENDELSE - BESIGTIGELSE:
Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes rettet til:
Nybolig Erhverv Silkeborg
Frederiksberggade 18
8600 Silkeborg
Tlf.: 8680 4484
Sagsnr. 862208
INO - side 4 af 7
BILLEDER OG TEGNING
Vejledende tegninger
Sagsnr. 862208
INO - side 5 af 7
Vejledende tegninger
Sagsnr. 862208
INO - side 6 af 7
KORT
Sagsnr. 862208
INO - side 7 af 7