LEJEPROSPEKT Hobrovej 461, 9200 Aalborg SV

LEJEPROSPEKT
Hobrovej 461, 9200 Aalborg SV
Sag 4527
 240 kvm. ny renoveret kontor på 1. sal.
 God synbar beliggenhed.
 90 kvm. sikringskælder
 Gode parkeringsforhold
 Særdeles rimelig leje.
Mægler: Henning Reinholdt
Dato: 22. april 2015
LEJEMÅLET I HOVEDTRÆK
BELIGGENHED:
Adresse
Hobrovej 461
9200 Aalborg SV
KOMMUNE:
Aalborg
ANVENDELSE:
Lejemålstype
Mulig anvendelse
Kontor
Kontor
AREALER m.m.:
Etageareal
330 m2
SPECIFIKATION AREALER:
Kontor
Opvarmet sikringskælder
240 m2
90 m2
lofthøjde 2,6 m
lofthøjde 2,5 m
INSTALLATIONER m.m.:
Varme
Vand
Strøm (amp)
Centralvarme
Offentlig
35 AMP
PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD:
Zonestatus
Vejforhold
Byzone
Offentlig
ENERGIMÆRKNING:
Energimærkning påkrævet
FORSIKRINGSFORHOLD:
Dækning / bemærkninger
Nej
Energimærke er under udarbejdelse
Udlejer foranlediger lovlig energiplan mv. udarbejdet.
Udlejer sørger for bygningsforsikring. Lejer skal selv tegne
indboforsikring/arbejdsgiverforsikring mv.
LEJEVILKÅR
LEJE / DEPOSITUM:
Årlig leje
Leje pr. m2
Depositum
Forudbetalt husleje
Sag 4527 - Hobrovej 461, 9200 Aalborg SV
Kr.
132.750
Kr.
402
Kontant, svarende til 6 måneders husleje.
Betales månedsvis forud.
Side 2 af 6
Momsregistrering
Ja
FORBRUGSUDGIFTER:
Varme a´conto
Vand a´conto
Forbrugsudgifter i alt
Kr.
Kr.
Kr.
19.200
2.400
21.600
Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl.
moms.
REGULERING:
Lejeregulering
Lejen følger Nettoprisindekset (NPI) og stiger i takt
hermed, dog med minimum 3% stigning årligt.
Regulering stigning skatter/afgifter
Regulering stigning forsikringspræmie
Regulering depositum
Regulering P-plads leje / depositum
Ja
Nej
Ja
Nej
OVERTAGELSE/OPSIGELSE:
Ledigt pr.
Opsigelsesvarsel udlejer
Opsigelsesvarsel lejer
Uopsigelighed udlejer
Uopsigelighed lejer
efter aftale/hurtigt
3 måneder
3 måneder
aftales nærmere
aftales nærmere
AFSTÅELSE / FREMLEJE:
Afståelsesret
Fremlejemål
Tidsbestemt lejemål
Nej
Nej
Nej
VEDLIGEHOLDELSE:
Udvendig vedligeholdelse
Udvendig renholdelse
Vintervedligeholdelse/snerydning
Indvendig vedligeholdelse
Renovationsforpligtelse
Udlejer
Lejer
Lejer
Lejer
Lejer
Sag 4527 - Hobrovej 461, 9200 Aalborg SV
Side 3 af 6
GENEREL BESKRIVELSE
BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET:
På 1. sal i større ejendomskompleks udlejes 240 kvm. ny renoveret kontor + 90 kvm. sikringskælder.
Lejemålet indeholder en fin blanding af storrums kontorer og enkeltmandskontorer, samt toiletter,
køkken/kantine, god fordelingsgang mv.
Lejemålet overtages helt ny renoveret og med mulighed for , at lejer kan vælge indretning, farve mv.
Til lejemålet hører god stor fælles parkeringsplads med fri parkering for ansatte og kunder.
BESIGTIGELSE
HENVENDELSER – BESIGTIGELSE:
Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes efter aftale med udlejer rettet til:
reinholdt as
Lyngbyvej 24, 2100 København Ø
Att.: Henning Reinholdt, Statsaut. ejendomsmægler & valuar mde, mobil: 20114711, e-mail:
henning@reinholdt.eu.
Sag 4527 - Hobrovej 461, 9200 Aalborg SV
Side 4 af 6
BILLEDER
Sag 4527 - Hobrovej 461, 9200 Aalborg SV
Side 5 af 6
Sag 4527 - Hobrovej 461, 9200 Aalborg SV
Side 6 af 6