Hent prospekt

Butik | Gentoftegade 47, stuen th, 2820 Gentofte | 91 m2
Butikslokale på Gentoftegade, et af Gentoftes eksklusive indkøbsstrøg med specialbutikker inden for dagligvarer
91 m2 regulært butikslokale og 3 baglokaler,
som kan inddrages til salgsareal.
Gentoftegade ligger i et tæt boligkvarter ved Gentofte Sø
Udstillingsvinduer til et lille nyanlagt torv
Gode parkeringsforhold på P-pladser bag Gentoftegade
Årlig butiksleje: 2.500 kr. pr. m2
Butikslokale med synlighed i et købedygtigt område
Ejendommen
Lejemålet
En supercentral beliggenhed på Gentoftegades handels-
91 m2 stort lejemål bestående af stort salgslokale
strøg, lige ud mod det ene lille torv, omivet af mange
med udstillingsvinduer mod det lille torv og gaden,
special- og dagligvarebutikker, Gentofte Kino, Bibliotek og
2 baglokaler, som kan inddrages til et større salgs-
apotek og med Slagter Broe, Emmerys og Joe & the Juice.
areal og et lille baglokale med toilet.
Området er præget af boliger og villakvarterer med et
Lejemålet er velegnet til specialbutik, eksklusivt butiks-
særdeles købedygtigt publikum. Butikkerne er velbesøgte,
koncept, klinik o.lign.
også af det unge segment fra de omkringliggende skoler
og uddannelsessteder.
Året rundt er der aktiviter, som involverer alle butikkerne
på Gentoftegade og hele området. I Gentofte nord for
København findes ikke en bedre placering.
Lejemålet istandsættes og indrettes i samråd med lejer.
Imerco
Adolphsvej
Dahlensstræde
Netto
Fitness
Bager
B&O
Gentofte Bio
Gentofte Bibliotek
Slagter Broe
Erichsensvej
Apotek
Matas
Sassvej
Emmerys
Flÿgger
Kløckersvej
Joe&TheJuice
Fiskebakken
Gentofte Sø
Baunegårdsvej
Søgårdsvej
Aurehøj
Gymnasium
Skolevej
Ribisvej
Gentoftegade
Døgn Netto
Foto af huset
Gyldenholmsvej
Skovrankevej
Rosenvej
Beliggenhed | 2820 Gentofte
Buslinjerne 169 og 179
800 m til Gentofte Station
Gode parkeringsmuligheder på parkeringspladser
bag og omkring Gentoftegade
Ledrebord Alle
Etage
Anvendelse
Areal i m2
Årlig leje i alt
Årlig leje pr. m2
Stueplan
butik
91
2.500 kr.
Drift, skatter og afgifer er inkluderet i lejen.
A conto varme: 11.880 kr. årligt for 2015
Ovenstående priser er baseret på, at lejemålet leveres
i den eksisterende indretning.
Alle beløb er angivet ekskl. moms.
Kontorlejemål | Økonomi og lejevilkår
Betalingstermin: Afståelsesret/fremlejeret: Opsigelse: Uopsigelighed: Lejeregulering: Momsregistreret: Depositum:
pr. år Kvartalsvis forud
Nej/nej
6 mdr. gensidigt
Efter aftale
Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3%
Ja
Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje
Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over varmeregnskabet.
227.500 kr.
Plantegning | Gentoftegade 47, stuen | 91 m2
91 m2 butikslejemål
2 baglokaler som kan inddrages til salgsareal
1 mindre baglokale med toilet
u dl ej n i n gsc hef
Om Aberdeen Asset Management
Som en af Danmarks førende forvaltere af ejendomme og ejendomsinvesteringer er Aberdeen en langsigtet,
professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere og har fokus på vores lejeres individuelle behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så du som lejer får et kompetent, effektivt
og personligt lejeforløb. Som lejer hos os er du tilknyttet en fast, beslutningsdygtig kontaktperson – fra din
første henvendelse, til overtagelsen af dit nye lejemål. Se mere på aberdeen.dk
Rasmus Meyhoff
Telefon: 33 44 40 36
E-mail:
rasmus.meyhoff@aberdeen-asset.com