Butikslokale | Ordrupvej 59, 2920 Charlottenlund | 107 m2

Butikslokale | Ordrupvej 59, 2920 Charlottenlund | 107 m2
Butikslokale på et af Gentoftes eksklusive indkøbsstrøg
Stort regulært lokale med flotte udstillingsvinduer
Gode parkeringsforhold lige uden for butikken
31 m2 lager i kælder
200 m fra Ordrup S-togsstation
Årlig butiksleje: 2.000 kr. pr. m2
Butikslokaler i boligejendom på Ordrupvej i Charlottenlund
Ejendommen
Ejendommen ligger tæt på Ordrup S-station på hjørnet af
Ordrupvej og Hyldegårds Tværvej. Ejendommen er velholdt
og gennemgår i øjeblikket en facaderenovering, som ikke har
indflydelse på butikslokalerne.
Der er tidsbegrænset kundeparkering lige foran butikken og
generelt gode parkeringsmuligheder i nærheden.
Lejemålet
Butikslokale på 107 m2
Kælderlokale på 31 m2 med direkte trappe fra butiken.
Store udstillingsvinduer mod Ordrupvej
Butikslokalet istandsættes og indrettes med lejer
Gulve istandsættes i samråd med lejer
Faciliteter
Toilet
Køkken
Stort lager i kælder med direkte adgang
Ordrupvej
Kirsten Pills Vej
Holmegårdsvej
Sushi
Ordrup Kirkegård
Sociale Food
Ellensvej
Henriettevej
Ordrupdalvej
Kongeledet
Herretøj
Frisør
Sadolin
Pizza
Lynggård Ure
Cykelsmed
2eyes
Hertavej
Herretøj
Urtekram
Banevej
Hyldegårds
Tværvej
Ordrup St.
SuperBest-GOVA
Skovgårdsvej
Slagter
La Baguette
Ordrupvej
Ib Balsmith
Bagle-shop
Schioldannsvej
Sushi
Foto af huset
Tøjbutik
Sct. Joseph
Søstrenes Skole
IRMA
Grønthandler
Renseri
Joe&TheJuice
Skomager
Kiosk
Ordrup
Skole
Ordrup
Værktøjsmagasin
Blomster
Apotek
Jyske Bank
Kirkevej
Bøjes Brød
Idéform
Løvspringsvej
Hyldegårds
Tværvej
Fakta
Hyldegårdsvej
Fredensvej
Ordrup
Gymnasie
Beliggenhed | 2920 Charlottenlund
Ejendommen ligger på Ordrupvej med få minutters gang
til Ordrup S-togsstation, og buslinjerne 176 og 185
Gode parkeringsmuligheder
Etage
Anvendelse
Areal i m2
Årlig leje pr. m2
Årlig leje i alt
pr. år Stueplan
butik
107
2.000 kr.
214.000 kr.
Kælder
lager
31
800 kr.
24.800 kr.
A conto varme: 10.680 kr. årligt
Drift, skatter og afgifter
er inkluderet i lejen
Ovenstående priser er baseret på, at lejemålet leveres
i den eksisterende indretning.
Alle beløb er angivet ekskl. moms.
Kontorlejemål | Økonomi og lejevilkår
Betalingstermin: Afståelsesret/fremlejeret: Opsigelse: Uopsigelighed: Lejeregulering: Momsregistreret: Depositum:
Kvartalsvis forud
Nej/nej
6 mdr. gensidigt
Efter aftale
Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3%
Ja
Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje
Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over varmeregnskabet.
Plantegning | Ordrupvej 59, stuen | 107 m2 + 31 m2
u dl ej n i n gsc hef
Om Aberdeen Asset Management
Som en af Danmarks førende forvaltere af ejendomme og ejendomsinvesteringer er Aberdeen en langsigtet,
professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere og har fokus på vores lejeres individuelle behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så du som lejer får et kompetent, effektivt
og personligt lejeforløb. Som lejer hos os er du tilknyttet en fast, beslutningsdygtig kontaktperson – fra din
første henvendelse, til overtagelsen af dit nye lejemål. Se mere på aberdeen.dk
Rasmus Meyhoff
Telefon: 33 44 40 36
E-mail: rasmus.meyhoff@aberdeen-asset.com