- Advokathuset

Transcription

- Advokathuset

02-89713/LJ
SALGSOPSTILLING
Tvangsauktion over ejendommen
Bybakken 40
7730 Hanstholm
Auktionsdato den
02-89713/u
Funch & Nielsen
ADVOKATER
INDHOLDSFORTKONF.T SE
Side
Salgsopstilling
Opgørelse af størstebeløb
t
5
Sikkerhedsstillelse
7
Tillæg til salgsopstilling (oplysninger)
8
Tingbogsattest
9
Vurderingsattest
1 A
_
1 3
14-15
Ejendomsskattebillet 2015
l 6
_
1 7
BBR-ejermeddelelse
Resume af ejendomsdatarapport m/bilag
(fuld ejendomsdatarapport kan ses i
salgsopstillingen på www.funchnielsen.dk)
18-21
22-45
Opgørelse fra Thisted Kommune og Skat
46-48
Købervejledning til tvangsauktion
49-50
Salgsopstilling
Funch & Nielsen
(købSrlØgk)
til brug for
ADVOKATER
tvangsauktion over fast ejendom
J.NR. 02-89713/LJ
AS.nr. 210/2015
Advokatrådet
Ejendommens matr.nr.: 27 o Ræhr by, Ræhr
og Dansk
-- --
ejendomsmæglerforening
-
beliggende:
Bybakken 40, 7730 Hanstholm
tilhørende:
Leif Vutborg Thomsen
boende:
Fyrglimt 2 24, 7730 Hanstholm
Auktionstidspunkt:
07-10-2015, kl. 10:30
Auktionssted:
Retten i Holstebro, Afdelingskontoret i Thisted, Skovgade 30, 7700 Thisted
Rekvirent, hæftelses nr.: Skattecenter Skive (ejendomsskat)
Ved advokat:
Funch og Nielsen Advokater,Nygade 4, 79QQ Nykøbing M tlf. 96703166
E j endomsoplysninger
Ejendomskategori:
beboelse
Ejendomsværdi pr.:
Vurdering i h.t.
Retsplejelovens § 562:
01-10-2013,300 000,00 heraf grundværdi:
Areal ifølge :
Tingbogen 900 m
Forsikringsforhold:
IF forsikring police nr. 41594647
heraf vej:
2
82.900,00
o m2
Ejendomsskatter
og afgifter for året
andrager og omfatter:
2015
(grundskyld, renovation, rottebekæmpelse og renter)
kr. 4.441,30
Forslag til særlige
vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt 10 og 11.
Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.):
Se vedhæftede beskrivelse.
Fremvisning
afhusetfinder
sted efter nærmere
Lejemål:
ingen
Byrder og servitutter
(Evt. henvisning til
vedh. tingbogsattest):
Se vedlagte tingbogsattest
aftale. Kontakt
os på t l f .
96172582.
odooo/
rrioritetsopgørelse
PANT- OG UDLÆGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats,
nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem '
f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v.
1. Fordring
2. Restgæld
opgjort pr.
auktionsdato
på hæftelser, der
kan forventes
overtaget med tillæ
af uforfaldne rentei
s
3Restancer
4. Hæftelser
der kræves indfriet.
og evt.
ejerskifteafdrag på
hæftelser, der kan
forventes overtaget
Transport
Hæftelse nr. i: Ejerpantebrev.
Danske Bank A/S, Holmens Kanal 2-12,1060
København K.
Opr. kr. 100.000,00.
Ikke oplyst. Medtaget for det tinglyste beløb
i alt ved
budsum kr.
100.000,0C>
100.000,00
0,0C>
0,00
0,0C)
100.000,00
0,00
100.000,00
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum kr. |
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
Transport
i alt ved
budsum kr.
000002
Afslutningsside
PANT- OG UDLÆGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype,
rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt.
yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul,
ejerskiftefradrag m.v.
1. Fordring
2. Restgæld
opgjort pr.
auktionsdagen
på hæftelser, der
kan forventes
overtaget med tillæg
af uforfaldne renter
Transport
TT__XU_„1
~~
»
T
der kræves indfriet.
100.000,00
0,00
0,00
100.000,00
9.184,00
0,00
0,00
9.184,00
109.184,00
0,00
0,00
109.184,00
109.184,00
0,00
0,00
109.184,00
ii
Hæftelse nr. 2.: Udlæg.
Skat, Østbanegade 123, 2100 København 0.
Opr. kr. 9.184,00.
Ikke oplyst. Medtaget for det tinglyste beløb
i alt ved
budsum
k
A. Total
B
3. Restancer 4- Hæftelser
og evt.
ejerskifteafdrag på
hæftelser, der kan
forventes overtaget.
r
Størstebeløbet, der skal betales/overtages
udover auktionsbudet, j f r . vilkårenes pkt. 6B:
37.801,58
Heraf kontant at betale inden 4 uger:
37801,58
Gæld, der kan overtages
(størstebeløbet - kontantbeløbet):
om art og afvikling oplyses:
Det under B anførte størstebeløb fremkommer således:
a. rekvirentens udlægs- og
auktionsomkostninger
( salærer og gebyrer m.v.)
b. rettighedshavernes
mødesalærer m.v.
kr.
17.560,21
4- andre offentlige bidrag
(renovation)
kr.
kr.
2.500,00
5. vandafgifter
kr.
6. brandforsikringsbidrag
kr.
7- krav i h.t. leje- eller
brandsikringslovgivningen
kr.
8. andet, j f r . specifikation
kr.
kr.
kr.
De under a og b nævnte beløb er
anslået ud fra det under
sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud , j f r . nedenfor.
c. restancer vedrørende:
2.252,00
14489,37
1. ejendomsskatter
kr.
2. vejbidrag m.v.
kr.
9- befordring panthavere
(anslået)
3- kloakbidrag m.v.
kr.
lo.administrationsregnskab
1.000,00
C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst pa omsiagets inderside.
Denne salgsopstilling er udarbejdet den 11.0.2015 af
BESKRIVELSE A F EJENDOMMEN
Bybakken 40
Fritliggende enfamilieshus opført 1963 i hvidmalede mursten med bølgeeternittag
Bebygget areal 96 m2 i et plan.
S S S S e T
°
g i n d e h 0 l d 6 r
6 n t r e
'
fordelin
^ang,
toilet med brus, stue, sovev.relse
Ifølge BBR tillige en garage på 36 m.2, hvidmalet med bølgeeternittag.
Ejendommen har stået ubeboet i længere tid, og beboelsen har betydelige fugtskader
Døre og vindue 1 træ er svært skadede af råd som følge af manglende vedligeholdelse*
Haven er aldeles ufremkommelig både mod gaden og gården.
000004
SS^SSSSS'
dAen
^
§ r U n d a r e a l e t
«°»
a
d
s
M
t
fra
p e l s e n o anvendes
g
Der er alment vandforsyningsanlæg og afløb til spiidevandsforsyningens renseanlæg
Ejendommen er tflsluttet Ræhr fjernvarme med tinglyst deklaration om forblivelsespligt.
Grunden er centralt beliggende i centrum af Ræhr, der er en lille landsby med stort sammenhold, en aktiv beboerforening ogflerebørnefamilier.
sammen
Der er privat alment vandforsyningsanlæg, og der er afløb til spiidevandsforsyningens rensean-
0(f0005
J.nr.:02-8Q7i3/lj
Ejen Bybakken 40, 7730 Hanstholm
OPGØRELSE
Funch & Nielsen
ADVOKAT E R
af størstebeløbet, der skal betales af auktionskøber udover budsummen ved en budsum stor
kr. 300.000 (vurderingen)
Rekvirentens
inkasso-,
udlæas- og
auktinnsomkostninqeri
Gebyr indgivelse af auktionsbegæring
Gebyr ejendomsdatarapport
Kopiering salgsopstilling
Statstidende
Itvang.dk
Rekvirentens kørsel til besigtigelse og fremvisning
67 km a kr. 4,63
Rekvirentsalær
Ialt
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
800,00
325,00
1.000,00
187,50
4.000,00
kr.
kr.
kr.
310,21
io.937,50
17.560,21
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
17.560,21
2.500,00
14489,37
2.252,00
1.000,00
Størstebeløbet:
Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger
Rettighedshavernes mødesalær
Ejendomsskatter
Brandforsikring
Befordring panthavere (anslået)
STØRSTEBELØB
IALT
Beregning af
rekvirentsalær.Kontantværdi (vurdering)
25% tillæg
"= beregningsgrundlag
0,6% af beregningsgrundlag
Forhøjes med kr. 6.500,00
"+ 25 % moms
Rekvirentsalær
kr.
37-801,58
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
300.000,00
75.000,00
375.000,00
2.250,00
6.500,00
8.750,00
2.187,50
10.937,50
000006
F u n c h S. N i e l s e n
ADVOKATER
Sikkerhedsstillelse:
Størstebeløb
,
1/4 af de hæftelser der kan kræves indfriet
^
I alt
.
Afrundet til
*
kr.
n
27.296 00
9
7
5
8
^ °
'
66.000,00
Hertil kommerstempel: 0,6 % afbudsummen + størstebeløbet, tinglysningsafgift kr. 1.660,00, auktionsafgift 0,5% afbudsummen + størstebeløbet, gebyr for udskrift kr. 175,00, salær til advokat for
berigtigelse af auktionsadkomst m.v.
000007
02-89713/LJ
F
u
n
c
h
&
N
i
e
l
s
e
n
ADVOKATER
TILLÆG TIL SALGSOPSTILLING
De angivne oplysninger i beskrivelsen af ejendommen er givet dels på baggrund af en
besigtigelse (ikke sagkyndig) af ejendommen, og delspå begrund
Tan Tn
IT
f * ?
^
' d e n t e n eller denZrepLfentant
kan drages ti ansvar for sådanne fejl, og interesserede købere opfordres til, efter fomd
henvendelse til rekvirenten, selv af besigtige ejendommen.
Joruagaende
Æ S S S
H
U
d
e
e
r
k
e
n
F o
e d e n
g h e d e t samthårde
5£™^::r
6
v
V i d e r e
P å r e g n e
3 1
/ - —
P n å
Hehht^t ^" ^
, , \
°
^'^overtagelse hos realkreditinstitutterne Evt
Uebhavere (en kober der ikke har pant i ejendommen) eller efterstående panthavere anmodes om at rette
forudgående henvendelse t i kreditforeningen for at opnå tilkendegivelse om, hvor vidtgæ
rt geke
v.1 kunne opnas. Et selskab (ApS eller A/S) må forudse krav om supplerende personlig h æ f t ^ Samtk
keerklærmg udstedes ,kke før gældsovertagelse eller evt. indfrielse af lånet er sket.
^
lS™
110h
ted'iHt'r Z
e n t e n
i
U m i d d e l b a r
,
»O E t i o n e n eller senere måtte onske at indfri realkredit Ian der ved tvangsauktionen opnåede hel eller delvis dækning, sker dette i overensstemmelse med
realkreditinstituttets til enhver tid gældende almindelige indfrielsesv ilkår. Såfremt resten
tf
l e
M
lob
-'
>
^
løbe vde'T
yderligere morarenter, som skal betales
af auktionskøber.
S e n e r e
d
6
n
1 0
m å n e d e n
d e r
e f t e r
tvangsanktionsmånl"^ vil d
på-
P
Auktionskøber overtager ejendommen i den stand, søm den er og forefindes, og må selv drage omsorg for
oprydning pa egen bekostning. Auktionskøber må endvidere selv drage on, org øg bekoste udsætte fe a
tidligere ejer/lejer og/eller dennes efterladte løsøre såfremt dette ønskes.
oste udsættelse af
Rekvirenten har ikke nærmere kendskab til ejendommen og fraskriver sig derfor ethvert ansvar for faktiske, juridiske savel som fysiske fejl og mangler ved ejendommen. Auktfonskøber kan s S d ^ M e « I
nogen form for mangelsbeføjelser gældende, det være sig i form af ophævelse af autoonskøbet Ø t t X
mæssigt afslag, godtgørelse og/eller erstatning.
'
B o e t
I o r u o W s
ABsyarsfraskrivelsen gælder alle fejl, mangler eller andre forhold vedrørende ejendommen dennes
grundareal, samt eventuelle jordbundsforhold, herunder ledninger m.v., øg før den lovlige benvtteke af
jendømmen 1 henhold til de gældende regler. Ansvarsfraskrivelsen gælder både skjulte g og S e r a
enhver art, savel juridiske som faktiske mangler.
mangier at
8
Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og auktionskøber er således
S^SSS^
udarbejdet
tilstandsrapport 08som
'
S23£
Det bemærkes, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser eien
domsskatter mv., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette g æ l d " uanset om auk
tionskøber modtager opkrævningskort eller ej.
Det påhviler endvidere auktionskøber selv at tegne forsikring for den købte ejendom.
000008
TINGBOGSATTEST
Udskrevet:
EJENDOM:
Adresse:
Samlet areal:
Heraf vej:
Appr.dato:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Areal:
Heraf vej:
Retskreds:
09.09.2015 14:05:44
Bybakken 40
7730 Hanstholm
900 m2
0m2
11.11.1111
Ræhr By, Ræhr
0027o
900 m2
0m2
0073
ADKOMSTER
DOKUMENT:
Dokument type:
Dato/løbenummer:
Skøde
12.10.1979-21894-73
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system:
Ja
ADKOMSTHAVERE:
Navn:
CPR:
Ejerandel:
230556-****
1 n
KØBESUM:
Kontant købssum:
Købesum i alt:
o DKK
0 DKK
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
iflg 2 skøder
HÆFTELSER
09.09.2015 14:05:44
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
19.06.1973-8033-73
5
Ejerpantebrev
100.000 DKK
var
S E N E S T PÅTEGNET:
Dato:
10.09.2012 08:16:12
OVERFØRT:
Konverteret til digital
pantebrev:
Beskrivelse:
Ja
Ejerpantebrev med medd
KREDITORER:
Navn:
CPR:
230556-****
MEDDELELSESHAVERE:
Navn:
CVR:
Danske Bank A/S
61126228
Ja
FULDMAGTSBESTEMMELSER:
Fuldmagtshaver:
Danske Bank A/S
CVR:
61126228
Fuldmagtshaver bemyndiges til på mine vegne at underskrive
påtegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-,
moderations- og relaksationspåtegninger.
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
11.05.2015-1006353240
7
Udlæg
9.184 DKK
0%
KREDITORER:
Navn:
CVR:
SKAT
19552101
09.09.2015 14:05:44
:
-0-0-00
DEBITORER:
Navn:
CPR:
230556-****
TILLÆGSTEKST:
Ideel andel
Alene lyst i debitors tilhørende ideelle andel
BETALT
TINGLYSNINGSAFGIFT:
0 DKK
SERVITUTTER
DOKUMENT"
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
27.04.1961-1744-73
1
Anden Servitut
OGSÅ L Y S T PA:
Antal:
OVERFØRT:
Filnavn:
Ja
73 A 189
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
Dok om forbud mod kolonialhandel mv, Om resp
se akt
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
22.05.1963-2121-73
2
Anden Servitut
OGSÅ L Y S T PA:
Antal:
OVERFØRT:
Ja
09.09.2015 14:05:44
ti 01301 1
Filnavn:
73 N 468
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
Dok om færdselsret mv, §11 not
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
10.05.1979-9497-73
3
Anden Servitut
OGSÅ L Y S T PÅ:
Antal:
236
OVERFØRT:
Filnavn:
Ja
73 A 268
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
Byplanvedtægt nr. 7, Vedr 23A
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
17.10.1985-22138-73
4
Anden Servitut
OGSÅ L Y S T PÅ:
Antal:
368
OVERFØRT:
Filnavn:
Ja
73 A 112
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
Dok om luftfartshindringer mv.Vedr 1 A,2D
09.09.2015 14:05:44
000012
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
30.11.2011-1003138272
6
Anden Servitut
Deklaration om tilslutningspligt/forblivelsespligt i Ræhr
Fjernvarme
OGSÅ L Y S T PÅ:
Antal:
49
FORSYNINGSPLIGT:
Tilslutningspligt
PÅTALEBERETTIGET:
Navn:
CVR:
Thisted Kommune
29189560
BETALT
TINGLYSNINGSAFGIFT:
1.400 DKK
ØVRIGE O P L Y S N I N G E R
EJENDOMSVURDERING:
Ejendomsværdi:
Grundværdi:
Vurderingsdato:
Kommunekode:
Ejendomsnummer (BBR-nr.):
300.000 DKK
82.900 DKK
01.10.2014
0787
170958
INDSKANNET A K T :
Filnavn:
73 N 468
09.09.2015 14:05:44
0 0 0 0 1 3
S
K
A
T
Ejendomsvurdering
Detaljerede vurderingsoplysninger for 2014
Adresse:
BYBAKKEN 40 , 7730 HANSTHOLM
2013 Kopi
Vurderingsår:
Kommune:
THISTED
HANSTHOLM
Ejendomsnr.:
Vurderingskreds:
170958
Benyttelse:
Beboelse
Lejligheds antal:
1
27 O , RÆHR
Grundareal:
300.000
Grundværdi:
Matrikel:
Ejendomsværdi:
900
82.900
Vis "Grundværdispecifikationer"
Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft
Vis tidligere vurdering
Grundværdispecifikationer:
Nr. Prisbetegnelse
01 Kvmpris standard
02 Bygretpris standard
03 Nedslag 2 / % reduktion
1
2
Areal/Enhed
900
1
o
Enhedsbeløb
Total
50 kr.
40.000 kr.
2.100 kr.
45.000 kr.
40.000 kr.
-2.100 kr.
I alt:
82.900 kr.
Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft:
Ejendomsværdi 2001:
310.000 kr. Ejendomsværdi 2002
Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på grundlag af 2002:
Vis tidligere vurdering
310.000 kr.
310.000 kr.
G i r o n r . : 7005660
C v r - n r . : 29189560
Telefonnr: 99172272
Hjemmeside: www.thisted.dk
B
Udskrevet den:
Moms-nr.:
03/09-2015
29761949
Debitornummer:
XXX
bjendommens beliggenhed:
"i Vurderet areal:
Bybakken 4 0
XX
XX
900
Grundværdi
300.00 0
2013 ( 0 110-2013)
/
Stuehusgrundværdi
82 . 900
Fradrag i grundværdi for forbedringer
Grundskatteloftværdi
90.400
Fritagelse for grundskyld til kon
Del af grundværdi der beskattes i anden kommune
Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi
Fritaget dækningsafgiftspligtig forskelsværdi
Skatter og afgifter m.m. af fast ejendom - 2015
Side 01 af 01
Specifikation
Heraf moms
promille a f grundlag
23,750 =
82900 01/01-31/12
Gebyr
Renter grundskyld 2013
Renter renovation 2 013
Renter grundskyld 2 014
Renter renovation 2 014
Rottebekæmpelse
Renovation m.v. 2 015
Adgangskode t i l web 22904
Hjælp t i l renovation - se bagsidei
Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først
medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet.
Forfaldsdato
Forfalrlsriatn
Sidste rettidige indb.dag
'
01
02
01/03-2015
01/09-2015
170958 1
2 7o
Ejendomsværdi
KOMMUNE
Grundskyld
Ejendomsnr.:
787
Vurderingsår:
Matrikelbetegnelse:
RÆHR BY, RÆHR
Kommunenr.:
XX XXXXXX
10/03-2015
10/09-2015
Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige
indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg.
1968,88
500,00
10, 09
8, 63
35,33
31, 62
10, 50
1876,25
T AT
1 ALI
375,25
T
4441,30
375,25
1
Ratebeløb
2513,49
1927,81
Fakturadato
01/03-2015
01/09-2015
Moms beløb
187,63
187,62
Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT.
Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr,
som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet.
00001 6
Renovationsopkrævning 2015
Hvis du på din ejendomsskattebillet har en linje, der hedder Renovationsopkrævning 2015
sa dækker denne følgende 3 punkter:
1) Renovationsopkrævningen for 2015
2) Miljøgebyr for private/sommerhuse
3) Evt. reguleringer fra 2014.
For at se den fulde specifikation, skal du gå på
www.thisted.dk/affaldoggenbrug
under punktet Selvbetjening for private. Følg linket Renovation 2015.
skatteS^
S k a
'
d
U
b
m
9
e
n
°
9
l
e
°P'y
s n i n
9
e r f r a
d i n
ejendoms-
• Ejendomsnummeret (står øverst i højre hjørne)
• Adgangskoden (er vist under linjen med Renovation 2015)
Når du logger på, vil du få en fuld specifikation over renovationstilmeldingerne m v på den
ejendom, som du ejer.
' '
H
Hvis du har spørgsmål, er du velkommen til at kontakte Affaldssektionen på tlf. 99 17 21 57
eller pa tfab@thisted.dk
KMD OGCG7872 3. udg. 11. 2014
000017
THISTED KOMMUNE
BBR-Meddelelse
BYGNINGSKONTORET
(Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret)
Kommune nr.:
787
Afsender
THISTED KOMMUNE
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
170958
03-09-2015
BYGNINGSKONTORET
BYGNINGS- OG BOLIGREGISTRET,
KIRKEVEJ 9, 7760 HURUP
Ejendommens beliggenhed:
Bybakken 40 (vejkode: 115), 7730 Hanstholm
Modtager:
BBR-Meddelelse rekvireret via OIS
~ ~
~~~
mangler. udsknften bedes meddelt t,l kommunen via.hjemmesiden w w w ih.sted.dk. e-mailadressen bbrkontoret@thisted dk eller telefonnr 99172150
:
Oplysninger om grunde
Adresse: Bybakken 40 (vejkode: 115), Ræhr, 7730 Hanstholm
Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab
Vand & afløb
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)
Afløbsforhold: Afløb til spiidevandsforsyningens renseanlæg
Matrikelnr.
2
7
Ejerlav
0
RÆHR BY, RÆHR
Oplysninger om bygninger
Bygningsnr.: 1
A d r e s s e : Bybakken 40, Ræhr (vejkode: 115), 7730 Hanstholm
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) (anvendelseskode: 120)
Matrikelnr.: 27o
Ejerlav: RÆHR BY, RÆHR
Opførelsesår: 1963
Om-/tilbygningsår: 1969
Antal boliger med køkken: 1
Materialer
Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)
Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant)
Areal i grundplan
m2
Areal i hele bygningen
Bebygget areal
96
Samlet bygningsareal
heraf affaldsrum i terræn
0
heraf udvendig efterisolering
heraf indbygget garage
0
heraf indbygget carport
0
heraf indbygget udhus
0
heraf indbygget udestue
Overdækkede arealer
0
0
m2
Arealanvendelse
m2
96
Samlet boligareal
96
0
Kælder
0
heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn
Tagetage
heraf udnyttet
Lukkede overdækninger
heraf lovlig beboelse i kælder
Samlet erhvervsareal
0
o
0
Adgangsareal
o
0
Andet areal
o
0
Antal etager u. kælder & tagetage
1
0
Åbne overdækninger
o
Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant)
Energioplysninger
Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg;
Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed
Adresse: Bybakken 40 (vejkode: 115), Ræhr, 7730 Hanstholm
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus), (anvendelseskode: 120)
96 m2
Samlet areal:
Areal til erhverv:
Bolig areal:
96 m2
Andet areal:
0 m2
Fællesareal:
0 m2
Åben overdækning:
0 m2
BBR
E
j
e n d o m m e n s b e l i
Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)
0 m2
99enhed:
Bybakken 40 (vejkode: 115), 7730 Hanstholm
Kommune n r .
Ejendoms n r .
Udskriftdato:
ildT"
787
170958
03-09-2015
1/2
000018
Lukket overdækning/udestue:
o m2
Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant)
Antal værelser: 4
Antal toiletter: 1
Antal badeværelser: 1
Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
Bygningsnr.: 2
A d r e s s e : Bybakken 40, Ræhr (vejkode: 115), 7730 Hanstholm
Garage med plads til et eller to køretøjer (anvendelseskode: 910)
Matrikelnr.: 27o
r-.
,„
Ejerlav: RÆHR BY, RÆHR
Materialer
Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)
Kilde til materialer: Bygningen er maskinelt oprettet
Areal
Bebygget areal: 36 m2
Kilde til arealer: Bygningen er maskinelt oprettet
nm
BBR
b
f;?/ r, ?
9enh6d:
j a k k e n 40 (vejkode: 115), 7730 Hanstholm
Kommune n r ,
787
Ejendomsnr,
1 58
7 0 9
Udskriftdato:
03-09-2015
Side2/2 '
0000
Din pligt som ejer
k a
" *
e
°< —
> « - ^
«*
ved
Indberetningspligten gælder også i forbindelse med byggesager.
Du bør være særligt opmærksom på:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Opførelsesår
Om- og tilbygningsår
Bebygget areal
Antal etager
Samlet boligareal
Samlet erhvervsareal
Areal af udnyttet tagetage
Areal af udestue
Tagdækningsmateriale
Energiforsyning
3£S£?22 5SSX2^S5I£5S ZSfiSSXX tSG&* x** ? « < — •
5 * r
™-
SJ."—
• * d
k
o
n
,
r
o
U
,
k B b e
r ,
,
r
e
r
e
e
h
u
s
s , *
k a
v
æ r e
•
BBR registrerer din ejendom på mange niveauer.
De 3 vigtigste er:
^
^
^
^
^
^
'
^
^
^
-
*
—
>
-
««
—
Dme bygninger kan være att fra e, redskabsskur «i, a. butikscenter. , de ,i„æ,de, hvor an bygning ikke har samme e,er som grunden epiyses
s e r «
X
'
^
^
^
J
S
S
T
'
^
s
k
a
l
d u a , , i d k o n , a k t e d l n
k
0
—
e
1m a n g e , i l f æ l d a k a n
«- * »
-
«
-
Arealerne på BBR-meddelelsen
Arealet er en vigtig del i beregningen af ejendomsværdiskatten
'
'
Da registrerede arealer er alle bruttoarealar. som males til ydersiden af ydervæggene - læs mere pa www.bbr.dk.
SfiSSti
a
apTe .a
SVarer
"°
r
m
a
" '
S
'
U e e
'
a 9 e n S
" *
1
™
d
« " * « * * • » »Pmales da, bebyggede area, som bygningens
De, samlede bygningsareal opgoras som arealet af samtlige etager, eksklusiv area, af evanlue, kælder og lagatage.
Udnytte, areal i tagetagen opgøres som den del af lagalagans areal, som faktisk udnyttes ti, beboelse eller erhverv.
Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen.
Arealerne opdeles i den del, som anvendes til boligformål og i den del, der anvendes ti, erhvervs- eller institutionsformål m.v
m e d r ^
beboelsesrum.
9
9
9
badeværelse, toilet og køkken. I arealet
kælderrum, der ma anvendes til beboelse, dvs. opfylder byggelovgivningens krav til
«
P
uden kælder, der alene anvendes t„ beboelse, at
Er der i en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.6
000020
Oversigt over BBR-oplysninger
Anvendelse
Materialer
Afløbsforhold
Helårsbeboelse
Ydervæggenes materialer
Afløbskoder gammelt kodesæt
•
•
•
•
•
•
•
Stuehus til landbrugsejendom.
Fritliggende enfamiliehus.
Række-, kæde- eller dobbelthus.
Etageboligbebyggelse.
Kollegium.
Døgninstitution.
Anden bygning til helårsbeboelse.
• Mursten (tegl, kalksten,
cementsten).
• Letbeton (lette bloksten,
gasbeton).
• Fibercement, asbest (eternit el.
lign).
• Fibercement, asbestfri.
• Bindingsværk (med udvendigt
synligt træværk).
• Træbeklædning.
• Betonelementer (Etagehøje
betonelementer).
• Metalplader.
• PVC.
• Glas.
• Ingen.
• Andet materiale.
Produktions- og lagerbygninger i
forbindelse med Landbrug, industri,
offentlige værker og lign.
• Landbrug, skovbrug, gartneri,
råstofudvinding m.v.
• Industri, fabrik, håndværk m.v.
• El-, gas-, vand- eller varmeværker,
forbrændingsanstalter m.v.
• Anden bygning til landbrug, industri
m.v.
Tagdækningsmateriale
Handel, kontor, transport og service
• Transport- og garageanlæg, stationer,
lufthavne m.v.
• Kontor, handel, lager, herunder
offentlig administration.
• Hotel, restaurant, vaskeri, frisør og
anden service virksomhed.
• Anden bygning til transport, handel
m.v.
Institutioner og kultur
• Biograf, teater, erhvervsmæssig
udstilling, bibliotek, museum, kirke og
lign.
• Skole, undervisning og forskning.
• Hospital, sygehjem, fødeklinik,
offentlige klinikker m.v.
• Daginstitutioner m.v.
• Anden institution.
Fritidsformål
• Sommerhus.
• Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset
fra sommerhus.
• Idrætshal, klubhus, svømmehal m.v.
• Kolonihavehus.
• Anden bygning til fritidsformål.
• Built-up (fladt tag, typisk tagpap).
• Tagpap (med taghældning).
• Fibercement, herunder asbest
(bølge eller skifereternit).
• Cementsten.
• Tegl.
• Metalplader.
• Stråtag.
• Fibercement (asbestfri).
• PVC.
• Glas
• Grønt levende tag (Grønne tage)
• Andet materiale
Asbestholdigt materiale
• Asbestholdigt ydervægsmateriale.
• Asbestholdigt
tagdækningsmateriale.
• Asbestholdigt ydervægs- og
tagdækningsmateriale.
Kilder til bygningens materialer.
•
•
•
•
•
Oplyst af ejer.
Oplyst af teknisk forvaltning.
Oplyst af andre.
Bygningen er maskinelt oprettet.
Oplyst og kontrolleret af teknisk
forvaltning.
Mindre bygninger til garageformål,
opbevaring m.v.
Opvarmningsforhold
• Garage til et eller to køretøjer.
• Carport.
• Udhus.
Varmeinstallation
• Antal vandskyllende toiletter i boligeller erhvervsenhed.
• Vandskyllende toilet udenfor enheden.
• Anden type toilet udenfor enheden
eller intet toilet i forbindelsen med
enheden.
• Fjernvarme/blokvarme.
• Centralvarme fra eget anlæg etkammerfyr.
• Ovne (Kakkelovne, kamin,
brændeovn o. lign.)
• Varmepumpe.
• Centralvarme med to fyringsenheder (fast brændsel, olie eller gas).
• Elovne, elpaneler.
• Gasradiatorer.
• Ingen varmeinstallationer.
• Blandet (kræver specifikation på
enhedsniveau).
Badeforhold
Opvarmningsmiddel
Køkken, toilet og afløb
Toiletforhold
• Antal badeværelser i enheden.
• Adgang til badeværelser.
• Hverken badeværelser eller adgang til
badeværelser.
Køkkenforhold
• Eget køkken (med afløb og
kogeinstallation).
• Adgang til fælles køkken.
• Fast kogeinstallation i værelse eller på
gang.
• Ingen fast kogeinstallation.
• Elektricitet.
• Gasværksgas.
• Flydende brændsel (olie,
petroleum, flaskegas).
• Fast brændsel (kul, brænde mm.)
• Halm.
• Naturgas.
• Andet.
Supplerende varme
• Ikke oplyst.
• Varmepumpeanlæg.
• Ovne til fast brændsel
(brændeovn o.lign.)
• Ovne til flydende brændsel.
• Solpaneler.
• Pejs.
• Gasradiator.
• Elovne, elpaneler.
• Biogasanlæg.
• Andet.
• Bygningen har ingen supplerende
varme.
Andet
Boligtype
Kodesættet benyttes for eksisterende
forhold, ved enhver ændring skal nyt
kodesæt benyttes:
• Egentlig beboelseslejlighed.
• Blandet erhverv og bolig med
eget køkken.
• Enkeltværelse.
• Fællesbolig eller
fælleshusholdning.
• Sommer-/fritidsbolig.
• Andet.
• Afløb til offentligt spildevandsanlæg.
• Afløb til fælles privat
spildevandsanlæg.
• Afløb til samletank.
• Afløb til samletank for toiletvand og
mekanisk rensning af øvrigt
spildevand.
• Mekanisk rensning med
nedsivningsanlæg (med tilladelse).
• Mekanisk rensning med
nedsivningsanlæg (uden tilladelse).
• Mekanisk rensning med privat
udledning dir. til vandløb.
• Mekanisk og biologisk rensning.
• Udledning direkte uden rensning til
vandløb, søer eller havet.
• Andet.
Offentlig støtte
•
•
•
•
•
•
•
Almen familiebolig.
Støttet privat udlejningsbolig.
Støttet privat andelsbolig.
Almen ungdomsbolig.
Støttet privat ungdomsbolig.
Almen ældrebolig.
Almen plejebolig.
Midlertidig
oprettelse/fuldførelse
• Ikke midlertidig oprettet.
• Midlertidig oprettet.
• Midlertidig fuldført.
Afløbskoder nyt kodesæt
Der er indført mange nye afløbskoder i
BBR. De nye koder skal benyttes ved
alle fysiske ændringer i afløbsforholdene
på en ejendom. Kommunen har dog
også ret til på eget initiativ at konvertere
koden, uden der er sket fysiske
ændringer i forholdene.
Fredning
• Fredet iht. til
bygningsfredningsloven.
• Som ovenfor men med
tinglyst.
bevaringsbestemmelser jf.
lovens § 15.
• Tinglyst bevaringsdeklaration
men, bygningen ikke fredet.
• På middelalderlige
bygningsdele er der tinglyste
fredningsbestemmelser.
• Indeholder middelalderlige
bygningsdele.
• Bygningen og dens umiddelbare omgivelser er fredet iht.
til bygningsfredningsloven.
• Som ovenfor, men med
tinglyst bevaringsdeklaration.
• Bevaringsværdig.
• Medtaget i registrant,
bevaringsplan mm.
Det nye kodesæt er hierarkisk inddelt,
således at det vigtigste kriterium er om
ejendommen er tilsluttet et kloaknet eller
om ejendommen ligger i det åbne land.
Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet,
inddeles efter om spildevandet (typisk fra
køkken, bad og toilet) ledes ned i samme
kloak som regnvandet (overfladevandet
fra tage og befæstede arealer), eller om
de behandles hver for sig.
Ejendomme, der ligger i det åbne land,
inddeles efter den måde spildevandet
behandles. Der er i BBR mulighed for at
registrere, hvilke renseklasser det lokale
renseanlæg overholder. Renseklassen
kan være O, OP, SO eller SOP, idet O er
en forkortelse for organisk stof, P for
Phosphat og S for Sulphat. OP betyder
så, at rensningen både omfatter organisk
stof og Phosphat, osv.
Ejerforhold
• Privatperson(er) eller
interessentskab.
• Almennyttigt boligselskab.
• Aktie-, anparts- eller andet
selskab.
• Forening, legat eller
selvejende institution.
• Privat andelsboligforening.
• Kommunen
(beliggenhedskommune).
• Kommunen (anden
kommune).
• Region.
• Staten.
• Andet, moderejendom for
ejerlejligheder.
Det er ikke altid, at alle bygninger på en
ejendom har ens afløbsforhold. I så fald
kan forholdene registreres individuelt på
den enkelte bygning.
En fuldstændig oversigt over afløbskoder
i BBR og en vejledning hertil kan findes
på www.bbr.dk.
Vandforsyning
• Alment vandforsyningsanlæg
(tidligere offentligt).
• Privat, alment
vandforsyningsanlæg.
• Enkeltindvindingsanlæg
(egen boring).
• Brønd.
• Ikke alment
vandforsyningsanlæg
(forsyner < 10 ejendomme).
• Ingen vandforsyning.
Kilde til bygningsareaier
•
•
•
•
Oplyst af ejer.
Oplyst af teknisk forvaltning.
Oplyst af andre.
Bygningen er maskinelt
oprettet.
• Oplyst og kontrolleret af
teknisk forvaltning.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.6
000021
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Rapport købt 3/9 2015
Rapport færdig 10/9 2015
For ejendommen
Bybakken 40, 7730 Hanstholm
Ejendommens adresse:
M a t r
-
Bybakken 40,7730 Hanstholm
27o Ræhr By, Ræhr
n r
Grundareal
gøg 2
m
Ejendomsnummer:
•] 7øg5g
Kommune:
THISTED KOMMUNE
Ejerforhold:
Privatpersoner eller interessentskab
Enhedens samlede areal:
96 m
Anvendelse:
2
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).
Antal værelser:.
.4
Antal bygninger:
^
Detaljeret information om ejendommen
Matr.nr. 27o Ræhr By, Ræhr
BY, BOLIG !
LANDDISTRIKTER
Rapport-ID: 2826edc1 -3(91 -4899-92a6-d3a5i9fc3138
000022
o
EJENDOMS
DATA
ndhold
Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten.
Resumé
Bybakken 40
7730 Hanstholm
Uddybning af enkelte svar
Rapport koht 3/9 ?01 S
Økonomi
6
Ejendomsskat (grundskyld)
Ejendoms- og grundværdi.
Forfalden gæld til kommunen
6
g
7
Planer
7
Zonestatus
Lokalplaner
Kommuneplaner
Varmeforsyning
j
7
g
i1
I
Vand
1 3
Aktuelle aflobsforhold
Aktuel vandforsyning
Grundvand - Drikkevandsinteresser
"'
^3
•) 3
-| 3
Jordforurening
1 4
Lettere jordforurening
-)4
Bygge- og beskyttelseslinier
1 4
Kirkebyggelinjer
1 4
Om ejendomsdatarapporten
Generelt om ejendomsdatarapporten
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
1 6
.....
' -jg
16
Følgende bilag kan hentes:
• BBR-meddelelsen
• Ejendomsskattebillet
• Vurderingsmeddelelse
• Vejforsyning
• Jordforureningsattest
Side 2 af 20
000023
o
EJENDOMS
Resumé
Bygninger
Bybakken 40
7730 Hanstholm
BBR-meddelelsen
Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 3. september 2015
Happort købt 3/93015
Energimærkning
Hvad er ejendommens energimærke?
Ja, se bilag
Ejendommen har ikke noget energimærke
«B«irø*e
Tilstandsrapport
Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?.
Nej
Elinstallationsrapport
Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen?.
Byggesag
Er der igangværende byggesag for ejendommen?.
Nej
Byggeskadeforsikring
Er der bygninger på eiendommen, som er dækket af byggeskadeforsikrinq?
Nej
Olietanke
Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen'
Nej
Fredede bygninger
Er der registreret fredede bygninger på ejendommen?.
Nej
Økonomi
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?
i 050 w
Ejendomsskattebillet
Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?.
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?. .
Vurderingsmeddelelse
Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?
Ja, se bilag
300 000 kr
i c hj|
'
a
1
P
a p
B
Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på eiendommen og dermed
overtages af køberen?
•
Huslejenævnssager
Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen?
Arbejderbolig
Er ejendommen betegnet som arbejderbolig?...
Jordrente
Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse?
Statstilskud efter stormfald
Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald?.
Nei
1
Nej
M;
e
Nej
Side 3 af 20
000024
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?
Bv2one
Lokalplaner
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?...
Oplysninger er indhentet d.3. september 2015
|
a
Kommuneplaner
Kommuneplaner
i
g
Varmeforsyning
Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?
|a
Vejforsyning
Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen?. .
Se bilap
Kommunale anlægsprojekter
Har kommunalbestyrelsen givet bevilling til anlægsarbejder, der påvirker ejendommen fysisk eller
medfører en udgift"
Nej
Hovedstadsområdets transportkorridorer
Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets
transportkorridorer?
I\l j
e
Vand
Aktuelle afløbsforhold
Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?.. Afløb til spildevandsforsyninpens renseanlæp
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?. Alment vandforsyninpsanlæe (tidligere
offentligt)
Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr, vandindvindingsanlæg på ejendommen
Findes der pa ejendommen vandmdvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet
kogeanbefaling?
I\j ;
e
Spildevandsplan
Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?
Nei
Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?.
|
Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder
Er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde?..
a
|\| i
e
Jordforurening
Jordforureningsattest
Findes der jordforureningsattest for ejendommen?
i
a
Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?
Påbud iht. jordforureningsloven
Har kommunen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet (DAI)?
Side 4 af 20
s e
bilap
|a
Nej
Q
EJENDOMS
DATA
Bybakken 40
7730 Hanstholm
Natur, skov og landbrug
Fredskov
Er ejendommen pålagt fredskovspligt?
|\j j
Majoratsskov
Er der noteret majoratsskov på ejendommen?
Nei
e
Beskyttet natur
Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen?
Nei
De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for
yderligere information.
^
Internationale naturbeskyttelsesområder
Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen?
Nei
Landbrugspligt
Er ejendommen pålagt landbrugspligt?
Nej
Naturperler
Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen?
Nei
Skovbyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?
Sø- og åbeskyttelseslinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje?.
Nei
Nei
Kirkebyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?
i
Klitfredningslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje?
Nei
Strandbeskyttelseslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?..
Nei
Beskyttede sten- og jorddiger
Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen?
a
Nei
Miljøsag
Miljøsag
Har kommunen oplyst om andre miljøsager iht. jordforureningsloven?
Nei
Side 5 af 20
000026
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Økonomi
Bybakken 40
7730 Hanstholm
Rapport færdig 1 C/9 2015
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?
1.969 kr.
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den
laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af
kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr.
stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag.
Oplysninger vedr. Ejendomsskat (grundskyld) er indhentet d. 3. september 2015
Skatteår
2015
Kommune
THISTED KOMMUNE
Grundskyld
1.968.88 kr.
Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug
g kr.
Grundskyld af værdi af stuehus
0 kr
Dækningsafgift, erhvervsejendomme
o ^
Dækningsafgift af forskelsværdi
0 kr
Dækningsafgift af grundværdi
0 kr
Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme)
o kr.
S k a t
i a l t
1 968,88 kr.
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed.
Økonomi
Kommunen
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?
300.000 kr.
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt.
fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for
ejendomsskatterfejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket
hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt
ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med 2V? procent for
private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2014.
Oplysninger vedr. Ejendoms- og grundværdi er indhentet d. 3. september 2015
Vurderingsår
2014
Dato for seneste vurdering eller ændring
Ejendomsværdi
01 -10-2014
300.000 kr.
Grundværdi
82.900 kr.
Fradrag
g
Stuehus grundværdi
g |<
Stuehusværdi
n Vx
k r
r
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kontaktoplysninger - forklaring
Det lokale skattecenter
Du kan se adressen for det lokale skattecenter på
vurderingsmeddelelsen.
http://www.skat.dk/
www adresse
Økonomi
Side 6 af 20
000027
o
EJENDOMS
DATA
Bybakken 40
7730 Hanstholm
Rapport købt.'i/9 2015
Rappoit færdig 10/9 2015
Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af køberen?....
Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter/garantier/restancer,
der hæfter pa ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber.
Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen er indhentet d. 10. september 2015
Dato for tvangsauktion
2015-10-07
Bemærkninger... Ejendomsskat 201 3 1. og 2. rate kr. 3.460,71, restance i alt kr. 3.460.71 heraf sendt til
inddrivelse ved SKAT kr. 3.460,71. Ejendomsskat 2014 1. og 2. rate 2014 kr. 4.404,30, renter frem til
auktionsdagen kr. 9,56, restance i alt kr. 4413,86, heraf sendt til inddrivelse ved SKAT kr. 4.402,70.
Ejendomsskat 2015 1 rate kr 2.513,46, renter frem til auktionsdagen kr. 96,13, gebyr kr 500 00 restance i
alt kr. 3.109,62.1 alt sendt til inddrivelse ved SKAT kr. 7.863,41 I alt i kommunen kr. 3.120,78. Restance i alt
10.984,49. Omkostninger forbundet med krav til inddrivelse opgøres af SKAT ved henvendelse dertil Der
tages forbehold for 2. rate ejendomsskat frem til auktionsdagen.
Gældsposter vedrørende:
G æ l d s a r t
Ejendomsskat
B e , ø b
10.984.19 kr.
P r
2015-10-07
-
d a t o
Kontaktoplysninger
Kommunen
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?
yzone
B
Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige
regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og
sommerhusområder fremgår af planlovens § 34.
Oplysninger vedr. Zonestatus er indhentet d. 3. september 2015
Zonestatus: Byzone
Andel af matrikel dækket af zonen
100'
Kontaktoplysninger
Planer
Kommunalbestyrelsen
Kontakt egen kommune
Lokalplaner
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?
Bemærk, at oplysningen er opdelt i forslag til og vedtagne Lokalplaner, Temalokalplaner,
Lokalplaner for delområder og i emalokalplaner for delområder.
Side 7 af 20
000028
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Bybakken 40
7730 Hanstholm
Rapport koht 3/B 2015
Lokalplaner, vedtagne
Lokalplaner indeholder detaljerede og bindende bestemmelser for, hvordan et bestemt,
afgrænset område må benyttes eller et projekt konkret skal udføres.
Oplysninger vedr. Lokalplaner, vedtagne er indhentet d. 3. september 2015
Lokalplan: Byplanvedtægt Ræhr
P
l
a
n
e
n
s
n
a
v
n
ByplanvedtæetRæhr
y
Plannummer
K
o
m
m
u
n
e
Thisted
Navn på plandistrikt
R
Planstatus
æ
h
r
w„^+,-, •
vedtaget
Dato for offentliggørelse af planforslag
27-03-2008
Dato for vedtagelse af plan
01 -10-1976
Dato for ikrafttrædelse af plan
15-10-1976
Generel anvendelse
Boligområde
Specifik anvendelse
Boligområde
Konkret anvendelse
Planzone
Blanding af boligtyper
r,
Byzone
Link til plandokument
L j n k
Andel af matrikel dækket af plan
100 %
Kontaktoplysninger
Kommunen
Lokalplaner, forslag
Se forklaring under "Lokalplaner, vedtagne"
Oplysninger vedr. Lokalplaner, forslag er indhentet d. 3. september 2015
Kontaktoplysninger
Kommunen
Lokalplaner for delområder, vedtagne
En lokalplan for delområde er en underopdeling af en lokalplan. Der kan fx være overordnede
rammer i lokalplanen, mens lokalplanen for delområdet udlægger mere detaljerede rammer.
Se iøvrigt "Lokalplaner, vedtagne".
Oplysninger vedr. Lokalplaner for delområder, vedtagne er indhentet d. 3. september 2015
Kontaktoplysninger
Kommunen
Lokalplaner for delområder, forslag
Se forklaring under "Lokalplaner for delområder, vedtagne "
Oplysninger vedr. Lokalplaner for delområder, forslag er indhentet d. 3. september 2015
Side 8 af 20
000029
Temalokalplaner, vedtagne
Oplysninger vedr. Temalokalplaner, vedtagne er indhentet d. 3. september 2015
Temalokalplaner, forslag
Oplysninger vedr. Temalokalplaner, forslag er indhentet d. 3. september 2015
Temalokalplaner for delområder, vedtagne
Oplysninger vedr. Temalokalplaner for delområder, vedtagne er indhentet d. 3. september
2015
Temalokalplaner for delområder, forslag
Oplysninger vedr. Temalokalplaner for delområder, forslag er indhentet d. 3. september 2015
Planer
Kommuneplaner
Kommuneplaner
j
Kommuneplaner, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Oplysninger vedr. Kommuneplaner, forslag er indhentet d. 3. september 2015
Kommuneplaner, vedtagne
Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde
kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de
overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det
åbne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen
udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række
sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om
byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning, idet de fastsætter
rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede
anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn fx bygningsbevaringshensyn
Oplysninger vedr. Kommuneplaner, vedtagne er indhentet d. 3. september 2015
Kommuneplan: Thisted kommuneplan 2 0 1 0 - 2 0 2 2
Planens navn
K
o
m
m
u
n
Thisted kommuneplan 2010-2022
e
Thisted
P l a n s t a t u s
Vedtaget
21 -06-2011
06-07-2011
i ^
Kontaktoplysninger
Kommunen
Side 9 af 20
a
o
EJENDOMS
Planloven forvaltes af enheden "Tværgående Planlægnino"
i Naturstyrelsen. Vedrorende driften af PlansystemDK
kontaktes systemets hotline på plansystemdk@nst.dk eller
telefon /254 4804.
Haraldsgade 53, 2100 København 0
DATA
RAPPORT
A d r e s s e
Telefonnummer
7254 3000
Bybakken 40
7730 Hanstholm
Emailadresse
www adresse
nst@nst.dk
http://www.nst.dk
Rapport koht 3/9 201 S
Temakommuneplanramme, forslag
Oplysninger vedr. Temakommuneplanramme, forslag er indhentet d. 3. september 2015
Temakommuneplanramme, v e d t a g e t
Oplysninger vedr. Temakommuneplanramme, vedtaget er indhentet d. 3. september 2015
Temakommuneplantillæg, forslag
Oplysninger vedr. Temakommuneplantillæg, forslag er indhentet d. 3. september 2015
Temakommuneplantillæg, vedtaget
Oplysninger vedr. Temakommuneplantillæg, vedtaget er indhentet d. 3. september 2015
Kommuneplanramme, forslag
Oplysninger vedr. Kommuneplanramme, forslag er indhentet d. 3. september 2015
Kommuneplanramme, vedtaget
Oplysninger vedr. Kommuneplanramme, vedtaget er indhentet d. 3. september 2015
Kommuneplan: Areal omkring Bybakken
Planens navn
Areal omkrin Bybakken
8
Plannummer
16 BE 12
Kommuneplanid på den kommuneplan, rammen vedrører.
K
o
m
m
u
n
e
1 370375
Thisted
Navn på plandistrikt
p
P l a n s t a t u s
æ h r
Vedtaget
16-11 -2011
06-07-2011
Generel anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Specifik anvendelse
Blandet bolig og erhverv
R
a
n
z
o
n
e
Byzone og landzone
Fremtidig planzone
B y z o n e
Maksimal bebyggelsesprocent
4
Maksimal bygningshøjde
85 m
Mindst tilladte miljøklasse
•]
Side 10 af
0
%
00 0031
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Maksimalt tilladte miljøklasse
1
Notat om zoneforhold
Erhvervsbåndet Thisted-Hanstholm
2
Notat, andet
Bybakken 40
7730 Hanstholm
142432m . Der er begrænset restrummelighed i området
\_\r±
Rapport kohl 3/9 2018
Andel at matrikel dækket af plan
100 %
Kommuneplanstrategi, forslag
Oplysninger vedr. Kommuneplanstrategi, forslag er indhentet d. 3. september 2015
Kommuneplanstrategi, v e d t a g e t
Oplysninger vedr. Kommuneplanstrategi, vedtaget er indhentet d. 3. september 2015
Kommuneplan: Planstrategi 2 0 0 7
Planens navn
Planstrategi 2007
Kommune
Thisted
Omfang af revision
Fuld revison
24-05-2008
24-06-2008
Uri^
Kommuneplantillæg, forslag
Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, forslag er indhentet d. 3. september 2015
Kommuneplantillæg, v e d t a g e t
Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, vedtaget er indhentet d. 3. september 2015
Kommuneplantillæg, w m , forslag
Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, w m , forslag er indhentet d. 3. september 2015
Kommuneplantillæg, w m , v e d t a g e t
Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, wm, vedtaget er indhentet d, 3. september 2015
Planer
Varmeforsyning
Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?.
Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Forsyningsområde, Område med forsyningsforbud
samt Område med tilslutningspligt. Aktuel varmeforsyning kan ses af BBR meddelelsen.
Side 11 af 20
000032
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Bybakken 40
7730 Hanstholm
Rapport kobl 3/9 2015
Rapport færdig 10/9 201:
Forsyningsområde
Et forsyningsområde er et område, som af kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv
varmeforsyning, dvs. fjernvarme eller individuel naturgasforsyning (også kaldt:
forsyningsform). Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området.
Hvis området ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området typisk
individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr eller varmepumpe.
Oplysninger vedr. Forsyningsområde er indhentet d. 3. september 2015
Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsområde?
Område
Navn på forsyningsområde.
.. Fjernvarmeområde - Ræhr
Forsyningsform
Fjernvarme
Forsyningsselskab
RÆHR FJERNVARME AMBA
Kontaktoplysninger
Kontaktoplysninger - forklaring.
Kommunen
Kontakt egen kommune
Område med forsyningsforbud
Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af varmeplanlægningen, kan kommunen
bestemme, at nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må etableres i eksisterende eller
ny bebyggelse inden for et afgrænset geografisk område. Sådanne forsyningsforbud
foretages typisk i områder, der er eller vil blive udlagt til kollektiv
varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt.
dispensationer fremgår ikke af denne registrering.
Oplysninger vedr. Område med forsyningsforbud er indhentet d. 3. september 2015
Er matriklen beliggende i et område med forsyningsforbud?
fa
Område
Navn på område med forsyningsforbud
Forsyningsforbud - Thisted Kommune
Hvilke opvarmningsformer er der forbud mod?
g|
Kontaktoplysninger
Kommunen
Område med tilslutningspligt
Kommunalbestyrelsen kan enten via et tilslutningsprojekt, som er reguleret i
varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret i planloven, pålægge tilslutningseller forblivelsespligt til den kollektive varmeforsyning i området.
Oplysninger vedr. Område med tilslutningspligt er indhentet d. 3. september 2015
Er matriklen beliggende i et område med tilslutningspligt eller forblivelsespligt?
j
a
Område
Navn på område med tilslutningspligt
Tilslutningspligt i henhold til
Fjernvarmepligt - Ræhr
Tilslutnings/forblivelsesprojekt
Side 12 af 20
000033
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Type af tilslutningspligt. Tilslutningspligt ny bebyggelse og eksisterende bebyggelse med 9 års frist samt
forblivelsespligt
Bybakken 40
7730 Hanstholm
Kontaktoplysninger
Dato for beslutning
2010-01 -26
Kommunen
Rapport færdig IC/9 2015
Vand
Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?... Afløb til spiidevandsforsyningens
renseanlæg
For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes.
Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret
område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter
om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede
arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt
bortledes i ét og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et
kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde
spildevandet behandles.
Oplysninger vedr. Aktuelle afløbsforhold er indhentet d. 3. september 2015
Matr.nr. Z7o Ræhr By, Ræhr
Afløbsforhold
Afløb til spiidevandsforsyningens renseanlæg
Kontaktoplysninger
Kommunen
Vand
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?
Alment
vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)
Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat
alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment
vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning.
Oplysninger vedr. Aktuel vandforsyning er indhentet d. 3. september 2015
Matr.nr. 2 7 o Ræhr By, Ræhr
Vandforsyning
A
|
m e n t
vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)
Kontaktoplysninger
Kommunen
Vand
Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?.
Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne "Områder med Særlige
Drikkevandsinteresser (OSD) og "Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSDområdeme er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4 kriterier: 1. Det fremtidige
drikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skal
Side 13 af 20
o
den bedst mulige. 3. Den naturlige beskyttelse skal være den bedst mulige. 4. Den
eksisterende indvindingsstruktur skal kunne bevares, samt byområder med et stort antal
forureningskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser (OD) er områder,
hvor der findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformål men som
overvejende har lokal betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har tidligere været en
afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBD), men disse
udpeges ikke længere.
EJENDOMS
DATA
Bybakken 40
7730 Hanstholm
Oplysninger vedr. Grundvand - Drikkevandsinteresser er indhentet d. 3. september 2015
Rapport knbt 3/9 2015
Matr.nr. 2 7 o Ræhr By, Ræhr
Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?
j
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal
j
L
a
n k
Områder på matriklen:
Type af område
Områder med drikkevandsinteres
Kontaktoplysninger
Kommunen
Jordforurening
Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?
ja
Her svarer kommunen, om ejendommen ligger i et område, hvor jorden antages at være
lettere forurenet. Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være
anmeldepligt ved storre jordflytning.
Oplysninger vedr. Områdeklassificering er indhentet d. 3. september 2015
Er matriklen beliggende i et større område klassificeret som lettere forurenet?
ja
Områder på matriklen:
T
y
p
e
Områdeklassificering
Kontaktoplysninger
Kommunen
Kirkebyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?
j
a
Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Linjen skal sikre, at
der ikke opføres bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken.
Oplysninger vedr. Kirkebyggelinjer er indhentet d. 3. september 2015
Matr.nr. Z7o Ræhr By, Ræhr
Er matriklen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?
Side 14 af 20
i
a
000035
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Link
Kontaktoplysninger
Kommunen
Bybakken 40
7730 Hanstholm
Side 15 af 20
000036
o
Om ejendomsdatarapporten
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Bybakken 40
7730 Hanstholm
Rapport koht 3/9 2015
Generelt om ejendomsdatarapporten
En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter
systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende
ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på
et spørgsmål og evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i
ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et
appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i
ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten.
Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil
(pdf) til elektronisk visning eller udskrift.
Du får besked pr e-mail/SMS, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar
fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du
modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at
ejendomsdatarapporten er en "Ikke komplet rapport". Når alle svar er modtaget, vil
ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport.
Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller
en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke
fremgår af ejendomsdatarapporten.
Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste
over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen
findes i Appendiks.
•
•
•
•
•
•
•
•
•
BBR-meddelelse
Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Energimærke
Kort over vejforsyning
Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
BBR-meddelelsen
BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og
Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på
ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen.
Energimærkning
Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et
gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent.
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig.
Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader.
Elinstallationsrapport
En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallatørvirksomheds gennemgang af bygningens
elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professionel og objektiv gennemgang af
elinstallationernes tilstand.
Side 16 af 20
000037
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Bybakken 40
7730 Hanstholm
Rapport koht 3/9 2015
Byggesag
En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis).
Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), fx om byggeriets
omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper reqistreres
ikke i BBR.
Byggeskadeforsikring
Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i
forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde
også, nar der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af
byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1 -års og 5-års eftersyn.
Olietanke
Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne
stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i
BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra
ejendommen.
Fredede bygninger
Der er ca. 9.000 fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, som skønnes at have national interesse.
Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skal søges om tilladelse til alle
ændringer, som går ud over almindelig vedligeholdelse.
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de
to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i
den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag.
Ejendomsskattebillet
En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.)
som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre
afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der
opkræves via ejendomsskattebilletten.
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for
forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal
ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under
omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med
2VS> procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2014.
Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor SKAT fastsætter
ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddelelserne sendt ud
hvert andet år, men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, sender SKAT ikke automatisk en ny
vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være fra 2011 og for
erhvervsejendomme fra 2012. Se seneste vurdering under" Ejendoms- og grundværdi".
Forfalden gæld til kommunen er fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses
typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse
og lignende. At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden
tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens § 4 oq en række
sektorlove.
Huslejenævnssager
I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private
lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager som
modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afqjorte
sager om fx om huslejens størrelse.
Arbejderbolig
Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet
forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansoge om
gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen.
Side 17 af 20
000038
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Bybakken 40
7730 Hanstholm
Rapport kuht 3/9 2015
Jordrente
Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på 2% af ejendommens
kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen.
Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en afløsningssum.
Statstilskud efter stormfald
Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet
som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald.
Zonestatus
Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der være
forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen. I landzone skal der fx søges om landzonetilladelse
ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og
anvendelse af arealer.
Lokalplaner
Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv. i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan
- efier nabohøring - dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i
planen.
Kommuneplaner
Kommuneplanen omfatter en periode pa 12 ar og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den
enkelte kommunes udvikling. Den udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for
behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om
byggetilladelse.
Varmeforsyning
Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller
fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligt/forblivelsespligt til en forsyningsform samt om
eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el).
Vejforsyning
Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som
vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje.
Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse.
Kommunale anlægsprojekter
Her oplyser kommunen, om der for ejendommen er anlægsarbejder, hvortil kommunalbestyrelsen har givet
anlægsbevilling, eller hvor der er afsagt kendelse, som vil medføre, at ejendommen berøres fysisk, fx ved
ekspropriation, eller medfører en udgift for ejeren.
Hovedstadsområdets transportkorridorer
Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner
m.m. De er en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de
respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagt i denne sammenhæng.
Hovedstadsområdet omfatter i denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra
Bornholms Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner.
Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen.
Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment
vandforsyningsanlæg.
Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen
Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik på
offentliggørelse og videregivelse af visse oplysninger på vandforsyningslovens område til den fælles
offentlige database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter.
Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af
drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på
ejendommen.
Side 18 af 20
000039
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Bybakken 40
7730 Hanstholm
Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder
Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet mod nitratforurening. Hvis ejendommen er beliggende
indenfor et nitratfølsomt indvindingsområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på
ejendommen.
Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne
dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening.
Kortlagt Jordforurening
Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv, vidensniveau 1 (V1) og/eller vidensniveau 2
(V2) i henhold til lov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også af jordforureningsattesten.
Lettere Jordforurening
Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering.
Omradeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret
viden om ejendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under "Anden viden". Hvis ejendommen er
omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning.
Påbud iht. jordforureningsloven
Her kan du se, om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord
Der oplyses om påbud efter §§ 9(2), 10, 44(2), 48, 72a, jf. § 7, nr. 1 i bekendtgørelse om indberetning af
jordforureningsdata. Hvis kommunen endnu ikke har digitaliseret oplysninger om påbud iht.
jordforureningsloven oplyser kommunen under punktet "Miljøsag", om der findes sådanne sager på
ejendommen.
Fredskov
Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at
anvende det til skovbrugsformål. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen
sikrer den langsigtede skovdyrkning.
Majoratsskov
Ifølge skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse til at
ophæve majoratsskovnoteringen på hele eller dele af skoven.
Beskyttet natur
Beskyttet natur kan være beskyttede naturtyper eller vandløb jf. naturbeskyttelsesloven § 3. Hvis
ejendommen er beliggende indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for
anvendelse af arealerne på ejendommen.
Internationale naturbeskyttelsesområder
Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og
Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale
beskyttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Landbrugspligt
Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha (20.000 m*). Når en ejendom
er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder
særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget krav om. at en ejendom med
landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende.
Naturperler
Naturperler er særligt værdifulde og svært tilgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende indenfor
særligt følsomme landbrugsområder (SFL). Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der være
begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Skovbyggelinjer
Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og
for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod
at bygge.
Sø- og åbeskyttelseslinjer
Søbeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder
spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Inden for beskyttelseslinien er der generelt forbud mod
ændringer, dvs, at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen o I
Side 19 af 20
0000^0
o
Kirkebyggelinjer
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres
bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken.
Bybakken 40
7730 Hanstholm
Klitfredningslinjen er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og
Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter der kan
føre til øget risiko for sandflugt.
Klitfredningslinje
Rapport kønt 3/92015
Strandbeskyttelseslinje
I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typisk 100
m eller mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinje må der blandt andet ikke placeres
bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet
tilplantning eller hegning.
Beskyttede sten- og jorddiger
Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven
Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diqer i et
omrade.
a
Miljøsag
Her angiver kommunen om der er relevante, igangværende miljøsager på ejendommen. Miljøsager er
sager, der behandles i kommunen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Side 20 af 20
000041
Danmarks Miljøportal
æn03-09-2015,w. 1*16
Data o m miljøet i Danmark
Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige
landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord.
Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan
dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring
lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af
matriklen der berøres af lokaliteten.
Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de
registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at
denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening.
Der er søgt på følgende matrikel:
Ejerlavsnavn
Ræhr By
Matrikelnummer
27o
Region
Region Nordjylland
Kommune
Thisted Kommune
Kort
Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden
af det søgte).
Forureningsstatus
Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt.
Region Nordjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel.
Matriklen er omfattet af områdeklassificering. Matriklen er ikke fritaget for analysepligt ved jordflytning.
Jordflytninger fra områdeklassificerede og kortlagte arealer skal anmeldes til Kommunen.
Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV,
02b7f53a-2b3c-4855-863a-72ccd11a2988
www.miljoeportaLdk
Side 1 af 3
000042
Den 03-09-2015, kl. 14:16
Kontaktoplysninger
Region Nordjylland
Adresse
Niels Bohrs Vej 30, 9220 Aalborg Øst
Mail
region@rn.dk
Web
www.rn.dk
Bemærkning
Man bør tillige danne en attest fra Region Nordjyllands hjemmeside da der her
findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med
kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er
truffet afgørelse om kortlægning.
Thisted Kommune
Adresse
Asylgade 30 | 7700 Thisted
Mail
thistedkommune@thisted.dk
http://www.thisted.dk/Borger/NaturMiljoe/Jordforurening/Jordforurening.aspx
Web
Bemærkning
Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det
skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks
Miljøportal eller at data ikke er opdateret.
Bilag
Jordforurening, V1
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om
aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på
arealet.
Jordforurening, V2
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag,
der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en
sådan art og koncentration,
Nuancering
Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre
for den aktuelle anvendelse til boligformål
Udgået Efter Kortlægning
Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen
Udgået Før Kortlægning
Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden
findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig
forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger.
Områdeklassificering
www.miljoeportal.dk
J
K
02b7f53a-2b3c-4855-863a-72ccd11a2988
„
Side 2 af 3
u
000043
Den03-09-2015,KM*™
unifdue, nvor juraen antages at være letteie lorurenet, uupeget j t . jururoruremiigsiovens 3 aua. Dyzunt?
klassificeres som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om
områdeklassificering stammer fra en tegning af matriklen på kort. Der kan i enkelte tilfælde være en
unøjagtighed i denne matrikeltegning, som dermed kan overlappe en anden matrikel og påvirke
informationer herpå. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder,
som forekommer ukorrekt, så få gerne overblik over matriklen på http://kort.arealinfo.dk. Ellers kan den
aktuelle kommune kontaktes.
www.miljoeportal.dk
02b7f53a-2b3c-4855-863a-72ccd11 a2988
Side 3 af 3
000044
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kort over vejforsyning
Vejforsyning omkring matr.nr. 27o, Ræhr By, Ræhr
Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 3. september 2015.
Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus:
Offentlig
Privat fælles
^ — — —
#
Privat/almen
Matrikelnummer
Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller
private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse.
000045
Lisbeth Jensen
Fra:
Sendt:
Til:
Emne:
Skatteministeriet - Erhv-restancefortrin <erhvervsrestancerfortrin@skat.dk>
30. august 2015 10:22
Lisbeth Jensen
Vedr. 89713
Hermed opgørelse over restance på fortrinsberettigede krav vedrørende Bybakken 40, 7730 Hanstholm , som pr.
dags dato er oversendt til inddrivelse hos SKAT.
Jeg skal henvise til kommunen/forsyningsvirksomhed for oplysning om eventuelle yderligere fortrinsberettigede
krav, som ikke er sendt til inddrivelse hos SKAT.
Der er beregnet inddrivelsesrente frem til 07.10.15.
Jeg skal gøre opmærksom på, at inddrivelsesrenten udgør 8,05 % p.a. og tager desuden forbehold for eventuelle
yderligere krav, der pålignes frem til datoen for tvangsauktionen.
Eventuel henvendelse vedr. indbetaling skal rettes til mailadressen: Erhvervsrestancerfortrin(5)skat.dk
F o r d r i n g ^ H I H
Fordringsperiode
Beløb
Inddrivelsesrenter
200017123858
01-08-2013 - 30-08-2015
24,76
Renovation - Husholdning
100017797197
01-01-2013 - 30-06-2013
579,46
Inddrivelsesrenter
200017079632
01-08-2013 - 30-08-2015
180,55
Ejendomsskat
100017801145
01-01-2013 - 30-06-2013
1.009,38
Inddrivelsesrenter
200021015590
01-03-2014 - 30-08-2015
132,47
Ejendomsskat
100022597994
01-07-2013 - 31-12-2013
1.009,37
Inddrivelsesrenter
200021016224
01-03-2014 - 30-08-2015
1.13,19
100022598179
01-07-2013 - 31-12-2013
862,50
O p k r æ v n i n g s r e n t e r , tidligere år
100027927233
01-01-2013 - 31-12-2013
36,34
100027927234
01-03-2014 - 01-03-2014
500,00
Inddrivelsesrenter
200026067369
01-06-2014 - 30-08-2015
111,61
Ejendomsskat
100027927232
01-01-2014 - 30-06-2014
1.009,38
100027928554
01-01-2013 - 31-12-2013
31,05
Inddrivelsesrenter
200026065466
01-06-2014 - 30-08-2015
99,91
100027928553
01-01-2014 - 30-06-2014
903,50
Inddrivelsesrenter
200033963506
01-02-2015 - 30-08-2015
0,30
Rottebekæmpelse
100036592630
01-07-2014 - 31-12-2014
5,42
100037059639
01-01-2013 - 31-12-2013
0,31
Inddrivelsesrenter
200033963508
01-02-2015 - 30-08-2015
0,30
Rottebekæmpelse
100036592632
01-01-2014 - 30-06-2014
5,43
100036592623
2 7 - 0 5 - 2 0 1 4 - 08-01-20.15
5,04
Inddrivelsesrenter
200031508409
01-02-2015 - 30-08-2015
56,05
Ejendomsskat
100033646066
01-07-2014 - 31-12-2014
1.009,37
1
000046
100036592622
27-05-2014 - 08-01-2015
4,52
Inddriv o! ses re nter
200031509878
01-02-2015 - 30-08-2015
50,18
100033645523
01-07-2014 - 31-12-2014
903,50
Inddrivelsesrenter
200037528073
01-05-2015 - 30-08-2015
16,00
Gebyr for tilsigelse
100041153968
28-04-2015 - 28-04-2015
450,00
Retsafgift
100041153970
28-04-2015 - 28-04-2015
330,00
Inddrivelsesrenter
200017082140
01-08-2013 - 30-08-2015
0,90
I alt
—-——„
.„
9,440,79
3 / 3 0
7
*
Med venlig hilsen
Christina Hammarbers
S K A T
Krhvi-rvsroMaiii'i-r
trlncivsivstancvr M
i lc!itcsh«-»i Alk 9.263$'! aastnip
Christina. Hammaiber»@Skat.dk
rclefon { »5i 72 382J>92
Fra: Lisbeth Jensen [mailto:lj@funchnielsen.dk]
Sendt: 20. august 2015 14:52
Til: JP-Erhvervsrestancer Fortrin
E m n e : Vedr. 89713 - Inkassosag vedrørende Bybakken 40, 7730 Hanstholm, tilhørende Leif Vutborg Thomsen
Fyrglimt 224, 7730 Hanstholm,
^ggg/Ø
1
Hej
Ovennævnte ejendom er på jeres vegne begæret på auktion, og auktionen afholdes den 7. oktober 2015 kl 10 30
hvorfor jeg skal anmode jer om at fremsende opgørelse pr. auktionsdagen.
Af hensyn til indlevering af salgsopstilling skal jeg anmode om at modtage opgørelse senest den 31. august 2015.
Med venlig hilsen
Funch
Nielsen
AOVOKATC«
Lisbeth Jensen
Juridisk assistent
M a i l : li(Sfunchnielsen.dk
Telefon: +45 96703166
www.funchnielsen.dk
2
000047
Lisbeth Jensen
Fra:
Sendt:
Til:
Emne:
Lone Koldtoft - Thisted Kommune <LKOL@thisted.dk>
10. september 2015 09:58
Lisbeth Jensen
Bybakken 40
Hej
Hermed som aftalt;
Ejendomsskat 2013 1. og 2. ratekr. 3.460,71, restance i altkr. 3.460,71, heraf sendt til inddrivelse ved SKAT kr 3 460 71
0
^ n " d d H v l e ved'sKA !kr ^ 4 0 2 70
4
'
4
H
3
° '
"
*
~
auktionsdasenkr 96axsebyrkr mM
fssrÆsf"*
-
1
"
1
*
kr 3
9 62
- " •«--'°--
I alt i kommunen kr. 3.120,78.
Restance i alt 10.984,49.
Omkostninger forbundet med krav til inddrivelse opgøres af SKAT ved henvendelse dertil
Der tages forbehold for 2. rate ejendomsskat frem til auktionsdagen.
Med venlig hilsen
Lone Koldtoft
. Thisted Kommune
Sagsbehandler
Opkrævning - Borgerservice og Ydelser
LKOL@thisted.dk
Asylgade 30
9917 1725
7700 Thisted
It FREMTIC
)IN IMATU
'MlTMV
THISTED KOMMUNE
1
000048
TVANGSAUKTION O V E R FAST EJENDOM
1. Salgsopstilling.
Salgsopstillingen er auktionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold.
Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvjlkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle
fravigelser meddeles på auktionsmødet.
Salgsopstillingen udfærdiges af den. der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og
hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller
downloades fra Internettet, hvor der annonceres og
informeres om tvangsauktioner.
Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt.
Byder man for et selskab eller lignende, skal man
medbringe en aktuel tegningsudskrift.
Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
elektroniske medier.
Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud.
Bud på auktion er bindende. Bud på I . auktion
bindende i 6 uger.
4. Sikkerhed
Højestbydende skal stille sikkerhed for
auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerheden udgør:
•
2. Købesummen
Den samlede købesum består af budsummen med
tillæg af størstebeløbet. Størstebebeløbet er det
beløb, der skal betales ud over budsummen og
består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen.
Beløbet er anslået i salgsopstillingen.
Derudover skal en køber betale en auktionsafgift
pa 0,5 % at budsummen og størstebeløbet. Hertil
kommer udgifter til tinglysning.
3. Budgivningen
Alle kan byde på en tvangsauktion.
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder
er
dækkede restancer (salgsopstillingen
kolonne 3)
l
•
Å af de dækkede hæftelser, der kan kræves
udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4} og
•
størstebeløbet
1 salgsopstillingen findes en foreløbig beregning
Det nøjagtige beløb afhænger afbudets størrelse
og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
Sikkerheden kan kræves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette s k
pa, at man kan få mulighed for at gå i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade
at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at
stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
(' den hHe sikkerhed"). Beløbet udgør normalt op
til 30.000 kr. og fastsættes af fogedretten under
auktionsmødet.
000049
Sikkerhed kan stilles ved:
4
kontanter
•
bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget)
•
check udstedt af en bank til retten
•
advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaverne accepterer dette)
Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check
dankoit/hævekort, lånebevis, dokumentation for
nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk
valuta o.lign.
Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan
bruges til at betale med. Stilles sikkerheden
kontant, skal man bruge "dobbelt" likviditet.
Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.
5- Ny auktion
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode
om ny auktion.
Den, der anmoder om ny auktion, skal stille
sikkerhed for omkostninger herved. Beløbet udgør
normalt op til 30.000 kr.
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå
en hammersJagsaftale. En hammerslagsaftale er en
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes.
Skal der holdes ny auktion, får køberen først
rådighed over ejendommen, når den ny auktion
har været afholdt.
En køber skal forrente den dækkede gæld fra
tidspunktet for første auktion.
7. Auktionsskøde
Fogedretten udsteder efter anmodning
auktionsskøde, når køberen fremsender originale
samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede
rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de
rettighedshavere, der har beløb til gode ud over
auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.
Auktionsafgjften skal også være betalt.
Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten
udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber
Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til
at fa udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen
om auktionsskøde.
Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform.
Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at
slette helt eller delvist udækkede hæftelser Se
mere på følgende link:
fettp://www.n-nHvsnin^renen.dk/fmplysning/nwft
->%B8de.prif
~~~
"
Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift
Se tmglysningsafgiftsloven og SKAT.dk tinglysningsafgiftsvejledningen.
6. Råderet over ejendommen
En køber far først rådighed over ejendommen, når
fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen
tor auktionsvilkårenes opfyldelse.
00005 0

- Advokathuset

Transcription

Similar documents

SKÆRBÆK BILLEDSKOLE

Læs artiklen - Lokalhistorisk Arkiv for Thisted Kommune

Medlemsfolder med program 2015/2016

Link til folderen - Aabenraa Byhistoriske Forening

hanstholm center news - Hanstholm Asylcenter

Læs hele anekdoten her